Häuser in Wien 19.,Döbling

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #mietkauf

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Gegenden von Döbling. Unmittelbar in Neustift am Walde am wunderschönen grünen Hackenberg steht dieses neu errichtetet freistehende 4 Zimmer Kleingartenhaus. Exklusiv ausgestattet mit bodentiefen Fenstern über drei Etagen mit einem komplett ausgebauten Wohnkeller und einer tollen Dachterrasse mit Blick in die grüne Nachbarschaft lassen sich nicht nur die Sommermonate wunderbar genießen. Ausgestattet mit einer energiesparenden Wärmepumpe und einer Solaranlage lässt es sich optimal Ressourceneffizient leben. Pufferspeicher helfen Ihnen die Sonnenenergie optimal zu nutzen. Ein lichtgeflutetes Wohnimmer im EG und 2 ebenfalls mit großen Glasflächen versehene Zimmer im 1. Stock und ein weiterer großzügiger Raum befinden sich im ausgebauten Wohnkeller. Selbstverständlich verfügt Ihr neuer Wohntraum über ausreichend Sanitäre Einrichtungen, welche sich in jedem Stockwerk wiederfinden. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer runden Ihre Wohlfühloase ab. Dieses Architektenhaus mit seinem durchdachten Wohnkonzept, und der einzigartigen Haustechnik lässt keine wünsche offen. Staunen Sie bei einer Besichtigung über die Raffinessen, welche mit einem Elektroanschluss für zb. ein Golf Cart beim Gartentor beginnt, und mit einer tollen Solaranlage am Dach samt Dachterrasse mit Blick über die Weinberge endet. Machen Sie sich einen ersten Eindruck, über Ihre neues Zuhause und machen Sie einen Rundgang durch dieses tolle Haus. Alternativ zum Kauf ist auch die Anmietung des Hauses bzw. auch eine Mietkaufvariante möglich! Siehe Video -> https://youtu.be/WUd DSCImcg Q Träumen Sie nicht länger von ihrem eigenen vier Wänden, verwirklichen Sie sich diesen exklusiven und selten freiwerdenden Wohntraum in exklusiver Lage. Aufschlüsselung der gesamten monatlichen Kosten (erweiterte Betriebskosten) Betriebskosten mntl. Kosten Folgende hochwertige Ausstattung lässt sich aufzählen: 4 Zimmer Wohnkeller Bodentiefe Fenster Steckdosen im Boden versenkt Dachterrasse Balkon Garten mit Bewässerungsanlage Wärmepumpe Erdwärme Solarkollektoren am Dach Außenjalousine mit Fernbedienung Fußbodenheizung + Kühlung Deckenkühlung im EG + 1.OG Sauna Vorinstallationen 3 Toiletten 2 Badezimmer mit Dusche Parkett Fliesen Natursteinböden im Außenbereich Einkaufsmöglichkeiten: Restaurants, Heurigen, Supermärkte in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: 252 Meter bis zur Busstation 39A Neustift/Agnesgasse 218 Meter bis zur Busstation 35A Neustift/Agnesgasse 309 Meter bis zur Busstation 43B Neustift/Agnesgasse Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Hackenberg, Neustift am Walde, Krottenbachstraße Objektnummer: 4428... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese Seltenheit: ein großzügiges Familien-Anwesen in absoluter Bestlage des 19. Wiener Gemeindebezirks gelegen! ***ZUR Zum Verkauf gelangt diese Seltenheit: ein großzügiges Familien-Anwesen in absoluter Bestlage des 19. Wiener Gemeindebezirks gelegen! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Highlights: in absoluter Ruhelage gelegen nach Westen orientiert sehr hochwertig ausgestattet rundum Grünblick uneinsehbarer Garten uvm. Eckdaten: ca. 2007 erbaut und dabei nur die besten und hochwertigsten Materialien verwendet Wohnfläche ca. 375m² Grundstücksfläche ca. 1.400m² derzeit 7 Zimmer mit getrennter Küche Wohnkeller Vorplatz samt Garage ebenerdiger, uneinsehbarer Garten 2 Terrassen jedes Zimmer mit eigenem Bad und WC ausgestattet Einliegerwohnung Ausstattung: nur die besten Materialien, absolut hochwertig! Fischgrät- und Sternparkett Marmorbodenbeläge Alarmanlage hochwertige Einbauküche Fußbodenheizung Klimaanlage uvm Raumaufteilung: Das Haus teilt sich in Kellergeschoss (Wohnkeller), Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss auf großer Wohnsalon mit Wohnküche, offenem Kamin und Wintergarten große Südost-Terrasse mit Blick in den Garten Zimmer und Gästetoilette vier großzügige Schlafzimmern mit 3 Bädern ausgebauter Dachboden in welchem sich ein weiterer, hochwertiger Wohnraum mit Badezimmer befindet (Raum wäre teilbar um weitere Zimmer zu schaffen) Wohnkeller Abstellräume Waschküche Heizraum Garage (siehe Pläne u. aktuelle Fotos) Lage: Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich in einer der besten Lagen Wiens. Die Infrastruktur der Umgebung wird als gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind. Nur 200m (2 Gehminute) entfernt liegt die Bushaltestelle für die Linie 39A (Bellevuestraße), sowie die Straßenbahnen 38 (Paradisgasse) und bietet somit eine perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt binnen wenigen Minuten. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Das Objekt befindet sich umgeben von wunderschönen Weingärten. Nach einer kurzen Wanderung, kann man den Ausblick vom Cobenzl genießen. Durch die gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden(z. B Krapfenwaldbad) Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Buslinie 39A, sowie die Straßenbahnen 38 gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 3.845.000 € Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Beratung gerne auch in Russisch! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1190 Wien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus mit einem sonnigen Garten in Neustift am Walde zum Erwerb an. Räumlichkeiten UG: Über den Windfang betreten Sie das Haus und gelangen vom Flur aus in das Gästezimmer, in das Gäste-WC sowie in das Arbeitszimmer, welches Sie in den Technikraum, als auch in Waschraum des Hauses führt. Räumlichkeiten 1.OG: Im 1. Obergeschoss erreichen Sie über den Flur das WC sowie das Esszimmer, von welchem Sie sowohl in die Küche, als auch in das Wohnzimmer gelangen. Das Wohnzimmer führt Sie auf die sonnige Garten-Terrasse, welche in Richtung Südwesten ausgerichtet ist und Ihnen Sonne bis in die Abendstunden beschert. Räumlichkeiten 2.OG: Der Flur im 2. Obergeschoss führt Sie in das Kinderzimmer, welches über ein eigenes Badezimmer verfügt. Weiters erreichen Sie über den Flur das Elternschlafzimmer, das mit einem WC sowie einem Badezimmer ausgestattet ist und Ihnen einen tollen Blick ins Grüne bietet. Ausstattung: Garten Garage 4 WC´s 3 Bäder Terrasse Windfang Komplettküche Der Verkaufspreis beträgt € 1.589.000,- und gilt als Verhandlungsbasis. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse

Etwas Besonderes: Idylle im Wasser im Erstbezug! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive -auch im Winter nutzbare- Immobilie anzubieten! Dieser süße Etwas Besonderes: Idylle im Wasser im Erstbezug! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive -auch im Winter nutzbare- Immobilie anzubieten! Dieser süße Traum vereint...- eine moderne Wohnküche mit weißer Hochglanz-Küchenzeile mit Bar, Geschirrspüler Induktionsfeld und Backrohr- ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank- ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und 100 Liter Wasserboiler- ein extra WC- eine 40 m² große Dachterrasse und eine 12 m² große Terrasse... zu einer idyllischen Immobilie der besonderen Art! Sie können dieses schwimmende Zuhause entweder im Schilf genießen oder damit auf der Donau schippern! Fliegengitter und Rollläden, sowie eine LED-Beleuchtung mit versenkten Spots sind für Ihren Komfort vorhanden, die großen Glasflächen sind 3-fach verglast. Eine neue, komplett ausgestattete Küche rundet das Schmuckstück ab. Auf Wunsch wird ein offener Kamin eingebaut! In den Betriebskosten ist alles inkludiert:-Motor- und Winterservice-Liegeplatzgebühr-Filteraustausch-Vollkasko Haushaltsversicherung-2-3 mal jährliche Tankleerung Kaufpreis: 280.000€Provisionshinweis: 3% exkl. 20% MwSt. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung! Josephine Prusa, MAImmo-Company Haas & Urban GmbHTel: [Tel]E-Mail: [Email] Lage: - große Fensterflächen, dreifach verglast - hochwertig ausgestattet - Erstbezug - extra WC - komplett ausgestattet Küche - riesige Deckterrasse... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse #hell

Diese entzückende Villa mit ca. 350 m² Wohnfläche in bester Lage Döblings steht zum Verkauf. Die Villa wurde 1889 erbaut und stets gut in Stand gehalten. Der ruhige und teilweise überdachte Innenhof samt Garten und Pool lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Villa diente zuletzt als Familiensitz und verfügt über ausreichend Vergrößerungspotenzial, sodass die derzeitige Fläche verdoppelt werden könnte. Auch die Nutzung als Ordination oder Büro (Räumlichkeiten im Erdgeschoss) ist möglich. Durch die hohen Wände gelangt viel Tageslicht in den Innenbereich des Hauses. Die Raumaufteilung ist wie folgt gegeben: ERDGESCHOSS: 2 Vorräume, 2 Zimmer, 1 Kabinett, WC, große gemütliche Wohnküche, Abstellraum, Speis sowie Ausgänge zur Terrasse und Garten OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Zugang zur 40 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Schrankraum, helles Duschbad, Bidet und extra WC DACHGESCHOSS: 4 Zimmer, helles Wannenbad mit Dusche, Bidet, WC und Dampfkabine Informationen: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3%... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

1190 Wien, Miete: 2100€, Nutzfl.: 150m², 5 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garten, Garage Unglaublich schöne Traumwohnung neu saniert, 5 sehr große Zimmer auf insg. 3 Geschoßen. Privater Garten plus sehr große Terrasse. Absolut ruhig im Innenbereich einer Anlage, kein einziges Fenster geht zu einer Straße. Vorne und hinten Grünblick. Südseitig, absolut hell und sonnig...... [Mehr]

#Reihenhaus

REIHENHAUS, moderne 196 m² auf kleinem Grund, Fern- & Donaublick, Wohnesszimmer, moderne offene Küche, 3 Schlafzimmer, Garderobe, 2 Badezimmer, Dampf-Sauna, 2 WC, 2 Autoabstellplätze, HWB-80 € 1.090.000,- Alleinauftrag STANZEL Immobilien Tel. [Tel] www.stanzel.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

19., Hausanteil, 175 m², 2 Etagen + 87 m² Keller mit Fenster, 241 m² Garten, unverbaubarer Fern- und Grünblick, Zentrale Lage, € 1,380.000,- 19., Hausanteil, 175 m², 2 Etagen + 87 m² Keller mit Fenster, 241 m² Garten, unverbaubarer Fern- und Grünblick, Zentrale Lage, € 1,380.000,- Vest Immobilien, [Email], Tel. [Tel].... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich in einer elitären Villengegend im 19. Bezirk, auf einer sehr ruhigen Strße. Leicht von der Straße zurückgezogen, ist die Villa quasi von Grün, Licht und Himmel umgeben und bietet Erholung pur zu jeder Jahreszeit. Holz und Stein geben dem Haus ein natürlich, zeitloses Ambiente und versprechen Eleganz, Stil und Langlebigkeit. Das Erdgeschoss ist den Gemeinschaftsräumen und Schlafzimmern gewidmet. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, welche an dem Essbereich im Wohnzimmer unmittelbar angrenzt und ein großzügiges Wohn-/Essraum mit offenem Kamin und direkten Ausgang auf eine der ins gesamt 3 Terrassen, welche den hinteren Teil des Park-ähnlichen Gartens überblickt. Im Garagengeschoss befinden sich ein Vorraum, von dem aus man in die Waschküche mit einem angrenzenden Vorratsraum kommt und weiter gehend in dem Indoor-Pool, der durch eine Glasfront vom direkten Ausgang in den Garten getrennt ist. Ein Ankleideraum / begehbare Garderobe, der Technikraum für die Ölheizung, der Öltankraum, ein weiteres Zimmer und ein vollständiges Bad/Dusche mit Toilette vervollständigen das Angebot im Garagengeschoss des Hauses. Von der Straße fährt man in den eigenen Garten hinein und dann in die Hausgarage, wo 2 Autos Platz haben. Zwischen der Einfahrt in den eigenen Vorgarten und der Einfahrt in die hauseigene Garage können zwei weitere Autos auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden. Eine architekturelle Schönheit, die viel zu bieten hat. Verfügbar ab 01.01.2020. Für weitere Details stehen Ihnen DI Corneliu TANASESCU @ [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! This property is located in an elite residential area in the 19th district, on a very quiet street. Slightly withdrawn from the street, the villa is surrounded by greenery, light and sky and offers pure relaxation in every season. Wood and stone give the house a natural, timeless ambience and promise elegance, style and longevity. The ground floor is dedicated to common areas and bedrooms. There are 3 bedrooms, a fully equipped kitchen directly adjoining the dining area in the living room and a spacious living / dining room with open fireplace and direct exit to one of the 3 terraces overlooking the rear part of the park-like garden. On the garage-floor there is an entrance hall from which one enters the laundry room with an adjacent storage room and further in the indoor pool separated by a glass front with direct exit into the garden. There is a dressing room / walk-in wardrobe, the technical room for the oil heating, the oil tank, another bedroom and a complete bath / shower with toilet, which complete the offer in the basement of the house. From the street one enters into its own garden and then to the garage, where 2 cars have space. Between the entrance into the own front yard and the entrance to the in-house garage two other cars can be parked on the property. Available starting 01.01.2020. For further details pls call Corneliu TANASESCU @ [Tel] Doesn't this object correspond to your requirements? Further offers on www. VALMACOR.at ! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3650 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €365 Gesamtbetrag €4015!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: sehr gute Lage Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit

QUALITY LIVING am Fuße des Kahlenbergs. 1190 Wien, Nußdorf. Demnächst bezugsfertig! 186 m² Villa, 6 Zimmer, westseitiger, schöner Eigengarten mit automatischer Gartenbewässerung, privater Weinkeller mit Verkostungsraum, Tiefgarage mit direkter Aufzugsfahrt, HWB-42, KP € 1.672.900,- Verkauf provisionsfrei direkt vom Bauträger: Raiffeisen Wohn Bau (eine Marke der Raiffeisen-Leasing) Tel. [Tel] www.raiffeisen-wohnbau.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

HACKENBERG, Modernes, gediegenes Baumeisterhaus mit 2 Schlafzimmern, Pool in traumhafter, ruhiger Aussichtslage. Es kann ein weiteres Schlafzimmer ausgebaut oder ein Baugrund abgeteilt werden. HWB-58 Obj. 8234 www. KOCHreal.at Tel. [Tel].... [Mehr]