Wohnungen in Wien

#Kellerabteil #hell #ruhig

Das müssen Sie gesehen haben. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Suchen Sie eine besonders ruhige, schöne kleine Wohnung? Diese helle, ruhige Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus am grünen Park, welche im Jahr 1955 errichtet und im Jahr2017 generalsaniert wurde. Sie liegt im 2. Stock ohne Lift und hat eine Größe von ca. 55 m². Das Apartment wurde ebenso vor ein paar Jahren komplett saniert, es wurden neue Fenster mit Innenjalousien eingebaut sowie sämtliche Leitungen, Heizsystem (Gasetagenheizung), etc. erneuert. Es gibt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das in den begrünten Park nach Süden ausgerichtet ist. Betriebskosten sind 121 + 27 Euro Reparaturrücklage. Die Wohneinheit befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden, die Raumaufteilung ist wie folgt: + geräumige Wohnküche + Schlafzimmer +Wohnzimmer + Bad mit Dusche und WC + Vorraum / Flur + Kleiner Kellerabteil(1.7 m²) LAGE Die Lage lässt sich aufgrund diverser Grünoasen (Max-Winter Park/Prater, und der Nähe zum Wien Messe als sehr gut bezeichnen. Diese Stadtviertel wird höchsten Ansprüchen gerecht, das ebenfalls neu eröffnete Einkaufszentrum mit Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafes und vieles mehr sind Öffentliche Verkehrsmittel: • U1 Prater • U2 Messe Prater • Bus 11A, 11B Verkaufspreis: VB € 230.000 Finanzierungshilfe wird gerne geboten Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Duman unter [Tel] gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Angebers. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL) Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr. Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Unser Angebot: Extravagantes Objekt! (KURZZEIT-Vermietung erlaubt) ++ Nähe Elterleinplatz und Clemens-Hofbauer-Park ++ Erstbezug | Hochwertig Sanierter Altbau | Balkone und Terrassen | Neue U5 Linie am Elterleinplatz | Clemens-Hofbauer-Park Diese Wohnung eignet sich auch pefekt als eine Anlegerwohnung! Folgende Einheiten sind noch verfügbar: (Pläne Auf Anfrage!) EG/Garten: Top 2. ca. 59 m² 2-Zimmer + Terrasse (30,70 m²) + Privat Garten (24,00 m²) KP: € 281.000 + USt. (od. € 299.000) 1.OG: Top 3. ca. 42,35 m² 2-Zimmer + Balkon (4,10 m²) KP: € 205.860 + USt. (oder 219.000) 1.OG: Top 4. ca. 50 m² 2-Zimmer KP: € 230.000 + USt. (oder 245.000 Eigennutzerpreis) 1.OG: Top 5. ca. 34,20 m² 2-Zimmer + 18,70 m² Terrasse KP: € 202.100 + USt. (od. € 215.000) - - - - - - - - - Zum Verkauf gelangt diese Erstbezug 2,5 -Zimmer 51 m² ALTBAU im 2.OG mit Lift, in einem gepflegtem Haus nur 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt. Das ist die perfekte Stadtwohnung für Jene, die schnell in der City sein wollen und aber doch nicht auf die eigenegrüne Rückzugs-Oase verzichten möchten. + + + Die NEUE U-Bahn Linie die U2/U5 am nahe gelegene Elterleinplatz einen Aufgang haben! Perfekte Raumaufteilung: - einladendes Entree/Vorzimmer - großes Wohnzimmer ca. 19,50 m² - separate Küche mit Fenster ca. 6,00 m² - geräumiges Schlafzimmer ca. 13,70 m² - Hochwertiges Badezimmer mit Markenarmaturen mit Wanne, Handtuchtrockner, WM Anschluss - separates WC AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG + + Hochwertiger Parkettboden, Stillvolle Fließen, Marken Armaturen, NEUE Gas,- und Stromleitungen, Neue Türen und Fenster, Fußbodenheizung und, und, und...... Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und Garten. HAUS: Dieses gepflegtes Zinshaus wird umfassend saniert. (Erneuerung aller Hauptstränge, High Speed Internet Anbindung, Einbau eines hochwertigen Aufzuges und Neugestaltung der Fassade). Der Innenhof wird Grün umgestaltet. LAGE: Durch die herrvoragende Infrastruktur und Nahversorger (Viele Supermärkte in wenigen Schritten) können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Zusätzlich bietet ein kleines Einkaufszentrum am Elterleinplatz unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmittelmärkten über Kosmetikstores bis zu Mode­geschäften. Der Brunnenmarkt liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Freizeit: Neuwaldegg, Eislaufen Engelmann, Jörgerbad, Stadthalle, Kino, Pötzleinsdorfer Schlosspark. Zum Theater in der Josefstadt oder das Wiener Metropol gelangen Sie auch schnell. Perfekte Verkehrsanbindung: - Neue U5 Linie projektiert (Am Elterleinplatz) = 5 Gehminuten. - Straßenbahn Linien 1, 9, 42, 43 = 3 Gehminuten. - Bus Linie: 10A KAUFPREIS: Der Preis für diese hochwertige Wohnung beträgt € 243.460 + USt. Lastenfrei! (Eigennutzerpreis: € 259.000) Die Betriebskosten inkl. Liftkosten werden sich auf ca. 2,25€/ m² belaufen. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Top Immobilie: Zentral auf der Mariahilfer Straße, troztdem sehr ruhig Hofseitig gelegen! U3 Zieglergasse ++ 4 Zimmer Altbauwohnung | Unbefristet | Mariahilfer Straße = sehr ruhig in der Stiege 2 gelegen | Hervorragende Infrastruktur | U-Bahn U3 Zieglergasse! In einer der schönsten Stilhäuser auf der Mariahilfer Straße gelangt zur Vermietung diese 130 m² Altbauwohnung 4 Zimmer mit Unbefristete Miete, sehr ruhig gelegen. Über das architektonisch neu sanierte und sehr gepflegte Entree gelangen Sie in der zweiten Stiege zur ruhig gelegenen Altbau-Wohnung im dritten Liftstock. Besondere Atmosphäre schafft die Raumhöhe mit den Flügeltüren, sowie der schöne Fischgrät-Parkettboden aus massiver Eiche. Perfekte Raumaufteilung auf 130 m²: + einladenden Vorraum (Garderobe) mit Klopfbalkon (1,10 m²) + 1 großes Wohnzimmer (26,70 m²) + 3 Schlafzimmer (2 davon sind getrennt begehbar): 24 m² + 24,76 + 16,00 m² + möblierter BOSCH Küche (Tageslicht) + Wannenbad mit WM Anschluss (Fenster) + separates WC mit Handwaschbecken + ein Abstellraum von 4 m² rundet die aufteilung ab. TOP Lage: Beste Infrastruktur für Nahversorgung und Shopping mitten in Wien: Bäckereien, Supermärkte, Drogerien sowie eine breite Auswahl an internationalen Markenshops und kleinen Boutiquen befindet sich nahezu direkt vor der Haustüre. Auch das Angebot an Kinderbetreuung, Volksschulen, Höhere Schulen und Hochschulen liegt in unmittelbarer Gehweite. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn U3 Station Zieglergasse - Bus 13A bei der Neubaugasse. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! MIETE: Die Mietdauer: Unbefristet! Die Gesamtmiete inkl. USt. beträgt: € 1.809,62 Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1366,58 zzgl 10% USt. Betriebskosten €278,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €164,51 Gesamtbetrag €1809,62 Heizwärmebedarf: 142.74 kWh/(m²a)!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle, ruhige und geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift): Diese Wohnung hat 2 getrennt begehbare Zimmer und eignet sich auch ausgezeichnet für eine WG. Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral erreichbar, die Küche bietet Platz für eine Essecke. Beide Zimmer sind durch die Ost-West Ausrichtung schön hell, eines davon hat den Blick zum grünen Innenhof. Im Bad befindet sich eine Dusche, Waschbecken, WC und ein Handtuchtrockner. Das geräumige Vorzimmer ist mit praktischen Verstaumöglichkeiten ausgestattet. In der Wohnung wurde gerade die Heizung erneuert, ebenso ist auch die Küche neu. Das Haus wurde kürzlich renoviert, neue Fenster mit Sonnenschutz und eine neue Fassade sorgen für optimales Wohngefühl. Ein Kellerabteil und ein schön begrünter Innenhof sind vorhanden. Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre vergeben, eine Verlängerung ist gerne möglich. Die Lage ist ruhig und sehr zentral, in nächster Nähe befinden sich die Buslinien 12a und 59a, ein Supermarkt, der Einsiedlerpark mit dem Bad samt Sauna, zur U4 sind es gerade mal 500 Meter, weiters gibt es in der Umgebung genügend Parkplätze. Ein nette Single-, Pärchen- oder WG-Wohnung in ruhiger und doch sehr zentraler Lage! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €578,73 Betriebskosten €128,43 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €12,84 Gesamtbetrag €720 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #barrierefrei #hell

Achtung aufgepasst: TOP Planung! (KURZZEIT-Vermietung erlaubt) ++ 4 Minuten von der Fußgängerzone/Einkaufsmeile! ++ Erstbezug | Hochwertiger ALTBAU | perfekte Raumhöhe | Exellente Verkehrsanbindung | Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße! + + Durch die unmittelbare Nähe zum Business-Park Euro Plaza und zu namhaften Firmenzentralen ist das Projekt für Anleger besonders attraktiv! Diese Wohnungen sind noch verfügbar: (Pläne Auf Anfrage!) Flächen: ca. 51,50 m² - 58 m² Zimmer: 2 Zimmer Kaufpreise Anleger: € 215.260 - € 243.460 + USt. Eigennutzerpreis: € 229.000 - € 259.000.- Lastenfrei! - - - - - - - - - - - Zum Verkauf gelangt diese Erstbezug ca. 58 m² ALTBAU mit 2 separate Zimmer im 1.OG mit Lift, Kernsanierter Altbauhaus nur 4 Gehminuten von der Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" entfernt. Das ist die perfekte Stadtwohnung für Jene, die schnell in der City sein wollen und aber doch nicht auf die eigenegrüne Rückzugs-Oase verzichten möchten. Perfekte Raumaufteilung auf ca. 58 m²: - einladendes Entree/Vorzimmer (Abstellmöglichkeiten) - 2 große getrennte Zimmer: Zimmer 1. 19,23 m² Zimmer 2. 18,90 m² - geräumige Küche (ca. 7,00 m²) - Hochwertiges Badezimmer mit Markenarmaturen mit Wanne, Handtuchtrockner, WM Anschluss. - Ein separates WC rundet die Aufteilung ab. AUSSTATTUNG: Hochwertiger Erstbezug! + + Hochwertiger Parkettboden, Stillvolle Fließen, Fußbodenheizung, Marken Armaturen, Neue Türen und Fenster, und, und, und...... Alle Räume sind sehr hell und ca. 3 m hoch, mit Fensterfronten und freiem Ausblick. HAUS: Dieses Alt-Wiener Zinshaus wird umfassend saniert. (Erneuerung aller Hauptstränge, Alle Strom, Gas, Wasserleitungen, Kabel TV, highspeed Internet, Barrierefrei, hochwertiger Aufzug und Neugestaltung der Fassade). Der Innenhof wird Grün umgestaltet. LAGE: Durch die herrvoragende Infrastruktur und Nahversorger (Viele Supermärkte in wenigen Schritten) können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsmeile "Meidlinger Hauptstraße" mit unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmittelmärkten über Kosmetikstores bis zu Mode­geschäften. Der Meidlinger Markt liegt nur 1,3 km entfernt. FREIZEIT: Viele Parkanlagen und Freitzeitsaktivitäten, Schönbrunner Schloss Park, Naherholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergteich. EXELLENTE Verkehrsanbindung: - Der Bahnhof Wien-Meidling - U-Bahn Linien U6 (Meidling) - Straßenbahn Linie 62 - Badner Bahn (direkt zum Kärntner-Ring) - Bus Linien: 7A, 8A, 9A, 59A, 62A KAUFPREIS: Der Preis für diese hochwertige Wohnung beträgt € 243.460 + USt. Lastenfrei! (Eigennutzerpreis: € 259.000) Die Betriebskosten inkl. Liftkosten werden sich auf ca. 2,25€/ m² belaufen. KONTAKT: Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GENIESSEN SIE DÖRFLICHES AMBIENTE UND EINE TOLLE WOHNUNG - NAHE ZUM ORTSZENTRUM ATZGERSDORF Ganz in der Nähe des Atzgersdorfer Kirchenplatzes, nämlich ca. 4 Gehminuten bzw. nach einer Busstation, ist diese technisch und optisch hoch interessante Wohnung zu mieten. Die Wohnung selber liegt sehr frequentiert und verfügt zusätzlich über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Es besteht auch die Möglichkeit einen Platz in der hauseigenen Tiefgarage um 60,- per Monat anzumieten. Raumaufteilung: - Küche/Wohnzimmer: ca. 24 m² - Schlafzimmer: ca. 12 m² - Modernes Bad: ca. 5 m² - WC mit Handwaschbecken - Vorzimmer - Getrenntes WC Ausstattung: - Einbauküche Siemens - Neu - Parkettboden - Innenjalousien und Wohnraumbelüftung - Kellerabteil (trocken, neu und gut verwendbar) Infrastruktur: - Beste Infrastruktur bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. - Die Lage ist durch die tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. - Garagenplatz steht im Haus zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnlinie: U6, Station: Alt Erlaa - Schnellbahnen: S1, S2, S3, Station: Bahnhof Atzgersdorf - 3 Autobuslinien vor der Haustüre Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen zur Verfügung Josef Huber, Tel.[Tel]-582 oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien:... [Mehr]

#hell #ruhig

Genau für Sie: 1 ZIMMER WOHNUNG - KLEIN ABER FEIN UM € 129.000,00,- Zum Verkauf gelangt eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 26m². Die Wohnung ist im 1. Stock Hofzeitig und Himmelsrichtung ist Süd Ost. Raumaufteilung: - Von der Eigangstür gelangen Sie gleich in die Küche, - links die Türe ins Badezimmer mit WC - Anschließend gelangen Sie ins helle ruhige Wohnzimmer dies befindet sich hofseitig Infrastruktur: - In 2 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U1 Vorgartenstraße (180m) - In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf z.B.: Spar, Banken, Apotheke Ausreichende Auswahl an Lokalen im Umkreis -Direkt neben dem Hauseingang ist ein nettes Lokal mit freundlichem Gastgarten Kaufpreis: € 129.000,00- Betriebskosten: € 108,37,- Betriebskostenaufschlüsselung: - Reparaturrücklagen: € 25,85 (0% USt.) - Betriebskosten: € 75,35,- (inkl. 10% USt.) - Sonstige Kosten: € 7,17,- (inkl. 10% USt.) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.67 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Immobilie: Extravagantes Objekt! (KURZZEIT-Vermietung erlaubt) ++ Nähe dem Naschmarkt & die Mariahilfer Straße ++ Erstbezug | Hochwertiger Altbau | Balkone und Terrassen | Neue U2/U5 ums Eck! | U3 Neubaugasse! Tops: 13-20, 22-26, 28-31 = Verkauft! Die Wohnungen im Regelgeschoß werden im Q2 2021 bezugsfertig! Zum Verkauf gelangt dieses Erstbezug ca. 60 m² ALTBAU + Balkon im 4. Stock mit Lift in einem gepflegtem Haus, 5 Gehminuten von der Mariahilfer Straße und die U3 Neubaugasse entfernt. Der beliebte Naschmarkt und die umliegende U4 Pilgramgasse direkt zum Zentrum sind ebenfalls ein absolutes Highlight! Diese Wohnung eigent sich auch pefekt als eine Anlegerwohnung. Sie sprechen sowohl Studenten an (schnell in der Uni via U-Bahn) als auch jene welche in der Stadt arbeiten und doch qualitaiver leben wollen. + + + Auch die Ums Eck NEUE U-Bahn Linie die U2/U5 wird in die nahe gelegene Hofmühlgasse einen Aufgang haben! Perfekte Raumaufteilung: (Raumhöhe ca. 2,55 Meter) - einladendes Entree/Vorzimmer - große Wohnküche ca. 27 m² mit Terrasse (8,50 m²) - geräumiges Schlafzimmer ca. 21 m² - Hochwertiges Badezimmer mit Markenarmaturen mit Wanne, WC, Handtuchtrockner, WM Anschluss. AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG + + Hochwertiger Parkettboden, Stillvolle Fließen, Marken Armaturen, NEUE Gas,- Strom,- Leitungen, Neue Türen und Fenster, Fußbodenheizung und, und, und...... HAUS: Dieses gepflegtes Zinshaus wird umfassend saniert. Die Fassaden, das Stiegenhaus und alle Strom; Wasserleitungen erneuert. Im Zuge des DG Ausbau wird der Lift eingebaut, der Innenhof wird Grün umgestaltet. Nahgelegene Garagenplätze zu mieten! Durch die herrvoragende Infrastruktur und Nahversorger (Viele Supermärkte in wenigen Schritten) können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: - Neue U2/U5 Linie - U4 Pilgramgasse (2 Min) - U3 Neubaugasse (5 Min) - Bus Linien: 13, 14, 57A KAUFPREIS: Der Preis für diese hochwertige Wohnung beträgt € 375.070 + USt. Lastenfrei! (Eigennutzerpreis: € 399.000) Die Betriebskosten inkl. Liftkosten werden sich auf ca. 2,25€/ m² belaufen. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Genau für Sie: Extravagantes Objekt! (KURZZEIT-Vermietung erlaubt) ++ Nähe Elterleinplatz und Clemens-Hofbauer-Park ++ Erstbezug | Hochwertig Sanierter Altbau | Balkone und Terrassen | Neue U5 Linie am Elterleinplatz | Clemens-Hofbauer-Park Diese Wohnung eignet sich auch pefekt als eine Anlegerwohnung! Folgende Einheiten sind noch verfügbar: (Pläne Auf Anfrage!) 1.OG: Top 3. ca. 42,35 m² 2-Zimmer + Balkon (4,10 m²) KP: € 205.860 + USt. (oder 219.000) 1.OG: Top 4 ca. 50 m² 2-Zimmer KP: € 230.000 + USt. (oder 245.000 Eigennutzerpreis) 1.OG: Top 5. ca. 34,20 m² 2-Zimmer + 18,70 m² Terrasse KP: € 202.100 + USt. (od. € 215.000 Eigennutzerpreis) 2.OG: Top 7. ca. 50 m² 2-Zimmer KP: € 243.460 + USt. (oder 259.000 Eigennutzerpreis) - - - - - - - - - Zum Verkauf gelangt diese Erstbezug Gartenwohnung ca. 59 m² ALTBAU mit 30 m² Terrasse und 24 m² eigenen Garten in einem gepflegtem Haus nur 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt. Das ist die perfekte Stadtwohnung für Jene, die schnell in der City sein wollen und aber doch nicht auf die eigenegrüne Rückzugs-Oase verzichten möchten. + + + Die NEUE U-Bahn Linie die U2/U5 am nahe gelegene Elterleinplatz einen Aufgang haben! Perfekte Raumaufteilung: - einladendes Entree/Vorzimmer - große Wohnküche ca. 28 m² mit Ausgang auf die große Süd-Terrasse (30,00 m²) und Garten (24,00 m²) - geräumiges Schlafzimmer ca. 23 m² - Hochwertiges Badezimmer mit Markenarmaturen mit Wanne, WC, Handtuchtrockner, WM Anschluss - Herrliche große Terrasse (30 m²) + Garten (24 m²). AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG + + Hochwertiger Parkettboden, Stillvolle Fließen, Marken Armaturen, NEUE Gas,- und Stromleitungen, Neue Türen und Fenster, Fußbodenheizung und, und, und...... Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und Garten. HAUS: Dieses gepflegtes Zinshaus wird umfassend saniert. (Erneuerung aller Hauptstränge, High Speed Internet Anbindung, Einbau eines hochwertigen Aufzuges und Neugestaltung der Fassade). Der Innenhof wird Grün umgestaltet. LAGE: Durch die herrvoragende Infrastruktur und Nahversorger (Viele Supermärkte in wenigen Schritten) können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Zusätzlich bietet ein kleines Einkaufszentrum am Elterleinplatz unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmittelmärkten über Kosmetikstores bis zu Mode­geschäften. Der Brunnenmarkt liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Freizeit: Neuwaldegg, Eislaufen Engelmann, Jörgerbad, Stadthalle, Kino, Pötzleinsdorfer Schlosspark. Zum Theater in der Josefstadt oder das Wiener Metropol gelangen Sie auch schnell. Perfekte Verkehrsanbindung: - Neue U5 Linie projektiert (Am Elterleinplatz) = 5 Gehminuten. - Straßenbahn Linien 1, 9, 42, 43 = 3 Gehminuten. - Bus Linie: 10A KAUFPREIS: Der Preis für diese hochwertige Wohnung beträgt € 281.000 + USt. Lastenfrei! (Eigennutzerpreis: € 299.000) Die Betriebskosten inkl. Liftkosten werden sich auf ca. 2,2€/ m² belaufen. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A!... [Mehr]

#Kellerabteil

**Neubau-Schmuckstück**TOP-Anbindungen**WF-48m²**Komplett-Saniert** Hiermit steht diese firsch sanierte Eigentumswohung Fix und Fertig zum Einzug bereit. Die Wohnung ist 48m² groß, das Haus wurde 1963 erbaut (Neubau), und wird für € 199.999,- verkauft. 2016 wurde die Wohnung komplett Saniert, dabei wurde an alles gedacht vom Bad bis zum Schlafzimmer ist alles in TOP-Zustand. Wie Sie aus den Fotos entnehmen können sind die hochwertigen Einrichtungsgegenstände organisiert und platzsparend an die Wohnung angepasst. Die Möblierung ist im aktuellen Kaufspreis Inkludiert. Das Objekt befindet sich im 5ten Stockwerk des Wohnhauses, weiters ist das Haus mit einem modernen Lift ausgestattet. Aufteilung: - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Bad/WC - 1 Flur - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil Lage: Reumannplatz U1 (1,7km) Meidling U6, S-Bahn (2km) Matzleinsdorferplatz S-Bahn (1km) Straßenbahn 1,6,18,62, WLB Bus 7A Triesterstraße Infrastruktur: Innenstadt nähe Einkaufsmöglichkeiten Apotheken & Ärzte Gallerien (z.B. auch Künstlerhaus) Fitness & Wellness Einrichtungen Cafe´s & Restaurants (sehr International) Grünflächen Kaufpreis: € 199.999,- Betriebskosten € 145,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E!!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

DIE MISTER IMMO BLACK FRIDAY WEEK! BEI EINEM IMMOBILIENERWERB ZWISCHEN DEM 29.11. UND DEM 6.12. ERHALTEN SIE EINEN 10% PROVISIONSRABATT! Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine helle, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in einem Neubau-Erstbezug mit einem ca. 6 m2 großen Ost-Balkon in Aspern zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie die Komplettküche sowie den offenen Wohn- und Essbereich. Weiters gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich auf den ca. 6 m2 großen Ost-Balkon als auch in das ca. 11 m2 große Schlafzimmer, in den ca. 2 m2 großen Abstellraum sowie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Wohnanlage: Es handelt sich um eine im Jahr 2018 fertiggestellte, komplett barrierefreie Wohnanlage. Ausstattung: Kellerabteil Parkettböden 6 m2 Ost-Balkon 3-fach verglaste Holz-Alufenster Komplettküche inkl. Siemens E-Geräte Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 218.000,-. Es wird zur Wohnung ein Tiefgaragen-Abstellplatz um € 18.900,- mitverkauft. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Unser Angebot: KEINE Schrägen im Wohnzimmer!! 3-Zimmer DG mit Terrasse | Unbefristet | 7,75 m² Terrasse mit Weitblick! | Sehr ruhig und Hell | Nähe Modenapark & Unteres Belvedere! Zur Vermietung gelangt diese ca. 122,19 m² Dachterrassenwohnung + 7,75 m² Terrasse (Grünausblick) Unbefristet, mit perfekte Raumaufteilung in einer begehrten Lage im 3. Bezirk Nähe Unteres Belvederes und Modenapark! Diese Terrassenwohnung befindet sicht im DG eines Klassischen und sehr gepflegten Altbaus und ist sehr hell und ruhig gelegen! Die perfekte Raumaufteilung auf 122 m² m² bietet Sie folgendes an: - Großzügige Wohnung (bestehend aus 3 Zimmer mit Terrasse) - einladenden Vorraum (Platz für Garderobe) mit Gäste-WC, - großzügiger Wohnsalon (ca. 41 m²) mit offener Kamin und Ausgang auf die wunderbare Terrasse (7,75 m²), - Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten in Markenqualität ausgestattet, - 2 weitere separat begehbare Schlafzimmer a 13-14 m² - 2 Bädern (ein Duschbad mit WC, ein Wannenbad mit WM Anschluss) - Weiters steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. - Genießen Sie die Freizeit auf Ihrer Terrasse ca. 7,75 m²! Garagenplatz im Haus mietbar (optional): € 202,50 Brutto. BESTLAGE: Die Lage ist ideal mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz um in Kürze ins Zentrum oder in die Bundesländer zu gelangen (Straßenbahnlinie 1, O, 71, die Buslinie 4A sowie die S-Bahnlinien bei der Station Rennweg) und auch für die Anbindung des Individualverkehrs über den Rennweg an die Autobahn. Umliegend befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Restaurants sowie Kulturstätten wie bspw. das Untere Belvedere, der Botanische Garten und der Schwarzenbergplatz. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 120,- inkl. USt. MIETE: Mietdauer: Unbefristet! Die Gesamtmiete inkl. BK. und USt: € 1.805,12 Kaution: 3 BMM Provision: € 3.282,04 + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1405,19 zzgl 10% USt. Betriebskosten €235,83 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €164,1 Gesamtbetrag €1805,12 Heizwärmebedarf: 130.67 kWh/(m²a)!... [Mehr]