Wohnungen in Wien

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im FLORIDO YARD - Einzigartige 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung in 1210 Wien zu mieten Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das Wohnen im FLORIDO YARD - Einzigartige 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung in 1210 Wien zu mieten Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt "FLORIDO YARDS" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage bietet insgesamt 102 Wohnungen auf 2 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Zur Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen mit sehr effizienten und raffiniert geschnittenen Grundrissen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Top 112 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer und Zugang zum abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum vorgelagerten Balkon, schönen 2 Schlafzimmern, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und einem separaten WC. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche den Mietern höchsten Wohnkomfort bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Whirlpool, elegante Sanitärräume, Rollläden an den Fensterflächen bzw. Sonnenschutz an den Dachflächenfenstern sowie eine Fußbodenheizung. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 25,9 kWh/m²a, der fGEE liegt bei 0,75. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind ab 01.12.2020 beziehbar. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen an der nahe gelegenen Brünner Straße für beste Nahversorgung. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie zahlreiche Busverbindungen. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Im neuen Viertel beim Rudof Bednar Park, Austria Campus befindet sich diese Wohnung in einem Neubau vom 2010 im 7. Stock. Sie verfügt über einen Im neuen Viertel beim Rudof Bednar Park, Austria Campus befindet sich diese Wohnung in einem Neubau vom 2010 im 7. Stock. Sie verfügt über einen Wohnraum mit offener voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf den ca. 4m² Balkon. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Weiters ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Bad und ein separates WC. Den Bewohnern des Hauses steht ein eigener Fitnessraum und ein Wellness Bereich mit Sauna, Infrarotkabine und Ruheraum zur Verfügung. Sowie Fahrrad -u. Kinderwagenabstellraum und ein Keller. LAGE: Nur wenige Gehminuten zum Praterstern mit Anbindung U1, U2. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenfalls ideal die Nähe zur Donauinsel. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Tel] Lage: Rudolf Bednar Park, Austria Campus, Praterstern... [Mehr]

#möbliert

Dieses charmante 1 Zimmer Apartment in der Staudingergasse in 1200 Wien ist ab sofort. Ideal für diejenigen, die auf der Suche nach einem festen Wohnsitz in Wien sind und vor Ort sein möchten oder kurzweilig ein entspanntes Zuhause suchen und nur mit dem Koffer einziehen wollen. Das Apartment ist vollmöbliert und zeichnet sich durch seine optimale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Augarten zum Entspannen nach einem stressigen Tag und auch das Stadtzentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, da Geschäfte und die Straßenbahnstation der Linien 5, 31 und 33 direkt um die Ecke liegen. Wohnfläche: ca. 40 m² Zimmer-Beschreibung: - Vorzimmer - helle Wohnküche mit Einbauküche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau in direkter nähe zur alten Donau! In idyllischer Ruhelage in der nähe zur alten Donau gelangen 16 Neubauwohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper und 8 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 32qm bis 50qm und verfügen alle über Gärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Auf zwei Gebäudekörper entstehen 16 hochwertige Eigentumswohnungen, bei denen sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Die geplante Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2021. Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Stift Klosterneuburg. Der Vertrag wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde wertgelegt: -) Echtholz-Parkettboden -) mehrfachverglaste Fenster -) Sicherheitseingangstüre -) moderner keramischer Fliesenbelag in den Nassbereichen -) Fußbodenheizung -) Vollwärmeschutzfassade Wohnung Stiege 2 Top 8: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 49,9 m² Wohnfläche + ca. 9,5 m² Balkon sowie einer ca. 27,5 m² Dachterrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,0 m² Badezimmer mit Dusche, einer Toilette, einem Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca.4,3 m² Wohnküche ca. 25,9 m² - Zugang zum Balkon Zimmer ca. 10,5 m² Zugang zur Dachterrasse ca. 27,5 m² Zudem ist ein Kellerabteil Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 375.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 341.000 Euro zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 25.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 22.700 € zzgl. 20% USt. Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die alte Donau mit ihren zahlreichen Erholungs- und Wassersportmöglichkeiten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt. In der näheren Umgebung befindet sich das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran bzw. U1 Alte Donau). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Die Autobahnauffahrt zur A22/A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindung: Buslinien 93A U1 Alte Donau bzw. Kagran Straßenbahnlinie 25 S-Bahnlinie S80 Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt x kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Rooftop Dreams bei der Alten Donau auf Ihrer Dachterrasse mit jeder Ausrichtung! Provisionsfrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Alte Donau, Donauzentrum, Donaupark, Uno City, U1 Alte Donau Objektnummer: 381485... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

! WOHNEN AM PULS DER STADT In urbaner und grüner Umgebung Modernes Wohnen mit Design und Ausstattungsqualität der Extraklasse vereinen sich hier mit der zentralen und lebensfrohen Stadt Wien. Das Projekt umfasst insgesamt 21 Eigentums-Wohnungen von 47 m² - 114 m² mit je einer Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) mit unterschiedlichen Schnitten, welche individuell auf die Bedürfnisse der neuen Eigentümer bzw. Mieter angepasst werden können. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Regelgeschosse ist im März 2021 und der Dachgeschosse im Juni 2021 geplant. Der sanierte Altbau gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! Ausstattungsstandards: Parkettboden - Landhausdiele Fliesen 60x60 - helles Marazzi Neutro Sabbia Armaturen von Hans Grohe Sanitäranlagen von Laufen Fußbodenheizung in allen Räumen 3-fach Verglasung - Kunststoff-Alu Fenster WK2 Sicherheitstüren Firma Dana Kinderwagen-Abstellplatz im EG Fahrradabstellraum im EG Kellerabteil Im DG Klimaanlage IDEALE HAUPTSTADTWOHNUNG** SCHÖN SANIERTE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT LOGGIA NAHE DEM SCHÖNEN BELVEDERE Wohnung Top 9: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 83,07 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19,50 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 5 m² separate Toilette Badezimmer ca. 4 m² Vorraum ca. 4 m² Abstellraum ca. 3 m² Wohn-/Kochbereich ca. 32 m² 1.Schlafzimmer ca. 19 m² 2.Schlafzimmer ca. 13 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 579.000, Der Verkaufspreis für einen Tiefgaragen Abstellplatz beläuft sich auf Euro 35.000, . Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Bezirk Landstraße, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften. In Gehweite sind Sie auf der Landstraße Hauptstraße, am Rochusmarkt oder am Rennweg. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage, sowie hervorragende Infrastruktur Direkt am großen Grünareal - Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere Sie sind mit der Schnellbahn in ca. 10 Minuten im Grünen - Prater Hauptallee - ein beliebtes Erholungsgebiet mit einem weitreichenden und vielfältigen Angebot an exzellenten Restaurants Gaststätten aller Art und verschiedensten Sporteinrichtungen. Ob Sie einen entspannenden Spaziergang machen wollen, eine Ausfahrt mit dem Rad, oder reiten gehen möchten - das Angebot lässt keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 69A Quartier Belvedere (0,43km) 77A Kleistgasse (0,54km) 13A Mommsengasse (0,57km) Straßenbahnline 0 Fasangasse (0,14km) Kölblgasse (0,15km) 18 Fasangasse (0,18km) Ubahnlinie U1 Hauptbahnhof (0,98km) Taubstummengasse (1,26km) U3 Kardinal Nagl Platz (1,33km) Lokalbahnhof Quartier Belvedere S1/S2/S3/S15 (0,38km) Rennweg S1/S2/S3/S7/S15 (0,57km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48,87 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. **MODERN + ZENTRAL - TOP SANIERT - 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA! NAHE SCHLOSS BELVEDERE** MODERN + ZENTRAL - TOP SANIERT - 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA! NAHE SCHLOSS BELVEDERE. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Fasangasse, Hauptbahnhof, Mohsgasse, Arsenal, Fasanviertel, Botanischen Garten, Schloss Belvedere. Objektnummer: 382879... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

LEO 131 - HIER KÖNNEN SIE ERSCHWINGLICH UND HOCHWERTIG WOHNEN! MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen In der Leopoldauer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen Theresa-Tauscher Park und Hans-Hirsch-Park vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen zw. 33m2 - 83m2, von 1 bis 4 Zimmer insgesamt 232 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 125 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Veterinärmedizinische Universität Wien (VETMED) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 28A und 29A Töllergasse (zu Fuß in 1 Minute erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 und Aderklaaer Straße U1 sehr gut. Die Wohnungen können ab sofort, mit einer Befristung von 10 Jahren, angemietet werden. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Kosten: Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89,00 Euro (inkl. BK und Ust.). Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage -) Gute Verkehrsanbindung -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia, Balkon) -) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Die Beheizung und die zentrale Warmwasserbereitung des Geba? udes erfolgt mittels Gaszentralheizung. Der Energieverbrauch wird fu? r jede Wohnung mittels Durchflussmengenza? hler mit Funkablesung separat geza? hlt. Die Wohnungen werden in allen Ra? umen mit einer Radiatorenheizung ausgestattet. Alle Fenster, Terrassen- und Balkontu? ren bei Wohnungen mit Gartenanteil in der Erdgeschossebene werden mit Außenrollla? den ausgestattet - Bedienung mittels Kurbel ha? ndisch. In allen anderen Wohnungen erhalten die Fenster- und Fenstertu? ren außen liegende mit Kurbel handbetriebene Raffstores, 80 mm, schienengefu? hrt. Die Beschattung der Dachfla? chenfenster erfolgt mit außenliegenden ha? ndisch bedienbaren Markisetten. Kühlung: Die Wohnungen im DG sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet. Eiche- Mehrschicht-Fertigklebeparkett, vollfla? chig verklebt mit werkseitiger Versiegelung, Nutzschicht mind. 3,6 mm, samt Holzsockelleisten Moderne Fliesen Weiße Innentüren Hochwertige Sanitäreinrichtung (Laufen Pro, Grohe) Vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Waschküche Multimediainstallation: Magenta bzw. A1 Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang Wohnung Top 3 Stiege 2: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche sowie mit ca. 4 m² Loggia und 3 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und orientiert sich Richtung Süden. Über den Vorraum erreichen Sie bequem den Wohn-/Schlafbereich und das Badezimmer. Über den Wohn-/Schlafbereich gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Loggia/Garten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 4,96 m² Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,75 m² Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Loggia/zum Garten ca. 27,22 m² Kochnische ca. 7,75 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 749,00,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89 Euro (inkl. BK und Ust.). In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Billa, Spar, Hofer -Ärzte und Apotheken: Markus Apotheke, Zahnarztpraxis Dr. Sonja Wolf -Schulen: Veterinärmedizinische Universität Wien (VETMED), Kinderfreunde Kindergarten -Öffentliche Verkehrsanbindungen: 28A und 29A Töllergasse (zu Fuß in 1 Minute erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 und Aderklaaer Straße U1 Energieausweis: Wärmeschutzklasse A, HWB 21,23 kWh/m2a Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bahnhof Wien Brünner Straße, Siemensstraße, Teresa-Tauscher-Park Objektnummer: 382962... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Perfekt gelegene Starter-Wohnung mit eigenem Garten - unmittelbar bei der U6!" Der erste Besichtigungstermin wird am Samstag den 6. Februar 2021 zwischen 9 und 13 Uhr stattfinden. Bitte um vorherige Anmeldung per Mail oder Telefon. Nutzen Sie auch die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Die hier inserierte Wohnung befindet sich in Liesing zwischen Erlaa und Siebenhirten. Die Verkehrsanbindung ins Zentrum Wiens mit der U6 oder Schnellbahn ist ideal. Ebenso gelangt man sehr rasch in die nahe gelegenen Ausflugs- und Erholungsgebiete im Wienerwald. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer vierstöckigen, in den Jahren 1999/2000 errichteten Wohnhausanlage in der Nähe von Perfektastraße/Dernjacgasse. Der Eingang zur Wohnung liegt ruhig gelegen seitlich des Gebäudes in einer kleinen Garten/Parkanlage. Die Wohnhausanlage besteht aus 65 Wohnungen jeweils mit einem eigenen Garagenparkplatz. Die gemütliche und schön angelegte Wohnung hat eine Fläche von 58 m² zuzüglich 9 m² Loggia und besteht aus drei Zimmern sowie einem 32 m² großen Garten im Eigentum. Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den Vorraum mit Garderobe. Geradeaus liegt ein 5 m² großes Bad mit Badewanne und WC. Auf der rechten Seite gelangt man einerseits in ein kleines Zimmer sowie in einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit etwas über 20 m². Das kleine Zimmer wurde vor 3 Jahren mit einer Rigipswand vom Wohnzimmer abgetrennt, um ein zusätzliches separates Zimmer zu haben. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein 13 m² großes Schlafzimmer mit einer Terrassentür zum Garten. Auch vom Wohnzimmer gelangt man in einen 32 m² großen, idyllischen und gemütlichen Eigengarten, welcher zum Entspannen nach der Arbeit oder zum Grillen im Sommer bestens geeignet ist. Zur Wohnung zugehörig ist neben einem Kellerabteil auch ein eigener Garagenparkplatz, welcher bereits im Preis inbegriffen ist. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Sämtliche Wohnbereiche sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind mit Fliesen ausgeführt. Die Fenster sind aus Kunststoff und eine KABE-GEGE Sicherheitstüre mit Sicherheitszylinder ist vorhanden. Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über einen Fahrradraum, einen Gemeinschaftsraum sowie eine Waschküche. Am Dach ist darüber hinaus sogar eine Sauna vorhanden. Neben dem Gebäude befindet sich ein Kinderspielplatz sowie eine kleine Grünanlage. Infrastruktur: Bäckerei 350 m, Supermarkt 230 m, Metzgerei 530 m, Post und Bank 1,4 km, Restaurant 270 m, Pizzeria 230 m, Kindergarten 280 m, Volksschule 680 m, Schule 380 m, Kirche 290 m, Arzt 230 m, Zahnarzt und Facharzt 230 m, Busstation 230 m, U-Bahn 380 m, Bahnhof 920 m, Sportanlage 290 m, Erholungsraum 250 m, Kino 5,3 km. Einer der größten Vorteile ist sicherlich die ideale Verkehrsanbindung und Lage der Wohnung. In weniger als 30 Minuten gelangt man mit der nur 380 m entfernten U6 sehr rasch ins Zentrum von Wien. Die perfekte Verkehrsanbindung wird durch nahe gelegene Busstationen der Linien 13a, 64a sowie 61a sowie der Badner-Bahn und den Bahnhof Wien-Liesing ergänzt. Auf der anderen Seite ist auch Freizeitangebot in Liesing ist vielfältig und abwechslungsreich und die Lage ist für Sportler und Naturliebhaber fantastisch. Das Höpflerbad in Liesing sowie einige Badeseen rund um Vösendorf sind optimal für einen Sprung ins kühle Nass an heißen Sommertagen geeignet. Die Wohnung eignet sich auch gut für Familien, da die Volksschule und der Kindergarten zu Fuß in ca. 3 Gehminuten erreich bar sind. Wer die Nähe zu Wien schätzt, aber dennoch gerne schnell im Grünen ist, wird mit der Lage der Wohnung außerordentlich zufrieden sein. Auch in den umliegenden Gemeinden in Wien und Niederösterreich gibt es zahlreiche interessante Ausflugsziele wie die Perchtoldsdorfer Heide, den Maurer Wald, den Naturpark Föhrenberge, den Schönbrunner Tiergarten oder die Burg Liechtenstein beim Anninger. Betriebskosten: Ca. 212 € monatlich (davon 57 € Reparaturrücklage) zuzüglich 29 Euro für die Garage. Preis: € 249.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/20806... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Zur Vermietung steht eine schöne 2 Zimmer Altbauwohnung im 16. Bezirk. Sie ist verfügbar ab 01. März 2021. Da wir unsere WG erweitern wollen, müssen wir uns leider von unserer gemütlichen Wohnung verabschieden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Sie verfügt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer und eine Einbauküche, sowie ein Bad mit WC. Die Zimmer sind bezugsfertig. Alle Möbel, außer der roten Couch, können teilweise gegen eine kleine Ablöse übernommen werden. Die Küche verfügt über einen Gasherd, einen Kühlschrank, sowie diverse Kästen und Regale. Koch- und Essutensilien sind schon teilweise vorhanden. Der Internetanschluss befindet sich in einem der beiden Schlafzimmer. Eine Ablöse wäre bei einem Doppelbett, bei der Waschmaschine und bei den Vorhängen zu entrichten. Das Wohnhaus befindet sich im 16. Bezirk. In der Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 2, 44, 46. Außerdem ist die U-Bahnstation Josefstädterstraße (U6) zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahn ist man in rund 15 Minuten beim Hauptgebäude der Uni Wien. Der Brunnenmarkt, sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Spar, Merkur, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Vermietung der Wohnung läuft über das SWS. Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

TOPRENOVIERTE 90m2 ALTBAUMIETE NÄHE BRUNNEN-MARKT! 3er WG-EIGNUNG! Vermietung: 5 Jahre befristet (Verlängerung möglich!) Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und verfügt über eine Wohnfläche von 90m2. Das Objekt gliedert sich in: *3 große,...... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Es gelangt eine 79m² große 3 Zimmer Eigentumswohnung in EG in absoluter Ruhelage in 1230 Wien zum Verkauf! KEINE STRASSENFRONT!! Einfach idyllisch! Das Haus ist ein im Jahr 1987 sanierter Altbau mit Personenaufzug, in einer fantastischen Lage! Beidseitig mit dem Blick ins Grüne, und absoluter Ruhelage. Die Liesingbach ist ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Garten mit Nutzungsrecht! Im Gartenbereich hinter dem Haus darf man auch grillen! Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum, einen kleinen Kinderspielplatz und einer Waschküche. Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separater Küche mit Fenster, Bad inkl. Badewanne und Wachmaschinenanschluss, WC, Vorzimmer, Abstellraum und wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Bad und das WC sind getrennt und verfliest. Sehr schöner Grünblick aus allen Räumlichkeiten. Das Kellerabteil gehört als Zubehör dazu, und ist mit ca.5m² sehr großzügig. Das Umfeld der Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Lidl, Müller usw.) sowie zahlreiche Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur U-Bahn bzw. S-Bahn bieten die Busse 260, 58B, 62A und 66A. Zu Fuß sind es ca. 9 Minuten bis zum Bahnhof Liesing, zur U6 Station Alt Erlaa in wenigen Minuten mit dem Bus. Viele Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich: Baden im Höpfler- oder Liesinger Bad, Joggen, Spazieren und Radfahren entlang der Liesing sowie Sportplätze in der näheren Umgebung runden das Angebot ab. Kaufpreis Wohnung: € 255.000.- Betriebskosten inkl Rücklage: ca. € 206.- Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 18.000, zusätzlich erworben werden. Ihre Ansprechperson: Herr Dusko Ristovic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 900 m vom Bahnhof Liesing entfernt 250 m Autobusstation Objektnummer: 6968... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

ERSTBEZUG - NEUBAUWOHNUNG - MÖBLIERTE KÜCHE - TOLLE LAGE Das soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus 6. Stockwerke und 67 Wohneinheiten zusammen, die 1-4 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 39-130 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 oder 15 Jahren vermietet. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden und Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Fenster und Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben Isolierverglasung. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten -) top moderner Erstbezug Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) 3-Scheiben isolierverglasung -) Eichenparkettboden -) Fußbodenheizung -) Heizungsart: Fernwärme -) Sicherheitstüre (WK-3) Eingangstüre -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. PKW-Tiefgaragenstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 90, Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Wohnung Top 47: Die Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche zzgl. ca. 16 m² Terrasse liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 7 m² separate Toilette mit Waschbecken ca. 1 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenabschluss ca. 6 m² 1. Zimmer ca. 17 m² 2. Zimmer ca. 11 m² Wohnküche ca. 28 m² - Terrassenzugang Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kosten: monatliche Miete: € 1.249,00 (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250, Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 353,00 Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 90 Euro (inkl. BK und Ust.). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich -) Einkaufsmo? glichkeiten: Eurospar, Merkur Markt, Hofer, Billa, Penny, Bipa, DM -) A? rzte und Apotheken: Kinderarzt, Tierarzt, Apotheke -) Schulen: Mittelschule, Volksschule, Kindergarten -) O? ffentliche Verkehrsanbindungen: Wien Atzgersdorf Bahnhof Buslinien 60A, 62A und 66A Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,37 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - 3 ZIMMER WOHNUNG INKL. BALKON UND MÖBLIERTE KÜCHE - 10 JAHRE BEFRISTET. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Lainzer Tiergarten, Wien Atzgersdorf Bahnhof, Buslinien 60A, 62A und 66A. Objektnummer: 383553... [Mehr]

#Altbau #hell

Zum Verkauf gelangt eine Altbau Wohnung im zentralen 3.Bezirk nähe Rochusmarkt !!! Die Wohnung verfügt mit Ihren ca.124 m2 Wohnfläche über ein großzügiges Raumklima im Altbau (Wohnung ist vor ein paar Jahren renoviert) . Im Stiegenhaus ist ein Lift vorhanden die Wohnung selber befindet sich im 3. Liftstock. Die 4-Zimmerwohnung erstrahlt mit ihren ca.124 m², Sie bietet nicht nur richtig viel Platz sondern ist auch sehr hell und gut eingeteilt. Die Lage lässt nicht zu wünschen übrig und man ist super zentral durch Wien unterwegs! Massenhafte Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen alles liegt in der Umgebung. DIE WOHNUNG IST BIS ENDE 2025 VERMIETET....( monatlich € 1.300,-brutto) Aufteilung der Wohnung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmern - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer - WC -Sauna Beschreibung der Wohnung: Die helle und freundliche Eigentumswohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, welche somit ein angenehmes Wohnklima bietet. In der Eigentumswohnung befindet sich eine voll ausgestattet Küche und einem Essbereich. Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Badewanne , ein Handwaschbecken und eine Waschmaschinenanschluss. Die separate gehaltene Toilette ist ebenfalls verfliest. Infrastruktur und Lage: Die Wohnung befindet sich in 1030 Wien nähe ROCHUSMARKT mit idealem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter [Tel]. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Rochusmarkt Objektnummer: 8917... [Mehr]