provisionsfreie Eigentumswohnungen in Österreich

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Genau für Sie: Wohnen mit Blick zum Attersee Am Westufer des Attersees wurde auf einem zum See abfallenden Hanggrundstück aktuell eine exklusive Residenz mit nur vier Wohneinheiten errichtet, von denen nur noch eine verfügbar ist. Optimale Situierung und durchdachte Planung bieten einen ansprechenden, zum Attersee und Höllengebirge hin orientierten, tollen Panorama-Blick. Loggien und große Glasflächen gewähren eine beeindruckende Aussicht. Durch die erhöhte Lage über dem Attersee erlaubt dies keinen Einblick in die Räumlichkeiten, wodurch absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Das helle und sonnige Apartments (ca. 76 qm) wurde in Massivbauweise und gehobener Ausstattung ausgeführt (Edelstahllift, Raumhöhen bis 3,5 m, große Glaselemente, überbreite Parkettböden und großformatige Keramikbeläge). Der Kaufpreis inkludiert ein großes (ca. 6-9 m²) Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz. HWB 42. Weiters kann ein Eigengarten und ein Carport zugekauft werden. Optional und auf Anfrage besteht weiters ev. die Möglichkeit (gegen Pacht) der Mitbenützung an einem nahen Badeplatz. Sonstige Bademöglichkeiten in den nahen Orten Attersee und Nussdorf. Ebenfalls rasch erreichbar sind Golfplatz (1km) , Autobahn (3 km) und die lokale Infrastruktur (1 km). Zweitwohnsitz genehmigt!!! Der Erwerb ist provisionsfrei für den Käufer. TOP 3: Ca. 76 qm (inkl. Loggia) Angeboten um: Euro 468.000,- Provisionsfrei für den Käufer!!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustür und das Stadtzentrum in der Nähe. In Mistelbach genießen Sie alle Annehmlichkeiten die eine Bezirkshauptstadt bieten kann. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Schulen bis Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten. Die Lage und das Umfeld: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min - bis Wien Floridsdorf). Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss Eigengärten, Lift, sonneneffiziente Ausrichtung, hochwertige Massivbauweise, Sonnenschutz außen, Parkettböden, schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung. Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden Kaufpreis Vorsorgewohnung € 235.250, + USt € 47.050, Sie kommen dann in den Genuss der Umsatzsteuerrückvergütung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater! Kaufabwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz), Einrichtung des persönlichen Treuhandkontos, Pläne und Unterlagen zu allen freien Wohnungen werden auf Anfrage gerne zugesendet. Kaufpreis zuzügl. Kosten f. Autoabstellplatz in der Tiefgarage für Eigennutzer € 22.500, (für Vorsorgewohnung € 19.500, + € 3.900, USt) bei Wohnungsgrößen ab 72 m² ist ein zweiter Garagenplatz um € 11.250, (für Vorsorgewohnung € 9.750, + € 1.950, USt) anzukaufen Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung und -abwicklung 2,28 % inkl. MWSt, Barauslagen des Treuhänders Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr! Wohnbauförderung: Für förderungsberechtigte Käufer kann die NÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Broschüre Wohnbauförderung: http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH_Aufl11.pdf Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel] oder [Tel]-224 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Objektnummer: 2000/34036... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Worauf warten Sie noch? Wir finden für Sie die passende Wohnung! Einfach anfragen und wir finden für Sie die passende Wohnung und schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, Hauseigene Tiefgarage, uvm... Kaufpreis für Anleger: € 180.000.- netto zzgl. 20 % UST Kaufpreis für Eigennutzer: € 196.000.- Wohnfläche: ca. 39,9m² + Balkon: ca. 9,9m² + Kellerabteil Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis Geplante Fertigstellung: Ende 2020 Wohnungsgrößen: von 30m² bis 76m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von € 139.000.- bis € 303.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! www.schantl-ith.at We love what we do! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die U-Bahn-Linien U1 & U2 sind im Nahbereich des Wohnbauprojektes und die sehr gute Infrastruktur machen dieses Projekt zu einem lebenswerten Ort - sowohl für Eigennutzer, als auch für zukünftige Mieter bei Vorsorgewohnungen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in den Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Projekts. Die Lage bietet auch den perfekten Ausgangspunkt für diverse Freizeitgestaltungen zur Alten Donau oder dem hoch beliebten Mühlwasser.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Worauf warten Sie noch? Wir finden für Sie die passende Wohnung! Einfach anfragen und wir finden für Sie die passende Wohnung und schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, Hauseigene Tiefgarage, uvm... Kaufpreis für Anleger: € 137.000.- netto zzgl. 20 % UST Kaufpreis für Eigennutzer: € 149.000.- Wohnfläche: ca. 34,9m² + Terrasse: ca. 7,5m² + Garten: ca. 21m² + Kellerabteil Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis Geplante Fertigstellung: Ende 2020 Wohnungsgrößen: von 30m² bis 76m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von € 136.000.- bis € 303.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! www.schantl-ith.at We love what we do! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die U-Bahn-Linien U1 & U2 sind im Nahbereich des Wohnbauprojektes und die sehr gute Infrastruktur machen dieses Projekt zu einem lebenswerten Ort - sowohl für Eigennutzer, als auch für zukünftige Mieter bei Vorsorgewohnungen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in den Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Projekts. Die Lage bietet auch den perfekten Ausgangspunkt für diverse Freizeitgestaltungen zur Alten Donau oder dem hoch beliebten Mühlwasser.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

In einer zentrumsnahen und sehr guten Lage in Seekirchen am Wallersee (Lärchenweg), entsteht diese moderne Wohnanlage mit 2 Gebäuden - je 10 In einer zentrumsnahen und sehr guten Lage in Seekirchen am Wallersee (Lärchenweg), entsteht diese moderne Wohnanlage mit 2 Gebäuden - je 10 Einheiten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 55 m² - ca. 126 m² (2-,3- u. 5-Zi.-Wohnungen). Den Wohnungen sind Carports, sowie Pkw-Freistellplätze zugeordnet. Die gesamten Infrastruktureinrichtungen, die Seekirchen zu bieten hat - wie Geschäfte, Bushaltestelle, Bahnstation, Schulen, Strandbad Wallersee, etc. - können von dort aus fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. - ca. 69,16 m² Wfl. - ca. 10 m² S/W-Balkon - 1. OG., Lift - durchdachtes Raumkonzept - hochwertige Dielenböden (Eiche) als Bodenbelag - moderne Fliesen - hochwertige Bad- und Sanitärausstattung - Bad mit Badewanne u. Fenster (zusätzlich: Dusche gegen Aufpreis möglich!), sep. WC - WM-Anschluss im Bad od. Abstellraum möglich - Fußbodenheizung (Einzelraumthermostate) - HWB: 30, fGEE: 0,58 - Wohnbauförderung möglich - Geplante Fertigstellung: Jahresende 2020 - KP zzgl. Pkw-Freistellplatz à € 7.500,- + Carport à € 15.000,- - großes Kellerabteil - PROVISIONSFREI für den Käufer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustür und das Stadtzentrum in der Nähe. In Mistelbach genießen Sie alle Annehmlichkeiten die eine Bezirkshauptstadt bieten kann. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Schulen bis Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten. Die Lage und das Umfeld: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min - bis Wien Floridsdorf). Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss Eigengärten, Lift, sonneneffiziente Ausrichtung, hochwertige Massivbauweise, Parkettböden, Sonnenschutz außen, schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung. Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden Kaufpreis Vorsorgewohnung € 346.300 + USt € 69.260, Sie kommen dann in den Genuss der Umsatzsteuerrückvergütung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater! Kaufabwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz), Einrichtung des persönlichen Treuhandkontos, Pläne und Unterlagen zu allen freien Wohnungen werden auf Anfrage gerne zugesendet. Kaufpreis zuzügl. Kosten f. Autoabstellplatz in der Tiefgarage für Eigennutzer € 22.500, (für Vorsorgewohnung € 19.500, + € 3.900, USt) bei Wohnungsgrößen ab 72 m² ist ein zweiter Garagenplatz um € 11.250, (für Vorsorgewohnung € 9.750, + € 1.950, USt) anzukaufen Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung und -abwicklung 2,28 % inkl. MWSt, Barauslagen des Treuhänders Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr! Wohnbauförderung: Für förderungsberechtigte Käufer kann die NÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Broschüre Wohnbauförderung: http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH_Aufl11.pdf Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel] oder [Tel]-224 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Objektnummer: 2000/34044... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit herrlicher Dachterrasse - provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Komplett schlüsselfertig samt geräumigem Kellerabteil (10,39 m²) und 2 Garagenplätzen. Purkersdorf - Untertullnerbach. Die großzügige Wohnung verfügt über 157 m² Wohnfläche (4...... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen 30 hochwertig gestaltete Wohnungen unweit des Donauturms und der Wiener Strandbäder Die aus 4 Bauteilen bestehenden Anlage Zum Verkauf gelangen 30 hochwertig gestaltete Wohnungen unweit des Donauturms und der Wiener Strandbäder Die aus 4 Bauteilen bestehenden Anlage verfügt über 2 Stockwerke und besticht durch ihr schlichtes und dennoch edles Design, das sich perfekt in die Umgebung einfügt. Jede der Wohnungen verfügt über eine Freifläche in Form von Balkon oder Terrasse, teilweise haben die Wohnungen einen kleinen Eigengarten. Die einzelnen Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 32m² und 70m² und können in der aktuellen Phase noch zu größeren Einheiten zusammengelegt werden. Große Fenster und die Lage im Grünen sind Garant für helle Räume und einen entspannten Blick ins Freie. Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und angenehmes Raumklima. Die Wohnungen werden bezugsfertig vermittelt, sodass der Käufer die Möglichkeit hat, die Räumlichkeiten ganz nach seinem individuellen Geschmack zu gestalten - hier haben Sie die Gelegenheit, sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Selbstverständlich ist eine Planung der Anschlüsse ebenso wie die Mitgestaltung der Badezimmerausstattung bei rechtzeitiger Übernahme möglich. Für Parkmöglichkeit ist in der hauseigenen Garage gesorgt, hier ist Platz für bis zu 30 Fahrzeuge vorhanden, jedoch auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - die U-Bahn Linie 1 ist in wenigen Gehminuten oder per Bus erreichbar ebenso wie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Sommer ist die unmittelbare Nähe zur Alten Donau und dem Donaupark mit den vielen Spielplätzen besonders für Familien ein Highlight, jedoch auch Singles oder Paare werden sich in den exklusiven Wohnungen wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Diese Wohnungen sind für den Käufer provisionsfrei zu erwerben, da die Maklerprovision vom Abgeber getragen wird. Um Ihnen die unterschiedlichen Wohnungstypen im Detail vorzustellen laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Termin in unser Büro ein - bitte um telefonische Vereinbarung mit Frau Christina Ferstl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt in gefragter Lage direkt neben den unverbaubaren Park bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. - beziehbar ab April 2019 Das idyllische Wohnhaus besteht aus insgesamt 19 Wohneinheiten: - 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen - alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - die vertikalen Fenster sind mit Raffstore-Sonnenschutz ausgestattet - Heizung mittels Fernwärme oder Gasbrennwerttherme - hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen (Kaufpreis Anleger Stellplatz € 17.500,- netto / Kaufpreis Selbstnutzer € 19.600,-) - trockene Einlagerungsräume im EG und UG - Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz, Müllraum - Kinderspielplatz - optimale Infrastruktur Details zu der Küchenausstattung geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Lage: - Nahe der U2 Station Hardeggasse und dem SMZ-Ost (Donauspital) gelegen - direkt neben einer unverbaubaren Parkanlage durchgestreckt zum Hausgrundweg Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - für ausgedehntes Shopping liegt das Donauzentrum im Bezirk - medizinische Nahversorgung bietet das Donauspital sowie diverse Arztpraxen - Naherholungsgebiete Oberes Mühlwasser, Donauinsel und Alte Donau - perfekte Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsanbindung: - U2-Station Hardeggasse in nur 290m Entfernung fußläufig erreichbar, die U2-Anbindung garantiert die rasche Erreichbarkeit der Innenstadt - S-Bahn S25 Langobardenstraße, S80 Individualverkehr: - Auffahrt zur A23 in Stadlau, Zubringer zu A1 und A2 Energieausweis (04.05.2016): HWB 32,0 kWh/m²a, fGEE 0,80 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

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Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustür und das Stadtzentrum in der Nähe. In Mistelbach genießen Sie alle Annehmlichkeiten die eine Bezirkshauptstadt bieten kann. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Schulen bis Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten. Die Lage und das Umfeld: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min - bis Wien Floridsdorf). Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss Eigengärten, Lift, sonneneffiziente Ausrichtung, hochwertige Massivbauweise, Parkettböden, Sonnenschutz außen, schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung. Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden Kaufpreis Vorsorgewohnung € 225.670 + USt € 45.134, Sie kommen dann in den Genuss der Umsatzsteuerrückvergütung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater! Kaufabwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz), Einrichtung des persönlichen Treuhandkontos, Pläne und Unterlagen zu allen freien Wohnungen werden auf Anfrage gerne zugesendet. Kaufpreis zuzügl. Kosten f. Autoabstellplatz in der Tiefgarage für Eigennutzer € 22.500, (für Vorsorgewohnung € 19.500, + € 3.900, USt) bei Wohnungsgrößen ab 72 m² ist ein zweiter Garagenplatz um € 11.250, (für Vorsorgewohnung € 9.750, + € 1.950, USt) anzukaufen Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung und -abwicklung 2,28 % inkl. MWSt, Barauslagen des Treuhänders Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr! Wohnbauförderung: Für förderungsberechtigte Käufer kann die NÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Broschüre Wohnbauförderung: http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH_Aufl11.pdf Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel] oder [Tel]-224 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Objektnummer: 2000/34041... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustür und das Stadtzentrum in der Nähe. In Mistelbach genießen Sie alle Annehmlichkeiten die eine Bezirkshauptstadt bieten kann. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Schulen bis Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten. Die Lage und das Umfeld: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min - bis Wien Floridsdorf). Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss Eigengärten, Lift, sonneneffiziente Ausrichtung, hochwertige Massivbauweise, Parkettböden, Sonnenschutz außen, schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung. Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden Kaufpreis Vorsorgewohnung € 232.680 + USt € 46.536, Sie kommen dann in den Genuss der Umsatzsteuerrückvergütung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater! Kaufabwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz), Einrichtung des persönlichen Treuhandkontos, Pläne und Unterlagen zu allen freien Wohnungen werden auf Anfrage gerne zugesendet. Kaufpreis zuzügl. Kosten f. Autoabstellplatz in der Tiefgarage für Eigennutzer € 22.500, (für Vorsorgewohnung € 19.500, + € 3.900, USt) bei Wohnungsgrößen ab 72 m² ist ein zweiter Garagenplatz um € 11.250, (für Vorsorgewohnung € 9.750, + € 1.950, USt) anzukaufen Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung und -abwicklung 2,28 % inkl. MWSt, Barauslagen des Treuhänders Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr! Wohnbauförderung: Für förderungsberechtigte Käufer kann die NÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Broschüre Wohnbauförderung: http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH_Aufl11.pdf Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel] oder [Tel]-224 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Objektnummer: 2000/34040... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Entdecken Sie eine perfekt geschnittene, großzügige 4-Zimmer Wohnung auf zwei Stockwerken. Das Erdgeschoss PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Entdecken Sie eine perfekt geschnittene, großzügige 4-Zimmer Wohnung auf zwei Stockwerken. Das Erdgeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern. Jedes der Schlafzimmer verfügt über einen Terrassenzugang. Daneben liegt das geräumige Tageslicht-Bad, wobei das WC seperat angelegt ist. Das Gartengeschoss verfügt über eine sehr großzügige Wohnküche mit daneben liegender Speis, ein zweites WC und einen Zugang zur dritten Terrasse. Dahinter erstreckt sich der liebevoll angelegten Garten, bereit Ihren persönlichen Touch zu bekommen. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! WEITERE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE! Machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! ..und überzeugen sich von den vielen Vorteilen unserer Wohnhausanlage: + Jede Wohnung ist ein einzeln geplantes Unikat, von der Garten bis zur Dachgeschosswohnung + Ziegelmassivbau mit hochwertigster Wärmedämmung + Energieeffizenzklasse A + geringe Betriebskosten + "Gesundes Schlafzimmer" inklusive + und vieles mehr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage & Infrastruktur: Kurze Wege - Hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt! Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Maria Enzersdorf. Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop, usw. Es wurde dabei sehr auf Details geachtet, die Ihnen ein Plus an Wohnkomfort bieten. Gute öffentliche Anbindung: Schnellbahn in ca. 5 Min zu erreichen. Mehrere Busse in ca. 3 Min. bringen Sie entweder zur U6, SCS oder nach Mödling. Egal ob man zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 will, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind kurz! Nahe Einkaufsmöglichkeiten! Die Infrastruktur ist einfach gut. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny befinden sich im nahen Umkreis. Weiters sind Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke, Heurigenlokale und Restaurants schnell zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Express, der täglich geöffnet hat, liegt nur 3 Gehminuten entfernt.... [Mehr]