Wohnungen in Wien
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 52,04m² / 2 Zimmer
€ 6.704,46 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese in Generalsanierung befindliche ca. 52m² große 2-Zimmer Altbau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse/Garten in toller Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Ausstattung: Die Wohnung wird gerade generalsaniert (Beispielfotos, Die Fotos der Terrasse und des Garten sind topaktuelle und zeigen die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort). Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Zustand: Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Küche) als ERSTBEZUG nach Sanierung verkauft. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im August 2022 stattfinden. Besichtigungen sind bereits jetzt möglich! Terrasse/Garten: Das Objekt verfügt exklusiv über ca. 58m² Freifläche. Diese ist nicht direkt über die Wohnung zu begehen sondern über das Stiegenhaus und den Hof. (siehe Plan) Highlights: Erstbezug perfekter Grundriss tolle Lage großzügige Freifläche Räumlichkeiten: Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche getrennte Küche Wohnzimmer Schlafzimmer (siehe Plan und Fotos) Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus. Lage: Die Wohnung befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, welcher heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten Wiener Wohnbezirken zählt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. Darüber hinaus bietet die Umgebung auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
Neu saniert: Apartments mit Küchenzeile - Provisionsfrei für den Mieter in 1220 Wien zu mieten
€ 641,-
1220 Wien / 37,57m² / 1 Zimmer
€ 17,06 / m²
Apartments mit Küchenzeile - Provisionsfrei für den Mieter Die Apartments in diesem 7-stöckigen Wohnhaus sind als Einzelräume angelegt und zwischen ca. 26 m² und 49 m² groß. Sie gliedern sich wie folgt: - Wohn-/Schlafraum - offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Abwasch sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln. - Schrankraum/Abstellraum mit Gewandstange und Regalschrank - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, kleinem Hängeschrank und WC Ausstattung: - Vinylboden in den Wohnräumen - Fliesen im Badezimmer - Sicherheitseingangstüre - Gegensprechanlage - Lift Von allen Mietern kann der große Aufenthaltsraum im Erdgeschoss benutzt werden. Er verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Lounge-Bereich mit bequemen Sofa, einen Lese-/Lernbereich, einen Tischfussballtisch, einen großen Tisch für ca. 20 Personen und zwei getrennte WC? s. Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche runden das Angebot ab. Die beigefügten Grundrisse dienen zur Übersicht, welche anhand der Fotos zugeordnet werden können. In der monatlichen Miete sind bereits die Kosten für Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom inkludiert! Der Mietpreis bezieht sich auf eine Person - für jeden weiteren Benutzer werden aufgrund erhöhter Strom- und Heizkosten € 35,00 brutto zu der Miete dazu gerechnet. Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 25 und 26 halten in unmittelbarer Nähe. In 2 Stationen mit der Linie 25 oder in 7 Gehminuten erreicht man die U1-Station Kagran mit zahlreichen Autobuslinien und dem Einkaufszentrum Donauzentrum sowie dem Kino- und Eventcenter Donauplexx. Mit der Linie 26 gelangt man zum Kagraner Platz mit dem Einkaufscenter K1 und einer Post und ebenfalls einem Anschluß zur U-Bahn-Linie U1. Der Gewerbepark Stadlau/Kagran ist ebenso direkt mit der Straßenbahn zu erreichen. Zahlreiche Ärzte, Supermärkte, eine Apotheke, ein Eissalon, eine Pizzeria und ein Chinese befinden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung. Eine Volksschule ist fussläufig erreichbar. Der Kirschblütenpark und die Albert Schultz-Eishalle laden zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten. Energieausweis (08.01.2013): HWB 59,29 kWh/m²a, fGEE 2,188 Die Wohnungen werden auf 3 Jahre befristet vergeben, es gibt einen 6-monatigen Kündigungsverzicht. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 64,77m² / 2 Zimmer
€ 15,13 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Top angebundene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia! Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Loggia Gäste WC Raumhöhe: 2,51 m² Kellerabteil: 2,62 m² Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus anderen Wohnungen aus dem Gebäudekomplex! Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Informationen zum Objekt: Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen (davon 2 für Elektroautos). Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 83 € netto zusätzlich anmieten, den Stellplatz für das Elektroauto um 125 €. Hinzu kommen jeweils Betriebskosten in der Höhe von 10 € sowie die Umsatzsteuer von 20%. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume. Lage: Der Standort im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals. Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien 20.
1200 Wien 20.,Brigittenau / 62,38m² / 2 Zimmer
€ 4.312,28 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Diese sehr schöne, äußerst gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus am Sachsenplatz und ist vollmöbliert. Das Wohnzimmer ist gemütlich eingerichtet und mit mit allem was man zum Wohnen braucht ausgestattet. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Raum und der Ausblick reicht bis zum Donauturm. Die DAN-Küche ist qualitativ hochwertig. Ein Esstisch inkl. Sitzbank lädt zum Verweilen in der Küche ein. In dem großzügig gestalteten Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett und ein großer Schrank welcher jede Menge Stauraum bietet. Das Badezimmer inkl. Wanne ist hell und modern. Die Toilette ist vom Badezimmer räumlich getrennt und vom Vorzimmer aus begehbar. Sehr praktisch ist auch der kleine Abstellraum in dem man noch zusätzliche Abstellmöglichkeiten hat. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer Toilette Abstellraum Lage und Infrastruktur: In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Drogerien und div. Modegeschäfte. Ebenso fußläufig gibt es zahlreiche Restaurants. Das Millenium-City-Einkaufszentrum ist in Kürze per Auto erreichbar. Wenn sie sich sportlich betätigen oder spazieren gehen möchten - so ist der Augarten der ideale Aufenthaltsort und per Fußweg erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, U4, 5, 51,31 Die Höhe der monatlichen Betriebskosten betragen derzeit: 258 EUR ( inkl. Reparaturfond, Warmwasser und Heizung, inkl. Steuern). Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In der Wohnhausanlage stehen Ihnen ein Fahrrad und Kinderwagenabstellplatz -sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Die Wohnung wird komplett möbliert mit sämtlicher Inneneinrichtung verkauft. EINZIEHEN UND WOHNEN!!! Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich ihnen per mail oder telefonisch zur Verfügung. Doris Mochty [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 30,60 k WH/qm/JahrfGEE: 0,89Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 115m² / 3 Zimmer
€ 3.975,- / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 3. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 219,5 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 48.901 €. Der Mietvertrag besteht seit 1963 und eine Person ist gemeldet. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 103,50 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 58,5m² / 3 Zimmer
€ 15,37 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 58m² große 3-Zimmer-Wohnung, in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks (Meidling). Das Objekt befindet sich im 3. Stock (ohne Lift), in absoluter Ruhelage und ist ost-westlich ausgerichtet. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Die 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer (ca.13m²) O Schlafzimmer (ca.11m²) W Schlafzimmer (ca.14m²) W Badezimmer mit Dusche und Sprossenheizung Separates WC mit Handwaschbecken Küche mit Waschmaschinenanschluss SW Vorraum Die hochwertige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Des Weiteren wird die Wohnung vor der Übergabe weiß ausgemalt. Zusätzlich ist ein eigenes Kellerabteil vorhanden. Die Raumhöhe beträgt 2,57m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Dr. W. W. Donath Immobilienverwaltung GmbH. Die Wohnung befindet sich in guter Wohngegend und bietet beste Infrastruktur. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken, Apotheken, Postfilialen und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Zur Naherholung dienen die Parkanlagen im nahen Umfeld, die ebenso fußläufig erreichbar sind (Wilhelmsdorfer Park, Steinbauerpark, Haydnpark, Hermann-Leopoldi-Park, Christine-Busta-Park, Theresienbadpark). Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: 63A, Station Niederhofstraße (Gesundheitszentrum Süd-Am Rosenhügel), U6, Station Niederhofstraße (Floridsdorf-Siebenhirten), 9A, Station Pohlgasse (Meidling Hauptstraße-Bhf. Meidling), 7A, Station Ratschkygasse (Meidling Hauptstraße-Reumannplatz), U4, Station Meidling Hauptstraße (Hütteldorf-Heiligenstadt), 59A, Station Aßmayergasse (Oper, Karlsplatz-Bhf. Meidling), 10A, Station Niederhofstraße (Bhf. Heiligenstadt-Niederhofstraße), Badner Bahn, Station Aßmayergasse (Baden Josefsplatz-Wien Oper). HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR ZWEI MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien 10.
1100 Wien 10.,Favoriten / 50m² / 2 Zimmer
€ 13,90 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Lax/22 - ZWEITBEZUG! MODERNE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT KLIMAANLAGE * HOFLAGE *SOLARANLAGE am DACH* RAUMAUFTEILUNG: - Wohn-Essbereich mit integrierter Küche 21,97 m² - Zimmer 14,39 m² - Vorzimmer 5,28 m² - Vorzimmer 1,20 m² - Abstellraum 1,83 m² mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer 3,96 m² - Toilette separat mit Handwaschbecken 1,38 m² ** Einlagerungsraum (2,61 m²) auf Wohnebene im Dachgeschoß! AUSSTATTUNG: - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegel und Handtuchtrockner - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - großzügige Fensterfronten - elektrische Außenjalousien - Dachflächenfenster mit Markisen - kontrollierte Wohnraumlüftung - nur straßenseitig - Rauchmelder - Gas- Zentral - Fußbodenheizung - SOLARANLAGE für Warmwasserspeicher - Satelitenanlage Astra/Hotbird - UPC, Telekom - Klimaanlage SONSTIGES: - Lift - Fahrrad und Kinderwagenraum - Tiefgarage (auf Anfrage) - Innenhof - beziehbar: ab sofort - Befristung: 5 Jahre - Kündigungsfrist: 1 Jahr Bindung + 3 Monate HINWEIS: ++ das Haus ist rauchfrei ++ Kleintierhaltung in Käfigen/Terrarieren/Aquarien sind erlaubt Die LAGE und die INFRASTRUKTUR: - Große Einkaufszentren Billa, Billa Plus, Spar befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Mit einer Länge von mehr als einem Kilometer, ist die Favoritenstraße eine der beliebtesten Shopping-Meilen in Wien. Die Fußgängerzone Favoritenstraße besteht aus mehreren miteinander verbundenen Plätzen. Das verleiht ihr einen besonderen Charme: Die Plätze laden zum Verweilen ein - und natürlich zum Einkaufen. - U-Bahn U1- Stationen: Hauptbahnhof, Keplerplatz und Reumannplatz. - Der Viktor-Adler-Platz und Markt mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. - Region: Wien Süd VERKEHRSANBINDUNG in der NÄHE: - U-Bahn U1 - Station Reumannplatz - Straßenbahnlinien O, 6, 67 - Buslinien 7A, 65A, 66A - N6 Durch die umliegenden Verkehrsadern ist eine schnelle Anbindung an innerstädtische und auswärtige Ziele auch mit dem PKW problemlos gewährleistet: - die innere Stadt in 17 Minuten - das Cineplexx Wienerberg in 3 Minuten - das Erholungsgebiet Wienerberg sowie das Freizeitareal Laaer Berg in 9 Minuten - die Shopping City Süd in 15 Minuten - die Therme Wien in 15 Minuten Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/10-favoriten.html KONDITIONEN: Monatsmiete: 516,82 Euro Betriebskosten inkl. Lift 115,00 Euro 10% USt. 63,18 Euro WOHNBEITRAG gesamt 695,00 Euro NICHT INKLUDIERT sind: Strom (beliebiger Anbieter), Warm-Kaltwasser und Heizung (Vorschreibung durch die Firma Techem). Kaution: 2.950,00 Euro Vertragserrichtungskosten: 290,00 Euro Provision: 1.516,37 Euro (inkl. 20% USt.) Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden. Für weitere Informationen/Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! MONIKA VASS [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizwärmebedarf: 31,96 k WH/qm/JahrfGEE: 0,799Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 54m² / 3 Zimmer
€ 12,31 / m²
#Altbau #ruhig #unbefristet
Ruhige Innenhoflage - KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus - öffentliche Verkehrsmittel. Ich freue mich auf Ihren Anruf Angelika Zimberi [Tel] oder [Tel] Das Gebäude befindet sich in einer Seitenstraße, welche nicht stark befahren ist. Das Altbauapartment wurde neu saniert und erstrahlt nun in einem sehr gepflegten Zustand. Sie betreten einen Vorraum mit offener Küche. Die Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus geht man in die jeweiligen Zimmern. Das Badezimmer und die Toilette ist separat begehbar und wurde neu verfliest. Monatliche Miete EUR 665,00 inkl. Betriebskosten und USt, ohne Heizung und Strom Kaution 3BMM Provision 2BMM Mietdauer unbefristet Raumaufteilung: Vorraum Küche 3 durchlaufende Zimmer Bad mit Badewanne separates WC Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle und die Bushaltestelle 49 und 51A Leyserstraße. Den Bahnhof mit der S45 Breitensee finden Sie in ca. 6 Minuten zu Fuß vor. Die U3 Hütteldorferstraße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage und Umgebung: Im Umkreis von ca. 2 Kilometer befindet sich das Schloss Schönbrunn und der Tiergarten Schönbrunn. Das bekannte Gasthaus Plachutta Grünspan mit einem gemütlichen Gastgarten, lädt zu einem gemütlichen und kulinarischen Erlebnis ein. Sie finden in der Lage auch kleine gemütliche Lokale und weitere Restaurants vor. Der Gaumen wird hier garantiert vielfältig verwöhnt. Resümee: Eine sehr gutes Preis- Leistungsverhältnis in sehr guter Lage. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon. HWB: 160,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf Angelika Zimberi [Tel] oder [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 106,46m² / 4 Zimmer
€ 5.030,06 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 529,41 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 170,70 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 75,60 €. Derzeitige Rendite liegt bei ca. 1,19 %. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
++GELDANLAGE++ Generalsanierte, toll ausgestattete 2,5-Zimmer Neubauwohnung! ideal für Anleger!
€ 278.900,-
1150 Wien / 55,02m² / 3 Zimmer
€ 5.069,07 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese in Generalsanierung befindliche ca. 55 m² große 2,5-Zimmerwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Diese wunderschöne ca. 55 m² große Altbau-Eigentumswohnung bietet 2,5 Zimmer und eignet sich laut Verkäufer auch gut für Anleger da bei der Vermietung ein angemessener Mietzins verlangt werden darf. in diesem älteren Neubau stehen noch weitere tolle Anlageobjekte zur Verfügung! Gerne können wir uns bei einem Termine alle noch verfügbaren ansehen! ++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++ Zustand: Nachdem die Wohnung soeben generalsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug (ohne Küche) handelt, ist alles in bestem Zustand. (siehe Plan) Ausstattung: Die Wohnung wurde sehr gut ausgestattet: Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen! Räumlichkeiten: Top 2, Erdgeschoss/Hochparterre Vorraum getrenntes WC Badezimmer Kabinett Zimmer Wohnküche (siehe Plan und Fotos) Lage: Das Gebäude befindet sich in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks in der Witzelsbergergasse. Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des taglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen sind. Verkehrsanbindung: Das Lager liegt in der Nähe zum Bahnhof Burggasse-Stadthalle und dem Westbahnhof und ist somit optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: Burggasse-Stadthalle: U-6 Westbahnhof: U-3, U-6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 60 Bahnhof und mit Regional- und Fernverbindungen Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt Euro 279.000 Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 40,78m² / 2 Zimmer
€ 17,09 / m²
#Balkon #barrierefrei #ruhig
Zu Vermietung steht eine schöne 2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich in guten Zustand und verfügt über: einen Eingangsbereich eine Wohnküche, mit einer modernen und vollausgestatteten Küchenzeile inkl. toller Elektrogeräte (Elektroherd, Kühlschrank, Mikrowelle, etc.) ein großes Schlafzimmer ein Badezimmer mit einer großen Badewanne, einem Waschtisch mit zusätzlicher Ablagefläche und einem Waschmaschinenanschluss einen Balkon mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut als Singlewohnung oder für ein Paar. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken, etc.). Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nur wenigen Metern Entfernung. Mit den Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31 können viele beliebte Plätze Wiens in kurzer Zeit erreicht werden. Zusatzinformationen Warmwasser EUR 7,62 brutto monatlich Heizkosten EUR 14,68 brutto monatlich Barrierefrei: JA... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 48,84m² / 2 Zimmer
€ 17,40 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Traumhafte Erstbezugswohnungen in der Grasbergergasse Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 224 innovative Mietwohnungen und Tiefgaragenstellplätze errichtet. Ein Teil der Stellplätze verfügt über Wallboxen zum Aufladen von Elektroautos. Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfa? ltigen Wohnungstypen mit 1 - 3 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen u? ber einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt und können im Sommer über die Fussbodenheizung gekühlt werden. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden. Es stehen auf Anfrage auch Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos zur Verfügung. BESICHTIGUNGSTERMINE NACH VORANMELDUNG UNTER [Tel] JEDERZEIT MÖGLICHKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2BMM zuzüglich Ust.... [Mehr]
