Häuser in Wien 14.,Penzing

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einzigartigem Grünblick. Auf Augenhöhe mit dem Wienerwald liegt in absoluter ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage dieses moderne, exklusive Anwesen. Die Villa auf Eigengrund bietet auf insgesamt drei Wohnebenen ein luxuriöses Wohnambiente. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m² und die Terrassenfläche beträgt ca. 85 m². Aufteilung: Man betritt das Haus auf der obersten Ebene, in der sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein WC sowie der Zugang zur Garage befinden. Über das Marmor-Stiegenhaus mit edlem Glasgeländer gelangen Sie auf die großzügige Wohnebene mit Wohnsalon, der voll ausgestatteten Küche und der herrlich großen Terrasse, auf der Sie zu jeder Tageszeit bei einem Kaffee oder einem Gläschen Wein den traumhaften Blick über den Wienerwald genießen können. In der unteren Ebene befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine ca. 45 m² große Terrasse, welche sich herrvorragend für Grillabende an warmen Sommertagen anbietet. Über einen mit der Terrasse verbundenen Stiegenabgang gelangt man in den Garten. Die beiden unteren Ebenen sind zusätzlich mit einer modernen Wendeltreppen, die wie eine dekorative Säule auf der Terrasse steht, verbunden. Ausstattung: Die edlen Materialien, hohen Decken und hellen Räume bieten Gestaltungsraum für jeden Geschmack. Die ca. 1973 erbaute Immobilie wurde jüngst aufwendig saniert und präsentiert sich heute als modernes, lichtdurchflutetes Haus bei dem besonderes Augenmerk auf einen zeitlosen Geschmack sowie auf höchste Qualität gelegt wurde. So sind die Terrassen mit schönem, hellem Naturstein und die Innenstiegen mit Marmor ausgelegt. Die individuell steuerbaren Außenlamellenjalousien sorgen für Schatten an heißen Sommertagen. Eine Video-Gegensprechanlage auf den Wohnebenen zeigt Ihnen stets, wer vor der Türe steht. Stilvolle italienische Fliesen in den Badezimmern gepaart mit hochmodernen Armaturen lassen keine Wünsche offen. Lage: Das Grundstück liegt in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden in Penzing. Kein Vis-a-Vis, nur ein herrlicher Blick ins Grüne! Eine Busstation der Linie 52B befindet sich direkt vor der Haustür und bindet Sie in nur wenigen Minuten an diverse andere Verkehrsmittel an. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Mit dieser Grösse, der direkten Zufahrtsmöglichkeit und der absoluten Grün-Ruhelage ist dieses Eckgrundstück eine echte Rarität und Besonderheit! Unweit der Satzwiese, mit einem schönen Fernblick in Richtung Wiental, in absoluter Ruhelage befindet sich dieses 520m² große Eckgrundstück welches für einen Kleingarten eine beeindruckende Größe darstellt. Angeboten wird ein aufgeschlossenes Grundstück, mit Kanal, Strom und Gasanschluss und eigenen Brunnen. Auf dem idyllischen Grundstück, befindet sich ein gemauertes Altbestandshaus mit Keller und Terrasse. Es besteht die Möglichkeit das derzeitige Haus abzureisen und sich ein eigenes Kleingartenwohnhaus mit ca. 130m² Nutzfläche plus Nebengebäude mit maximal 5m² (zb. Gartenhütte) zu errichten. Es kann ein Einfamilienhaus gemäß der Bauordnung Wiener Kleingartengesetz errichtet werden: 80m² Keller 50m² Erdgeschoss (verbaute Fläche + 7cm Dämmung rundum) 50m² Obergeschoss (detto) max. Höhe 5,5m Ein absolutes Highlight ist die befahrbare Zufahrtsstraße, bis direkt vor das Grundstück. Dies ermöglicht auch einen vereinfachten und somit kostensparenden Anfahrtsweg für Baufahrzeuge, um Ihren Traum vom Wohnen Wirklichkeit werden zu lassen. Nachfolgend ein Link zur Wiener Kleingarten Verordnung und die Bauverordnung der Stadt Wien, um sich einen ersten Eindruck über die Realisierung Ihrer Projektes verschaffen zu können. Kleingarten Verordnung Wien https://www.wien.gv.at/recht/landesrecht-wien/rechtsvorschriften/html/b2400000.htm Kleingarten Wien - Bauverordnung https://www.wien.gv.at/wohnen/baupolizei/pdf/merkblatt-kleingartengebiet.pdf Lage: 200m entfernt - Bus 49A Wolfersberg Schöffelpatz 200m 390m entfernt - Bus 50B Ferdinand Frey Weg oder wahlweise 1 Station mit Bus 49A 18min bis S50, S80 Bahnhof-Hadersdorf 23min bis U4 Hütteldorf mit Bus 49A Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Kleingarten-Grundstück mit Fernblick, Besonders großzügig 520m², in absoluter Grün-Ruhelage mit direkter Grundstückszufahrt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Satzwiese, Hadersdorf, Mauerbachstrasse, Cottagestrasse, Schloss Laudon Objektnummer: 4360... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EXKLUSIVE VILLA VON EINEM ARCHITEKTEN MASSGESCHNEIDERT ERRICHTET Die Villa besticht durch ihre moderne und zugleich großzügige Gestaltung. Raffinierte Fensteröffnungen vermitteln ein behagliches Gefühl mit Verbindung zum umgebenden Grün - direkt vor dem Gebäude beeindrucken eine Föhre und eine Silberfichte. Die durchdachte Raumgestaltung wird ergänzt durch hochwertige Ausstattung: Marmorböden auf der Wohnebene, im Wohnbereich mit Fußbodenheizung, Fliesenböden im Erd- bzw. Kellergeschoss und Teppichboden im Schlafbereich und in der Galerie des Obergeschosses. Wohnraumkonzept: EINGANGSEBENE: Vorraum (18 m²) mit Aufgang zu der Wohnebene, Zugang zu den Kellerräumen (18 m²) und einem als Arbeitsraum (16 m²) genutzten ebenerdigen Zimmer mit Anbindung zu einem Bad (Dusche) und einer Toilette. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Wellnessraum (22 m²) mit Sauna (mit Dampffunktion), ein Abstellraum und der Heizraum. WOHNEBENE: die Treppe vom Eingangsbereich führt in den großzügigen, bis zum Dach offenen Wohnsalon mit offenem Kamin und Essbereich (60 m²). Die getrennte Küche (10 m²) ist sowohl vom Stiegenbereich wie vom Essbereich zu begehen. Ein Abstellraum und eine Toilette ergänzen diese Wohnebene. OBERGESCHOSS/SCHLAFEBENE: die Stiege vom Wohnsalon führt in die Schlafebene mit begehbarer Garderobe (9 m²), an die ein Bad mit Badewanne, Waschtisch, Dusche und WC (letztere mit jeweils einer Glastüre vom Bad zu begehen, 8 m²). Vom Bad gibt es eine direkte Verbindung zum Schlafzimmer (12 m²). Dieses ist auch von der in dieser Ebene bestehenden Galerie (26 m²) zu begehen. Von der Galerie führt ein Ausgang zum Balkon (6 m²). Die Villa verfügt über drei Außenbereiche: die Loggia vom Schlafzimmer aus, eine Terrasse (23 m²) von der Wohnebene und den terrassierten Garten rund ums Haus. Am oberen Ende des Gartens befindet sich eine Garage (17 m²) - eine weitere Garage (10 m²) gibt es neben dem Haus - zusätzlich zum Abstellplatz direkt vor dem Haus. FAZIT: Leben in der Natur in einem modernen, urbanen Haus - aufgrund des großzügigen Wohnkonzepts eignet sich diese Liegenschaft vor allem für Paare. Der vollwertige Raum in der Eingangsebene wird von den jetzigen Bewohnern als Arbeitszimmer verwendet, er könnte auch als Gästezimmer oder von einem... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 693,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 486,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2014 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen Sie in Grünruhelage mit Garten und Blick auf Wälder Auf einhundert Quadratmetern Wohnfläche haben Sie vom Wohnzimmer einen direkten Gartenzugang mit vorgelagerter Terrasse oder einen Balkon mit Grünblick. Dazu geben drei Schlafzimmer zwischen 10m² und 17m² Raum sich auszubreiten. Auf Wunsch können individuelle Raum- und Ausstattungswünsche mitberücksichtigt werden. Die Niedrigenergiehäuser befinden sich derzeit in der Planungsphase. Die Fertigstellung ist für 2021 vorgesehen. Die aktuelle Planung schlägt vor: EG: - Vorgarten - Eingangsbereich Vorraum - 1 Zimmer - Bad 1. und 2.OG: - gemütliche Wohnküche 3 Wohnräume - 2 Badezimmer - Balkon DG: - Terrasse Es handelt sich um eine wunderschöne Grünruhelage mit Blick über Schottenwald. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Angela Uljanova unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 3% plus 20% USt Vermarktungshonorar 3,5% Steuer für Grunderwerb 1,1% Grundbucheintragung Kaufvertragserrichtungskosten zwischen 1% und 3% je nach Vereinbarung Ihre Finanzierungskosten Provision: 3.00 % Objektnummer: 2649/17523... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen Sie in Grünruhelage mit Garten und Blick auf Wälder Auf siebzig Quadratmetern Wohnfläche haben Sie vom Wohnzimmer einen direkten Gartenzugang mit vorgelagerter Terrasse oder einen Balkon mit Grünblick. Dazu geben drei Schlafzimmer zwischen 12m² und 17m² Raum sich auszubreiten. Auf Wunsch können individuelle Raum- und Ausstattungswünsche mitberücksichtigt werden. Die Niedrigenergiehäuser befinden sich derzeit in der Planungsphase. Die Fertigstellung ist für 2021 vorgesehen. Die aktuelle Planung schlägt vor: EG: - Vorgarten - Eingangsbereich Vorraum - 1 Zimmer - Bad 1. und 2.OG: - gemütliche Wohnküche - Terrasse - Schlafzimmer - 2 Badezimmer Es handelt sich um eine wunderschöne Grünruhelage mit Blick über Schottenwald. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Angela Uljanova unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 3% plus 20% USt Vermarktungshonorar 3,5% Steuer für Grunderwerb 1,1% Grundbucheintragung Kaufvertragserrichtungskosten zwischen 1% und 3% je nach Vereinbarung Ihre Finanzierungskosten Provision: 3.00 % Objektnummer: 2649/17525... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einzigartigem Grünblick. Auf Augenhöhe mit dem Wienerwald liegt in absoluter ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage dieses moderne, exklusive Anwesen. Die Villa auf Eigengrund bietet auf insgesamt drei Wohnebenen ein luxuriöses Wohnambiente. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m² und die Terrassenfläche beträgt ca. 85 m². Aufteilung: Man betritt das Haus auf der obersten Ebene, in der sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein WC sowie der Zugang zur Garage befinden. Über das Marmor-Stiegenhaus mit edlem Glasgeländer gelangen Sie auf die großzügige Wohnebene mit Wohnsalon, der voll ausgestatteten Küche und der herrlich großen Terrasse, auf der Sie zu jeder Tageszeit bei einem Kaffee oder einem Gläschen Wein den traumhaften Blick über den Wienerwald genießen können. In der unteren Ebene befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine ca. 45 m² große Terrasse, welche sich herrvorragend für Grillabende an warmen Sommertagen anbietet. Über einen mit der Terrasse verbundenen Stiegenabgang gelangt man in den Garten. Die beiden unteren Ebenen sind zusätzlich mit einer modernen Wendeltreppen, die wie eine dekorative Säule auf der Terrasse steht, verbunden. Ausstattung: Die edlen Materialien, hohen Decken und hellen Räume bieten Gestaltungsraum für jeden Geschmack. Die ca. 1973 erbaute Immobilie wurde jüngst aufwendig saniert und präsentiert sich heute als modernes, lichtdurchflutetes Haus bei dem besonderes Augenmerk auf einen zeitlosen Geschmack sowie auf höchste Qualität gelegt wurde. So sind die Terrassen mit schönem, hellem Naturstein und die Innenstiegen mit Marmor ausgelegt. Die individuell steuerbaren Außenlamellenjalousien sorgen für Schatten an heißen Sommertagen. Eine Video-Gegensprechanlage auf den Wohnebenen zeigt Ihnen stets, wer vor der Türe steht. Stilvolle italienische Fliesen in den Badezimmern gepaart mit hochmodernen Armaturen lassen keine Wünsche offen. Lage: Das Grundstück liegt in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden in Penzing. Kein Vis-a-Vis, nur ein herrlicher Blick ins Grüne! Eine Busstation der Linie 52B befindet sich direkt vor der Haustür und bindet Sie in nur wenigen Minuten an diverse andere Verkehrsmittel an. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

1140 Wien, Preis: 189000€, Nutzfl.: 60m², Grundfl.: 225m², Rechtsform: Kauf, Balkon, Terrasse Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem sehr schön gelegenen Kleingartengrundstück, mit herrlichem unverbaubarem Ausblick. Dieses als Eigengrund gewidmete Grundstück befindet sich am Wolfersberg in der Kleingartenanlage "Am Wolfersberg", Nahe Lagerwiese nicht weit entfernt von...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Werte Interessent Innen! Da das Haus noch bewohnt wird und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************* Die Liegenschaft. Zum Verkauf gelangt hier ein Haus, welches sich wie folgt aufteilt: + KG: Keller, Garage + EG: ein Wohnzimmer, großzügige Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, separates WC + OG: vier Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Badezimmer mit Duschkabine und WC Das Objekt ist seit geraumer Zeit an einen Verein vermietet, welcher das Mietverhältnis weiterhin gerne aufrecht halten würde. Sollten Sie das Haus selber nutzen möchten, kann das Mietverhältnis jederzeit unter Einhaltung der vereinbarten 6-monatigen Kündigungsfrist aufgehoben werden. Die Mieter zahlen derzeit eine monatliche Gesamtmiete von ? 2.300,-. Die Lage. Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Haus befindet sich nahe der Stadtgrenze in einer idyllischen Grünruhelage nahe dem großzügigen Waldgebiet rund um den Halterbach. Eine Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz ist gegeben: nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 52A, welche Sie innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn U4, Schnellbahn) bringt. ************************************* Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder unter [Tel] gerne auch an Wochenenden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

1140 Wien, Miete: 1500€, Nutzfl.: 135m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten Einfamilienhaus mit wunderbarem Ausblick und Garten! Auf ca. 135 m2 Wohnfläche wird dieses Einfamilienhaus mit entsprechendem Garten am Fuße des Wolfersberges vermietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche mit Durchreiche zum Essbereich, das Wohnzimmer und der Ausgang auf die ca....... [Mehr]