provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien 19.,Döbling

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

RUHELAGE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK ÜBER DÖBLING Die Liegenschaft liegt an einem Sonnenhang, von dem aus sich ein einzigartigen Ausblick über Döbling bis hin zum Kahlenberg und nach Klosterneuburg öffnet. Alle 11 Wohnungen bietet den zukünftigen Bewohnern eine hervorragende Wohnqualität mit hochwertiger Ausstattung. Im Eingangsbereich wird bereits viel Wert auf eine moderne, stilvolle Gestaltung und die Einbindung von Kunst und Kultur gelegt und macht die Immobilie somit besonders repräsentativ. Raumaufteilung Top 1 mit südseitiger Ausrichtung: Vorraum, heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite, ein Schrankraum, Abstellraum, Gäste-WC. 2 Terrassen und Garten. Fernblick ab der Gartenebene. Ein PKW-Stellplatz kann zum Kaufpreis von ? 35.000, zusätzlich erworben werden. PROVISIONSFREI für den KÄUFER Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020 Copyright : Visualisierungen Cordes Werbeconsulting Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

RUHELAGE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK ÜBER DÖBLING Die Liegenschaft liegt an einem Sonnenhang, von dem aus sich ein einzigartigen Ausblick über Döbling bis hin zum Kahlenberg und nach Klosterneuburg öffnet. Alle 11 Wohnungen bietet den zukünftigen Bewohnern eine hervorragende Wohnqualität mit hochwertigen Ausstattungen. Im Eingangsbereich wird bereits viel Wert auf eine moderne, stilvolle Gestaltung und die Einbindung von Kunst und Kultur gelegt und macht die Immobilie somit besonders repräsentativ. Raumaufteilung Top 4 mit westlicher Ausrichtung: Vorraum, heller Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Dusch/Bad, Gäste-WC extra, Abstellraum. Ein PKW-Stellplatz kann zum Kaufpreis von ? 35.000, zusätzlich erworben werden. PROVISIONSFREI für den KÄUFER Heizwärmebedarf (HWB): 35,40 kWh/m²a Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020 Die Errichtung des Kaufvertrages ist an die Kanzlei Emberger Molzbichler Rechtsanwälte GmbH & Co. KG, 1010 Plankengasse 2 gebunden. Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hinzuweisen. Copyright : Visualisierungen Cordes Werbeconsulting Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

RUHELAGE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK ÜBER DÖBLING Die Liegenschaft liegt an einem Sonnenhang, von dem aus sich ein einzigartigen Ausblick über Döbling bis hin zum Kahlenberg und nach Klosterneuburg öffnet. Alle 11 Wohnungen bietet den zukünftigen Bewohnern eine hervorragende Wohnqualität mit hochwertigen Ausstattungen. Im Eingangsbereich wird bereits viel Wert auf eine moderne, stilvolle Gestaltung und die Einbindung von Kunst und Kultur gelegt und macht die Immobilie somit besonders repräsentativ. Raumaufteilung Top 2 mit ostseitiger Ausrichtung:: Gartengeschoss: Vorraum, Schlafzimmer, Bad, WC extra, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ergeschoss: Vorraum, heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC extra. Großzügige Terrasse und ein großer Garten, Fernblick ab der Gartenebene, bis Baubeginn kann als Sonderwunsch ein Outdoor-Pool errichtet werden. Fernblick ab der Gartenebene. Ein PKW-Stellplatz kann zum Kaufpreis von ? 35.000, zusätzlich erworben werden. PROVISIONSFREI für den KÄUFER Heizwärmebedarf (HWB): 35,40 kWh/m²a Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020 Die Errichtung des Kaufvertrages ist an die Kanzlei Emberger Molzbichler Rechtsanwälte GmbH & Co. KG, 1010 Plankengasse 2 gebunden. Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hinzuweisen. Copyright : Visualisierungen Cordes Werbeconsulting Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 10 Wohnungen und liegt inmitten eines beliebten Wohngebiets in 1190 Wien. Die Wohnung wurde saniert und modern ausgestattet. Von dem Wohnbereich und von einem Zimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und Garten mit Hanglage (hofseitig ausgerichtet Ost-West). Aufgrund der Hanglage liegt die Wohnung im 2. Untergeschoss des Hauses und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Das Objekt wird provisionsfrei verkauft. Weitere Objekte unter https://www.amb-immo.at. Besteht aus: - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse) - 2 Zimmern - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - WC - 2 Abstellräume - Vorraum - Terrasse ca. 38 m² - Garten (Hanglage) ca. 218,00 m² Betriebskosten - Wohnung: EUR 268,32 brutto Heizkosten und Warmwasser Akonto: EUR 101,12 brutto Rücklage: EUR 116,00 Betriebskosten Garage: EUR 28,01 brutto Ausstattung - Parkett - Fliesen - Deckenspots - Gegensprechanlage Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Sauna, ein kleiner Fitnessraum, ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen im Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Kosten für den Kfz-Stellplatz (Stapelparker-oben, nur kleine Autos) in der hauseigenen Garage betragen EUR 20.000.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Domus Premium - Sie residieren in traumhafter Premium Lage an einem historischen Platz in Grinzing! Auf dem 16.000 m² großen Areal des Wohnparks Glanzing bietet sich ein neu errichteter und sehr luxuriöser Wohntraum in mediterranem Wohnstil. Die wunderschöne und helle Erstbezugswohnung im Erdgeschoss bietet einen Garten und eine Terrasse, welche sich um den sonnendurchfluteten Wohnsalon schmiegt. Die ca. 202 m² große Wohnung besticht durch ihre sehr gute bauliche Qualität, hochwertige Materialien und den mediterranen Baustil. Besonderen Flair bietet der Eingangsbereich mit seiner Deckenwölbung, der runde Wohnsalon mit 5 Ausgängen auf die Terrasse mit ca. 65 m² und den Garten mit ca. 280 m². Das Haus bietet einen großen Wellnessbereich mit Indoor Pool sowie einer Sauna und Dampfdusche. Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 großer Wohnsalon mit offener Küche, 1 Master Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken inkl. separater Toilette, 1 Gästebadezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken inkl. Toilette, großer Vorraum mit 1 Gästetoilette und 1 Abstellraum. Aufgrund der derzeitigen Raumaufteilung könnte diese Wohnung auf Kosten des Verkäufers problemlos in einer 5 Zimmer Wohnung umgebaut werden. Während der Besichtigung werden alle mögliche Varianten und Wünsche der Interessenten besprochen. Ausstattung: Videogegensprechanlange, Sicherheitseingangstüre, edler Echtholzparkettboden, indirekte Deckenbeleuchtung, gewölbte Decken im Eingangsbereich, Fußbodenheizung, elegante Türen im Stil des alten Wien, Duravit Sanitäranlagen mit Grohe Armaturen. Die neue Gartengestaltung ist im Frühjahr 2020 geplant und wird seitens des Verkäufers ausgeführt. Der Kaufpreis für diese prachtvolle und einmalige Immobilie beträgt 1.389.000,00 Euro Zwei Tiefgaragenplätze können zu einem Preis von 70.000,00 Euro erworben werden. Informationen für Käufer / Konsumenten: - Für dieses Objekt fallen keine Maklergebühren an! Die Immobilie ist provisionsfrei zu erwerben ! - Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) ! - Wir weisen auf wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen unseren Unternehmen und der Verkäuferseite hin ! Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung Ihre persönliche Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Der "Glanzing Park" - eine Wohnanlage mit einzigartiger Exklusivität in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Plätze in Wien Objektnummer: 6930... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Domus Premium - Sie residieren in traumhafter Premium Lage an einem historischen Platz in Grinzing! Auf dem 16.000 m² großen Areal des Wohnparks Glanzing bietet sich ein neu errichteter und sehr luxuriöser Wohntraum in mediterranem Wohnstil. Die wunderschöne und helle Erstbezugswohnung im Erdgeschoss bietet einen Garten und eine Terrasse, welche sich um den sonnendurchfluteten Wohnsalon schmiegt. Die ca. 202 m² große Wohnung besticht durch ihre sehr gute bauliche Qualität, hochwertige Materialien und den mediterranen Baustil. Besonderen Flair bietet der Eingangsbereich mit seiner Deckenwölbung, der runde Wohnsalon mit 5 Ausgängen auf die Terrasse mit ca. 65 m² und den Garten mit ca. 280 m². Das Haus bietet einen großen Wellnessbereich mit Indoor Pool sowie einer Sauna und Dampfdusche. Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 großer Wohnsalon mit offener Küche, 1 Master Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken inkl. separater Toilette, 1 Gästebadezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken inkl. Toilette, großer Vorraum mit 1 Gästetoilette und 1 Abstellraum. Aufgrund der derzeitigen Raumaufteilung könnte diese Wohnung auf Kosten des Verkäufers problemlos in einer 5 Zimmer Wohnung umgebaut werden. Während der Besichtigung werden alle mögliche Varianten und Wünsche der Interessenten besprochen. Ausstattung: Videogegensprechanlange, Sicherheitseingangstüre, edler Echtholzparkettboden, indirekte Deckenbeleuchtung, gewölbte Decken im Eingangsbereich, Fußbodenheizung, elegante Türen im Stil des alten Wien, Duravit Sanitäranlagen mit Grohe Armaturen. Die neue Gartengestaltung ist im Frühjahr 2020 geplant und wird seitens des Verkäufers ausgeführt. Der Kaufpreis für diese prachtvolle und einmalige Immobilie beträgt 1.389.000,00 Euro Zwei Tiefgaragenplätze können zu einem Preis von 70.000,00 Euro erworben werden. Informationen für Käufer / Konsumenten: - Für dieses Objekt fallen keine Maklergebühren an! Die Immobilie ist provisionsfrei zu erwerben ! - Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) ! - Wir weisen auf wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen unseren Unternehmen und der Verkäuferseite hin ! Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung Ihre persönliche Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Der "Glanzing Park" - eine Wohnanlage mit einzigartiger Exklusivität in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Plätze in Wien Objektnummer: 6929... [Mehr]

#Vorsorge

Das Geld richtig in Vorsorgewohnungen anlegen! Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN! SICHER FÜR DIE ZUKUNFT VORSORGEN Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert den Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die größtmögliche Sicherheit gegeben und handelt es sich um vererbbares und übertragbares Vermögen, welches u.a. der Absicherung der Familie dienen kann. Ob sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder - mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft. BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG Auswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 - 65 m² | 1-3 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER ! VORSORGEWOHNUNG! Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHREN Gerne steht Ihnen Herr Adrian Achter für weitere Fragen und Beratungstermine telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN! Das Geld richtig in Vorsorgewohnungen anlegen! RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER - Investieren Sie sinnvoll in die Zukunft - 30 - 65 m² - 1-3 Zimmerwohnungen Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung zum Vermieten ab 135.455, Euro! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wien Döbling Objektnummer: 267795... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einem Hanggrundstück, in einer der begehrtesten Lagen Döblings, entsteht ein schmuckes Gebäude mit einem Ensemble aus 11 exklusiven First-Class Eigentumswohnungen. Ergänzt wird das reichhaltige Angebot durch eine hauseigene, ebenerdige Tiefgarage mit 16 Stellplatzen, zugeordneten Kellerabteilen mit Stromanschluss, Kinderwagenabstellraum und einem Fahrradraum mit einer E-Bike Ladestation! Die individuell gezeichneten Wohnungen sind mit edlem Eicheparkett ausgelegt. Lichtschutz bietet rundum, ein elektrisch betriebener Aluminiumraffstores mit randgebördelten Lamellen. Keine andere Gegend in Wien besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, grüne Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Auch Kapitalanleger finden aufgrund der guten Mietnachfrage ein profitables Objekt mit solidem Wertsteigerungspotenzial. Alle Geschäfte, Restaurants und vor allem die Natur befinden sich in komfortabler Nähe. Hervorzuheben sind neben dem nahen Zentrum Grinzings das besondere Heurigen-, Buschenschank und renommierte Restaurantangebot der näheren Umgebung, wo die Wiener Gemütlichkeit mit einem Glas Gemischten Satz zelebriert wird. Die Innenstadt ist sowohl im eigenen Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten zu erreichen. Gleich vor der Türe befindet sich die Buslinie 38 A, die direkt zum Bahnhof Heiligenstadt führt, wo sich weitere Buslinien und die U-Bahnstation U4 befinden. Die Fertigstellung der Wohnungen der Wohnanlage ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Eigentumswohnung im Herzen Grinzings! Hochwertige und edle Ausstattung einzigartiger Blick ins Grüne Lage in unmittelbarer Nähe zur Heurigengegend Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Zum Verkauf gelangt diese exklusive 4-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über gesamt ca. 109qm Wohnfläche, ca. 12qm Balkon und ist Richtung Süden orientiert. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum und Gang Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken separate Toilette Bad mit Dusche und Handwaschbecken Abstellraumraum mit Waschmaschinenanschluss 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer Wohnraum mit separater Kochnische - Zugang zum Balkon Balkon ca. 12m2 (südostseitig) vom Wohnraum begehbar Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung! Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 849.000, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] oder via Mail unter [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft! !! PROVISIONSFREIES 4 Zimmer First-Class Appartment nähe Cobenzl in *GRINZING* 4 Zimmer in Grinzing für hohe Ansprüche! Wohnen wo die Luft noch rein und frisch ist Eindrucksvolles HIGH CLASS APARTMENT beim Kahlenberg und Cobenzl mit 4 Zimmer und Balkon SECRET ESCAPE im schönsten Teil Grinzings! 3 Schlafzimmer! GROSSE WOHNKÜCHE! Balkon! 2 Bäder Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Döbling, Neustift, Cobenzl, Krapfenwaldl, Cobenzlgasse, Klosterneuburg, Kahlenbergdorf, Grinzing Objektnummer: 269036... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einem Hanggrundstück, in einer der begehrtesten Lagen Döblings, entsteht ein schmuckes Gebäude mit einem Ensemble aus 11 exklusiven First-Class Eigentumswohnungen!!! Ergänzt wird das reichhaltige Angebot durch eine hauseigene, ebenerdige Tiefgarage mit 16 Stellplatzen, zugeordneten Kellerabteilen mit Stromanschluss, Kinderwagenabstellraum und einem Fahrradraum mit einer E-Bike Ladestation. Die individuell gezeichneten Wohnungen sind mit edlem Eicheparkett ausgelegt. Lichtschutz bietet rundum, ein elektrisch betriebener Aluminiumraffstores mit randgebördelten Lamellen. Keine andere Gegend in Wien besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, grüne Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Auch Kapitalanleger finden aufgrund der guten Mietnachfrage ein profitables Objekt mit solidem Wertsteigerungspotenzial. Alle Geschäfte, Restaurants und vor allem die Natur befinden sich in komfortabler Nähe. Hervorzuheben sind neben dem nahen Zentrum Grinzings das besondere Heurigen-, Buschenschank und renommierte Restaurantangebot der näheren Umgebung, wo die Wiener Gemütlichkeit mit einem Glas Gemischten Satz zelebriert wird. Die Innenstadt ist sowohl im eigenen Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten zu erreichen. Gleich vor der Türe befindet sich die Buslinie 38 A, die direkt zum Bahnhof Heiligenstadt führt, wo sich weitere Buslinien und die U-Bahnstation U4 befinden. Die Fertigstellung der Wohnungen der Wohnanlage ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Eigentumswohnung im Herzen Grinzings! Hochwertige und edle Ausstattung einzigartiger Blick ins Grüne Lage in unmittelbarer Nähe zur Heurigengegend Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über gesamt ca.161qm Wohnfläche, ca. 54qm Garten, ca. 46,65qm Terrasse und ist Richtung Süden orientiert. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum und Gang separate Toilette Wirtschaftsraum Fitnessraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche und einem Handwaschbecken Wohnraum mit separater Kochnische - Zugang zu Terrasse und Garten 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Terrasse ca. 47 m2 (südostseitig) vom Wohnraum begehbar Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] oder via Mail unter [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. *** Ein Traum wird wahr *** Neubau Gartenwohnung mit einer südseitigen Terrasse *Grinzing* Wohnen beim Cobenzl ums Eck ***** AB SOFORT VERFÜGBAR Wohnen in der CREME DE LA CREME Region in GRINZING! Freistehende Badewanne, Garten, FITNESSRAUM oder doch ein BEGEHBARER KLEIDERSCHRANK? JETZT EINZIEHEN !! DREAMS COME TRUE IN GRINZING ***First-Class Appartment mit Garten*** Cobenzl nähe - PROVISIONSFREI!! LETZTE Traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung mit großem Hobbyraum, exquisiter Sanitärausstattung LIVING IN GRINZING! 3 Zimmer mit VIEL PLATZ UND GROSSER TERRASSEund GARTEN! PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Grinzing, Cobenzl-Kahlenberg; Neustift, Döbling, Krapfenwaldlbad; Klosterneuburg, Hermannskogel!!! Weingut am Reisenberg; Peter Alexander Platz, Objektnummer: 269029... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einem Hanggrundstück, in einer der begehrtesten Lagen Döblings, entsteht ein schmuckes Gebäude mit einem Ensemble aus 11 exklusiven First-Class Eigentumswohnungen. Ergänzt wird das reichhaltige Angebot durch eine hauseigene, ebenerdige Tiefgarage mit 16 Stellplatzen, zugeordneten Kellerabteilen mit Stromanschluss, Kinderwagenabstellraum und einem Fahrradraum mit einer E-Bike Ladestation! Die individuell gezeichneten Wohnungen sind mit edlem Eicheparkett ausgelegt. Lichtschutz bietet rundum, ein elektrisch betriebener Aluminiumraffstores mit randgebördelten Lamellen. Keine andere Gegend in Wien besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, grüne Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Auch Kapitalanleger finden aufgrund der guten Mietnachfrage ein profitables Objekt mit solidem Wertsteigerungspotenzial. Alle Geschäfte, Restaurants und vor allem die Natur befinden sich in komfortabler Nähe. Hervorzuheben sind neben dem nahen Zentrum Grinzings das besondere Heurigen-, Buschenschank und renommierte Restaurantangebot der näheren Umgebung, wo die Wiener Gemütlichkeit mit einem Glas Gemischten Satz zelebriert wird. Die Innenstadt ist sowohl im eigenen Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten zu erreichen. Gleich vor der Türe befindet sich die Buslinie 38 A, die direkt zum Bahnhof Heiligenstadt führt, wo sich weitere Buslinien und die U-Bahnstation U4 befinden. Die Fertigstellung der Wohnungen der Wohnanlage ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Eigentumswohnung im Herzen Grinzings! Hochwertige und edle Ausstattung einzigartiger Blick ins Grüne Lage in unmittelbarer Nähe zur Heurigengegend Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Zum Verkauf gelangt diese exklusive 4-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über gesamt ca. 109qm Wohnfläche, ca. 12qm Balkon und ist Richtung Süden orientiert. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum und Gang Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken separate Toilette Bad mit Dusche und Handwaschbecken Abstellraumraum mit Waschmaschinenanschluss 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer Wohnraum mit separater Kochnische - Zugang zum Balkon Balkon ca. 12m2 (südostseitig) vom Wohnraum begehbar Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls Teil der Wohnung! Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 849.000, ! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] oder via Mail unter [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. SECRET ESCAPE im schönsten Teil Grinzings! 3 Schlafzimmer! GROSSE WOHNKÜCHE! Balkon! 2 Bäder 4 Zimmer in Grinzing für hohe Ansprüche! Wohnen wo die Luft noch rein und frisch ist Eindrucksvolles HIGH CLASS APARTMENT beim Kahlenberg und Cobenzl mit 4 Zimmer und Balkon PROVISIONSFREIES 4 Zimmer First-Class Appartment nähe Cobenzl in *GRINZING* Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Döbling, Neustift, Cobenzl, Krapfenwaldl, Cobenzlgasse, Klosterneuburg, Kahlenbergdorf, Grinzing Objektnummer: 269032... [Mehr]

#Vorsorge

Das Geld richtig in Vorsorgewohnungen anlegen! Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN! SICHER FÜR DIE ZUKUNFT VORSORGEN Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert den Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die größtmögliche Sicherheit gegeben und handelt es sich um vererbbares und übertragbares Vermögen, welches u.a. der Absicherung der Familie dienen kann. Ob sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder - mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft. BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG Auswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 - 65 m² | 1-3 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER ! VORSORGEWOHNUNG! Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHREN Gerne steht Ihnen Herr Adrian Achter für weitere Fragen und Beratungstermine telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN! Das Geld richtig in Vorsorgewohnungen anlegen! RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER - Investieren Sie sinnvoll in die Zukunft - 30 - 65 m² - 1-3 Zimmerwohnungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wien Döbling!! Objektnummer: 265737... [Mehr]

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Tolles PROJEKT in Döbling! Neubau in hochwertiger Ausstattung! Fertigstellung Juli/August 2020!! Nahe der Stadtgrenze zu Niederösterreich, direkt am Kuchelauer Hafen und nahe des Leopoldsberges liegt dieses Projekt eingebettet zwischen endlosen Grünflächen, sowie der attraktiven Donau. Trotz der unzähligen Erholungsmöglichkeiten ist die Wiener Innenstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Somit kann von einer ausgezeichneten Symbiose von urbanem Leben und ländlichem Flair gesprochen werden. Durch die Nähe zur Höhenstraße, sowie den Anschlusspunkten der A22, sowie der Donaukanalstraße sind viele begehrte Ziele Wiens gut erreichbar. Öffentlich angebunden ist man durch die S-Bahn Linie S40, sowie durch die Autobuslinien 142, 238, 239, 241, 341 und 439. Die Nahversorgung ist durch das wenige Autominuten entfernte Einkaufszentrum Q19 bestens gesichert. Hier findet man Banken, Apotheken, Cafes, Supermärkte, Restaurants und Modegeschäfte. Zusammengefasst bietet die Lage alles was das Herz begehrt! Weiters werden 3 Stappelparker (6 Stellplätze) in der hauseigenen Garage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt mit Juli/August 2020. . Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau! -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage in unmittelbarer Anbindung an den Bahnhof Wien Nussdorf, der Nordbrücke sowie U6 Dresdner Straße -) Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Garage -) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Wohnung Top 5: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 73,03m² Wohnfläche sowie ca. 43,22 m² Terrasse und ca. 76,33 m² Garten liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Badezimmer mit Toilette, Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss ca. 5,07m² Wohnküche ca. 38,43m² Schlafzimmer 1 ca. 14,20 m² Schlafzimmer 2 ca. 13,23 m² Abstellraum ca. 2,10 m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Fußbodenheizung mittels Gasbrennwertkessel betrieben Sonnenschutz elektrisch steuerbar Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Verkaufpreis beläuft sich auf 425.000,00 Euro. PKW Abstellplätze können um 30.000 Euro pro Stellplatz erworben werden. Infrastruktur: Durch die Nähe zur Höhenstraße, sowie den Anschlusspunkten der A22, sowie der Donaukanalstraße sind viele begehrte Ziele Wiens gut erreichbar. Öffentlich angebunden ist man durch die S-Bahn Linie S40, sowie durch die Autobuslinien 142, 238, 239, 241, 341 und 439. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Q19 Center hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 61,50 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kuchelauer Hafen, Leopoldsberg, Einkaufszentrum Q19, Wiener Straße Objektnummer: 260813... [Mehr]