Häuser in Wien 19.,Döbling

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Hier kann man die Seele baumeln lassen, die herrliche Ruhe und das saftige Grün genießen oder verträumt den schönen Ausblick jeden Tag aufs Neue bewundern... Ihr neuer Wohntraum wird Sie restlos begeistern! Abseits von der sowieso kaum befahrenen Straße, befindet sich Ihr neuer Wohntraum und teilt sich im Erdgeschoss in ein lichtdurchflutetes und sehr großzügig angelegtes Wohn-Esszimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche, zwei praktische Abstellräume und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die große, teilweise überdachte Terrasse und den wunderschönen und gepflegten Garten. Auf der zweiten Ebene setzt sich der perfekt durchdachte Grundriss weiter fort und man gelangt über einen Vorraum in 4 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem privaten WC. Zusätzlich überrascht dieses tolle Townhouse noch mit einem großen Keller der Extraklasse. Hier haben Sie neben einem möglichen Hobbyraum und einem weiteren stylischen Badezimmer noch viel Platz und jede Menge Möglichkeiten. Ob Nanny, unerwartete Gäste oder ein eigenes Reich für die Kids... Hier erwartet Sie noch ein weiteres großes Zimmer mit Schrankraum! 2018 rundum saniert! Wohnfläche: ca. 140m² + Keller + Terrasse: ca. 34,5m² + Garten: ca. 150m² + überdachte Stellplätze für 2-3 PKW Kaufpreis: € 1.398.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.schantl.ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Absolute Grün- und Ruhelage in Grinzing! Diese Lage lässt keine Wünsche offen... Verlieben Sie sich immer wieder in diese Adresse - Hier wohnen sie, wo andere sonntags einen Ausflug planen! Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten. Wälder, Bäume, Parks und Natur wohin das Auge reicht. Trotz der Ruhelage, genießen Sie eine tolle Infrastruktur und Anbindung! Nach 9-10 Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auf dem schönen Weg dorthin, passieren Sie zahlreiche Heurige, Buschenschänke und nette Lokale, die zum Verweilen einladen. Öffentliche Anbindung: Bus 38A, N38, Straßenbahn 38 Objektnummer: 160531... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geschmackvolle Villa, mit großzügigem Privatgarten, befindet sich in einer schönen Villengegend des 19. Bezirks. Das außerordentlich schöne Haus wurde von seinen derzeitigen Eigentümern mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet. Bei der Planung wurde sehr großen Wert auf eine optimale Raumaufteilung und eine solide Bauweise gelegt. Designt im französischen Landhausstil erstreckt sich die Villa über zwei Wohnebenen, samt zusätzlichem Souterrain, die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss / Gartenebene: - Repräsentativer Eingangsbereich - Garderobe - Wohnküche mit Essplatz und Ausgang in den Garten - Wohn-/Speisesalon mit offenem Kamin, Erker und Ausgang auf die Terrasse und den südseitigen Garten - Wirtschafts-/Bügelzimmer - Halle mit Stiegenaufgang - Gäste-WC mit Vorraum Obergeschoss: - Master-Bedroom-Suite: Schlafzimmer mit offenem Kamin, en-suite Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC, begehbarer Ankleideraum und Ausgang auf den südseitigen Balkon - Kinderzimmer mit Aufstieg zu einer kuscheligen Dachkammer - Gästezimmer - 2. Kinderzimmer oder Büro - Duschbad mit WC Souterrain: - Großzügiger Spa mit Fitnessbereich, Sauna, Infrarot-Kabine, Hamam (Dampfbad), Solarium, gemauerter Dusche und WC - 2 Zimmer, hervorragend geeignet als Home-Office- oder Hobbyräume - Lager-/Abstellräume und Weinkeller - Heiztechnikraum - Stiegenhaus zur Garage Die elegante Villa befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand und bietet für die gesamte Familie ausreichlich Platz sich zu entspannen und wohl zu fühlen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [Tel] zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

VILLA IM ART DECO STIL MIT PRACHTVOLLEM AUSBLICK IN TOPLAGE VON GRINZING Genießen Sie das Leben in einer von Wiens besten Lagen! An einer der begehrtesten Adressen in Wien, die von vielen Persönlichkeiten hoch geschätzt wird, befindet sich dieses einzigartige Domizil aus den 1920er Jahren, das einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg, Teile von Wien und die umliegenden Weinberge bietet. Vom Entrée im Erdgeschoß mit angrenzendem großzügigen Fitness- und Wellnessbereich mit Schwimmhalle (Pool ist aktuell überdacht und dieser Bereich als Stauraum genutzt), Garderobe, Gästezimmer mit Bad und WC erreicht man auf beiden Seiten des Hauses Terrasse und Garten. Im ersten Obergeschoß befinden sich die großzügigen Wohnsalons, Wintergarten, Küche mit Essplatz und eine große, teilweise überdachte Terrasse mit gemütlichem Loungebereich und phantastischem Ausblick zum Kahlenberg. Im zweiten Obergeschoß sind der Masterbedroom mit Wintergarten, das Masterbad, ein Schminkzimmer, Garderoben und zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad sowie Balkon und Terrasse situiert. Das Dachgeschoß bietet ein gemütliches Atelier mit Kitchenette, Abstellraum, Duschbad mit WC und Terrasse mit wundervollem Wienblick. Im terrassenförmig angelegten Garten befindet sich ein Wasserfall mit Brunnen und ein gemauerter Schwimmteich. Die Garage bietet Platz für 3 Autos. HWB 82,2 kWh/m²a Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa

Bitte um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen nur bei Anfragen mit persönlichen Daten detaillierte Informationen weitergegeben werden können. Nehmen Sie Kontakt mit unserer Kanzlei auf. Ansprechpartner: Andrijana Acimovac | [Tel] | [Email] Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Prachtvolle VILLA im exklusiven GLANZINGPARK in 1190 Wien - Ein Traum wird Realität! Es erwartet Sie eine prachtvolle Villa in einer Wohnanlage mit einzigartiger Exklusivität und unverwechselbarer Aura. Ein 500m² großer Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich sowie und ein weitläufiges Grünareal machen aus diesem Projekt eines der attraktivsten Wohnobjekte Wiens. Das von uns angebotene Haus erstreckt sich auf insgesamt 5 Ebenen die barrierefrei per Lift oder über ein Treppenhaus erreichbar sind. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten dieser Liegenschaft mit ca. 610,00 m² Wohnnutzfläche und insgesamt 4 Terrassen, einem Balkon, 1 Wintergarten sowie einem Garten von ca. 630,00 m² bieten höchsten Komfort für Anspruchsvolle. Im 2.Untergeschoss befinden Sie zwei Lagerräume sowie drei Tiefgaragenplätze. Im 1.Untergeschoss befindet sich die hauseigene Saunalandschaft. Neben dem Fitnessbereich finden Sie hier ebenso eine Duschmöglichkeit mit einer Toilette, eine Werkstatt und einen Hobbyraum mit einem edlen Billardtisch. All diese Räume bieten Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag. Angelangt im Erdgeschoß erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro und eine Küche mit einem großen Speisezimmer. Das Haus bietet zwei separate Eingänge mit zwei Vorräumen und einen Ausgang zum herrlichen Wintergarten, zur Terrasse sowie in den wunderbaren großen Garten. Im 1. Obergeschoß befinden sich das lichtdurchflutete Master-Bedroom mit einem wunderbaren Balkon, einem geräumigen Schrankraum und dem Master-Bathroom. Weiterst erwarten Sie noch zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Schrankraum und ein großzügiges Vorzimmer. Im 2. Obergeschoß befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Waschraum sowie drei Terrassen mit einem traumhaften Blick über Wien und auf die umliegenden Weingärten. Dieses perfekte Haus ist auf höchstem Standard ausgeführt. Es ist alarmgesichert und klimatisiert, weiterst verfügen alle Fenster und Terrassentüren über elektrische Panzeraußenjalousien. Die Sanitärräume wurden mit Marmorfliesen und der Fußboden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Lage: Im "Glanzing Park" treffen sich Historie und Moderne ebenso wie Exklusivität und Intimität. Es ist das ideale Wohnumfeld für anspruchsvolle Menschen, die ihre Träume leben. Die Lage in Glanzing in der Nähe vom Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem romantischen Heurigenort Neustift mit optimaler Infrastruktur, besten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanschlüssen lässt keine Wünsche offen. Mit der Straßenbahnlinie 41 erreicht man in guten 20 Minuten das Zentrum Wiens, mit der Buslinie 35A gelangt man in 15 Minuten zur U4. 10 Minuten zur American International School, Kindergärten, Schulen und zur Universität für Bodenkultur. KAUFPREIS : Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 3.500.000,00, FÜR NÄHERE INFORMATIONEN: Erkunden Sie bei einem Besichtigungstermin diese bezaubernde Villa und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern. Ansprechpartnerin: Frau Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien NEBENKOSTEN: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Grundriss ist nicht maßstäblich Hinweis: dient nur zur Veranschaulichung Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese 2007 neu erbaute Villa befindet sich im Nobelbezirk Döbling und gleichzeitig in einer der besten Lagen Wiens. Es handelt sich um ein Fahnengrundstück mit einer breiten Zufahrt. Durch die ideale Beschaffenheit des ebenen Grundstücks konnte vor der Garage (ideal für zwei große PKWs) ein zusätzlicher Abstellplatz für weitere 4-5 Fahrzeuge und auf der Rückseite der modernen Villa ein wunderbarer ebener Garten entstehen. Die gesamte Liegenschaft ist weitgehend uneinsehbar und ist somit eine gut eingebettete Ruheoase abseits von Stress und Trubel. Die Villa selbst ist ein massives Ziegelhaus, versehen mit einer energiesparenden Vollwärmeschutz-Fassade. Von der Garage gelangt man direkt in das Stiegenhaus über welches man die Wohnräume im Erdgeschoß erreicht. Auf der selben Ebene wie die Garage befindet sich die sogenannte Kellerebene, wobei durch die Abstufung des Geländes ein großer Raum mit großen Fenstern auch als Zimmer gut Verwendung findet. Im Erdgeschoß befindet sich die großzügig angelegte Wohnküche (ca. 30m²) mit direkter Verbindung zum sehr hellen Wohnsalon mit offenem Kamin und Wintergarten (gesamt ca. 65m²). Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die große Südost-Terrasse und in den ebenen Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein weiteres Zimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoß befinden sich gleich vier tolle Zimmer und drei Bäder mit Toiletten. Alle Räume sind mit Klimaanlagen versehen! Ein weiterer Wohnbereich wurde durch den Ausbau des Dachgeschoßes geschaffen. Dieser tolle ca. 75m² große Raum kann durchaus auch noch auf zwei Zimmer geteilt werden, sofern der Bedarf dazu besteht! Bilder sagen oft mehr als Worte! Sie erhalten auf Anfrage sehr gerne noch viele weitere Details und Bilder von dieser wunderbaren Liegenschaft! Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 39a und 243; Straßenbahnlinie 38 Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kaasgraben, Grinzing Objektnummer: 4321... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese 2007 neu erbaute Villa befindet sich im Nobelbezirk Döbling und gleichzeitig in einer der besten Lagen Wiens. Es handelt sich um ein Fahnengrundstück mit einer breiten Zufahrt. Durch die ideale Beschaffenheit des ebenen Grundstücks konnte vor der Garage (ideal für zwei große PKWs) ein zusätzlicher Abstellplatz für weitere 4-5 Fahrzeuge und auf der Rückseite der modernen Villa ein wunderbarer ebener Garten entstehen. Die gesamte Liegenschaft ist weitgehend uneinsehbar und ist somit eine gut eingebettete Ruheoase abseits von Stress und Trubel. Die Villa selbst ist ein massives Ziegelhaus, versehen mit einer energiesparenden Vollwärmeschutz-Fassade. Von der Garage gelangt man direkt in das Stiegenhaus über welches man die Wohnräume im Erdgeschoß erreicht. Auf der selben Ebene wie die Garage befindet sich die sogenannte Kellerebene, wobei durch die Abstufung des Geländes ein großer Raum mit großen Fenstern auch als Zimmer gut Verwendung findet. Im Erdgeschoß befindet sich die großzügig angelegte Wohnküche (ca. 30m²) mit direkter Verbindung zum sehr hellen Wohnsalon mit offenem Kamin und Wintergarten (gesamt ca. 65m²). Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die große Südost-Terrasse und in den ebenen Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein weiteres Zimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoß befinden sich gleich vier tolle Zimmer und drei Bäder mit Toiletten. Alle Räume sind mit Klimaanlagen versehen! Ein weiterer Wohnbereich wurde durch den Ausbau des Dachgeschoßes geschaffen. Dieser tolle ca. 75m² große Raum kann durchaus auch noch auf zwei Zimmer geteilt werden, sofern der Bedarf dazu besteht! Bilder sagen oft mehr als Worte! Sie erhalten auf Anfrage sehr gerne noch viele weitere Details und Bilder von dieser wunderbaren Liegenschaft! Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 39a und 243; Straßenbahnlinie 38 Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kaasgraben, Grinzing Objektnummer: 4317... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Prachtvolle VILLA im exklusiven GLANZINGPARK in 1190 Wien - Ein Traum wird Realität! Es erwartet Sie eine prachtvolle Villa in einer Wohnanlage mit einzigartiger Exklusivität und unverwechselbarer Aura. Ein 500m² großer Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich sowie und ein weitläufiges Grünareal machen aus diesem Projekt eines der attraktivsten Wohnobjekte Wiens. Das von uns angebotene Haus erstreckt sich auf insgesamt 5 Ebenen die barrierefrei per Lift oder über ein Treppenhaus erreichbar sind. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten dieser Liegenschaft mit ca. 610,00 m² Wohnnutzfläche und insgesamt 4 Terrassen, einem Balkon, 1 Wintergarten sowie einem Garten von ca. 630,00 m² bieten höchsten Komfort für Anspruchsvolle. Im 2.Untergeschoss befinden Sie zwei Lagerräume sowie drei Tiefgaragenplätze. Im 1.Untergeschoss befindet sich die hauseigene Saunalandschaft. Neben dem Fitnessbereich finden Sie hier ebenso eine Duschmöglichkeit mit einer Toilette, eine Werkstatt und einen Hobbyraum mit einem edlen Billardtisch. All diese Räume bieten Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag. Angelangt im Erdgeschoß erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro und eine Küche mit einem großen Speisezimmer. Das Haus bietet zwei separate Eingänge mit zwei Vorräumen und einen Ausgang zum herrlichen Wintergarten, zur Terrasse sowie in den wunderbaren großen Garten. Im 1. Obergeschoß befinden sich das lichtdurchflutete Master-Bedroom mit einem wunderbaren Balkon, einem geräumigen Schrankraum und dem Master-Bathroom. Weiterst erwarten Sie noch zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Schrankraum und ein großzügiges Vorzimmer. Im 2. Obergeschoß befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Waschraum sowie drei Terrassen mit einem traumhaften Blick über Wien und auf die umliegenden Weingärten. Dieses perfekte Haus ist auf höchstem Standard ausgeführt. Es ist alarmgesichert und klimatisiert, weiterst verfügen alle Fenster und Terrassentüren über elektrische Panzeraußenjalousien. Die Sanitärräume wurden mit Marmorfliesen und der Fußboden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Lage: Im "Glanzing Park" treffen sich Historie und Moderne ebenso wie Exklusivität und Intimität. Es ist das ideale Wohnumfeld für anspruchsvolle Menschen, die ihre Träume leben. Die Lage in Glanzing in der Nähe vom Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem romantischen Heurigenort Neustift mit optimaler Infrastruktur, besten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanschlüssen lässt keine Wünsche offen. Mit der Straßenbahnlinie 41 erreicht man in guten 20 Minuten das Zentrum Wiens, mit der Buslinie 35A gelangt man in 15 Minuten zur U4. 10 Minuten zur American International School, Kindergärten, Schulen und zur Universität für Bodenkultur. KAUFPREIS : Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 3.500.000,00, FÜR NÄHERE INFORMATIONEN: Erkunden Sie bei einem Besichtigungstermin diese bezaubernde Villa und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern. Ansprechpartnerin: Frau Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien NEBENKOSTEN: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Grundriss ist nicht maßstäblich Hinweis: dient nur zur Veranschaulichung Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Ein renoviertes kleines Haus winterfest kommt im Herzen von Neustift am Walde in 1190 Wien zum Verkauf Es wurde von den Besitzern liebevoll renoviert und ist in Topzustand die Nutzfläche beträgt derzeit ca. 70m² EG: Wohnzimmer, Küche möbliert, Bad und WC 1. Stock: 2...... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Im Cottageviertel von Döbling, unweit der Peter-Jordan-Straße, liegt dieses ca. 1.539 m² große Grundstück, auf welchem sich ein leerstehendes, altes Gebäude befindet. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 10 A und 35 A und durch die Straßenbahnlinie 38, welche Sie bis zur U-Bahn Linie 6 Nußdorfer Straße und ins Zentrum bringt, gegeben. Supermärkte, Schulen, Apotheke und Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die charmante, alte Villa verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 288 m² plus Keller und Dachboden. Eine Einreichplanung für einen Umbau auf ca. 888 m² Wohnfläche plus Garage ist vorhanden und ist kurz vor Genehmigung. Die Liegenschaft eignet sich ideal zur Errichtung eines privaten Refugiums. Der herrliche, uneinsichtige Garten mit Altbaumbestand ist südseitig ausgerichtet und lädt Kinder und Erwachsene zum Genießen ein. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Lage dieser außergewöhnlichen, direkt am Hackenberg liegenden Häuschens ist absolut einzigartig. Die aktuelle Widmung der Liegenschaft lautet: Die Lage dieser außergewöhnlichen, direkt am Hackenberg liegenden Häuschens ist absolut einzigartig. Die aktuelle Widmung der Liegenschaft lautet: Eklw - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen, d.h. Sie können bis zu 140 qm Wohnfläche bauen , bzw. 158 m2 gewichteter Wohnfläche. Dieses obere Grundstück hat ca. 329 qm . Es ist jetzt mit einem renovierungdedürftigen Sommerhäuschen bebaut und hat Strom, Wasser und Kanal. Es gibt bereits eine Architekteneinreichung für eine mögliche Bebauung der Liegenschaft mit ca. 50 qm verbauter Fläche in 2 Ebenen auf einer Fundamentplatte. Lichtdurchflutet und naturnah sind diese 2 Luxushäuser . Genießen Sie die offenen Räume mit Blick in den Garten und die Intimität, die Ihnen diese Villa trotzdem bietet . Unsere Architekten haben lichtdurchflutete, offene Räume mit großen Fenstern und freien Ausblicken in die Natur geplant um so den Garten ins Haus zu holen und einen freien Weitblick zu ermöglichen. (Sie können über das wesentlich tiefer liegende Nachbargrundstück frei drüber schauen). Die gelungene Einbindung der Holzfassaden in die großen Glasflächen zeigt moderne offene Architektur, die aber trotzdem gemütlich wirkt. Große Terrassen und vor allem die Balkone im 1. Stock mit 2 Bädern und 2 Schlafzimmer lassen Sie den freien Wienblick genießen. (Der 80 qm große Wohnkeller ist in obigem Kaufpreis nicht enthalten. Er kostet ca. € 240.000 mehr und Sie können 1 großes oder 2 kleine Schlafzimmer mit Tageslicht, Bad , Garderobe und Sauna bauen lassen.) Sie können auch einen Autostellplatz um zusätzlich EUR 32.000, oder das 2. untere 300 qm große Grundstück mit Schwimmbiotop um € 439.000 dazu kaufen. Beide Liegenschaften inkl. den Stellplätzen haben zusammen 678 qm. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf Wien! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Verkäufern, die gegen GEBOT verkaufen. Es handelt sich hier um PRE-Sale Preise , die nach Fertigstellung um 15 % erhöht werden. Machen Sie bitte gleich einen Besichtigungstermin aus! Lage: absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ruhig, sonnig, TG/Garage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das müssen Sie gesehen haben. Ein alleinstehendes Einfamilienhaus, eine wunderschöne Villa wird im Herzen des 19 Bezirks in einer hügeligen Grün- und Ruhelage mit Weitblick über Wien zur befristeten Miete auf maximal 10 Jahren angeboten. Die Villa steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück, entfaltet sich auf ins gesamt 3 Geschoße, ist ca. 285 m² groß und zählt 10 Zimmer, wovon 5 als Schlafzimmer genutzt werden könnten. Das erste Eingangsgeschoss Durch den Eingang auf der Straßenebene gelangt man in einem Vorraum. Rechts da sind eine Garderobe, ein Bad und ein klimatisiertes Zimmer. Links findet man eine Toilette und den Wirtschaftsraum. Das zweite Eingangsgeschoss Am Ende der Stiegen findet man sich in einem sehr schönen Flur, von dem aus die Küche und das Esszimmer betreten werden können. Dieser ist zusätzlich zur Küchenausstattung mit einem doppeltürigen Kühlschrank ausgestattet. Der Essraum blickt über seine gesamte Länge in den schön begrünten hinteren Teil des Gartens. Am schönen Flur schließt noch ein Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken so wie der Zugang zum zweiten Essraum für festliche Mahlzeiten. Es folgt ein schönes und großes Wohnzimmer, der durch eine zweite Tür die Verbindung zu einem Salon und einer kleinen Bibliothek herstellt. Dritte Geschoss / Dachgeschoss Hier finden sich 4 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf einer großen Terrasse. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert. Auf dieser Ebene gibt es noch ein großes Bad sowie noch ein weiteres WC. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! A detached house, a beautiful villa in the heart of the 19 district in a hilly green and quiet location with a view over Vienna is offered for a limited rent period up to a maximum of 10 years. The villa stands on a 500 m² plot, unfolds over a total of 3 floors, is about 285 m² in size, counts 10 rooms, of which 5 could be used as a bedrooms. The first entrance floor Through the entrance on the street level one gets into an entrance hall. Right there is a cloakroom, a bathroom and an air-conditioned room. Left there is a toilette and and the utility room. The second entrance level At the end of the stairs one finds himself in a very nice hall, from where the kitchen and the dining room can be accessed. This one is - in addition to the usualy kitchen equipment - provided with a two-door refrigerator. The dining room looks over its entire length in the beautifully green oft he backyard. The second entrace is also here. From the beautiful hallway following rooms can be accessed: a bathroom with shower, toilet and sink a second dining room for festive meals, a large living room which connects through a second door to a salon and a small library. Third floor / attic Here are 4 separately accessible bedrooms, one with an exit on a large terrace overlooking the back of the garden. All bedrooms are air conditioned. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under [Tel]. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3409 zzgl 10% USt. Betriebskosten €227,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €363,63 Gesamtbetrag €3999,9!... [Mehr]