provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 19.,Döbling

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dachgeschosstraum bei Neustift: Wir bieten Ihnen eine moderne Dachgeschosswohnung auf zwei Wohnebenen in einer Nobelgegend im 19. Bezirk mit traumhaften Ausblick über Wien und die umliegenden Weinberge. Gesamtwohnnutzfläche von 178,78 m2 auf zwei Wohnebenen Terassenflächen von 65,38 m2 auf zwei Wohnebenen 2 Garagenstellplätze und 1 Kellerabteil Ausstattung Wohnung: Parkettböden in allen Schlafzimmern, Granitböden im Wohnbereich, Marmorwände und Granitböden in den Badezimmern, Kellerabteil, 2 Garagenplätze, Fußbodenheizung Haus: Lift, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Teil- oder vollmöbliert. Lagebeschreibung: Trotz der ruhigen Lage der Wohnung, ist die Infrastruktur sehr gut. Die Buslinie 35A fährt in unmittelbare Nähe und somit ist man nur ein paar Stationen von der U4 sowie von der Straßenbahnlinie 38 entfernt. Auch Pötzleinsdorf und die Straßenbahnlinie 41 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet somit eine direkte Anbindung in die Innenstadt. In der näheren Umgebung des Hauses finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Krottenbachstraße (Billa, Merkur und Spar nur wenige Minuten entfernt). Die populäre Heurigergegend Neustift am Walde ist nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die American International School ist 5 Fahrminuten entfernt. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus - einem Vorraum - einem Abstellraum/Garderobe - zwei Badezimmer (Marmorwände und Granitböden) - drei Toiletten - einer Wohnküche - einem Wohnzimmer - drei Schlafzimmer (2 mit begehbarer Garderobe, Parkettböden) - vier geräumige Terrassen ad Kosten: 2 Garagenplätze à 75,- Euro + USt /Monat werden optional mitvermietet. Heizung und Warmwasser wird um 156,- Euro + Ust pro Monat a conto bezahlt und jährlich abgerechnet. Strom wird auf den Mieter angemeldet und von diesem an die Stadtwerke direkt bezahlt. Befristung Mietverhältnis: Das Mietverhältnis ist auf mindestens 3 Jahre und maximal 5 Jahre befristet. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Helle und freundliche 3 Zimmer EG-Wohnung (83m²) in Grünruhelage zu vermieten. Gut gelegen und in netter Nachbarschaft. Luxusbad, offene Küche mit Bar und Kamin. Privatvermietung- daher provisionsfrei. Bitte keine Makleranrufe!! Zum Vermietung kommt eine 83m² Wohnung in Grünruhelage. Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. In wenigen Gehminuten befindet man sich auf Wanderwegen, inmitten von Weinbergen oder in der Heurigengegend Grinzing. In 20min kommt man direkt mit der Straßenbahnlinie 38 in die Innenstadt. Hier trifft Stadt auf Land. Die Wohnhausanlage wurde 1962 errichtet und die Außenflächen sowie die Wohnung 2011 komplett saniert. Sie ist zentral begehbar und hat 3 Zimmer. Ein 20m² großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer 15m² großen und südseitigen Terrasse. Desweiteren besticht sie durch die weitläufige und neuwertige Küche mit integrierter Bar und getrenntem Essbereich. Im Zuge der Sanierung wurde das Bad vergrößert und zu einer Wellness und Wohlfühloase umfunktioniert. Hier trifft Praktikabilität auf Luxus. Das Haus wird zentral mit einer Gaszentralanlage beheizt, die Warmwasseraufbereitung findet direkt in der Wohnung statt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Nachmieter Innen für feine kleine Altbau Wohnung mit unbefristet Vertrag gesucht. Die Wohnung ist im 2. Stock mit Lift und besteht aus Vorraum, Bad mit Wanne und getrennten WC, Küche und 2 Zimmern. Kellerabteil vorhanden. Besichtigung gegen Voranmeldung am 20.10. um 11 Uhr unter [Email].... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo, zu vergeben ist folgendes Objekt (Wohnfläche 35m² + zusätzlich 3,9m² Balkon): - sehr gute Lage, Balkon Richtung Garten, Ruhelage, 1. Stock - separate Küche (Tür zwischen Küche und Wohnbereich) - Öffis: (10A, 39A und 37 Bim, ca. 1km nähe Heiligenstadt Bf) - Miete: 470€, Betriebskosten € 105, Energiekosten derzeit ca. 50€, provisionsfrei, Kaution 3MM - Parkplatz im Preis inkludiert (ist für das ganze Wohnhaus, ist aber fast immer ein Platz frei, weil nicht alle ein Auto besitzen) - Wohnung wird leer übergeben (Küche und Sanitäreinrichtung bleiben natürlich) - Trockenraum ja, Kellerabteil ja, Fahrradabstellraum ja, Waschraum nein - Einzugstermin Mitte/Ende November Anforderungen: - laufendes regelmäßiges Einkommen (nachzuweisen über letzten 3 Gehaltszettel) - oder zahlungsfähigen Bürgen (inkl. Gehaltsnachweis) - Mietabsicht langfristig (Mietvertrag 5 Jahre befristet) LG Michael... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Direkter Blick ins Grüne! Ansprechendes, möbliertes Apartment nähe Türkenschanzpark! Provisionsfrei für den Mieter! Informationen & Termine: Paul Kleindl [Tel], [Tel] Diese helle Wohnung befindet sich in wunderschöner Grünlage im beliebten Cottageviertel. Die möblierte 3 Zimmer Mietwohnung hat einen Balkon und wird inklusive Garagenplatz vermietet. Der Stellplatz befindet sich im Haus. Die Kosten dafür sind in der Miete enthalten. Vom Balkon aus, welcher über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zugänglich ist, genießen Sie einen großartigen Blick ins Grüne. Die Wohnung wird mit den Möbeln vermietet, die Küche ist ebenfalls komplett ausgestattet ist. Das Badezimmer beinhaltet eine Waschmaschine, ein Waschbecken und eine Badewanne. Die Räume werden mit einer Hauszentralheizung geheizt und die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert! Gesamtmiete inklusive Heizung und Warmwasser, Möblierung sowie Garagenplatz beträgt EUR 1.490,00 Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 37 und 38 gegeben. Resümee: Diese Wohnung ist ideal für Menschen mit dem Bedürfnis zur absoluten Grünruhelage! Für Geschäftsleute, welche für längere Zeit in Wien wohnen, ist es eine Alternative zu einem Hotel. Energieausweis. HWB 67 Nice furnished apartment near Türkenschanzpark! No commission for tenant! This bright apartment is located in a beautiful green location. This furnished 3 room apartment with balcony and garage is located on the second floor (with elevator). From the balcony, which is accessible from the living room and the bedroom, you can enjoy a beautiful green view. The apartment is rented furnished and the kitchen is already fully equipped. The bathroom includes a washing machine, a basin and a bathub. The heating costs are included in the monthly rent. Total rent including heating and hot water, furniture and parking spot is EUR 1,490.00 We look forward to hear from you! Paul Kleindl [Tel], [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Schöne, helle und renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhig gelegenen Seitengasse der Döblinger Hauptstraße zu vermieten. Ausrichtung ist Gartenseitig. Vom zentral begehbaren Vorzimmer gelangt man in die voll eingerichtete Küche, das modern ausgestattete Duschbad, das WC und das geräumige Wohn/Esszimmer von dem aus man das ruhig gelegene Schlafzimmer betritt. Gasetagenheizung. Kellerabteil. In der Anlage gibt es auch einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist öffentlich gut angebunden. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

DIE WOHNUNG / THE APARTMENT Die Wohnung wird privat auf drei Jahre vermietet (provisionsfrei, eine Vertragsverlängerung kann besprochen werden) und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, das zusätzlich durch einen Wintergarten (mit Grünblick) erweitert wurde, einem Speisezimmer, das auf einer Seite offen ist zum Vorraum, und damit zur modern ausgestatteten Küche, die ihrerseits über eine kleine Sitzgelegenheit verfügt. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf- Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der größere der beiden Räume verfügt darüber hinaus über eine geräumige Loggia. Außerdem gibt es einen Abstellraum, der auch als Speisekammer genutzt werden könnte. Ein Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne und Waschbecken, die Dusche befindet sich mit Waschbecken und WC in einem zweiten, ähnlich großen Nassraum. Die Wohnung orientiert sich gegen Westen, das Wohnzimmer auch gegen Süden, die Zimmer sind lichtdurchflutet, aber durch Bäume vor großer Hitze geschützt. Ein Kellerraum und ein Garagenplatz (mit Wasserzugang) sind im Mietpreis inkludiert. Darüber hinaus ist die Mitbenutzung der Waschküche, eines Radraumes und eines allgemeinen Abstellraums vorgesehen. The apartment is rented privately (free of commission) for three years (an extension can be discussed) and consists of a spacious living room, which has been extended by a winter garden (with views of the quiet, green surroundings), a dining room, which is open on one side to the vestibule, and thus the modern kitchen, which in turn has a small seating area. Two other rooms can be used as a bedroom, office or children's room. The larger of the two rooms also includes a spacious loggia. There is also a storage room, which could be used as a pantry. A bathroom is equipped with tub and sink, shower and toilet are located in a second, similarly sized room. The apartment is oriented to the west, the living room to the south and west, the rooms are bright, especially in the afternoon flooded with light, but protected by trees from the heat. A cellar space and a garage parking space (with water access) are included in the rent. In addition, the shared use of the laundry room, a bike room and a common storage room is provided. LAGE / LOCATION Die Wohnung befindet sich im besonders grünen Döblinger Bezirksteil Salmannsdorf, im 1. Stock eines ruhigen, unlängst sanierten Wohnhauses. Trotz der Lage unmittelbar am Fuße des Wienerwaldes ist die nächste Busstation nur wenige Meter entfernt und auch der idyllische, alte Ortskern Salmannsdorfs (am Dreimarkstein), der Sommerhaidenweg (mit seiner Aussicht auf die Weinberge) und der Heurigenort Neustift mit seiner Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Post, Hotel, Blumengeschäft etc.) sind in Gehweite. Die American International School und die bezaubernde, kleine Volksschule Celtesgasse liegen nur ums Eck. Mit dem Auto sind sie in 13 Minuten auf der Westautobahn. The apartment is located in Salmannsdorf, a particularly green part of Vienna’s distinguished district Döbling, on the 1st floor of a quiet, recently renovated residential building. Despite the location directly at the foot of the Vienna Woods, the nearest bus station is only a few meters away. The idyllic old town of Salmannsdorf (at the Dreimarkstein), the Sommerhaidenweg (with its views of the vineyards) and the old Viennese wine growing village Neustift, with its infrastructure (supermarket, pharmacy, doctors, post office, hotel, florist etc.), are within walking distance. The American International School and the charming little elementary school Celtesgasse are just around the corner! By car you can reach highway A1 (Westautobahn) in 13 Minutes. IM ÜBERBLICK / OVERVIEW Die Immobilie bietet: - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - Einbauküche - Wohnfläche: 118,08m², zusätzlich ein Wintergarten mit 10,05m² - Garagenplatz - Geräumiges Kellerabteil - Mitbenutzung von Fahrradraum, Abstellraum und Waschküche - Baujahr: 1974, umfassend saniert 2014 (Vollwärmeschutz, neue Fenster etc.) - Heizung: Gas - Im 1. und damit letzten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses - Lage am Rande des Wienerwaldes, dennoch - Busstation in unmittelbarer Nähe, ebenso - American International School und Weinort Neustift am Walde - Energieausweis: HWB 58,15 kWh/m²a, Energieklasse C, fGEE: 1,17, Energieklasse C - Privat – daher provisionsfrei - Befristung auf 3 Jahre, eine Möglichkeit der Verlängerung besteht Entfernungen - Bus: 100m - Nahversorger: 160m - Nächster Heuriger: 180m - Wienerwald: 300m - Volksschule: 350m - American International School: 400m - Am Weinberg in 600m - ebenfalls in Gehweite: Infrastruktur von Neustift am Walde (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Post, Blumengeschäft etc.) und der Wienblick vom Häuserl am Roan oder Häuserl am Stoan - In 13 Minuten auf der Westautobahn A1 The property offers: - 4 rooms - 2 bathrooms - Equipped kitchen - Living area: 118.08m², plus a winter garden with 10.05m² - Garage parking space - Spacious cellar compartment - Shared use of bicycle storage, storage room and laundry room - Year of construction: 1974, extensively renovated in 2014 (full thermal insulation, new windows, etc.) - Heating: gas - On the 1st (last) floor of a small residential building - Location on the edge of the Vienna Woods - Bus station in the immediate vicinity, also - American International School and Viennese wine village Neustift am Walde - Energy certificate: HWB 58,15 kWh/m²a, energy class C, fGEE: 1,17, energy class C - Private – free of commission - Limited to 3 years, possibility of extension Distances - Bus: 100m - Convenience store: 160m - Next Heuriger (wine tavern): 180m - Vienna Woods: 300m - Elementary School: 350m - American International School: 400m - At the vineyards in 600m - Also within walking distance: infrastructure of Neustift am Walde (supermarket, pharmacy, doctors, post office, florist, etc.) and the view over Vienna from Restaurants Häuserl am Roan or Häuserl am Stoan - In 13 minutes on the highway A1 (Westautobahn)... 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#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

Freundliche 4 Zimmer Wohnung: Blick in den begrünten Innenhof, WG geeignet, da alle Zimmer ( Vollholzparkett) von der großzügigen Diele ( Marmorboden) einzeln begehbar sind. Küche möbliert ( Marmorboden), WC extra, Bad mit Wanne ( verfliest, Villeroy und Boch). 3 gleich große Zimmer ( a' 12 m2), 1 Wohnzimmer ( 22 m2), kellerabteil, fahrradabstellraum, großer Wäscheraum mit 3 Wa Ma und 2 Trockner im EG. Beste Infrastruktur: U4 in 5 Minuten Entfernung , D Straßenbahn, 10A , 39A Bus ums Eck, Billa, Bipa , Pagro, Penny, Apotheke , Döblinger Klinik, Hohe Warte Bad, Donaulände usw. zu Fuß erreichbar. (BOKU und Uni). Miete € 1260,- beinhaltet BK, Warm- und Kaltwasser, Heizung, Haushaltsversicherung und alle Steuern. Privatvermietung ( keine Maklergebühren).... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

MIETE - provisionsfrei! Da aus Eigenbestand! Nußdorf, ums Eck von der Donauinsel 1190 Wien, Greinergasse 22-24 Öffentliche Anbindung: S-Bahn, U4 in Nähe Einkaufsmöglichkeiten: im nahen Umfeld Zur Vermietung steht wie folgt: Ca. 36 m² Wohnfläche Neubauwohnung: 1 Wohn-Schlafzimmer mit Balkon, moderne, separate Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer; Kellerabteil Ausstattung: Parketten im Wohnbereich, Fliesen in den Naßräumen, Gasetagenheizung neue Fenster, neue Balkonverkleidung 3. Stock ohne Lift, die Wohnung liegt komplett hofseitig, sehr sonnig Haus: neue Wärmeschutzfassade, neuer, moderner Anstrich Energieausweis: HWB-ref: 23,52 kWh/m²a, Gruppe: A Bezug: 1.12.2019 Befristung: 3 Jahre, Verlängerung möglich Gesamtmiete: Euro 640, (exkl. Strom und Heizung) Nebengebühren bei Zustandekommen eines Mietvertrages: Kaution: Euro 2.500, Provisionsfrei, da aus Eigenbestand! Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz-Haunschmid, Tel. [Tel], [Email]... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

* Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhig gelegenen Seitengasse der Döblinger Hauptstraße zu vermieten (beziehbar ab Juli 2019). * Ausrichtung ist Gartenseitig. Vom zentral begehbaren Vorzimmer gelangt man in die voll möblierte Küche, das modern ausgestattete Duschbad, das WC und das geräumige Wohn/Esszimmer von dem aus man das ruhig gelegene Schlafzimmer betritt. * Gasetagenheizung, Kellerabteil. In der Anlage gibt es einen Allgemeingarten und einen Fahrradabstellraum. * Die Wohnung ist öffentlich gut angebunden. * Besichtigung nach Vereinbarung. * Erforderlich für Mietvertragserrichtung: polizeiliche Strafregisterbescheinigung Bestätigung zu einem laufenden Dienstverhältnis Gehaltsbestätigung der letzten 3 Monate... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

inkl. Betriebskosten und Steuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <750m Krankenhaus <2.275m Klinik <2.400m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <1.625m Universität <1.125m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <400m Post <525m Polizei <450m Geldautomat <3.300m Verkehr Bus <450m Straßenbahn <175m U-Bahn <1.375m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DG-Erstbezug, 1190, Pokornygasse, Ruhelage, 3-Zi, Bad mit Wanne und seperater Dusche, WC, Kellerabteil, offener Wohnbereich, Tischlerküche, ca109 qm + ca 16qm Terassen, Klima, provisionsfrei vom Eigentümer.