Immobilien in Wien 20.,Brigittenau
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OKMietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 57,81m² / 2 Zimmer
€ 13,09 / m²
#barrierefrei
Top 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz! Die Wohnung selbst befindet sich im 7. Stockwerk und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Ausstattung Eine voll ausgestattete Küche mit Geräten, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus. Das Gebäude ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 - Handelskai Buslinie 5A, 11B S-Bahn Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab sofort Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.02.2029 beträgt der Heizwärmebedarf 38,1 kWh/m²a (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 22855... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 2,5 Zimmer
#WG-geeignet
Zur Vermietung gelangen schöne Wohnungen im 20. Bezirk Wiens beim Allerheiligenpark. Raumaufteilung: Die entsprechende Raumaufteilung finden Sie unterhalb sowie auf Anfrage. Lage: Die öffentliche Anbindung ist als TOP zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die U6 Station Dresdnerstraße. Außerdem verkehren mehrere Bus- und Straßenlinien in fußläufiger Entfernung. Das Entertainmentcenter Millenium City liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie Angebote. Der schöne Allerheiligenpark befindet sich praktisch vor der Haustüre. Mehrere Nahversorger wie z B. BILLA und HOFER befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Handelskai ist man mit dem Auto sehr rasch auf der Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel zusammengefasst: U6 Dresdnerstraße Handelskai Wien Traisengasse Bahnhof Buslinie 5A, 11A, 11B, N8, N64 Straßenbahn 2,5 Informationen und Besichtigungen: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung: Vorraum Flur Bad Küche WC Schlafzimmer Wohnzimmer Abstellraum Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräte Badewanne Parkett Fliesen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
FAMILIENHIT! Sonniger ca. 97 m2 Neubau inkl. Loggia, 3 Zimmer, Komplettküche! MODERNER ERSTBEZUG!
€ 1.194,89
1200 Wien,Brigittenau / 85,42m² / 3 Zimmer
€ 13,99 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese Liegenschaft besticht vor allem durch seine ruhige Lage und Nähe zur Millenium City, wo Sie von Restaurants bis hin zu Supermärkten und Kleidung alles finden. Im Haus befindet sich eine Pizzeria, Billa und Bipa. Für alle sportfreudigen Leute ist die Neue Donau (in wenigen Gehminuten erreichbar) der ideale Ort, um Laufen, Fahrradfahren zu gehen oder einfach nur in der Sonne zu entspannen. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Handelskai U6 oder S-Bahn R, S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80 und dem Millennium City sehr gut! Der Anschluss an die Buslinien 5A und 11A befindet sich quasi vor der Türe. Im Sommer bietet sich die Neue Donau zum Bootfahren und Schwimmen an. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Hobbyraum, Waschmaschinenraum und ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann man auch in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Wohnung Stiege 1 Top 24: Die Wohnung mit ca. 96,64 m² Wohnfläche inkl. Loggia liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 16,53 m² Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,64 m² Wohnzimmer mit separater Kochnische ca. 40,44 m² Schlafzimmer ca. 10,60 m² Schlafzimmer ca. 10,89 m² Loggia ca. 11,21 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.194,86 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 135,00 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Supermärkte. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 5A, 11A Handelskai U6 Heiligenstadt U4 S-Bahn R, S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. FAMILIENHIT! ERSTBEZUG! GEMÜTLICHKEIT KENNT KEINE GRENZEN - MODERNE WOHNUNG MIT TOP AUSTATTUNG! JETZT ZUSCHLAGEN! MODERNER ERSTBEZUG! Sonniger ca. 97 m2 Neubau inkl. Loggia, 3 Zimmer, Komplettküche! FAMILIENHIT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Donaukanalstraße, Leystraße, Forsthaus Park, Neue Donau, Millenium City, Buslinie 5A, 11A, Handelskai U6, Heiligenstadt U4, S-Bahn R, S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80! Objektnummer: 383081... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 2 Zimmer
#unbefristet
Zur Vermietung gelangen TOP angebundene Wohnungen im 20. Bezirk Wiens. Raumaufteilung: Die entsprechende Raumaufteilung finden Sie unterhalb sowie auf Anfrage. Lage: Die perfekte öffentliche Anbindung durch die Nähe an die U6 Station Jägerstrasse. Außerdem verkehren mehrere Bus- und Straßenlinien in fußläufiger Entfernung. Der schöne Augarten befindet sich nur 10 Gehminuten entfern. Die unmittelbarere nähe zum Donaukanal ermöglicht Ihnen rasch einen Ausflug zum Wasser. Mehrere Nahversorger wie z B. MERKUR Markt und HOFER befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Erdberger Lände sind Sie mit dem Auto sehr rasch auf der Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel zusammengefasst: U6 Jägerstraße Buslinie 5B, N31, Straßenbahn 5,31,33,30 Informationen und Besichtigungen: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung: Vorraum Küche Bad WC Zimmer 1 Zimmer 2 Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, E-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Backofen) Badewanne Parkett Fliesen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Aufzug (ohne Stufen erreichbar) Fahrrad Abstellmöglichkeit im Innenhof Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
TOP LAGE im 20. Bezirk! NÄHE U-Bahn! mit LIFT!
€ 249.000,02
1200 Wien,Brigittenau / 62,72m² / 2 Zimmer
€ 3.970,03 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
SEHR GUTE LAGE IM 20. BEZIRK! Der aufstrebenden 20. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zur Donauufer Autobahn aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die neue Donau und Augarten die sich ideal zum laufen gehen anbietet oder um sich einfach nach einem stressigen Alltag zu entspannen. Zum Verkauf stehen 9 Wohnungen wobei 2 davon noch bis 30.06.2020 vermietet sind und 7 Wohnungen leer stehen. Der Großteil ist Sanierungsbedürftig wobei bei manchen nur Kleinigkeiten gemacht werden müssen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Dresdnerstraße und U6 Jägerstraße womit Sie eine hervorragende öffentliche Anbindung haben um problemlos alle Ziele in Wien zu erreichen. In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Apotheken, das Lorenz Böhler Krankenhaus und die Millennium Tower. Somit wird Ihnen in allen Belangen der Alltag erleichtert. Die Liegenschaften zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Hervorragende Anbindungen -) Ausgezeichnete Lage -) sehr gute Infrastruktur -) Nähe zur neuen Donau -) Freiflächen (Loggia) Ausstattungsstandard: Großteil der Wohnungen sind Sanierungsbedürftig. Wohnung Top 4: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche verfügt über eine ca. 13 m² große Loggia und befindet sich im Erdgeschoss. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken Abstellraum Schlafzimmer mit Schrankraum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Küche Loggia Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 249.000, €. Die monatlichen Kosten (Betriebskosten + Reparaturrücklage) belaufen sich derzeit auf ca. 257,17, € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Millennium Tower, Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler, Technikum Wien, U6 Dresdnerstraße, U6 Jägerstraße, Traisengasse Bahnhof, Donauufer Autobahn, Augarten und neue Donau. Verkehrsanbindung: - U-Bahn U6 - Straßenbahn 2, 30, 31, 33 - S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7 - Buslinien 37A, N29 Alle Nahversorger in Gehweite: Spar, Billa, Hofer, Merkur Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Fällig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. TOP LAGE im 20. Bezirk! NÄHE U-Bahn! mit LIFT! NÄHE U-Bahn! mit LIFT! TOP LAGE im 20. Bezirk! HIER GEHT EINEM DAS WÜNSCHEN AUS! WOHNEN IM AUFSTREBENDEN 20. BEZIRK WIENS - GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN IDEALER LAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Höchstädtplatz, U6 - Dresdner Straße, Park Winarskystraße, Hugo-Gottschlich-Park, Dresdner Straße, Jägerstraße, Adalbert-Stifter-Straße, FH Technikum Wien, Top-Infrastruktur, Brigitta Passage, Straßenbahn 2, 31, 33! Objektnummer: 382694... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 54,3m² / 2 Zimmer
€ 5.303,87 / m²
#Büro #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
***Auch im Lockdown sind Besichtigungen vor Ort weiterhin, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!*** Das Projekt Marchfeld Residenz, bestehend aus 29 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 106m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** TOP 26: Zum Verkauf gelangt diese ca. 54m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon (ca. 5,72m²), in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 54m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer, einen Vorraum mit Kochgelegenheit, einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit WC und einen Balkon! Raumaufteilung: TOP 26, 5. Obergeschoss, Neubauteil des Hauses! (frei vermietbar, perfekt für ANLEGER) sehr guter Grundriss: Vorraum mit Kochgelegenheit hochwertiges Badezimmer mit WC ca. 6m² Wohnzimmer ca. 23m² Schlafzimmer ca. 16m² Balkon (straßenseitig, ca. 5m²) (siehe Plan u. aktuelle Fotodokumentation) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss) Vollholzparkett (Eiche) Klimaanlage (nur im Neubau) uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Die Fertigstellung wird im Sommer 2019 erfolgen! Lage/Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2. Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 288.900.-. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: [Email] Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 20. Wiener Gemeindebezirk, Marchfeldstraße, Dresdner Straße, Handelskai, Ufer der Donau, Milleniums-City, FH-Technik, Höchstädtplatz Objektnummer: 30421... [Mehr]
#Kellerabteil #hell #ruhig
Passt perfekt! Eine vollmundige Aussage, es bestimmt schließlich jeder für sich selbst, was denn nun passt und wo sich die ganz persönlichen Wohn-Wünsche verwirklichen lassen. Doch wenn man von einer Wohnung vom Fleck weg eingenommen wird, weil sie sich den verschiedensten Bedürfnissen ideal anzugleichen vermag; wenn sich darin alles wiederfindet, was man braucht; wenn sie einen den Spielraum lässt um die eigenen Ideen zu verwirklichen und eine freundliche Aufgeräumtheit verspricht, dann passt sie eben. Und zwar perfekt! Denn die eine Art und Weise sich ein Zuhause einzurichten gibt es ohnehin nicht deshalb ist es schön ein Objekt zu entdecken, in welchem es sich befreit wohnen lässt und der Grundriss die Möglichkeit bietet, sich den Ort der Geborgenheit selbst zu gestalten. Und hier, in unmittelbarer Nähe zum Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus, dem Bahnhof Wien-Traisengasse und Millenniums-Tower & -City finden Sie genau solch eine Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Vorraum teilen sich ca. 63 Quadratmeter. Durchgehend hell und reihum mit Blick in den begrünten Innenhof des Gebäudeensembles (das Wohnhaus dreht der Straße quasi den Rücken zu so lässt es sich auch in einer solch urbanen Lage ruhig und entspannt leben) so präsentiert sich Ihr zukünftiger Lebensbereich von seiner besten Seite. Der hölzerne Bodenbelag in den beiden Wohnräumen besticht durch seine natürliche Optik und das nicht nur, wenn der Parkett von der Sonne beschienen wird; auch an trüben Tagen sorgen die nuancierten Gelb- und hellen Brauntöne für ein behagliches Gefühl. Die separat untergebrachte Küche bietet Ihnen alles, was benötigt wird eine weitläufige Arbeitsfläche, zahlreiche Ober- und Unterschränke unterstützen das Halten von Ordnung und die umfangreiche Ausstattung* (E-Herd mit Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle) lässt keine Wünsche offen. Eben erst dem Geschmack der Zeit entsprechend modernisiert präsentieren sich die Nassräume, das Badezimmer und die separate Toilette. In beiden Räumen treffen großformatige, sandfarbene Wandfliesen auf einen Bodenbelag, dessen Farbgebung sich durch verschiedenste Grau- und Anthrazittöne erstreckt. Gelungen heben sich davon die weißen Sanitärkeramiken ab im WC ist es die kantig ausgeführte Toilette, im Bad das Waschbecken mit gleichfärbigem Unterbau. Die bodengleiche Dusche bring Eleganz ins Spiel und den Waschmaschinenanschluss werden all jene praktisch finden, die die gebäudeeigene Waschküche nicht nutzen wollen. Ergänzt werden die Räumlichkeiten von einem Vorraum (ein dort passend verbauter Schrank bietet Ihnen den nötigen Stauraum, um sich im Alltag nur mit den schönsten Dingen umgeben zu können) und einem wohnungszugehörigen Kellerabteil. Über einen Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins würden wir uns freuen Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer [Tel], steht Ihnen gerne für eine Terminvereinbarung zur Verfügung! * bitte beachten Sie die mitvermietete Einrichtung umfasst nur die Grundausstattung für Kategorie A gem. MRG (E-Herd und Abwäsche). Die anderen, in der Küche vorhandenen, Geräte werden Ihnen zur Nutzung überlassen, von Seiten des Vermieters wird aber keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktionsfähigkeit dieser Geräte übernommen, bzw. würde bei der Notwendigkeit von Reparaturen / Geräteerneuerung keine Kostenübernahme durch den Vermieter erfolgen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 110m² / 4 Zimmer
€ 13,59 / m²
#Loft #Balkon #möbliert #ruhig
Diese loftartige Mietwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und unglaublichen Ausblick. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten! Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung: Vorraum Große Wohnküche 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Separates WC Abstellraum Loggia (ca. 12m²) (siehe Plan) Zustand und Ausstattung: Vollausgestattete Küche Allgemein neuwertiger Zustand der Wohnung und Geräte Vollmöbliert mit exklusiven Möbeln Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Haus und Lage: Gepflegtes, modernes Neubauhaus Es ist ein Lift vorhanden (25. Stock) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Waschküche vorhanden Sauna und Partyräume vorhanden Ruhige Wohngegend Einkaufsmöglichkeiten der Brigitta Passage in unmittelbarer Nachbarschaft Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 62m² / 2,5 Zimmer
€ 16,05 / m²
#möbliert
Diese Mietwohnung besticht durch ihre exzellente Anbindung dank der Nähe zum Handelskai. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten! Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung: Vorraum getrennte Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC (siehe Plan) Zustand und Ausstattung: Vollausgestattete Küche Möblierte Wohnung (OHNE Ablöse) Gepflegter Zustand der Wohnung und Geräte Parkettboden in den Wohnräumen Klassische Verfliesung der Nassräume Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Etagenheizung Haus und Lage: Neubau in gutem Zustand Es ist ein Lift vorhanden (4. Stock) Urbane Wohngegend Super Anbindung durch die Nähe zum Handelskai Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 65m² / 3 Zimmer
#Vorsorge
Das Geld richtig in Vorsorgewohnungen anlegen! Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN! SICHER FÜR DIE ZUKUNFT VORSORGEN Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert den Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die größtmögliche Sicherheit gegeben und handelt es sich um vererbbares und übertragbares Vermögen, welches u.a. der Absicherung der Familie dienen kann. Ob sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder - mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft. BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG Auswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 - 65 m² | 1-3 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER VORSORGEWOHNUNG Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHREN Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN! Das Geld richtig in Vorsorgewohnungen anlegen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wien Brigittenau Objektnummer: 382843... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 43,44m² / 2 Zimmer
€ 17,25 / m²
#ruhig
Auf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Wie gewohnt kündigen wir Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service! Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! https://my.matterport.com/show/? m=b Dzb7Q8fd NP Zur Vermietung gelangen 3 sonnendurchflutete Wohnungen in einer ruhig gelegene Lage im 20. Bezirk. Jede Wohnung verfügt über eine hochmoderne Küche, Parkett Böden und geflieste Bäder. Wohnung besteht aus: 2 Zimmer, Einbauküche, zentraler Vorraum, Bad, WC, Telekabelanschluss, Klimaanlage, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss. Die U-Bahn-Station U6 Jägerstrasse ist schnell erreichbar, sowie weiter öffentliche Verkehrsmittel. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nahe liegend. Die Wohnungen können jederzeit, nach Vereinbarung, besichtigt werden. KEINE ABLÖSE KAUTION: 3 BMM € PROVISION: 2 BMM + 20% MwSt BEZIEHBAR SOFORT Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 30429... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 41,5m² / 1,5 Zimmer
€ 4.698,80 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
++ Klein aber fein! ERSTBEZUG ++ Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 1-Zimmer Wohnung mit Kabinett! In einer sehr gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe des Augartens, Donauinsel, Prater und Taborstraße! WOHNUNG: Nach dem Motto: Klein aber fein! Der Vorraum ist gleichzeitig auch eine Kochnische, um die 1-Zimmer Wohnung bestens nutzen zu können. Dort befindet sich auch die Therme, die mit einer schönen Einbauküche gut versteckt werden kann. Die Küche ist im Preis inkludiert. Das Badezimmer strahlt mit neuen, hellen Fliesen und namhaften Armaturen. Stilvoll, modern und hochwertig. Das kann man nicht nur vom Badezimmer, sondern von der gesamten Wohnung behaupten! Top saniert, alles NEU - Wasser-, Strom- und Gasleitungen wurden komplett erneuert. Das Kabinett ist perfekt als begehbarer Kleiderschrank und als Abstellraum geeignet. Die Fenster sind doppelt verglast, somit ist auch die auf die Straße gerichtete Wohnung ruhig und lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer wurden moderne Spotts angebracht, Glühbirnen zum Wechseln bekommen Sie beim Kauf dazu! Der Wohnraum ist großzügig und bietet viel Platz, sich Wohnträume zu erfüllen. Da wir auch eng mit einem Bauunternehmen zusammen arbeiten, können wir auf Anfrage auch gerne eine separate, mit Rigips verkleidete Schlafnische/Trennwand bauen lassen! Alle Anschlüsse sind vorhanden. Die hochwertige, namhafte und komplett neue Sicherheitstüre im Altbau-Stil wird Ihnen bestimmt gefallen! Neben der Türe ist eine neue Gegensprechanlage, um Ihren zukünftigen Besuch einfach und bequem zu empfangen. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: Die beliebte Wohnlage ist nicht nur für Familien, sondern auch für Studenten interessant! Die Wohnung liegt genau an der Grenze 2./20. Bezirk und überzeugt durch die vielen Möglichkeiten, die durch die letzten Jahre in diesen beiden Aufsteigerbezirken geschaffen wurden! Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen. Auch die S-Bahn-Station Traisengasse ist fußläufig in wenigen Minuten (5 Minuten) erreichbar. Wer gerne sportlich unterwegs ist, sind zahlreiche Fahrradwege in alle Richtungen gegeben. Für Naturbelassene bietet die Lage ideale Freizeitmöglichkeiten im Grünen! Der Augarten ist 7-10 Minuten fußläufig entfernt, die Donauinsel ebenso. HAUS: Die 41 m² große Wohnung liegt im 2. Liftstocks eines generalsanierten Altbaus. Nich jeder kann den Lift nutzen - Sie allerdings schon! Der jetzige Eigentümer hat sich das Nutzungsrecht des neu eingebauten Lifts eingeräumt, der im Zuge der Generalsanierung und des Dachgeschoss Ausbaus errichtet wurde. Sie genießen nun exklusiv das Recht, den Aufzug jederzeit zu benutzen, die anderen Eigentümer des Hauses nicht. Das Haus wirkt sehr gepflegt. Der Innenhof ist begrünt und mit Pflanzen versehen. AUSSTATTUNG: Wohn/Schlafzimmer Kabinett Vorraum mit Küchenanschlüsse Badezimmer mit WC und Dusche PREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 195.000,- Weitere Objekte finden Sie unter: www.awiwa-immo.at Bitte beachten Sie, dass der Verkaufsplan nicht Maßstabsgetreu ist und nur der optischen Orientierung dient! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Es besteht ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber. Praterstern, Augarten, Am Tabor, Taborstraße, Donauinsel Straßenbahn Linie 2 vorm Haus U2 Taborstraße, U1/U2 Praterstern Straßenbahn Linie 0, 5 Busse und Regionalzüge, S-Bahnen Objektnummer: 56071... [Mehr]
