provisionsfreie Eigentumswohnungen in Österreich

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Neubau-Wohnanlage in Dornbirn – Im Eisweiher 58 Alles auf einen Blick: • Objekt: Neubau-Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten • Adresse: Im Eisweiher 58, 6850 Dornbirn • Wohnungstypen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit oder ohne Garten • Fertigstellung: April 2027 (derzeit in Bau) • Energieausweis: Klasse B30 • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, unterstützt durch Photovoltaik • Tiefgarage: Stellplätze zusätzlich erwerbbar (€ 25.000, /TG) • Allgemeine Abstellplätze: Beim Objekt vorhanden • Wohnbauförderung: Je nach Käuferkonstellation ab € 50.000,– möglich • Provision: Für den Käufer provisionsfrei Neubau, der sich rechnet: Im Eisweiher 58 entsteht in Dornbirn eine Wohnanlage, die architektonisch aus dem Rahmen fällt – im besten Sinn. Das Gebäude besticht durch eine außergewöhnliche und zugleich ansprechende Architektur, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügt. Insgesamt 10 Wohneinheiten, von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, wahlweise mit eigenem Garten, bieten Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Besonders hervorzuheben: Obwohl es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegen die Ausrufpreise unter dem Niveau vergleichbarer aktueller Neubauprojekte in der Region. Wer den Einstieg in neuwertiges Eigentum sucht, findet hier ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Lage: Natur vor der Tür, Stadt in Reichweite: Die Anlage liegt im Dornbirner Stadtteil Rohrbach – direkt neben der Dornbirner Ach. Für Naturliebhaber ist das ein Glücksfall: Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren entlang des Wassers beginnen unmittelbar vor der Haustür. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Dornbirn mit seinem gesamten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kultur schnell erreichbar. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Der Messepark, der Autobahnanschluss sowie die Schweizer Grenze sind in kurzer Zeit erreicht – ideal für Pendlerinnen und Pendler ebenso wie für alle, die Wert auf gute Anbindung legen. Nachhaltige und moderne Haustechnik: Geheizt wird über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Der Energieausweis weist die Klasse B30 aus. Parken und Infrastruktur: Zu den Wohnungen können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden. Ergänzend stehen beim Objekt allgemeine Abstellplätze zur Verfügung. Ihre Vorteile im Überblick: • Neubau mit Fertigstellung im April 2027 • Ausrufpreise günstiger als bei vergleichbaren aktuellen Neubauprojekten • Für Käufer provisionsfrei • Wohnbauförderung ab € 50.000,– aufwärts möglich (je nach Käuferkonstellation) • Naturnahe Lage direkt an der Dornbirner Ach • Schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Messepark, Autobahn und Schweizer Grenze • Zukunftssichere Haustechnik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik • Außergewöhnliche Architektur mit hoher Aufenthaltsqualität • Tiefgaragenplätze zusätzlich erwerbbar Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und informieren Sie darüber, welche Wohnungen aktuell noch verfügbar sind. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fast 40 m² überdachter Balkon: Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum Sie wünschen sich großzügiges Wohnen und gleichzeitig viel Platz im Freien? Die Wohnung bietet beides: 108,8 m² Wohnfläche und einen beeindruckenden, 39,5 m² großen überdachten Balkon. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Durch seine Größe wird dieser zum echten zweiten Wohnzimmer – ideal zum Essen, Entspannen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Neben dem offenen Wohn-/Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders angenehm: Der Balkon ist überdacht und dadurch deutlich länger im Jahr nutzbar als eine klassische Terrasse oder ein kleiner Balkon. Ein eigenes 17,6 m² großes Kellerabteil sorgt zusätzlich für viel Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die ruhige Lage in Lieseregg verbindet Natur und Erholung mit kurzen Wegen nach Seeboden und Spittal an der Drau. Millstätter See und Goldeck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Highlights auf einen Blick: 108,8 m² Wohnfläche · 39,5 m² überdachter Balkon · 17,6 m² Keller · 3 zusätzliche Zimmer · Carport + PKW-Stellplatz · provisionsfrei · fertiggestellt Diese Wohnung ist für alle, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern großzügig wohnen möchten – mit einem Außenbereich, der sich wie ein zusätzliches Zimmer anfühlt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m²94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien „Lässig“ (1.OG-17.OG), „Fesch“ (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Morgens auf die Terrasse, nachmittags in den eigenen Garten und abends noch die letzten Sonnenstunden genießen – Deise Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Die Wohnung bietet 85,4 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 35,5 m² großen, überdachten Terrasse. Direkt anschließend wartet der 175 m² große Eigengarten. Viel Platz für Kinder, Gartenmöbel, Hochbeete oder einfach eine große Grünfläche zum Entspannen – und vor allem ein Stück Natur, das ganz selbstverständlich zum täglichen Wohnen dazugehört. Die großzügige Überdachung macht die Terrasse dabei zu einem echten zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Ein großer Esstisch, Grill und Lounge finden problemlos ihren Platz – perfekt für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein 17,6 m² großes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die ruhige Lage in Lieseregg bietet viel Natur und gleichzeitig kurze Wege nach Seeboden und Spittal. Millstätter See und Goldeck liegen in unmittelbarer Nähe. Die Highlights auf einen Blick: 85,4 m² Wohnfläche · 175 m² Eigengarten · 35,5 m² überdachte Terrasse · 17,6 m² Keller · Carport + PKW-Stellplatz · provisionsfrei · fertiggestellt Diese Wohnung ist genau die richtige Wohnung für Menschen, die gerne draußen leben – mit viel Grün vor der eigenen Terrassentür und genügend Platz, um daraus ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz zu machen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Neubau-Wohnanlage in Dornbirn – Im Eisweiher 58 Alles auf einen Blick: • Objekt: Neubau-Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten • Adresse: Im Eisweiher 58, 6850 Dornbirn • Wohnungstypen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit oder ohne Garten • Fertigstellung: April 2027 (derzeit in Bau) • Energieausweis: Klasse B30 • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, unterstützt durch Photovoltaik • Tiefgarage: Stellplätze zusätzlich erwerbbar (€ 25.000, /TG) • Allgemeine Abstellplätze: Beim Objekt vorhanden • Wohnbauförderung: Je nach Käuferkonstellation ab € 50.000,– möglich • Provision: Für den Käufer provisionsfrei Neubau, der sich rechnet: Im Eisweiher 58 entsteht in Dornbirn eine Wohnanlage, die architektonisch aus dem Rahmen fällt – im besten Sinn. Das Gebäude besticht durch eine außergewöhnliche und zugleich ansprechende Architektur, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügt. Insgesamt 10 Wohneinheiten, von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, wahlweise mit eigenem Garten, bieten Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Besonders hervorzuheben: Obwohl es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegen die Ausrufpreise unter dem Niveau vergleichbarer aktueller Neubauprojekte in der Region. Wer den Einstieg in neuwertiges Eigentum sucht, findet hier ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Lage: Natur vor der Tür, Stadt in Reichweite: Die Anlage liegt im Dornbirner Stadtteil Rohrbach – direkt neben der Dornbirner Ach. Für Naturliebhaber ist das ein Glücksfall: Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren entlang des Wassers beginnen unmittelbar vor der Haustür. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Dornbirn mit seinem gesamten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kultur schnell erreichbar. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Der Messepark, der Autobahnanschluss sowie die Schweizer Grenze sind in kurzer Zeit erreicht – ideal für Pendlerinnen und Pendler ebenso wie für alle, die Wert auf gute Anbindung legen. Nachhaltige und moderne Haustechnik: Geheizt wird über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Der Energieausweis weist die Klasse B30 aus. Parken und Infrastruktur: Zu den Wohnungen können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden. Ergänzend stehen beim Objekt allgemeine Abstellplätze zur Verfügung. Ihre Vorteile im Überblick: • Neubau mit Fertigstellung im April 2027 • Ausrufpreise günstiger als bei vergleichbaren aktuellen Neubauprojekten • Für Käufer provisionsfrei • Wohnbauförderung ab € 50.000,– aufwärts möglich (je nach Käuferkonstellation) • Naturnahe Lage direkt an der Dornbirner Ach • Schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Messepark, Autobahn und Schweizer Grenze • Zukunftssichere Haustechnik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik • Außergewöhnliche Architektur mit hoher Aufenthaltsqualität • Tiefgaragenplätze zusätzlich erwerbbar Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und informieren Sie darüber, welche Wohnungen aktuell noch verfügbar sind. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Neubau-Wohnanlage in Dornbirn – Im Eisweiher 58 Alles auf einen Blick: • Objekt: Neubau-Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten • Adresse: Im Eisweiher 58, 6850 Dornbirn • Wohnungstypen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit oder ohne Garten • Fertigstellung: April 2027 (derzeit in Bau) • Energieausweis: Klasse B30 • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, unterstützt durch Photovoltaik • Tiefgarage: Stellplätze zusätzlich erwerbbar (€ 25.000, /TG) • Allgemeine Abstellplätze: Beim Objekt vorhanden • Wohnbauförderung: Je nach Käuferkonstellation ab € 50.000,– möglich • Provision: Für den Käufer provisionsfrei Neubau, der sich rechnet: Im Eisweiher 58 entsteht in Dornbirn eine Wohnanlage, die architektonisch aus dem Rahmen fällt – im besten Sinn. Das Gebäude besticht durch eine außergewöhnliche und zugleich ansprechende Architektur, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügt. Insgesamt 10 Wohneinheiten, von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, wahlweise mit eigenem Garten, bieten Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Besonders hervorzuheben: Obwohl es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegen die Ausrufpreise unter dem Niveau vergleichbarer aktueller Neubauprojekte in der Region. Wer den Einstieg in neuwertiges Eigentum sucht, findet hier ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Lage: Natur vor der Tür, Stadt in Reichweite: Die Anlage liegt im Dornbirner Stadtteil Rohrbach – direkt neben der Dornbirner Ach. Für Naturliebhaber ist das ein Glücksfall: Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren entlang des Wassers beginnen unmittelbar vor der Haustür. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Dornbirn mit seinem gesamten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kultur schnell erreichbar. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Der Messepark, der Autobahnanschluss sowie die Schweizer Grenze sind in kurzer Zeit erreicht – ideal für Pendlerinnen und Pendler ebenso wie für alle, die Wert auf gute Anbindung legen. Nachhaltige und moderne Haustechnik: Geheizt wird über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Der Energieausweis weist die Klasse B30 aus. Parken und Infrastruktur: Zu den Wohnungen können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden. Ergänzend stehen beim Objekt allgemeine Abstellplätze zur Verfügung. Ihre Vorteile im Überblick: • Neubau mit Fertigstellung im April 2027 • Ausrufpreise günstiger als bei vergleichbaren aktuellen Neubauprojekten • Für Käufer provisionsfrei • Wohnbauförderung ab € 50.000,– aufwärts möglich (je nach Käuferkonstellation) • Naturnahe Lage direkt an der Dornbirner Ach • Schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Messepark, Autobahn und Schweizer Grenze • Zukunftssichere Haustechnik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik • Außergewöhnliche Architektur mit hoher Aufenthaltsqualität • Tiefgaragenplätze zusätzlich erwerbbar Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und informieren Sie darüber, welche Wohnungen aktuell noch verfügbar sind. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse (27m²) Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in der Margaretenstraße umarmt Sie mit einer wohltuenden Stille, hoch über dem Trubel der Stadt, und doch mittendrin im pulsierenden fünften Wiener Gemeindebezirk. Großzügige Fensterflächen tauchen die vier Zimmer in warmes, natürliches Licht und schaffen eine entspannte Atmosphäre. Die Herzstücke der Wohnung sind die große, sonnige Terrasse und das sehr helle Wohnzimmer: ein Rückzugsort hoch über den Dächern Wiens, mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Der Blick schweift frei über die Dachlandschaft der Stadt bis zum Kahlenberg. Wer es nach mehr Grün verlangt, muss nicht weit gehen: Ein großzügiger, wunderschön angelegter Gemeinschaftsgarten mit ca 500m² steht den Bewohnern als grüne Oase zur Verfügung, ein seltener Luxus mitten in der Stadt und der perfekte Ausgleich zum urbanen Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnraum, separatem Vorraum sowie Bad und WC bietet Platz für Familien, Paare oder alle, die sich einfach mehr Raum zum Leben wünschen. Sehr zentrale Lage: Der fünfte Bezirk vereint Wiener Grätzl-Charme mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt – Geschäfte, Gastronomie, Öffis und Grünflächen liegen direkt vor der Haustür. Eine Wohnung, die man gesehen haben muss, um sie zu verstehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERANFRAGEN. Lage U4 Station Pilgramgasse/Margaretengürtel 9min Fußweg. U2 Station Bacherplatz in Bau 7min Fußweg. 12A, 14A Station 1min Fußweg. Sonstiges Begehbare Garderobe Garage im Haus (Warteliste), Klimaanlage, Aussenrollos (teilweise elektrisch) Privatverkauf - keine Maklerprovision... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

PROVISIONSFREI! BIS 30.06.2026 KEINE GRUNDBUCHSEINTRAGUNGSGEBÜHR! Wunderschöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2. Stock, Aufzug, Garagenstellplatz*) im Haus, Kellerabteil. *) Garagenplatz im Eigentum € 25.000,00 ...

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m²94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien „Lässig“ (1.OG-17.OG), „Fesch“ (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese 1,5 Zimmer Wohnung spricht Menschen an, die eine kompakte City Base mit Überblick über das Stadtgeschehen suchen. Der Hauptraum bündelt Wohnen, Kochen und optionales Arbeiten, der kleinere Raum eignet sich als Schlafbereich oder ruhiger Rückzugsort. Balkontüre und bodentiefes Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnung, der kleine Balkon ist Ihr Austritt ins Freie für kurze Pausen. Das Kellerabteil nimmt Stauraum auf, die Wohnfläche bleibt klar und übersichtlich. Für Käuferinnen und Käufer bedeutet TOP 06 eine gut organisierte, helle 1,5 Zimmer Wohnung, in der Citylage und Ruhe zusammenkommen. Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger. Raumqualität und Nutzung1,5 Zimmer mit Aufteilung für Wohnen, Schlafen und optionales Arbeiten Kompakter, gut lesbarer Grundriss für einen einfachen Alltag Balkontüre und bodentiefes Fenster für viel Tageslicht Kleiner Balkon als Austritt ins Freie Eigenes Kellerabteil, Stauraum außerhalb der Wohnung Besondere Highlights Citylage im Jöchlerhaus, vieles bequem zu Fuß erreichbar Wohnen im 2. Obergeschoss mit spürbarem Abstand zum Straßengeschehen Geeignet als erste eigene Wohnung Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger. Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IHRE CHANCE VOR BAUBEGINN Jetzt Wohnung sichern und von der frühen Verkaufsphase profitieren Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Investment vorab online. Wir laden Sie ein, unsere Projektseite unter https://www.leben-am-renninger.at/ [https://urldefense.com/v3/ https:/www.leben-am-renninger.at/ ;!! OMGRPR5ei CE28w! q PJJho MZo ZPFz80k9_3vd UD05m Yampxy XTPZJjwu Up9RVo Lhd-v Alw2BPc5ER4NMHOuzb X7GEEPp0Ro ASi P_Lo U$] zu besuchen. LEBEN AM RENNINGER Modern wohnen und nachhaltig investieren in Klosterneuburg bei Wien Wo leistbares Wohnen Zukunft hat. In direkter Nachbarschaft zum Stift Klosterneuburg entsteht mit Leben am Renninger ein modernes Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und leistbares Wohnen in attraktiver Lage nahe Wien. Ruhiges Wohnen trifft hier auf ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität im Grünen. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Direkt sparen beim Wohnungskauf. Bei diesem Projekt fällt keine Maklerprovision an - ein klarer finanzieller Vorteil und eine sofortige Kostenersparnis beim Erwerb Ihrer Eigentumswohnung. VERKAUFSSTART UND BAUMODELL BTVG Der Verkaufsstart erfolgt bereits vor Baubeginn. Die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz BTVG gemäß Ratenplan B und gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit für Käufer 10 Prozent bei Baubeginn nach rechtskräftiger Baubewilligung 30 Prozent nach Fertigstellung von Rohbau und Dach 20 Prozent nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12 Prozent nach Fertigstellung von Fassade und Fenstern inklusive Verglasung 17 Prozent bei Bezugsfertigstellung 9 Prozent bei Fertigstellung der Anlage 2 Prozent 3 Jahre Nach Übergabe oder bei Garantieablöse Die Zahlung erfolgt somit ausschließlich über einen Treuhänder entsprechend dem Baufortschritt und bietet Transparenz und Sicherheit. WOHNPROJEKT IM ÜBERBLICK 20 freifinanzierte Neubau Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen von ca. 41 m² bis 77 m² Alle Wohnungen sind entweder mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon ausgestattet Ideal für Singles, Paare, Eigennutzer und Anleger Attraktive Wohnungen als Vorsorgeobjekt oder zur Eigennutzung Heizung und Internet: Heizung und Internet: Die Wärmeerzeugung wird über Luftwärmepumpen erfolgen, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. Im Badezimmer wird zusätzlich ein elektrisch betriebener Handtuchtrockner installiert. Internet: Derzeit ist der Ausbau der Glasfasernetzinfrastruktur im Gange. Sobald dieses verfügbar ist, wird Glasfaser ins Haus und damit in alle Wohnungen geleitet. Vorgesehen ist ein Anschluss pro Wohnung und je ein Internetauslass in den Zimmern. Im Falle der 41 M2 Wohnung sind dies also 1 verkabelter Anschluss im Wohn-Essraum und eine weitere Anschlussmöglichkeit im Schlafzimmer. NACHHALTIGKEIT UND ARCHITEKTUR nachhaltig & energieeffizienter- Standard Photovoltaikanlage zur eigenen Stromgewinnung Massivbauweise in Stahlbeton und Ziegelmauerwerk Energieeffiziente Bauweise mit Fokus auf niedrige Betriebskosten Ihr Zuhause. Ihr Stil. Ihre Entscheidung. Für die individuelle Gestaltung Ihrer neuen Wohnung steht Ihnen Leo Schulmeister gerne mit einer kostenlosen und unverbindlichen Interior-Beratung zur Seite. Lassen Sie sich inspirieren, beraten und Ihre Wohnideen verwirklichen - ohne Kaufzwang. Auf Wunsch können Sie die ausgewählten Einrichtungslösungen direkt bei Leo Schulmeister erwerben. Kontakt: Leo Schulmeister GmbH Parkring 18 I 1010 Wien Tel: [Tel] KOMFORT UND INFRASTRUKTUR Barrierefreie Ausführung mit Lift 10 Tiefgaragenplätze und 10 Kfz Abstellplätze Fahrradräume und Einlagerungsräume Moderne Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt Parken: Wir errichten eine teilweise offene Tiefgarage unter dem Wohnhaus, welches zur Straße mit einem elektrischen Tor verschlossen ist. Die Garage ist eingeschoßig ohne ein mechanisches Parksystem wie z Bsp.: Stapelparker. Die Wohnung wie auch der Pkw Abstellplatz werden grundbücherlich sichergestelltes Eigentum des Käufers. Elektroanschluss in der Garage: Wir errichten die Vorbereitung (Leitung und Steckdose) für einen Elektroanschluss von 11 kWh je Pkw-Abstellplatz. Der Pkw-Anschluss hängt am Elektrozähler der dazugehörigen Wohnung. Die Kosten des Strom-Anschlusses, das heißt die Anschlussgebühren für die 11 kWh des Pkw-Anschlusses an das EVU, sind im Kaufpreis nicht enthalten, diese sind vom jeweiligen zukünftigen Eigentümer mit dem EVU direkt abzuschließen und zu bezahlen. Im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist die E-Anschlussgebühr für die Wohnung im Ausmaß von 4 kWh. LAGE Attraktive Wohnlage in Klosterneuburg nahe Wien Schnelle Anbindung an Wien sowohl öffentlich (S-40, Bus 400, Regional Zug 40 in 30 Minuten am Stephansplatz) als auch mit dem Auto, Fahrradhighway nach Wien Ruhige Umgebung mit hoher Wohnqualität Sehr gute Infrastruktur: Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Krankenhäuser und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe FINANZIERUNG Das Gesamtprojekt wird von der Steiermärkischen Sparkasse finanziert und von einem erfahrenen Finanzierungspartner begleitet. Für Käufer besteht die Möglichkeit die Finanzierung des Wohnungskaufs ebenfalls über die Steiermärkische Sparkasse abzuwickeln. Dies ermöglicht eine abgestimmte und effiziente Abwicklung von Kauf und Finanzierung sowie eine kompetente Begleitung während des gesamten Erwerbsprozesses. PROJEKTZEITPLAN Baubeginn: Q4 2026 Fertigstellung: Q4 2027 PREISE Preise und detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der aktuellen Preisliste. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Terrassenwohnung! Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Immobilie spüren Sie sofort das besondere Ambiente, das durch die hochwertige Ausstattung und das moderne Design geschaffen wird. Mit einer Wohnfläche von 52,04 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Raum für Komfort und Gemütlichkeit. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während der offene Wohn- und Essbereich der perfekte Ort für geselligen Beisammensein oder entspannte Abende ist. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die Terrasse mit einer zusätzlichen, kleinen Gartenfläche, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Diese Wohnung befindet sich im Erstbezug, was bedeutet, dass Sie in ein komplett neues Zuhause einziehen, das mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem einen elektronischen Sonnenschutz, elegante Böden und geschmackvolle Badezimmerfliesen. Zusätzlich bietet diese Immobilie weitere praktische Vorteile: Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen, der vorhandene Aufzug gewährleistet bequemen Zugang zu allen Etagen, und der Keller sowie der separate Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.... [Mehr]