Wohnungen in Wien 20.,Brigittenau
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
Ökologische Holzbauweise - ERSTBEZUG - Schöne 59,59 m² Wohnung plus 2 Balkone (TOP 61, 5.OG)
€ 337.500,-
1200 Wien / 59,59m² / 2 Zimmer
€ 5.663,70 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
1200, PASETTISTRASSE 25 / Top 61 Ökologisch nachhaltige Holzbauweise Durch die Aufstockung von 3 weiteren Etagen (4.OG, 5.OG und DG) verfügt PAS25 über insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen. Es entstehen Wohnungen von 49m² bis 108 m². Fast alle Wohnungen werden über einen Balkon/Terrasse verfügen. Im Zuge der Aufstockung wird ein neuer Personenlift eingebaut. Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausstattung übergeben. Die Fertigstellung ist für Dezember 2021 geplant. TOP 61: Diese moderne 2 -Zimmer-Wohnung (mit 1 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 59,59m² und 2 Balkone und befindet sich im 5.OG. Aufteilung: - 1 Wohn-Esszimmer mit Balkon - 1 großzügiges Schlafzimmer mit Balkon - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Vorraum ÖKOLISCHE BAUWEISE MIT CLT HOLZSPERRPLATTEN (Cross Laminated Timber) Viele positiven Eigenschaften für das NEUE WOHNEN - BEHAGLICHES UND AUSGEGLICHENES RAUMKLIMA. Die kreuzweise verleimten Holzplatten gewährleisten eine trockene und präzise Bauweise mit vielen POSITIVEN WOHNEIGENSCHAFTEN und ökologischen Merkmalen. Die hochgradig vorgefertigten Platten bewähren sich großartig für den mehrgeschossigen Hochbau. Der kreuzweise Aufbau der massiven Holzbrettlagen erzeugt hohe Formstabilität. CLT bietet beste Voraussetzungen für einen diffusionsoffenen Wandaufbau. Es entsteht ein behagliches und ausgeglichenes Raumklima. Das Massivholz reguliert die Feuchte der Raumluft, isoliert im Sommer und dient im Winter als Wärmespeicher. Lage: Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8 Abwicklung: Die Abwicklung erfolgt nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz/ nach Baufortschritt) und selbstverständlich treuhändig (RA Mag. Serek, 1010 Wien, Fichtegasse) WEITERE DETAILS AUF www.pas25.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 95,93m² / 2 Zimmer
€ 5.410,19 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
1200, PASETTISTRASSE 25 / Top 65 Ökologisch nachhaltige Holzbauweise Durch die Aufstockung von 3 weiteren Etagen (4.OG, 5.OG und DG) verfügt PAS25 über insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen. Es entstehen Wohnungen von 49m² bis 108 m². Fast alle Wohnungen werden über einen Balkon/Terrasse verfügen. Im Zuge der Aufstockung wird ein neuer Personenlift eingebaut. Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausstattung übergeben. Die Fertigstellung ist für Dezember 2021 geplant. TOP 65: Diese moderne Dachwohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 95,93m² und 5,86m² Terrassenfläche. Raumaufteilung: - 1 Wohnküchenbereich mit Ausgang zur Terrasse - 1 großzügige Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Terrasse - 1 Abstellraum - 1 Vorzimmer Lage: Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8 Abwicklung: Die Abwicklung erfolgt nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz/ nach Baufortschritt) und selbstverständlich treuhändig (RA Mag. Serek, 1010 Wien, Fichtegasse) WEITERE DETAILS AUF www.pas25.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 39,89m² / 1 Zimmer
€ 15,89 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Zur Vermieteung gelangt eine 1-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger-hofseitiger Lage. Direkt über die Leystraße betritt man die moderne Wohnhausanlage. Die gemütliche 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2ten Liftstock und ist hofseitig angelegt. Dank einer guten Aufteilung ist die Wohnung sowohl für 1 oder 2 Personen bequem bewohnbar. Eine Küche sowie einige andere Möbel, sind in der Vermietung inbegriffen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Bei Bedarf kann auch die vorhandene Waschküche verwendet werden. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad inkl. WC, Wohn-Schlafzimmer mit intergrierter Küche, Loggia. Ausstattung: Buchenparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen. Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Trafik, etc..... Alle oben genannten Geschäfte sind fußläufig in einer Minute erreichbar. Für den nahezu unbegrenzten Einkaufsgenuß erreichen Sie sowohl mit dem Auto, zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel den Millenium Tower. Keine 10 Gehminuten entfernt befindet sich der Donaukanal an dem man spazieren gehen oder auch mit dem Fahrrad eine kleine Radtour machen kann. Öffentliche Verkehrsmittel: Folgende Buslinien halten in unmittelbarer Nähe: 5A, 11A, N29. Die ersten 2 führen direkt zu U-Bahnstation U4 Heiligenstadt, U6 Handelskai oder in die inneren Bezirke. Direkt am Handelskai befindet sich die S-Bahn mit den Linien: R2, R3, REX, S1, S2, S3, S7 Miete: € 590,- (inkl. BK und Steuer) Betriebskosten: € 73,98- (Inkl. Ust.) Mietdauer: 3,5 Jahre Keller: Ja Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter [Tel] oder per Mail [Email] Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 82,47m² / 2 Zimmer
€ 5.438,34 / m²
#Balkon #Terrasse
1200, PASETTISTRASSE 25 / Top 62 Ökologisch nachhaltige Holzbauweise Durch die Aufstockung von 3 weiteren Etagen (4.OG, 5.OG und DG) verfügt PAS25 über insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen. Es entstehen Wohnungen von 49m² bis 108 m². Fast alle Wohnungen werden über einen Balkon/Terrasse verfügen. Im Zuge der Aufstockung wird ein neuer Personenlift eingebaut. Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausstattung übergeben. Die Fertigstellung ist für Dezember 2021 geplant. TOP 62: Diese moderne 3 -Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 82,47m² und 8,80m² Balkonfläche, befindet sich im 5. OG Raumaufteilung: - 1 Wohnküchenbereich mit Ausgang zum Balkon - 2 großzügige Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Vorzimmer ÖKOLISCHE BAUWEISE MIT CLT HOLZSPERRPLATTEN (Cross Laminated Timber) Viele positiven Eigenschaften für das NEUE WOHNEN - BEHAGLICHES UND AUSGEGLICHENES RAUMKLIMA. Die kreuzweise verleimten Holzplatten gewährleisten eine trockene und präzise Bauweise mit vielen POSITIVEN WOHNEIGENSCHAFTEN und ökologischen Merkmalen. Die hochgradig vorgefertigten Platten bewähren sich großartig für den mehrgeschossigen Hochbau. Der kreuzweise Aufbau der massiven Holzbrettlagen erzeugt hohe Formstabilität. CLT bietet beste Voraussetzungen für einen diffusionsoffenen Wandaufbau. Es entsteht ein behagliches und ausgeglichenes Raumklima. Das Massivholz reguliert die Feuchte der Raumluft, isoliert im Sommer und dient im Winter als Wärmespeicher. Lage: Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8 Abwicklung: Die Abwicklung erfolgt nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz/ nach Baufortschritt) und selbstverständlich treuhändig (RA Mag. Serek, 1010 Wien, Fichtegasse) WEITERE DETAILS AUF www.pas25.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 73,24m² / 3 Zimmer
€ 5.427,36 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
1200, PASETTISTRASSE 25 / Top 56 Durch die Aufstockung von 3 weiteren Etagen (4.OG, 5.OG und DG) entstehen insgesamt neue 19 Eigentumswohnungen. Es entstehen Wohnungen von 49m² bis 108 m². Fast alle Wohnungen werden über einen Balkon/Terrasse verfügen. Im Zuge der Aufstockung wird ein neuer Personenlift eingebaut. Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausstattung übergeben. Die Fertigstellung ist für Dezember 2021 geplant. TOP 56: Diese sehr gut aufgeteilte 3 -Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 73,24m² und 2 Balkone. Raumaufteilung: - 1 Wohnküchenbereich mit Balkon - 1 großzügiges Schlafzimmer mit Balkon - 1 Kinder/ Schlaf-/ Arbeitszimmer - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum ÖKOLISCHE BAUWEISE MIT CLT HOLZSPERRPLATTEN (Cross Laminated Timber) Viele positiven Eigenschaften für das NEUE WOHNEN - BEHAGLICHES UND AUSGEGLICHENES RAUMKLIMA. Die kreuzweise verleimten Holzplatten gewährleisten eine trockene und präzise Bauweise mit vielen POSITIVEN WOHNEIGENSCHAFTEN und ökologischen Merkmalen. Die hochgradig vorgefertigten Platten bewähren sich großartig für den mehrgeschossigen Hochbau. Der kreuzweise Aufbau der massiven Holzbrettlagen erzeugt hohe Formstabilität. CLT bietet beste Voraussetzungen für einen diffusionsoffenen Wandaufbau. Es entsteht ein behagliches und ausgeglichenes Raumklima. Das Massivholz reguliert die Feuchte der Raumluft, isoliert im Sommer und dient im Winter als Wärmespeicher. Lage: Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8 Abwicklung: Die Abwicklung erfolgt nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz/ nach Baufortschritt) und selbstverständlich treuhändig (RA Mag. Serek, 1010 Wien, Fichtegasse) WEITERE DETAILS AUF www.pas25.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 59,44m² / 2,5 Zimmer
€ 15,12 / m²
#Balkon
Zur Vermietung gelangt hier eine sehr gut geschnittene 2 Zimmer-Wohung mit separater Küche und Essplatz, sowie Balkon zur Vermietung! Die Wohung liegt im 3. Liftstock und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 62,34 m2 inkl. der Loggia + Balkon 3,18 m2 und ist hofseitig ausgerichtet. Auf der Loggia und Balkon wurde eine Markisse vom Mieter montiert, die gerne gegen eine geringe Ablöse in der Wohnung verbleiben kann. Die Wohnung wird über den Vorraum 7,75m2 zentral begangen. Beim Vorraum befindet sich der erste Abstellraum 1,31 m2 wo Sie sich auch eine Graddrobe errichten können. Das WC ( 1,40m2 ) ist getrennt vom Badezimmer ( 4,68m2 ). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfliesst. Das Schlafzimmer hat 12,57m2 und das Wohnzimmer inkl der halb abgetrennten Küche und Essplatz mit 29,59 m2. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Bett und einem Schrank (siehe Fotos). Gerne können die Möbel vom jetzigen Mieter gegen Absprache direkt abgelöst werden, ansonsten wird die Wohnung leer (nur mit Küche) übergeben. Die Küche ist durch einen Durchgang vom Wohnzimmer abgetrennt und mit einer Einbauchküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirspüler ausgestattet. Im Küchenbereich befindet sich ein Fenster. Hier liegt jetzt der Esplatz mit einem Esstisch. Von Wohnbereich aus können Sie den Balkon und die Loggia begehen. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten hierfür werden als A-Konti mit den Betriebskosten eingehoben und sind in der Miete von 899,47 EUR mntl. bereits enthalten. Kabel- TV- und Internetanschlüsse sind vorhanden. In der Hausanlage gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie einen Hof zur gemeinsamne Benützung. Hat die Wohnung ihr Intresse geweckt Dann zögern Sie nich lang und kontaktieren mich für ein persönnliches Gespräch! Konditionen: Gesamtbruttomonatsmiete inkl. Heizung und Warmwasser, Kaltwasser, Abwasser, Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben : 899,47 EUR mntl. Kaution: 2.400 EUR (wird nach dem Auszug rückerstattet) Provision: 2.103,96 EUR inkl. 20 % MwSt. Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Kontakt: Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer) an: Herrn Paunovi Radia per E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 93,17m² / 3 Zimmer
€ 5.253,84 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
1200, PASETTISTRASSE 25 / Top 63 Ökologisch nachhaltige Holzbauweise TOP 63: Diese moderne 3 -Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 93,17m² und 4,87m² Terrassenfläche, befindet sich im Dachgeschoss. Raumaufteilung: - 1 Wohnküchenbereich mit Ausgang zur Terrasse - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Vorzimmer - 1 Abstellraum Durch die Aufstockung von 3 weiteren Etagen (4.OG, 5.OG und DG) verfügt PAS25 über insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen. Es entstehen Wohnungen von 49m² bis 108 m². Fast alle Wohnungen werden über einen Balkon/Terrasse verfügen. Im Zuge der Aufstockung wird ein neuer Personenlift eingebaut. Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausstattung übergeben. Die Fertigstellung ist für Dezember 2021 geplant. Lage: Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8 Abwicklung: Die Abwicklung erfolgt nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz/ nach Baufortschritt) und selbstverständlich treuhändig (RA Mag. Serek, 1010 Wien, Fichtegasse) WEITERE DETAILS AUF www.pas25.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 69,03m² / 2 Zimmer
€ 5.345,50 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
1200, PASETTISTRASSE 25 / Top 59 Ökologisch nachhaltige Holzbauweise Durch die Aufstockung von 3 weiteren Etagen (4.OG, 5.OG und DG) verfügt PAS25 über insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen. Es entstehen Wohnungen von 49m² bis 108 m². Fast alle Wohnungen werden über einen Balkon/Terrasse verfügen. Im Zuge der Aufstockung wird ein neuer Personenlift eingebaut. Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausstattung übergeben. Die Fertigstellung ist für Dezember 2021 geplant. TOP 59: Diese moderne 3 -Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 69,03m² und 5,57m² Balkonfläche, befindet sich im 5.OG. Raumaufteilung: - 1 Wohnküchenbereich mit Ausgang zum Balkon - 2 großzügige Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - 1 Vorraum ÖKOLISCHE BAUWEISE MIT CLT HOLZSPERRPLATTEN (Cross Laminated Timber) Viele positiven Eigenschaften für das NEUE WOHNEN - BEHAGLICHES UND AUSGEGLICHENES RAUMKLIMA. Die kreuzweise verleimten Holzplatten gewährleisten eine trockene und präzise Bauweise mit vielen POSITIVEN WOHNEIGENSCHAFTEN und ökologischen Merkmalen. Die hochgradig vorgefertigten Platten bewähren sich großartig für den mehrgeschossigen Hochbau. Der kreuzweise Aufbau der massiven Holzbrettlagen erzeugt hohe Formstabilität. CLT bietet beste Voraussetzungen für einen diffusionsoffenen Wandaufbau. Es entsteht ein behagliches und ausgeglichenes Raumklima. Das Massivholz reguliert die Feuchte der Raumluft, isoliert im Sommer und dient im Winter als Wärmespeicher. Lage: Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8 Abwicklung: Die Abwicklung erfolgt nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz/ nach Baufortschritt) und selbstverständlich treuhändig (RA Mag. Serek, 1010 Wien, Fichtegasse) WEITERE DETAILS AUF www.pas25.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
++Projekt TG 17++ Sensationeller 1-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, tolles umfassend saniertes Haus!
€ 219.000,-
1200 Wien / 38,24m² / 1 Zimmer
€ 5.726,99 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Das Projekt Traisengasse 17, besteht aus 46 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 34m² und 111m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Aufbau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die Planung von Garten und Balkon/Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute, innerstädtische Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Dachgeschosswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** TOP 47: Zum Verkauf gelangt diese ca. 38m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Raumaufteilung: TOP 36, 3. Obergeschoss Vorraum mit Kochgelegenheit getrenntes WC getrenntes Badezimmer mit Dusche Wohnschlafraum (siehe Plan und aktuelle Fotodoku) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Gas zentral) beheizt. Selbstverständlich ist eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. (Gerne vermitteln wir Ihnen auch ein kostengünstiges Küchenstudio!) Lage/Infrastruktur: Die Traisengasse 17 befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, welcher heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren, Wiener Wohnbezirken zählt. Selten vereint eine Lage so viele entscheidende Lebensfaktoren an einem Ort: Die nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt liegende Neue Donau ist ein idealer Ort um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus bietet die Traisengasse 17 auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung. Highlights in der unmittelbaren Umgebung: Neue Donau Millenium Tower Nahversorger unweit der Haustüre Treppelweg an der Donau Mortarapark inkl. Spielplatz Die in unmittelbarer Nähe liegenden Einkaufsgeschäfte Hofer als auch Merkur sorgen für eine optimale Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Auch profitiert diese Lage maßgeblich von der Entwicklung rund um das Nordbahnhofgelände, wo nicht nur zahlreiche Restaurants als auch Geschäfte geplant sind, es wird auch ein Durchgang zum bekannten Augartenpark mit seinen unzähligen Möglichkeiten zur urbanen Entspannung errichtet werden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein. Die nur 3 Autominuten und rund 10 Fußminuten entfernte U-Bahn (U6) Station Dresdner Straße gehört zu einer der besten Anbindungen der Stadt, diese bietet innerhalb weniger Stationen Ausstiegsmöglichkeiten in guter Lager beliebter innerstädtischer Bezirke wie Neubau, Josefstadt oder Nussdorf. Die wenige Gehminuten vor der Türe liegende Haltestelle der Buslinie 11A & 37A runden diese ideale Anbindung zusätzlich ab Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 219.000.-. Die geschätzten monatlichen Kosten werden sich voraussichtlich wie folgt zusammensetzen: Betriebskosten ca. 1,61€ pro m² netto Lift-Betriebskosten ca. 0,20€ pro m² netto (unverbindliche Schätzung) Zahlung in den Rücklagefond ca. 0,45€ pro m Für den Liftanbau wird von jedem Käufer ein Lifterrichtungskostenbeitrag eingefordert (dieser ist nicht in dem oben genannten Kaufpreis enthalten) und beträgt für diese Wohnung 9.000€ Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 80,2m² / 3 Zimmer
€ 9,71 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert
Sehr gut aufgeteilte Altbau-Wohnung in der Dresdnerstraße (20. Bezirk, nahe Grenze 2. Bezirk), ca. 10 Gehminuten von der U6-Station entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besteht aus 2 zusammengelegten Einheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 80,20m², wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Küche komplett möbliert inkl. Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank - Großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss - 2 große Zimmer - Kabinet - Flur mit zusätlicher Mini- Küche und WM-Anschluss - Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche Gute Energie-Klasse (HWB 74,31 kWh/m2a, Klasse B, fGEE 1,90), Gasetagenheizung, Lift, Kellerabteil, Fahrradraum. Verkehrsanbindung: U6, Straßenbahnlinie 2 und 5, Schnellbahn (Traisengasse), Bus 11A und 11B in Gehweite. Netto Miete: ? 499,25 Inventarmiete: ? 20,00 Netto BK : ? 186,94 10% Ust : ? 68,62 20% Ust : ? 4,00 Gesamtmiete: ? 778,80 Kaution: ? 4.000,00 Provision: ? 1.694,86 (2 BMM zzgl. 20 % Ust.) Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Vermieters und sind ohne Gewähr! Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 499,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 186,94 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 20 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 72,61 Gesamtbetrag ? 778,8 KARRIEREABEND AM 14.09.2019 ? WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER/IN! Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann besuchen Sie unseren Karriere-Abend am 14.09.2019 um 18: 00 (Einlass ab 17: 45) in der Lainzer Straße 23, 1130 Wien! Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter [Email] oder unter [Tel]. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Ihr RE/MAX First Team Hietzing Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 82,03m² / 3 Zimmer
€ 4.851,88 / m²
#Balkon #Terrasse
1200, PASETTISTRASSE 25 / Top 55 Ökologisch nachhaltige Holzbauweise Durch die Aufstockung von 3 weiteren Etagen (4.OG, 5.OG und DG) verfügt PAS25 über insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen. Es entstehen Wohnungen von 49m² bis 108 m². Fast alle Wohnungen werden über einen Balkon/Terrasse verfügen. Im Zuge der Aufstockung wird ein neuer Personenlift eingebaut. Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausstattung übergeben. Die Fertigstellung ist für Dezember 2021 geplant. TOP 55: Diese moderne 3 -Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 82,03m² und 8,80m² Balkonfläche, befindet sich im 4. OG Raumaufteilung: - 1 Wohnküchenbereich mit Ausgang zum Balkon - 1 sehr großes Schlafzimmer - 1 Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Vorzimmer ÖKOLISCHE BAUWEISE MIT CLT HOLZSPERRPLATTEN (Cross Laminated Timber) Viele positiven Eigenschaften für das NEUE WOHNEN - BEHAGLICHES UND AUSGEGLICHENES RAUMKLIMA. Die kreuzweise verleimten Holzplatten gewährleisten eine trockene und präzise Bauweise mit vielen POSITIVEN WOHNEIGENSCHAFTEN und ökologischen Merkmalen. Die hochgradig vorgefertigten Platten bewähren sich großartig für den mehrgeschossigen Hochbau. Der kreuzweise Aufbau der massiven Holzbrettlagen erzeugt hohe Formstabilität. CLT bietet beste Voraussetzungen für einen diffusionsoffenen Wandaufbau. Es entsteht ein behagliches und ausgeglichenes Raumklima. Das Massivholz reguliert die Feuchte der Raumluft, isoliert im Sommer und dient im Winter als Wärmespeicher. Lage: Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8 Abwicklung: Die Abwicklung erfolgt nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz/ nach Baufortschritt) und selbstverständlich treuhändig (RA Mag. Serek, 1010 Wien, Fichtegasse) WEITERE DETAILS AUF www.pas25.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 59,59m² / 2 Zimmer
€ 5.663,70 / m²
#Balkon #Terrasse
1200, PASETTISTRASSE 25 / Top 61 Ökologisch nachhaltige Holzbauweise Durch die Aufstockung von 3 weiteren Etagen (4.OG, 5.OG und DG) verfügt PAS25 über insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen. Es entstehen Wohnungen von 49m² bis 108 m². Fast alle Wohnungen werden über einen Balkon/Terrasse verfügen. Im Zuge der Aufstockung wird ein neuer Personenlift eingebaut. Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausstattung übergeben. Die Fertigstellung ist für Dezember 2021 geplant. TOP 61: Diese moderne 2 -Zimmer-Wohnung (mit 1 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 59,59m² und 2 Balkone und befindet sich im 5.OG. Aufteilung: - 1 Wohnküchenbereich mit Balkon - 1 großzügiges Schlafzimmer mit Balkon - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Vorraum ÖKOLISCHE BAUWEISE MIT CLT HOLZSPERRPLATTEN (Cross Laminated Timber) Viele positiven Eigenschaften für das NEUE WOHNEN - BEHAGLICHES UND AUSGEGLICHENES RAUMKLIMA. Die kreuzweise verleimten Holzplatten gewährleisten eine trockene und präzise Bauweise mit vielen POSITIVEN WOHNEIGENSCHAFTEN und ökologischen Merkmalen. Die hochgradig vorgefertigten Platten bewähren sich großartig für den mehrgeschossigen Hochbau. Der kreuzweise Aufbau der massiven Holzbrettlagen erzeugt hohe Formstabilität. CLT bietet beste Voraussetzungen für einen diffusionsoffenen Wandaufbau. Es entsteht ein behagliches und ausgeglichenes Raumklima. Das Massivholz reguliert die Feuchte der Raumluft, isoliert im Sommer und dient im Winter als Wärmespeicher. Lage: Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8 Abwicklung: Die Abwicklung erfolgt nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz/ nach Baufortschritt) und selbstverständlich treuhändig (RA Mag. Serek, 1010 Wien, Fichtegasse) WEITERE DETAILS AUF www.pas25.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
