Suchergebnisse für "badesee südlich wien"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

ALL INKLUSIVE!!! Ziehen Sie ein in ein gemütliches und modern eingerichtetes Apartement mit Terrasse, Eigengarten und (nur in Absprache) Zugang zum Privatsee im Speckgürtel Wiens mit idealer Anbindung. Das Apartment liegt im Erdgeschoss einer kinderfreundlichen Wohnsiedlung und bietet idealerweise 2 Personen ausreichend Möglichkeit sich zu Hause zu fühlen. Das ostseitige Wohnzimmer verfügt über eine großzügige Fensterfront und bietet Zugang zur möblierten Terrasse und zum Eigengarten. Parkettboden, Vollholzmöbel sowie ein gemütliches Sofa sorgen für Wohlfühl-Atmosphäre. TV und WLAN können optional auf Wunsch installiert werden. Die moderne Küche ist hell, einladend und voll ausgestattet mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühl/Gefrier-Kombi, Micro-Grill-Backofen, sämtlichem Geschirr und Utensilien sowie Kaffee-Maschine und Wasserkocher. Das Schlafzimmer mit Doppelbett (160 x 200) und großzügigem Kleiderschrank ist ebenfalls ostseitig angelegt und blickt in den Garten. Im großen en-suite-Bad können Sie zwischen Eckbadewanne oder Dusche wählen – auch hier sind bereits alle Handtücher vorhanden. Das WC ist getrennt und vom Vorraum aus zu begehen. Selbstverständlich sind alle Fenster und Terrassentüren durch elektrische Außenrollos gesichert. In zwei Fluren gibt es ausreichend Stauraum, Waschtrockner sowie ein Abstellregal und diverse nützliche Utensilien wie Sauger, Besen, Wäscheständer, etc … befindet sich im Abstellraum.... [Mehr]

Ca. 9 Hektar Wald und Grünland im Bezirk Krems Land. Diese Flächen setzen sich aus ca. 7,6 Hektar Wald und ca. 1,4 Hektar Grünland zusammen. Eine Teilfläche wurde als Marillengarten genutzt. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Was gibt es schöneres, als ein Häuschen in See Nähe sein Eigen nennen zu können!? Jetzt haben Sie die Gelegenheit dazu: In jedem Fall der ideale Ort um den Spaß und die Lebensfreude mit seiner Familie und Freunden genießen zu können. Südlich von Mühlheim befindet sich dieser Bungalow mit wunderschönem Garten, inmitten einer ruhigen Siedlungsgegend direkt am Badesee. Die Parzelle hat ein Ausmaß von ca. 795 m². Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 113 m². Das Haus verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und einem direkten Zugang auf die ca. 35 m² große überdachte Terrasse. Weiters verfügt der Bungalow über drei Schlafzimmer und zwei davon mit direktem Terrassen Zugang, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Vorraum, einen Abstell und Technikraum und einer extra Toilette. Ausgestattet ist das Haus mit einer Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Ein Carport für zwei Autos runden das Angebot ab! Wichtiger Hinweis: - Über die genaue Ausstattung im Haus, wird im Kaufanbot gesondert informiert. - Die Fotos dienen als Muster und können vom Original abweichen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie sich im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt haben Sie die Gelegenheit dazu: In jedem Fall der ideale Ort um den Spaß und die Lebensfreude mit seiner Familie und Freunden genießen zu können. Südlich von Mühlheim befindet sich dieser Bungalow mit wunderschönem Garten, inmitten einer ruhigen Siedlungsgegend direkt am Badesee. Die Parzelle hat ein Ausmaß von ca. 817 m². Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 113 m². Das Haus verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und einem direkten Zugang auf die ca. 35 m² große überdachte Terrasse. Weiters verfügt der Bungalow über drei Schlafzimmer und zwei davon mit direktem Terrassen Zugang, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Vorraum, einen Abstell und Technikraum und einer extra Toilette. Ausgestattet ist das Haus mit einer Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Ein Carport für zwei Autos runden das Angebot ab! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie sich im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1400 Betriebskosten inkl Heizkosten € 260 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1660 Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen im Wohnpark Fontana! Entdecken Sie eine der edelsten und hochklassigsten Wohnanlagen für höchste Ansprüche inmitten des renommierten Golfclubs Fontana, der Top-Adresse nahe der Bundeshauptstadt Wien und genießen Sie kompromisslos luxuriöses Wohnen in absoluter Ruhelage, umgeben von einem türkisblauen Badesee. Der Wohnpark FONTANA ist eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnanlagen Österreichs und liegt in der Gemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich, nahe der Bundeshauptstadt Wien. Das Zentrum der Anlage bildet der ca. 10ha große, malerische Badesee, dessen Ufer ein 18-Loch-Golfplatz, das imposante Clubhaus samt Spitzenrestaurant ebenso wie ein wunderschöner Wellnessbereich, ein Fitnessclub und eine Tennisanlage säumen. Der Wohnpark bietet traumhaftes, ungestörtes und sicheres Wohnen abseits der Hektik des Alltags. Das Objekt - VILLA MAGNOLIA Vom Clubhaus aus, in nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie diese märchenhafte, repräsentative Villa. Der Bau erfolgte ausschließlich unter Verwendung persönlich ausgewählter Materialien. Dieses Prinzip wurde ebenso bei der Gestaltung und Ausstattung sowohl des Innen- als auch des Außenbereiches fortgesetzt. Rund 770 m² bieten großzügige Nutzfläche, aufgeteilt auf 3 Etagen. Ein ideal ausgearbeitetes Raumkonzept sorgt für eine großzügige Raumaufteilung, viel Licht und Platz zum Leben. Innovative Technik im Gebäude erleichtert den Alltag und macht das Gewöhnliche außergewöhnlich. Im großzügig angelegten Gartenbereich inklusive Poollandschaft lässt sich die Natur genießen, dort kann der Tag entspannt ausklingen oder können auch Gäste stilvoll empfangen werden. In der geräumigen Doppelgarage das Garagentor ist selbstverständlich elektrisch bedienbar finden zwei PKW spielend Platz. Es besteht weiters die Option zur Errichtung eines Zubaus bzw. Nebengebäudes. FACTS: Objekt: Villa Grundstücksgröße: 1.450 m2 Nutzfläche: ca. 770 m2 Geschosse/Stockwerk: 3 Badezimmer: 5 WC: 7 Garage: 2 PKWs, 48 m2 Baujahr: 2016 Heizungsart: Holzpellets / Fußbodenheizung / Klimaanlage HWB: 26 fGEE: 0,72 Kaufpreis: EUR 4.500.000 HIGHLIGHTS: 50 cm Hochlochziegel Wienerberger atmungsaktiv Edelstahl Pool 4m x 8m, Natursteinsockel hinterlüftet Fassadenbeleuchtung Bollerleuchten außen Gesimsabdeckungen in Edelstahl Antiker Portikus aus dem Jahr 1790; Marmorsäulen im Entree Bussystem Bodenheizung Gegensprechanlage Fingerprint, Zutritt Haupteingang Alarmanlage mit Read-Kontakten Fenster Türen Insektenschutz Raumhöhe EG 3,2m, KG 2,8m, OG 3,0m Klimaanlagen EG alle Schlafzimmer Beheizbares WC Flush Ökologische Wandfarben Doppelseitiger Kamin Schallschutztüren in Schlafzimmern und EG (42db) Zu jedem Zimmer en suite Bad und WC Historischer Salon Natursteinböden innen & außen! Trapa Parkettboden Emozioni Weingewölbekeller 120m2 Degustation Weißweinlager Rotweinlager (jeweils Klimazonen) Vorbereitung Personenlift Materiallift Beregnungsanlage LAGE: Die einzigartige Lage des Wohnparks Fontana in der herrlichen Thermenregion bietet Lebensqualität, die höchste Ansprüche erfüllt. In Oberwaltersdorf steht mit diversen Schulen, Kindergärten, einem Ärztezentrum sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur zur Verfügung. In nur rund 30 Autominuten gelangt man von Oberwaltersdorf sowohl nach Wien als auch zum Flughafen Schwechat, selbst der Neusiedler See ist innerhalb etwa einer Autostunde bequem erreichbar. In der bekannten Weinregion laden zahlreiche gemütliche Heurigenlokale und Buschenschenken in unmittelbarer Nähe zur Weinverkostung und zum Genuss kulinarischer Köstlichkeiten ein. Ein vielfältiges wie abwechslungsreiches Erholungs- und Freizeitangebot bietet der nahe Wienerwald. Oberwaltersdorf: Die Marktgemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich zählt zum politischen Bezirk Baden, hat eine ungefähre Fläche von 13,58m² und liegt auf einer Seehöhe von ca. 214m. Oberwaltersdorf zählt ungefähr 4.856 Einwohner Innen. Archäologischen Funden zufolge war dieses Gebiet bereits sehr früh besiedelt, eine erste urkundliche Erwähnung von Waltrichsdorf erfolgte im Jahr 1108. Die im Jahr 1818 erbaute Spinnfabrik, gehört heute, ebenso wie das Schloss Oberwaltersdorf, zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes. Die Thermenregion ist begünstigt durch das angenehme Klima mit vielen Sonnenstunden bekannt für ihren Weinbau und die gemütlichen Heurigenlokale. Der ortsansässige Golfclub Fontana ist bekannt und beliebt. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreicht man schon nach kurzer Fahrzeit die nahe gelegene Kurstadt Baden oder aber auch die Bundeshauptstadt Wien in ca. 30 Minuten. Zum Neusiedler See gelangt man in ungefähr einer Autostunde. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #hell

Dieses Einfamilienhaus befindet sich ca. 2km außerhalb von Groß-Enzersdorf welches etwa 1km von Wien entfernt liegt, mit wunderschönem Garten, inmitten einer ruhigen Gegend direkt am Mariensee. Sie haben vom Garten einen direkten Seezugang. Das gesamte Gebiet mit und um den See mit Straßen, Parkstreifen und Windschutzgürtel ist Privateigentum. Und somit haben nur Pächter Zugang zum Mariensee. Für die Nutzung des Grundstückes ist eine jährliche Pacht von 11.226,00 Euro zu bezahlen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoß, durch den geräumigen Vorraum gelangt man jeweils zu den folgenden Räumen: 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC sowie ein Stiegenhaus. Gut geplant befindet sich im Untergeschoß das lichtdurchflutete, geräumige Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten und zum See, sowie die angeschlossene offene Küche mit Vorratsraum und einem Wirtschaftsraum. Das Dachgeschoß mit Holzverkleidung wird derzeit nur als Stauraum verwendet, kann aber ausgebaut werden. Der seitlich liegende Kellerraum bietet ausreichend Platz für diverse Gartengeräte und Heizmaterial für den Kachelofen. Ausgestattet ist das Haus mit Fliesen, Laminat und Spannteppichen. Die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung erfolgen über eine Gastherme. Im Wohn/Esszimmer befindet sich ein Kachelofen, die Wände sind mit Holzpanelen verkleidet und sorgen für eine rustikale Stimmung. Die Holzfenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über folgende Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal und Telefon/Internet-Festnetzleitung. Für die Gartenbewässerung steht ein Hauswasserwerk zur Verfügung. Es handelt sich um ein Superädifikat. Für die Nutzung des Grundstückes ist eine jährliche Pacht von 11.226,00 Euro zu bezahlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Anforderungen des Bauherren waren hoch bei der Errichtung dieses exklusiven Hauses betreffend Stil, Energieeffizienz, Design und Materialien. Wichtig war ihm ein großzügiges Wohngeschoss zu konzipieren, das alle Funktionsbereiche räumlich in Verbindung setzt. Die Diele wird durch eine begehbare Garderobe und das Gäste-WC optisch abgegrenzt, lässt jedoch in den großen Wohnraum mit Kamin und die offene Küche, die hervorragend ausgestattet ist, wie auch den Essbereich blicken. Im Zentrum liegt die transparent gestaltete Stiege, die vom Kellergeschoss bis in den ersten Stock führt. Glasflächen unterstreichen die Großzügigkeit des Innenbereichs, der an der Südseite auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten führt. Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer, jeweils über 40 m², mit angeschlossenen Bädern, und der Elternbereich, mit begehbarer Garderobe, elegantem Bad und dem Schlafzimmer mit Balkon. Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen Aufenthaltsbereich, ausgestattet mit einer Sauna und Dampfbad, Dusche und WC. Daneben befinden sich der Wirtschaftsraum, der Technik - und Lagerraum. Die technische Austattung ist absolut zeitgemäß; Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) für Heizung und Kühlung, Photovoltaik, Kameraüberwachung, Steuerung durch Computersystem. Die Garage ist für 2 Autos vorgesehen, zusätzlich gibt es einen Raum für Räder usw., ebenfalls direkt in die Diele führend. Der südseitige Garten wurde parkartig angelegt. Unterschiedliche Baumarten, prachtvolle Blumenbeete und ein Wasserbecken mit Seerosen und Zierfischen schaffen zusammen mit einem großen Pool ein grünes Refugium. Kaufpreis auf Anfrage Die Liegenschaft setzt sich aus mehreren Parzellen zusammen und es besteht die Möglichkeit ca. 700 m² als separates Baugrundstück zu verkaufen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Suche einen trockenen Hobbyraum für meine Schallplattensammlung wo ich auch mein DJ Equipment aufstellen kann und eventuell auch meine Live Streams von dort machen kann. Es wäre toll wenn der Raum zwischen 15-20m2 groß & trocken wäre. Lärmbelästigung gibt es keine (bis auf normales Sprechen) da außschließlich mit Kopfhörer gearbeitet wird. Eine längerfristige Mietmöglichkeit wäre wünschenswert. Bevorzugte Lage des Objekts wäre im südlichen Wien bzw. Raum Mödling, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis maximal Raum Baden wünschenswert. Strom und Optional eine Internetverbindung wäre toll. Bitte nur seriöse und leistbare (für Privatperson) Angebote. Die 100€ ist nur ein fiktiver Wert in der Anzeige! Vielen herzlichen dank... [Mehr]

#Büro

Die Bürofläche befindet sich im Betriebsgebiet in Münchendorf. Durch die Anschlussstellen Münchendorf und Ebreichsdorf kann die Autobahn A3 binnen weniger Minuten erreicht werden. Die Anschlussstelle Wiener Neudorf (A2) kann in 10 Minuten erreicht werden. Der Ort ist durch die S-Bahn S60 sowie die Buslinien 200, 215, 221 und 363 bestens mit Wien, Wr. Neustadt, Eisenstadt und den umliegenden Gemeinden angebunden. Die Büroräumlichkeiten sind komplett mit Marmorfließen verfließt und sind teilweise klimatisiert. Beiheizt werden die Räumlichkeiten über eine Wärmepumpe. DV-Verkabelung, ein Serverraum sowie Teeküche sind vorhanden. Die Büro-Gesamtfläche beträgt ca. 300 m². Eine Teilanmietung ist ab 50 m² möglich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN! ZUR VEREINFACHTEN ABSTIMMUNG BITTEN WIR UM ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ODER UM TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME. NUTZEN SIE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG [https://storage.justimmo.at/file/44a Fp Wf Nv7Zvm Sc Bgz5YY1.mov] AUF UNSERER HOMEPAGE! HERZLICHEN DANK! HINWEIS: Das Haus ist derzeit bewohnt und kann nur in Absprache mit dem Eigentümer besichtigt werden. ************************************* DAS HAUS Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, welche im Jahr 2018 auf einem 614 m² großem Grundstück errichtet wurde, nördlich von Parndorf an einem See. Die Liegenschaft befindet sich in 6ter Reihe zum See und ist als hell, ruhig und lichtdurchflutet zu beschreiben. Das hier präsentierte Haus erstreckt sich über 2 Geschosse mit 4 Zimmern und 2 Terrassen. Im vorderen Bereich des Grundstücks können Sie auf einer befestigen Fläche bequem ihre Fahrzeuge geparkt werden. Über den verfliesten Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, finden Sie zu ihrer Linken das Gäste Badezimmer, welches mit einem WC, einer Dusche und einem Waschplatz samt Spiegel ausgestattet ist. Zu ihrer rechten betreten Sie ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte und im Anschluss ein Wirtschafts-/Technikraum. Verlassen Sie den Vorraum und gelangen direkt in die großzügige Wohnküche mit Ausblick in den Garten. Die moderne Einbauküche und Kochinsel ist in dezenten Farben ausgeführt und kommt mitsamt hochwertigen Geräten der Marke Bosch. Unter der Treppe finden Sie mehr Staumöglichkeiten in Form von ausziehbarer Läden sowie einen Weinkühler. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss und gelangt zentral in die zwei südlich ausgerichteten Schlafzimmer (eins mit einem Schrankraum), dem Balkon sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschplatz, Walk-in Dusche und einer Infrarot Kabine. Geheizt und gekühlt wird über eine Fußbodenheizung, die separat aus jedem Zimmer gesteuert werden kann. Die monatliche Stromabrechnung beträgt rd. 120€, ist jedoch verbraucherabhängig zu bezahlen. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. 103 € (inkl. USt.) Hier wurde ein idealer Wohntraum für anspruchsvolle Paare und junge Familien geschaffen. Genießen Sie einen Strandspaziergang im sonnigen Burgenland und kommen Sie nach Hause! DIE AUSSTATTUNG. * Holzriegelbauweise * 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Garten und Parkplatz * Nordwest Balkon und Südost Gartenterrasse * Seezugang * hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Weinkühler * ebenerdige Duschen und eine Infra-Rot Kabine im oberen Badezimmer * verfliester Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschluss * Photovoltaikanlage 5,8 kWh * elektrische Außenrollos * Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung für jedes Zimmer separat gesteuert * Anschluss für Wasserenthärtungsanlage vorhanden * Wohnraumlüftung * Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung samt Speicher GUT ZU WISSEN: * Die Kaufinteressenten erwerben Eigentum an der Bauparzelle * Miteigentum am Badesee, sowie an existierende und in Realisierung befindliche Grünanlagen (Ufer- und Windschutzanlagen) und Erschließungsstraßen auf den Gemeinschaftsgrundstücken * kein Miteigentum der Gemeinschaftsflächen auf der Halbinsel! DIE LAGE. Das Seehaus befindet sich in näherer Umgebung zu Parndorf (rd. 4 km) mit Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist durch den Bahnhof Parndorf sowie diverse Bushaltelinien gedeckt. Zur Freizeitgestaltung finden Sie eine Vielfalt an Kulturangebote sowie das Naherholungsgebiet Neusiedler See oder gönnen Sie sich einen Shopping Tag im Parndorf Outlet. Mit der Autobahn A4 erreichen Sie in rund 20min, die Wiener Stadtgrenze (50 km). ************************************* SOLLTEN SIE FRAGEN HABEN ODER EINE BESICHTIGUNG WÜNSCHEN, FREUEN WIR UNS SEHR ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER [Email]BILIEN ODER UNTER [Tel] [tel:[Tel]] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BÜROFLÄCHEN IM SÜDEN VON WIEN - IN WIENER NEUDORF! Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und helle Bürofläche im Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 18,59 m². _Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Büroimmobilie sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. _ WICHTIGER HINWEIS: - Der Mietpreis von € 272,35 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 326,82 - Der angegebene Preis bezieht sich auf eine Bürofläche von 18,59 m² (EUR 12,50 netto/m²) - In den Betriebskosten sind bereits die Akontozahlungen für Heizung und Strom enthalten (EUR 2,15 netto/m²) - die Abrechnung erfolgt im darauffolgenden Jahr - Mindestbindungsdauer: 1 Jahr Bei Bedarf können Parkplätze für monatlich € 60,00/Parkplatz (inkl. USt.) angemietet werden. LAGE Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind somit optimal erreichbar. ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: MAG. CHRISTIAN NEISSL [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Büroflächen im Süden von Wien - in Wiener Neudorf! Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und helle Bürofläche im Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 18,59 m². Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Büroimmobilie sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. WICHTIGER HINWEIS: - Der Mietpreis von € 272,35 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 326,82 • Der angegebene Preis bezieht sich auf eine Bürofläche von 18,59 m² (EUR 12,50 netto/m²) - In den Betriebskosten sind bereits die Akontozahlungen für Heizung und Strom enthalten (EUR 2,15 netto/m²) - die Abrechnung erfolgt im darauffolgenden Jahr • Mindestbindungsdauer: 1 Jahr Bei Bedarf können Parkplätze für monatlich € 60,00/Parkplatz (inkl. USt.) angemietet werden. Lage Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind somit optimal erreichbar. Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]