Wohnungen in Wien

#Dachgeschoss #Terrasse

***AUSSICHT AUF SÄMTLICHE SEHENSWÜRDIGKEITEN WIENS*** In unmittelbarer Nähe zu Tabor und Volkertmarkt gelangt großzügig veranlagte Dachapartment ***AUSSICHT AUF SÄMTLICHE SEHENSWÜRDIGKEITEN WIENS*** In unmittelbarer Nähe zu Tabor und Volkertmarkt gelangt großzügig veranlagte Dachapartment in erstklasssigem Zustand zur Vermietung. Diese auf einer Ebene angelegte Wohnung hat zwei Terrassen, eine Frühstücksterrasse auf der Wohnebene, die andere als Sonnenterrasse mit rd. 60 m² und geradezu luxuriöser Aussicht auf alle Wiener Sehenswürdigkeiten und die Hausberge von dort über eine Treppe erreichbar. Sehr attraktiver Grundriss: 1 sehr großes Wohnzimmer mit integrierter Küche 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Baderaum mit Fenster ins Freie, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette Abstellraum Heizwärmebedarf: 69,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,15 Lage: U 2 STATION TABORSTRAß E - Novaragasse... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Außergewöhnliches Altbaujuwel!-Pures Lebensgefühl!- Ein Topangebot! In einem modernisierten Gründerzeithaus in der Silbergasse, nahe dem Außergewöhnliches Altbaujuwel!-Pures Lebensgefühl!- Ein Topangebot! In einem modernisierten Gründerzeithaus in der Silbergasse, nahe dem Saarplatz erwartet freudig eine topgepflegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90,58m² plus einem hofseitigen Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 11m² seine neuen Eigentümer Innen. Mit dem Personenaufzug gelangen die neuen Besitzer bequem am Hochparterre vorbei, in den ersten Stock. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften optimal nutzbar. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohnparadies. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage im 19ten Bezirk mit hervorragender Verkehrsanbindung. RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) +Vorraum + 3 separat begehbare Zimmer, eines davon hofseitig, diese können je nach Wunsch als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden. +Geräumige Küche mit komplett ausgestatteter Küche +Badezimmer mit Badewanne, Pidet und Handwaschbecken, +Separater Toilettenraum Ausstattung: -Fliesen -Fischgrät-Echtholzparkettboden -Isolierglasfenster -Gaskonvektor -Hofseitiger Gemeinschaftsgarten/Kinderspielbereich Der Wohnraum ist trotz seines überaus guten Zustandes unsaniert und besitzt als Heizquelle nur einen Gaskonvektor. Auf Wunsch wäre auch eine Kernsanierung durch den Eigentümer möglich. Lage: Döbling ist der 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Er hat zahlreiche Sehenswürdigkeiten (Kahlenberg, Leopoldsberg, Hohe Warte etc.) und Naherholungsgebiete (Heiligenstädter-Park, Wertheimsteinpark etc.) sowie kulinarische Versuchungen mit seinen beliebten Heurigen inklusive vorzügliche Weine in Grinzing zu bieten. Der Bezirk Döbling verfügt auch über drei Bäder (Döblinger Bad, Krapfenwaldbald und das Hugo-Wolf-Park-Bade). In der umliegenden Wohngegend befindet sich der Strauß-Lenner Park sowie der Saarpark. Des weiteren befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Nahversor ger (Billa vor der Haustüre) in Fußweite. Alternativ bietet Döbling zwei Märkte (Nußdorfer Markt und Sonnbergmarkt). Hervozuheben ist die überaus gute öffentliche Verkehrsanbindung, die einen rasch in das Stadtzentrum befördern. Zahlreiche Restaurants, Cafes in der näheren Umgebung laden zum Verweilen ein. Auch für Kinder ist die schulische Versorgung durch naheliegende Kindergärten, Volksschulen, höhere Bildungseinrichtungen sehr gut abgedeckt. Für unvohersehbare medizinische Notfälle befindet sich die Rudolfiner Privatklinik gleich ums Eck. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A,38A,39A, Straßenbahnlinien: 38 S-Bahn: S45 Oberdöbling U4 Heiligenstadt Bahnhof Wien-Heiligenstadt Höhenstraße (PKW) Auf dem Punkt gebracht: Das Altbaujuwel bietet sowohl durch seine Raumaufteilung mit der schönen hofseitigen Freifläche als auch durch Ihre gute Wohnlage außerordentliche Lebensqualität in einem der schönsten Stadtgebiete in Wien. Konditionen: Kaufpreis 329.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 231,88 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 87,4 k WH/qm/JahrfGEE: 2,38... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

GEPFLEGTE WOHNUNG Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Wohnung und bietet auf rund 88m² einen großzügigen Vorraum, ein großes Wohnzimmer, sowie GEPFLEGTE WOHNUNG Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Wohnung und bietet auf rund 88m² einen großzügigen Vorraum, ein großes Wohnzimmer, sowie zwei weitere Räume, jeweils getrennt begehbar. Weiters eine separate Küche mit Essplatz, sowie ein modernes und neu adaptiertes Badezimmer mit Tageslicht, Regenwalddusche etc, und ein Kellerabteil. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Eigentumshaus, in einer ruhigen Einbahnstraße abgeschirmt durch einen zusätzlichen Grünstreifen und Sichtschutz, im Erdgeschoß. Die Wohnung ist top adaptiert, altersgerecht, mit Nähe zum Grünen, und eignet sich für Familien, als auch zur Vermietung, (ca.4%nhm Z.). Umgebung: Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung (60, 62, Bus 55A, 56A, 56B), Ärztezentrum, Lainzer Tiergarten. Heizkosten 79,90,- Warmwasser 33,41,- Rep 161,37 (noch l.d HV 9 Jahre) p.M. Info unter [Tel] Heizwärmebedarf: 55,5 k WH/qm/Jahr Lage: 60,62 , 55A,56A ,56B, Öffis... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Beste Aussichten für Singles oder Pärchen! Lichtdurchflutetes Dachgeschoß mit Panoramafenster und Traumausblick durch hohe Atelierverglasung. Beste Aussichten für Singles oder Pärchen! Lichtdurchflutetes Dachgeschoß mit Panoramafenster und Traumausblick durch hohe Atelierverglasung. Diese loftartige Wohnung bietet eine schicke Galerie als zusätzliche Etage (rd. 7,5 qm Flächengewinn zu den rd. 40 qm Wohnfläche) mit kleiner Küchenzeile, Zimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC (sh. Plan). Eine Waschküche sowie Fahrradraum stehen ebenso zur Verfügung. Das Haus wurde 2014 thermisch saniert und ist in bestem Zustand. Ein Stellplatz ist auf dem zugehörigen Privatparkplatz zumeist verfügbar (keine Stellplatzgarantie). Ein schöner Garten kann mitbenutzt werden. Mit Sitzplätzen und hohen Bäumen lädt er zum Platz nehmen ein. Das ideale Zuhause für Künstler, Studenten und extravagante Menschen, die Grünruhelage und eine Immobilie mit Fernblick suchen. In bester Lage (gegenüber ehemaliger Präsidentenvilla und der Hohen Warte/ Metereologische Station). Obwohl Grünlage, gute Verkehrsanbindung. Kellerabteil vorhanden. Kombitherme. Eigener Raum für Waschmaschine mit Anschluss. Gerne zeige ich Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt in Höhenlage! Ihr Kontakt: Martina Kath-Brugger Mail: [Email] Tel: [Tel]Heizwärmebedarf: 43,6 k WH/qm/JahrfGEE: 2,06 Lage: Hohe Warte, ZAMG... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #möbliert

***ERSTBEZUG: PENTHOUSE MIT FERNSICHT & 2 TERRASSEN IN U3-NÄHE!*** Dieses hochqalitativ ausgeführte Dachapartment gelangt erstmalig zur ***ERSTBEZUG: PENTHOUSE MIT FERNSICHT & 2 TERRASSEN IN U3-NÄHE!*** Dieses hochqalitativ ausgeführte Dachapartment gelangt erstmalig zur Vermietung. Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, die Wohnung besticht durch schöne Aussicht, die Qualität der Ausführung, ideales Raumprogramm mit drei Zimmern eine attraktive Einbauküche und vor allem durch ihre Terrasse. Zum Raumprogramm: 1. Ebene: Vorzimmer Möblierte Küche mit Fenster, daneben ein Essbereich mit Ausgang zu einer 5 m² Frühstücksterrasse Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ins Freie Toilette mit Handwaschbecken Die 2. Ebene ist über eine sehr schöne Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen: 1 geräumige Galerie, ideal für Ihre Terrassenpflanzen im Winter 1 Sonnenterrasse Breitbandinternet-, Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Fußbodenheizung Außenjalousien Der gesamte Dachstuhl des Gebäudes wurde neu ausgebaut, ein Personenaufzug im Gebäude neu installiert. ENERGIEEFFIZIENZ, Qualitätvolle Ausführung der Ausbauarbeiten, ein reizvolles und gut nutzbares Raumkonzept sowie ein atemberaubender Ausblick werden Sie überzeugen! Die Vorteile der Nah-Infrastruktur noch kurz zusammengefasst: mit der U3 erreichen Sie in zehn Minuten das Stadtzentrum, eine optimale Anbindung an den Flughafen ist ebenfalls gewährleistet. Die Simmeringer Hauptstraße bietet eine optimale Nahversorgung, in der Grillgasse finden Sie ein Einkaufszentrum. Hochrangige Verkehrswege führen Sie in Kürze zum Flughafen und Richtung Süden. Heizwärmebedarf: 39,31 k WH/qm/JahrfGEE: 0,79 Lage: ENKLPLATZ, GRILLGASSE... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

WIE ERSTBEZUG: 207 GENERALSANIERTE NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA in frisch generalsanierter Liegenschaft. Das Gebäude wurde einer umfassenden thermischen WIE ERSTBEZUG: 207 GENERALSANIERTE NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA in frisch generalsanierter Liegenschaft. Das Gebäude wurde einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen und weist erstklassige Effizienzwerte auf. Wunderschöne Neubauwohnung in U3-Nähe! Das Objekt bietet eine geräumige Wohnküche mit Ausgang zu einer offenen Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad, WC sowie einen Abstellraum. 5 m² Sommerloggia! Hochwertige Schrankeinbauten sind ablösefrei und gebrauchsfertig zur Verfügung. Idealer Grundriss. Sicherheitseingangstür. Dreifach verglaste neue Isolierfenster Die Wohnumgebung zeichnet sich durch erstklassige Nahversorgung und Verkehrsanbindung aus. Die Schmelz mit attraktive Grünflächen ist fußläufig erreichbar, ebenso die Hütteldorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Fahrradraum Sauberes, trockenes Kellerabteil Pauschalmietzins: EUR 980,00 pro Monat zuzüglich Energiekosten. ACHTUNG: Derzeit ist diese Wohnung noch vermietet. Bitte um Ihre schriftliche Anfrage. Heizwärmebedarf: 26,95 k WH/qm/Jahr Lage: U 3 Hütteldorfer Straße; Draskowichgasse... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause ist eine echte Grünruhelage im gemütlichen, Neuwaldegg und ndoch sind Sie sehr gut mit Nahversorgern bedient und die öffentliche Ihr neues Zuhause ist eine echte Grünruhelage im gemütlichen, Neuwaldegg und ndoch sind Sie sehr gut mit Nahversorgern bedient und die öffentliche Anbindung (SWtrassenbahn und Bus) ist nicht weiter als 5 Minuten entfernt - und wenn Sie einmal nicht kochen wollen, Heurige und Haubenlokale sind einen kleinen Spaziergang wert! Für Sportliche ist das Sportzentrum Marswiese 5 Minuten mit dem Rad - wielange Sie hinjoggen, das wissen nur Sie! Das Gebäude, ein freistehendes Mehrfamilienhaus hat im Jahr 2012 eine umfassende Renovierung mit Thermofassade erfahren. Die Wohnung ist strassenseitig ein erster Stock um Sie dann vom grossen Wohnraum gartenseitig mit einer ebenerdigen grossen Terrasse über die gesamte Wohnraumlänge zu überraschen. Alle Zimmer sind getrennt begehbar - die Küche kann auch zum Frühstücken benutzt werden, im Bad finden Sie Dusche und Wanne - das WC selbstverständlich getrennt!. Das grosse Vorzimmer und der Abstellraum bieten genügend Stellflächen für Schränke! Alles in Allem eine Familienwohnung vom Feinsten - kommen Sie und staunen Sie! Es wird Ihnen gefallen! Nachsatz für Anleger: es handelt sich um eine freifinanzierte Eigentumswohnung - Neuwaldegg ist ein gesuchter Wohnbezirk! Heizwärmebedarf: 29 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses repräsentative und lichtdurchflutete Refugium überzeugt mit bester Ausstattung und perfekter Lage! Das individuell gestaltete Dachgeschoß-Apartment mit ca. 115 m² Wohnfläche und weiteren 18 m² Terrassenfläche beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse schafft ein loftartiges Flair mit viel Licht und Luft. Moderne Architektur, eingebaute Unterhaltungselektronik und eine Klimanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer modern ausgestatteten Küche werten dieses Objekt noch zusätzlich auf. Dieses hochwertige Domizil in ruhiger und doch zentraler Lage wird Ihre Familie und Ihre Freunde begeistern! Zwei PKW-Garagenplätze im Haus zum Preis von je 25.000 EUR sind ebenfalls verfügbar. Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter [Tel]. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie hier in Gehdistanz, z.B. einen SPAR-Supermarkt, einen BILLA oder eine Trafik. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnlinie 41 ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt und bringt Sie in 15 Minuten ins Zentrum Wiens. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Schnellbahnstation Gersthof mit diversen Bus- und Straßenbahnanbindungen.... [Mehr]

Die wohngut Bauträger GmbH errichtet im 11. Bezirk in der Gattergasse 2B das Projekt "wohngut SIMMPATHIE11". Wir planen insgesamt 47 Die wohngut Bauträger GmbH errichtet im 11. Bezirk in der Gattergasse 2B das Projekt "wohngut SIMMPATHIE 11 ". Wir planen insgesamt 47 freifinanzierte Eigentumswohnungen , davon 30 als 2-Zimmer-Anlagewohnungen . Alles, was eine Top-Anleger-Wohnung braucht, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U3-Station Simmering sowie der S-Bahnhof sind schnell erreicht. Die Straßenbahnlinien (6, 71) sind ebenso wie Busverbindungen nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen liegen im nächsten Umfeld unseres Projekts. Zu sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung laden das Simmeringer Bad , das Squash- und Fitnesscenter Simmering sowie das schöne Erholungsgebiet beim Schloss Neugebäude ein. In Simmering ist viel in Bewegung, der Bezirk wird durch neue Initiativen und Bauprojekte belebter, moderner und urbaner. Leistbare, moderne Wohnqualität in einem aufstrebenden Umfeld, das zeichnet "wohngut SIMMPATHIE 11 " aus. Baubeginn Winter 2018/2019 Fertigstellung Sommer 2020 Falls Sie Interesse an unserem Projekt " SIMMPATHIE 11 " haben, rufen Sie uns unter [Tel] an und reservieren Sie Ihren Anleger-Hit ! Lage: U3 Simmering... [Mehr]

#ruhig

Diese Wohnung befindet sich im Hofgebäude und bietet dadurch eine albsotule Ruhelage. Der perfekte Grundriss rundet dieses Invest-Packet komplett ab. Alles sehr kompakt und trotzdem viel Platz: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wohnküche Schlafzimmer Preis für Anleger: € 239.360,00 Mietzinshöhe: € 721,00 Stellplatz: € 20.000,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Freundliche sonnige südlich ausgerichtete 2 Zimmerwohnung mit Balkon Diese sehr ruhige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und eine südlich ausgerichtete Terrasse. Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Ausstattung Modern und komplett ausgestattete Küche, sowie ein freundliches, großzügig gestaltetes Badezimmer. In den Wohnräumlichkeiten ist hochwertiger Parkettboden verlegt und ein Lift ist natürlich auch vorhanden. Fahrradabstellraum, Waschküche und ein kleiner Kinderspielplatz vervollständigen die Annehmlichkeiten des Wohnhauses. Ein Lift und Keller sind ebenfalls im Haus vorhanden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 77A Straßenbahnlinie 18, 71 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 1.10.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 39,00 kWh/m²a (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Geschossen verfügbar. Innovative Planung, durchdachte Architektur und modernste Bauweise! In Mitten einer Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Geschossen verfügbar. Innovative Planung, durchdachte Architektur und modernste Bauweise! In Mitten einer parkähnlichen Gartenanlage zwischen Hetzendorf und Alterlaa entstanden 68 exklusive, freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die beiden Wohnhäuser wurden, unserer Umwelt zu Liebe, ökologisch nachhaltig in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die moderne, innovative Architektur ermöglicht ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort. Durchdachte Wohnungsgrößen, flexible Grundrisse und die beste Ausstattung bieten den zukünftigen Bewohnern, ob Singles oder Familien, ein Optimum an Lebensqualität! Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten Hochwertiger Parkettboden Erstklassige Sanitäreinrichtung und zuschaltbare Fußbodenheizung im Bad Wohnraumkühlung im Dachgeschoß Elektrisch betriebene Außenjalousien bzw. im Erdgeschoß Rollläden Videogegensprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit der Möglichkeit von E -Ladestationen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Gemeinschaftsräume, Waschsalon, ausreichend Fahrradabstellräume Auf zu neuen Ufern! Beste Infrastruktur mitten im Grünen Die unmittelbare Nähe zu den Ufern und Promenaden des Liesingbaches wird Sport- und Naturbegeisterte glücklich machen. In der Breitenfurter Straße, die fußläufig erreichbar ist, befinden sich Supermärkte, ein Kindergarten und eine Ganztagesvolksschule, das Gymnasium GRG 23 ist nur 1 km entfernt. In der erweiterten Nachbarschaft befindet sich der Wohnpark Alt Erlaa, seit Jahrzehnten ein Garant für glückliches Wohnen, mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Verkehrsanbindung Autobus 62A zur Schnellbahn S 1,2,3 "Hetzendorf" und zur U Bahn U6 "Philadelphiabrücke" Autobus 60A und 66A zum Wohnpark Alterlaa und U-Bahn U6 "Alterlaa" Rund 1,5 km zum Altmannsdorfer Ast, Südosttangente A 23 und zur Südautobahn A2 (Shopping City) Die Wohnung sind bezugsfertig!... [Mehr]