Gewerbeobjekte in Wien 19.,Döbling

#Büro #Loft

Hohe Räume, viel Licht und ein Tor, das alles möglich macht. Durch das Tor (nach oben fahrendes Industrietor) lieferst du Material, Möbel oder Ware direkt in den Raum. Die Stahl-Galerie schafft eine zweite Ebene für Büro, Lager oder Besprechungen. Dachfenster und Fensterband bringen Tageslicht. Der Raum ist hell, sauber und sofort nutzbar. Ideal für Fotografen, Kreative, Start-ups, Agenturen, Showrooms und Online-Shops mit Lager. Besichtigung nach Vereinbarung. Fragen? Schreiben Sie uns gerne. Wenn Sie nicht auf eine Antwort warten wollen: Auf knzimmo.com buchen Sie sofort einen festen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Balkon #ruhig #unbefristet

Diese Bürofläche in 1130 Wien bietet mit ihren 5 Zimmern und ca. 90 m² im 1. Stock mit Balkon ideale Arbeitsbedingungen. Die helle und angenehme Atmosphäre schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Die ruhige Lage im 13. Bezirk sorgt für eine konzentrierte Arbeit. Mit der Pauschalmiete haben Sie volle Kostenkontrolle und können sofort einziehen. Profitieren Sie von der attraktiven Kostenstruktur des All-Inclusive-Modells. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pauschalmiete: alles inklusive, volle Kostenkontrolle - ca. 90 m² im 1. Stock mit Balkon - helle Räume mit angenehmer Atmosphäre - ruhige Lage im 13. Bezirk - sofort verfügbar und bezugsfertig - attraktive Kostenstruktur durch All-Inclusive-Modell - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie Diese Bürofläche in 1130 Wien bietet mit ihren 5 Zimmern und ca. 90 m² im 1. Stock mit Balkon ideale Arbeitsbedingungen. Die helle und angenehme Atmosphäre schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Die ruhige Lage im 13. Bezirk sorgt für eine konzentrierte Arbeit. Mit der Pauschalmiete haben Sie volle Kostenkontrolle und können sofort einziehen. Profitieren Sie von der attraktiven Kostenstruktur des All-Inclusive-Modells. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pauschalmiete: alles inklusive, volle Kostenkontrolle - ca. 90 m² im 1. Stock mit Balkon - helle Räume mit angenehmer Atmosphäre - ruhige Lage im 13. Bezirk - sofort verfügbar und bezugsfertig - attraktive Kostenstruktur durch All-Inclusive-Modell - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Ruhige Wohngegend im 13. Bezirk, dennoch zentral und gut erreichbar... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Im neuen Projekt LUMA in der Eduard-Pötzl-Gasse 1 entsteht im 19. Bezirk eine hochwertige Büro-, Kanzlei- oder Ordinationsfläche im Erdgeschoß. Auf rund 66 m² Nutzfläche bietet die Einheit drei separate Büroräume, zwei Sanitärbereiche und eine Teeküche – ideal für Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte oder kleine Teams, die repräsentative und flexibel nutzbare Räumlichkeiten mit eigenem Empfangsbereich suchen. Ein innovatives Energiekonzept aus Luftwärmepumpe, Anergienetz und Photovoltaik sorgt zusätzlich für spürbar geringere Betriebskosten. Die ruhige Lage in Döbling verbindet urbane Anbindung mit grünem Umfeld. Highlights auf einen Blick • Nutzfläche ca. 66,29 m², aufgeteilt in drei Büro-/Praxisräume (10,69 m², 19,76 m² und 11,85 m²) • Eigener Empfangsbereich (Entree) für den professionellen ersten Eindruck • Zwei separate Bad/WC-Bereiche (3,75 m² und 4,34 m²) – ideal für Kunden- und Personalbereich getrennt • Eigene Teeküche (5,75 m²) für den Arbeitsalltag • Vorraum und Abstellraum für durchdachte Raumaufteilung • Ebenerdige Lage im Erdgeschoß – barrierefrei erreichbar • Innovatives Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Anergienetz und Photovoltaik – bis zu 70 % weniger Heizkosten • Hochwertige Ausstattung mit Feinsteinzeug und Beschichtung - Erstbezug, Planstand Q4 2027... [Mehr]

#Büro #Hotel #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine charmante, sanierungsbedürftige Immobilie in attraktiver Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Nussbergs. Die Immobilie wurde bisher als Pension genutzt und verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für den Beherbergungsbetrieb. Die Liegenschaft befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1922 und verfügt über besondere architektonische Elemente wie Kreuzgewölbe sowie einen privaten Innenhof mit ca. 37 m². Die Immobilie im Überblickca. 175 m² Nutzfläche5 Gästeeinheiten, individuell zugänglichca. 10 Betten + 3 Schlafsofas Empfangsbereich und Büro Küche, Bäder und WCLager- und Archivflächenprivater Innenhof ca. 37 m²bestehende Nutzung als Pension / Beherbergungsbetriebtechnische Modernisierungen im Jahr 2015, u. a. Elektroinstallation, Fenster, Türen, Lüftung und elektrische Heizung Lage Die Pension liegt in Nussdorf, in unmittelbarer Nähe zu den Wiener Weinbergen, Heurigen, Donau und beliebten Freizeitmöglichkeiten. Bahnhof Nussdorf ca. 3 Gehminuten Straßenbahnlinie Dgute Anbindung Richtung Innenstadt Geschäfte, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung Durch die Starkregenereignisse und die Überflutung im Jahr 2024 kam es zu einem Wasserschaden im Erdgeschoss. Der Sanierungsbedarf ist bei der Investitionsentscheidung zu berücksichtigen. Umfang und Kosten der erforderlichen Maßnahmen sind im Rahmen einer technischen Besichtigung bzw. Due-Diligence zu prüfen. Die Immobilie wird entsprechend transparent mit diesem bekannten Sanierungsbedarf angeboten. Investmentpotenzial Die bestehende Struktur als Pension bietet einem Investor die Möglichkeit, den Beherbergungsbetrieb weiterzuführen, zu sanieren und neu zu positionieren. Die Kombination aus etablierter Lage in Döbling, bestehender Beherbergungsnutzung, fünf Gästeeinheiten und dem individuellen historischen Charakter macht die Immobilie zu einem interessanten Investmentobjekt. Laufende Kosten Bewirtschaftungskostenvorauszahlung: 531,03 Euro Rücklagenansparung: 519,32 Euro Umsatzsteuer laut Vorschreibung: 106,21 Euro Monatliche Gesamtvorschreibung: 1 156,56 Euro Kaufbedingungen KAUFPREIS: 1 400 000 Euro Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Eine interessante Gelegenheit für Investoren und Betreiber, eine bestehende Pension in einer der attraktivsten Lagen Wiens zu übernehmen und nach Sanierung neu zu positionieren. Alle Angaben vorbehaltlich Prüfung der Originalunterlagen, Genehmigungen und behördlichen Voraussetzungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangen Top-Büroflächen in einem Bürogebäude direkt auf der Heiligenstädter Straße, welche sehr gut mit der Straßenbahn zu erreichen ist. Eine der verfügbaren Büroflächen befindet sich im 3. Liftgeschoss bzw. Dachgeschoss und überzeugt mit einer Terrasse welche von allen Büroräumen die zur Heiligenstädter Straße gerichtet sind zugänglich ist. Im Eingangsbereich befindet sich ein mit Glas abgetrennter Meetingraum, rundherum des Meetingraumes befinden sich 9 Büros, eine Küche und die Sanitärbereiche. Ein gekühlter Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Die weiteren Büroflächen befinden sich im 2. Liftgeschoss und können auch als Ordination oder Praxis genutzt werden. Vom großzügigen Foyer gelangt man in die einzelnen perfekt aufgeteilten Büroräume. weitere Informationen: Lift Parkett Fernwärme Teeküche Gekühlter Serverraum Außenjalousien Terrasse Hauseigene Tiefgarage Lage: Die U-Bahn (U4) Station Heiligenstadt erreicht man mit dem D Wagen in 6 Minuten. Der Standort bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Top-Bürofläche in einem Bürogebäude direkt auf der Heiligenstädter Straße, welche sehr gut mit der Straßenbahn zu erreichen ist. Die Bürofläche befindet sich im 2. Liftgeschoss und überzeugt ebenso mit einer Terrasse die zur Heiligenstädter Straße blickt. Diese Fläche kann auch als Ordination oder Praxis genutzt werden. Vom großzügigen Foyer gelangt man in die einzelnen perfekt aufgeteilten Büroräume. weitere Informationen: Lift Parkett Fernwärme Teeküche Gekühlter Serverraum Außenjalousien Terrasse Hauseigene Tiefgarage Lage: Die U-Bahn (U4) Station Heiligenstadt erreicht man mit dem D Wagen in 6 Minuten. Der Standort bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche in 1190 Wien Im architektonisch anspruchsvollen Bürokomplex "Skyline" direkt über den historischen Stadtbahnbögen kommt diese bezugsfertige Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit mit ca. 566 m² gliedert sich aktuell in vier Arbeitsbereiche, zwei Meetingräume, einem Einzelbüro sowie einem sehr großzügigen Loungebereich. In den Arbeitsbereichen sind verschließbare Telefonboxen eingebaut. Büros genießt man einen wunderbaren Weitblick. Durch die Lage direkt am U-Bahn Knoten Spittelau ist die öffentliche Anbindung sehr gut, in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Im Erdgeschoß der Liegenschaft gibt es ein Restaurant sowie ein Fitness Center. verfügbare Flächen/Konditionen: 7.OG: ca. 566 m² - netto € 17,30/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,60/m²/Monat Die Vermietung erfolgt befristet. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Bei Interesse können Parkplätze direkt beim Tiefgaragenbetreiber angemietet werden. Ausstattung: Doppelboden mit Teppichfliesen bzw. Vinylfliesen Abgehängte Decken Außen- oder innenliegender Sonnenschutz Öffenbare Fenster Dezentrale Be- und Entlüftung Empfangsbereich Tw. Glastrennwände eingebaute Telefonboxen ausgestattete Teeküche 2 ausgestattete Meetingräume Kühlung als Air Condition mittels Fancoils. Dusche für Fahrradfahrer Bürobeleuchtung IT Verkabelung vom Vormieter (Cat 6) Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 S-Bahn: S40 Straßenbahn: 37, 38, D Bus: 37A Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221 (Gürtel), B227 (Lände) Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein heller Büroraum mit ca. 28,73 m² im Dachgeschoss eines gepflegten Bestandsgebäudes in attraktiver Lage in Sievering, einem der begehrtesten Teile Döblings. Die Fläche wurde 2026 umfassend modernisiert und wird im Erstbezug vergeben. Der Raum eignet sich ideal als Einzelbüro oder kleines Teambüro, etwa für Selbstständige, technische Büros, Planer oder Berater. Das Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang im Erdgeschoss, der eine klare Trennung von den übrigen Einheiten des Gebäudes gewährleistet. Die Räumlichkeiten befinden sich oberhalb eines traditionellen Cafés. Über einen hellen Stufenaufgang gelangt man in den großzügigen Empfangsbereich. Empfangsbereich, Gang, Teeküche, Sanitärbereiche und Garderobe werden gemeinsam mit den weiteren Mietern des Dachgeschosses genutzt. Zur Verfügung stehen eine voll ausgestattete Teeküche, zwei getrennt begehbare WCs mit Handwaschbecken sowie ein Garderobenbereich. Die Nutzung dieser Gemeinschaftsflächen ist in der Miete inkludiert, Heizung und Strom werden über eine monatliche Pauschale verrechnet. Zusätzlich können auch weitere Räumlichkeiten im Objekt angemietet werden: Einheit 2: 21m² mit Badezimmer EUR 439, zzgl. USt. Einheit 3: 55m² EUR 1172, zzgl. USt. Gesamtes Büro mit 180m² inkl. Empfangsbereich, Garderobe: EUR 1.978, zzgl. USt. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, inmitten von Sievering. Die Station der Buslinie 39A, befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Der Bahnhof Heiligenstadt ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Weiters befindet sich der Bezirksteil Oberdöbling in unmittelbarer Nähe, wo eine beliebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Supermärkten, Ankleidungsgeschäften und Cafés verläuft. Beziehbar ab: sofort Stockwerk: DG Lift: nein (Errichtung ist möglich) Teeküche: ja (gemeinschaftliche Nutzung) Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Befristung: 5 bis 10 Jahre mit Verlängerungsoption Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur Der stilvolle Altbau in zentraler Lage im 19. Bezirk wurde einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kottany erbaut. Im Jahr 2000 wurde im Innenhof der Liegenschaft ein neuer Bauteil samt modernen Büroflächen, einer großzügigen Dachterrasse und einer neuen zentralen Technikanlage errichtet. Die modernen Büro- und Praxisflächen verteilen sich über verschiedene Gebäudeteile und Ebenen und verfügen über eine gute Ausstattung. Einige der sehr ruhigen Räumlichkeiten liegen im Innenhof - Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6 -Bahn Station Nussdorferstraße und den bzw. Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau. Verfügbare Flächen: Ab ca. 70m² - ca. 200 m² Lagerflächen: div. Einheiten Konditionen: Büro MIETE: EUR 12,70 - EUR 16,70/ netto/ m² BK: EUR 2,65/ netto/ m² Kilmakosten: EUR 0,85/ netto/ m² Heizkosten: EUR 1,10/ netto/ m² weitere Informationen: - Kühlung - Teeküchen - Terrassen - Aufzug - Barrierefreier Zugang - Tiefgarage Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 Nußdorferstraße - Straßenbahnlinien: J, 38, 37 - Buslinien: 35A, 37A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Döbling kommt dieses klassische Altbaubüro mit kleinem Balkon zur Vermietung. Die Einheit wurde zuletzt als Ordination genutzt, teilweise Änderungen des Grundrisses sind grundsätzlich denkbar. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank - Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station "Nußdorfer Straße" bzw. U4/U6 Station "Spittelau" sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. verfügbare Fläche/Konditionen: Altbau 3.OG: ca. 121 m² Miete netto: € 15,70/m²/Monat Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto netto: € 0,85/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen: Altbau 1.OG: ca. 198 m² - netto € 16,50/m²/Monat Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung: Parkettböden Kühlung ausgestattete Teeküchen Dachterrasse Aufzug ausgestattete Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 (Nußdorfer Straße, U4/U6 (Spittelau) Straßenbahn: 37, 38 Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

An einem der interessantesten Knotenpunkte der Stadt, am Döblinger Gürtel im 19. Wiener Gemeindebezirk, Heiligenstädter Straße 31, entstand ein außergewöhnliches Büroobjekt: Skyline. Geprägt von seiner dynamischen Architektur setzt Skyline ein modernes Zeichen auf den historischen Wiener Stadtbahnbögen: Die Bebauung des Dreiecks zwischen innerem und äußerem Döblinger Gürtel und der Heiligenstädter Straße - direkt an der U-Bahn und S-Bahn Station Spittelau. Hier entstanden ca. 13.700 Quadratmeter Büro- und Geschäftsflächen. Das Erdgeschoss zur Heiligenstädter Straße gelegen bietet Geschäfts- und Serviceflächen. Weiters verfügt das Objekt über einen ruhigen Innenhof. Skyline präsentiert sich mit dieser Standortqualität, seinem unverwechselbaren Design und dem Charme der Verbindung eines High-Tech-Bürohauses mit historischer Bausubstanz als einzigartige Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter. Miete: ab € 17,30/m² (je nach Investitionsbedarf) Betriebskosten: € 5,60/m² (inkl. Heizung + Kühlung) Parkplätze: ab € 107,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 35A, 37A * Straßenbahn Linie 37, D * U-Bahn Linie 4, 6 * Schnellbahn Linie 40 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Döblinger Gürtel * Heiligenstädter Straße * Liechtensteinstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

An einem der interessantesten Knotenpunkte der Stadt, am Döblinger Gürtel im 19. Wiener Gemeindebezirk, Heiligenstädter Straße 31, entstand ein außergewöhnliches Büroobjekt: Skyline. Geprägt von seiner dynamischen Architektur setzt Skyline ein modernes Zeichen auf den historischen Wiener Stadtbahnbögen: Die Bebauung des Dreiecks zwischen innerem und äußerem Döblinger Gürtel und der Heiligenstädter Straße - direkt an der U-Bahn und S-Bahn Station Spittelau. Hier entstanden ca. 13.700 Quadratmeter Büro- und Geschäftsflächen. Das Erdgeschoss zur Heiligenstädter Straße gelegen bietet Geschäfts- und Serviceflächen. Weiters verfügt das Objekt über einen ruhigen Innenhof. Skyline präsentiert sich mit dieser Standortqualität, seinem unverwechselbaren Design und dem Charme der Verbindung eines High-Tech-Bürohauses mit historischer Bausubstanz als einzigartige Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter. Miete: ab € 17,30/m² (je nach Investitionsbedarf) Betriebskosten: € 5,60/m² (inkl. Heizung + Kühlung) Parkplätze: ab € 107,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 35A, 37AStraßenbahn Linie 37, DU-Bahn Linie 4, 6Schnellbahn Linie 40Individualverkehr unmittelbar angebunden: Döblinger Gürtel Heiligenstädter Straße Liechtensteinstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]