Häuser in Wien

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage in der ruhigen Björnsongasse im Herzen von Speising. Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (EG) • Windfang • Vorraum • Wohnzimmer (29,52m²) • Küche (8,61m²) • Zimmer • WC mit Waschbecken • großzügige Terrasse • großer Garten • Garage RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG) • Vorraum und Flur • Master-Bedroom • Zimmer • Zimmer • Kabinett • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC • Balkon RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (KELLER) • Waschküche • Heizraum • 2 Abstellräume HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • top saniert • Parkettboden • großer, sonniger Garten mit Terrasse • perfekte Raumaufteilung • sehr ruhig • absolut hochwertige, moderne Ausstattung • Keller • Garage Weitere monatliche Kosten • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried, Mobil: [Tel], [Email] Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2044,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 204,45 Gesamtbetrag € 2249 Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.02... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE Ausstattung Belagsfertig: Hochwertige Bauqualität und Materialien Vollunterkellerung Ziegelmassivbauweise Ziegeldach Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller und in Betrieb Integrierte beheizte Garage Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Insektenschutz Außenrollladen alle Fenster und Garten Hochwertige Sicherheitseingangstüre Hocheffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant Q-Green Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung Niedrigenergiehaus, sehr niedrige Heizkosten, angenehmes Raumklima EPS F-Plus Fassadendämmplatte (verbesserte Wärmedämmung) Zustand des Hauses ist Belagsfertig Wasser/Strom/Kanal angeschlossen im Betrieb und ist im Preis bereits inbegriffen AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG - ZUM EINZIEHEN Bei Schlüsselfertiger Ausstattung beträgt der Preis € 518.500.- Gartenterrasse mit Naturstein Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) in allen Geschoßen inkl. Keller Innentüren in allen Geschoßen inkl. Keller Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen Stiegen zum Keller- Fließen. Stiegen in die Etage- Holz Alle Geschoße ausgemalt OPTION: Installierte moderne Qualitätsküche mit allen Geräten ( Herd, Backoffen, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank ect.) Top Lage und öffentliche Anbindung: Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnhausanlage. Mehrere Buslinien (32A, 850) sowie die Straßenbahnlinie 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Anbindungen erfolgen mit der Schnellbahn zum Zentrum Wiens (Praterstern und Wien Mitte Landstraße) und mittels mehreren Bussen zum Kagraner Platz (U-Bahn Station U1). Zahlreiche Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wiener Weingebiete Bisamberg und Stammersdorf, sowie viele Wanderwege mit zahlreichen Heurigen sind nur einen Spaziergang entfernt. In mittelbarer Umgebung befindet sich das Erholungsgebiet Seeschlacht Langenzersdorf. Die Wohnlage rund um Bisamberg gehört zu den beliebten gehobenen Wohngebieten Wiens. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehentfernung. Schutzgebiet Strebersdorf. Provision:... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend nahe U6 Aterlaa / Steinsee befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Endreihenhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz sowie eine 49 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 609.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 648.900,00 zu haben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! This low energy standard end-town house is located in a green, family friendly area near U6 Aterlaa / Steiner lake. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are a toilette, plenty of wardrobe space and a 49 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms, one of which with a walk-in-wardrobe and a bathroom with bath-tube, shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 609.900,00 but also as turnkey project for EUR 648.900,00. The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a heated floors with air heat-pump, high quality aluminium entrance door, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim and much more. Modifications might still possible depending on the construction progress. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Sie haben hier eine Top-Möglichkeit eine mehrköpfige Familie unterzubringen oder auch Unterkünfte für die Angestellten Ihres Unternehmens zur Verfügung zu stellen. Unzählig viele helle und hohe Räumlichkeiten, ein riesiger Garten mit Tisch und Stühlen versprechen einen perfekten Sommer. Für den kalten Winter gibt es unter anderem einen Holzkohlekamin im großen Wohnzimmer und somit ist immer ein warmer und gemütlicher Abend garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Garten - Holzkohlekamin - eigener Parkplatz auf dem Grundstück - automatisierte Schallousien - unendlich viel Platz im Keller (Billiardtisch, Büro, etc.) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Die U-Bahn Station Kagran ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 8 Min zu erreichen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Verkauf gelangt eine wunderschöne, großzügige und helle Doppelhaushälfte in Breitenlee. Sie bietet für Familien den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag, welche die Ruhe schätzen aber auch eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung haben wollen. Das gepflegte Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss mit ca 48m2: Vorraum, großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer glasüberdachten 18m² Terrasse(süd-südwest Ausrichtung), Badezimmer mit Duschecke und WC, vollmöblierte Küche mit Siemensgeräten Obergeschoss mit ca 48m2: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, 3 zentral begehbare helle Schlafzimmer. Alle Räume sind komplett mit Vogel&Noot Heizkörper, sowie die Schlafzimmer mit Tel.-Internet- und SAT-Verkabelung ausgestattet Roh- Dachboden mit ca 30m²: optimal geeignet als Lagerraum oder als Hobbyraum. Wohnkeller mit ca 48m2: Vorraum, Hobby- oder Wohnraum, Arbeitsplatznische und Technikraum. Eingangpodest 3m² mit Glasüberdachung ruhig und sonniger Garten mit ca 50 m2: grüne Hecken und Bäume, Rosensträucher, Weintrauben, Beeren, Fahrrad/Gerätehaus, Gartenbewässerung mit elektrischer Brunnenpumpe Ausstattung: Ziegelmassivbauweise mit Wienerberger Ziegel mit 3 Ziegel-Aufbeton-Decken Actual Dreifachverglaste Fenter/Türen samt Alu-Rolladen Aluminium Rollläden Vollwärmeschutzfassade Erdgas-Etagenheizung, Thermostat Wandheizkörper getrennte Strom-/Gaszähler und Wassersubzähler Festnetz, Internet-und Sattelitenanschlüsse Wasserdichtbetonkeller Bramac Dach Vaillant-Gasbrennwert Zentralheizung Schiedel Kamin separater Energiezähler Das Haus verfügt über 2 getrennte Eingänge. Es befinden sich genügend Parkplätze vor dem Haus. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Innenstellplatz. Infrastruktur: Das Haus befindet sich inmitten einer sehr netten, ruhigen Gartensiedlung. In wenigen Gehminuten erreichen sie den Penny Supermarkt, die Buslinien 24A und 85A und den Badeteich Hirschstetten. Monatliche Kosten: Die Betriebskosten betragen ca. €130 pro Monat (Müllabführabgabe, 50% Anteil vom: Grundsteuer/Eigenheimversicherung/Wasserzähler-Ablesunggebühren/Hausverwaltungshonorar und deren Kontogebühr/Winterdienst/Beleuchtung/ Reparaturfonds auf Servitutsweg; Sowie Wasserbezug und Abwassergebühren einer Familie mit 3 Personen (Wasserkosten werden nach individuellem Verbrauch, laut Zählerstände, verrechnet) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE Ausstattung Belagsfertig: Hochwertige Bauqualität und Materialien Vollunterkellerung Ziegelmassivbauweise Ziegeldach Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller und in Betrieb Integrierte beheizte Garage Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Insektenschutz Außenrollladen alle Fenster und Garten Hochwertige Sicherheitseingangstüre Hocheffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant Q-Green Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung Niedrigenergiehaus, sehr niedrige Heizkosten, angenehmes Raumklima EPS F-Plus Fassadendämmplatte (verbesserte Wärmedämmung) Zustand des Hauses ist Belagsfertig Wasser/Strom/Kanal angeschlossen im Betrieb und ist im Preis bereits inbegriffen AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG - ZUM EINZIEHEN Bei Schlüsselfertiger Ausstattung beträgt der Preis € 555.500.- Gartenterrasse mit Naturstein Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) in allen Geschoßen inkl. Keller Innentüren in allen Geschoßen inkl. Keller Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen Stiegen zum Keller-Fließen. Stiegen in die Etage- Holz Alle Geschoße ausgemalt OPTION: Installierte moderne Qualitätsküche mit allen Geräten ( Herd, Backoffen, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank ect.) Top Lage und öffentliche Anbindung: Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnhausanlage. Mehrere Buslinien (32A, 850) sowie die Straßenbahnlinie 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Anbindungen erfolgen mit der Schnellbahn zum Zentrum Wiens (Praterstern und Wien Mitte Landstraße) und mittels mehreren Bussen zum Kagraner Platz (U-Bahn Station U1) Zahlreiche Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wiener Weingebiete Bisamberg und Stammersdorf, sowie viele Wanderwege mit zahlreichen Heurigen sind nur einen Spaziergang entfernt. In mittelbarer Umgebung befindet sich das Erholungsgebiet Seeschlacht Langenzersdorf. Die Wohnlage rund um Bisamberg gehört zu den beliebten gehobenen Wohngebieten Wiens. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehentfernung. Schutzgebiet Strebersdorf Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage auf rund 436m² großem Eigengrund in Top Lage (Ruheoase in einer Sackgasse) Zur Vermietung gelangt ein großes Einfamilienhaus und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vom Vorraum gelangt man in ein großes Wohnzimmer von rund 30m², einer Küche, einem Zimmer, dem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, und einem extra WC, in beiden Räumen ist ein Fenster vorhanden. Sowie ein paar Treppen abwärts 1 weiteres Zimmer mit direktem Zugang in den Garten. Über eine steile Treppe gelangt man ins Obergeschoß, dort befinden sich 3 Zimmer, Garderobe, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Waschtisch und WC. Die Wände sind neu ausgemalt und die Böden in Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Gas. Das Haus verfügt über Kunststofffenster, einer Wärmedämmung. Keller: Ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Kellerraum mit 2 Duschen und 2 WC´s extra. Zur ausgewiesenen Miete kommen noch die Verbrauchsabgaben z.B. Gas, Strom, Wasser u. Abwasser, Haushaltsversicherung usw. hinzu. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre, Verlängerungsoption gegeben! Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE Ausstattung Belagsfertig: Hochwertige Bauqualität und Materialien Vollunterkellerung Ziegelmassivbauweise Ziegeldach Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller und in Betrieb Integrierte beheizte Garage Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Insektenschutz Außenrollladen alle Fenster und Garten Hochwertige Sicherheitseingangstüre Hocheffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant Q-Green Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung Niedrigenergiehaus, sehr niedrige Heizkosten, angenehmes Raumklima EPS F-Plus Fassadendämmplatte (verbesserte Wärmedämmung) Zustand des Hauses ist Belagsfertig Wasser/Strom/Kanal angeschlossen im Betrieb und ist im Preis bereits inbegriffen AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG - ZUM EINZIEHEN Bei Schlüsselfertiger Ausstattung beträgt der Preis € 635.000.- Gartenterrasse mit Naturstein Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) in allen Geschoßen inkl. Keller Innentüren in allen Geschoßen inkl. Keller Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen Stiegen zum Keller- Fließen. Stiegen in die Etage- Holz Alle Geschoße ausgemalt OPTION: Installierte moderne Qualitätsküche mit allen Geräten ( Herd, Backoffen, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank ect.) Top Lage und öffentliche Anbindung: Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnhausanlage. Mehrere Buslinien (32A, 850) sowie die Straßenbahnlinie 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Anbindungen erfolgen mit der Schnellbahn zum Zentrum Wiens (Praterstern und Wien Mitte Landstraße) und mittels mehreren Bussen zum Kagraner Platz (U-Bahn Station U1). Zahlreiche Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wiener Weingebiete Bisamberg und Stammersdorf, sowie viele Wanderwege mit zahlreichen Heurigen sind nur einen Spaziergang entfernt. In mittelbarer Umgebung befindet sich das Erholungsgebiet Seeschlacht Langenzersdorf. Die Wohnlage rund um Bisamberg gehört zu den beliebten gehobenen Wohngebieten Wiens. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehentfernung. Schutzgebiet Strebersdorf. Provision:... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In einer der schönsten Grünruhelagen des 14. Bezirks gelangt dieses 2019/2020 erbaute und soeben fertiggestellte, schlüsselfertige Architektenhaus in gekoppelter Bauweise zum Verkauf. Die moderne Außenfassade ist in dezentem Weiß gehalten und der Balkon mit elegantem, dunklen Nurglas versehen. Über den gesamten Eingangsbereich zieht sich eine wunderschöne Steinfassade, welche das hochwertig in Massivbau Niedrigenergie errichtete Haus ziert. Der große Vorraum bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Die großzügige Wohnküche mit bodentiefen Fensterfronten, welche sich teilweise zur Gänze öffnen lassen, bringen viel natürliches Tageslicht in den Wohnbereich. Zwei Ausgänge auf die Terrasse und in den wunderbaren Eigengarten sind gegeben. Die hochwertige Einbauküche von DAN mit einer großen Kochinsel und Geräten der Marke AEG und BORA bietet viel Platz für Kochliebhaber. Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein WC mit Urinal und Steinwaschtisch. Über eine elegante Designertreppe gelangt man in den 1. Stock des Hauses, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres WC mit Urinal und Steinwaschtisch sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Fenster, einer Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken mit großem Leuchtspiegel befinden. Von der 31,40 m² großen Galerie im Dachgeschoss gelangt man auf die 17,73 m² große Terrasse, von welcher man einen wunderschönen und gänzlich unverbauten Grünblick hat. Der große Dichtbetonkeller mit 48,59m² eignet sich hervorragend als Hobbyraum und bietet viel Stauraum. AUSSEN: Massivbau Niedrigenergie, Energiekennzahl 29,8 Fassadenbeleuchtung inkl. Leuchtkörper Nurglasgeländer am Balkon Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugplatten 60x60 Steinfassade am Eingang Granitfensterbänke Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenverglasung und Raffstore zur Beschattung Gartenanlage mit Rasen, Terrassen und Zäunen INNEN: Designerküche von DAN mit großzügiger Kochinsel, AEG Geräten und BORA Kochfeld Hochwertige Sanitärausstattungen mit teils Steinwaschtischen, WCs mit Urinal Echtholzparkett: Eiche Langdiele handgehobelt, geräuchert, weiß geölt Treppe Stahlbeton mit massiver Auflage in Eiche geräuchert, weiß geölt Nurglasgeländer im EG und DG Design-Inox-Geländer im Treppenhaus Großformatige Fliesen Wand: 60x120 cm, Boden: 90x90 cm Klimavorbereitung in DG SAT-Anlage mit Anschlüssen in jedem Zimmer Luftwärmepumpe mit 16 m² Photovoltaik Dichtbetonkeller Lage: Die außergewöhnlich schöne Lage bietet sowohl eine romantische Landschaft nahe des Wienflusses als auch die unmittelbare Nähe zur Stadt. Das Hadersdorf-Weidlinger Freibad ist nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Hadersdorf und die S-Bahn 50 sowie die Buslinie 50A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zur U3 Westbahnhof oder zur U4 Hütteldorf sind es von da aus nur wenige Stationen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Das Auhofcenter mit seiner Vielzahl an Geschäften und Gastronomie ist nur 5 min. entfernt. Nahversorger, Ärzte, Banken uvm. sind in Gehweite. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IN BAU! Zum Verkauf gelangt ein derzeit in Bau befindliches 4 Zimmer Doppelhaus und ein 4 Zimmer Einzelhaus auf einem Eigengrund nahe der Gartenheimstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Haus 2: EG: Vorraum, Technikraum, Bad mit Toilette, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom) Austattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Die Kunststofffenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus wird ein PKW Stellplatz zugeordnet. Die Terrassen werden mit Pflastersteinen belegt. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Das gegenständliche Wohnanlage befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk nahe der Gartenheimstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im ca. 4 Autominuten entfernten Marchfeld Center zur Verfügung. Eine Volksschule sowie das BRG Simonsgasse sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Haltestelle von der Autobuslinie 98A ist wenige Meter vom Grundstück entfernt. verfügbare Häuser: Top 1 (Doppelhaushälfte): 4 Zimmer, ca. 114,11 m² WNFL, ca. 47,70 m² Eigengarten, ca. 10,00 m² Terrasse, 1 PKW-Stellplatz, Euro 485.000,- Top 2 (Doppelhaushälfte): 4 Zimmer, ca. 114,11 m² WNFL, ca. 53,50 m² Eigengarten, ca. 10,00 m² Terrasse, 1 PKW-Stellplatz, Euro 485.000,- Top 3 (Einzelhaus): 4 Zimmer, ca. 111,63 m² WNFL, ca. 68,34 m² Eigengarten, ca. 10,00 m² Terrasse, 1 PKW-Stellplatz, Euro 519.000,- Fertigstellung: Frühling 2021 Energieausweis: Doppelhaus HWB 46,05, Einzelhaus HWB 51,89 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: Mag. Alexander Eppelein, 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Bilder sind Symbolbilder! Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 141 m² große 3-Zimmer Einfamilienhaus, davon fallen 65 m² auf den ausgebauten Wohnkeller. Das Haus bietet eine fast 30 m² große Terrasse und ca. 860 m² Garten (Eigengrund!!) in einer ruhigen Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. Das Haus ist wird leer übergeben. Haus und Grundstück befinden sich in einer Kleingartenanlage! Auf dem Grunstück kann kein weiteres Haus errichtet werden. Raumaufteilung: optimaler Grundriss auf 3 Ebenen: 1. Ebene: Vorraum getrenntes WC Wohnzimmer Küche Terrasse und Garten 2. Ebene: Badezimmer mit Wanne und separatem WC 2 Schlafzimmer Balkon Keller: Große Kellerfläche Waschküche 2 weitere Zimmer im Souterrain Genaue Aufteilung finden Sie am Grundriss. Zustand: Das Haus wurde bewohnt und ist im gebrauchten Zustand. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Grundstück: Das Grundstück besteht aus 2 Teilen (Beide Eigengrund). Der Teil auf dem das Haus steht ist ein bebaubares Grundstück mit ca 350m², der zweite Teil ist 644m² groß und ist als Grünfläche gewidmet. Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplätzen. Verfügbarkeit: Dieses Haus kann ab sofort bezogen werden. Lage: Das Haus befindet sich in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten, in einer sehr ruhigen Gegend des 22. Bezirks. Den Gewerbepark Stadlau erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten. Anbindung: Das Haus ist über die Busse 24A, 85A und 97A öffentlich angebunden, Sie erreichen die U1 (Kagraner Platz) oder U2 (Hausfeldstraße) in weniger als 15 Minuten. Preis: Der Kaufpreis für dieses Haus mit Grundstück beträgt € 549.000,-. Die Betriebskosten betragen ca. €160,-/Monat Brutto. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren; gerne auch an Sonn- und Feiertagen: Tel.: [Tel] Email: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IN BAU! Zum Verkauf gelangen drei derzeit in Bau befindliche 5 Zimmer Reihenhäuser auf einer Bodenplatte mit ca. 117 m² Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen in einer ruhigen Seitengasse zur Esslinger Hauptstraße nahe dem Marchfeld Center. Raumaufteilung Haus 2: EG: Vorgarten, Vorraum, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette DG: Flur mit Zugang zur Dachterrasse, Masterbedroom (Bad mit Wanne und Toilette). Austattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Die Kunststofffenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus wird ein PKW Stellplatz zugeordnet. Die Terrassen werden mit Pflastersteinen belegt. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Die gegenständliche Wohnanlage befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk nahe der Esslinger Hauptstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im ca. 3 Autominuten entfernten Marchfeld Center zur Verfügung. Eine Volksschule sowie das BRG Simonsgasse sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Haltestelle von den Autobuslinien 26A und 88A ist 2 Gehminuten vom Grundstück entfernt. verfügbare Häuser: Top 1: 5 Zimmer, ca. 117,51 m² WNFL, ca. 34,99 m² Eigengarten zzgl. 16,1 m² Vorgarten, zwei Terrassen (EG und DG), ein PKW-Stellplatz, Euro 485.000,- Top 2: 5 Zimmer, ca. 117,76 m² WNFL, ca. 34,34 m² Eigengarten zzgl. 15.4 m² Vorgarten, zwei Terrassen (EG und DG), ein PKW-Stellplatz, Euro 475.000,- Top 3: 5 Zimmer, ca. 117,60 m² WNFL, ca. 93,55 m² Eigengarten zzgl. 9,25 m² Vorgarten, zwei Terrassen (EG und DG), ein PKW-Stellplatz, Euro 495.000,- Fertigstellung: Februar 2021 Energieausweis: HWB 36,6 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: Mag. Alexander Eppelein, 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Bilder sind Symbolbilder! Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]