provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien 19.,Döbling

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Umgeben von Eleganz und Klasse - Erstbezug in Döbling Die wunderschöne Villengegend mit den vielen Grünflächen im Herzen Döblings, ergibt Umgeben von Eleganz und Klasse - Erstbezug in Döbling Die wunderschöne Villengegend mit den vielen Grünflächen im Herzen Döblings, ergibt ein unübertreffbares Ensemble aus städtischem Leben mit ländlichem Charme. Eingebettet zwischen dem Wienerwald und den Weinbergen des Wiener Nordens, zählt der Nobelbezirk zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Wenn Design der Funktionalität folgt - dies charakterisiert das Wohnprojekt in der Grinzinger Allee. Die 44 Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Drei-Zimmer-Apartments auf einer Ebene von 50 bis 151 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche und den Dachgeschosswohnungen sind großzügige Dachterrassen exklusiv zugeteilt. Garagenstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab EUR 35.000,- angekauft werden. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden in den Aufenthaltsräumen Moderne Ausstattung der Sanitären Räumlichkeiten Raumhöhe ca. 2,6m in Aufenthaltsräumen Fußbodenheizung über Fernwärme mit Stützkühlung (verbrauchsabhängige Abrechnung) Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen Außenliegende, elektrische Raffstores Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kleinkinderspielplatz Fitnessraum im ersten OG Betriebskosten Wohnungen: ca. 2,53 Euro/ Nutzwert brutto Rücklage Wohnungen: ca. 0,30 Euro/ Nutzwert BK Garage = ca. 2,76 Euro / NW brutto zzgl. 16,80 Euro / Garagenplatz brutto RL Garage = ca. 0,80 Euro / NW (Stand: 18.01.18*) Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 38 "Sieveringer Straße" Autobuslinie 10A und 39A Schnellbahnlinie S45 "Oberdöbling" * Bei den ausgewiesenen monatlichen Belastungen (BK, RL etc.) handelt es sich um voraussichtliche Schätzungen, welche auf vergleichbaren Aufwendungen bestehender Referenzobjekte basieren. Änderungen sind vorbehalten. Provisionsfrei für den Kunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse

Vom Wienerwald und den Weinbergen am Rande von Döbling umrahmt, bietet diese Adresse, eine sehr gute Grundlage für ein Vorsorgeinvestment mit hoher Vom Wienerwald und den Weinbergen am Rande von Döbling umrahmt, bietet diese Adresse, eine sehr gute Grundlage für ein Vorsorgeinvestment mit hoher Wertbeständigkeit. Die 43 Wohnungen sind bestens ausgestattet, verfügen größtenteils über Terrasse, Balkon oder Loggia und gliedern sich wunderschön in die Umgebung ein. Das Gebäude umfasst sowohl 2- als auch 3-Zimmerwohnungen, in den Größen 42m² bis 158m². Das Bauprojekt verfügt über einen Kleinkinderspielplatz, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum als auch über einen Fitnessraum im ersten OG. Ausstattung: Moderne Ausstattung der Sanitären Räumlichkeiten Hochwertigr Parkett in den Aufenthaltsräumen Raumhöhe ca. 2,6m in Aufenthalsträumen Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung mit Stützkühlung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kleinkinderspielplatz Fitnessraum im ersten OG Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 38 "Sieveringer Straße" Autobuslinie 10A und 39A Schnellbahnlinie S45 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Provisionsfrei für den Kunden! Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Balkon #Terrasse

Vom Wienerwald und den Weinbergen am Rande von Döbling umrahmt, bietet diese Adresse, eine sehr gute Grundlage für ein Vorsorgeinvestment mit hoher Vom Wienerwald und den Weinbergen am Rande von Döbling umrahmt, bietet diese Adresse, eine sehr gute Grundlage für ein Vorsorgeinvestment mit hoher Wertbeständigkeit. Die 43 Wohnungen sind bestens ausgestattet, verfügen größtenteils über Terrasse, Balkon oder Loggia und gliedern sich wunderschön in die Umgebung ein. Das Gebäude umfasst sowohl 2- als auch 3-Zimmerwohnungen, in den Größen 42m² bis 158m². Das Bauprojekt verfügt über einen Kleinkinderspielplatz, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum als auch über einen Fitnessraum im ersten OG. Ausstattung: Moderne Ausstattung der Sanitären Räumlichkeiten Hochwertigr Parkett in den Aufenthaltsräumen Raumhöhe ca. 2,6m in Aufenthalsträumen Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung mit Stützkühlung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kleinkinderspielplatz Fitnessraum im ersten OG Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 38 "Sieveringer Straße" Autobuslinie 10A und 39A Schnellbahnlinie S45 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Provisionsfrei für den Kunden! Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Vom Wienerwald und den Weinbergen am Rande von Döbling umrahmt, bietet diese Adresse, eine sehr gute Grundlage für ein Vorsorgeinvestment mit hoher Vom Wienerwald und den Weinbergen am Rande von Döbling umrahmt, bietet diese Adresse, eine sehr gute Grundlage für ein Vorsorgeinvestment mit hoher Wertbeständigkeit. Die 43 Wohnungen sind bestens ausgestattet, verfügen größtenteils über Terrasse, Balkon oder Loggia und gliedern sich wunderschön in die Umgebung ein. Das Gebäude umfasst sowohl 2- als auch 3-Zimmerwohnungen, in den Größen 42m² bis 158m². Das Bauprojekt verfügt über einen Kleinkinderspielplatz, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum als auch über einen Fitnessraum im ersten OG. Ausstattung: Moderne Ausstattung der Sanitären Räumlichkeiten Hochwertigr Parkett in den Aufenthaltsräumen Raumhöhe ca. 2,6m in Aufenthalsträumen Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung mit Stützkühlung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kleinkinderspielplatz Fitnessraum im ersten OG Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 38 "Sieveringer Straße" Autobuslinie 10A und 39A Schnellbahnlinie S45 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Provisionsfrei für den Kunden! Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte rd. 70m² große 3-Zimmer-Wohnung zwischen Glanzing und Neustift. Die Wohnung liegt im 1. OG (ohne Lift) eines 1965 gebauten Wohnhauses (freier Mietzins). Die Wohnung ist begehbar über einen großen Vorraum, von dem man separat in die drei Zimmer, von einem dieser auf die 13m² große Loggia (Ausrichtung: süd-west), Küche und Bad mit WC (jeweils mit Fenster) gelangt. Die moderne Einbauküche verfügt über alle Küchengeräte. Im Badezimmer, das auch ein Fenster hat, ist ein Waschmaschinenanschluss, eine Dusche und ein Waschtisch vorhanden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei. In der kompletten Wohnung sind großformatige Fliesen verlegt, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Weiters ist ein Kabel/Sat-TV Anschluss vorhanden. Unmittelbar vor der Haustüre hält die Buslinie 35A. Mit dieser gelangt man in ca. 7 Min. zur S45 und in rund 15 Min. zur U4 und U6. Unmittelbar in Glanzing sind sämtliche Nahversorger vorhanden. Für sportliche Aktivitäten als auch Ausflüge mit Kindern bieten sich die Marswiese als auch der Kahlenberg an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

PROVISIONSFREI! GLÜCKLICH WOHNEN! SÜDSEITIGE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN HOFRUHELAGE! Das Objekt befindet sich in Wien 19., Saileräckergasse 47-57, Stiege 2 in einer 2002 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Raumaufteilung:// Vorzimmer // Wohnzimmer // Küchenbereich // Schlafzimmer // Begehbare Garderobe // Badezimmer // Toilette Ausstattung Raumhöhe mind. 2,60m, Fußbodenheizung mit Raumthermostatfühlern in allen Räumen, barrierefreie Dusche, Video-Gegensprechanlage, raumhohe Fenstertüren Allgemeine Teile Lift, Weinkeller, Gemeinschaftsgarten, Veranstaltungsraum inkl. Teeküche, verglaste Stiegenhausgeländer sowie Aufzüge, Ein Yoga/Pilates-Studio befindet sich direkt im Haus. Garage (APCOA) Ein Garagenstellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. http://buwog-www-prod.vm.nextlayer.at/uploads/media/web/b/b/0/bb030f3b87e5ce0b2a40a3bde4f8c48108a3662d.pdf Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Krankenhaus <1.125m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <350m Universität <450m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <675m Post <450m Polizei <325m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <825m U-Bahn <1.900m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 42.500,00 EUR Lage: Die Wohnresidenz liegt im Herzen des beliebten 19. Wiener Gemeindebezirkes Döbling. Die ruhige aber dennoch zentrale Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und schafft damit ein begehrtes Wohnambiente. Die Döblinger Hauptstraße deckt mit den Supermärkten, Drogerien, Blumenläden, der Apotheke und der Post die täglichen Bedürfnisse perfekt ab. Auch das vielfältige Angebot an Schulen und Kindergärten ist in dieser Gegend sehr attraktiv. Und findet sich abseits des Alltags ein wenig Zeit, dann stöbern Sie im wunderbar urigen Buchladen und lassen den Tag in einer der gemütlichen Konditoreien ausklingen. Ausstattung: Die luxuriösen Eigentumswohnungen bieten zeitgenössische Architektur und exklusives Design. Bei den Materialen wird auf höchste Qualität geachtet und diese geschmackvoll umgesetzt. Durchdachte Grundrisse schaffen ein perfektes Wohngefühl. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von den exklusiven Terrassen über den Dächern von Döbling oder realisieren Sie sich den Traum vom eigenen Garten. Objekt: Im ehemaligen Park des Casino Zögernitz entsteht im Herzen von Wien Döbling ein einzigartiges Wohnprojekt. Überzeugen Sie sich der zentralen aber dennoch ruhigen Lage und lassen Sie sich verzaubern von der in neuem Licht erstrahlenden Residenz Zögernitz. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,23 m², Kellerfläche: 6,09 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 42.500,00 EUR Lage: Die Wohnresidenz liegt im grünen Herzen des beliebten 19. Wiener Gemeindebezirkes Döbling. Die ruhige, zentrale Lage samt einer hervorragenden Infrastruktur schaffen ein begehrtes Wohnungsambiente. Auf der Döblinger Hauptstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, DM, Bipa, Trafik, Bäcker, Konditoreien, Apotheke, Elektrotechnik, Blumengeschäfte, Boutiquen, Friseure, Fußpflege, Bank, Putzerei, Schuhmacher und etliche Gastronomiebetriebe). In der Würthgasse befinden sich ein Postamt sowie eine Bank. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sowie diverse Ärzte (Praktischer Arzt, Zahnarzt, Chirurg) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. U4 + U6 Spittelau, Straßenbahnlinien 37+38, Autobuslinien 10A, 35A, 37A, 39A Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen ist entsprechend exklusiv. In Reminiszenz an das Casino Zögernitz werden historische Akzente neu interpretiert und so ein kunstvolles Wohngefühl geschaffen. Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,84 m, in den Sanitärbereichen sowie im Vorraum wird die Decke herabgesetzt mit eingebauten Spots. Objekt: Luxuriöses Wohnen, zeitgenössisch interpretiert Im Park des historischen Casino Zögernitz im Herzen von Döbling, entsteht ein einzigartiges Wohnbauprojekt. Lassen Sie sich verzaubern, von der zentralen, ruhigen Lage, der Stimmung der alten Bäume, vom Ambiente des neu erstrahlenden Casino Zögernitz und genießen Sie ein Leben in einem außergewöhnlichem Projekt inmitten von Döbling. Stichworte: Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 130,40 m², Kellerfläche: 11,10 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]