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OKMietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 31,81m² / 1 Zimmer
€ 22,48 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Nette Singlewohnung im Herzen von Gumpendorf Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Vorraum sowie ein Blumengesimse. Das Wohnhaus ist sehr modern, architektonisch anspruchsvoll und befindet sich im beliebten 6. Bezirk. Durch die zentrale Lage des Objekts bieten sich zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die beliebte Mariahilfer Straße ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (sogar ein eigener Supermarkt befindet sich im Gebäude selbst!). Zahlreiche Lokale und Restaurants sowie das kulturelle Angebot im Bezirk machen die Lage noch attraktiver. Ausstattung: Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten eine modernes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt Nassräume sind verfliest. Ein Lift, ein Kellerabteil und eine Garage befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U4, U6 Buslinie 57A zzgl. Heizung EUR 27,05 + USt. EUR 5,41 = Brutto EUR 32,46 zzgl. Warmwasser EUR 20,68 + USt. EUR 2,07 = Brutto EUR 22,75 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Traumwohnung Nähe Mariahilfer Straße! Stilvoll generalsanierte Eigentumswohnung in 1060 Wien
€ 781.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 94,44m²
€ 8.269,80 / m²
#Büro #Erstbezug #ruhig
Diese Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierungsphase und wird erst nach Fertigstellung verkauft. Jetzt vormerken und zu den Ersten gehören, die die Immobilie besichtigen können! Fertigstellung Ende November 2024.Highlights der Immobilie: Erstklassige Generalsanierung: Diese Wohnung wird umfassend renoviert und auf den neuesten Standard gebracht. Die Beispielbilder zeigen bereits fertiggestellte, ähnlich sanierte Wohnungen, um Ihnen einen Eindruck der hochwertigen Materialien und des modernen Designs zu geben. Optimale Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine eigene Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer mit eigenen Badezimmern, ideal für ein harmonisches und komfortables Wohnen. Luxuriöse Ausstattung: Edler Eichenparkett (lackiert oder geölt) in der Wohnküche, neues Design-Badezimmer mit modernen Fliesen, Dusche und Waschbecken, und ein separates, stilvoll gefliestes WC. Neue Türen: Hochwertige, weiß lackierte Türen verleihen der Wohnung ein modernes und frisches Erscheinungsbild. Wohnaufteilung: Küche: Offener und großzügiger Raum, perfekt für gesellige Abende und gemeinsamen Kochspaß. Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten.2 Zimmer: Ideal als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer, passend für Singles, Paare und kleine Familien. Badezimmer und WC: Modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Materialien und stilvoller Ausstattung. Lage und Umgebung: Diese Wohnung liegt nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens. Die zentrale Lage bietet exzellente Infrastruktur mit Zugang zu zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier genießen Sie das lebendige Stadtleben in einer ruhigen Wohnumgebung. Sonstiges: Lage: Nähe Mariahilfer Straße, 1060 Wien Wohnfläche: ca. 95 m² Zimmer: 4 (inkl. Küche) Stockwerk: 2. Liftstock Bezug: Nach Sanierung Betriebskosten: 383,60 € monatlich (inkl. Reparaturfonds) Zusätzliche Unterstützung für Ihren Wohntraum: Als Immobilienmakler und erfahrenes Bauunternehmen bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung für Ihren Einzug an. Benötigen Sie eine maßgeschneiderte Küche oder hochwertige Badezimmermöbel? Kein Problem – wir stellen Ihnen unser Netzwerk zur Verfügung und können Ihnen gerne individuelle Lösungen anbieten. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen beratend zur Seite, um Ihren Wohntraum optimal zu verwirklichen. Kontakt: Herr Aldin Dacic[Telefonnummer entfernt]Konz. Immobilienmakler & Baugewerbetreibender Geschäftsführer & Gesellschafter Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <200m Universität <550m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <425m Polizei <200m Verkehr Bus <200m U-Bahn <200m Straßenbahn <200m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
€ 330.000,13
1060 Wien,Mariahilf / 74,51m² / 3 Zimmer
€ 4.428,94 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
In begehrter Lage des 6.Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße sowie dem Raimund Theater und dem Wienfluss, gelangen 10 Wohnungen, 3 Geschäftslokale und 2 Lagerflächen in einem charmanten und gepflegten Gründerzeithaus zum Verkauf. Folgende Einheiten stehen derzeit zum Verkauf: Top10 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 34,03 - Leerstand - 185.000, € - BK 104,45 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 16,21 € Top11 - Wohnung - 2.Zimmer - ca. 46,91m2 - befristet vermietet 31.03.2025 - 255.000, € - Nettomiete 310,55 € inkl. BK - BK 144,00 € Netto zzgl. 10% USt / RRL 22,34 € Top16 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 36,70m2 - unbefristet vermietet - 165.000, € - Nettomiete 82,95 € - BK 112,65 Netto zzgl. 10% USt. / RRL 17,48 € Top17 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 34,70m2 - unbefristet vermietet - 155.000, € - Nettomiete 78,64 € - BK 106,52 € Netto zzgl. 10% USt. - RRL 16,52 € Top18 - Wohnung - 3.Zimmer - ca. 67,87m2 - unbefristet vermietet - 300.000, € - Nettomiete 151,89 € - BK 208,34 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 32,33 € Top19-20 - Wohnung - 3.Zimmer - ca. 77,04m2 - unbefristet vermietet - 340.000, € - Nettomiete 101,90 €- BK 236,48 € zzgl. 10% USt. / RRL 36,69 € Top2 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 38,25m2 - befristet vermietet 30.04.2024 - 210.000, € - Nettomiete 235,38 € - BK 100,98 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 13,29 € Top21 - Wohnung - 1.Zimmer - ca. 26,06m2 - Leerstand - 145.000, € - BK 80,00 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 12,41 € Top26-27 - Wohnung - 3.Zimmer - ca. 74,77m2 - unbefristet vermietet - 330.000, € - Nettomiete 475,23 € - BK 229,52 € Netto zzgl. 10% USt. / 35,61 € RRL Top8 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 38,25m2 - Leerstand - 210.000, € - BK 117,42 € / RRL 18,22 € Top3-4 - Geschäftslokal - ca. 55,54m2 - befristet vermietet 31.05.2025 - 275.000, € - Nettomiete 881,74 € - BK 146,62 € Netto zzgl. 20% USt. / RRL 19,29 € Top5-6 - Geschäftslokal - ca. 97,90m2 - unbefristet vermietet - 485.000, € - Nettomiete 1.298,83 € - BK 258,45 Netto zzgl. 20% USt (zzgl. Mühlabfuhr) / RRL 34,01 € Top7 - Geschäftslokal - ca. 84,17m2 - befristet vermietet 30.04.2027 - 420.000, € - Nettomiete 1.208,33 € - BK 222,20 € Netto zzgl. 20% USt. / RRL 29,24 € Top L1 - Lagerfläche - Leerstand - 140.000, € Top L2 - Lagerfläche -Leerstand - 85.000, € Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man entweder fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn U4/U6 bzw. Straßenbahn und Bus) die HOT-Spots der Wiener Innenstadt (Mariahilfer Straße, Naschmarkt, Schottentor, Universität, uvm.) in kürzester Zeit. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks -) charmantes und gepflegtes Gründerzeithaus inkl. Lift -) hohe Räume -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - U-Bahn U4/U6, Straßenbahn, Mariahilfer Straße, Naschmarkt -) Sanierungsbedürftiger Zustand - somit Sanierung zu Grunde seiner eigenen Vorstellungen möglich Ausstattungsstandard: Das Objekt befindet sich in einem unsanierten Zustand. Demnach können Sie sich die Liegenschaft ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten - sei es der Erhalt des beliebten Wiener Altbaustils mit Fischgrätparkett und kassettierten Türen oder eine moderne, auf das wesentliche beschränkte Architektur. Das Gründerzeithaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und der vorhandene Lift lässt einem seine Einheit bequem erreichen. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße". Für Kultur-Begeisterte steht das Raimund-Theater nahezu ums Eck zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten sowie das Krankenhaus "Barmherzige Schwestern"gewährleistet. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * U4 - "Margaretengürtel" * U6 - "Gumpendorfer Straße" * Straßenbahn 6, 18 * Busline 12A, 57A erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Hotspots der Wiener Innenstadt (Schottentor, Mariahilfer Straße,...). Weiters stehen in der Nähe etliche Supermärkte, Restaurants/Cafes, Fitnessstudios, Post/Bank u.dgl. zur Verfügung. Als Grünfläche steht einem der Bruno-Kreisky-Park zur Verfügung. Entlang des "Wienflusses" erreicht man in kurzer Distanz auch den begehrten Wiener Naschmarkt mit seinen umfassenden kulinarischen Highlights. Energieausweis: Regelgeschosswohnungen: Heizwärmebedarf ca. 60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE - 1,17 - Klasse C) Gewerbeobjekte im EG: Heizwärmebedarf ca. 137 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE - 1,26 - Klasse C) Top26-27: Die Wohnung mit ca. 74,77m2 Fläche befindet sich im 3.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum - ca. 9,90m2 * Küche - ca. 3,57m2 * Bad/WC - ca. 3,80m2 * Zimmer - ca. 22,90m2 * Kabinett - ca. 14,80m2 * Zimmer - ca. 19,80m2 * Kellerabteil 19 - ca. 3,60m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 330.000, € - dies entspricht einer Rendite von ca. 1,7%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 475,23 € Netto (unbefristet vermietet). Betriebskosten - derzeit ca. 229,52 € Netto zzgl. 10% USt Reparaturrücklage - derzeit ca. 35,61 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße". Für Kultur-Begeisterte steht das Raimund-Theater nahezu ums Eck zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten sowie das Krankenhaus "Barmherzige Schwestern"gewährleistet. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * U4 - "Margaretengürtel" * U6 - "Gumpendorfer Straße" * Straßenbahn 6, 18 * Busline 12A, 57A erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Hotspots der Wiener Innenstadt (Schottentor, Mariahilfer Straße,...). Weiters stehen in der Nähe etliche Supermärkte, Restaurants/Cafes, Fitnessstudios, Post/Bank u.dgl. zur Verfügung. Als Grünfläche steht einem der Bruno-Kreisky-Park zur Verfügung. Entlang des "Wienflusses" erreicht man in kurzer Distanz auch den begehrten Wiener Naschmarkt mit seinen umfassenden kulinarischen Highlights. Energieausweis: Regelgeschosswohnungen: Heizwärmebedarf ca. 60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE - 1,17 - Klasse C) Gewerbeobjekte im EG: Heizwärmebedarf ca. 137 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE - 1,26 - Klasse C) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
€ 300.000,15
1060 Wien,Mariahilf / 67,56m² / 3 Zimmer
€ 4.440,50 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
In begehrter Lage des 6.Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße sowie dem Raimund Theater und dem Wienfluss, gelangen 10 Wohnungen, 3 Geschäftslokale und 2 Lagerflächen in einem charmanten und gepflegten Gründerzeithaus zum Verkauf. Folgende Einheiten stehen derzeit zum Verkauf: Top10 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 34,03 - Leerstand - 185.000, € - BK 104,45 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 16,21 € Top11 - Wohnung - 2.Zimmer - ca. 46,91m2 - befristet vermietet 31.03.2025 - 255.000, € - Nettomiete 310,55 € inkl. BK - BK 144,00 € Netto zzgl. 10% USt / RRL 22,34 € Top16 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 36,70m2 - unbefristet vermietet - 165.000, € - Nettomiete 82,95 € - BK 112,65 Netto zzgl. 10% USt. / RRL 17,48 € Top17 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 34,70m2 - unbefristet vermietet - 155.000, € - Nettomiete 78,64 € - BK 106,52 € Netto zzgl. 10% USt. - RRL 16,52 € Top18 - Wohnung - 3.Zimmer - ca. 67,87m2 - unbefristet vermietet - 300.000, € - Nettomiete 151,89 € - BK 208,34 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 32,33 € Top19-20 - Wohnung - 3.Zimmer - ca. 77,04m2 - unbefristet vermietet - 340.000, € - Nettomiete 101,90 €- BK 236,48 € zzgl. 10% USt. / RRL 36,69 € Top2 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 38,25m2 - befristet vermietet 30.04.2024 - 210.000, € - Nettomiete 235,38 € - BK 100,98 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 13,29 € Top21 - Wohnung - 1.Zimmer - ca. 26,06m2 - Leerstand - 145.000, € - BK 80,00 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 12,41 € Top26-27 - Wohnung - 3.Zimmer - ca. 74,77m2 - unbefristet vermietet - 330.000, € - Nettomiete 475,23 € - BK 229,52 € Netto zzgl. 10% USt. / 35,61 € RRL Top8 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 38,25m2 - Leerstand - 210.000, € - BK 117,42 € / RRL 18,22 € Top3-4 - Geschäftslokal - ca. 55,54m2 - befristet vermietet 31.05.2025 - 275.000, € - Nettomiete 881,74 € - BK 146,62 € Netto zzgl. 20% USt. / RRL 19,29 € Top5-6 - Geschäftslokal - ca. 97,90m2 - unbefristet vermietet - 485.000, € - Nettomiete 1.298,83 € - BK 258,45 Netto zzgl. 20% USt (zzgl. Mühlabfuhr) / RRL 34,01 € Top7 - Geschäftslokal - ca. 84,17m2 - befristet vermietet 30.04.2027 - 420.000, € - Nettomiete 1.208,33 € - BK 222,20 € Netto zzgl. 20% USt. / RRL 29,24 € Top L1 - Lagerfläche - Leerstand - 140.000, € Top L2 - Lagerfläche -Leerstand - 85.000, € Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man entweder fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn U4/U6 bzw. Straßenbahn und Bus) die HOT-Spots der Wiener Innenstadt (Mariahilfer Straße, Naschmarkt, Schottentor, Universität, uvm.) in kürzester Zeit. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks -) charmantes und gepflegtes Gründerzeithaus inkl. Lift -) hohe Räume -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - U-Bahn U4/U6, Straßenbahn, Mariahilfer Straße, Naschmarkt -) Sanierungsbedürftiger Zustand - somit Sanierung zu Grunde seiner eigenen Vorstellungen möglich Ausstattungsstandard: Das Objekt befindet sich in einem unsanierten Zustand. Demnach können Sie sich die Liegenschaft ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten - sei es der Erhalt des beliebten Wiener Altbaustils mit Fischgrätparkett und kassettierten Türen oder eine moderne, auf das wesentliche beschränkte Architektur. Das Gründerzeithaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und der vorhandene Lift lässt einem seine Einheit bequem erreichen. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße". Für Kultur-Begeisterte steht das Raimund-Theater nahezu ums Eck zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten sowie das Krankenhaus "Barmherzige Schwestern"gewährleistet. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * U4 - "Margaretengürtel" * U6 - "Gumpendorfer Straße" * Straßenbahn 6, 18 * Busline 12A, 57A erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Hotspots der Wiener Innenstadt (Schottentor, Mariahilfer Straße,...). Weiters stehen in der Nähe etliche Supermärkte, Restaurants/Cafes, Fitnessstudios, Post/Bank u.dgl. zur Verfügung. Als Grünfläche steht einem der Bruno-Kreisky-Park zur Verfügung. Entlang des "Wienflusses" erreicht man in kurzer Distanz auch den begehrten Wiener Naschmarkt mit seinen umfassenden kulinarischen Highlights. Energieausweis: Regelgeschosswohnungen: Heizwärmebedarf ca. 60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE - 1,17 - Klasse C) Gewerbeobjekte im EG: Heizwärmebedarf ca. 137 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE - 1,26 - Klasse C) Top18: Die Wohnung mit ca. 67,87m2 Fläche befindet sich im 2.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Küche - ca. 10,20m2 * Zimmer - ca. 23,86m2 * Kabinett - ca. 14,01m2 * Zimmer- ca. 19,80m2 * Kellerabteil 11 - ca. 3,15m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 300.000, € - dies entspricht einer Rendite von ca. 0,6%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 151,89 € Netto (unbefristet vermietet). Betriebskosten - derzeit ca. 208,34 € Netto zzgl. 10% USt Reparaturrücklage - derzeit ca. 32,33 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße". Für Kultur-Begeisterte steht das Raimund-Theater nahezu ums Eck zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten sowie das Krankenhaus "Barmherzige Schwestern"gewährleistet. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * U4 - "Margaretengürtel" * U6 - "Gumpendorfer Straße" * Straßenbahn 6, 18 * Busline 12A, 57A erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Hotspots der Wiener Innenstadt (Schottentor, Mariahilfer Straße,...). Weiters stehen in der Nähe etliche Supermärkte, Restaurants/Cafes, Fitnessstudios, Post/Bank u.dgl. zur Verfügung. Als Grünfläche steht einem der Bruno-Kreisky-Park zur Verfügung. Entlang des "Wienflusses" erreicht man in kurzer Distanz auch den begehrten Wiener Naschmarkt mit seinen umfassenden kulinarischen Highlights. Energieausweis: Regelgeschosswohnungen: Heizwärmebedarf ca. 60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE - 1,17 - Klasse C) Gewerbeobjekte im EG: Heizwärmebedarf ca. 137 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE - 1,26 - Klasse C) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
€ 340.000,75
1060 Wien,Mariahilf / 77,42m² / 3 Zimmer
€ 4.391,64 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
In begehrter Lage des 6.Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße sowie dem Raimund Theater und dem Wienfluss, gelangen 10 Wohnungen, 3 Geschäftslokale und 2 Lagerflächen in einem charmanten und gepflegten Gründerzeithaus zum Verkauf. Folgende Einheiten stehen derzeit zum Verkauf: Top10 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 34,03 - Leerstand - 185.000, € - BK 104,45 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 16,21 € Top11 - Wohnung - 2.Zimmer - ca. 46,91m2 - befristet vermietet 31.03.2025 - 255.000, € - Nettomiete 310,55 € inkl. BK - BK 144,00 € Netto zzgl. 10% USt / RRL 22,34 € Top16 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 36,70m2 - unbefristet vermietet - 165.000, € - Nettomiete 82,95 € - BK 112,65 Netto zzgl. 10% USt. / RRL 17,48 € Top17 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 34,70m2 - unbefristet vermietet - 155.000, € - Nettomiete 78,64 € - BK 106,52 € Netto zzgl. 10% USt. - RRL 16,52 € Top18 - Wohnung - 3.Zimmer - ca. 67,87m2 - unbefristet vermietet - 300.000, € - Nettomiete 151,89 € - BK 208,34 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 32,33 € Top19-20 - Wohnung - 3.Zimmer - ca. 77,04m2 - unbefristet vermietet - 340.000, € - Nettomiete 101,90 €- BK 236,48 € zzgl. 10% USt. / RRL 36,69 € Top2 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 38,25m2 - befristet vermietet 30.04.2024 - 210.000, € - Nettomiete 235,38 € - BK 100,98 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 13,29 € Top21 - Wohnung - 1.Zimmer - ca. 26,06m2 - Leerstand - 145.000, € - BK 80,00 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 12,41 € Top26-27 - Wohnung - 3.Zimmer - ca. 74,77m2 - unbefristet vermietet - 330.000, € - Nettomiete 475,23 € - BK 229,52 € Netto zzgl. 10% USt. / 35,61 € RRL Top8 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 38,25m2 - Leerstand - 210.000, € - BK 117,42 € / RRL 18,22 € Top3-4 - Geschäftslokal - ca. 55,54m2 - befristet vermietet 31.05.2025 - 275.000, € - Nettomiete 881,74 € - BK 146,62 € Netto zzgl. 20% USt. / RRL 19,29 € Top5-6 - Geschäftslokal - ca. 97,90m2 - unbefristet vermietet - 485.000, € - Nettomiete 1.298,83 € - BK 258,45 Netto zzgl. 20% USt (zzgl. Mühlabfuhr) / RRL 34,01 € Top7 - Geschäftslokal - ca. 84,17m2 - befristet vermietet 30.04.2027 - 420.000, € - Nettomiete 1.208,33 € - BK 222,20 € Netto zzgl. 20% USt. / RRL 29,24 € Top L1 - Lagerfläche - Leerstand - 140.000, € Top L2 - Lagerfläche -Leerstand - 85.000, € Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man entweder fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn U4/U6 bzw. Straßenbahn und Bus) die HOT-Spots der Wiener Innenstadt (Mariahilfer Straße, Naschmarkt, Schottentor, Universität, uvm.) in kürzester Zeit. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks -) charmantes und gepflegtes Gründerzeithaus inkl. Lift -) hohe Räume -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - U-Bahn U4/U6, Straßenbahn, Mariahilfer Straße, Naschmarkt -) Sanierungsbedürftiger Zustand - somit Sanierung zu Grunde seiner eigenen Vorstellungen möglich Ausstattungsstandard: Das Objekt befindet sich in einem unsanierten Zustand. Demnach können Sie sich die Liegenschaft ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten - sei es der Erhalt des beliebten Wiener Altbaustils mit Fischgrätparkett und kassettierten Türen oder eine moderne, auf das wesentliche beschränkte Architektur. Das Gründerzeithaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und der vorhandene Lift lässt einem seine Einheit bequem erreichen. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße". Für Kultur-Begeisterte steht das Raimund-Theater nahezu ums Eck zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten sowie das Krankenhaus "Barmherzige Schwestern"gewährleistet. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * U4 - "Margaretengürtel" * U6 - "Gumpendorfer Straße" * Straßenbahn 6, 18 * Busline 12A, 57A erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Hotspots der Wiener Innenstadt (Schottentor, Mariahilfer Straße,...). Weiters stehen in der Nähe etliche Supermärkte, Restaurants/Cafes, Fitnessstudios, Post/Bank u.dgl. zur Verfügung. Als Grünfläche steht einem der Bruno-Kreisky-Park zur Verfügung. Entlang des "Wienflusses" erreicht man in kurzer Distanz auch den begehrten Wiener Naschmarkt mit seinen umfassenden kulinarischen Highlights. Energieausweis: Regelgeschosswohnungen: Heizwärmebedarf ca. 60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE - 1,17 - Klasse C) Gewerbeobjekte im EG: Heizwärmebedarf ca. 137 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE - 1,26 - Klasse C) Top19-20: Die Wohnung mit ca. 77,04m2 Fläche befindet sich im 2.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum - ca. 9,90m2 * Küche - ca. 7,60m2 * Zimmer - ca. 14,80m2 * Zimmer - ca. 21,48m2 * Zimmer- ca. 22,90m2 * Kellerabteil 12 - ca. 3,15m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 340.000, € - dies entspricht einer Rendite von ca. 0,4%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 101,90 € Netto (unbefristet vermietet). Betriebskosten - derzeit ca. 236,48 € Netto zzgl. 10% USt Reparaturrücklage - derzeit ca. 36,69 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße". Für Kultur-Begeisterte steht das Raimund-Theater nahezu ums Eck zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten sowie das Krankenhaus "Barmherzige Schwestern"gewährleistet. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * U4 - "Margaretengürtel" * U6 - "Gumpendorfer Straße" * Straßenbahn 6, 18 * Busline 12A, 57A erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Hotspots der Wiener Innenstadt (Schottentor, Mariahilfer Straße,...). Weiters stehen in der Nähe etliche Supermärkte, Restaurants/Cafes, Fitnessstudios, Post/Bank u.dgl. zur Verfügung. Als Grünfläche steht einem der Bruno-Kreisky-Park zur Verfügung. Entlang des "Wienflusses" erreicht man in kurzer Distanz auch den begehrten Wiener Naschmarkt mit seinen umfassenden kulinarischen Highlights. Energieausweis: Regelgeschosswohnungen: Heizwärmebedarf ca. 60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE - 1,17 - Klasse C) Gewerbeobjekte im EG: Heizwärmebedarf ca. 137 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE - 1,26 - Klasse C) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 84,68m² / 2 Zimmer
€ 4.959,85 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
Top7: Das Geschäftslokal mit ca. 84,17m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Geschäftslokal - ca. 43,97m2 * Abstellraum - ca. 19,69m2 * Vorraum - ca. 3,30m2 * Waschraum - ca. 2,38m2 * WC - ca. 1,87m2 * Lager - ca. 12,96m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 420.000, € - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 1.208,33 Netto (befristet vermietet 30.04.2027). Betriebskosten - derzeit ca. 222,20 € Netto zzgl. 20% USt. Reparaturrücklage - derzeit ca. 29,24 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße". Für Kultur-Begeisterte steht das Raimund-Theater nahezu ums Eck zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten sowie das Krankenhaus "Barmherzige Schwestern"gewährleistet. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * U4 - "Margaretengürtel" * U6 - "Gumpendorfer Straße" * Straßenbahn 6, 18 * Busline 12A, 57A erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Hotspots der Wiener Innenstadt (Schottentor, Mariahilfer Straße,...). Weiters stehen in der Nähe etliche Supermärkte, Restaurants/Cafes, Fitnessstudios, Post/Bank u.dgl. zur Verfügung. Als Grünfläche steht einem der Bruno-Kreisky-Park zur Verfügung. Entlang des "Wienflusses" erreicht man in kurzer Distanz auch den begehrten Wiener Naschmarkt mit seinen umfassenden kulinarischen Highlights. Energieausweis: Regelgeschosswohnungen: Heizwärmebedarf ca. 60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE - 1,17 - Klasse C) Gewerbeobjekte im EG: Heizwärmebedarf ca. 137 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE - 1,26 - Klasse C) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Geschäftsfläche (befristet vermietet) im Gründerzeithaus unweit der Mariahilfer Straße (bei der U-Bahn) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 39,44m²
Eigentumswohnung in 1060 Wien
2-Zimmer Wohnung in TOP-Lage - unbefristet vermietet - Nahe Mariahilfer Straße - JETZT ANFRAGEN
€ 350.000,89
1060 Wien,Mariahilf / 59,98m² / 2 Zimmer
€ 5.835,29 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock eines Altbaus nahe der beliebten Mariahilfer Straße. Das Objekt befindet sich in der Stumpergasse und ist daher nur wenige Gehminuten vom "Westbahnhof" entfernt. Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, WC und Badezimmer. Der Zustand des Objektes ist als unsaniert zu betrachten. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 502,44 € (inkl. BK) zzgl. 10% USt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Westbahnhof ideal. Von dort aus haben Sie Zugang zu diversen S-Bahnen, zur U6 sowie diverse Buslinien sowie Straßenbahnlinien Zur Wohnung Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * WC separat * Badezimmer mit Wanne * Küche * Schlafzimmer * Wohnzimmer Der Wohnung ist auch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Lage und Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 * U6 Westbahnhof * diverse S-Bahnen * diverse Buslinien Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 350.000,- Nebenkosten: Maklerhonorar id H von 3% zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter id H von 1,5% zzgl. 20% USt Energieausweis: Heizwärmebedarf: 124,87 kWh/m²a - Klasse D (FGEE: 3,08 / Klasse D) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 3.646,15 / m²
#WG-geeignet #hell #ruhig
Sehr schöne und helle 3 Zimmer Wohnung, WG-Eignung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 6. Bezirks von Wien! Diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was das urbane Herz begehrt: eine unschlagbare Lage, moderne Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diese gepflegte Wohnung liegt im 6. Stock mit Lift. Sie besteht aus Vorraum, WC, Bad, Küche und 2 Zimmern und einem Atelier. Das Schlafzimmer und das Atelier sind in den Innenhof ausgerichtet. In den Wohnräumen und dem Vorraum wurde ein Parkettboden verlegt. Badezimmer, Küche und WC sind verfliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die Raumhöhe beträgt 2,60m. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Parkanlagen ( Dingelstedt Park, Mariahilfer Ruhe Park). Parken ist in den Anrainerparkzonen möglich. Im zweiten Grundriss ist die Möglichkeit einer Wohnküche + 2 Zimmer und eines 3. Zimmers dargestellt. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Geh Nähe zur Mariahilfer Straße, Wiens bekanntester Einkaufsstraße, und der vielseitigen Gumpendorfer Straße mit ihren Restaurants, Cafés und Boutiquen. Kulturfans werden die Nähe zum Raimundtheater schätzen, während Freizeitliebhaber den Radweg vor der Haustüre entlang der U6 Trasse genießen können. Der Westbahnhof, wichtige U-Bahnlinien (U3, U6), Straßenbahnverbindungen und Bushaltestellen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt – so sind Sie perfekt an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Infrastruktur Die Umgebung überzeugt mit einer breiten Palette an Supermärkten, darunter auch ein Biosupermarkt, die eine bequeme Versorgung mit hochwertigen Lebensmitteln garantieren. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die das Wohnviertel besonders familienfreundlich machen. Highlights der Wohnung •Urban und doch entspannt: Perfekte Lage zwischen pulsierendem Stadtleben und ruhigen Rückzugsorten. •Hervorragende Anbindung: Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind überall schnell und flexibel unterwegs. •Nahversorgung und Freizeit: Alles für den täglichen Bedarf sowie kulturelle und kulinarische Highlights in der direkten Umgebung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und urbanem Komfort, machen Sie sich selbst ein Bild. monatliche Kosten: Rücklage Euro 69,70 Betriebskosten Euro 177,41 Verw. Honorar Euro 18,71 Netto gesamt Euro 265,82 MwSt. 10% Euro 19,61 Gesamt Euro 285,43 Kaufpreis: Euro 237.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernung: Gesundheit Arzt < 160 m Apotheke < 300 m Krankenhaus < 550 m Kindergarten & Volkschulen Volksschule < 110 m KIndergarten < 340 m Höhere Schulen < 870 m Universität < 2.900 m Nahversorgung Supermarkt < 133 m Einkaufsstraße /-zentren < 470 m Sonstige Bank < 490 m Post < 133 m Polizei < 490 m Geldautomat < 133 m Verkehr Bus < 150 m U-Bahn < 150 m Straßenbahn < 150 m Bahnhof < 500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Google Maps Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 105,0 kWh/m²a; fGEE: 4,12Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 105,00... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 72m² / 4 Zimmer
€ 4.375,- / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese schöne Wohnung befindet sich im 6.ten Wiener Gemeindebezirk, einem der beliebtesten Stadtteile Wiens. Sie liegt in einem Mehrparteienhaus auf der 3.ten Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über 72 m2 und teilt sich folgendermaßen auf:• geräumiger Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind • getrennt begehbare Schlafzimmer! • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • eigene Küche mit praktischer Küchenzeile • getrenntes WC • eigenes Kellerabteil• Parkplatz im Innenhof (50€/Monat) Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in das Vorzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet - von hier aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist. Den Gang weiterfolgend befindet sich die vollausgestattete Küche und die drei getrennt begehbaren Zimmer/Schlafzimmer. Diese schöne Stadtwohnung eignet sich mit ihrem perfekten Grundriss auch sehr gut für eine Vermietung (WG-Vermietung möglich)! Lage: Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die perfekte Innenstadt-Lage aus! 200m zur beliebten Wiener Einkaufsstraße „Mariahilfer Straße“, direkte U-Bahn Verbindungen (U3 Westbahnhof und U6 Westbahnhof+Gumpendorferstraße). Weiters befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir - ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 62,42m² / 3 Zimmer
€ 4.629,93 / m²
#Kellerabteil
Diese NEUBAU 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62,42m² ist bis 22.01.2028 befristet vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Sie können die Wohnung nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses selbst beziehen oder wieder vermieten, und so die für Sie beste Lösung auswählen. Die ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem ca. 1959 erbautem Wohnhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend im Umfeld der Gumpendorfer Straße und in der Nähe vom Lutherplatz. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörpern. Die Küchenzeile mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung. Durch die zentrale Lage der Immobilie erreichen Sie die U-Bahn Station U4 Margareten Gürtel oder die U-Bahn Station U6 Gumpendorfer Straße nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Bruno-Kreisky-Park und die Stadtwildnis befinden sich in Gehweite. In unmittelbarer Umgebeung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 62,42m² ZIMMER: 3 KELLERABTEIL: JA AUSRICHTUNG: OST GESCHOSS: Erdgeschoss Der Mieter überweist aktuell € 812,20 Gesamtmiete inklusive Ust. und Betriebskosten. Hauptmietzins NETTO: € 603,36 pro Monat und € 7.240,32 pro Jahr Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: befristet vermietet bis 22.01.2028 zentrale Lage in 1060 Wien U4 und U6 in Gehweite optimaler Grundriss Parkettboden separate Küche Geldanlage Kaufpreis € 289.000,- Betriebskosten inkl. Ust.: € 148,50 Rücklage: € 172,73 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
€ 279.000,-
1060 Wien / 52,35m² / 2 Zimmer
€ 5.329,51 / m²
#Kellerabteil
"2 ZIMMER Wohnung zu KAUFEN" Die Gumpendorfer Straße erschließt den Bezirk Mariahilf der Länge nach. Zusammen mit der Sechshauser Straße, der Fortsetzung jenseits des Gürtels im 15. Bezirk, bildet sie eine Verbindung zur Linken Wienzeile. Diese wunderschöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3 Liftstock und hat einen durchdachten Grundriss. Vom Vorzimmer gelangen Sie ins Bad mit Dusche, in das separate WC, Abstellplatz, in die Küche und ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist natürlich auch dabei. Die angebotene Wohnung befindet sich ca. zwei Gehminuten von der U-Bahn Station Gumpendorfer-Straße entfernt. Den Westbahnhof erreicht man in ca. 10 Minuten. Die allseits bekannte Mariahilferstraße ist ebenso rasch zu Fuß erreicht. Falls ich Sie überzeugt habe, dann rufen Sie mich bitte für einen Besichtigungstermin an. Kaufpreis: ? 279.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
