Immobilien in Wien 14.,Penzing

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Luxuseigentumswohnungen im Gut Laudon Inmitten dem wunderschönen Park nahe dem Schloss Laudon, mit einem wunderschönen Blick auf den Wienerwald, entstehen derzeit zwei exklusive Wohnhäuser mit Luxuseigentumswohnungen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, wird nur mit den feinsten Materialien ausgestattet und verfügt über modernste Technik, französische Fenster, eine wundervolle Dachterrasse sowie einen grandiosen Ausblick in die Natur. Insgesamt entstehen 25 luxuriöse Stadtwohnungen mit PKW-Abstellplätzen in zwei Bauteilen, die Ihnen keine Wünsche offenlassen. Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Luxuseigentumswohnungen im Gut Laudon Inmitten dem wunderschönen Park nahe dem Schloss Laudon, mit einem wunderschönen Blick auf den Wienerwald, entstehen derzeit zwei exklusive Wohnhäuser mit Luxuseigentumswohnungen. Die wundervolle Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss, wird den feinsten Materialien ausgestattet und verfügt über modernste Technik, französische Fenster, einen wundervollen Garten mit Terrasse sowie einen grandiosen Ausblick in die Natur. Insgesamt entstehen 25 luxuriöse Stadtwohnungen mit PKW-Abstellplätzen in zwei Bauteilen, die Ihnen keine Wünsche offenlassen. Gartennutzung: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: Großzügige Wohnung mit weitläufigem Schnitt Offene Wohnküche Tageslichtbadezimmer mit moderner Dusche, Waschbecken, neuwertige Therme Separate Toilette Komfortables Schlafzimmer mit Schrankraum Stauraum im praktischen Abstellraum Personenaufzug, Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz, kann in unmittelbarer Umgebung angemietet werden Kinderspielplätze, Tennisplätze in der Nähe Idyllische Lage im Grünen mit urbaner Infrastruktur Willkommen in der grünsten Nachbarschaft Wiens. Die Eigentumswohnung befindet sich nahe dem Wienerwald, ohne dass man dabei jedoch auf den Komfort des Stadtlebens verzichten muss. Die Nähe zum Wienerwald garantiert einen hohen Erholungswert im Grünen, wodurch auch das benachbarte Penzing mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen den Ruf als naturreichster Bezirk Wiens genießt. Idylle vor der eigenen Haustür: Penzing gilt als der grünste Bezirk Wiens Begrünter Freiraum durch das in unmittelbarer Nähe weitläufige Parkgrundstück Kinderspielplätze Unmittelbare Nähe zum Ferdinand-Wolf-Park Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Innerhalb von ca. 30 Minuten im Wiener Zentrum In nächster Nähe zum Bhf. Hütteldorf, Regionallinien, S-Bahn Gute Anbindung an WESTbahn, Nah- und Fernverkehr Fußweg zu den nächstgelegenen Supermärkten (Spar, Merkur, Penny, Hofer etc.), Baumarkt Kulinarische Vielfalt an Restaurants und Cafés entlang der Linzer Straße und Bergmillergasse Vielzahl an familienfreundlichen Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Gymnasien, etc. Apotheken, Drogeriemärkte, Tankstellen, etc. in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Penzing Objektnummer: 22846... [Mehr]

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#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUBAUPROJEKT OBERBAUMGARTEN Nähe Kinkplatz in einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks Grünruhelage mit bester Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung 8 Wohnungen und Garagenstellplätze Das Wohnprojekt: Neubau Erstbezug schlüsselfertig 2 Zimmerappartements ca. 35 m² bis 49 m² 3- 4 Zimmerwohnungen ca. 64 m² bis 101 m² - erweiterbar bis ca. 150 m² großzügige Balkone/Terrassen Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien: - Niedrigenergie HWB 31 - Gaszentralheizung kombiniert mit Luftwärmepumpe - Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung - Alu/Kunststoff - Fenster/Türen mit 3 Scheibenisolierverglasung - Sicherheits-Eingangstüren WK3 - elektrische Sonnenschutzraffstores schienengeführt - Echtholzparketten - großformatige Feinsteinzeugplatten - hauseigene Sat-Anlage Top 7; 2. DG, Wohnfläche ca. 67,42 m² + ca. 11,48 m² Dachterrasse Zentraler Vorraum, separates WC und Abstellraum - Wohnzimmer ca.27 m² offen zur Küche mit Ausgang auf die Südterrasse - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit bodengleicher Dusche Derzeit können noch Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden schlüsselfertige Übergabe September 2020 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: http://www.amt-immobilien.at/de/projekte Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden. Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung 1,5% + 0,5% + Ust. treuhändische und grundbücherliche Abwicklung provisionsfrei für die Käufer Bauträger MROOM GmbH, Baufirma Mandlbauer Bau GmbH Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] Ihre Anfrage: [Email] Verkauf A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger und Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51, Tel.: [Tel] Mail: [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,00 HWB Klasse: BRollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Nähe Hanusch-Spital - kleines Apartment vom Feinsten! Hier vereint sich Altbau mit hochwertigem, modernem Design. Es gelangt ein bezauberndes, komplett hochwertig ausgestattetes und möbliertes1-Zimmer-Apartment zum Verkauf. Dieses Apartment befindet sich im 3. Liftstock in einem Altbau mit glatter Fassade. Stilvoll und komplett neu ausgestattet mit Küche, neu verfliestem Bad mit Fenstern, Dusche, Waschtisch, leicht abgetrennter Toilette und Waschmaschinenanschluss. Der sehr helle Wohn-Essraum mit großen Fenstern ist ebenso komplett mit Doppelbett, gemütlichem Sitzbereich und Esstisch möbliert. Koffer packen und einziehen - sich Wohlfühlen in gestyltem, gemütlichem Ambiente. Dieses 1-Zimmer - Apartment ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum mit Küche - Bad mit Dusche, Waschtisch, Toilette - Zimmer Ausstattung: - Böden: Holzboden, Fliesen/Feinsteinzeug in Vorzimmer/Küche, Bad und Toilette - Küche: hochwertige Komplettausstattung - Bad: Dusche, Waschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss - Heizung: Gasetagenheizung - Fenster: neue Kunststofffenster - Türen: stilvolle Holztüren - Beleuchtung: tlw. eingearbeitete Spots - Kellerabteil Infrastruktur: Die Wohnungen liegt in einem sehr lebenswerten und gefragten Bezirk mit guter Infrastruktur und guter Verkehrsverbindungen. Rasche Erreichbarkeit des Hanusch-Spitals, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot wie zum Beispiel das Erholungsgebiet Steinhofgründe, der Dehnepark, Waldbad Penzing, Casino Baumgarten, usw. befinden sich in der Nähe. Verkehrsanbindung: Die U4 Station Unter St.Veit, die Straßenbahnlinien 49, 52, sowie die Schnellbahnlinien S45, S50, S100 und die Autobuslinie 47A komplettieren die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Auffahrt zur Autobahn A1 ist in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 147,00 HWB Klasse: DKabel/SAT/TV: JADenkmalgeschützt: JA... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #hell

KURZBESCHREIBUNG Adresse: Meiselstrasse Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung 2019 Stockwerk: 2. Etage ohne Lift Wohnungsgröße: ca. 30 m², 1 Zimmer Ausrichtung: Süden Verkehrsanbindung: U3 Hütteldorfer Straße, Straßenbahn 49, Schnellbahn S45 Ausstattung: Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar Kaufpreis: EUR 139.000,- HAUS Dieses Stilaltbau-Juwel glänzt durch seine wunderschön strukturierte Fassade und dem elegantem Entree. Dieses Stilzinshaus, welches um die Jahrhundertwende erbaut wurde, besticht durch seine Toplage sowie den unverwechselbaren Altbaucharakter. Dieses imposante Gründerzeit-Haus umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss und 4 Regelgeschoße. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. WOHNUNG Chic, auf jedem Quadratmeter. Diese exklusive Single-Wohnung ist perfekt für einen. Die geräumige Wohnküche, ein modernes Bad mit WC und ein Vorraum schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente. Die Wohnung ist hell und sonnendurchflutet denn die Fenster sind Richtung Süden. Einfach traumhaft! LAGE Top Lage im 14. Bezirk - Breitensee! Ein beliebtes Viertel nähe Schönbrunn, Technischen Museum und Stadthalle! Für den täglichen Bedarf finden Sie alles auf der beliebten Hütteldorfer Straße oder dem nahe gelegenen Meiselmarkt! Auch die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet durch die Nähe zur U3 und die Straßenbahnlinie 49. Für eine entspannte Zeit im Grünen oder einen Besuch im Tierpark steht der Schloßpark Schönbrunn zur Verfügung. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Notar Mag. Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BEZUGSFERTIG !!! Wohnen am Baumgartner-Casino-Park 1140 Wien, Hütteldorferstraße 329 - 33 hochwertige Eigentumswohnungen in 4 Wohnhäusern - ca. 42-124 m² Wohnnutzfläche - 20.000 m² Park als unbebaubares Gegenüber - alle Wohnungen sind süd-westlich ausgerichtet - alle Wohnungen verfügen über einen Außenbereich Lage: U-Bahn Ober St.Veit / Allianz Stadion / Otto-Wagner-Kirche / Hütteldorfer Bad Top 3 - Diese sonnige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse (15m²) und Loggia (7m²) befindet sich im 1.OG. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer gibt es zusätzlich einen Heizkörper als Handtuchwärmer Grünruhelage und perfekte Infrastruktur Zwischen der Hütteldorfer Straße und der Linzer Straße in Wien-Penzing, am Fuß der Baumgartner Höhe, entstehen direkt am Baumgartner-Casino-Park in vier Häusern 33 hochwertige Neubauwohnungen der Extraklasse in ruhiger Grünlage, doch bestens an den öffentlichen Verkehr Richtung Stadtzentrum angebunden. Über die einladenden 20.000 m² Grünfläche des Baumgartner-Casino-Parks hinweg ist der Blick offen auf das Wiental und den Küniglberg. Und bergauf bis zur goldenen Kuppel der weltberühmten Otto-Wagner-Kirche am Steinhof. Die Wohnungen haben ca. 42 bis 124 m² Wohnnutzfläche und verfügen über eine Tiefgarage. Die Wohnflächen sind nach Süden zum Park hin orientiert. Das Raumangebot der Erdgeschoß-Wohnungen ist um eigene Gartenflächen erweitert. Weitere angrenzende Grünflächen verstärken das naturnahe Wohngefühl. Eine besondere Attraktion der Dachterrassenwohnungen ist der Ausblick in alle vier Himmelsrichtungen. Leben mit Grün und Kultur Wiens Bezirk Penzing ist mit ca. 47 % Waldfläche auch einer der grünsten, er reicht tief in das Naherholungsgebiet Wienerwald hinein. Das Baumgartner Casino nahe der neuen Wohnanlage wurde zu Ende des 19. Jahrhunderts als kommunales Begegnungszentrum eingerichtet, mit einem prächtigen Ballsaal. Nun ist er aufwändig restauriert und eine noble Eventadresse. Ansprechpartner Seeste Bau GmbH Perlhofgasse 2b 2372 Gießhübl Verkauf: Ing. Mag. Romana Enzmann Tel.: [Tel] DW 15 Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: BRollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Luxuseigentumswohnungen im Gut Laudon Inmitten dem wunderschönen Park nahe dem Schloss Laudon, mit einem wunderschönen Blick auf den Wienerwald, entstehen derzeit zwei exklusive Wohnhäuser mit Luxuseigentumswohnungen. Die wundervolle Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss, wird nur mit den feinsten Materialien ausgestattet und verfügt über die modernste Technik, französische Fenster, einen wundervollen Garten mit Terrasse und einen grandiosen Ausblick in die Natur. Insgesamt entstehen 25 luxuriöse Stadtwohnungen mit PKW-Abstellplätzen in zwei Bauteilen, die Ihnen keine Wünsche offenlassen. Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Mit Terrasse in den Park! In einer gesicherten und sehr schönen Grünanlage wurde Ende der 80-er Jahre eine kleine Wohnhausanlage mit zwei Häusern in herrlicher Ruhelage errichtet. Diese 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im zweiten Gebäude mit Terrasse und Gartenbenutzung. Über das Vorzimmer und den Gang gelangt man in alle getrennt begehbaren Räumlichkeiten. Sowohl dem Wohnzimmer als auch dem zweiten Zimmer ist eine Terrasse mit Grünbereich vorgelagert. Die Küche ist voll eingerichtet, mit Fenster ebenfalls Richtung Grünanlage, das Bad mit Wanne und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein wunderbarer Ort um Ruhe und Entspannung zu finden. Im Nachbarhaus gibt es die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten. Aufteilung: - Vorraum und Gang - Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Grünbereich - Zimmer mit Terrassenausgang - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch - Abstellraum mit Therme - separate Toilette - Kellerabteil Das Hütteldorfer Bad, der Dehnepark sowie die Paradies-Gründe in der nahen Umgebung ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hervorzuheben ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Endstation der Straßenbahnlinie 49 quasi vor der Haustüre und die U4-Station Hütteldorf sowie die Schnellbahn S 45 befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. 2-room apartment with garden in wonderful and quiet green area! At the end of the 80ies a small apartment complex, including two houses, was built in a secured and very beautiful green area. This 2-room apartment located in the second house and offering a terrace and garden, is for rent. Entering the hall way and the aisle all rooms are accessible separately. Both, the living room and the second room have accesses to a terrace with green areas. The kitchen is fully equipped with windows facing the green space and the bathroom comes with bathtub and washstand. It is a wonderful place to relax. The second house offers a parking place for rent. Room layout: - hall room and aisle - kitchen - living room with access to the terrace and green area - room with access to the terrace - bathroom with bathtub and washstand - storeroom with boiler - separate lavatory The Hütteldorfer Bad, Dehnepark and Paradies-Gründe are in close proximity and offer numerous leisure activities. Public Transportation: To be pointed out is the excellent connection the public transport system with the tram line 49 just outside the door and the underground U4 Hütteldorf and S 45 in walking distance. For further information, please contact our office. We would like to point out that there is an economic close relationship between Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH and the client. It is hereby disclosed that Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH are acting as dual agent. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 115,00 HWB Klasse: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Das traditionelle italienische Restaurant in Penzing, Nähe der Ameisgasse und der Hütteldorferstraße gelegen, gilt als Geheimtipp unter allen Feinschmeckern, die sich kulinarisch nach mediterraner Leichtigkeit und italienischer Herzlichkeit sehnen. ÖFFNUNGSZEITEN 11: 00 - 23: 00 Küche Multi-Cuisine Parkmöglichkeit Parkplatz Straße Spezialitäten Bietet Mittagessen, Abendessen, Getränke und Kaffee an Dienstleistungen Lieferservice Gut für Gruppen Für Kinder geeignet Reservierungen möglich Essen zum Mitnehmen Bedienung Betriebsanlagengenehmigung, sowie alle erforderlichen Unterlagen zur Übernahme vorhanden. Über das Lokal: Internationale Küche mit Pizzaverkauf, auch mit Lieferservice 5 Räume,2 Küchen,2 WC, Umkleide für Personal, Lager Nutzfläche: 140 m² - 2 Straßenfronten Sitzplätze innen: 40 Personen Schanigarten: 16 Personen Derzeitige Miete: Vorschreibung 2019 Hauptmietzins: € 800,00 Betriebskosten: €256,03 Nettokosten: € 1.056,03 20% USt. € 211,21 Derzeitige Gesamtk. € 1.267,24 Die Wertsicherung soll mit einem 5% Sprung lt. Verbraucherpreisindex VPI 2015 an seine Stelle treten. Investablöse beträgt NUR € 94.000,- Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Vertragsdauer: unbefristet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Lage: Das Lokal befindet sich zwischen der März - der Hütteldorferstraße und der Ameisgasse, in 1140 Wien Penzing. In der Nähe befinden sich nachstehende öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 10,49,52 Bus: 51A S-Bahn: S45 Objektnummer: 22841... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse

11 exklusive Eigentumswohnungen - provisionsfrei Raumaufteilung von 42 m² bis 72 m² mit Loggia oder Terrasse Ausstattung und Informationen zum Objekt Intelligente Raumaufteilung & moderne Ausstattung Loggia oder Terrasse Beschattungssystem Fußbodenheizung Komplette Sanitär- und Wasserinstallation Wohnungseingangstüren der Klasse 2 Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Outdoor Kinderspielplatz Lage Gegenüberliegend vom Baumgartner Casino samt 20.000m² großer Parkanlage 59 % Waldfläche im Bezirk Penzing Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe Ausgezeichnete Nahversorgung Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 49 und 52, Bus 47A, U4 Ober St.Veit Fertigstellung: 30.09.2019 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]