Häuser in Wien

#Reihenhaus

EXKLUSIVE REIHENHÄU-SER auf Eigengrund in Großjedlersdorf, 114 - 125 m², 4 Zimmer, hochwertigste Ausstattung, ab 529.900,- Euro, HWB-39. JETZT EINZIEHEN! in das schlüsselfertige Haus 1 inkl. Tischler-Küche mit Miele-Geräten. 1210 Wien, Großbauerstraße 111. Live-Video Besichtigung möglich. Tel. [Tel]. Alle Projekte: glorit.at... [Mehr]

Benötigen Sie einen Kredit? Hier ist unsere Adresse E-mail: ( [Email] ). Wir gewähren Privatpersonen Darlehen für 2% Zinsen pro Jahr. Kontaktieren Sie mich unter der folgenden Adresse: [Email]

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#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Reimersgasse 16 (Reihe C) in einer 1979 erbauten Wohnhausanlage. Das Reihenhaus liegt in Mitten einer Wohnanlage in absoluter Ruhelage. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Reihenhaus war bislang vermietet wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat! Raumaufteilung: Etage 1/Erdgeschoß // Vorzimmer // Toilette // Abstellraum // Küche // Wohnzimmer // Terrasse // Garten // Stiegenaufgang Etage 2/1. Stock // Vorraum // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne und WC // Stiegenaufgang Etage 3/2. Stock // Vorraum // Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Balkon // Kabinett Allgemeine Teile & Keller Das Objekt verfügt über eine Waschküche sowie Fahrradabstellraum. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Heizung & Warmwasser Heizung erfolgt über Elektro-Heizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentralen E-Boiler. Parkplatz & Garage (OPTIONAL) Ein Kfz-Abstellplatz (Garage) ist optional verfügbar (KP € 28.000,- Garage, monatliche Kosten € 35,35) Instandhaltungsdarlehen Das auf die Wohnung bezogene Instandhaltungsdarlehen ist nebenkostenerhöhend hinzuzurechnen (anteilig per 30.06.2020 € 692,42) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im grünen Essling, nicht weit von U2 Aspern Nord entfernt, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breites Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, medizinischen und Bildungseinrichtungen u.v.m. Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen optimalen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminmöglichkeit und Ausgang auf einer 20 m² großen Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist bereits schlüsselfertig ( wie abgebildet ) und kann mit den Extras verfliester Terrasse, Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss und Obergeschoß sowie Küche von Bulthaup mit Geräten von Miele für EUR 579.900 gekauft und sofort bezogen werden. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Alles ist für den Käufer provisionsfrei ! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: [Tel] oder M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Wir behandeln Sie besser ! www. VALMACOR.at This beautiful semi-detached house in low energy standard is located at in the green Essling, not away from U2 Apern Nord. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more. The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room and a toilette followed by a living with open kitchen, fireplace option and access to a 20 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a spacious bathroom with bath and shower and toilette. A parking plot is included in the price. This property is already turnkey ( as pictured ) and can be purchased with the extras tiled terrace , shutters on all windows on the ground and first floor, as well as a Bulthaup kitchen with appliances from Miele for EUR 579,900 and may be used immediately. The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Everything is free of brokerage fee for the buyer! For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: [Tel] or M: [Tel] who will remain personally available. We treat you better ! www. VALMACOR.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Dieser Bungalow liegt direkt auf der Pötzleinsdorfer Höhe, inmitten einer ruhigen, von Grün umgebenen Wohnhausanlage, die von dem bekannten Wiener Architekten Harry Glück errichtet wurde. Die allseits beliebte Heurigen Gegend, Neustift am Walde, ist nur einen Spaziergang entfernt. Auch zum Pötzleinsdorfer Schlosspark hat man es nicht weit. In der Anlage steht auch ein großes Schwimmbecken und eine Sauna zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Direkt am Eingang zur Anlage befindet sich die Haltestelle der Buslinie 41A und erreicht damit die Station Pötzleinsdorf der Straßenbahnlinie 41A in nur wenigen Minuten. Der Bungalow: Der 1975 errichtete Bungalow wurde 2010 innen aufwendig renoviert, ist Nord-Süd ausgerichtet und ca. 210m² groß. Insgesamt stehen auf drei Ebenen, die jeweils nur um einen Halbstock verschobenen sind, 8 Zimmer und zwei Terrassen zur Verfügung. Zunächst gelangt man vom Eingangsbereich, vorbei an einer großen Garderobe, in das geräumige Wohnzimmer welches auch einen offenen Kamin besitzt. Geht man weiter, gelangt man auf die ca. 31m² große und größere Süd-Ost Terrasse, die mit einer weiteren Terrasse vor der Küche über eine kleine Treppe verbunden ist. Beide Terrassen sind von viel Grün umgeben und komplett uneinsichtig. Über ein paar Stufen gelangt man vom Wohnbereich in den oberen Schlafbereich, mit insgesamt drei Schlafzimmer, einem sehr geräumigen ca. 12m² großen Badezimmer mit einem Fenster, einer Badewanne, Dusche und WC, sowie einem Gäste-WC. Ein paar Stufen vom Wohnzimmer hinab, gelangt man schließlich in den Küchen- und Essbereich. Die mit 19,3m² große und sehr geräumige Küche ist aufwendig ausgestattet und bietet neben einer kleinen Bar auch den Ausgang auf eine ca. 27,5m² große Terrasse, welche ebenfalls südöstlich ausgerichtet ist. Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch das Esszimmer, welches direkt an die Küche angeschlossen ist, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Gästezimmer, oder (alternativ) Arbeitszimmer und ein zweites Duschbad mit WC. Auch ein kleiner Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene. Mit insgesamt 4 -5 Schlafzimmer und zwei Bädern, den Freiflächen mit Terrassen und Garten, eignet sich der Bungalow als ideales Familien-Domizil. In der Anlage gibt es wie schon erwähnt einen großen Pool, aber auch eine Sauna zur allgemeinen Benützung. Die Böden sind teilweise mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Bei der letzten Generalsanierung wurde unter anderem die komplette Heizung, inkl. einer Gas-Brennwert-Therme erneuert, hochqualitative Marken-Fenstern mit Mehrfachverglasung eingebaut, sowie alle Parkettböden und die beiden Badezimmer erneuert. Auch alle Innentüren wurden neu gemacht. Ein Haus mit Flair und hohem Wohlfühlfaktor! 2 Garagenplätze zum Preis von gesamt 50.000.- kommen noch hinzu. Wobei die Option besteht, ev. nur eine Garage mit zu erwerben. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte gerne Herr Preiss unter [Tel] an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Loft-Haus ist eine absolute Rarität in Wien und befindet sich im Innenhof eines revitalisierten Altbaus. Bei eben dieser Revitalisierung des Altbaus im Jahr 2014 wurde darauf geachtet, den Altbaucharakter zu bewahren und doch die Ausstattung so modern wie möglich zu gestalten! Dies spiegelt sich vor allem beim Anblick der Fassade und des Eingangsbereichs wider. Sie werden entzückt sein! Ihr neues, 2017 vollständig saniertes Haus erreichen Sie durch einen eigenen Eingang im Innenhof. Den Glanzpunkt des Hauses stellt mit Sicherheit der riesige Wohnküchenbereich im Erdgeschoß dar, wobei die Deckenbögen den Anblick dieses Raums nochmals verschönern. Zudem bieten französische Fenster im Wohnbereich einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten. Im selben Geschoß befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein getrennt begehbares WC sowie ein geschickt durchdachter Abstellraum. Das 1. Obergeschoß teilt sich in drei sehr helle Zimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und ein getrennt begehbares WC auf. Das 2. Obergeschoß bietet die Exklusiv-Etage für die Verwöhnten: das Masterbedroom mit eigenem Badezimmer auf exklusivstem Niveau ausgestattet + Garderobe + tolle Terrasse mit Grünblick! Sie werden Ihr neues Zuhause lieben! Extras: hochwertige Ausstattung (massive Echtholzparkettböden, moderne Fliesen, Marmor, Dampfdusche, Jacuzzi), Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videogegensprechanlage, vollausgestattete Küche Wiener Werkstätte + Miele Geräte! Videobesichtigung: https://gopro.com/v/o6Ope R799Jgr V Wohnfläche: ca. 207,39 m² Dachterrasse: ca. 20 m² Garten: ca. 54 m² Garage für 2. kleine Autos oder SUV + Motorrad! Kaufpreis: € 1.450.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! In Zeiten wie diesen bieten wir Ihnen, nach Vereinbarung, gerne auch eine virtuelle Besichtigung an! Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS BESTE AUS STADT UND NATUR Mitten in Floridsdorf und nahe der Ubahn Station Leopoldau werden vier Reihenhäuser errichtet, welche sich in absoluter Ruhelage befinden. Jede Einheit verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Durch die Übergabe in belagsfertigen Zustand haben Sie die Möglichkeit Ihren Wünschen keine Grenzen zu setzen. Ausstattung: Mauern im EG bis DG werden mit 15cm starken Vollfertigteilwände ausgeführt Luft/Wasserwärmepumpe für ein modernes Heizungssystem Fußbodenheizung in jeder Etage inkl. Keller - angenehmes Raumgefühl Vollwärmeschutzfassade - ideal um effizient zu heizen 3 fach Isolierverglasung - maximale Dichtheit des Hauses Klimavorbereitung elektrische Außenrollos - optimale Beschattung PROVISIONSFREIE Reihenhäuser! 127m2 Wohnfläche + 44m2 Terrassen + 120m2 Gartenbereich - EIGENGRUND! Haus 1: Das Haus 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,50 m² mit einer Kellerfläche von ca. 42,09 m², einer Gartenfläche von ca. 118,76 m², einer Terrassenfläche im EG von ca. 11,52 m² und einer Terrassenfläche im DG von ca. 32,36 m². Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Kellergeschoss: - Technikraum - 2 Kellerräume Erdgeschoss: - Vorraum ca. 3,11m2 + 2,95m2 Gangbereich - Wohnküche ca. 34,80m2 mit Zugang zur Terrasse ca. 11,52m2 und dem Garten ca. 118,76m2 - Toilette ca. 3,02m2 Obergeschoss: - drei getrennt begehbare Zimmer - Zimmer 1 ca. 16,52m2 - Zimmer 2 ca. 16,03m2 - Zimmer 3 ca. 15,84m2 - Badezimmer ca. 4,60m2 mit Badewanne sowie einem Doppelhandwaschbecken - Toilette ca. 2m2 Dachgeschoss: - großzügiges Zimmer ca. 15,02m2 mit Zugang zur Dachterrasse ca. 32,36m2 - Badezimmer ca. 5,36m2 mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einer Toilette Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 544.900. Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Ein Pkw-Abstellplatz am Grundstück ist verpflichtend zu erwerben und kostet 15.000, Euro. Lage: Floridsdorf, Allißengasse, Brünner Straße, U1 Leopoldau In Unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren sowie öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Objekt eignet sich ideal für Naturbesonnene die es lieben mitten im Grünen zuhausen jedoch sich auch sehr rasch im Geschehen befinden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (42,79 kWh/m2A). Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PROVISIONSFREI! Das Beste aus Stadt und Natur! EIGENGRUND! Nähe U1 Leopoldau! 127m2 Wohnfläche + 44m2 Terrassen + 120m2 Gartenbereich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Floridsdorf, Allißengasse, Brünner Straße, U1 Leopoldau Objektnummer: 227546... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein leistbares Haus in Wien in U-Bahnnähe? Dann sind sie hier genau richtig! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traumhaus auswählen! Es handelt sich um ein Top modernes Neubauprojekt, auf Eigengrund in begehrter und sehr zentraler Lage des 11. Bezirks nahe zur U3 Station Simmering. Damit gelangen Sie rasch und problemlos in die inneren Bezirke Wiens, zum Bahnhof Wien Mitte oder zum Flughafen Wien-Schwechat. Es werden 4 Reihenhäuser in den Größen zwischen 130m² bis 146m² Wohnfläche auf 3 Ebenen plus Gärten und Terrassen und Balkone realisiert und angeboten. Raumaufteilungen der Häuser: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, Abstellraum, Loggia und Garten 1.Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Balkon 1 Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch Dachgeschoss: Vorraum für zb. Eine Bibliothek oder Büro, 1 Schlafzimmer Der belagsfertige Zustand ist bereits erfolgt! Die schlüsselfertige Variante kann auf Wunsch hergestellt werden! Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Fußbodenheizung 3 fach verglaste Kunststofffenster Verschattungselemente innen und außen Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt Weiße Innentüren Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: EIGENES HAUS mit Garten in U-BAHNNÄHE! Ideal für Familien mit 2 Kinder! Belagsfertig à auf Wunsch Variante Schlüsselfertig Für Anleger und Eigennutzer geeignet! Tiefgarage! Haus Top 11: Das Haus Top 11 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², eine Balkonfläche von ca. 5 m² und eine Gartenfläche von ca. 20 m² und gliedert sich wie folgt: Keller - ca. 41,76 m² Erdgeschoss Vorraum - ca. 5,57 m² Wohnküche - ca. 38,32 m² Toilette - ca. 1,48 m² Abstellraum - ca. 4,94 m² Loggia - ca. 5,19 m² - Zugang zum Garten Obergeschoss Vorraum - ca. 7,33 m² 1. Badezimmer - ca. 5,14 m² 2. Badezimmer - ca. 5,02 m² separate Toilette - ca. 1,86 m² 1. Schlafzimmer - ca. 15,22 m² - Zugang zum Balkon 2. Schlafzimmer - ca. 11,19 m² Dachgeschoss Vorraum - ca. 7,85 m² Schlafzimmer - ca. 23,22 m² Kaufpreis: Das Reihenhaus kann sowohl als Anleger und auch als Endnutzer-Objekt erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 561.900, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 520.278, zzgl. 20% USt. Kaufpreis belagsfertige Ausführung: 523.722, Euro Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Der Verkaufspreis für einen Tiefgaragen Abstellplatz beläuft sich auf Euro 22.000, Lage: Die Lage überzeugt durch die nähe zur U3 "Simmering", dem Shoppingcenter Simmering und dem Bahnhof Simmering. Durch die nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gürtel sind Sie auch mit dem Auto sehr gut angebunden. öffentliche Verkehrsanbindung: -) Buslinie 69A, 72A und 73A -) U-Bahn U3 -) Straßenbahnlinie 6 und 71 -) S-Bahn S80 -) Regionalzug -) Regiojet Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diversen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Mobiltelefonnummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Erstbezug - absolute Ruhelage und die U-Bahn fast vor der Türe! Garten + Loggia + Balkon! Erstbezug - Luxuriöses 4 Zimmer Reihenhaus mit Garten + Loggia + Balkon! Nähe U3! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt EKZ, U3 Simmering, Bahnhof Simmering, Gasometer, Mautner Markhof Gasse, Simmeringer Hauptstraße, Herderpark!!! Objektnummer: 227764... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Wien

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

MARKHOF BOULEVARD - WOHNEN IM ZENTRUM SIMMERING In Mitten des neu entstehenden, modernen Teil in Wien Simmering- dem Mautner Markhof Boulevard - wird eine Wohnhausanlage mit exklusiven Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften entwickelt. Der Markhof Boulevard steht dabei für die Verwirklichung aller individuellen Wohnwünsche mit zeitgemäßer Wohnarchitektur und professioneller Verarbeitung. Dieses Projekt teilt sich auf in ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, den 4 Doppelhaushälften und dem freistehenden Einfamilienhaus. Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus direkt an der Mautner Markhof Gasse verfügt über 6 Wohneinheiten zwischen 50m² - 97m², teilweise mit Gärten, Loggien, Terrassen. Doppelhaushälften: Die 4 (2x2) Doppelhaushälften sind voll unterkellert und bestehen aus einem Studio, dem Erdgeschoss, den 1.Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die Nutzflächen liegen zwischen 150m² - 165m² zzgl. Freiflächen Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung Juni 2020 -) Eigengrund im 11.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal für Anleger als Endnutzer -) Freiflächen -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe MARKHOF BOULEVARD - TRAUMHAFT WOHNEN IM ZENTRUM SIMMERINGS! HIMMLISCHE 147 m² MIT TERRASSE UND GARTEN! Haus 3B: Das 5-Zimmer Haus mit ca. 147,58 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 11,62 m² Terrasse und ca. 23,17 m² Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Untergeschoss: Gang ca. 9,54 m² Abstellraum ca. 7,20 m² Technikraum ca. 4,08 m² Studio ca. 23,30 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,61 m² WC ca. 1,39 m² Wohnküche ca. 24,99 m² Obergeschoss: Gang ca. 3,88 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,21 m² Zimmer ca. 17,61 m² Zimmer ca. 15,35 m² Dachgeschoss: Gang ca. 3,88 m² Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ca. 4,03 m² Zimmer ca. 13,43 m² Zimmer ca. 10,08 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 589.000, Euro. Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen -) Innentüren Weiß -) Verschattungselemente innen und außen -) WK3 Sicherheitstüre -) Kinderwagen/Fahrradabstellraum -) Einlagerungsraum Lage und Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Simmering" und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zentrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gürtel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Autobuslinie: 76A Krausegasse (0,10km) Enkplatz (0,29km) Straßenbahnlinie: 6/71/72 Braunhubergase (0,25km) Enkplatz (0,31km) Ubahnlinie: U3 Enkplatz (0,44km) Simmering (0,47km) Lokalbahnhof: Simmering S80 (0,34km) Haidestraße S80 (0,78km) Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 Simmeringer Hauptstraße und Enkplatz, Shoppingcenter Simmering!! Objektnummer: 227730... [Mehr]