Wohnungen in Wien

#Terrasse #ruhig

Diese Wohnung befindet sich im Hofgebäude und bietet dadurch eine albsotule Ruhelage. Der perfekte Grundriss rundet dieses Invest-Packet komplett ab. Alles sehr kompakt und trotzdem viel Platz: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wohnbereich Terrasse Preis für Anleger: € 240.380.- Preis für Eigennutzer: € 275.870.- Stellplatz: € 18.000.- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermittlung - Finanzierung - Vermietung Vorzüge einer Vorsorgewohnung Die Anlegerwohnungen im Tr IIIple sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert. Solide, attraktive Rendite von durchschnittlich 3 % Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung Zahlreiche steuerliche Vorteile Variabler Eigenmitteleinsatz Attraktive Finanzierungslösung Damit für Sie während der Bauphase der Immobilie keinerlei Kosten entstehen, bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserer Partnerbank ein Finanzierungsmodell, bei dem Sie bis zur Fertigstellung des Tr IIIples keine Zins- und Tilgungszahlungen leisten müssen. Somit beginnt die Rückführung des Darlehens erst ab dem möglichen Zeitpunkt der Vermietung. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung - somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. Anschaffung über Ihren ivv-Berater - unsere Mitarbeiter kümmern sich um die Abwicklung des Kaufs. Finanzierung über unsere Partnerbank - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. Steuerberatung von BDO - Sie erhalten kompetente Unterstützung bei allen steuerlichen Fragen. Vermietung durch Ihren ivv-Berater - unsere Makler finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Subverwaltung durch die IMA - die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen. Ihr ivv-Berater bleibt während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner. Highlights im Projekt Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick, Rooftop-Pool Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze Top ausgestattete Eventküche, Party- und Barbecue-Lounge Concierge-Service, Salon mit Bibliothek Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel usw. machen das Projekt für Mieter besonders attraktiv. Die Verträge sehen eine mögliche kurzfristige gewerbliche Vermietung der Vorsorgewohnung bereits vor. Dieser Wohnungstyp befindet sich weiters in folgenden Stockwerken unter folgenden Top Nummern: 02.11.09 | 02.13.09 | 02.14.09 | 02.15.09 | 02.16.09 | 02.17.09 | 02.18.09 Bei dieser Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufpreis pro Stellplatz ab € 31.000, Eigennutzerpreis: € 414.900,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Tr IIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar. Das Freizeitangebot wird durch vielfältige Gastronomie und Shops abgerundet. Objektnummer: 19664... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Hier liegt man voll am Puls der Zeit! Hoher Liftstock + Rundum saniertes Haus + TOP-Lage in 1060 Wien + Beste Infrastruktur + Ideale öffentliche Anbindung! Diese 82 m² große Wohnung bietet einen perfekten Grundriss, sie kann sehr elastisch genutzt werden und lässt ein hohes Maß an Individualität sowie Kreativität zu. Die sehr geräumige Küche ermöglicht den Einbau einer großen Traumküche und nimmt trotzdem keinen Platz für einen Esstisch weg. Essen im Freien ist hier ebenso gegeben, direkt von der Küche aus gelangt man nämlich auf den 13 m² großen Balkon. Der Wohnbereich ist ideal geschnitten, viel Licht und viel Platz laden zum Entspannen ein! Vom Schlafzimmer aus können Sie den zweiten 14 m² großen Balkon betreten, der genügend Unterbringungsmöglichkeit für eine Chill Lounge bietet. Die Ausstattung entspricht dem letzten Stand der Technik und die Verarbeitung der hochwertigen Materialien erfolgt sorgfältig. Dadurch entsteht angenehme Wohn- und Lebensqualität. Wohnungsgröße: ca. 82 m² Kaufpreis: € 502.550.- netto (für Anleger) Kaufpreis für Eigennutzer: € 534.620.- Zahlreiche weitere Wohnungen stehen zum Verkauf ab € 218.200.-! Gerne stellen wir Ihnen umfangreiche Unterlagen zur Verfügung! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne umfangreich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MINIMALE BETRIEBSKOSTEN (36 EUR) - Wohntraum mit Einfamilienhaus-Charakter! 3 Zi - GARTENWOHNUNG - Untere Alte Donau - U2 Stadlau in der Nähe Ein absoluter Wohntraum Nahe dem Erholungsgebiet "Alte Donau" - Pro Haus nur 2 Einheiten mit großer Dachterrasse oder schönen Eigengarten! In einem angenehmen Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur "unteren Alten Donau" und dem "Oberen Mühlwasser" entstehen, in einer Gartensiedlung, sechs Wohnhäuser mit jeweils zwei Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Es befindet sich je eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Weitere im Obergeschoss. Die, im Erdgeschoss, gelegene Wohnung verfügt über einen Garten mit Terrasse. Zu der Wohnung in der oberen Etage gehört ein Balkon mit Aufgang auf die großflächige Dachterrasse, die keine Wünsche offenlässt. Diese Eigentumswohnungen überzeugen nicht nur mit ihren grandiosen Außenflächen, sondern ebenso mit einer hochwertigen Innenausstattung. Weitere, im Kaufpreis inkludierte, Highlights sind die moderne Einbauküche sowie der eigene Parkplatz vor der Türe. Diese Wohnhausanlage verfügt über eine Privatstraße die nur den Bewohnern dieser Wohnungen zur Verfügung steht. Neben dem Erholungsgebiet "Alte Donau", lassen sich auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger zu Fuß erreichen. Schnell sein, ist hier die Devise! Die Wohnung Haus 5 TOP 01 (EG) gliedert sich wie folgt auf: Eingangsberreich/Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten, WC Abstellraum, Bad mit Badewanne 2 Schafzimmer In Summe ergibt die Wohnfläche ca. 63m² und die Freiflächen ca. 143m². Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung April 2019 -) schlüsselfertig -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal als Anleger- sowie Endnutzerwohnung -) Vollausnahme des MRG -) Freiflächen -) jeder Raum mit Fenster -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Einbauküche -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) minimale Betriebskosten (NUR €36, ) und Heizkosten -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe -) PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) Luftwärmepumpe -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) -) Innentüren Weiß -) Sicherheitswohnungseingangstüre -) Betonsteinplatten oder Hozbelag auf den Freiflächen -) Steckdosen auf den Terrassen Kosten: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 335.634,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 302.070,60 Euro zzgl. 20% UST Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist inklusive. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Alte Donau" und dem "oberen Mühlwasser", auch der Bahnhof Stadlau sowie ein "Hofer" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A22 und A23 ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -) Buslinie 93A und 94A - 0,25km -) U-Bahn U2 - 0,72km -) S-Bahn S80 - 0,72km -) Regional-Express -) Regionalzug Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt (Hofer) und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Drogeriemarkt sowie weitere Supermärkte und eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. entlang der "unteren alten Donau" abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 43,9 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Untere Alte Donau, Oberes Mühlwasser, U2 Stadlau, Donaustadtstraße Objektnummer: 93602... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Happy in Hernals! So geht Wohnen... Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Sanierung und Materialien + Tolle Infrastruktur + Good feeling! Bei Happy in Hernals! So geht Wohnen... Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Sanierung und Materialien + Tolle Infrastruktur + Good feeling! Bei diesem Projekt wird das kleine und charmante Altbauhaus komplett renoviert, die Wohnungen im Bestand liebevoll saniert, eine Neubauebene aufgestockt und das Dachgeschoss ausgebaut. Ihre neue Wohnung im 2.Liftstock wird Sie begeistern und besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer, sowie ein großes und helles Wohnzimmer. Highlights: 3-fach verglaste neue Fenster, Außenjalousien, Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung, hochwertige Materialien uvm. Wohnfläche: ca. 54,40m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 250.000.- Altbauwohnungen bereits fertiggestellt! Fertigstellung Gesamtprojekt: Ende 2019 Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Besitzer: TOP 5, TOP 8, TOP 7, TOP 6 Verfügbare Wohnungen: Top 4 1.Stock Wohnfläche: ca. 52,73 m² + Loggia: ca. 6,65 m² Kaufpreis: € 232.000.- + Loggia: € 17.000.- Top 9 2.Stock Wohnfläche: ca. 54,40 m² Kaufpreis: € 250.000.- TOP 10 2.Stock Wohnfläche: ca. 39,88 m² Kaufpreis: € 184.000.- TOP 11 2.Stock Wohnfläche: ca. 67,94 m² + Balkon: ca. 5,97 m² Kaufpreis: € 312.500.- + Balkon: € 15.000.- Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns Sie zu beraten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hier will ich leben! Zwischen Wilhelminenberg und Innenstadt - ein liebevoller Mix der für jeden Etwas dabei hat... Profitieren Sie von einer tollen Infrastruktur! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen, Kindergärten, 2 Parkanlagen und zahlreiche Cafés und Lokale. Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 2, 9, 44, 1, 43 sowie Bus 10A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEREITS FERTIGGESTELLT - NEUBAU IN GUTER LAGE - sehr nahe der Alten Donau, dem Erholungsgebiet der Alten und Neuen Donau sowie der Lobau! In guter Lage des 22.Bezirks unweit der Lobau wurde dieser hochwertige Neubau mit 43 Erstbezugs-Wohnungen errichtet. Die Ubahnstationen U2 Stadlau und Hardegasse sind in unmittelbarer Nähe. In nur 10 min mit dem Auto befindet sich das Donauzentrum mit über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafés und Bars ebenso in sehr naher Anbindung. Derzeit sind noch 3 von 43 Wohneinheiten verfügbar. In Summe wurden 43 Wohnungen von ca. 33m2 - 122m2 auf 2 Stiegen aufgeteilt und errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten). Weiters wurden PKW-Stellplätze realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab sofort beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage in unmittelbarer Anbindung an die Alte Donau, der Donauinsel und der Lobau -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Wohnung Top 201: Stiege 2 Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 82m2 Wohnfläche sowie ca. 25m2 auf 2 Terrassen aufgeteilt + 154m2 Gartenflächen liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 2m2 Abstellraum ca. 1m² Wohnküche - ca. 25m2 - mit Garten/Terrassenzugang 1.Schlafzimmer ca. 13m2 Gang ca. 8m² separate Toilette ca. 2m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss ca. 6m² 2. Schlafzimmer ca. 12m2 3. Schlafzimmer ca. 12m2 2 Terrassen ca. 25m2 + ca. 154m2 Garten Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 459.280,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 437.409,00 Euro zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 18.000,- Euro, für den Anleger um 17.143,- Euro zzgl. Ust erworben werden. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Stadlau, in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten rasch ins grüne zu gelangen, jedoch gelangen Sie binnen 20min rasch in die Wiener Innenstadt. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U2 - "Hardegasse und Stadlau" Buslinien: 86A 87A 95A 96A 26A die Straßenbahnlinie 25 sowie der Erzherzog Karl Straße Bahnhof Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum, dem daneben liegenden Donauplexx sowie dem Marchfeld Center hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,16 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ERSTBEZUG! Provisionsfreie Neubau - Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung! Sofort verfügbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Erzherzog Karl Straße Bahnhof, U2 - Hardeggasse Objektnummer: 93466... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Das müssen Sie gesehen haben. ++ NEU ++ Altbau | Unbefristet | 5 separate Zimmer | 2 hochwertige Badezimmer | sehr gepflegtes Haus! | Top Infrastruktur & Location! Dieser sanierter Altbau liegt im ersten (Altbau) Stockwerk mit Lift nahe des Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, die Innenstadt und die Wiener Staatsoper. Geniessen Sie das grosse kulinarische Angebot im Freihausviertel an der Wieden und entdecken Sie die vielen kleinen Geschäfte, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft. Raumaufteilung: (Raumhöhe ca. 3,8 M) - Zentral begehbarer Vorraum = Von hier ist alles separat begehbar! - extra Gäste-WC mit Waschbecken! - 5 getrennt begehbare Zimmer zwischen 24 m² - 33 m²! - Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten! (Frühstückstisch) - an der Küche angrenzender Abstellraum ca. 3,80 m² - 2 moderne Badezimmer mit Markenarmaturen ausgestattet! Ein Bad mit Wanne, Waschtisch. - 2. Bad: Wanne, Dusche, WC! - Abstellraum mit WM Anschluss ca. 8 m² - Lichthof ca. 14 m² (Holzbelag) LAGE: Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Bäckerei, Supermarkt, Drogerie) sowie den Naschmarkt in Gehweite und die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Volksschule, Schule, Hochschule) schaffen die beste Voraussetzungen für ein Familienleben, dass den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht. Der nahegelegene Verkehrsknoten Karlsplatz verbindet die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn. MIETE: Mietdauer: Unbefristet! Die Gesamtmiete beträgt (inkl. Bk, Lift und MwSt.): € 3.454,74 Monatliche Heizkostenakonto: € 186 inkl. USt. Kaution: 3 BMM Provision: € 6.281,34 + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/16 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2657,49 zzgl 10% USt. Betriebskosten €483,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €314,07 Gesamtbetrag €3454,74 Heizwärmebedarf: 93.29 kWh/(m²a)!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In mitten vom Bezirk Liesing zwischen dem Bahnhof Atzgersdorf und dem Bahnhof Liesing, entstehen 42 exklusive Eigentumswohnungen in den Größen von 34m² - 77m². Viele der Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten). Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit März 2019 geplant. Der Neubau gliedert sich in ein Untergeschoss, Erdgeschoss, 2 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse. Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! Das Wohnhaus wurde unserer Umwelt zu Liebe, ökologisch nachhaltig in Niedrigenergiebauweise errichtet. Außerdem wird es mit einer Erdwärmeheizung beheizt, das bedeutet für Sie in Zukunft keine Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen mehr. Die kompakten 2 Zimmer Wohnungen eignen sich hervorragend als Start-Up/Single Wohnung oder um für die Zukunft vorzusorgen, während die größeren 3 Zimmer Wohnungen eine ideale Wohlfühloase für Pärchen und Familien sind. VORSORGEWOHNUNG AUCH FÜR ANLEGER! Alle Wohnungen sind auch als Anlageobjekt/Vorsorgewohnung erwerbbar. Wohnung Top 24: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m2 Wohnfläche, ca. 5 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und ist süd-östlich ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgender Raumaufteilung auf: Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Handwaschbecken Wohnküche mit Küchennische 1. Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang auf den Balkon (ca. 5 m2). Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer 3-fach Verglasung nach Ö-Norm elektrische Außenjalousien WK3 Sicherheitstüren Kinderwagen-Abstellplatz im EG Fahrradabstellraum im EG Kellerabteil Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 20 KFZ Stellplätzen. Diese können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 208.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 186.247,68, € netto zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 20.000, € erworben werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,20 EUR/m² inkl. Rücklage und Heizkosten (Erdwärme) Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Der Liesingbach, ein 30km langer Fluss, der dem Bezirk Liesing den Namen gibt, wird Sport und Naturbegeisterte glücklich machen. In der Breitenfurter Straße befinden sich Supermärkte, Ärzte, Banken, ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium. Auch finden Sie in unmittelbarer Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinerscher Versorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 62A und 64A Dr.- Neumann-Gasse (0,23km) Straßenbahnlinie 60 Anton-Krieger-Gasse (1,47km) U-Bahn U6 Perfektastraße (1,79km) Siebenhirten (1,82km) Lokalbahnhof Liesing S1/S2/S3 (0,63km) Lokalbahnhof Atzgersdorf S1/S2/S3 (0,80km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Liesingbach, Liesing Bahnhof, Atzgersdorf, Objektnummer: 93429... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Jetzt klicken: Stadtleben mit ländlicher Idylle! Für Natur Liebhaber wird eine moderne, wunderschöne 2-Zimmer Neubauwohnung direkt bei dem Lorettoplatzt im Jedlesee angeboten. Die außerordentlich helle 2-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtfläche von 62,86m², davon 4,82m² Loggia, liegt im 1.Liftstock und gliedert sich in folgende Raumteilung auf: -Vorraum -Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia -Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken -Wohnküche mit Zugang zur Loggia -Abstellraum -WC Ein Kellerabteil der Größe 4,03m² ist selbstverständlich dabei. Der Kaufpreis der Wohnung, inklusive top moderner Dan Küche samt Siemens bzw. AEGEinbaugeräte . Verkaufspreis beträgt 279.000,- € Zur Liegenschaft wird noch ein Tiefgaragenplatz um 20.000,- Euro verpflichtend angeboten. Boden: Parkettboden in beiden Zimmern und Fliesen im Bad, WC, Vorraum, sowie Abstellraum Heizung: Deckenheizung - Wärmebereitstellung erfolgt über eine hocheffiziente Wärmepumpe, wodurch sich Heiz-und Warmwasserkosten minimieren Kühlung: Deckenkühlung - wählbar über Sommermodus Der Heizwärmebedarf beträgt: HWB=28 kWh/m²a Das Gebäude verfügt über einen Satellitenanschluss. Die ruhige Anlage samt Gemeinschaft-, Fahrradraum, Waschküche umfasst auch einen Kinderspielplatz. Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Kirche, Lorettowiese, Tennisplätze und die Neue Donau. Es ist nicht weit zum SCN, Krankenhaus Nord, Vet - Uni, Apotheke, Billa, Lidl oder Merkur. Eine Volksschule und das Gymnasium Ödenburgerstraße sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Bis zum Zentrum z B. Rathaus sind es nur 6 km. Infrastruktur: Die Bushaltestelle 34b ist ca 100m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 26 hingegen nur 5min. Dadurch ist man in kürzester Zeit am Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn, und verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien). Mit dem Auto sind es 5min bis zur Donauuferautobahn A22. Verkaufspreis: € 279.000 zzgl. Tiefgaragenplatz 20.000,- Euro Betriebskosten (inkl. MWSt) € 209,72 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes 43/ 699 116 [Tel] , [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftlich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B!!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Gegenständliche Wohnung wird als Anlegerobjekt verkauft, da derzeit ein befristetes Mietverhältnis bis 14.04. 2019 besteht. Pauschaler Mietzins: € 3.300,- ( bestehend aus Hauptmietzins, BK, Aufzugsakonto, Ust) Lage der Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 3. Bezirk, Nahe der U Bahnstation "Rochusgasse". Das Wohnhaus wurde 1882 errichtet, der Dachgeschossausbau- bestehend aus 2 Dachgeschossen- erfolgte 2003, damals ist auch der Lift eingebaut worden. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss. Beschreibung der Wohnung: Die großzügige Dachgeschosswohnung mit 182,23m² Wohnnutzfläche verfügt auch über eine durchgehende 10,47m² Außenfläche-laut Plan in Loggia und Terrasse gegliedert. Wenn man die Wohnung betritt, gelangt man in das Vorzimmer. Links ist das WC mit Waschbecken situiert, rechter Hand gelangt man in die großzügige Wohnküche (61,16 m²) welche derzeit als Wohnzimmer, Küche und Esszimmer benutzt wird. Ein offener Kamin verströmt eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche verfügt auch über eine Kochinsel mit Ceranfeld, Einbaugarer, Einbaumikrowellenherd und Einbaukühlschrank der Marke Siemens. Auch eine kleine Speis kann man von der Wohnküche aus betreten. Die Einbaumöbel welche auch verkauft werden sind im Verkaufspreis nicht inkludiert, diese betragen zusätzlich € 12.000.-Am Anfang des Ganges gelangt man rechter Hand in das erste Schlafzimmer (19,93m²). Von diesem Schlafzimmer hat man Zugang in ein Badezimmer (7,43m²) welches mit Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und über eine große Fensterfront verfügt. Geradeaus weiter erreicht man ein Kinderzimmer(21,54m²). Somit ist das Bad von 2 Zimmern aus zu erreichen. Dieses Kinderzimmer kann man aber auch über den Gang erreichen und man muss somit nicht durch das Schlafzimmer und das Bad gehen. Am Ende des Ganges befindet sich linker Hand der Eingang in das zweite Schlafzimmer (17,08m²) welches ein eigenes Badezimmer (6,82m²) mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken bietet. Die große Fensterfläche bietet einen Ausblick in den Hof. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen großen Schrankraum (6,27m²) und ist hofseitig ausgerichtet, daher sehr ruhig. Auch die Terrassentüre mit Ausgang zur Freifläche befindet sich im Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer hinausgehend in die Wohnung zurück zum Gang befinden sich rechts matte Glastüren hinter denen sich ein Abstellraum verbirgt, linker Hand eine eingebaute Kastenzeile, vis a vis ist die Gastherme situiert. Somit ist der Rundgang beendet und wir erreichen wieder das Vorzimmer. Detaillierte Auflistung der monatlichen Belastungen:€ 251,88 Betriebskosten€ 145,78 Instandhaltungsfonds€ 55,74 Aufzugsbetriebskosten€ 30,76 Ust Der Gesamtbetrag der monatlichen Vorschreibung beträgt somit € 484,16Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahn: U3 Rochusgasse ( 400m entfernt) Bus: 4A (fährt bis Karlsplatz U1, U2, U4) Einmalige Kosten: Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Provision Euro: 29820... [Mehr]

#Altbau

Jetzt klicken: Dieses Altbau-Schmuckstück steht nun als Schnäpchen zum Verkauf. Die Wohnung ist 78m² groß, und bestand orginal aus drei seperaten Wohnungen bis zum zusammenschluss. Jedes der drei Schlafzimmer ist getrennt begehbar, mit einer extra Wohnküche. Bad und WC sind getränte Räume, zusätzlich befindet sich im Bad eine neue Brennwerttherme von Vaillant mit einem Fassungsvermögen von 120L. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten ebenso wie die Einbauküche. Aufteilung: 3 Zimmer (Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer) 1 Wohnküche 1 Bad 1 WC 1 Abstellraum (innerhalb der Wohnung) Lage: Reumanplatz (5 Gehminuten) U-Bahn Straßenbahn Bus Infrastruktur: Internationale Restaurant´s & Cafe´s Reichlich Einkaufsmöglichkeiten Grünflächen Schwimmbad Schulen FH Campus (2,5km) Kaufpreis: € 219.000 Betriebskosten exkl. Us T € 200,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Emil-Filip Leschek Mobil: [Tel] Email: [Email] Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DER TRAUM VOM WOHNEN - URBANES LEBEN TRIFFT AUF ERHOLSAME NATUR PROVISIONSFREIER NEUBAU In mitten vom Bezirk Liesing zwischen dem Bahnhof Atzgersdorf und dem Bahnhof Liesing, entstehen 42 exklusive Eigentumswohnungen in den Größen von 34m² - 77m². Viele der Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten). Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit März 2019 geplant. Der Neubau gliedert sich in ein Untergeschoss, Erdgeschoss, 2 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse. Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! Das Wohnhaus wurde unserer Umwelt zu Liebe, ökologisch nachhaltig in Niedrigenergiebauweise errichtet. Außerdem wird es mit einer Erdwärmeheizung beheizt, das bedeutet für Sie in Zukunft keine Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen mehr. Die kompakten 2 Zimmer Wohnungen eignen sich hervorragend als Start-Up/Single Wohnung oder um für die Zukunft vorzusorgen, während die größeren 3 Zimmer Wohnungen eine ideale Wohlfühloase für Pärchen und Familien sind. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Liftstock und hat eine Wohnfläche 47 m² Raumaufteilung: - Vorraum 5,25m² - Abstellraum 1,75m² - Badezimmer/WC 5,21m² - Wohnküche 21,18m² - Schlafzimmer 14,14m² - Badezimmer/WC 5,60m² VORSORGEWOHNUNG AUCH FÜR ANLEGER! Alle Wohnungen sind auch als Anlageobjekt/Vorsorgewohnung erwerbbar. Ausstattungsstandards: Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer 3-fach Verglasung nach Ö-Norm elektrische Außenjalousien WK3 Sicherheitstüren Kinderwagen-Abstellplatz im EG Fahrradabstellraum im EG Kellerabteil Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick Klimaanlage Außenliegende solarbetriebene Verdunklungsrollos Kellerabteile im 2.DG Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 20 KFZ Stellplätzen. Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Der Liesingbach, ein 30km langer Fluss, der dem Bezirk Liesing den Namen gibt, wird Sport und Naturbegeisterte glücklich machen. In der Breitenfurter Straße befinden sich Supermärkte, Ärzte, Banken, ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium. Auch finden Sie in unmittelbarer Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinerscher Versorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 62A und 64A Dr.- Neumann-Gasse (0,23km) Straßenbahnlinie 60 Anton-Krieger-Gasse (1,47km) U-Bahn U6 Perfektastraße (1,79km) Siebenhirten (1,82km) Lokalbahnhof Liesing S1/S2/S3 (0,63km) Lokalbahnhof Atzgersdorf S1/S2/S3 (0,80km) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 187.200,- Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 167.120,93,- netto zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 20.000, € erworben werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,20 EUR/m² inkl. Rücklage und Heizkosten (Erdwärme) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32.78 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. OHNE PROVISION! ANLEGERWOHNUNG - SONNIGE ECKWOHNUNG IN LIESING! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Liesing Bahnhof, Liesingbach Objektnummer: 93450... [Mehr]