Häuser in Wien

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem Fuhrwerkerhaus wurde durch Neubau und Sanierung eine Reihenhausanlage mit 4 Wohneinheiten geschaffen. Reihenhaus/ Maisonette 1: Kaufpreis 459.000.- Euro Wohnfläche 102,06 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 6,84 m² Eigengrund/ Garten: 48,07 m² Energieausweis HWB-41/B, f Gee-0,80/A Reihenhaus/ Maisonette 2: Kaufpreis 430.000.- Euro Wohnfläche 95,63 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 6,13 m² Eigengrund/ Garten: 47,76 m² Energieausweis HWB-41/B, f Gee-0,81/A Reihenhaus/ Maisonette 3: Kaufpreis 420.000.- Euro Wohnfläche 93,45 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 8,04 m² Eigengrund/ Garten: 40,43 m² Energieausweis HWB-40/B, f Gee-0,81/A Reihenhaus/ Maisonette 4: Kaufpreis 517.000.- Euro. Wohnfläche 115,1 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 47,38 m² Eigengrund/ Garten: 108,44 m² Energieausweis HWB-44/B, f Gee-0,79/A Diese Wohnungen sind durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als auch Pärchen perfekt geeignet. Ausstattung: Einbauküchen, Kunststoffisolierfenster, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe, Bäder mit Dusche und Toilette, Toilette mit Handwaschbecken, Internet. Ankauf Auto-Abstellplatz im Hof möglich. Diese charmante Reihenhausanlage befindet sich im Herzen von Stammersdorf. In der nahen Umgebung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und verschiedenste Restaurants und Heurige. Die öffentliche Anbindung: Busse 30A, 125, 228, 233 Straßenbahnen 30 und 31 FAZIT: Wenn Sie ein helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause mit eigenem Garten und Autoabstellplatz suchen, dann sind diese Wohnungen genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmanten Wohnungen bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb [Tel], [Email] Heizwärmebedarf: 41 k WH/qm/JahrfGEE: 0,8 Lage: Stammersdorf... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem Fuhrwerkerhaus wurde durch Neubau und Sanierung eine Reihenhausanlage mit 4 Wohneinheiten geschaffen. Reihenhaus/ Maisonette 1: Kaufpreis 459.000.- Euro Wohnfläche 102,06 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 6,84 m² Eigengrund/ Garten: 48,07 m² Energieausweis HWB-41/B, f Gee-0,80/A Reihenhaus/ Maisonette 2: Kaufpreis 430.000.- Euro Wohnfläche 95,63 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 6,13 m² Eigengrund/ Garten: 47,76 m² Energieausweis HWB-41/B, f Gee-0,81/A Reihenhaus/ Maisonette 3: Kaufpreis 420.000.- Euro Wohnfläche 93,45 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 8,04 m² Eigengrund/ Garten: 40,43 m² Energieausweis HWB-40/B, f Gee-0,81/A Reihenhaus/ Maisonette 4: Kaufpreis 517.000.- Euro. Wohnfläche 115,1 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 47,38 m² Eigengrund/ Garten: 108,44 m² Energieausweis HWB-44/B, f Gee-0,79/A Diese Wohnungen sind durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als auch Pärchen perfekt geeignet. Ausstattung: Einbauküchen, Kunststoffisolierfenster, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe, Bäder mit Dusche und Toilette, Toilette mit Handwaschbecken, Internet. Ankauf Auto-Abstellplatz im Hof möglich. Diese charmante Reihenhausanlage befindet sich im Herzen von Stammersdorf. In der nahen Umgebung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und verschiedenste Restaurants und Heurige. Die öffentliche Anbindung: Busse 30A, 125, 228, 233 Straßenbahnen 30 und 31 FAZIT: Wenn Sie ein helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause mit eigenem Garten und Autoabstellplatz suchen, dann sind diese Wohnungen genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmanten Wohnungen bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb [Tel], [Email] Heizwärmebedarf: 41 k WH/qm/JahrfGEE: 0,8 Lage: Stammersdorf... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt klicken: In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet an der Obere Alte Donau, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Baurechtgrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Bad sowie ein 55 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer, mit halb abgetrenntem Arbeitsbereich, mit einer halb-begehbarer Garderobe, ein Bad und zwei schönen Terrassen. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 1.263.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.329.900,00 zu haben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Alles ist für Sie provisionsfrei! Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area at the upper old Danube, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on a lease ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a guests room, a bathroom and a 55 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a large bathroom with bath and shower. The attic floor offers room for a bedroom, a half-separated working area, a half separated walk-in wardrobe, a bathroom and two big terraces. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 1.263.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.329.900,00. The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. Everything is free of brokerage fee for you! You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

SCHÖNES Einfamilienhaus, 207 m² + 38 m² Terrasse + Garten, Baujahr 2014, neuwertiger Topzustand, HWB-44, Gesamtbel. € 3.345,- Nettomiete € SCHÖNES Einfamilienhaus, 207 m² + 38 m² Terrasse + Garten, Baujahr 2014, neuwertiger Topzustand, HWB-44, Gesamtbel. € 3.345,- Nettomiete € 2.856,- BK € 185,- USt € 304,- www.hackerreal.at Tel. [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Ruhelage in der nähe zur Seestadt Aspern und der U2 werden 3 Reihenhäuser, 2 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus auf Eigengrund errichtet. Jedes Haus verfügt über Gärten und Terrassen. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Erstbezugs- Reihenmittelhaus mit einem Stellplatz, sowie Terrasse und Garten !! Die Wohnfläche mit 142 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Auch ein Keller ist vorhanden. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, links gerade aus von Ihnen befindet sich die offene Wohnküche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 42 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den 59 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (16, 15 und 13 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Das dritte Schlafzimmer richtet sich nach Osten aus. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper, sowie dem WC- Aschluss. Von hier aus gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Hier befindet sich ein 33 m² großer Raum, mit dem Ausgang auf die 16 m² große Terrasse. Über die Treppen gelangen Sie auch in den Keller. Das Highlight hier ist sicher der 44 m² große Raum, welche sehr vielseitig genutzt werden kann. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich der Technikraum. Der herrliche Blick in Ihren Garten von der Terrasse aus sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse. Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung Haus 5 Erdgeschoß: Vorraum: 7,30 m² Wohnküche: 42 m² Terrasse: 25,40 m² WC: 2 m² Stellplätze: 12,50 m² Garten: 59 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 4,20 m² Zimmer 1: 16,30 m² Zimmer 2: 14,80 m² Bad: 8,50 m² Zimmer 3: 13,00 m² 2. Obergeschoß: Raum: 33 m² Terrasse 15,50 m² Kellergeschoß: Keller: 44 m² Stiegenhaus: Technikraum: 6,50 m² Heizwärmebedarf: 31, 10 kWh/(m2a) = Energieklasse B Die Ausstattung: Ziegel-Massiv - die altbewährte Massivbauweise für ein langlebiges Zuhause Luftwärmepumpe - für ein modernes Heizsystem, auch Kühlen im Sommer möglich Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen Holz-Alu Fenster - das höchste Maß an Qualität Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 499.900, inklusive des Stellplatzes. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Aufschließungskosten belaufen sich auf 15.000, Euro. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Lage: Esslinger Hauptstrasse, Nationalpark Lobau, U2 Aspern Nord, Seestadt Aspern Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Nähe U2! PROVISIONSFREIER Erstbezug- Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in absoluter Ruhelage! Grundrissänderung jederzeit möglich. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Esslinger Hauptstrasse, Nationalpark Lobau, U2 Aspern Nord, Seestadt Aspern in 14 min zu Fuß bei der U Bahn Stadtion Hausfeldstraße Objektnummer: 100726... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das müssen Sie gesehen haben. In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in der Nähe von Obere Alte Donau, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie ein 47 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer, ein Bad und eine schöne Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 969.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.022.900,00 zu haben. Alles ist für Sie provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area near the upper old Danube, there is this low energy standard single-family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 47 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower. The attic floor offers room for a bedroom, a bathroom and a big terrace. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 969.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.022.900,00. Everything is free of brokerage fee for you ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse

Die charmante Jahrhundertwende-Villa wurde 2008 vollständig renoviert, inklusive Ausbau des Dachgeschosses. Die typischen Elemente wie Erker, Jugendstil-Kachelöfen, Doppelflügeltüren und Parkettböden wurden dabei in gelungener Weise beibehalten. Die Villa bietet nun 3 getrennt nutzbare Wohneinheiten und ist von einem ca. 1.000 qm großen Garten umgeben. Die beiden mit Strom und Wasser versorgten wintertauglichen Bürocontainer im Garten bieten zusätzlich 90 qm Platz. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Hauseingang ist derzeit vermietet - kann auf Wunsch aber auch bestandsfrei übergeben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Räume getrennt über zentrale Vorzimmer begehbar - Fußbodenheizung, Jugendstil-Kachelöfen - zeitgemäß ausgestattete Bäder - Master-Bedroom mit 5 Meter Raumhöhe und offenem Kamin - Designertreppe zur Galerie mit ca. 10 qm Dachterrasse - Garten mit großer Terrasse - vollständig durch Architekt renoviert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Eine kurze Beschreibung zu dieser wundervollen Doppelhaus Hälfte in absoluter Ruhelage im 13 Bezirk. Die ganze Villa ist vom Keller bis zum Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Keller: -2 separate Räume ->Diese sind als Schlafzimmer gedacht und ausgestattet worden, bieten sich aber auch ideal als Hobbyraum für Sportgeräte an. -Abstellraum ->Für eine Waschküche bietet dieser mit 7,70m² große Raum mehr als genug Platz und ist bereits mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet. Erdgeschoss: -Vorraum ->Vom Vorraum aus kommen Sie separat in alle Räume des Erdgeschosses und zum Treppenaufgang. -Badezimmer/WC -Abstellraum->2,27m² Stauraum für alle Ihre Haushaltsgeräte -Küche ->Diese moderne von Strasser gefertigte Küche mit hochwertigen Miele Geräten bietet durch seinen Tresen und anschließenden Essbereich einen Idealen Alltagsablauf. -Wohnzimmer ->Der oben genannte Essbereich befindet sich im 46,57m² großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten 1 Stock: -4 Räume ->2 von 4 Schlafzimmer sind Südseitig ausgerichtet die anderen 2 Hofseitig -Badezimmer/WC ->Ausgestattet mit einer Eckbadewanne und 2 Waschbecken Dachgeschoss: -Hobbyraum ->Das voll ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher mit einem Schlafplatz und als Büro eingerichtet, es gibt aber auch die Möglichkeit diesen Raum in 2 zu unterteilen und ein separates Schlafzimmer zu erstellen. Umgebung: Sie sind in 5 Geh Minuten bei der Busstation 55A, beim SPAR und einer Tafik. Auch für ausgiebige Spaziergänge ist hier gesorgt durch den Leinzer Tiergarten und dessen Naturschutzgebiet. Kaufpreis: 1.290.000.-€ Betriebskosten: ca. 250.-€ Strom und Heizkosten jeh nach verbrauch und Anbieter BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Jocham Sandra Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Mitten in Hietzing zwischen Rotem Berg und Küniglberg befindet sich der in den 70er Jahren von Architekt Roland Rainer geplante und erbaute Bungalow. Der nach skandinavischem Vorbild ebenerdige, gepflegte Bau mit Fußbodenheizung begeistert vom ersten Moment: Auf 150qm Wohnfläche befinden sich ein Salon mit Esszimmer, welcher sich zum innenliegenden und vor Blicken geschützten Garten öffnet, eine Küche, 3 größere und ein sehr kleines Zimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein Duschbad. Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage, den Garten mit offenem Kamin genießt man von morgens bis abends. Ein Garage befindet sich gleich ums Eck. Insgesamt ein Haus zum Verlieben für Retro-Liebhaber - das Haus befindet sich im Original-Zustand. Miete inkl. 10% Ust + BK inkl. Ust: € 1.600 exkl. Gas/Strom Kaution: € 4.800 Befristung: 5 Jahre, Energieausweis wird nachgereicht!... [Mehr]

#Garten #Keller

Hier liegt Wien buchstäblich zu Ihren Füßen ! In einer der begehrtesten und gleichzeitig auch elitären Umgebung von Wien, am Kahlenberg, werden in einem parkähnlichen 3.460 m² Garten gerade zwei Häuser um- und ausgebaut sowie durch ein neuerbautes Gartengeschoß miteinander verbunden und voraussichtlich ab 01.04.2019 zur befristeten Miete auf 4-5 Jahre angeboten. Zur Verfügung stehen, geteilt auf 3 Wohneinheiten, insgesamt 4 Schlafzimmer ( 2 davon mit en Suite Bäder ), 4 Wohnzimmer, eine Kapelle, 2 Küchen sowie 3 Bäder und insgesamt 5 Toiletten und nicht zuletzt ein Teilkeller auf ins gesamt knapp 390 m² Nutzfläche. Die erste Einheit ist ein loftartiges Haus mit 134 m² Wohnfläche mit eigenem Hauseingang und Ausgang in den Garten und wird derzeit umgebaut und saniert. Vom Wohnzimmer dieses Hauses führt eine Treppe nach oben, in einen Privat- bzw. Schlafbereich und eine weitere Treppe nach unten in ein magistrale und moderne Gartengeschoss, welches die zweite Einheit darstellt und derzeit neu gebaut wird. Diese Einheit ist knapp 106 m² groß und setzt sich aus einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, einem 65 m² großem Wohnzimmer und einer weiteren 55 m² großen Wohn- Essküche. Von hier stellt ein Treppenaufgang aus Stein die Verbindung zur ehemaligen Kamaldulenser Zelle, was mit weiteren 108 m² auch die Dritte und gleichzeitig auch historische Einheit darstellt. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Here Vienna is literally at your feet ! In one of the most desirable and at the same time noble areas of Vienna, on Kahlenberg, in a park-wise 3.460 m² large garden there are two houses just being rebuilt and expanded and connected by a newly built garden floor and offered for a limited rental period of 4-5 years starting 01.04.2019. There are a total of 4 bedrooms ( 2 with en suite bathrooms ), 4 living rooms, a chapel, 2 kitchens and 3 bathrooms, a total of 5 toilets and last but no least a cellar amounting almost 390 m² of usable space which can be rented. The estate consists of three units. The first unit is a loft-like house with its own entrance and exit to the garden which is currently being rebuilt and redeveloped, with 134 m² of living space. From the living room of the first unit a staircase leads upstairs, in a private / sleeping area and another staircase down to the beautiful and modern garden level, which represents the second unit and is currently being newly built. The Garden-Level It is almost 106 m² in size and consists of a bedroom with en suite bathroom, another 65 m² large living room and another 55 m² large living-dining kitchen. From here a stone staircase connects with the former Kamaldulenser cell, which with 108 m² also represents the third and at the same time historical unit of this real estate. Doesn't this object correspond to your requirements ? You may find further offers on www. VALMACOR.at ! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8900 zzgl 10% USt. Betriebskosten €696,8 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €959,68 Gesamtbetrag €10556,48 Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 42500.00 Objektnummer: 3358/1108... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Eine kurze Beschreibung zu dieser wundervollen Doppelhaus Hälfte in absoluter Ruhelage im 13 Bezirk. Die ganze Villa ist vom Keller bis zum Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Keller: -2 separate Räume ->Diese sind als Schlafzimmer gedacht und ausgestattet worden, bieten sich aber auch ideal als Hobbyraum für Sportgeräte an. -Abstellraum ->Für eine Waschküche bietet dieser mit 7,70m² große Raum mehr als genug Platz und ist bereits mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet. Erdgeschoss: -Vorraum ->Vom Vorraum aus kommen Sie separat in alle Räume des Erdgeschosses und zum Treppenaufgang. -Badezimmer/WC -Abstellraum->2,27m² Stauraum für alle Ihre Haushaltsgeräte -Küche ->Diese moderne von Strasser gefertigte Küche mit hochwertigen Miele Geräten bietet durch seinen Tresen und anschließenden Essbereich einen Idealen Alltagsablauf. -Wohnzimmer ->Der oben genannte Essbereich befindet sich im 46,57m² großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten 1 Stock: -4 Räume ->2 von 4 Schlafzimmer sind Südseitig ausgerichtet die anderen 2 Hofseitig -Badezimmer/WC ->Ausgestattet mit einer Eckbadewanne und 2 Waschbecken Dachgeschoss: -Hobbyraum ->Das voll ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher mit einem Schlafplatz und als Büro eingerichtet, es gibt aber auch die Möglichkeit diesen Raum in 2 zu unterteilen und ein separates Schlafzimmer zu erstellen. Umgebung: Sie sind in 5 Geh Minuten bei der Busstation 55A, beim SPAR und einer Tafik. Auch für ausgiebige Spaziergänge ist hier gesorgt durch den Leinzer Tiergarten und dessen Naturschutzgebiet. Kaufpreis: 1.290.000.-€ Betriebskosten: ca. 250.-€ Strom und Heizkosten jeh nach verbrauch und Anbieter BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Jocham Sandra Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53... [Mehr]