Immobilien in Wien 14.,Penzing

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das müssen Sie gesehen haben. Älteres Haus Baujahr 1938 mit 8 Zimmer, in 2 Wohneinheiten teilbar, ruhiger Grünlage im Wienerwald. 1 Garagen und Garten, im Keller befindet sich eine Sauna und Infrarotkabine. Das Haus hat dem alter entsprechenden Renovierungsbedarf. Grundstücksgröße: 693 m², Wohnnutzfläche: ca. 155 m² Baujahr / Zustand: 1938 Fenster: Thermofenster aus Kunststoff (ca. 2008) ERDGESCHOSS: ca. 70m² 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, WC 1. STOCK: ca. 85m² 4 Zimmer, Küche Vorraum, Bad, WC, großer Balkon KELLER: 3 Räume ein Sauna Raum und eine Infrarotkabine Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 450 liegt direkt vor dem Haus Zum Bahnhof Hütteldorf ca. 10 Minuten, sehr gute Verkehrsanbindung. Grundbesitzabgaben: € 319,56,- jährlich Preis EUR: 649.990,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.!... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Terrasse

+WIRKLICHE RARITÄT MIT DIESEM AUSBLICK VOM WOHNZIMMER+ERSTBEZUG+ AUFTEILUNG : Erste Ebene : - 1 Vorzimmer: Parkettboden - 1.Schlafzimmer. Parkettboden: Klimaanlage - 2. Schlafzimmer. Parkettboden KLimaanlage - 1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - 1 WC mit Handwaschbecken Zweite Ebene : - 1 Großer Wohn / Essbereich / Küche Ausgang Terrasse, Klimaanlage - 1 Terrasse.11m², Wasseranschluß AUSSTATUNG : - hochwertiger Eichenholz Parkettboden - Fußbodenheizung - Velux Fenster und Schüco Schiebetüren, 3fach verglast, elektrische Rolläden - Rauchmelder - Klimaanlage ( Samsung ) in sämtlichen Räumen - Personenlift - Sicherheitstür - Alle Anschlüsse ( TV, Internet, UPC... ) - Gegensprechanlage LAGE : Gute Verkehrsanbindungen : S-Bahn Penzing in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar U-Bahn 4 ( Haltestelle Hietzing ) Bus 51a gleich um die Ecke Die Lage bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten ( Hofer, Penny, Billa, Bipa uvm. ) Schulen und Kindergärten : Volksschule, Gymnasium, Privatschule... In unmittelbare Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, Kinderärzte, Tierärzte. Ein kleiner Spaziergang und man gelangt zum Schlosspark Schönbrunn, Gloriette sowie zum Schönbrunner Tiergarten. Erholungsgebiet Auer Welsbach Park befindet sich auch in der Nähe und lädt zum familiären Verweilen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Heizwärmebedarf: 38.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Betriebskosten: - Reparaturrücklage € 97,40,- inkl. 0% USt. - Acconto ´Betriebskosten € 147,31,- inkl. 10% USt. - Acconto Liftbetriebskosten € 27,50,- inkl. 10% USt. Gesamtbetrag: € 272,22,- inkl. USt. KAUFPREIS VB € 538.999,- lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Tel] , [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Achtung aufgepasst: Generalsanierte 2 Zimmer Wohnung in 1140 Wien wartet auf neuen Besitzer!!! Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des ca. 1971 erbauten Neubaugebäudes und bietet auf ca.60 m² Wohnfläche eine perfekte Aufteilung und sorgt dadurch für ein tolles Wohngefühl. Anfang 2018 wurde die Wohnung generalsaniert!!! Die Wohnung verfügt über: ->einen Vorraum ->ein sehr helles Wohnzimmer mit offener Loggia (ca. 5,60m²) ->eine neue Einbauküche Küche mit Waschmaschine, Geschirrspüler und Herd ->ein Schlafzimmer mit Einbauschrank ->ein Badezimmer mit Duschkabine ->ein separates WC Die Böden sind in den Wohnbereichen mit Laminat versehen und in den Sanitärbereichen verfliest. Inbegriffen im Preis ist ebenso ein Kellerabteil mit ca. 4m² Größe. Sehr lobenswert zu erwähnen ist ebenfalls die Hausverwaltung, welche stets hinter ihren Pflichten steht und alles in bester Ordnung hält. Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten Geschäft in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel: Billa; Eurospar; ... Die Ubahnstation U4 "Unter St.Veit" sowie das Hanusch Krankenhaus sind ca. nach 10 Gehminuten erreichbar. Kaufpreis: € 239,990,- Monatliche Betreibskosten: €197,04,- (inkl. Ust) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Birtasevic Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Garten #ruhig

Unser Angebot: LAGE: schöne Lage des 14ten Wiener Gemeindebezirks zentral und Nähe zur Natur 400m zum Matznerpark Merkur gegenüber etliche Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar öffentliche Anbindung: Straßenbahn 49 direkt vor der Haustür Die U3 Hütteldorfer Straße ist in 12min Fußweg gelegen RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum mit angrenzendem Wc und Fenster - gemütlicher Wohnraum offene Küche - zentral begehbar Kinderzimmer und Schlafzimmer - Badezimmer grenzt an das Schlafzimmer Räume veränderbar HIGHLIGHTS: - schöner ruhiger Garten 65m² - Stadtwohnung + Ruhelage - Fußbodenheizung - gepflegtes Haus Kaufpreis: VB€ 299.990,- Monatliche BK: BK Brutto € 228,43,- Aufstellung netto BK € 143,- Rücklage € 56,71,- gesamt € 228,43 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: [Tel] Email: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C!... [Mehr]

#Bauernhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolles Reihenhaus aufgeteilt auf 4 Etagen mit Terrasse und Eigengarten. Direkter Zugang in das Haus über die Tiefgarage, ihr Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustüre. Wir sind daheim - in unserem eigenen Haus im Vierkanthof, direkt am Wienfluss. Hier leben wir wie am Land und wohnen wie in der Stadt. Stadt, Land oder Fluss Für uns ist alles möglich: Raum für Kinder: Unsere Kinder bewegen sich drinnen und draußen frei und selbstständig. Wie damals wir in unserer Kindheit. Platz für mich: Jeder hat sein eigenes Zimmer. Und auch ich habe meinen Rückzugsort, egal wie viel los ist. Freiheit für alle: Wir sind flexibel und mobil. Wir können frei wählen, wofür wir uns heute entscheiden. Unser eigenes Haus im Vierkanthof Unsere 18 separaten Familienwohneinheiten [Tel] m2) in Holzbauweise mit Eigengärten sind ausgestattet mit innovativer Heiztechnik und Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung. Die Raumaufteilung ist auf viele Zimmer ausgelegt, aber noch variabel (3-6 Zimmer) und verteilt über mehrere Geschoße (3-5 Ebenen). Ins Haus gelangen wir über den großzügigen Innenhof mit Spielplatz, oder bequem über die Tiefgarage. Dort kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz pro Haus erworben werden. Die Lage: Grün und direkt am Fluss Die Familienhäuser entstehen am Rand des 14. Bezirks, an der Stadtgrenze von Wien zu Purkersdorf. Fast die Hälfte der Bezirksäche ist Grünland! Im Nordwesten läuft Penzing in den Wienerwald aus. Im Süden grenzt der Bezirk an den Wienuss. Unser Grundstück verläuft an der Rückseite direkt den Fluss entlang. Dort bietet es Zugang zum Wasser und zu einem Stück des Treppelwegs, einem Pfad für Fußgänger und Radfahrer. Wir lieben kurze Wege! • 7 Geh-Minuten zur S-Bahn • 12 Fahrradminuten zur Schule • 18 Bahnminuten zum Westbahnhof • 35 Autominuten in die Innenstadt Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Achtung aufgepasst: Generalsanierte 2 Zimmer Wohnung in 1140 Wien wartet auf neuen Besitzer!!! Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des ca. 1971 erbauten Neubaugebäudes und bietet auf ca.60 m² Wohnfläche eine perfekte Aufteilung und sorgt dadurch für ein tolles Wohngefühl. Anfang 2018 wurde die Wohnung generalsaniert!!! Die Wohnung verfügt über: ->einen Vorraum ->ein sehr helles Wohnzimmer mit offener Loggia (ca. 5,60m²) ->eine neue Einbauküche Küche mit Waschmaschine, Geschirrspüler und Herd ->ein Schlafzimmer mit Einbauschrank ->ein Badezimmer mit Duschkabine ->ein separates WC Die Böden sind in den Wohnbereichen mit Laminat versehen und in den Sanitärbereichen verfliest. Inbegriffen im Preis ist ebenso ein Kellerabteil mit ca. 4m² Größe. Sehr lobenswert zu erwähnen ist ebenfalls die Hausverwaltung, welche stets hinter ihren Pflichten steht und alles in bester Ordnung hält. Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten Geschäft in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel: Billa; Eurospar; ... Die Ubahnstation U4 "Unter St.Veit" sowie das Hanusch Krankenhaus sind ca. nach 10 Gehminuten erreichbar. Kaufpreis: € 239,990,- Monatliche Betreibskosten: €197,04,- (inkl. Ust) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Birtasevic Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Altbau

Objekt: Zum Verkauf steht ein ca. 34m² große 2 Zimmerwohnung in einem Wiener Altbau in unmittelbarer Nähe von Hietzing. Die Wohnung wurde von Grund auf saniert. Dabei wurden auch Gas.- Wasser.- Elektroleitungen erneuert und die Fenster ausgetauscht. Sie befindet sich im 1. Stock und gliedert wie folgt: * Eingangsbereich mit Küchenvorbereitung * geräumiger Wohn.- Schlafraum * modernes Bad mit Dusche * Toilette Die hochwertige Sanierung der Wohnung beinhaltet folgende Ausstattung: * Echtholzparkett * Fliesenboden * neue Kunststofffenster (Mehrfach- Isolierverglasung) * Gegensprechanlage Beheizt wird die Wohnung anhand einer elektrischen Infrarotheizung. Eine sehr gute Infrastruktur ist nicht nur durch die unmittelbare Nähe der U4 Station Hietzing gegeben: * U4 Hietzing - 300m * Bus: 51A, 56A, 58B, 58A,58B, N60 - 300m * Straßenbahn: 10,52,60 - 300m In nur 10 Gehminuten gelangt man zum Penzinger Bahnhof wo die Züge R, S45, S50 zur Verfügung stehen und nur 10 Fahrminuten benötigt man bis zum Auhof Center. Weiters ist in einem Radius von ca. 10 Minuten (fußläufig) das Schloss Schönbrunn, der Schönbrunner Tiergarten, das Technische Museum u.v.m. erreichbar. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus ist auf der unweit gelegenen Hietzinger Hauptstraße und im Ekazent Hietzing gesorgt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Raumwunder! Zum Verkauf gelangt eine hervorragend geschnittene Neubauwohnung (3.Liftstock) in beliebter Lage des 14. Bezirks, nahe der U4 Station Braunschweiggasse. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schwedenofen u. Zugang zur großen, südseitigen Terrasse (Hofblick, Altbaumbestand), einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Arbeitsraum, einem Bad mit Wanne, WM Anschluss u. Handtuchheizkörper, einer separaten Toilette, einem Abstellraum und der Diele (Garderobe etc.). Die Zimmer sind getrennt begehbar und mit Parkettboden (teilweise 3 Jahre alt) ausgelegt. Die Fenster (Holz) sind mit Innenjalousien ausgerüstet. Die Vorschreibung (BK + Rücklage) beläuft sich derzeit auf monatlich €238. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Gas Kombitherme. Ein Garagenplatz kann gegen Aufpreis (€18.000,-) im Haus erworben werden. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft ist überschaubar (familiäre Anlage). Energiewerte: HWB: 52 Lage: Die Infrastruktur ist herausragend. In ca. 5 Gehminuten gelangt man zur U4 Station Braunschweiggasse. Solcherart erreicht man das Hietzinger Tor von Schönbrunn in unter einer viertel Stunde. Noch kürzer braucht man zum Supermarkt (Spar). In der Nähe befindet sich auch eine Tankstelle mit Minimarkt (Billa), die 365 Tage 24h geöffnet hat. Das Gymnasium Astgasse liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Auhofcenter (ca. 10 Autominuten) bietet Gastronomie, Entertainment und Shopping.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

In der Kordon-Siedlung am Hang des Satzberges präsentiert sich dieses rechteckige und südwestseitig ausgerichtete Grundstück in voller Pracht und wartet darauf mit Ihrem Traumhaus bebaut zu werden. Die absolute Grünruhelage verspricht Lebensqualität auf allen Ebenen. Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) "gk" und "o" gekuppelte und offene Bauweise +) Bauklasse I (6,5 Meter Gebäudehöhe) +) Grundstücksfläche 489 m² +) das Grundstück hat die Maße von ca. 22 x 25 x 24 x 15 Metern +) das Grundstück hat Hanglage und ist südseitig ausgerichtet +) das Grundstück hat Strom, Wasser und Kanalanschluss (laut Auskunft des Eigentümers) Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Allen gängigen Kiderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Billa und Spar sind nur fünf Autominuten entfernt. Hier können die Einkäufe des täglichen Bedarfs einfach und gut gedeckt werden. Für größere Shoppingtouren bietet sich das nahe gelegene Auhofcenter an. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung ist gut. Nur 300 Meter zu Fuß zur Busstation 52B Günselgasse (fährt von 5h-0h) Sie benötigen nur ca. 20 Min. inkl Fußweg mit 52B zur U-Bahnstation U4 Hütteldorf. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

U4 Hütteldorfer Straße, fußläufig erreichbar, 3 Zimmer-Altbauwohnung gepflegt, neu saniert, alles Parketten, Balkon, sonnig mit Grünblick, Gasetagenheizung, 3MM Kaution Makler nicht erwünscht

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 2/09 Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ihren rund 66 m2 eine komfortable und großzügige Raumaufteilung mit außergewöhnlichem Wohnflair. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: Kompakter Wohnungsschnitt mit gelungener Aufteilung Von Wohn- und Schlafzimmer begehbarer Südbalkon Offenes Wohn- und Esszimmer Kochnische mit anschließendem Vorratsraum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Komfortables Schlafzimmer mit Schrankraum Stauraum im praktischen Abstellraum Individuell wählbarer Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Personenaufzug, Kellerabteil Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz 2 hauseigene Kinderspielplätze Individuelle Gestaltung Ihrer Badezimmerausstattung Finden Sie vorab Ihre persönliche Wunschkombination aus Wand- und Bodenfliesen, Keramik und Armaturen mit unserem Online-Badplaner unter: www.project-immobilien.at/badplaner Sonstiges: Penzinger Parksuites Natürlich zuhause Beim Neubau Penzinger Parksuites entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 modernen Eigentumswohnungen, die Käufern und Interessenten ein naturreiches und idyllisches Wohnen in unmittelbarer Stadtnähe ermöglichen. Objektüberblick 2 Mehrfamilienhäuser 34 Eigentumswohnungen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen 59 bis 114 m2 Wohnfläche Garten-, Balkon-, und Dachterrassenwohnungen Begrünter Freiraum durch das hauseigene weitläufige Parkgrundstück 2 hauseigene Kinderspielplätze Detaillierte Informationen zu unseren weiteren Wohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.penzinger-parksuites.at Wir kümmern uns provisionsfrei um Ihre Wohnwünsche Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Lage: zentrale Lage mit Grünoasen, wie z.B. Schönbrunn, perfekte Infrastruktur, alle Geschäfte des tägl. Bedarfs sind fussläufig erreichbar, Kindergärten, Schulen, sowie med. Versorgung sind in unmittelbarer Nähe ideale Verkehrsanbindung, sowohl für Öffis, als auch für den Individualverkehr Objekt: DETAILBESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein auf höchstem Niveau augebautes Penthouse mit traumhaftem Ausblick. In die Wohnung gelangen Sie direkt mit dem Lift, wo Sie 2 Vorräume mit ausreichend Platz für Garderobe erwarten. Weiters gibt es einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC, ein geräumiges master-bedroom (mit integriertem Badezimmer), ein weiteres ca. 15 m2 grosses Schlafzimmer, sowie ein sonnendurchfluteter Woh-(Essbereich mit ca. 60 m2, mit angeschlossener Speis, und Ausgnag zur ca. 10 m2 grossen Terrasse auf Wohnebene, mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof! Das highlight dieses Wohntraums ist die traumhafte 60 m2 grosse Sonnen-Terrasse, mit einem Ausblick über Wien, wie man ihn nur selten zu sehen bekommt! Die Wohnung besticht zudem durch Ihren professionellen, hochwertigen Ausbau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und einem klug durchdachten, grosszügigen Wohnungsgrundriss! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 172,15 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]