Immobilien in Wien 20.,Brigittenau
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OKEtagenwohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien, Stadt / 40m² / 2 Zimmer
€ 23,78 / m²
#möbliert
Lage: - Wallensteinstraße / Jägerstraße - Augarten - Donaukanal - Friedensbrücke / Wallensteinplatz - U-Bahn: U4 - Bus: 5A & 5B - Straßenbahn: 5, 31 & 33 - sehr gute Verkehrsanbindung - ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten Ausstattung: Einbauküche Kaffeemaschine Waschmaschine Bügelbrett Bügeleisen Doppelbett Einzelbett Couch/ Couchtisch Fernsehgeräte Schrank Esstisch & Sessel Sonstiges: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz vom Zentrum: 2.60, Distanz zur Hauptschule: 0.10 Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
Hier wartet Ihre Traumwohnung!
€ 349.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 78m² / 3 Zimmer
€ 4.474,36 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
Erstbezug nach Renovierung! Intelligente Raumaufteilung, hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und Lift- das sind nur ein paar Highlights dieser besonderen Immobilie. Der direkte Blick auf den alten Baumbestand im Allerheiligenpark macht jeden Morgen zu etwas Besondern. Durch den gut geschnittenen Grundriss und die 3 separate vom Vorzimmer aus begehbaren Zimmer, ist diese Wohnung ein echter Hit. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet - perfekter Schutz an heißen Sommertagen. Die Fenster der Wohnung sind sowohl zum Innenhof als auch auf zum Allerheiligenplatz ausgerichtet, somit liegt die Wohnung absolut ruhig. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette Ausstattung: Lift, Kellerabteil, elektr. Außenjalousien, Parkettboden Die nahe gelegene U6 und Schnellbahnstation sowie die Millennium City erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Betriebskosten von rund 400 Euro im Monat sind inklusive Heizung, Warmwasser, Rücklage und USt. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Tamara Saleh Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind vorhanden und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Resaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Millennium City ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Entertainment, Shopping und vielens mehr. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahnstation U6 Dresdnerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der BH Handelskai oder Traisengasse erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten. Direkt am Allerheiligenpark gelegen, ist diese Wohnung ein Juwel unter dem Immobilienhimmel. Die nahe gelegene Millennium City bietet alles, was das Herz begehrt. Provision: 3% Objektnummer: 4477087... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 49,31m² / 2 Zimmer
€ 15,01 / m²
#Balkon
Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Balkon nähe Millennium City Unweit der Millennium City und im neuen Nordbahnhofareal gelegen befindet sich diese freundliche 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum, einen Abstellraum und einen Balkon. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind hervorragend. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte (z.B. die A22) und das Zentrum Wiens schnell erreicht. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und nicht zuletzt das Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus. Auch die Millennium City ist nur fünf U-Bahnminuten entfernt und bietet attraktives Shopping- und Unterhaltungsvergnügen für Jedermann. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz! Ausstattung: voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne Waschmaschinenanschluss separates WC Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt und die Nassräume wurden verfliest. Ein Keller und Lift sind ebenfalls vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 "Dresdner Straße" Straßenbahnlinie: 2 Buslinie: 5A, 37A Schnell- und Regionalzüge ab "Traisengasse" Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.02.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 26,00 kWh/m²a (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 20394... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 3.600,- / m²
#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse
Das Projekt Marchfeld Residenz , bestehend aus 29 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 106m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht . Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant . auch toll geeignet als Geldanlage in Krisenzeiten! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** TOP 02: Zum Verkauf gelangt diese ca. 55m² große 2-Zimmer Erdgeschoss-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 55m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und ein getrenntes WC. ***Dieses Projekt besteht aus 29 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 106m²*** Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen! Raumaufteilung: TOP 02, Erdgeschoss, straßenseitig! guter, kompakter Grundriss: Vorraum ca. 4, m² getrenntes WC hochwertiges Badezimmer ca. 4m² Wohnzimmer ca. 23m² Schlafzimmer ca. 19m² (siehe Plan und Fotos) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss) Vollholzparkett (Eiche) Klimaanlage (nur im Neubau) uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Siehe aktuelle Fotos! Lage/Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk , welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell d urch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2 . Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 198.000.-. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: [Email] Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 20. Wiener Gemeindebezirk, Marchfeldstraße, Dresdner Straße, Handelskai, Ufer der Donau, Milleniums-City, FH-Technik, Höchstädtplatz... [Mehr]
#Dachgeschoss
Dachgeschosswohnungen sind alles andere als Durchschnitt. Wer eine exklusive Wohnung mit dem gewissen Etwas in Wien sucht, ist mit dieser Immobilie an der richtigen Adresse. Die Möglichkeit mehrere Stockwerke, großzügige, offene Wohnfläche und hochwertige Materialien, das zeichnet das Objekt aus. Dank der besonderen Aufteilung bietet Ihnen der Dachgeschosswohnung genug Freiraum und Gestaltungsfreiheit. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Galerie Ausbau für das besondere Schlafzimmer? Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Entscheiden auch Sie sich für das Besondere und wählen Sie einen Dachgeschosswohnung in Wien Brigittenau. Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Frau Ida Ament, Immosky Wien. Schulen: Die Infrastruktur ist ideal, fußläufig erreichen Sie Nahversorger, Bäcker, Supermarkt, Restaurants, Kindergarten, Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: In wenigen Autominuten sind sie in der Innenstadt oder in nur wenigen Gehminuten bei der Haltestelle zum öffentlichen Verkehrsmittel. Autobahnanschluss Floridsdorf bietet eine perfekte Anbindung zum überregionalen Verkehrsnetz in die weite Welt. In bester Lage des 20. Bezirks mit atemberaubendem Panoramablick über Wien entsteht bis Frühjahr 2021 ein luxuriöses Wohnprojekt bestehend aus 5 Dachgeschosswohnungen in einer Gründerzeithaus. Provision: 3% Objektnummer: 4478139... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.490,20 / m²
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 41,5m² / 1,5 Zimmer
€ 4.698,80 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
++ Klein aber fein! ERSTBEZUG ++ Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 1-Zimmer Wohnung mit Kabinett! In einer sehr gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe des Augartens, Donauinsel, Prater und Taborstraße! WOHNUNG: Nach dem Motto: Klein aber fein! Der Vorraum ist gleichzeitig auch eine Kochnische, um die 1-Zimmer Wohnung bestens nutzen zu können. Dort befindet sich auch die Therme, die mit einer schönen Einbauküche gut versteckt werden kann. Die Küche ist im Preis inkludiert. Das Badezimmer strahlt mit neuen, hellen Fliesen und namhaften Armaturen. Stilvoll, modern und hochwertig. Das kann man nicht nur vom Badezimmer, sondern von der gesamten Wohnung behaupten! Top saniert, alles NEU - Wasser-, Strom- und Gasleitungen wurden komplett erneuert. Das Kabinett ist perfekt als begehbarer Kleiderschrank und als Abstellraum geeignet. Die Fenster sind doppelt verglast, somit ist auch die auf die Straße gerichtete Wohnung ruhig und lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer wurden moderne Spotts angebracht, Glühbirnen zum Wechseln bekommen Sie beim Kauf dazu! Der Wohnraum ist großzügig und bietet viel Platz, sich Wohnträume zu erfüllen. Da wir auch eng mit einem Bauunternehmen zusammen arbeiten, können wir auf Anfrage auch gerne eine separate, mit Rigips verkleidete Schlafnische/Trennwand bauen lassen! Alle Anschlüsse sind vorhanden. Die hochwertige, namhafte und komplett neue Sicherheitstüre im Altbau-Stil wird Ihnen bestimmt gefallen! Neben der Türe ist eine neue Gegensprechanlage, um Ihren zukünftigen Besuch einfach und bequem zu empfangen. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: Die beliebte Wohnlage ist nicht nur für Familien, sondern auch für Studenten interessant! Die Wohnung liegt genau an der Grenze 2./20. Bezirk und überzeugt durch die vielen Möglichkeiten, die durch die letzten Jahre in diesen beiden Aufsteigerbezirken geschaffen wurden! Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen. Auch die S-Bahn-Station Traisengasse ist fußläufig in wenigen Minuten (5 Minuten) erreichbar. Wer gerne sportlich unterwegs ist, sind zahlreiche Fahrradwege in alle Richtungen gegeben. Für Naturbelassene bietet die Lage ideale Freizeitmöglichkeiten im Grünen! Der Augarten ist 7-10 Minuten fußläufig entfernt, die Donauinsel ebenso. HAUS: Die 41 m² große Wohnung liegt im 2. Liftstocks eines generalsanierten Altbaus. Nich jeder kann den Lift nutzen - Sie allerdings schon! Der jetzige Eigentümer hat sich das Nutzungsrecht des neu eingebauten Lifts eingeräumt, der im Zuge der Generalsanierung und des Dachgeschoss Ausbaus errichtet wurde. Sie genießen nun exklusiv das Recht, den Aufzug jederzeit zu benutzen, die anderen Eigentümer des Hauses nicht. Das Haus wirkt sehr gepflegt. Der Innenhof ist begrünt und mit Pflanzen versehen. AUSSTATTUNG: Wohn/Schlafzimmer Kabinett Vorraum mit Küchenanschlüsse Badezimmer mit WC und Dusche PREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 195.000,- Weitere Objekte finden Sie unter: www.awiwa-immo.at Bitte beachten Sie, dass der Verkaufsplan nicht Maßstabsgetreu ist und nur der optischen Orientierung dient! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Es besteht ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber. Praterstern, Augarten, Am Tabor, Taborstraße, Donauinsel Straßenbahn Linie 2 vorm Haus U2 Taborstraße, U1/U2 Praterstern Straßenbahn Linie 0, 5 Busse und Regionalzüge, S-Bahnen Objektnummer: 55074... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 5.160,92 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Das Projekt Traisengasse 17 , besteht aus 46 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 34m² und 111m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Aufbau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die Planung von Garten und Balkon/Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute, innerstädtische Lage besticht . Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Dachgeschosswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant . geplante Fertigstellung der Wohnungen: Ende Dezember 2020, Besichtigungen sind bereits möglich! geplante Fertigstellung des Gesamtprojekts: Ende Feber 2021 die ersten Einheiten sind bereits verkauft! auch toll geeignet als Geldanlage in Krisenzeiten! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** TOP 15: Zum Verkauf gelangt diese ca. 87m² große 3-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 7m² Balkon in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Raumaufteilung: TOP 15, 1. Obergeschoss Vorraum getrenntes WC getrenntes Badezimmer mit Dusche Wohnküche Balkon Zimmer Zimmer (siehe Plan u. Beispielfotos) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Gas zentral) beheizt. Selbstverständlich ist eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. (Gerne vermitteln wir Ihnen auch ein kostengünstiges Küchenstudio!) Bei den veröffentlichen Wohnungsfotos handelt es sich um Beispielbilder der genau gleichen Ausstattung. Das abgebildete Projekt befindet sich ebenfalls in 1200 Wien und kann gerne als fertige Referenz besichtigt werden! Lage/Infrastruktur: Die Traisengasse 17 befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, welcher heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren , Wiener Wohnbezirken zählt. Selten vereint eine Lage so viele entscheidende Lebensfaktoren an einem Ort: Die nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt liegende Neue Donau ist ein idealer Ort um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus bietet die Traisengasse 17 auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung. Highlights in der unmittelbaren Umgebung: Neue Donau Millenium Tower Nahversorger unweit der Haustüre Treppelweg an der Donau Mortarapark inkl. Spielplatz Die in unmittelbarer Nähe liegenden Einkaufsgeschäfte Hofer als auch Merkur sorgen für eine optimale Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Auch profitiert diese Lage maßgeblich von der Entwicklung rund um das Nordbahnhofgelände, wo nicht nur zahlreiche Restaurants als auch Geschäfte geplant sind, es wird auch ein Durchgang zum bekannten Augartenpark mit seinen unzähligen Möglichkeiten zur urbanen Entspannung errichtet werden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein. Die nur 3 Autominuten und rund 10 Fußminuten entfernte U-Bahn (U6) Station Dresdner Straße gehört zu einer der besten Anbindungen der Stadt, diese bietet innerhalb weniger Stationen Ausstiegsmöglichkeiten in guter Lager beliebter innerstädtischer Bezirke wie Neubau, Josefstadt oder Nussdorf . Die wenige Gehminuten vor der Türe liegende Haltestelle der Buslinie 11A & 37A runden diese ideale Anbindung zusätzlich ab Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 449.000.-. Die geschätzten monatlichen Kosten werden sich voraussichtlich wie folgt zusammensetzen: Betriebskosten ca. 1,51€ pro m² netto Lift-Betriebskosten ca. 0,15€ pro m² netto (unverbindliche Schätzung) Zahlung in den Rücklagefond ca. 0,35€ pro m² Für den Liftanbau wird von jedem Käufer ein Lifterrichtungskostenbeitrag eingefordert (dieser ist nicht in dem oben genannten Kaufpreis enthalten) und beträgt für diese Wohnung 3.000€ Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Traisengasse, Millenium Tower... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 2,5 Zimmer
#hell
Zur Vermietung gelangen schöne Wohnungen im 20. Bezirk Wiens beim Allerheiligenpark. Raumaufteilung: Die entsprechende Raumaufteilung finden Sie unterhalb sowie auf Anfrage. Lage: Die öffentliche Anbindung ist als TOP zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die U6 Station Dresdnerstraße. Außerdem verkehren mehrere Bus- und Straßenlinien in fußläufiger Entfernung. Das Entertainmentcenter Millenium City liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie Angebote. Der schöne Allerheiligenpark befindet sich praktisch vor der Haustüre. Mehrere Nahversorger wie z B. BILLA und HOFER befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Handelskai ist man mit dem Auto sehr rasch auf der Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel zusammengefasst: U6 Dresdnerstraße Handelskai Wien Traisengasse Bahnhof Buslinie 5A, 11A, 11B, N8, N64 Straßenbahn 2,5 Informationen und Besichtigungen: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung: Vorraum Flur Bad Küche WC Schlafzimmer Wohnzimmer Abstellraum Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräte Badewanne Parkett Fliesen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 54,3m² / 2 Zimmer
€ 5.322,28 / m²
#Büro #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Das Projekt Marchfeld Residenz , bestehend aus 29 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 106m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht . Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant . auch toll geeignet als Geldanlage in Krisenzeiten! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** TOP 26: Zum Verkauf gelangt diese ca. 54m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon (ca. 5,72m²), in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 54m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer, einen Vorraum mit Kochgelegenheit, einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit WC und einen Balkon! **Dieses Projekt besteht aus 29 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 106m²** Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen! Raumaufteilung: TOP 26, 5. Obergeschoss, Neubauteil des Hauses! (frei vermietbar, perfekt für ANLEGER) sehr guter Grundriss: Vorraum mit Kochgelegenheit hochwertiges Badezimmer mit WC ca. 6m² Wohnzimmer ca. 23m² Schlafzimmer ca. 16m² Balkon (straßenseitig, ca. 5m²) (siehe Plan und Fotos) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss) Vollholzparkett (Eiche) Klimaanlage (nur im Neubau) uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Die Fertigstellung wird im Sommer 2019 erfolgen! Lage/Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk , welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell d urch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2 . Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 289.900.-. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: [Email] Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 20. Wiener Gemeindebezirk, Marchfeldstraße, Dresdner Straße, Handelskai, Ufer der Donau, Milleniums-City, FH-Technik, Höchstädtplatz... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 65,01m² / 2 Zimmer
€ 11,08 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbauhaus in der Engerthstraße im 4.Stock mit Lift. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ca. 65m2 und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer Lage: Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Handelskai/Dresdnerstraße sowie der Autobuslinie 11a. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Küche inkl. aller Geräte und Platz für einen Geschirrspüler, echtholz Parkettböden, Haustzentralheizung, Lift, Gegensprechanlage, Kunststofffenster, Kellerabteil, Fahrradabstellraum Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Objektnummer: 141/43951... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien, Stadt / 56,43m² / 2 Zimmer
€ 15,91 / m²
#möbliert
Lage: - Handelskai Millenium City - Donau - U-Bahn: U6 - Bus: 5A, 11A, 11B - Züge: R, REX - Schnellbahn: S1, 2, 3, 4, 7, 45 - sehr gute Verkehrsanbindung - ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten Die Wohnung zeichnet sich durch seine gute Lage aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Millenium Tower/ City mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte. Die Donau lädt zu einem entspannten Spaziergang ein oder um Sport zu treiben. Auch das Stadtzentrum ist nur einen Katzensprung entfernt, da die Verkehrsanbindung optimal ist. Die Station Handelskai mit den Zügen R, REX, den Schnellbahnen S1, 2, 3, 4, 7, 45 sowie die U-Bahn U6 und die Bus Linien 5A, 11A, 11B liegen direkt um die Ecke . Ausstattung: Einbauküche Waschmaschine Doppelbett Schrank Couch/ Couchtisch Esstisch & Sessel Fernsehgeräte Klimaanlage Sonstiges: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Stichworte: Nutzfläche: 56,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz vom Zentrum: 2.60, Distanz zur Hauptschule: 0.10 Provision: 1 MM + 20% MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]
