Wohnungen in Wien

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das müssen Sie gesehen haben. PREISANGEBOT! GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG in südseitiger RUHELAGE! 4,5 Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und Garagenplatz! Nähe Hohe Warte, Kahlenbergerstraße, Grinzingerstraße Daten: - Gartenruhelage (Garten ca. 300m²) im Gartentrakt - Weinkeller (Erdkeller) - große Terrasse (südseitig, ca. 44m²) - Wohnnutzfläche ca. 141m² - großzügiges Vorzimmer - elegantes Badezimmer, mit Wanne, Dusche und WC - WC extra mit Handwaschbecken, Abstellraum mit WM-Anschluss - Einbauküche komplett - großer Wohnsalon ( ca. 45m²) - 3-4 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer) - großes Kellerabteil (ca. 10m²) - Garagenabstellplatz - nicht barrierefrei Ausstattung, Sonstiges: - Hauszentralheizung (Warmwasser, Heizung) mit Fernwärme - Parkettböden, Fliesenböden - 2-fach Holzisolierfenster mit Sprossen und Fensterbalken - Betriebskosten: ca. € 288,26 - USt: € 28,83 - Reparaturrücklage: ca. € 281,86 - Heizung, WW: ca. € 137,74 Haus: - ca. BJ 1978 - guter geprflegter Zustand, ein Straßentrakt, ein Gartentrakt Lage: - Buslinie 38A zur U4-Station Heiligenstadt in Gehminutenentfernung - viele Ausflugsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung - Q19 Einkaufszentrum in 5 Auto- oder Busminuten erreichbar - Kaufpreis: € 749.000,- Besichtigungen nach Vereinbarung KONTAKT: [Tel] - Frau Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.26 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D!... [Mehr]

#möbliert

NUR SCHRIFTLICHE MAILANFRAGEN! Im 3. Stock ohne Lift kommt diese Kleinwohnung zur Vermietung. Schönes großes Wohnzimmer, großer Vorraum mit Barbereich, möblierte Küche mit Dusche. Das WC befindet sich am Gang. Wir weisen höflich darauf hin, dass bei Anmietung ein 3monatiger Gehaltsnachweis sowie bei keinem eigenen Einkommen eine Bürgschaftserklärung vorgelegt werden muss. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Zur Wohnung Super Gelegenheit! In schöner, ruhiger und 2008 erbauter Wohnlage beim Laaerberg und Erholungsgebiet Laaerwald könnten Sie diese schöne, helle und moderne 89m² große EG- Wohnung mit insgesamt 73m² Gartenfläche verteilt auf zwei Gärten , 19m² Terrasse und 3,5 m² Loggia bald Ihr...... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert #unbefristet

Jetzt klicken: Möbliertes Studentenappartment Vermietung nur an Studenten! Vermietung nur an Studenten! Modern möblierte Wohnung im ersten Liftstock eines sanierten Altbauhauses in der Redtenbachergasse. Raumaufteilung: Wohnküche, kleines Schlafkabinett, Wannen-Bad mit Granitfliesen, Vorraum, WC separat. Die Wohnung ist voll möbliert (nicht alle Möbel sind auf den Fotos zu sehen): Ecksofa (ausziehbar), Esstisch mit Stühlen, Sideboard, Regal, Stehlampe, Kleiderschrank, Kommode, Doppelbett (140x200cm), Vorhänge, Waschmaschine. Einfach Koffer packen und einziehen! Gute Verkehrsanbindung: Die Linien 2, 9, 43, 44, S45, 10A, 42A sind fußläufig innerhalb von 5-7min zu erreichen. Die Miete beträgt € 570,- pro Monat inkl. Betriebskosten und inkl. Möbelmiete (vollmöbliert!) Gas & Strom extra - je nach Verbrauch ca. € 40-50 pro Monat. Unbefristet zu mieten ab sofort! 3 Monatsmieten Kaution! Vermietung nur an Studenten! Vermietung nur an Studenten! Privat und provisionsfrei unter: [Tel] oder per Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €465 Betriebskosten €105 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €570!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #möbliert

VOLLMÖBLIERTE 100 m² DG MAISONETTE mit 25 m² TERRASSE zu vermieten. Bestehend aus: EG: Vorraum Einbauküche mit Essplatz Wohnzimmer Schlafzimmer modernes Badezimmer WC Abstellraum OG: Gallerie mit Ausgang auf die 25 m²...

#Altbau #unbefristet

Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular , um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Top Immobilie: +++ PROVISIONSFREIE 3-Zimmerwohnung ++ HELLE und geräumige ++ 2018 renoviert ++ SOMMERHIT Neubau 96m² +++ 234.900€ ++ Liesing +++ Finanzierung auch ohne Eigenmittel möglich. Diese Wohnung befindet sich im 3.OG und bietet auf ca. 96,24 m2 Folgendes an (alle Zimmern sind auf den Innenhof ausgerichtet): - Einladendes und geräumiges Vorzimmer (13,5 m2) mit Einbauschrank - Begehbarer Kleiderschrank (ca. 4 m2) - Bad mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und separates WC - Wunderschönes Wohnzimmer (26 m2) mit kleiner "Loggia" (siehe Foto) - Einbauküche (8 m2) komplett ausgestattet: Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Waschmaschiene/Trockner - Zwei weitere große, helle Zimmern (19 m2 und 20 m2). Eines davon mit Kleiderschrank. - Keller (ca. 3 m²) AUSSTATTUNG: Teilmöbilierte und 2018 renovierte Wohnung (vorhanden sind Einbauküche mit 2 Sesseln, Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine/Trockner, begehbarer Kleiderschrank, Einbauschrank im Vorraum, Kleiderschrank in einem Schlafzimmer, neue Fenster; in der Wohnung werden außerdem ein Bügeleisen inkl. Zubehör und Staubsauger gelassen) Parkett, im Bad + WC und Küche mit Fließen, Komplettküche, Gas-Etagenheizung, großzügige Zimmer, neue PWC Fenster, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, familiäre Athmosphäre. HAUS: Diese Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand mit einer isolierten und renovierten Fassade. Abstellraum, Keller, Müllraum vorhanden. Kein Lift. Im 23. Bezirk gibt es keine Parkgebühren. Sowohl in der Triester Straße als auch in der unmittelbaren Nähe (hinter dem Haus) befinden sich sehr viele Parkmöglichkeiten! LAGE UND INFRASTRUKTUR: Verkehrsgünstig in der Nähe der Badner Bahn (5 Minuten zu Fuß erreichbar). Buslinien 66A, 65A und 67B, die direkt zu U-Bahn Stationen U1 und U6 fahren. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (SCS in 5 Minuten mit Auto erreichbar, sämtliche Geschäfte wie BILLA, Lidl, Hofer , OBI Baumarkt etc. in unmittelbarer Nähe), Ärzte, Banken etc. Genießen Sie einen Spaziergang im Erholungsgebiet Wienerberg (6 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto). Garagenplatzt kostet 60€ pro Monat. (400m entfernt) Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin! INFOS: Verkaufspreis: 234.900€ Monatliche Betriebskosten: 260€ KEINE Provision Für weitere Auskünfte und Besichtigungen: Ansprechperson: Snezana Benes Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen" Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoß eines Neubaus aus dem Jahr 2013. Im DG 1 befinden sich ein Vorzimmer, WC, und die komfortable Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse. Im DG 2 verfügt das Appartement über Vorzimmer, Schrankraum, Badezimmer,...... [Mehr]

#Altbau

NÄHE LYSEE! GROSSZÜGIGE 201 m² ALTBAUWOHNUNG! 2. LIFTSTOCK mit PARKBLICK (LIECHTENSTEINPARK)! ca. 201 m² Wohnfläche bestehend aus: ca. 60 m² Wohnsalon, 3 Schlafzimmer, extra Einbauküche, 2 Bäder (1 x mit Wanne + WC, 1 x mit Dusche), extra WC, großzügiger Vorraum, diverse Abstellräume....... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Neu renovierte 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche (neue Küche) und Wohn/Schlafraum in den Innenhof. Dort auch Zugang zu ca. 10m2 Terrasse. Zimmer getrennt begehbar. Bad mit Badewanne und Dusche. Großer trockener Keller mit Lift zu erreichen. Verkehrsgünstige Lage in der Nähe vom Elterleinplatz (Straßenbahn 43,9). Ruhige Lage in einer Seitengasse. 80er Jahre Bau. Hervorragende Nahversorgung (Hernalser Zentrum), Nähe zur Stadt (Uni) und zum Wienerwald (Neuwaldegg) Provisionsfrei vom Eigentümer. Zunächst auf 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich, da kein Eigenbedarf. Bitte keine Makler... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Steuerbegünstigte Vorsorgewohnungen Auf rund 2.900 m² Grundfläche errichtet ein renommierter Bauträger ab Frühjahr 2019 ein Neubauprojekt mit 2 Bauteilen und 134 Wohnungen sowie 59 Stellplätzen. Fertigstellung Ende 2020. Die für Anlegerwohnungen optimale Lage...... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

**ELEGANT** Stilvoller Altbau im Erstbezug In einem von Architekt Sinnenberg geplanten und 1912-1913 errichteten Gebäude, gelangt eine ca. 65 m² große, top sanierte Zwei-Zimmerwohnung zum Verkauf. Stilvoll und gepflegt präsentieren sich die Fassade sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und verfügt, bei einer Raumhöhe von ca. 3,30m über wunderschöne Parkettböden und dem Stil entsprechende Altbau Fenster sowie Türen. Die offene Küche und das Esszimmer wurde im großen Eingangbereich integriert, der sich für eine Wohnungsgemeinschaft als Gemeinschaftsraum nutzen lässt. Die beiden Zimmer eröffnen einen Blick auf Bäume sowie die gepflegten Fassaden der zurück versetzten Altbauten vis a vis. Die Zimmer haben die gleiche Größe von ca. 22m2 und können sowohl als Schlafzimmer als auch als Wohnzimmer genutzt werden. Die Wohnung wurde von Profissionisten saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Küche wurde von einem Tischler massgefertigt, im Badezimmer finden Sie Designerfliesen mit traditionellen Art-Deco Musterung und Amaturen. Aufteilung: - Vorraum - Küche mit großzügigem Essbereich - Badezimmer - Toilette - Schlafzimmer - Wohnzimmer (=2. Schlafzimmer) Ausstattung: - original Parkett geschliffen und versiegelt - neue Fenster und Türstöcke im Stil des Wiener-Altbaues - Designer-Fliesen in Badezimmer und Toilette - Gas-Etagen-Heizung - maßgefertigte Einbauküche vom Tischlermeister - Gegensprechanlage Infrastruktur: In kurzer Entfernung befindet sich der Hietzinger Kai mit den U4 Stationen Braunschweiggasse sowie Unter St.Veit. Ebenso ist die Buslinie 51A sowie Kindergärten und öffentlichen Schulen, in naher Umgebung, ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Wienfluss-Promenade lädt zu Spaziergängen und zum Radfahren ein, das, nur eine U-Bahnstation entfernte "Hietzinger Platzl" mit seinem vielfältigen Angebot zum Shoppen und kulinarischem Genuss. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 143,07 HWB Klasse: D... [Mehr]