Wohnungen in Wien 20.,Brigittenau

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #unbefristet

Lage: Diese freundliche und helle Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss OHNE LIFT eines gepflegten Jugendstilhauses und eignet vom Raumschnitt ideal für eine 2er WG. Die Lage zwischen Jägerstraße und Rauscherstraße bietet die optimale Infrastruktur. Alle Nahversorger, sowie eine Straßenbahnstation und die U6-Station "Jägerstraße" sowie die U4-Station "Friedensbrücke" sind fußläufig erreichbar. Größe: Die Wohnung verfügt über 70m² und teilt sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC separat Die Wohnung befindet sich in einen sehr guten und gepflegten Zustand! Ausstattung: Herd mit Gasfeld, Backrohr, Spüle, Parkett- und Fliesenböden, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage Mietbeginn: nach Absprache Mietdauer: unbefristet Energieausweis in Arbeit. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Barrierefrei: JA Provision: 2bmm... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEU in BRIGi TTENAU (Nähe Heiligenstadt / Döbling 1190 Wien) +++ Morgen Sonne Wohnung++SEHR gepflegte 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia++ Die Wohnparkanlage Kornhäusel befindet sich im Oberen Teil des 20. Wiener Gemeindebezirkes zwischen Donauinsel und Donaukanal angrenzend mit Heiligenstadt (1190 Wien). Das Haus wurde im Jahr 1993 errichtet. Zum Verkauf gelangt eine Östlich ausgerichtete sehr gepflegte und freundliche 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² inkl. Loggia. Ihr neues Zuhause bietet alles was Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken. Aufgrund gutbedachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien oder junge Paare. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: -Wohn Raum: ca. 32,49 m2, -Küche: ca. 6,73 m2, -Vorraum: ca. 6,58 m2, -Schlafzimmer. ca. 15,58 m2, -Kinderzimmer: ca. 15,25 m2, -Bad: ca. 5,21 m2, -Toilette: ca. 1,47 m2, -Flur: ca. 5,71 m2, -Abstellraum: ca. 6,6 m2, -Loggia: ca. 5,79 m2. GESAMT: ca. 101 m2 Monatliche Ausgaben (Betriebskosten): Betriebskostenakonto EUR: 161,20.- Reparaturrücklage EUR: 74,45.- Verwaltungshonorar EUR: 30,23.- USt. EUR: 19,14.- GESAMT EUR: 285,02.- Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme. Zusätzlich verfügt das Haus über eine allgemeine Waschküche, Fahrradraum, Kinderwagenraum und Gemeinschaftshof. Geräumiges Kellerabteil (ca. 6 m2) ist der Wohnung zugeordnet. Kfz-Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage stehen auf Wunsch zum Mieten. VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Autobuslinien 11A und 5A. Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(74 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. KAUFPREIS (Verhandlungsbasis): EUR 395.000,- Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: IHRE EIGENE WOHNUNG! Besichtigungstermin gewünscht Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter [Tel] zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Zu Info: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine perfekt aufgeteilte 2,5 Zimmerwohnung mit einer ca. 6 m2 großen Loggia in Wien-Brigittenau zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Alle Räume sind getrennt begehbar, so erreichen Sie über den Vorraum das ca. 8 m2 große Gästezimmer, das WC, das Badezimmer als auch das ca. 13 m2 große Schlafzimmer. Weiters gelangen Sie über den Vorraum in die Küche, welche Sie in den offenen, insgesamt ca. 40 m2 großen Wohn- und Essbereich führt. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 6 m² große, östlich ausgerichtete Loggia. Ausstattung: Fernwärme 6 m2 Loggia Waschküche Parkettböden 4 m² Kellerabteil Fahrradabstellraum Komplettküche inkl. E-Geräte Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #möbliert #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 66m2 große Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses. Die Wohnung bietet die perfekte Aufteilung für einen Pärchen-Haushalt. Neben einem großen Wohnraum mit Küche steht auch eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette zur Verfügung. Als besonderes Highlight kann hier die hervorragende Lage hervorgehoben werden. Der Augarten befindet sich in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Wallensteinstraße gleich ums Eck bietet Geschäfte wie Penny, Billa, Dm, Libro, Apotheken, Frisöre, Beautysalons usw. Außerdem ist der Gaußplatz mit der bekannten Pizzeria "IL BASILICO" und dem fast 24/365 geöffneten "Café Prindl" wenige Gehminuten entfernt. Als Wohlfühlort direkt vor der Haustüre besticht der Wallensteinplatz durch Cafés, ein köstliches Eisgeschäft und einen gepflegten Park. Aufteilung: 1. Ebene: Vorzimmer Wohnraum mit möblierter gepflegter Küche Abstellraum Toilette 2. Ebene: Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Toilette große Terrasse Lage: Augarten Wallensteinplatz vor der Haustür (Cafes, Restaurants und Geschäfte) Linie 5 und 33 Linie U4 Friedensbrücke in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Kosten: Miete: € 895,- inkl. BK und USt Kaution: € 2.873,16 Provision: € 1.952,74 inkl. 20% USt. Heizung- und Warmwasser-Akkonto: € 62,72 Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Provision: 1.952,74 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Versteigerung

Wohnung Nr. 4, bestehend aus Zimmer, Kabinett und Küche, sowie sep. WC am Gang Verkehrswert: 125.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

PERFEKT FÜR SINGLES und PÄRCHEN! Nähe Neue Donau! Handelskai und Millennium City! Helle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die begehrte und ausgezeichnete Lage im 20.Bezirk - kurze Gehdistanz zur "Neuen Donauundrdquo; sowie "Donaukanalundrdquo; - aus. Ebenso ist die Millennium City in knapp 10 Minuten zu erreichen! In diesem gepflegtem Neubau kommt diese knapp 47m2 große 2-Zimmerwohnung zzgl. einem Balkon von knapp 7m2 zur Vermietung. Das Objekt liegt im 1.Dachgeschoss und ist süd-ostseitig ausgerichtet. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine top-moderne und exklusive Ausstattung gelegt (Fussbodenheizung, Parkettboden, Außenraffstores,....) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur U1 Neue Donau, Handelskai R, S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80 und dem Millennium City hervorragend! Der Anschluss an die Buslinien 5A und 11A sowie die Straßenbahnlinie 2, 5, 30, 31, 33 befindet sich quasi vor der Türe. Im Sommer bietet sich die Neue Donau zum Bootfahren und Schwimmen an. Die Nahversorgung ist durch die Millennium City ausgezeichnet. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von 800, € (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt.) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Wohnung Top 53: Die Wohnung mit knapp 47m² Wohnfläche liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnraum mit separater Kochnische ca. 25,55m2 - Zugang zum Balkon separate Toilette mit Waschbecken Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer ca. 15,69m² Balkon ca. 7,32m2 (südostseitig) vom Wohnzimmer begehbar Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Mietkosten: monatliche Mietpreis: € 800, inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Ust. Kaution: € 2.400, Mietvertragserrichtungsgebühr: € 180, Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. !! Helle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon - PERFEKT FÜR SINGLES und PÄRCHEN - Nähe Neue Donau - Handelskai und Millennium City!! !! Helle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon - PERFEKT FÜR SINGLES und PÄRCHEN - Nähe Neue Donau - Handelskai und Millennium City!! !! Helle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon - PERFEKT FÜR SINGLES und PÄRCHEN - Nähe Neue Donau - Handelskai und Millennium City!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Millennium City, Neue Donau, Marchfeldstraße, Vorgartenstraße, Leystraße, Adalbert Stifter Straße, Dresdner Straße, Handelskai## Objektnummer: 191398... [Mehr]

#Terrasse #unbefristet

UNBEFRISTETE TERRASSENMIETE Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, hervorragende Restaurants, medizinische Einrichtungen, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG: 1: Vorraum, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Gäste WC, Abstellraum 2: ein Zimmermit Ausgang auf eine Terrasse, Wannenbad mit WC, großer offener Abstellraum AUSSTATTUNG: * Parkettboden * Küche Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten betragen € 67,49 / brutto . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 671,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 188 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 85,91 Gesamtbetrag € 945 Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.370,78 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Augartens. Eine Reihe von umliegenden Geschäften gewährleistet eine perfekte Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahnlinie 2, 5, Bus 5A und 5B, U4, U2 und U6 sind ebenfalls fussläufig erreichbar. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Terrasse

STUDENTS ONLY. studio apartment, 19m² available 1st of march. in the building: larger kitchens at your disposal every other floor. every floor has its own laundry room. there are common areas as well as study rooms rooftop terrasse. rent: 592€ ALL INCLUSIVE (including clever fit gym membership) the contract is up to august but you can extend it if you wish. you are a 5 min walk from the S bahn traisengasse, the tram stops right in front of the building (tram 2) and the U6 is a 10 min walk away. Merkur, Hofer and Billa are within 10 min walk!... [Mehr]

Preisinformation: Nettokaltmiete: 658,76 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2bmm

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Das Projekt Marchfeld Residenz , bestehend aus 29 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 106m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht . Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant . viele Einheiten sind bereits verkauft! schnell Besichtigung sichern! Apartment- Kurzzeitvermietung z B über Air Bn B ist im Wohnungseigentumsvertrag vorgesehen! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** TOP 24: Zum Verkauf gelangt diese ca. 54m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon (ca. 5,72m²), in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 54m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer, einen Vorraum, einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit WC und einen Balkon! ***Dieses Projekt besteht aus 29 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 106m²*** Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen! Raumaufteilung: TOP 24, 5. Obergeschoss, Neubauteil des Hauses! ( auch perfekt zur Vermietung geeignet!) sehr guter Grundriss: Vorraum hochwertiges Badezimmer mit WC ca. 6m² Wohnküche ca. 25m² Schlafzimmer ca. 16m² Balkon (hofseitig, ca. 6m²) (siehe Plan und aktuelle Fotos) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss) Vollholzparkett (Eiche) Klimaanlage (nur im Neubau) uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Die Fertigstellung wird in Kürze erfolgen! Lage/Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk , welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell d urch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2 . Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 295.000.-. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: [Email] Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 20. Wiener Gemeindebezirk, Marchfeldstraße, Dresdner Straße, Handelskai, Ufer der Donau, Milleniums-City, FH-Technik, Höchstädtplatz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

PERFEKT FÜR SINGLES und PÄRCHEN! Nähe Neue Donau! Handelskai und Millennium City! Helle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die begehrte und ausgezeichnete Lage im 20.Bezirk - kurze Gehdistanz zur "Neuen Donau" sowie "Donaukanal" - aus. Ebenso ist die Millennium City in knapp 10 Minuten zu erreichen! In diesem gepflegtem Neubau kommt diese knapp 52m2 große 2-Zimmerwohnung zzgl. einer Dachterrasse am Dach von knapp 13m2 zur Vermietung. Das Objekt liegt im 1.Dachgeschoss und ist nord-westseitig ausgerichtet. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine top-moderne und exklusive Ausstattung gelegt (Fussbodenheizung, Parkettboden, Außenraffstores,....) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur U1 Neue Donau, Handelskai R, S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80 und dem Millennium City hervorragend! Der Anschluss an die Buslinien 5A und 11A sowie die Straßenbahnlinie 2, 5, 30, 31, 33 befindet sich quasi vor der Türe. Im Sommer bietet sich die Neue Donau zum Bootfahren und Schwimmen an. Die Nahversorgung ist durch die Millennium City ausgezeichnet. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von 850, € (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt.) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Wohnung Top 54: Die Wohnung mit knapp 52m² Wohnfläche liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnraum mit separater Kochnische ca. 24,04m2 separate Toilette Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer ca. 12,85m² Terrasse ca. 13m2 am Dach - durch das Stiegenhaus begehbar Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Mietkosten: monatliche Mietpreis: € 850, inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Ust. Kaution: € 2.550, Mietvertragserrichtungsgebühr: € 180, Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Millennium City, Neue Donau, Marchfeldstraße, Vorgartenstraße, Leystraße, Adalbert Stifter Straße, Dresdner Straße, Handelskai Objektnummer: 191391... [Mehr]