Häuser in Wien 14.,Penzing

#Garten

Wien 14. Bezirk DPH, nähe Baumgarnter Höhe, 210 qm Wnfl., kl. Garten, € 559.000, v. Priv., ☎ [Tel]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 635,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 67,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Lage: Steinböckengasse Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Wien, 1 Etagen Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Lage: Sonnenweg Stichworte: Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 93,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 158,00 m², Gartenfläche: 55,00 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Keller #Terrasse

Ihr Traum vom Eigenheim kann wahr werden! Das 2007 errichtete, voll unterkellerte, Haus befindet sich in einer privaten Genossenschafts-Kleingartenanlage (Kg V Laudonwiese). Das Haus besticht vor allem mit seinem herrlichen 300m² Garten und dem Swimmingpool. Die für Kleingartenhäuser übliche Fläche von 150m² (50m² KG, 50m² EG, 50m² OG, Nettowfl: 75m²) verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohnbereich inklusive voll ausgestatteter, offener Wohnküche. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, welche zum Sonnenbaden sowie zu entspannten Grillabenden mit Freunden und der ganzen Familie einlädt. Das Bad mit Wanne und Toilette befindet sich im oberen Stockwerk, auf der Wohnebene befindet sich ein Gäste-WC. Der beheizte Keller kann zur zusätzlichen Wohnraumschaffung genutzt werden. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, Erdwärme verspricht zudem geringe Energiekosten. Die Kosten für Müllabfuhr, Wasser etc. belaufen sich auf lediglich ca. 1.600 € pro Jahr! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Toplage, 4 geschossiges Einfamilienhaus mit Potential in Hüttelberg Zum Verkauf gelangt ein 4 geschossiges Einfamilienhaus in einer Toplage des 14. Wiener Bezirks. Die Liegenschaft befindet sich in einer grünen Lage in unmittelbarer Nähe vom Ernst Fuchs-Museum (Otto-Wagner-Villa), einer Seitengasse der Hüttelbergstraße. Das Gebäude teilt sich zurzeit wie folgt auf: Grundstück: 637 m2 Souterrain: 160 m2, Garage, Indoor- Pool + Terrasse 45,9 m2 + Garten 382 m2 Erdgeschoss: Wohnen 99,56 m2 + Terrasse 74,92 m2 Obergeschoss: Wohnen 104,04 m2 Dachgeschoss; Wohnen 107,04 m2 Gesamtnutzfläche: 973,46 m2 Mit einer geschickten Umplanung könnte man das bestehende Gebäude in 5 separaten Wohnungen (in Souterrain 2 Wohnungen und in den weiteren Geschossen je eine Wohnung) bzw. in 8 kleinere Wohnungen (in jedem Geschoss 2 Wohnungen) aufteilen. Potential:... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Hanglage #ruhig

Stilvolles Haus / Zinshaus in Ruhelage mit Rohdachboden GRÖSSE: Grundfläche 590 m2, Nutzfläche derzeit ca. 850 m2 aufgeteilt in 4 Geschosse, Dachboden leer und ausbaubar. Teilvermietet, Gartenflächen vorhanden Mehr Information auf schriftliche Anfrage ALLGEMEINES: 1) Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Notar/Rechtsanwalt 1 % und Provision 3 % jeweils vom Gesamtkaufpreis. 2) Die Angaben zum Objekt sind laut Abgeber und ohne Gewähr, Druck-, Daten- und Angaben Fehler sowie Änderungen vorbehalten. 3) Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme über das Inserat. E-mail: [Email]... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon

5 WOHNUNGSPAKET BESTANDSDATEN Top 2: 4ZI, 105,54m², (Hochparterre) Hauptmietzins NETTO ca. € 206,47 pro Monat, € 2.477,64 - pro JAHR Top 3: 2ZI, 58,49m², (Hochparterre) Hauptmietzins NETTO ca. € 169,50 pro Monat, € 2.034,- pro JAHR Top 4: 3ZI, 72,01m² zzgl. 4,56m² Balkonzubau bereits errichtet (1. OG) Hauptmietzins NETTO ca. € 196,97 pro Monat, € 2.363,64 pro JAHR Top 5: 3ZI, 57,17m² zzgl. 7,22m² Balkonzubau bereits errichtet (1. OG) Hauptmietzins NETTO ca. € 166,81 pro Monat, € 2.001,72 pro JAHR Top 6: 2ZI, 58,09m² (1. OG) Hauptmietzins NETTO ca. € 104,58 pro Monat, € 1.254,96 pro JAHR GESAMTFLÄCHE: ca. 350,30m² + ca. 11,78m² Balkonfläche MIETEINNAHMEN (Hauptmietzins ohne Betriebskosten ohne Ust.) FÜR 5 WOHNUNGEN: € 844,33 PRO MONAT, € 10.131,96 PRO JAHR KAUFPREIS: € 800.000,- Betriebskosten für 5 Wohnungen aktuell netto pro Monat: € 712,68 Rücklage aktuell pro Monat: € 108,89 GESAMT aktuell inkl. Ust.: € 892,84 ROTE ZIEGELN ODER ROTE ZAHLEN? Gerade in Zeiten wie diesen wo es mit anderen GELDANLAGE FORMEN rauf und runter geht und manche sogar ihr ganzes Vermögen verlieren sieht man den Unterschied. Dieses vor einigen Jahren sanierte, aber seit Jahrzenten erhaltene Haus steht immer noch da und bietet somit sichtbare Sicherheit und den bewohnern ein Dach über den Kopf. In diesem schönen Haus gelangt ein Wohnungspaket von 5 UNBEFRISTET VERMIETETEN WOHNUNG ZUM VERKAUF. Diese können auch separat erworben werden! Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plänen. Lassen Sie sich diese Vorsorge-Wohnungspaket nicht entgehen und sichern Sie sich tolle Immobilien für die Zukunft - vereinbaren Sie heute einen Beratungstermin. BESICHTIGUNGEN SIND NUR IN VERBINDUNG MIT EINEM KAUFANBOT MÖGLICH DA DIE WOHNUNGEN unbefristet VERMIETET UND BEWOHNT SIND. Detailunterlagen werden gerne nach einer schriftlichen Anfrage zugesendet! Kaufpreis: Euro 800.000,- Provision: 3% des Kaufpreises + 20 % USt: 28.800,- Mietdauer: ALLE UNBEFRISTET VERMIETET Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben Vertragserrichtung: 1,6% netto zzgl. 20% USt (0,2% extra bei Fremdfinanzierung) In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Baumgartner Höhe, Pachmanngasse Objektnummer: 38456... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Lage: Steinböckengasse Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Wien, 1 Etagen Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GEPFLEGTE WIENERWALD VILLA | 500m² + 1500m² PRACHTGARTEN Die äußerst gepflegte, klassische Wienerwaldvilla befindet sich zwischen dem Ortskern Purkersdorf und Neupurkersdorf in traumhaften Grünruhelage mit großzügigen Gartenflächen und einer perfekten Raumaufteilung mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der zentralen Raumaufteilung, auf 3 Ebenen verteilt, bieten sich hier nicht nur ausschließlich die Wohnnutzung sondern auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten (eventuell auch teilweise als Praxis o.Ä.) in Einklang zu bringen. Zusätzlich befindet sich auch eine kleine Einliegerwohnung mit eigenen Bad u Küche im Erdgeschoss. Die in gesuchter Villenlage befindliche Liegenschaft bietet nicht nur Exklusivität den großzügigen Eigengarten (ca. 1.500m2) zu genießen, sondern auch die Möglichkeit die Natur des umliegenden Wienerwaldes für Spaziergänge, Wanderungen oder Mountainbike-Touren direkt von der eigenen Haustüre aus zu nutzen. HIGHLIGHTS: Traumhafte Altbau-Raumhöhen2 offene Kamine Prachtgarten mit ca. 1500m²Poolhaus - das Pool muss wieder in Stand gesetzt werdenhochwertige Parkettböden Garage mit 2 Stellplätzen und einem großen Lagerraum AUFTEILUNG: Jede Ebene der Villa verfügt über ca. 170m² Wohnfläche. Die Kellerfläche erstreckt sich auf ca. 130m². EG.: großzügiges Entree Küche3 Zimmer Badezimmer WCGarderobe 1.OG.: Vorraum3 Zimmer (2 davon mit direktem Zugang auf je einen Balkon) 2 Bäder2 WCs DG.: Vorraum4 Zimmer Badezimmer mit WC KG.: mehrere Lagerräume Vorraum WC LAGE: Das Haus befindet sich in Purkersdorf in einer sehr gesuchten Villen-Gegend Nähe dem Wienerwaldbad. Mitten in der Idylle des Wienerwaldes und doch ganz schnell in der großen Stadt. Mit dem Auto gelangen Sie nach Wien in nur 10 Minuten. MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN: S-Bahn/Rex in 11 Minuten nach Wien Hütteldorf (U4) Die Villa wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre + Verlängerungsoption vergeben). Gesamtmiete: € 4.890,- (inkl. Betriebskosten und 10% Ust.) Kaution: € 15.000, Provision: 2 BMM Wohnfläche ca. 510 m² Keller ca. 130m² Terrasse ca. 80 m² 2 Balkone gesamt ca. 30m² Garten ca. 1.500 m² Für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Splavec unter [Tel] jederzeit und gerne zur Verfügung. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS AM WOLFERSBERG BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise, teils Riegelbau, teils massiv, BJ. ca. 1930, Zentralheizung mit Gasflaschen (Erdgas in der Straße), Holzfenster, alte Einbauküche, Laminatböden, Garage KELLER: kleiner Teilkeller ERDGESCHOSS: Vorraum, WC/Bad, Wohnzimmer, Küche OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, Kabinett DACHBODEN: ausbaufähig Der Verkäufer wurde auf das Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG 2012) hingewiesen, bis dato wurde noch kein rechtsgültiger Energieausweis vorgelegt. WIDMUNG/BEBAUUNG: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, 6,5m geschlossene Bauweise GARTEN: sonnig mit Strauch- und Baumbestand LAGE: absolute Ruhelage, Schule, Kindergarten in Gehweite, 2 Minuten zur Bushaltestelle Richtung Hütteldorf (U 4 Anbindung) und Auhof, Auhofcenter in 5 Autominuten erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Weitläufiges Anwesen mit eigenem Park und Blick auf den Wienerwald Einzigartiges Angebot ? ein großflächiges Anwesen im Biosphärenpark Wienerwald im 14. Wienerbezirk mit einem weitläufigen, gepflegten Park, umgeben von wunderschönen Landschaften und Blick auf grüne Hügel und grenzenlosen Himmel. Es befindet sich innerhalb der Stadtgrenze, daher hat das Anwesen eine Wiener Adresse. In unmittelbarer Nähe gibt es hervorragende Infrastruktur - nur 10 min. / 6 km zum größten Einkaufszentrum im Westen Wiens - Auhofcenter mit einem umfassenden Serviceangebot. Zur Wiener Oper sind es 18 km / 30 min. Der Hauptteil des Anwesens mit einer Fläche von 11.070 m² befindet sich am südwestlichen Hang eines Hügels mit zwei großen Villen, die eine unglaubliche Aussicht bieten. Die sind umgeben von einem malerischer Park, den ein Gärtner mit viel Liebe pflegt. Weitrst befindet sich hier ein Außenpool und ein Teich mit einem Brunnen. In einer der Villen auf der gesamten Etage finden wir einen Fitnessbereich mit Indoor-Swimmingpool. Die kleinere der beiden Villen ? mit 440 m² Nutzfläche ? wurde 2006 erbaut und ist sehr modern; die andere mit 590 m² Nutzfläche wurde 2016 technisch auf den neusten Stand gebracht, sie hat eine hervorragende Raumaufteilung und ist bereit dazu, nach Kundenwunsch umgestaltet zu werden (neues Design wird je nach Materialien auf ca. 200-250.000 ? geschätzt). 2) Es gibt ein weiteres geräumiges Grundstück mit einer Fläche von 2.657 m², das unmittelbar an den Hauptteil angrenzt, mit der Möglichkeit hier ein weiteres Haus mit einer Fläche von 300-350 m² zu errichten. 3) 50 m vom Hauptteil entfernt, auf einem Grundstück mit 1.154 m², befindet sich ein 4-stöckiges Haus aus dem Jahr 2010 mit fünf Wohnungen, Terrassen und Parkplätzen in der Garage sowie Nebengebäuden. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 632 m² und kann für Wohnzwecke (für Gäste bzw. Bedienstete) oder auch für Vermietungszwecke genutzt werden. 4) Auch in der direkten Nachbarschaft gibt es ein weiteres unbebautes Grundstück mit 679 m² mit der Möglichkeit, ca. 250 m² Wohnfläche zu errichten. Kaufpreis1) für den Hauptteil (11.070 m² + zwei Villen) ... 6,5 Mio. ? 2) für ein unbebautes Grundstück von 2.657 m² ... 1,0 Mio. ? 3) für ein Haus mit vier Wohnungen ... 2,1 Mio. ? 4) für ein unbebautes Grundstück von 679 m² ... 0,4 Mio. ? Der Gesamtkaufpreis ... 10 Mio. ? Es kann nur der Hauptteil erworben werden. Provision: 3,0% plus 20,0% USt.... [Mehr]