Suchergebnisse für "gumpendorfer straße, 1060 wien mariahilf wohnungen naehe u6"

#Halle #Parkmöglichkeit

Privater Garagenstellplatz (Nr. 3) in Wohnhausgarage zu vermieten. Ebenerdiger Zugang ? keine Rampe / keine Tiefgarage. Elektrisches Garagentor. Geeignet für PKW.

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine ca. 2017 sanierte und entzückende Altbau Gartenwohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung. Die Terrasse und der pflegeleichte Garten sind hofseitig in einen begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung ist mit Fischgrätparkettboden, Kasettentüren, Holzkastenfenstern und Stuckleisten auf der Decke ausgestattet und bietet im Schlafzimmer sogar eine Raumhöhe von ca. 3,13 Meter und betont somit den zeitlosen und beliebten Altbaucharakter mit viel Charme. Die moderne Markenküche von DAN-Küchen ist komplett ausgestattet und verbleibt so wie auch die Schränke in den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer in der Wohnung und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug. Die Heizung ist eine Fussbodenheizung mittels Gasetagenheizung und sorgt für eine gleichmäßige und wohlige Wärme. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Haus gibt es außerdem eine Möglichkeit um Fahrräder abzustellen. Die außerordentlich gute und beliebte Lage der Immobilie überzeugt mit dem Standort in der Garbergasse in Fussweite zur bekannten Mariahilfer Straße und zum Raimund Theater sowie zum Naschmarkt. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Die nahe gelegene Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße sowie der Naschmarkt mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und Shopping Vergnügen ohne Ende. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist vorhanden. Die U-Bahn Station Zieglergasse U3 ist nur 10 Gehminuten entfernt. Innerhalb von 7 Minuten zu Fuss erreichen Sie den Westbahnhof mit vielen verschiedenen Bus, Straßenbahn und Zugverbindungen sowie der U-Bahn Linie U6. INFOS ZUR WOHNUNG: Die Möblierung außer den Schränken und der Küche dient lediglich zur Veranschaulichung. WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 58,79m² ZIMMER: 3 TERRASSE: ca. 11,53m² GARTENANTEIL: ca. 14,97m² - NORDOST Ausrichtung KELLERABTEIL: 1 (Nutzrecht) AUSRICHTUNG: NORDOST-SÜDWEST BAUJAHR: Altbau ca. 1874 GESCHOSS: Erdgeschoss Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLIGHTS: Besonders beliebte "TOP LAGE" Nähe Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße Nähe U3 Zieglergasse und Westbahnhof Durchdachter Grundriss Gartenwohnung mitten in Mariahilf Teilmöbliert mit Schränken Moderne DAN KÜCHE mit Geräten Gepflegter Zustand und sofort bezugsfertig Frisch ausgemalt Fussbodenheizung Parkettboden Terrasse und Garten Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Raumhöhe bis zu 3,13 Meter Kaufpreis € 495.000,- Betriebskosten inkl. Ust. € 199,21 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichter ist vorgegeben: Herr Dr. Gouhaneh, Kosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, zzgl. 0,3% bei Finanzierung / grundverkehrsbehördlicher Genehmigung In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Privater Garagenstellplatz (Nr. 3) in Wohnhausgarage zu vermieten. Ebenerdiger Zugang - keine Rampe / keine Tiefgarage. Elektrisches Garagentor. Geeignet für PKW.

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ideales Büro in Bestlage Das modernen Anforderungen entsprechende, große Büro in hervorragender Lage im 6. Bezirk besticht durch seine gute, und praktische Aufteilung, ideal für Unternehmen, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre schätzen. + Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für Mitarbeiter ideal + Klimatisierung, Heizung, Heizkostenakonto: 0,80 ? /m² + Fußböden: Textil, Vinyl, Fliesen + unmöbliert, neueste technische Infrastruktur + Helle, praktisch angeordnete und flexible Räumlichkeiten + Tiefgaragenparkplätze im Haus/Nachbarhaus nach Absprache Lage und Erreichbarkeit Individualverkehr: Gumpendorferstraße, Tiefgaragen in naher Umgebung, Linke Wienzeile Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, U4, Straßenbahnen, Autobusse, Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur: Innerstädtisch, Supermärkte, Restaurants, Cafes Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Büro Gumpendorfer Straße - mit hauseigener Tiefgarage - Büroetage! Lage: Das Büro befindet sich zwischen den U-Bahnstationen Zieglergasse (U3) und Pilgramgasse (U4) und ist von beiden U-Bahnstationen in 5 bis 10 Gehminuten sehr gut öffentlich zu erreichen. Durch die hausinterne Tiefgarage ist aber auch das Parken kein Problem. Nahversorger und Restaurants befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Raumaufteilung: Die Büroflächen befinden sich im vierten Stock. Die Nutzfläche von ca. 445 m² gliedert sich wie folgt: Entreé, WC-Gruppe, diverse Büroräume, Gang, diverse Archivräume Tiefgarage: Im Tiefgeschoß befindet sich eine Garage. Es sind genügend Stellplätze vorhanden und können je nach Bedarf separat angemietet werden. Staffelmietzins und Vertragsdauer: Der Eigentümer bietet die Flächen im derzeitigen Zustand bei einem Kündigungsverzicht von 5 Jahren um einen Hauptmietzins von Euro 8,00/m² monatlich im ersten Jahr und danach Euro 10,00/m² monatlich, jeweils wertgesichert, zur Miete an. Bei einem vermieterseitigen Umbau wären die monatlichen Konditionen zu besprechen. Ein langfristiges bzw. unbefristetes Mietverhältnis ist möglich. Betriebskosten: Die Akontozahlungen beinhalten die Gebäude-Betriebskosten (Grundbesitzabgaben, Müll, Verwaltungskosten, Facility Management, Brandschutz/Brandmeldeanlage, Reinigung Gebäude-Allgemeinflächen, Winterdienst). Derzeit betragen diese ca. € 3,15/m²/Monat netto. Beheizung und Kühlung: Die Beheizung und Kühlung des Büros erfolgt mittels zenral. Ein Akonto hierfür wird vom Eigentümer vorgeschrieben. Nebenkosten: a) Kaution: drei Brutto-Monatsmieten b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung ab sofort zur Verfügung, Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energiekennzahl: Energieausweis für Bürogebäude HWB: 39,4 kWh/m²/Jahr fGEE: 1,14 Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund wiederkehrender Beauftragungen hin.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert

https://www.youtube.com/watch? v=cq94y WLF5c I Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen, zentralen Vorzimmer von etwa 12 m², das den Eingang zu den weiteren Räumen bildet. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer bietet auf ca. 28 m² viel Platz für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer mit etwa 22 m² ausreichend Raum für eine persönliche Rückzugsoase bietet. Ein zusätzliches Kinderzimmer oder Büro von ca. 10 m² kann flexibel genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein ca. 4,5 m² großes Kellerabteil, und Fahrräder können hofseitig abgestellt werden. Die Ausstattung umfasst eine Gasetagenheizung mit Brennwertgerät, Kunststofffenster sowie hochwertige Böden, darunter Fischgrätparkett im Wohnzimmer und Laminat in den Schlafräumen und im Vorzimmer. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m, wobei einige Räume mit abgehängten Decken ausgestattet sind. Eine Gegensprechanlage rundet das Angebot ab. Die vollmöblierte Küche ist mit einem Induktionsherd, zwei Backöfen, einer Mikrowelle, einem Dunstabzug und einer Kühl-Gefrierkombination von Samsung ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort schafft. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Südliche Ausrichtung, bietet viel Tageslicht und eine gemütliche Atmosphäre. Schlafzimmer 1 & 2: Beide westlich gelegen Küche: Komplett eingerichtet mit Geräten und ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Badezimmer: Großzügig gestaltet mit Dusche und Fenster für optimale Belüftung. Vorzimmer: Geräumig und funktional, bietet genug Platz für Garderobe und Schuhe. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinien: U3, U6 WESTbahn: REX CJX S50, 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N54, Regionalbusse Vienna Airport Lines Westbahnhof: Gerstnerstraße: 52, 60, N54 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Bestlage des 6. Wiener Bezirks - nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in ruhigen Seitengasse, in der Bürgerspitalgasse und bietet gleichzeitig perfekte Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße U-Bahn-Anbindung (U3, U4) sowie Bus und Straßenbahn Nahversorger, Restaurants, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe Öffentliche Garage nur wenige Meter entfernt Wunderschöner Blick auf einen Park direkt gegenüber 🏠 Objektdetails Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Baujahr: Jahrhundertwendehaus, DG-Ausbau 2014 Etage: Dachgeschoss (mit Lift) Kaufpreis: € 499.000,- Kellerabteil vorhanden 🛋 Raumaufteilung • Vorraum (VR): ca. 9,53 m2 • Zimmer 1 (Schlafzimmer): ca. 16,22 m2 - separat begehbar • Zimmer 2 (Schlafzimmer): ca. 15,22 m2 - über den Wohnsalon begehbar • Wohnküche / Wohnsalon: ca. 27,38 m2 - großzügig geschnitten, ideal für Kochen, Essen und Wohnen • Badezimmer: ca. 7,97 m2 - mit moderner Dusche (keine Badewanne) • WC separat: ca. 1,45 m2 ✨ Ausstattung & Highlights Helle Räume dank großer Fensterflächen Hochwertige Parkettböden Modern verfliestes Bad und WC Lift : Vorhanden Ruhige Lage trotz zentraler Umgebung Klimaanlage optional nachrüstbar SAT-Anschluss vorhanden Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei Gassauer (www.gassauer.com) gebunden. PROVISIONSFREI! 📊 Energieausweis • Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m2a • Energieeffizienzfaktor (fGEE): 0,70 💰 Kaufpreis:€ 499.000,- 📞 Kontakt Royal Immobilien Investment GmbH Plenergasse 7 / 23, 1180 Wien Tel.: [Tel] Mail: [Email]tte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert

KAUFEN UND VERMIETEN !! Studenten.- oder auch Pärchenhit!! Verkauft wird eine sehr helle 1 Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung eignet sich durch der sehr guten Lage für Vermietungszwecke, aber auch als Studenten.-oder Singlewohnung. Sie wurde die letzten Jahre bereits zu Vermietung genutzt und ist daher auch so ausgestattet. Sämtlich in der Wohnung befindlichen Möbel sind im Preis inkludiert. Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock und gliedert wie folgt: AUFTEILUNG * Vorzimmer * Wohn.- Schlafzimmer * Balkon * Küche * Badezimmer mit Dusche * WC AUSSTATTUNG - Küche inkl. Geräte - komplett möbliert - außenliegender Sonnenschutz - Internorm Fenster 3-fach verglast - Gegensprechanlage UMGEBUNG: In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 5 Gehminuten: Lidl, Bank, Apotheke, Westbahnhof, Trafik, uvm. öffentliche Verkehrsanbindung im Umkreis von weniger als 5 Gehminuten: - U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße - in 2 Minuten zu Fuß - Straßenbahn: 6, 18 - Bus: 57A Die Rücklage des Hauses beträgt ca. € 221.000,00 Ein Energieausweis ist vorhanden Verkaufspreis: € 219.000,00 BK Wohnung: € 142,19 inkl. Rücklage Provision: 3% + 20 USt.% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

KAUFEN UND VERMIETEN !! Studenten.- oder auch Pärchenhit!! Verkauft wird eine sehr helle 2 Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung eignet sich durch der sehr guten Lage für Vermietungszwecke, aber auch als Studenten.- oder Pärchenwohnung! Sie wurde die letzten Jahre bereits zu Vermietung genutzt und ist daher auch so ausgestattet. Sämtlich in der Wohnung befindlichen Möbel sind im Preis inkludiert. Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock und gliedert wie folgt: AUFTEILUNG - Vorzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche - WC AUSSTATTUNG - Küche inkl. Geräte - Gasetagenheizung - komplett möbliert - innenliegender Sonnenschutz - Internorm Fenster 3-fach verglast - Gegensprechanlage UMGEBUNG: In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 5 Gehminuten: Lidl, Bank, Apotheke, Westbahnhof, Trafik, uvm. öffentliche Verkehrsanbindung im Umkreis von weniger als 5 Gehminuten: - U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße - in 2 Minuten zu Fuß - Straßenbahn: 6, 18 - Bus: 57A Die Rücklage des Hauses beträgt ca. € 221.000,00 Ein Energieausweis ist vorhanden Verkaufspreis: € 258.000,00 BK Wohnung: € 164,02 inkl. Rücklage Provision: 3% + 20 USt.% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Egal ob Einkaufen, Essen gehen, Freizeit oder perfekte Anbindung – hier liegt Ihnen das Stadtleben zu Füßen. Und dennoch: Die Wohnung ist total ruhig, da sie ideal in Richtung Innenhof ausgerichtet ist. Diese charmante Altbauwohnung kombiniert beste Innenstadtlage mit wohnlicher Ruhe und einer optimalen Raumaufteilung. Highlights: 4 große, sehr gut geschnittene Zimmer1 zusätzliches kleines Zimmer - ideal als Home Office oder Gästezimmer Separate Küche mit ausreichend Platz Badezimmer mit Fenster und Dusche Praktischer Klopfbalkondurchdachte Raumaufteilung2 Toiletten Lage und Umgebung Die Wohnung punktet mit einer unvergleichlichen Lage: Direkt an der Mariahilfer Straße und nur wenige Schritte von der U-Bahnstation Zieglergasse entfernt. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Trotz dieser lebendigen Umgebung genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, da die Wohnung ideal abgeschirmt liegt. Gebäude und Infrastruktur Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und liegt in einer Begegnungszone, die eine direkte Zufahrt zum Eingangsbereich ermöglicht – ideal zum Entladen und kurzzeitigen Parken. Zusätzlich können Garagenplätze in der Umgebung angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: Die U3 liegt nur ca. 30 Meter entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten zu weiteren zentralen Knotenpunkten Wiens. Bahnhof: Der nahegelegene Westbahnhof sorgt für schnelle Verbindungen auch über die Stadtgrenzen hinaus. Buslinien: Zahlreiche Buslinien bieten flexible Verbindungen in die gesamte Stadt. Vermietungsdetails Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentralem Stadtleben und erholsamer Ruhe. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Wohnangebot. Ideal für alle, die mitten im Stadteben wohnen möchten - ohne auf Erholung und Qualität zu verzichten. Nähere Informationen zu diesem Objekt übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Hierzu bitten wir Sie um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Besser könnte die Lage kaum sein! Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese exklusive DG-Maisonette-Wohnung, deren Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung samt ihren Terrassen erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen und ALLE davon sind barrierefrei über einen in der Wohnung integrierten Lift erreichbar, was diese Immobilie besonders komfortabel und außergewöhnlich macht. Neben der phänomenalen Dachterrasse mit Weitblick verfügt die Wohnung über 2 weitere Terrassen, sodass jedes Geschoss eine eigene Freifläche aufweist. Und das Beste: Die Mariahilfer Straße erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Sie profitieren von einer erstklassigen, äußerst begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einige der Highlights auf einen Blick: * ca. 100,6m² Wohnfläche * 3 oder 4 Zimmer möglich * Barrierefreiheit durch Lift in der Wohnung * Terrasse in jedem Geschoss * fabelhafte Dachterrasse mit Weitblick * 2 Bäder * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Echtholzparkettboden * elektrische Außenbeschattungen * 3-fach verglaste Fenster * hohe Decken * Kellerabteil * Top-Lage Nähe Mariahilfer Straße Die Wohnfläche von ca. 100,6m² erstreckt sich über die folgende Raumaufteilung: 1. Ebene: * Vorraum, welcher fließend offen in die Wohnküche bzw. das Wohnzimmer übergeht * Wohnküche bzw. Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 22,6m² große Terrasse * 1 Schlafzimmer bzw. separate Küche * Badezimmer mit Dusche und WC 2. Ebene: * Vorraum, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC * separates WC mit Handwaschbecken Auf der 3. Ebene erwartet Sie die ca. 63m² große Dachterrasse! Die Wohnung befindet sich aktuell noch im belagsfertigen Zustand, wird vom Verkäufer jedoch schlüsselfertig übergeben - somit können evtl. Änderungswünsche noch berücksichtigt werden! Beispielsweise lässt sich das Zimmer in der ersten Etage, wie im Alternativplan ersichtlich, zu einer Küche umgestalten, sodass ein großzügiger Wohnbereich entsteht. Auch ist es möglich, die Wohnung im belagsfertigen Zustand zu einem Kaufpreis von 1.098.000, Euro zu erwerben. Die Lage: Definitiv eine der begehrtesten Wohngegenden Mariahilfs! Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt und dennoch in angenehm ruhiger Seitengasse gelegen. Hier kommen urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise zusammen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Mariahilfer Straße bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Naschmarkt, das Museums Quartier sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Westbahnhof: ca. 450m U-Bahn: U3 und U6 ca. 450m Straßenbahn: 6 ca. 350m; 5, 9, 18, 49, 52, 60 ca. 500m; Bus: 57A ca. 600m Kindergarten ca. 110m Volksschule ca. 190m Mittelschule ca. 250m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Besser könnte die Lage kaum sein! Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese exklusive DG-Maisonette-Wohnung, deren Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung samt ihren Terrassen erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen und ALLE davon sind barrierefrei über einen in der Wohnung integrierten Lift erreichbar, was diese Immobilie besonders komfortabel und außergewöhnlich macht. Neben der phänomenalen Dachterrasse mit Weitblick verfügt die Wohnung über 2 weitere Terrassen, sodass jedes Geschoss eine eigene Freifläche aufweist. Und das Beste: Die Mariahilfer Straße erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Sie profitieren von einer erstklassigen, äußerst begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung befindet sich aktuell noch im belagsfertigen Zustand, somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre neuen vier Wände ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Beispielsweise lässt sich das Zimmer in der ersten Etage, wie im Alternativplan ersichtlich, zu einer Küche umgestalten, sodass ein großzügiger Wohnbereich entsteht. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung im schlüsselfertigen Zustand zu einem Kaufpreis von 1.190.000, Euro zu erwerben. Einige der Highlights auf einen Blick: * ca. 100,6m² Wohnfläche * 3 oder 4 Zimmer möglich * Barrierefreiheit durch Lift in der Wohnung * Terrasse in jedem Geschoss * fabelhafte Dachterrasse mit Weitblick * 2 Bäder * Fußbodenheizung * Klimaanlage (nur im schlüsselfertigen Zustand, sonst Vorbereitung für Klimaanlage) * Echtholzparkettboden (nur im schlüsselfertigen Zustand) * elektrische Außenbeschattungen * 3-fach verglaste Fenster * hohe Decken * Kellerabteil * Top-Lage Nähe Mariahilfer Straße Die Wohnfläche von ca. 100,6m² erstreckt sich über die folgende Raumaufteilung: 1. Ebene: * Vorraum, welcher fließend offen in die Wohnküche bzw. das Wohnzimmer übergeht * Wohnküche bzw. Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 22,6m² große Terrasse * 1 Schlafzimmer bzw. separate Küche * Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und WC 2. Ebene: * Vorraum, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Badewanne und WC * separates WC mit Möglichkeit für Handwaschbecken Auf der 3. Ebene erwartet Sie die ca. 63m² große Dachterrasse! Die Lage: Definitiv eine der begehrtesten Wohngegenden Mariahilfs! Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt und dennoch in angenehm ruhiger Seitengasse gelegen. Hier kommen urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise zusammen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Mariahilfer Straße bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Naschmarkt, das Museums Quartier sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Westbahnhof: ca. 450m U-Bahn: U3 und U6 ca. 450m Straßenbahn: 6 ca. 350m; 5, 9, 18, 49, 52, 60 ca. 500m; Bus: 57A ca. 600m Kindergarten ca. 110m Volksschule ca. 190m Mittelschule ca. 250m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]