Wohnungen in Wien

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erstbezug Neubau Eigentumswohnung in Grünruhelage, behindertengerechter Lift, Wfl. ca. 66m2 plus 2 Balkone, grosse Fensterfronten, 2 helle Zimmer mit Ausblick, große Wohnküche, VR, Bad, WC, hochwertig Ausstattung , Fußbodenheizung - Erdwärme, Solaranlage, Klimaanlage, geringe Betriebskosten! E - Tankanschluß für Elektromobilität in der Garage. Kaufpreis: EUR 358.900,00 Nahe der Baumgartner Höhe befindet sich diese großzügig angelegte Eigentumswohnung im 1. Liftstock eines nach modernen Standards neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet. Sie ist mit 2 Außenbereichen und großen Fensterfronten ausgestattet um ein helles, offenes Wohngefühl und einen weitläufigen Ausblick zu bieten. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt 66m2. RAUMAUFTEILUNG: - zentraler Vorraum - Badezimmer - separate Toilette - Schlafzimmer - großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Küchenbereich - Ausgang auf 2 Balkone - Süd und Westseitig Wir verweisen an dieser Stelle auf den Grundriss, auf dem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können. Zu erwähnen ist hier die hochwertige Ausstattung, welche die Immobilie noch attraktiver macht. Fenster und Terrassentüren sowie Wärmeisolierung wurden nach modernen Standards verarbeitet. Die Terrassen sind mit Holz- bzw. Steinbelag ausgelegt. Weiters wurde eine mehrfach verriegelbare Eingangstüre montiert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung kostengünstig, mit einer monovalenten Wärmepumpe Sole-Wasser (Erdwärme) die sich im Technikraum/Keller befindet. Am Dach befindet sich noch ZUSÄTZLICH eine Fotovoltaik Anlage die auch die Klimageräte (Luftkühlung mittels Fan Coil) betreibt. LAGE: Im Zentrum von Baumgarten unweit der Baumgartner Höhe. Öffentliche Verkehrsmittel: Mit der Straßenbahn und Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn. Kaufpreis EUR 358.900,- Lastenfrei ausbezahlt Provision: 3% zuzüglich 20% USt Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese moderne Wohnung vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel. Nr. [Tel] oder per E-Mail: [Email] zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! privat Hinweis: Energieausweis-gültig bis 05.05.2024 -HWB 31,5 kwh/m2a Klasse BInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #unbefristet

Sehr schöne SINGLE bzw. PÄRCHENWOHNUNG mit einer TERRASSE ca.8,5 m² und einer Grünfläche von ca.25m². Wohnessraum mit Küchenanschluss und direkten Zugang zur Terrasse und ev.kleinen Garten, Duschbad, WC, Vorraum. Die Wohnung wird unbefristet und provisionsfrei vermietet. Der Hauptmietzins bleibt über die gesamte Förderungsdauer (15 Jahre) ausser der Indeexanpassung gleich. Danch wird der Hauptmietzins auf ca.640,-€ angehoben. Bitte geben Sie eine Handynummer an. Alle Angaben sind ohne Gewährleistungsanspruch. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €655 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €65,5 Gesamtbetrag €720,5 Heizwärmebedarf: 97.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie die Sonne herein! Sehr gut geschnittene Familienwohnung, in ruhiger Nebenstrasse. Nur 4 Minuten zum Schwedenplatz! Die im 4ten Liftstock gelegene Wohnung, befindet sich in der sehr ruhigen, parallel zur Praterstrasse verlaufenden, Weintraubengasse. Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien mit 2 Kindern und bietet mit 2 Bädern und 2 Abstellräumen. Liebhaber von 70er Jahre Innenarchitektur werden Gefallen an den ? Retro? Bädern finden, alternativ erstrahlen beide nach ein wenig Auffrischung in neuem Glanz. Die Wohnräumlichkeiten verfügen teilweise über geölte, präsentable Eichenböden. Die Küche bietet einen komfortablen Essbereich, sowie eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. Gemeinschaftsterrasse am Dach, Parkplatz optional zum Mieten. Lassen Sie sich diese Immobilie in perfekter Lage nicht entgehen! Machen Sie sich selbst ein Bild bei einer unverbindlichen Besichtigung! Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Sehr sonnige, gepflegte, Neubauwohnung in bester Lage im siebten Bezirk, nächst Myrthengasse, Neubaugasse. Zwei große, hintereinander angeordnete Sehr sonnige, gepflegte, Neubauwohnung in bester Lage im siebten Bezirk, nächst Myrthengasse, Neubaugasse. Zwei große, hintereinander angeordnete Zimmer blicken in einen absolut ruhigen Innenhof mit Baumbestand und bieten einen idealen Rückzugsort, mitten im beliebtesten Teil der Stadt gelegen / innerhalb des Gürtels - West. Komplett ausgestattete, gebrauchte Einbauküche, ebenfalls mit Fenster Richtung Hof und Platz für einen Frühstückstisch. Schönes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch + Unterbau, Waschmaschine, Sprossenradiator, Waschmaschine. Toilette mit Handwaschbecken. Die Wohnung blickt in einen ruhigen, grünen ostseitigen Innenhof. Zusätzlich gibt es einen idyllischen Hofgarten mit Altbaumbestand für alle Hausbewohnern zur gemeinsamen Benützung. Das Wohnviertel zwischen Burggasse und Lerchenelder Straße zeichnet sich durch unmittelbare Innenstadtnähe, beste Nahversorgung und sein urbanes Lebensgefühl aus. Die Mariahilfer Straße ist ebenso fußläufig erreichbar wie die U3/U2-Station Volkstheater.. Sauberes Kellerabteil Hauswaschküche Fahrradabstellraum Kabel-TV-, Internet- und Telefonanschlüsse. Heizwärmebedarf: 139,15 k WH/qm/Jahr Lage: Myrthengasse... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

..... easy-real ..... Ich freue mich Ihnen diese entzückende Wohnung, einen Steinwurf zur Wiener Stadtgrenze, anbieten zu dürfen! Diese helle, sehr gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung erfüllt einer einzelnen Person oder auch einem Pärchen den Wunsch nach einem perfekten Zuhause! Der Mittelpunkt ist durchaus das geräumige Wohnzimmer mit offener, moderner Küche mit einer kompletten Fensterfront. Dieser vorgelagert befindet sich der über 12 m² große Wintergarten, der sich vielseitig nützen lässt. Auf diesem können Sie sich z.B. eine wunderschöne Grünoase schaffen und dies sogar im Winter von Ihrer Couch aus entspannt genießen! Zwischen den Häusern finden Sie einen ruhigen, sehr schön angelegten Innenhof. Auch ein Partyraum mit Bar kann jederzeit für Feste genützt werden. Durch Ihren eigenen Tiefgaragenplatz ist Eiskratzen kein Thema mehr und an heißen Sommertagen steigen Sie in ein gut gekühltes Auto! Eine Hauseigene Wellnessoase rundet das Gesamtpaket förmlich ab! In dieser befindet sich eine Sauna- und Solariumanlage, in dieser Sie zu jeder Tageszeit auch alleine entspannen können. Sollten Sie die laufende Wohnbauförderung nicht übernehmen wollen, reduzieren sich die Betriebskosten um ca. 70,00 Euro pro Monat. Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt. Sollte ich Sie neugierig gemacht haben... ... einfach anrufen .... [Tel] oder mailen an [Email] .... easy-real .... Immobilienkauf ganz einfach .... Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

[Email] wohn-wert.at Für die Anmietung der Wohnung ist folgendes zu erbringen: Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate Passkopie A-1090 Wien, Unmittelbar bei der Amerikanischen Botschaft - Palais Lichtenstein - unbefristete Hauptmiete Flächen: ca.54m², Kellerabteil, Garage optional Modernes Apartment im 4. Liftstock eines 2004 fertig gestellten Hauses. Zentrale, ruhige Lage des 9. Bezirks. Vorzimmer Salon mit dezent eingebauter Küche Schlafzimmer Wannenbad sep. Toilette Parkettböden, Fernheizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUBAU NAHE DER NEUEN DONAU! Ruheoase, Rückzugsort, qualitative Zeit für sich selbst und die Familie. Die Lage und das Projekt erfüllen genau diese Ansprüche durch individuelle Planung: familiengerechte Wohnräume, Gartenwohnungen sowie großzügig geschnittene Dachgeschosswohnungen. Das angrenzende Naherholungsgebiet Neue Donau lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Schon seit den frühesten Anfängen suchen Menschen die Nähe des Wassers, in der heutigen Zeit wurde dieses Bedürfnis wiederentdeckt. Auch Wien ist hierbei nicht anders: Objektlagen im Umkreis der Neuen Donau sind begehrter denn je und erfreuen sich steigender Beliebtheit. Ist die Lage am Wasser dann auch noch zentral erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur so finden Sie sich in diesem Projekt wieder. Das Wohnhaus besteht aus 2 Stiegen mit 69 Wohnungen und 32 KFZ-Abstellplätzen. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmer auf 38 m2 bis 109 m2 Wohnfläche in ideale Lage mit bester Infrastruktur und attraktiven Außen- anlagen: Jede Wohnung bietet eine Terrasse, Balkon, Loggia oder Gartenanteil. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezugs-Neubau – ab Frühjahr 2020 beziehbar!-) hochwertige Ausstattung-) Top Infrastruktur-) tolle Lage (Neue Donau, Donauinsel)-) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, )-) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Innentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy & Boch Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 234 Die 2-Zimmer Wohnung mit 50,70m² Wohnfläche liegt im 2.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 24m2 – Zugang zur Terrasse 8,23m²Schlafzimmer ca. 16m², ebenfalls Zugang zur Terrasse Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 217.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 159.300,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord. Verkehrsanbindung: Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,01 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich!"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig #unbefristet

SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN HIGHLIGHTS: UNBEFRISTETER Erstbezug nach Renovierung - teilweise Hofruhelage - moderne Tageslichtküche - hochwertigste Ausstattung ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich [Tel] - [Tel] Zur Vermietung gelangt eine ruhige, hochwertig ausgestattete Zweizimmerwohnung im 16. Bezirk Hasnerstrasse in unmittelbarer Nähe des Schuhmeierplatzes gelegen. Sie befindet sich im 3. Liftstock eines schönen Zinshauses und hat eine Wohnfläche von 64m2. RAUMAUFTEILUNG: - helles Wohnzimmer mit offener, moderner Küche - ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer - Diele - geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - praktischer Abstellraum - Wc getrennt vom Badezimmer AUSSTATTUNG: Hervorzuheben ist die besondere Stimmigkeit des Ambientes und die anspruchsvolle Auststattung zu welcher Granitböden, Parketten und eine moderne Tageslichtküche gehören. Für besonderes Sicherheitsgefühl ist durch eine Sicherheitstüre gesorgt. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Nahe Thaliastrasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentlichen Verkehrsmittel praktisch vor Haus. öffentliche Verkehrsmittel: Linien 48A, 10A, 46, 9 RESÜMEE: Moderne, unbefristete 2-Zimmer Wohnung in sehr gepflegtem Zinshaus Nahe der Thaliastrasse. Altbaumiete mit WOW-Effekt Die Gesamtmiete inkl BK & Ust beträgt € 790,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 146kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018... [Mehr]

#Kellerabteil

Hiermit steht diese firsch sanierte Eigentumswohung Fix und Fertig zum Einzug bereit. Die Wohnung ist 48m² groß, das Haus wurde 1963 erbaut (Neubau), und wird für €200.000,- verkauft. 2016 wurde die Wohnung komplett Saniert, dabei wurde an alles gedacht vom Bad bis zum Schlafzimmer ist alles in TOP-Zustand. Wie Sie aus den Fotos entnehmen können sind die hochwertigen Einrichtungsgegenstände organisiert und platzsparend an die Wohnung angepasst. Die Möblierung ist im aktuellen Kaufspreis Inkludiert. Das Objekt befindet sich im 5ten Stockwerk des Wohnhauses, weiters ist das Haus mit einem modernen Lift ausgestattet. Aufteilung: - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Bad/WC - 1 Flur - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil Lage: Reumannplatz U1 (1,7km) Meidling U6, S-Bahn (2km) Matzleinsdorferplatz S-Bahn (1km) Straßenbahn 1,6,18,62, WLB Bus 7A Triesterstraße Infrastruktur: Innenstadt nähe Einkaufsmöglichkeiten Apotheken & Ärzte Gallerien (z.B. auch Künstlerhaus) Fitness & Wellness Einrichtungen Cafe´s & Restaurants (sehr International) Grünflächen Kaufpreis: € 200.000 Betriebskosten € 145,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

++ERSTBEZUG NACH SANIERUNG+WHF+71m²+3ZIMMER+1100++NÄHE WASSERTURM++ - sehr helle und neu sanierte 3 Zimmer - Eigentumswohnung im 1.Stock, diese gliedert sich wie folgt: - Eingangsbereich: Sicherheitstüre - Vorzimmer: Parkett - Küche: Fließen - großes Wohnzimmer: Parkett - Badezimmer: Fließen - Schlafzimmer 1 : Parkett - Speis: Parkett - WC mit Fließen - Heizungsart: Gasetagenheizung - Betriebskosten: € 233,- inkl. Rücklage und Ust. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und komplett saniert. Fassade neugestrichen (Innenhofseite gedämmt), die Steigleitungen, Strom, Gas und Wasserleitung wurden erneuert. Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Wasserspielplatz/Wasserturm - Knöllgasse/Troststraße - Kaiser-Franz-Josef-Spital der Stadt Wien - Volksschule Knöllgasse - Kooperative Mittelschule Knöllgasse - Unfallkrankenhaus Meidling - Wienerberg Infrastruktur: - Straßenbahnlinien: 1 unmittelbar vor der Haustüre ca. 10 - 15 min bis zur Innenstadt! - Autobuslinien: 15A und 65A - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung KAUFPREIS: € 199.500,- Betriebskosten: € 233,- brutto Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.29 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Lage: Direkt beim Türkenschanzpark liegt diese Wohnung in einer ruhigen Seitengasse unmittelbar zur Boku Wien. Und nur wenige Gehminuten vom beliebten "Salettl" entfernt. Mit den gleich um die Ecke befindlichen Busstationen der Linie 10A und 40A genießt man die perfekten Anbindungen zum öffentlichen Verkehrsnetz. Mit der Linie 10A erreicht man den Gersthofer Bahnhof in nur wenigen Minuten und hat dort auch die Anbindungen zu den Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, sowie der S-Bahn Linie 45. Die Wohnung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im 4. Stock im DG, mit Lift in den 3. Stock und dann über eine Treppe zur Wohnung. Vom geräumigen Vorraum aus, begeht man zentral, das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, mit einem angeschlossenen, offenen Esszimmerbereich, wie auch die getrennte Küche, sowie das west-seitig angelegte Schlafzimmer mit dem en-suite Badezimmer, mit Wannenbad und Fenster. Und auch das WC und der kleine Abstellraum befinden sich vom Vorraum aus zugänglich. Der große Wohnzimmerbereich ist aufgrund der großen Dachschrägfenster sehr hell und sonnig. Alle Fenster sind auch mit Außen.-und Innenbeschattung versehen. Die Küche ist mit allen nötigen elektrischen Küchengeräten ausgestattet, sowie einer Kühl-und Gefrierkombination und auch einem Mikrowellenofen. Alles, in allem eine Wohnung mit Charme in bevorzugter Wohngegend. Bei Interesse rufen Sie bitte gerne Herrn G. Preiss unter [Tel] an. Provision: 1773,00 EUR zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

Diese exklusive Dachgeschossmaisonette, welche durch einen Dachausbau ca. 2013 errichtet wurde, liegt in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Die Lage besticht einerseits durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, andererseits dadurch, dass das Objekt die Nähe zum beliebten Schloßpark Schönbrunn bietet. Top 38 - 1. und 2. DG Ebene 1: Diese exklusive Maisonette-Wohnung betritt man durch einen VORRAUM, der linkerhand in ein BADEZIMMER führt, welches MIT MARMORFLIESEN und hochwertigen Armaturen AUSGESTATTET wurde. Im Badezimmer finden Sie eine BADEWANNE ALS AUCH EINE DUSCHKABINE vor. Eine GETRENNTE TOILETTE befindet sich gegenüber. Weiter durch den Vorraum gelangen Sie in das GROOSSZÜGIGE WOHN- ESSZIMMER, MIT WOHNKÜCHE. Ein ausreichend großer Wohn- und Essraum für die ganze Familie. Ein ABSTELLRAUM befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Diese Ebene wird mit 2 ZENTRAL BEGEHBAREN ZIMMERN abgerundet. Ebene 2: Über eine ELEGANTE HOLZTREPPE gelangen Sie in die 2. Ebene Ihrer Dachgeschoßwohnung und finden dort eine GROSSZÜGIG GESCHNITTENE UND SONNIGE GALERIE, mit Zugang auf die DACHTERRASSE. Auf dieser Ebene befindet sich noch eine 2. TOILETTE MIT FENSTER. HAUS Das Haus verfügt über einen PERSONENAUFZUG. Der stilvolle Altbau wurde CA. UM DIE JAHRHUNDERTWENDE erbaut und im Zuge des Dachbodenausbaus ca. 2013 saniert. Weitere im Haus verfügbare Wohnungen: - Top 38, 121,78m², 16,64m² Terrasse, EUR 489.000,- - Top 39, 153,62m², 25,30m² Terrasse, EUR 595.000,- Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]