Häuser in Wien

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem ruhigen, familienfreundlichen grünen Gebiet in Essling, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Reihen Mittel Haus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie ein 47 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 499.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 538.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area near the upper old Danube, there is this low energy standard row-middle-house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 47 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 499.900,00 but also as turnkey project for EUR 538.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Älteres Haus Baujahr 1938 mit 8 Zimmer, in 2 Wohneinheiten teilbar, ruhiger Grünlage im Wienerwald. 1 Garagen und Garten, im Keller befindet sich eine Sauna und Infrarotkabine. Das Haus hat dem alter entsprechenden Renovierungsbedarf. Grundstücksgröße: 693 m², Wohnnutzfläche: ca. 155 m² Baujahr / Zustand: 1938 Fenster: Thermofenster aus Kunststoff (ca. 2008) ERDGESCHOSS: ca. 70m² 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, WC 1. STOCK: ca. 85m² 4 Zimmer, Küche Vorraum, Bad, WC, großer Balkon KELLER: 3 Räume ein Sauna Raum und eine Infrarotkabine Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 450 liegt direkt vor dem Haus Zum Bahnhof Hütteldorf ca. 10 Minuten, sehr gute Verkehrsanbindung. Grundbesitzabgaben: € 319,56,- jährlich Preis EUR: 649.999,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN WOHNGENUSS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE!! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Haus auswählen! Es handelt sich um ein Top modernes Neubauprojekt, auf Eigengrund in begehrter Lage des 22. Bezirks nahe zur Seestadt Aspern und der U2. Es werden 3 Reihenhäuser, 2 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in den Größen zwischen 138m² bis 144m² Wohnfläche plus Keller sowie Gärten und Terrassen provisionsfrei realisiert und angeboten. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfreier Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Massivbau -) absolute Ruhelage -) tolle Infrastruktur - Seestadt, U-Bahn rasch zu erreichen, Supermärkte, uvm. -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) 1 Pkw Stellplatz inklusive Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk VAILLANT Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung , im Badezimmer zusätzlich Badezimmezimmerheizkörper 3x Verglasung Holz-Alu Fenster Sicherheitseingangstüre Kamin Wasserentnahmestelle im Garten Rollläden und Insektenschutz kann gegen Aufpreis erworben werden Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! HAUS 5: Das Haus 5 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142m² zzgl. einer Kellerfläche von ca. 50,50m², einer Gartenfläche von ca. 59m² und einer Terrassenfläche im DG von ca. 16m². Das Haus gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss: - Technikraum - Zimmer Erdgeschoss: - Vorraum - separates WC mit einem Handwaschbecken und ein Fenster - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Obergeschoss: - drei getrennt begehbare Zimmer - Badezimmer mit der Vorrichtung für eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken, sowie ein Fenster Dachgeschoss: - Zimmer - Terrasse Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 36,30 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.900, €. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die Aufschließungskosten belaufen sich auf 15.000, Euro. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Für dieses Haus wurden die Fenster bereits mit Außenrollos bestellt. Daher erhöht sich der Kaufpreis um 7.500, Euro Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Einfamilienhaus in der Carlbergergasse Nähe Brunner Straße im 23. Wiener Bezirk 284 m² EIGENGRUND Alleineigentum im Grundbuch Erdgeschoss 37,20 m² + 30 m² Gartenterrasse Hier findet sich eine 32,30 m² große offene Küche - so haben Sie eine offene Wohnküche mit Ausgang auf die Gartenterrasse, nach Westen ausgerichtet. Weiters gibt es in diesem Geschoss noch eine Naßzeile mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette. Und das Vorzimmer mit dem Eingangsbereich. Von hier aus führt eine Treppe zum Untergeschoss sowie auch zum Obergeschoss. Obergeschoss 37,20 m² + 9,20 m² Balkon: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Flur aus begehbar. Zwei Zimmer sind ebenso westseitig ausgerichtet. Jedes mit Ausgang auf den großen Balkon. Weiters befindet sich in dieser Etage noch ein Badezimmer mit Anschlüsse für Badewanne, Waschtisch und WC. Untergeschoss/Wohnkelleretage 66,35 m²: Der große Technikraum kann gleichzeitig auch als Wirtschaftsraum genutzt werden. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind darin ebenfalls vorhanden. Und dann finden sich noch 2 weitere Räume - alle durchaus bewohnbar: mit Fußbodenheizung und durch Fenster belüftet und tagesbelichtet. Nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro, Nähzimmer, Werkstattraum, Saunaraum, Fitnessraum, oder einfach nur als Lager..... Bau- und Ausstattungsbeschreibung (Dieses Haus wird belagsfertig verkauft) Ziegelmassivbauweise 10 cm Vollwärmeschutzfassade hochwertige 3-fach isolierverglaste Fenster Fenster, Balkon- und Terrassentüren sind mit elektrisch ferngesteuerten Aussenjalousien (Alu) ausgestattet. Moderne Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung Technikraum: Waschmaschinenanschluss, Warmwasserspeicher Starkstrom Rollrasen im kompletten Garten an der kompletten Süd-, Nord- und Ostseite sind Natursteine in Grau verlegt Aussenfliesen in Beige (60 x 30 cm, rutschfest) auf der Terrasse (oder nach Wahl des Käufers = im Kaufpreis inkludiert) Balkon ist braun verfliest Balkongeländer aus Milchglas Elektrik wird komplett fertig gestellt, samt Schaltern und Steckdosen Aussenanlage wird komplett fertig gestellt Die strassenseitige Einfriedung erfolgt mittels 200 cm Sichtschutzzaun mit Alu-Lammellen, davon 30 cm Betonsockel. Selber Alu-Lamellenzaun wird auch auf der östlichen und westlichen Grundstücksgrenze errichtet. Eingangstor strassenseitig Beheizung und Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Marke Siemens. Verteilung über Fußbodenheizung im EG, OG und UG Fertigstellung in wenigen Tagen Lage: Mitten im Grünen und doch in der Stadt! Die Bushaltestellen der Linien 61A und 60A sind nur ca. 100 Meter neben Ihrer Haustüre. Von dort sind Sie in 5 Minuten bei der Station U6 Perfektastraße oder beim Bahnhof Atzgersdorf mit S2, S3 und S4. In 4 Minuten kommen Sie mit dem Auto zum Merkur-Markt oder Hofer. Der Kaufpark Alterlaa in 5 Minuten Entfernung bieten Ihnen ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Gastronomie usw. Ein Kindergarten (Eduard-Kittenberger-Gasse 36) und eine Volksschule (Erlaaer Strasse 74) sowie eine Mittelschule (Carlbergergasse 72) sind in 8 - 10 min. zu Fuss zu erreichen. Kaufpreis: belagsfertig € 499.000,- ("Belagsfertig", Nicht im Preis: Ausmalen, Bodenbeläge, Fliesen, Keramik wie Waschtische, WC-Schalen udgl., Armaturen sowie Innentüren und Zargen) Kann auch schlüsselfertig gegen Aufpreis erworben werden Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigungskosten Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. ALLEINBEAUFTRAGT! Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Ruhelage in der nähe zur Seestadt Aspern und der U2 werden 3 Reihenhäuser, 2 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus auf Eigengrund errichtet. Jedes Haus verfügt über Gärten und Terrassen Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Erstbezugs- Einfamilienhaus mit einem Stellplatz, sowie Terrasse und Garten Die Wohnfläche mit 138 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Auch ein Keller ist vorhanden. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, links gerade aus von Ihnen befindet sich die offene Wohnküche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 43 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den 217 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (21, 19 und 14 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Das dritte Schlafzimmer richtet sich nach Osten aus. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper, sowie dem WC- Aschluss. Über die Treppen gelangen Sie auch in den Keller. Das Highlight hier ist sicher der 42 m² große Raum, welche sehr vielseitig genutzt werden kann. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich der Technikraum. Der herrliche Blick in Ihren Garten von der Terrasse aus sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse. Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung Haus 1 Erdgeschoß: Vorraum: 7,40 m² Wohnküche: 43,30 m² WC/ Dusche: 4 m² Gästezimmer: 14 m² Stellplatz: 12,50 m² Garten: 217 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 4 m² Zimmer 1: 19 m² Zimmer 2: 14 m² Bad: 8 m² WC: 2,40 m² Zimmer 3: 21 m² Kellergeschoß: Keller: 42 m² Keller: 13,20 m² Stiegenhaus: Technikraum: 11,40 m² Heizwärmebedarf: 31,10 kWh/(m2a) = Energieklasse B Die Ausstattung: Ziegel-Massiv - die altbewährte Massivbauweise für ein langlebiges Zuhause Luftwärmepumpe - für ein modernes Heizsystem, auch Kühlen im Sommer möglich Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen Holz-Alu Fenster - das höchste Maß an Qualität Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 649.900, inklusive des Stellplatzes. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Aufschließungskosten belaufen sich auf 15.000, Euro. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Lage: Esslinger Hauptstrasse. Nationalpark Lobau.!! U2 Aspern Nord, Seestadt Aspern. in 5 Minuten beim See. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. in 14 Minuten zu Fuß beim Aspener See. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ! NEU am MARKT- Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Keller! Nähe U2 - PROVISIONSFREI! Erstbezug! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe Aupark Jedlesee, in grüner Lage bei der neuen Donau, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Baurechtgrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie ein 54 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 539.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 583.900,00 zu haben. Der Baurechtzins beträgt 451 EUR/Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area near Jedlesee Park, into the greenery of the new Danube, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on lease ground and has a full basement. The basement is large, has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 54 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a large bathroom with bath, shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 539.900,00 but also as turnkey project for EUR 583.900,00. The ground lease amounts 451 EUR/month. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating via air-heating pump to incl. cooling, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in der Nähe von Obere Alte Donau, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie ein 47 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer, ein Bad und eine schöne Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 949.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.002.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area near the upper old Danube, there is this low energy standard single-family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 47 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower. The attic floor offers room for a bedroom, a bathroom and a big terrace. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 949.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.002.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in der Nähe des Donauparks befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub wobei man nur Halbestunde von Innenstadt entfernt ist. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Baurechtgrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein 46 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 599.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 639.900,00 zu haben. Der Baurechtzins beträgt ungef. EUR 334 im Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area near Danube Park, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday, nevertheless only half an hour to the downtown. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on construction lease interest ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilette, a storage room as well as a 46 m² living room with a spacious kitchen and exit onto the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower and toilet. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 599.900,00 but also as turnkey project for EUR 639.900,00. The construction lease interest amounts EUR 334 per Month. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend am Rosenberg nahe S-Bahn Atzgersdorf befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus ist großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum sowie eine 48 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, eine halb-offene Garderobe und ein Bad mit Dusche und Toilette sowie eine großzügige Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 959.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.011.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details stehen wir unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! This low energy standard one family house is located in a green, family friendly area at Rosenberg near S-Train Atzgersdorf. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are a toilette, a storage room, plenty of wardrobe space and a 48 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms and a bathroom with bath-tube, shower and toilette. At attic floor, there is a further bedroom with a half open wardrobe and a bath with shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 959.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.011.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating with heating pump, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. For further details pls call [Tel]. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese 2007 neu erbaute Villa befindet sich im Nobelbezirk Döbling und gleichzeitig in einer der besten Lagen Wiens. Es handelt sich um ein Fahnengrundstück mit einer breiten Zufahrt. Durch die ideale Beschaffenheit des ebenen Grundstücks konnte vor der Garage (ideal für zwei große PKWs) ein zusätzlicher Abstellplatz für weitere 4-5 Fahrzeuge und auf der Rückseite der modernen Villa ein wunderbarer ebener Garten entstehen. Die gesamte Liegenschaft ist weitgehend uneinsehbar und ist somit eine gut eingebettete Ruheoase abseits von Stress und Trubel. Die Villa selbst ist ein massives Ziegelhaus, versehen mit einer energiesparenden Vollwärmeschutz-Fassade. Von der Garage gelangt man direkt in das Stiegenhaus über welches man die Wohnräume im Erdgeschoß erreicht. Auf der selben Ebene wie die Garage befindet sich die sogenannte Kellerebene, wobei durch die Abstufung des Geländes ein großer Raum mit großen Fenstern auch als Zimmer gut Verwendung findet. Im Erdgeschoß befindet sich die großzügig angelegte Wohnküche (ca. 30m²) mit direkter Verbindung zum sehr hellen Wohnsalon mit offenem Kamin und Wintergarten (gesamt ca. 65m²). Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die große Südost-Terrasse und in den ebenen Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein weiteres Zimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoß befinden sich gleich vier tolle Zimmer und drei Bäder mit Toiletten. Alle Räume sind mit Klimaanlagen versehen! Ein weiterer Wohnbereich wurde durch den Ausbau des Dachgeschoßes geschaffen. Dieser tolle ca. 75m² große Raum kann durchaus auch noch auf zwei Zimmer geteilt werden, sofern der Bedarf dazu besteht! Bilder sagen oft mehr als Worte! Sie erhalten auf Anfrage sehr gerne noch viele weitere Details und Bilder von dieser wunderbaren Liegenschaft! Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 39a und 243; Straßenbahnlinie 38 Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kaasgraben, Grinzing Objektnummer: 4099... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend am Rosenhügel nahe S-Bahn Atzgersdorf befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum sowie eine 47 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, eine halb-offene Garderobe und ein Bad mit Dusche und Toilette sowie eine großzügige Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 999.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.051.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details stehen wir unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser! This low energy standard end-town house is located in a green, family friendly area at Rosenhügel near S-Train Atzgersdorf. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are a toilette, a storage room, plenty of wardrobe space and a 47 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms and a bathroom with bath-tube, shower and toilette. At attic floor, there is a further bedroom with a half open wardrobe and a bath with shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 999.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.051.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating with heating pump, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. For further details pls call [Tel]. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolles Eckreihenhaus mit Stellplatz, 3 Terrassen und Garten. Kunststofffenster inklusive! Die Wohnfläche mit 110 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die schöne Umgebung. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich Ihr Stellplatz. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, geradeaus vor Ihnen befindet sich die lichtdurchflutete 32 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die herrliche Terrasse und den 76 m² Garten. Gehen Sie im Vorzimmer nach rechts gelagen Sie in das WC mit Handwaschbecken. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Im der Wohnküche, linker Hand, befindet sich ausserdem eine wunderschöner Bereich, perfekt für die Wohnzimmercouch. Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, die beiden Schlafzimmer mit Balkon, die helle große Wohnküche im Erdgeschoss, aber natürlich auch die große Terrasse im 2. Stock. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick über die Dächer Wien´s. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer ( 11, 10 und 11 m² ). 2 der 3 Zimmer haben einen Balkon. Im rechten Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² große Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Badewanne, Waschtisch, WC und dem Badheizkörper. Über die Treppe gelangen Sie weiter in den 2. Stock. Sie befinden sich im 17 m² Masterbedroom mit einem weiteren Badezimmer. Dieses Bad verfügt ebenfalls über ein Fenster und Anschlüssen für Dusche, Waschtisch, WC und dem Badheizkörper. Vom Masterbedroom gelangen Sie auf die Terrasse, von dort auf die große 32 m² Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster. Die 14 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die drei Terrassen. Der PKW-Abstellplätze vor dem Haus ist getrennt erwerbbar. Die Kosten hierfür betragen € 10.000,- Die 2 Eckreichenhäuser und das mittlere Reihenhaus in dieser Anlage befinden sich und der Nähe folgender Verkehrmittel. Straßenbahn 26, Buslinie 34a, 36a. Schnellbahn Haltestelle S3 und S4 Jedlersdorf in wenigen Minuten erreichbar. Die Nahversorgung bietet ebenso alles für den täglichen Gebrauch: Supermarkt - Lidl, Merkur, Spar - in 10 Min zu Fuß. Fitnesscenter - in 10 min. zu Fuß erreichbar Restaurants / Cafes in der Umgebung Apotheke/Drogerie - 8 Min. zu Fuß erreichbar Kindergärten - in der Audorfgasse, in der Überfuhrstraße Schulen - VS Pitkagasse, VS Tomaschekstraße, VS Chr. Bucher Gasse, VS Schillgasse BRG Franklinstraße Die Fertigstellung ist mit Ende Dezember 2020 geplant. Ausstattung: Ziegel-Massivbauweise Luft-/Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung 3-fach isolierverglaste Fenster elektrische Außenrollos Eichenparkettboden keramischer Fließenbelag Sicherheitseingangstüre WK2 Vollwärmeschutzfassade Stellplatz Aufteilung Haus 3: Erdgeschoß: Vorraum: 3,52 m² Wohnküche: 32,20 m² Terrasse: 11,60 m² Einlagerungsraum: 4,19 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 76,29 m² Gerätehütte: 3,80 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 4,66 m² Zimmer 1: 10,89 m² Zimmer 2: 10,92 m² Nische: 1,38 m² Zimmer: 10,49 m² Badezimmer: 6,85 m² Balkon 8,60 m² 2. Obergeschoß: Zimmer 4: 17,35 m² Badezimmer: 5,69 m² Balkon 8,60 m² Dachterrasse: 32 m² Terrasse: 23,95 m² Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 570.000, Der monatliche Baurechtszins beträgt € 264,48 € ( Das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen ). Ein Stellplatz kann um € 10.000,- erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt. Lage: Nähe Abfahrt Strebersdorf Marchfeldkanal Nähe Schwarz Lackenau, Donauinsel und Jedleseer Brücke Die Christian Bucher Gasse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Folgende Verkehrsmittel stehen Ihnen in der Umgebung zur Verfügung: Straßenbahn 26 Buslinie 34a, 36a Schnellbahn Haltestelle S3 und S4 Jedlersdorf in wenigen Minuten erreichbar Dienstleistung der teamneunzehn Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] Leben braucht Raum teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]