Häuser in Wien

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage im 21.Wiener Gemeindebezirk entstehen drei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz [Tel]Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Kleingartenhaus für ganzjähriges Wohnen mit Balkon, Terrasse und Grünblick auf die Weinberge Zum Verkauf gelangt ein schönes Gartenhaus welches im Jahr 2006 erbaut wurde. Der unverbaubare Weitblick über die Weinberge sowie die Lage am Hackenberg im 19. wiener Gemeindebezirk zeichnen das Objekt aus. Das Haus bietet verfügt über eine Terrasse mit Grillkamin und einen ca. 165m² großen Garten. Außerdem steht ein PKW Stellplatz direkt vor dem Eingang zur Ptivatnutzung zur Verfügung. Grundriss: Erdgeschoss: Vorraum ca. 3,66m² extra WC ca. 1,84m² geräumige und helle Wohnküche ca. 21,49m² Gesamt ca. 26,99m² zzgl. Terrasse mit ca. 22,62m² Obergeschoss: Vorraum ca. 2,98m² Bad mit Wanne und WC ca. 2,85m² Zimmer 1 ca. 10,88m² Zimmer 2 ca. 10,10m² Gesamt ca. 26,81m² zzgl. Balkon mit ca. 7,50m² Somit kommt man auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 53,80m² Kellergeschoss: Heizraum ca. 3,82m² Vorraum ca. 2,83m² großer Kellerraum ca. 18,86m² Gesamt ca. 25,49m² Die Treppen sind in den m² Angaben nicht inbegriffen. Das Haus wird mittels Erdwrärme geheizt. Alle Böden sind aus Laminat und die Nassräume mit Fliesen ausgelegt. Lage: Der Stadt sehr nahe aber doch mitten in dein Weinbergen und in der Nähe der Höhenstraße, dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Kahlenberg. Restaurants und Heurigen sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobuslinie 39A ist in wenigen Minuten zu Fuß errechbar. Energieausweis: HWB 65,7 Klasse: B fGEE: 1,00 Klasse B... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Eine kurze Beschreibung zu dieser wundervollen Doppelhaus Hälfte in absoluter Ruhelage im 13 Bezirk. Die ganze Villa ist vom Keller bis zum Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Keller: -2 separate Räume ->Diese sind als Schlafzimmer gedacht und ausgestattet worden, bieten sich aber auch ideal als Hobbyraum für Sportgeräte an. -Abstellraum ->Für eine Waschküche bietet dieser mit 7,70m² große Raum mehr als genug Platz und ist bereits mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet. Erdgeschoss: -Vorraum ->Vom Vorraum aus kommen Sie separat in alle Räume des Erdgeschosses und zum Treppenaufgang. -Badezimmer/WC -Abstellraum->2,27m² Stauraum für alle Ihre Haushaltsgeräte -Küche ->Diese moderne von Strasser gefertigte Küche mit hochwertigen Miele Geräten bietet durch seinen Tresen und anschließenden Essbereich einen Idealen Alltagsablauf. -Wohnzimmer ->Der oben genannte Essbereich befindet sich im 46,57m² großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten 1 Stock: -4 Räume ->2 von 4 Schlafzimmer sind Südseitig ausgerichtet die anderen 2 Hofseitig -Badezimmer/WC ->Ausgestattet mit einer Eckbadewanne und 2 Waschbecken Dachgeschoss: -Hobbyraum ->Das voll ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher mit einem Schlafplatz und als Büro eingerichtet, es gibt aber auch die Möglichkeit diesen Raum in 2 zu unterteilen und ein separates Schlafzimmer zu erstellen. Umgebung: Sie sind in 5 Geh Minuten bei der Busstation 55A, beim SPAR und einer Tafik. Auch für ausgiebige Spaziergänge ist hier gesorgt durch den Leinzer Tiergarten und dessen Naturschutzgebiet. Kaufpreis: 1.290.000.-€ Betriebskosten: ca. 250.-€ Strom und Heizkosten jeh nach verbrauch und Anbieter BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Eine kurze Beschreibung zu dieser wundervollen Doppelhaus Hälfte in absoluter Ruhelage im 13 Bezirk. Die ganze Villa ist vom Keller bis zum Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Keller: -2 separate Räume ->Diese sind als Schlafzimmer gedacht und ausgestattet worden, bieten sich aber auch ideal als Hobbyraum für Sportgeräte an. -Abstellraum ->Für eine Waschküche bietet dieser mit 7,70m² große Raum mehr als genug Platz und ist bereits mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet. Erdgeschoss: -Vorraum ->Vom Vorraum aus kommen Sie separat in alle Räume des Erdgeschosses und zum Treppenaufgang. -Badezimmer/WC -Abstellraum->2,27m² Stauraum für alle Ihre Haushaltsgeräte -Küche ->Diese moderne von Strasser gefertigte Küche mit hochwertigen Miele Geräten bietet durch seinen Tresen und anschließenden Essbereich einen Idealen Alltagsablauf. -Wohnzimmer ->Der oben genannte Essbereich befindet sich im 46,57m² großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten 1 Stock: -4 Räume ->2 von 4 Schlafzimmer sind Südseitig ausgerichtet die anderen 2 Hofseitig -Badezimmer/WC ->Ausgestattet mit einer Eckbadewanne und 2 Waschbecken Dachgeschoss: -Hobbyraum ->Das voll ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher mit einem Schlafplatz und als Büro eingerichtet, es gibt aber auch die Möglichkeit diesen Raum in 2 zu unterteilen und ein separates Schlafzimmer zu erstellen. Umgebung: Sie sind in 5 Geh Minuten bei der Busstation 55A, beim SPAR und einer Tafik. Auch für ausgiebige Spaziergänge ist hier gesorgt durch den Leinzer Tiergarten und dessen Naturschutzgebiet. Kaufpreis: 1.290.000.-€ Betriebskosten: ca. 250.-€ Strom und Heizkosten jeh nach verbrauch und Anbieter BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil:[Tel] Email:[Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Top Immobilie: LAGE : - Ruhelage im 13 Bezirk. - Sie sind in 5 Geh Minuten bei der Busstation 55A und beim SPAR - Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten / Naturschutzgebiet in 9min erreichbar - Das Einfamilienhaus liegt zwischen dem Lainzer Tiergarten und Schönbrunn - Hietzing / Speißing jeweils ca. 20 Minuten entfernt Erdgeschoss: -Vorraum ->Vom Vorraum aus kommen Sie separat in alle Räume des Erdgeschosses und zum Treppenaufgang. -Badezimmer/WC -Abstellraum->2,27m² Stauraum für alle Ihre Haushaltsgeräte -Küche ->Diese moderne von Strasser gefertigte Küche mit hochwertigen Miele Geräten bietet durch seinen Tresen und anschließenden Essbereich einen Idealen Alltagsablauf. -Wohnzimmer ->Der oben genannte Essbereich befindet sich im 46,57m² großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten 1 Stock: -4 Räume ->2 von 4 Schlafzimmer sind Südseitig ausgerichtet die anderen 2 Hofseitig -Badezimmer/WC ->Ausgestattet mit einer Eckbadewanne und 2 Waschbecken Dachgeschoss: -Hobbyraum ->Das voll ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher mit einem Schlafplatz und als Büro eingerichtet, es gibt aber auch die Möglichkeit diesen Raum in 2 zu unterteilen und ein separates Schlafzimmer zu erstellen. Keller: -2 separate Räume ->Diese sind als Schlafzimmer gedacht und ausgestattet worden, bieten sich aber auch ideal als Hobbyraum für Sportgeräte an. -Abstellraum ->Für eine Waschküche bietet dieser mit 7,70m² große Raum mehr als genug Platz und ist bereits mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet. AUSSTATTUNG vom Keller bis zum Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Kaufpreis: 1.290.000.-€ Betriebskosten: ca. 250.-€ Strom und Heizkosten jeh nach verbrauch und Anbieter BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Meriä Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in der Nähe von Obere Alte Donau, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie ein 47 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer, ein Bad und eine schöne Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 949.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.002.900,00 zu haben. Alles ist für Sie provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area near the upper old Danube, there is this low energy standard single-family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 47 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower. The attic floor offers room for a bedroom, a bathroom and a big terrace. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 949.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.002.900,00. Everything is free of brokerage fee for you ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Gartennutzung: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus der Extraklasse in überaus nachgefragter Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirkes. Das im Jahr 2008 in Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus der Extraklasse in überaus nachgefragter Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirkes . Das im Jahr 2008 in sehr hochwertiger Ausstattung in gekuppelter Bauweise neu errichtete Objekt liegt auf einer Anhöhe, ganz in der Nähe des Lainzer Tiergartens bzw. vom Lainzer Tor . Aufgrund der erhöhten Lage genießt man von den meisten Räumen und Terrassen eine überwältigende Panoramafernsicht in das malerisch schöne Umland bzw. sogar bis in die Innenstadt von Wien. Spazierengehen, Joggen, Mountainbiken - das Vergnügen beginnt direkt vor der Haustür. Und wer den Kontrast hierzu liebt und sich ab und an in den "Großstadttrubel stürzen" will oder muss, der kann das ebenfalls leicht umsetzen. Das Stadtzentrum von Wien ist in weniger als 30 Minuten Fahrzeit mit dem Pkw erreicht. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Autobus gegeben. Hervorragende Kindergärten, Schulen, Ärzte (u.a. Krankenhaus Hietzing) und Supermärkte sind in der Nähe. Die Grundfläche beträgt 590 m² . Die leichte Hanglage wurde optimal in die Gestaltung der Liegenschaft einbezogen und zu deren Vorteil genutzt. Diverse Ebenen ergänzen einander überaus harmonisch und schaffen fließend ineinander übergehende Nutzungsbereiche, jeweils nur durch ein paar Stufen voneinander getrennt. Der Poolbereich ist ein weiterer Eyecatcher. Wer hier nicht entspannen kann wird wohl bald einen Arzt benötigen. Für Kinder oder Haustiere gibt es auch einen ebenen Gartenbereich zum Spielen. Insgesamt stehen auf 4 Ebenen ca. 355 m² feinster Wohnnutzfläche zur Verfügung. Durch die primär südseitige Orientierung ist diese überaus hell und freundlich. Hinzu kommen ca. 45 m² Abstell- und Technikräume . Fünf bezaubernde Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 131 m² machen die Auswahl der selbigen zu einer "Qual der Wahl". Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht die Umsetzung vielfältiger Nutzungskonzepte. Eine konkrete Konfiguration der einzelnen Etagen kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser werden über eine Gas-Brennwerttherme bereit gestellt. Alle Wohnräume verfügen über eine Klimaanlage . Vor allen Außenfenstern gibt es Raffstores , die entweder individuell, oder von einer zentralen Schaltzentrale für das ganze Haus bedient werden können. Von dieser Schaltzentrale aus lassen sich u.a. auch die Beleuchtung und die Heizung steuern. Auf der Liegenschaft gibt es eine Abstellfläche für 2 Pkw , davor ein elektrisches Schiebetor . So ein entsprechender Wunsch beim Käufer besteht, könnte er hier auch einen Carport oder eine Garage schaffen. Eine Übernahme dieser entzückenden Liegenschaft ist nach individueller Vereinbarung möglich. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 30.05.2018 beträgt 65,3 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,03 .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese tolle, stilvolle Villa liegt in bester Lage in Glanzing, in der Nähe der Amerikanischen Schule. Öffentliche Verkehrsmittel sowie viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der naheliegenden Krottenbachstraße. Sie betreten das Haus im Untergeschoss wo sich der Wirtschaftsraum, ein Heizraum, eine große Terrasse, eine Gästetoilette sowie ein Gästezimmer mit eigener Dusche befindet. Über eine Treppe gelangen Sie auf die nächste Ebene. Hier steht Ihnen ein großer klimatisierter Wohnraum, eine riesige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Dusche und Toilette, sowie ein Abstellraum und eine ca. 20m² große Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es weitere 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Toilette, eine extra Toilette sowie eine große südseitige Terrasse mit ca. 30m². Am Dachboden steht jede Menge Platz als Stauraum zur Verfügung. Ein wunderschöner Garten rund um das Haus lässt keine Wünsche offen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Post <1.250m Polizei <750m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Blick über Wien von Ihrer Dachterrasse - ruhige, aber dennoch zentrale Lage am Laaer Berg! In idyllischer Ruhelage mit Wienblick werden 5 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 141m², mit Gärten, Terrassen und Dachterrassen, errichtet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse Nähe der Bitterlichstraße. Die öffentliche Anbindung ist mit dem Autobus 15A gegeben, welcher Sie direkt zur U1 am Verteilerkreis oder in der anderen Richtung direkt zur U3 Enkplatz bringt. die Ausstattung: Vollwärmeschutzfasade - ermöglicht Ihnen geringere Heizkosten Ziegelmassivbauweise - altbewährt, nachhaltig und wertsteigernd Fußbodenheizung - geringe Heizkosten; angenehmes Raumgefühl Kunststoff Isolierverglasung - effizient und sparend Sicherheitseingangstüre - damit Ihr Zuhause sicher ist das Haus: Top 05 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141m², eine Gartenfläche von ca. 29m², eine Terrassenfläche von ca. 13m². und eine Dachterrassenfläche von ca. 30m² und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Vorraum - separates WC mit Handwaschbecken - geräumiges und offener Wohn-/Küchenbereich - Terrasse - Garten - Abstellraum Obergeschoss: - Gallerie - Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Fenster und einem WC - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 1. Dachgeschoss: - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4 - Bad Nr.2 mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Fenster und einem WC 2. Dachgeschoss: - Gallerie - Dachterrasse die Kosten: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 599.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 551.080,00, Euro zzgl. 20% UST. Jedes Haus verfügt über einen Kfz-Abstellplatz, welcher für 12.000, Euro verpflichtend zu erwerben ist. Ein sechster Kfz-Abstellplatz kann für 12.000, Euro optional erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. die Infrastruktur: Autobus 15A U-Bahn Simmering U3 U-Bahn Verteilerkreis U1 Straßenbahn 6, 71 und 72 Bahnhof Simmering Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke uvm. liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule, Hauptschule, die FH Campus Wien stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet. die Lage: Der Böhmische Prater hat für Klein und Groß eine Menge zu bieten. Heute wie damals freuen sich die Menschen, wenn sie den Alltag zweitweise vergessen können. Der Böhmische Prater bietet ein umfassendes Vergnügungsangebot, in dem die ganze Familie einen erholsamen und spannenden Tag verbringen kann. Die Fahrgeschäfte und die Gastronomie liegen entlang der Fußgängerzone. Das Zentrum des Böhmischen Praters bildet das Veranstaltungszentrum "TIVOLI" in dem es das ganze Jahr über, tolle Veranstaltungen gibt. Die Kinder fahren mit dem Ringelspiel, dem Kinderautodrom, einer 80-jährigen Raupe und vielem mehr. Zusätzlich zu den Oldtimern ergänzen neue, moderne Attraktionen das Angebot des geschichtsträchtigen Familienpraters. Frisch Verliebte sollen unbedingt ein Rendezvouz hier haben, denn ein romantischer Nachmittag im Böhmischen Prater ist ebenso unvergesslich! der Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 49,7 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH - großer Eigengarten + Dachterrasse! absolute Ruhelage/südseitig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Löwygrube, Therme Wien, Böhmischer Prater, Laaerbergstraße Objektnummer: 115154... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Blick über Wien von Ihrer Dachterrasse - ruhige, aber dennoch zentrale Lage am Laaer Berg! In idyllischer Ruhelage mit Wienblick werden 5 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 141m, mit Gärten, Terrassen und Dachterrassen, errichtet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse Nähe der Bitterlichstraße. Die öffentliche Anbindung ist mit dem Autobus 15A gegeben, welcher Sie direkt zur U1 am Verteilerkreis oder in der anderen Richtung direkt zur U3 Enkplatz bringt. die Ausstattung: Vollwärmeschutzfasade - ermöglicht Ihnen geringere Heizkosten Ziegelmassivbauweise - altbewährt, nachhaltig und wertsteigernd Fußbodenheizung - geringe Heizkosten; angenehmes Raumgefühl Kunststoff Isolierverglasung - effizient und sparend Sicherheitseingangstüre - damit Ihr Zuhause sicher ist das Haus: Top 05 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141m², eine Gartenfläche von ca. 29m², eine Terrassenfläche von ca. 13m². und eine Dachterrassenfläche von ca. 30m² und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Vorraum - separates WC mit Handwaschbecken - geräumiges und offener Wohn-/Küchenbereich - Terrasse - Garten - Abstellraum Obergeschoss: - Gallerie - Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Fenster und einem WC - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 1. Dachgeschoss: - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4 - Bad Nr.2 mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Fenster und einem WC 2. Dachgeschoss: - Gallerie - Dachterrasse die Kosten: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 599.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 551.080,00, Euro zzgl. 20% UST. Jedes Haus verfügt über einen Kfz-Abstellplatz, welcher für 12.000, Euro verpflichtend zu erwerben ist. Ein sechster Kfz-Abstellplatz kann für 12.000, Euro optional erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. die Infrastruktur: Autobus 15A U-Bahn Simmering U3 U-Bahn Verteilerkreis U1 Straßenbahn 6, 71 und 72 Bahnhof Simmering Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke uvm. liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule, Hauptschule, die FH Campus Wien stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet. die Lage: Der Böhmische Prater hat für Klein und Groß eine Menge zu bieten. Heute wie damals freuen sich die Menschen, wenn sie den Alltag zweitweise vergessen können. Der Böhmische Prater bietet ein umfassendes Vergnügungsangebot, in dem die ganze Familie einen erholsamen und spannenden Tag verbringen kann. Die Fahrgeschäfte und die Gastronomie liegen entlang der Fußgängerzone. Das Zentrum des Böhmischen Praters bildet das Veranstaltungszentrum "TIVOLI" in dem es das ganze Jahr über, tolle Veranstaltungen gibt. Die Kinder fahren mit dem Ringelspiel, dem Kinderautodrom, einer 80-jährigen Raupe und vielem mehr. Zusätzlich zu den Oldtimern ergänzen neue, moderne Attraktionen das Angebot des geschichtsträchtigen Familienpraters. Frisch Verliebte sollen unbedingt ein Rendezvouz hier haben, denn ein romantischer Nachmittag im Böhmischen Prater ist ebenso unvergesslich! der Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 49,7 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Der pure Luxus mit Blick über Wien von Ihrer Dachterrasse - absoluter Ruhelage mit Garten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Löwygrube, Therme Wien, Böhmischer Prater, Laaerbergstraße Objektnummer: 115153... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Blick über Wien von Ihrer Dachterrasse - ruhige, aber dennoch zentrale Lage am Laaer Berg! In idyllischer Ruhelage mit Wienblick werden 5 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 141m², mit Gärten, Terrassen und Dachterrassen, errichtet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse Nähe der Bitterlichstraße. Die öffentliche Anbindung ist mit dem Autobus 15A gegeben, welcher Sie direkt zur U1 am Verteilerkreis oder in der anderen Richtung direkt zur U3 Enkplatz bringt. die Ausstattung: Vollwärmeschutzfasade - ermöglicht Ihnen geringere Heizkosten Ziegelmassivbauweise - altbewährt, nachhaltig und wertsteigernd Fußbodenheizung - geringe Heizkosten; angenehmes Raumgefühl Kunststoff Isolierverglasung - effizient und sparend Sicherheitseingangstüre - damit Ihr Zuhause sicher ist das Haus: Top 04 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141m², eine Gartenfläche von ca. 28m², eine Terrassenfläche von ca. 13m². und eine Dachterrassenfläche von ca. 30m² und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Vorraum - separates WC mit Handwaschbecken - geräumiges und offener Wohn-/Küchenbereich - Terrasse - Garten - Abstellraum Obergeschoss: - Gallerie - Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Fenster und einem WC - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 1. Dachgeschoss: - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4 - Bad Nr.2 mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Fenster und einem WC 2. Dachgeschoss: - Gallerie - Dachterrasse die Kosten: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 599.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 551.080,00, Euro zzgl. 20% UST. Jedes Haus verfügt über einen Kfz-Abstellplatz, welcher für 12.000, Euro verpflichtend zu erwerben ist. Ein sechster Kfz-Abstellplatz kann für 12.000, Euro optional erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. die Infrastruktur: Autobus 15A U-Bahn Simmering U3 U-Bahn Verteilerkreis U1 Straßenbahn 6, 71 und 72 Bahnhof Simmering Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke uvm. liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule, Hauptschule, die FH Campus Wien stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet. die Lage: Der Böhmische Prater hat für Klein und Groß eine Menge zu bieten. Heute wie damals freuen sich die Menschen, wenn sie den Alltag zweitweise vergessen können. Der Böhmische Prater bietet ein umfassendes Vergnügungsangebot, in dem die ganze Familie einen erholsamen und spannenden Tag verbringen kann. Die Fahrgeschäfte und die Gastronomie liegen entlang der Fußgängerzone. Das Zentrum des Böhmischen Praters bildet das Veranstaltungszentrum "TIVOLI" in dem es das ganze Jahr über, tolle Veranstaltungen gibt. Die Kinder fahren mit dem Ringelspiel, dem Kinderautodrom, einer 80-jährigen Raupe und vielem mehr. Zusätzlich zu den Oldtimern ergänzen neue, moderne Attraktionen das Angebot des geschichtsträchtigen Familienpraters. Frisch Verliebte sollen unbedingt ein Rendezvouz hier haben, denn ein romantischer Nachmittag im Böhmischen Prater ist ebenso unvergesslich! der Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 49,7 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Ideal zum Vermieten mit großem Eigengarten + Dachterrasse! Ihr Eigenheim in Absoluter Ruhelage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Löwygrube, Therme Wien, Böhmischer Prater, Laaerbergstraße Objektnummer: 115152... [Mehr]

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BALD FREI: # Haus # Garten # Ruhe Seien Sie unter den Ersten, die über die Wohnung informiert werden: Werden Sie unverbindlich und kostenfrei ein Vormerk-Kunde und erhalten Sie als Erster das Exposé. Die meisten solcher Wohnungen finden einen neuen Mieter bevor Sie ins Internet gelangen. Nutzen auch Sie die Chance ! Alles selbstverständlich unverbindlich und gratis. Einfach Anfrage senden auf der Plattform auf der Sie die Annonce sehen - fertig ! Sie müssen nicht anrufen - Sie bekommen Alles per Mail zugeschickt. Virtueller Rundgang: https://gutstern.at/alz/... [Mehr]