Wohnungen in Wien 20.,Brigittenau

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 850,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Mindestmietdauer: 3 Jahre Provision: 2836.00 zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Das Projekt Marchfeld Residenz , bestehend aus 29 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 106m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht . Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant . viele Einheiten sind bereits verkauft! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** TOP 03: Zum Verkauf gelangt diese ca. 59m² große 2-Zimmer Erdgeschoss-Altbauwohnung mit Garten/Terrasse (ca. 19m²) in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 59m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer, einen Vorraum, einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC, einen praktischen Abstellraum und einen tollen Eigengarten mit Terrasse! ***Dieses Projekt besteht aus 29 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 106m²*** Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen! Raumaufteilung: TOP 03, Erdgeschoss (hofseitig und damit ruhig gelegen!) perfekter Grundriss: Vorraum ca. 2m² hochwertiges Badezimmer ca. 5m² getrenntes WC Abstellraum Wohnzimmer ca. 24m² Schlafzimmer ca. 13m² Eigengarten ca. 12m² Terrasse ca. 6m² (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss) Vollholzparkett (Eiche) Klimaanlage (nur im Neubau) uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Referenzprojekte: Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Die Fertigstellung wird in KÜRZE erfolgen! Lage/Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk , welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell d urch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2 . Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 279.000.-. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.: [Tel] [Email] Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 20. Wiener Gemeindebezirk, Marchfeldstraße, Dresdner Straße, Handelskai, Ufer der Donau, Milleniums-City, FH-Technik, Höchstädtplatz... [Mehr]

#Dachgeschoss

Lage: Nähe Heiligenstadt Preisinformation: Nettokaltmiete: 570,00 EUR Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 5 Etagen Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Preisinformation: Es handelt sich um eine Pauschalmiete von EUR 1.700.- Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR Lage: Nähe Milleniumstower - U6 Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Augarten / Brigittaplatz / U6 und U4 Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 130,91 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,44 m², Gartenfläche: 37,07 m², Kellerfläche: 1,93 m², Bundesland: Wien, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 1 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #barrierefrei #hell

Zur Wohnung Zum Verkauf gelangt eine helle, sehr gepflegte Neubauwohnung in unmittelbarer Nähe zur Brigittapassage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Sie zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und 3 große, gut nutzbare Zimmer aus. Die Wohnfläche von 75 m² gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Einbauküche Bad mit Badewanne Getrenntes WC Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus gegenüber der Brigittapassage, womit alle wichtigen Nahversorger des täglichen Bedarfs nur ein paar Schritte vom Hauseingang entfernt sind. Lage Die Brigittenau liegt nördlich des 2. Bezirks Leopoldstadt auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes. Seinen Namen verdankt der 20. Wiener Gemeindebezirk der 1645 erbauten Brigittakapelle. Auf einer Fläche von 5,67 Km² leben 87.239 Einwohner (Stand 1. Jänner 2018). Bemerkenswert ist, dass 21% des Bezirksgebiets auf Gewässer fallen. Von der Gegenständlichen Wohnung erreicht man die Straßenbahnstation Höchstädtplatz in nur wenigen Schritten, wo man mit den Straßenbahnlinien 2, 31, 33, der Buslinie 37A bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. In nur 7 Gehminuten erreicht man die U6-Station Dresdnerstraße. Besonders angenehm sind die quasi vor der Haustür liegenden Einkaufsmöglichkeiten in der Brigittapassage. Infrastruktur Supermarkt & Drogerie 110 Meter Bäckerei 340 Meter Bank 30 Meter Post 90 Meter Trafik 30 Meter Tankstelle 30 Meter Restaurant 29 Meter Café 100 Meter Kino 830 Meter Kinderbetreuung 30 Meter Volksschule 530 Meter Hochschule 180 Meter Kirche 550 Meter Bibliothek 430 Meter Museum 700 Meter Sportanlage 250 Meter Schwimmbad 870 Meter Praktischer Arzt 130 Meter Zahnarzt 30 Meter Kinderarzt 160 Meter Übergabe Die Wohnung kann per sofort übernommen werden. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

5 Jahre befristet, 4 Monatsmieten Kaution - 2 Zimmer mit Parkettböden - 71m² Terrasse, Fußbodenheizung, aktive Wohnraumlüftung - Komplettküche mit E-Geräten - gefliestes Bad mit Dusche oder Badewanne, WC - eigenes Kellerabteil Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Die Provision setzt sich wie folgt zusammen: Miete (Netto) + Betriebskosten (Netto) + Heizungskosten (Netto). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage. Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung ist viel Platz für neue Ideen. Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden bereits geschaffen. Ganz besonders der im Ausbau befindliche Dachboden bietet Jungfamilien in naher Zukunft leistbaren Wohnraum. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!! Von den 8 neu geschaffenen Wohnungen sind bereits zwei verkauft. Im bereits renovierten Haus wurden 2 barrierefrei erreichbare Kinderwagenabstellräume und 2 barrierefrei erreichbare Lifte errichtet. Die ländliche Umgebung bietet perfekte Erholung nach der Arbeit und am Wochenende. Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf und Tennisplätze. Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie über die Autobahn in ca 15 Minuten. Für Autos gibt es Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können. . Es können auch mehrere Stellplätze erworben werden. Nach dem Motto "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" können Sie sich schon jetzt eine von sechs noch verfügbaren Wohnmöglichkeiten sichern. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 m² und 180 m². Absolut einzigartig ist teilweise eine erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter und der Beginn der Dachschrägen meist ab 2 Meter Raumhöhe. Diese tollen Wohlfühloasen sind mit ein bis drei WCs und ein oder zwei Bädern ausgestattet. Fast alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Terrassen. Der freie Ausblick ist unbeschreiblich, die Umgebung liegt buchstäblich zu Füßen. VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/m=tntwceb Ckz5 Top 3.17 Wohnfläche ca. 43 m² -> Video: https://www.youtube.com/watchv=y7O0d03u Aqc Top 2.18 Wohnfläche ca. 170 m², Terrasse ca. 13 m² -> Video: https://www.youtube.com/watchv=FLbr UQQu J-k&t=156s Top 3.18 Wohnfläche ca. 157 m², Terrasse ca. 13 m² -> Video: https://www.youtube.com/watchv=-3AA-rmc ZBk Top 2.19 Wohnfläche ca. 100 m², Terrasse ca. 8 m² -> Video: https://www.youtube.com/watchv=x UFjqt Eno FU Top 3.19 Wohnfläche ca. 108 m², Terrasse ca. 9 m² -> Video: https://www.youtube.com/watchv=_a RWJLW8e Cw&t=39s Top 3.20 Wohnfläche ca. 185 m² inkl. Galerie, Terrasse ca. 12,09 m² Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 80 m² große, helle 3-Zimmer NEUBAU-Wohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Raumaufteilung: die Wohnung eignet sich sehr gut für eine 2-er WG (Wohngemeinschaft). Es gibt ein Wohnzimmer, zwei getrennte Schlafzimmer und eine getrennte Küche. Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Wanne getrenntes WC Schlafzimmer getrennte Küche Wohn-Schlafzimmer Zimmer (Siehe Fotos und Plan) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand und wurde soeben neu ausgemalt. Haus : Die Wohnung ist im zweiten Stock (mit Lift) eines Neubaus gelegen. Das Objekt verfügt über eine sehr gepflegte Waschküche mit Trockner. Die Wohnung verfügt über keinen Waschmaschinenanschluss. Die Waschküche kann einmal wöchentlich genutzt werden. Infrastruktur: Die Wohnung ist in der Innstraße in 1200 Wien gelegen. Preis: Die monatliche Bruttomiete warm (inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizkostenaktonto und Ust.) beläuft sich auf 900,00€. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in der oben genannten Gesamtmiete enthalten. Kosten für Strom, Internet, usw. sind wie üblich nicht inkludiert. Kaution: 4.000€ Mietdauer: 3 Jahre 6 Monate Kosten Mietvertrag: 300€ + 20% Ust Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Innstraße, Vorgartenstraße... [Mehr]

5 Jahre befristet, 4 Monatsmieten Kaution - 2 Zimmer mit Parkettböden - Komplettküche mit E-Geräten - gefliestes Bad mit Badewanne, WC - Fußbodenheizung & aktive Wohnraumlüftung - sehr gute Infrastruktur Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Die Provision setzt sich wie folgt zusammen: Miete (Netto) + Betriebskosten (Netto) + Heizungskosten (Netto). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses exclusive Unikat befindet sich im barrierefrei erreichbarem Dachgeschoß und bietet fast nachbarlose uneingeschränkte Freiheit. Auch nach oben hin gibt es nur die eigene Galerie mit Badezimmer und WC. Von hier aus hat man einen rundum Weitblick und kann die Sonne zu jeder Tageszeit geniesen. Dieses Domicil ist südöstlich ausgerichtet wobei die westlich untergehende Sonne auch noch ihre Strahlen erfolgreich einbringt. Wärme und Geborgenheit, um dem stressigen Städtealltag zu entfliehen, finden Sie in jedem Raum auf eine andere Weise. Unzählige Designaspekte lassen sich bei der Küchengestaltung verwirklichen. Von der klassischen Küchenzeile bis zur exclusiven Kochinsel mit integriertem Essplatz ist hier platztechnisch Alles möglich. Die Geschichte zum Objekt und Allgemeines: Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage. Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung ist viel Platz für neue Ideen. Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden bereits geschaffen. Ganz besonders der im Ausbau befindliche Dachboden bietet Jungfamilien in naher Zukunft leistbaren Wohnraum. Von den 8 neu geschaffenen Wohnungen sind bereits zwei verkauft. Im bereits renovierten Haus wurden 2 barrierefrei erreichbare Kinderwagenabstellräume und 2 barrierefrei erreichbare Lifte errichtet. Die ländliche Umgebung bietet perfekte Erholung nach der Arbeit und am Wochenende. Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf und Tennisplätze. Das tolle Domicil liegt bereits in Niederösterreich. Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie über die Autobahn in ca 15 Minuten. Für Autos gibt es Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können. . Es können auch mehrere Stellplätze erworben werden. Nach dem Motto "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" können Sie sich schon jetzt eine von fünf noch verfügbaren Wohnmöglichkeiten sichern. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 m² und 180 m². Absolut einzigartig ist teilweise eine erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter und der Beginn der Dachschrägen meist ab 2 Meter Raumhöhe. Diese tollen Wohlfühloasen sind mit ein bis drei WCs und ein oder zwei Bädern ausgestattet. Fast alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Terrassen. Der freie Ausblick ist unbeschreiblich, die Umgebung liegt buchstäblich zu Füßen. VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/m=a ZXc Bwvu Gkc Top 3.17 Wohnfläche ca. 43 m² -> Video: https://www.youtube.com/watchv=y7O0d03u Aqc Top 2.18 Wohnfläche ca. 170 m², Terrasse ca. 13 m² -> Video: https://www.youtube.com/watchv=FLbr UQQu J-k&t=169s Top 3.18 Wohnfläche ca. 157 m², Terrasse ca. 13 m² -> Video: https://www.youtube.com/watchv=-3AA-rmc ZBk Top 2.19 Wohnfläche ca. 100 m², Terrasse ca. 8 m² -> Video: https://www.youtube.com/watchv=x UFjqt Eno FU Top 3.19 Wohnfläche ca. 108 m², Terrasse ca. 9 m² -> Video: https://www.youtube.com/watchv=_a RWJLW8e Cw&t=39s Top 3.20 Wohnfläche ca. 185 m² inkl. Galerie, Terrasse ca. 12 m² Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse

Jetzt klicken: Das Projekt Marchfeld Residenz, bestehend aus 29 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 106m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant.viele Einheiten sind bereits verkauft!****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****TOP 04: Zum Verkauf gelangt diese ca. 41m² große 2-Zimmer Erdgeschoss-Altbauwohnung mit Garten (ca. 39m²) in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 41m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer, einen Vorraum, einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit WC, einen praktischen Schrankraum und einen tollen ca. 39m² großen Eigengarten! ***Dieses Projekt besteht aus 29 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 106m²***Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen! Raumaufteilung: TOP 04, Erdgeschoss (komplett hofseitig und ruhig) sehr guter Grundriss: Vorraum ca. 2m² hochwertiges Badezimmer ca. 4m² Wohnzimmer ca. 23m² Schlafzimmer ca. 10m² Eigengarten ca. 39m² (siehe Plan und Fotos) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss) Vollholzparkett (Eiche) Klimaanlage (nur im Neubau) uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Referenzprojekte: Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Die Fertigstellung wird in Kürze erfolgen! Lage/Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2. Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 239.000.-. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.: 0699 [Email]r Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!!... [Mehr]