Immobilien in Wien 20.,Brigittenau

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

3-Zimmer-Studentenhit in der Rauscherstraße - direkt am AUGARTENZur Vermietung gelangt ab 15.07.2026 diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Einbauküche. Die Lage direkt am Augarten überzeugt. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Ausgestattet mit einer komplett neuen WKII-Wohnungseingangstüre, gliedert sich die Wohnung in Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche (Einbauküche), Bad, WC und einen Abstellraum. Mitvermietet wird ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Der allgemeine Garten lädt zum Entspannen ein.monatliche Miete: HMZ EUR 1.250, BK EUR 197,29Gesamt EUR 1.447,29Bei Fragen und für eine Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m², ideal für Studierende, Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem, frisch saniertem Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien und ein modernes Wohngefühl. Edle Naturholzböden, hochwertige Sanitäranlagen sowie eine massive Sicherheitstür sorgen für Komfort, Stil und Sicherheit. Der durchdachte Grundriss nutzt die Fläche optimal und schafft eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Highlights ca. 42 m² Wohnfläche 2 Zimmer, effizient geschnitten Frisch saniert / neuwertig Edler Naturholzboden Hochwertige Sanitäranlagen Massive Sicherheitstür Ideal für Studierende, Singles & Paare Lage – Spaungasse 21 Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung, dazu gehören U6, Straßenbahn Linie: 31 ,2 ,5 ,12 , o und Autobuslinie: 5B , N31. Universitäten, Supermärkte, Cafés, Restaurants etc. sind zu Fuß bequem erreichbar. Der Donaukanal liegt ebenfalls in gehweite. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Arwin Samadijavan, MSc [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im 20. Bezirk in der Ospelgasse für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 41,5 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus , ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit separierter Küchenzeile mit Zutritt zum Balkon, ein helles Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights : - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - ca. 14 m² große Terrasse (ostseitig) - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - nur wenigen Gehminuten bis zum Augarten - Fahrradabstellraum - Gemeinschaftsgarten - Post Empfangsboxen - optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn, Buslinie 5A, 11A, 11B, 37A und Straßenbahnlinien 1 und 2) - Restaurants, Cafés und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 854,52 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 42,06 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 24,53 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 949,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

KAY – WOHNEN IN DONAUNÄHEDie angegebene Immobilie in der Engerthstraße 61-63 bietet eine attraktive Lage in der Nähe der Donau, beim Handelskai und der Millennium City in 1200 Wien. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Ausstattung und gut durchdachte Grundrisse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Billa-Supermarkt, und es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen über eine Freifläche sowie einen kleinen Spielplatz im Innenhof. Darüber hinaus steht allen Bewohnern eine Dachterrasse zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Handelskai gewährleistet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dadurch gelangen Sie schnell und einfach in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen Ihnen in der Millennium City eine breite Palette an Einkaufs- und Restaurantoptionen zur Verfügung. Erleben Sie das Projekt selbst und lassen Sie sich davon überzeugen! Ausstattungsstandard: Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse Moderne Einbauküche mit Markengeräten Außenraffstores Eichen-Parkett Gegensprechanlage mit Video Stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten Fußbodenheizung Deckenkühlungklimaschonende Geothermie2 hauseigene Grünterrassen mit Relaxzonen und Spielplätze Aufzug Tiefgarage Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnungsbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,71 m² Wohnfläche + ca. 4,19 m² Balkon liegt im 7. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 6,29 m²Wohnküche: 23,69 m²Separates WC: 1,57 m²Badezimmer: 4,69 m²Schlafzimmer: 12,99 m²Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: 2,48 m² Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.099,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt. Garagenplätze: monatliche Miete: 133,09 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Millennium City: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eines der größten Einkaufs- und Entertainmentzentren der Stadt, die Millennium City. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt: von Geschäften und Restaurants bis hin zu einem Kino und einem Fitnesscenter. Hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn und S-Bahn Station Handelskai ist in unmittelbarer Nähe. Damit haben Sie direkten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und können bequem durch die Stadt reisen. Donaunähe: Liebhaber von Spaziergängen und Radtouren werden die Nähe zur Donau schätzen. Dies ist ein Ort der Entspannung und Erholung inmitten der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus Linien: 5A, 11A, 11BU-Bahn Linie: U6 - Handelskai S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S45, S7Straßenbahn Linien: 2, 31, 33 - Friedrich-Engels-Platz (10 min. Fußweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse und bietet einen schönen Grünblick. Das Haus wurde umfassend saniert bzw. thermisch verbessert. Die Wohnung selbst ist sehr gut geschnitten und eignet sich aufgrund der getrennt begehbaren Räume auch ideal für eine 2er-WG. Die Wohnung besteht aus: – 2 getrennt begehbaren Wohnräumen (1 Zimmer und 1 Kabinett) – separater, neu ausgestatteter Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch – Badezimmer mit Dusche – separatem WC – Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – zusätzlicher Abstellnische – großem eigenen Kellerabteil Eine gemeinsame Waschküche ist im Haus ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 61,60 und wird verbrauchsunabhängig nach Nutzfläche/m² abgerechnet. Die Wohnung ist ab 01.09.2026 verfügbar. Befristung nach Vereinbarung, bevorzugt 5 Jahre.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Das voll ausgestattete Gastronomieobjekt in bester Lage in 1200 Wien bietet mit seinen großzügigen 175 m² im EG & KG ideale Bedingungen für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept. Renoviert in den Jahren 2019 & 2022 ist das Lokal sofort nutzbar, ohne Investitionsstau. Die unbefristete Hauptmiete garantiert Planungssicherheit, während eine GmbH-Übernahme mit vorhandenen Rücklagen möglich ist. Flexibilität und attraktive Konditionen machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance für gastronomische Unternehmer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll ausgestattetes Lokal inkl. 2x Küche, Kühlzellen, Geräte, Schank - Hauptmiete unbefristet ? Planungssicherheit garantiert - großzügige Fläche: ca. 175 m² im EG & KG (Souterrain) - renoviert 2019 & 2022 ? sofort nutzbar ohne Investitionsstau - Betriebsanlage im Magistrat bereits in Bearbeitung - Verfügbarkeit nach Absprache ? flexible Übergabe möglich - GmbH-Übernahme möglich ? mit bestehenden Rücklagen (D Das voll ausgestattete Gastronomieobjekt in bester Lage in 1200 Wien bietet mit seinen großzügigen 175 m² im EG & KG ideale Bedingungen für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept. Renoviert in den Jahren 2019 & 2022 ist das Lokal sofort nutzbar, ohne Investitionsstau. Die unbefristete Hauptmiete garantiert Planungssicherheit, während eine GmbH-Übernahme mit vorhandenen Rücklagen möglich ist. Flexibilität und attraktive Konditionen machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance für gastronomische Unternehmer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll ausgestattetes Lokal inkl. 2x Küche, Kühlzellen, Geräte, Schank - Hauptmiete unbefristet ? Planungssicherheit garantiert - großzügige Fläche: ca. 175 m² im EG & KG (Souterrain) - renoviert 2019 & 2022 ? sofort nutzbar ohne Investitionsstau - Betriebsanlage im Magistrat bereits in Bearbeitung - Verfügbarkeit nach Absprache ? flexible Übergabe möglich - GmbH-Übernahme möglich ? mit bestehenden Rücklagen (Details auf Anfrage) - attraktive Miete: ? 2.979? Brutto inkl. Wasser & Abwasser - Gasheizung, Fliesenböden, moderne Ausstattung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Zentrale Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk, in einer belebten Geschäftsstraße mit hoher Fußgängerfrequenz. Gute Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Gastronomiebetrieben und Einzelhandel ? ideal für ein gut erreichbares Lokal mit Stammkundenpotenzial.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Loggia liegt im 3. Liftstock und besteht aus:• Wohnzimmer• Schlafzimmer• separate Küche• Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Dusche, Heizkörper, Waschmaschinenanschluss• Toilette• Vorraum mit Gegensprechanlage• Loggia (Nord-Ost-West-Ausrichtung) Zur Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Paketboxen sind auch vorhanden. Die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegeben. Haustiere, mit Ausnahme von Listenhunden erlaubt. Befristung auf 5 Jahre. Kaution richtet sich nach dem Einkommen - mind. jedoch 3 Monatsmieten. Mindestnettoeinkommen EUR 2.750Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen, hellen Wohnung mit idealer Infrastruktur im Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 5 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 6.OG und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026 sind die folgende Sanierungen geplant: elektrischen Versorgungsanlage (Plankosten netto EUR 800.000,-) Die vorangehend beschriebenen Kosten werden voraussichtlich über die Rücklage finanziert. Für die nächsten Jahre ist ein Austausch der Liftanlagen vorgesehen, je nach baulicher Ausführung EUR 1,9 Mio. bis EUR 2,2 Mio netto zzgl. baulicher Anpassungen. Die vorangehend beschriebenen Kosten sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und können, sofern diese nicht über die Rücklage gedeckt sind über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert werden. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Loggia (Ostseite) // Vorraum // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // Abstellraum Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND): Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 19.900/16.900,-Heizung und Warmwasser: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <500m Bank <475m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine in ZENTRALER LAGE, gegenüber der U-Bahn Station Dresdner Straße gelegene und 700m von der Millennium City entfernte DACHGESCHOSSWOHNUNG in HOF-RUHE-LAGE mit 7m2 DACHTERRASSE! MIETVERTRAG auf 5 Jahre *****FREI AB 01.08.2026!***** Die Wohnung wird unmöbliert übergeben: Es bleibt die Küche Benefits & Goodies: + 700m von der Millennium City + U-Bahn und BUS auf der anderen Straßenseite + SÜD-OST-Ausrichtung + Dachterrasse + heller, offener Wohnbereich + Dachgeschoss fast ohne Schrägen + Wannenbad + Allerheiligenpark 190m entfernt Key Features: + 31m2 große Wohnküche + 7m2 Dachterrasse + 15m2 Schlafzimmer + 3m2 großer Schrankraum + PARKETTBODEN (Steirer Parkett) + Außenrollos elektrisch an allen Fenstern von HELLA mit Fernbedienung + kontrollierte WOHNRAUMBELÜFTUNG + VORINSTALLATION für KLIMAANLAGE vorhanden + FUSSBODENHEIZUNG + Markenarmaturen im BAD und in der KÜCHE (DURAVIT und Grohe) + Waschmaschinenanschluss im Bad + 3-fach verglaste Fenster von Hracho Wina + Wohnungseingangstür einbruchhemmend nach Widerstandsklasse 2 + KELLERABTEIL + Niedrigenergiehaus Lage/Verkehrsanbindung: + 700m zur Millennium City + U6 auf der anderen Straßenseite + Straßenbahnlinie 2 + Schnellbahn + Allerheiligenpark 190m entfernt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 942,97 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 147,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 109,09 Gesamtbetrag ? 1200 Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AKontakt: Mag. Christian Gölles [Tel] [Email] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence Rollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #ruhig

Diese Erstbezugs-Etagenwohnung in 1200 Wien ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urban wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten. Der großzügige Balkon zum Innenhof lädt zum Durchatmen ein. Smarte Raumaufteilung, Echtholzboden und Deckenkühlung sorgen für Wohnkomfort. Stilvolles Bad mit bodentiefer Dusche. Pluspunkte: hauseigener Fitnessraum, Kinderspielzimmer mit Gemeinschaftsgarten sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - großzügiger Balkon zum Innenhof - Deckenkühlung - smarte Raumaufteilung/optimale Platznutzung - hauseigener Fitnessraum, sowie ein Kinderspielzimmer mit anteiligem Gemeinschaftsgarten - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Echtholzboden - stillvolles Bad mit bodentiefer Dusche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfai Diese Erstbezugs-Etagenwohnung in 1200 Wien ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urban wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten. Der großzügige Balkon zum Innenhof lädt zum Durchatmen ein. Smarte Raumaufteilung, Echtholzboden und Deckenkühlung sorgen für Wohnkomfort. Stilvolles Bad mit bodentiefer Dusche. Pluspunkte: hauseigener Fitnessraum, Kinderspielzimmer mit Gemeinschaftsgarten sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - großzügiger Balkon zum Innenhof - Deckenkühlung - smarte Raumaufteilung/optimale Platznutzung - hauseigener Fitnessraum, sowie ein Kinderspielzimmer mit anteiligem Gemeinschaftsgarten - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Echtholzboden - stillvolles Bad mit bodentiefer Dusche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Zentral gelegen im 20. Wiener Gemeindebezirk, mittig zwischen Donauinsel, Prater und Augarten.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 48 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien und viel Tageslicht. Der ruhige Schlafbereich liegt hofseitig und bietet dank der angenehmen Raumhöhe ein komfortables Hochbett mit integriertem Schrankraum darunter ? ideal für zusätzlichen Stauraum oder einen kleinen Homeoffice-Bereich. Trotz urbaner Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und morgens Vogelgezwitscher. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Innenhoflage - Hochwertiger Dielenparkettboden - Tageslichtbad mit Dusche & WC - Modernem Wohnkomfort - 2-fach verglaste Fenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie vo Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 48 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien und viel Tageslicht. Der ruhige Schlafbereich liegt hofseitig und bietet dank der angenehmen Raumhöhe ein komfortables Hochbett mit integriertem Schrankraum darunter ? ideal für zusätzlichen Stauraum oder einen kleinen Homeoffice-Bereich. Trotz urbaner Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und morgens Vogelgezwitscher. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Innenhoflage - Hochwertiger Dielenparkettboden - Tageslichtbad mit Dusche & WC - Modernem Wohnkomfort - 2-fach verglaste Fenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Höchstädtplatz / Dresdner Straße / Pasettistraße mit perfekter öffentlicher Anbindung.... [Mehr]

#Balkon

Zur Vermittlung gelangt diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, welche 57 Qm umfasst und sich im ersten Liftstock befindet. Ideal geeignet für Singles oder Paare bietet sie genügend Raum zur Entfaltung. Das Gebäude glänzt mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Die Loggia umfasst 8 Qm. Das Wohnzimmer, WC und Küche sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Über einen Gang gelangt man vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer und in das neu sanierte Badezimmer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - modern - saniert - sehr zentral - gute Infrastruktur - Loggia Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, Zur Vermittlung gelangt diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, welche 57 Qm umfasst und sich im ersten Liftstock befindet. Ideal geeignet für Singles oder Paare bietet sie genügend Raum zur Entfaltung. Das Gebäude glänzt mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Die Loggia umfasst 8 Qm. Das Wohnzimmer, WC und Küche sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Über einen Gang gelangt man vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer und in das neu sanierte Badezimmer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - modern - saniert - sehr zentral - gute Infrastruktur - Loggia Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: zentrale Lage, direkt neben der U6 Station Dresdner Straße... [Mehr]