Mietwohnungen in Wien 20.,Brigittenau

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI! TRAUMHAFTER BLICK AUF DIE DONAU! GROSSZÜGIGE KÜCHE UND AUSSENFLÄCHE! In Ihrem nächsten Wohnheim finden Sie insgesamt 404 PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit 245 HAUSINTERNEN TIEFGARAGENPLÄTZEN und das direkt an der grandios angebundenen MILLENNIUM CITY. Die GROSSZÜGIGE KÜCHE MIT GEFRIERSCHRANK, DIE SCHÖNE AUSSENFLÄCHE und der direkte BLICK AUF DIE DONAU sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohl fühlen in Ihrer neuen Wohnung. Hinzu kommen die CLEVEREN GRUNDRISSE, welche dafür sorgen, dass Sie jeden Quadratmeter der Wohnung nutzen können. Die Wohnungsgrößen orientieren sich zwischen 31 M2 UND 83 M2 welche sich auf 1 BIS 3 ZIMMER aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen EINLAGERUNGSRAUM. Gleich ZWEI DACHTERRASSEN sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als "URBAN GARDEN" mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum RELAXTEN ARBEITEN sowie eigener YOGAINSEL. Zusätzlich befindet sich EINER DER DREI GEMEINSCHAFTSRÄUMEN IM 9. OG und bietet Ihnen ein BEEINDRUCKENDES PANORAMA. JETZT MÜSSEN SIE NUR NOCH EINZIEHEN! ZU DEN AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS GEHÖREN: * Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung * Photovoltaikanlage am Dach * Niedrigenergiehausstandard * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Paketboxen in allen Stiegenhäusern STIEGE 3 WOHNUNG TOP 55: Die Wohnung mit 35,71 M² WOHNFLÄCHE UND 8,63 M² LOGGIA verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Flur: 5,87 m² * Badezimmer: 4,84 m² * Separates WC: 2,27 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 22,73 m² KOSTEN: MONATLICHE MIETE: 719,00 EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) KAUTION: 3 Monatsmieten SCHREIBGEBÜHR F. MIETVERTRAG: 60, Euro (inkl. 20% USt.) DIE VERMIETUNG ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 110, EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UST.). INFRASTRUKTUR: Sie können innerhalb weniger Gehminuten an DER DONAU UND DER MILLENNIUM CITY sein. Die Hot-Spots Wiens (STEPHANSPLATZ, WIEN MITTE, WESTBAHNHOF, HAUPTBAHNHOF UND DEN FLUGHAFEN) erreichen Sie dank der guten Infrastruktur in kürzester Zeit. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der MILLENNIUM CITY erledigen, außerdem haben Sie dort die Möglichkeit die vielen RESTAURANTS, MODE- UND ZUBEHÖRGESCHÄFTE zu besuchen. Für das Wochenende bietet der Ocean Park viele Freizeitmöglichkeiten an. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 KWH/M²A, welcher der KLASSE A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MATEUSZ WASIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. PROVISIONSFREI! MIT BLICK AUF DIE DONAU! HOCHWERTIGE KÜCHE UND TRAUMHAFTEN AUSSENFLÄCHE "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AM DONAUKAI - EIN WOHNJUWEL AM WASSER - PROVISIONSFREIER NEUBAUTRAUM Zur Vermietung gelangen in Summe 404 SMART GESCHNITTENE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN direkt neben einem der Wahrzeichen Wiens - dem MILLENNIUM TOWER. Zusätzlich stehen den neuen Bewohnern 245 HAUSINTERNE TIEFGARAGENPLÄTZE zur Verfügung. Das Projekt "Am Donaukai" besticht durch eine INTELLIGENTE PLANUNG, CLEVERE GRUNDRISSE und einem FREUNDLICHEN WOHNKLIMA. HIER GENIESSEN SIE DEN DONAUBLICK AUS DER 1. REIHE! Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 31 M2 BIS 83 M2 welche sich auf 1 BIS 3 ZIMMER aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum. Gleich ZWEI DACHTERRASSEN sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als "URBAN GARDEN" mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum RELAXTEN ARBEITEN sowie eigener YOGAINSEL. Zusätzlich befindet sich EINER DER DREI GEMEINSCHAFTSRÄUMEN IM 9. OG und bietet Ihnen ein BEEINDRUCKENDES PANORAMA. ZU DEN AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS GEHÖREN: * FUSSBODENHEIZUNG SOWIE KÜHLUNG/TEMPERIERUNG * PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * PAKETBOXEN IN ALLEN STIEGENHÄUSERN STIEGE 1 WOHNUNG TOP 40: Die Wohnung mit 35,71 M² WOHNFLÄCHE UND 8,78 M² LOGGIA verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Flur: 5,87 m² * Badezimmer: 4,84 m² * Separates WC: 2,27 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 22,73 m² KOSTEN MONATLICHE MIETE: 749,00 EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) KAUTION: 3 Monatsmieten SCHREIBGEBÜHR F. MIETVERTRAG: 60, Euro (inkl. 20% USt.) DIE VERMIETUNG ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 110, EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UST.). ZU DEN AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS GEHÖREN: * FUSSBODENHEIZUNG SOWIE KÜHLUNG/TEMPERIERUNG * PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * PAKETBOXEN IN ALLEN STIEGENHÄUSERN LAGE: Die angrenzende MILLENNIUM-CITY bietet Ihnen ein UMFASSENDES EINKAUFS- & GASTRONOMIEERLEBNIS. Diverse SHOPS & RESTAURANTS lassen keine Wünsche offen. Die U6 & S-BAHN STATION "HANDELSKAI" liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

AM DONAUKAI - EIN WOHNJUWEL AM WASSER - PROVISIONSFREIER NEUBAUTRAUM Zur Vermietung gelangen in Summe 404 SMART GESCHNITTENE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN direkt neben einem der Wahrzeichen Wiens - dem MILLENNIUM TOWER. Zusätzlich stehen den neuen Bewohnern 245 HAUSINTERNE TIEFGARAGENPLÄTZE zur Verfügung. Das Projekt "Am Donaukai" besticht durch eine INTELLIGENTE PLANUNG, CLEVERE GRUNDRISSE und einem FREUNDLICHEN WOHNKLIMA. HIER GENIESSEN SIE DEN DONAUBLICK AUS DER 1. REIHE! Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 31 M2 BIS 83 M2 welche sich auf 1 BIS 3 ZIMMER aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum. Gleich ZWEI DACHTERRASSEN sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als "URBAN GARDEN" mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum RELAXTEN ARBEITEN sowie eigener YOGAINSEL. Zusätzlich befindet sich EINER DER DREI GEMEINSCHAFTSRÄUMEN IM 9. OG und bietet Ihnen ein BEEINDRUCKENDES PANORAMA. ZU DEN AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS GEHÖREN: * FUSSBODENHEIZUNG SOWIE KÜHLUNG/TEMPERIERUNG * PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * PAKETBOXEN IN ALLEN STIEGENHÄUSERN STIEGE 5 WOHNUNG TOP 30: Die Wohnung mit 43,49 M² WOHNFLÄCHE, 3,38 M² BALKON UND 2,80 M² LOGGIA verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Flur: 3,93 m² * Badezimmer: 4,83 m² * Separates WC: 1,67 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 22,39 m² * Schlafzimmer 1: 10,67 m² KOSTEN MONATLICHE MIETE: 849,00 EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) KAUTION: 3 Monatsmieten SCHREIBGEBÜHR F. MIETVERTRAG: 60, Euro (inkl. 20% USt.) DIE VERMIETUNG ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 110, EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UST.). ZU DEN AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS GEHÖREN: * FUSSBODENHEIZUNG SOWIE KÜHLUNG/TEMPERIERUNG * PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * PAKETBOXEN IN ALLEN STIEGENHÄUSERN LAGE: Die angrenzende MILLENNIUM-CITY bietet Ihnen ein UMFASSENDES EINKAUFS- & GASTRONOMIEERLEBNIS. Diverse SHOPS & RESTAURANTS lassen keine Wünsche offen. Die U6 & S-BAHN STATION "HANDELSKAI" liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI! TRAUMHAFTER BLICK AUF DIE DONAU! GROSSZÜGIGE KÜCHE UND AUSSENFLÄCHE! In Ihrem nächsten Wohnheim finden Sie insgesamt 404 PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit 245 HAUSINTERNEN TIEFGARAGENPLÄTZEN und das direkt an der grandios angebundenen MILLENNIUM CITY. Die GROSSZÜGIGE KÜCHE MIT GEFRIERSCHRANK, DIE SCHÖNE AUSSENFLÄCHE und der direkte BLICK AUF DIE DONAU sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohl fühlen in Ihrer neuen Wohnung. Hinzu kommen die CLEVEREN GRUNDRISSE, welche dafür sorgen, dass Sie jeden Quadratmeter der Wohnung nutzen können. Die Wohnungsgrößen orientieren sich zwischen 31 M2 UND 83 M2 welche sich auf 1 BIS 3 ZIMMER aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen EINLAGERUNGSRAUM. Gleich ZWEI DACHTERRASSEN sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als "URBAN GARDEN" mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum RELAXTEN ARBEITEN sowie eigener YOGAINSEL. Zusätzlich befindet sich EINER DER DREI GEMEINSCHAFTSRÄUMEN IM 9. OG und bietet Ihnen ein BEEINDRUCKENDES PANORAMA. JETZT MÜSSEN SIE NUR NOCH EINZIEHEN! ZU DEN AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS GEHÖREN: * Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung * Photovoltaikanlage am Dach * Niedrigenergiehausstandard * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Paketboxen in allen Stiegenhäusern STIEGE 6 WOHNUNG TOP 32: Die Wohnung mit 43,49 M² WOHNFLÄCHE UND 11,48 M² BALKON verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Flur: 3,93 m² * Badezimmer: 4,83 m² * Separates WC: 1,67 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 22,39 m² * Schlafzimmer 1: 10,67 m² KOSTEN MONATLICHE MIETE: 909,00 EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) KAUTION: 3 Monatsmieten SCHREIBGEBÜHR F. MIETVERTRAG: 60, Euro (inkl. 20% USt.) DIE VERMIETUNG ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 110, EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UST.). Zu den Ausstattungshighlights gehören: * FUSSBODENHEIZUNG SOWIE KÜHLUNG/TEMPERIERUNG * PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * PAKETBOXEN IN ALLEN STIEGENHÄUSERN INFRASTRUKTUR: Sie können innerhalb weniger Gehminuten an DER DONAU UND DER MILLENNIUM CITY sein. Die Hot-Spots Wiens (STEPHANSPLATZ, WIEN MITTE, WESTBAHNHOF, HAUPTBAHNHOF UND DEN FLUGHAFEN) erreichen Sie dank der guten Infrastruktur in kürzester Zeit. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der MILLENNIUM CITY erledigen, außerdem haben Sie dort die Möglichkeit die vielen RESTAURANTS, MODE- UND ZUBEHÖRGESCHÄFTE zu besuchen. Für das Wochenende bietet der Ocean Park viele Freizeitmöglichkeiten an. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 KWH/M²A, welcher der KLASSE A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MATEUSZ WASIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. PROVISIONSFREI! MIT BLICK AUF DIE DONAU! HOCHWERTIGE KÜCHE UND TRAUMHAFTEN AUSSENFLÄCHE!! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

AM DONAUKAI - EIN WOHNJUWEL AM WASSER - PROVISIONSFREIER NEUBAUTRAUM Zur Vermietung gelangen in Summe 404 SMART GESCHNITTENE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN direkt neben einem der Wahrzeichen Wiens - dem MILLENNIUM TOWER. Zusätzlich stehen den neuen Bewohnern 245 HAUSINTERNE TIEFGARAGENPLÄTZE zur Verfügung. Das Projekt "Am Donaukai" besticht durch eine INTELLIGENTE PLANUNG, CLEVERE GRUNDRISSE und einem FREUNDLICHEN WOHNKLIMA. HIER GENIESSEN SIE DEN DONAUBLICK AUS DER 1. REIHE! Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 31 M2 BIS 83 M2 welche sich auf 1 BIS 3 ZIMMER aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum. Gleich ZWEI DACHTERRASSEN sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als "URBAN GARDEN" mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum RELAXTEN ARBEITEN sowie eigener YOGAINSEL. Zusätzlich befindet sich EINER DER DREI GEMEINSCHAFTSRÄUMEN IM 9. OG und bietet Ihnen ein BEEINDRUCKENDES PANORAMA. ZU DEN AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS GEHÖREN: * FUSSBODENHEIZUNG SOWIE KÜHLUNG/TEMPERIERUNG * PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * PAKETBOXEN IN ALLEN STIEGENHÄUSERN STIEGE 3 WOHNUNG TOP 36: Die Wohnung mit 50,24 M² WOHNFLÄCHE UND 7,27 M² LOGGIA verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Flur: 4,57 m² * Badezimmer: 5,06 m² * Abstellraum: 2,19 m² * Separates WC: 2,34 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 23,75 m² * Schlafzimmer: 12,33 m² KOSTEN MONATLICHE MIETE: 939,00 EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) KAUTION: 3 Monatsmieten SCHREIBGEBÜHR F. MIETVERTRAG: 60, Euro (inkl. 20% USt.) DIE VERMIETUNG ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 110, EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UST.). ZU DEN AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS GEHÖREN: * FUSSBODENHEIZUNG SOWIE KÜHLUNG/TEMPERIERUNG * PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * PAKETBOXEN IN ALLEN STIEGENHÄUSERN LAGE: Die angrenzende MILLENNIUM-CITY bietet Ihnen ein UMFASSENDES EINKAUFS- & GASTRONOMIEERLEBNIS. Diverse SHOPS & RESTAURANTS lassen keine Wünsche offen. Die U6 & S-BAHN STATION "HANDELSKAI" liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

AM DONAUKAI - EIN WOHNJUWEL AM WASSER - PROVISIONSFREIER NEUBAUTRAUM Zur Vermietung gelangen in Summe 404 SMART GESCHNITTENE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN direkt neben einem der Wahrzeichen Wiens - dem MILLENNIUM TOWER. Zusätzlich stehen den neuen Bewohnern 245 HAUSINTERNE TIEFGARAGENPLÄTZE zur Verfügung. Das Projekt "Am Donaukai" besticht durch eine INTELLIGENTE PLANUNG, CLEVERE GRUNDRISSE und einem FREUNDLICHEN WOHNKLIMA. HIER GENIESSEN SIE DEN DONAUBLICK AUS DER 1. REIHE! Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 31 M2 BIS 83 M2 welche sich auf 1 BIS 3 ZIMMER aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum. Gleich ZWEI DACHTERRASSEN sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als "URBAN GARDEN" mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum RELAXTEN ARBEITEN sowie eigener YOGAINSEL. Zusätzlich befindet sich EINER DER DREI GEMEINSCHAFTSRÄUMEN IM 9. OG und bietet Ihnen ein BEEINDRUCKENDES PANORAMA. ZU DEN AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS GEHÖREN: * FUSSBODENHEIZUNG SOWIE KÜHLUNG/TEMPERIERUNG * PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * PAKETBOXEN IN ALLEN STIEGENHÄUSERN STIEGE 6 WOHNUNG TOP 38: Die Wohnung mit 48,00 M² WOHNFLÄCHE, 8,89 M² TERRASSE, 8,82 M² BALKON UND 5,69 M² LOGGIA verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Flur: 5,04 m² * Badezimmer: 4,55 m² * Separates WC: 1,91 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 24,66 m² * Schlafzimmer 1: 11,84 m² KOSTEN MONATLICHE MIETE: 949,00 EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) KAUTION: 3 Monatsmieten SCHREIBGEBÜHR F. MIETVERTRAG: 60, Euro (inkl. 20% USt.) DIE VERMIETUNG ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 110, EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UST.). ZU DEN AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS GEHÖREN: * FUSSBODENHEIZUNG SOWIE KÜHLUNG/TEMPERIERUNG * PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * PAKETBOXEN IN ALLEN STIEGENHÄUSERN LAGE: Die angrenzende MILLENNIUM-CITY bietet Ihnen ein UMFASSENDES EINKAUFS- & GASTRONOMIEERLEBNIS. Diverse SHOPS & RESTAURANTS lassen keine Wünsche offen. Die U6 & S-BAHN STATION "HANDELSKAI" liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR LUCAS CARLSEN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PROVISIONSFREI! TRAUMHAFTER BLICK AUF DIE DONAU! GROSSZÜGIGE KÜCHE UND AUSSENFLÄCHE! In Ihrem nächsten Wohnheim finden Sie insgesamt 404 PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit 245 HAUSINTERNEN TIEFGARAGENPLÄTZEN und das direkt an der grandios angebundenen MILLENNIUM CITY. Die GROSSZÜGIGE KÜCHE MIT GEFRIERSCHRANK, DIE SCHÖNE AUSSENFLÄCHE und der direkte BLICK AUF DIE DONAU sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohl fühlen in Ihrer neuen Wohnung. Hinzu kommen die CLEVEREN GRUNDRISSE, welche dafür sorgen, dass Sie jeden Quadratmeter der Wohnung nutzen können. Die Wohnungsgrößen orientieren sich zwischen 31 M2 UND 83 M2 welche sich auf 1 BIS 3 ZIMMER aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen EINLAGERUNGSRAUM. Gleich ZWEI DACHTERRASSEN sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als "URBAN GARDEN" mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum RELAXTEN ARBEITEN sowie eigener YOGAINSEL. Zusätzlich befindet sich EINER DER DREI GEMEINSCHAFTSRÄUMEN IM 9. OG und bietet Ihnen ein BEEINDRUCKENDES PANORAMA. JETZT MÜSSEN SIE NUR NOCH EINZIEHEN! ZU DEN AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS GEHÖREN: * Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung * Photovoltaikanlage am Dach * Niedrigenergiehausstandard * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Paketboxen in allen Stiegenhäusern STIEGE 3 WOHNUNG TOP 24: Die Wohnung mit 50,45 M² WOHNFLÄCHE UND 7,48 M² LOGGIA verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Flur: 4,57 m² * Badezimmer: 5,04 m² * Abstellraum: 2,19 m² * Separates WC: 2,34 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 23,75 m² * Schlafzimmer 1: 12,56 m² KOSTEN: MONATLICHE MIETE: 939,00 EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) KAUTION: 3 Monatsmieten SCHREIBGEBÜHR F. MIETVERTRAG: 60, Euro (inkl. 20% USt.) DIE VERMIETUNG ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 110, EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UST.). INFRASTRUKTUR: Sie können innerhalb weniger Gehminuten an DER DONAU UND DER MILLENNIUM CITY sein. Die Hot-Spots Wiens (STEPHANSPLATZ, WIEN MITTE, WESTBAHNHOF, HAUPTBAHNHOF UND DEN FLUGHAFEN) erreichen Sie dank der guten Infrastruktur in kürzester Zeit. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der MILLENNIUM CITY erledigen, außerdem haben Sie dort die Möglichkeit die vielen RESTAURANTS, MODE- UND ZUBEHÖRGESCHÄFTE zu besuchen. Für das Wochenende bietet der Ocean Park viele Freizeitmöglichkeiten an. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 KWH/M²A, welcher der KLASSE A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MATEUSZ WASIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. PROVISIONSFREI! MIT DIREKTEM BLICK AUF DIE DONAU! HOCHWERTIGE KÜCHE UND GROSSE AUSSENFLÄCHE! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

AM DONAUKAI - EIN WOHNJUWEL AM WASSER - PROVISIONSFREIER NEUBAUTRAUM Zur Vermietung gelangen in Summe 404 SMART GESCHNITTENE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN direkt neben einem der Wahrzeichen Wiens - dem MILLENNIUM TOWER. Zusätzlich stehen den neuen Bewohnern 245 HAUSINTERNE TIEFGARAGENPLÄTZE zur Verfügung. Das Projekt "Am Donaukai" besticht durch eine INTELLIGENTE PLANUNG, CLEVERE GRUNDRISSE und einem FREUNDLICHEN WOHNKLIMA. HIER GENIESSEN SIE DEN DONAUBLICK AUS DER 1. REIHE! Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 31 M2 BIS 83 M2 welche sich auf 1 BIS 3 ZIMMER aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum. Gleich ZWEI DACHTERRASSEN sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als "URBAN GARDEN" mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum RELAXTEN ARBEITEN sowie eigener YOGAINSEL. Zusätzlich befindet sich EINER DER DREI GEMEINSCHAFTSRÄUMEN IM 9. OG und bietet Ihnen ein BEEINDRUCKENDES PANORAMA. ZU DEN AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS GEHÖREN: * FUSSBODENHEIZUNG SOWIE KÜHLUNG/TEMPERIERUNG * PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * PAKETBOXEN IN ALLEN STIEGENHÄUSERN STIEGE 5 WOHNUNG TOP 1: Die Wohnung mit 50,27 M² WOHNFLÄCHE, 23,18 M² TERRASSE UND 9,16 M² LOGGIA verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Flur: 5,87 m² * Badezimmer: 4,44 m² * Abstellraum: 1,65 m² * Separates WC: 2,00 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 23,85 m² * Schlafzimmer 1: 12,46 m² KOSTEN MONATLICHE MIETE: 999,00 EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) KAUTION: 3 Monatsmieten SCHREIBGEBÜHR F. MIETVERTRAG: 60, Euro (inkl. 20% USt.) DIE VERMIETUNG ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 110, EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UST.). ZU DEN AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS GEHÖREN: * FUSSBODENHEIZUNG SOWIE KÜHLUNG/TEMPERIERUNG * PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * PAKETBOXEN IN ALLEN STIEGENHÄUSERN LAGE: Die angrenzende MILLENNIUM-CITY bietet Ihnen ein UMFASSENDES EINKAUFS- & GASTRONOMIEERLEBNIS. Diverse SHOPS & RESTAURANTS lassen keine Wünsche offen. Die U6 & S-BAHN STATION "HANDELSKAI" liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PROVISIONSFREI! TRAUMHAFTER BLICK AUF DIE DONAU! GROSSZÜGIGE KÜCHE UND AUSSENFLÄCHE! In Ihrem nächsten Wohnheim finden Sie insgesamt 404 PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit 245 HAUSINTERNEN TIEFGARAGENPLÄTZEN und das direkt an der grandios angebundenen MILLENNIUM CITY. Die GROSSZÜGIGE KÜCHE MIT GEFRIERSCHRANK, DIE SCHÖNE AUSSENFLÄCHE und der direkte BLICK AUF DIE DONAU sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohl fühlen in Ihrer neuen Wohnung. Hinzu kommen die CLEVEREN GRUNDRISSE, welche dafür sorgen, dass Sie jeden Quadratmeter der Wohnung nutzen können. Die Wohnungsgrößen orientieren sich zwischen 31 M2 UND 83 M2 welche sich auf 1 BIS 3 ZIMMER aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen EINLAGERUNGSRAUM. Gleich ZWEI DACHTERRASSEN sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als "URBAN GARDEN" mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum RELAXTEN ARBEITEN sowie eigener YOGAINSEL. Zusätzlich befindet sich EINER DER DREI GEMEINSCHAFTSRÄUMEN IM 9. OG und bietet Ihnen ein BEEINDRUCKENDES PANORAMA. JETZT MÜSSEN SIE NUR NOCH EINZIEHEN! ZU DEN AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS GEHÖREN: * Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung * Photovoltaikanlage am Dach * Niedrigenergiehausstandard * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Paketboxen in allen Stiegenhäusern STIEGE 2 WOHNUNG TOP 17: Die Wohnung mit 50,19 M² WOHNFLÄCHE UND 6,96 M² LOGGIA verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Flur: 4,66 m² * Badezimmer: 4,85 m² * Abstellraum: 2,35 m² * Separates WC: 2,23 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 23,97 m² * Schlafzimmer 1: 12,13 m² KOSTEN: MONATLICHE MIETE: 949,00 EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer KAUTION: 3 Monatsmieten SCHREIBGEBÜHR F. MIETVERTRAG: 60, Euro (inkl. 20% USt.) DIE VERMIETUNG ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 110, EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UST.). INFRASTRUKTUR: Sie können innerhalb weniger Gehminuten an DER DONAU UND DER MILLENNIUM CITY sein. Die Hot-Spots Wiens (STEPHANSPLATZ, WIEN MITTE, WESTBAHNHOF, HAUPTBAHNHOF UND DEN FLUGHAFEN) erreichen Sie dank der guten Infrastruktur in kürzester Zeit. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der MILLENNIUM CITY erledigen, außerdem haben Sie dort die Möglichkeit die vielen RESTAURANTS, MODE- UND ZUBEHÖRGESCHÄFTE zu besuchen. Für das Wochenende bietet der Ocean Park viele Freizeitmöglichkeiten an. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 KWH/M²A, welcher der KLASSE A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MATEUSZ WASIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. PROVISIONSFREIER WOHNTRAUM MIT BLICK AUF DIE DONAU! HOCHWERTIGE KÜCHE UND TRAUMHAFTEN AUSSENFLÄCHE! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

URBANE LAGE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG! DIREKT AN DER DONAU UND HANDELSKAI! Das Objekt in BRIGITTENAU zeichnet sich vor allem mit der GROSSARTIGEN LAGE sowie DER MODERNEN INNENAUSSTATTUNG aus. Sie können innerhalb weniger Gehminuten an DER DONAU, DEM ALLERHEILIGENPARK UND DER MILLENNIUM CITY sein. Die Hot-Spots Wiens (STEPHANSPLATZ, WIEN MITTE, WESTBAHNHOF, HAUPTBAHNHOF UND DEN FLUGHAFEN) erreichen Sie dank der guten Infrastruktur in kürzester Zeit. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der MILLENNIUM CITY erledigen, außerdem haben Sie dort die Möglichkeit die vielen RESTAURANTS, MODE- UND ZUBEHÖRGESCHÄFTE zu besuchen. Für das Wochenende bietet der Ocean Park viele Freizeitmöglichkeiten. JETZT MÜSSEN SIE NUR NOCH EINZIEHEN! In Summe stehen 9 WOHNUNGEN UND 1 GESCHÄFTSFLÄCHE in den Größen von CA. 36M2 - 50M2 (2-3.ZIMMER) zur Vermietung. FAST ALLE EINHEITEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon oder Terrasse). Alle Wohnungen sind mit einer HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG ausgebaut! Die meisten Wohnungen sind AB SOFORT beziehbar. Ein Teil sind NACHMIETERWOHNUNGEN. Die Wohnungen werden auf eine BEFRISTUNG von 5 JAHREN vermietet. Die Geschäftsflächen werden mit einer BEFRISTUNG von 10 JAHREN vermietet. FOLGENDE BESONDERHEITEN ERWARTEN SIE IN IHREM NEUEN ZUHAUSE: -) LEISTBARES-WOHNEN -) NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) GROSSARTIGE LAGE -) FREIFLÄCHE (BALKON ODER TERRASSE) -) BARRIEREFREI -) VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT -) TOP INFRASTRUKTUR AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * 3-FACH BZW. 2-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER MIT ALU-DECKSCHALE * FUSSBODENHEIZUNG * FERTIGPARKETT EICHE * GROSSFORMATIGE FLIESEN (in den Nassbereichen) * INNENTÜREN WEISS * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- und KINDERWAGENRAUM WOHNUNG TOP 56 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 44,10 M² WOHNFLÄCHE UND MIT CA. 3,45 M² BALKON befindet sich im 6.OG. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: * BAD MIT BADEWANNE, HANDWASCHBECKEN U. WMA 4,29 M² * WOHNKÜCHE 25,15 M² * VORRAUM 4,84 M² * SEPARATE TOILETTE 1,45 M² * SCHLAFZIMMER 8,37 M² KOSTEN: Miete: 699,00 Euro inkl. BK und USt. ZUSÄTZLICH FALLEN FOLGENDE KOSTEN AN: Warmwasser 8,82 Euro Kaltwasser 24,26 Euro Heizkosten 26,46 Euro WLAN ohne Limit 11,00 Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 inkl. Ust. STELLPLÄTZE: Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES in der hauseigenen Tiefgarage ist MÖGLICH. Der MONATLICHE MIETPREIS beläuft sich, je nach Stellplatz, auf: AP 01: € 110,00 AP 12: € 115,00 AP 14: € 115,00 AP 28: € 120,00 ÜBRIGE AP: € 95,00 NEBENKOSTEN STELLPLÄTZE: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Sie können innerhalb weniger Gehminuten an der Donau, dem Allerheiligenpark und der Millennium City sein. Die Hot-Spots Wiens (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof, Hauptbahnhof und den Flughafen) erreichen Sie dank der guten Infrastruktur in kürzester Zeit. Die großartige öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * U6 - Handelskai * Zahlreiche Züge und S-Bahnen * Buslinie 5A, 11A, 11B, N8 * Straßenbahnlinien 1 und 2 Dank der MILLENNIUM CITY haben Sie die wichtigsten GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN GEBRAUCHS sowie FREIZEITBESCHÄFTIGUNGEN in der unmittelbaren Nähe. Weiters können Sie sich von den vielen VERSCHIEDENEN RESTAURANTS verwöhnen lassen und in Notfällen erreichen Sie viele ÄRZTE UND APOTHEKEN in wenigen Gehminuten. Weiters haben Sie in der Nähe etliche SCHULEN UND KINDERGÄRTEN für die Kinder. ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR MATEUSZ WASIK FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung - exklusive Lage in U-Bahn nähe - Neue Donau! Moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung - exklusive Lage in U-Bahn nähe - Neue Donau "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

AM DONAUKAI - EIN WOHNJUWEL AM WASSER - PROVISIONSFREIER NEUBAUTRAUM Zur Vermietung gelangen in Summe 404 SMART GESCHNITTENE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN direkt neben einem der Wahrzeichen Wiens - dem MILLENNIUM TOWER. Zusätzlich stehen den neuen Bewohnern 245 HAUSINTERNE TIEFGARAGENPLÄTZE zur Verfügung. Das Projekt "Am Donaukai" besticht durch eine INTELLIGENTE PLANUNG, CLEVERE GRUNDRISSE und einem FREUNDLICHEN WOHNKLIMA. HIER GENIESSEN SIE DEN DONAUBLICK AUS DER 1. REIHE! Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 31 M2 BIS 83 M2 welche sich auf 1 BIS 3 ZIMMER aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum. Gleich ZWEI DACHTERRASSEN sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als "URBAN GARDEN" mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum RELAXTEN ARBEITEN sowie eigener YOGAINSEL. Zusätzlich befindet sich EINER DER DREI GEMEINSCHAFTSRÄUMEN IM 9. OG und bietet Ihnen ein BEEINDRUCKENDES PANORAMA. ZU DEN AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS GEHÖREN: * FUSSBODENHEIZUNG SOWIE KÜHLUNG/TEMPERIERUNG * PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * PAKETBOXEN IN ALLEN STIEGENHÄUSERN STIEGE 7 WOHNUNG TOP 10: Die Wohnung mit 58,37 M² WOHNFLÄCHE, 4,13 M² LOGGIA UND 4,99 M² BALKON verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Flur: 5,54 m² * Badezimmer: 5,55 m² * Abstellraum: 1,82 m² * Separates WC: 1,80 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 28,82 m² * Schlafzimmer 1: 14,84 m² KOSTEN MONATLICHE MIETE: 999,00 EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) KAUTION: 3 Monatsmieten SCHREIBGEBÜHR F. MIETVERTRAG: 60, Euro (inkl. 20% USt.) DIE VERMIETUNG ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 110, EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UST.). ZU DEN AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS GEHÖREN: * FUSSBODENHEIZUNG SOWIE KÜHLUNG/TEMPERIERUNG * PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * PAKETBOXEN IN ALLEN STIEGENHÄUSERN LAGE: Die angrenzende MILLENNIUM-CITY bietet Ihnen ein UMFASSENDES EINKAUFS- & GASTRONOMIEERLEBNIS. Diverse SHOPS & RESTAURANTS lassen keine Wünsche offen. Die U6 & S-BAHN STATION "HANDELSKAI" liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PROVISIONSFREI! TRAUMHAFTER BLICK AUF DIE DONAU! GROSSZÜGIGE KÜCHE UND AUSSENFLÄCHE! In Ihrem nächsten Wohnheim finden Sie insgesamt 404 PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit 245 HAUSINTERNEN TIEFGARAGENPLÄTZEN und das direkt an der grandios angebundenen MILLENNIUM CITY. Die GROSSZÜGIGE KÜCHE MIT GEFRIERSCHRANK, DIE SCHÖNE AUSSENFLÄCHE und der direkte BLICK AUF DIE DONAU sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohl fühlen in Ihrer neuen Wohnung. Hinzu kommen die CLEVEREN GRUNDRISSE, welche dafür sorgen, dass Sie jeden Quadratmeter der Wohnung nutzen können. Die Wohnungsgrößen orientieren sich zwischen 31 M2 UND 83 M2 welche sich auf 1 BIS 3 ZIMMER aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen EINLAGERUNGSRAUM. Gleich ZWEI DACHTERRASSEN sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als "URBAN GARDEN" mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum RELAXTEN ARBEITEN sowie eigener YOGAINSEL. Zusätzlich befindet sich EINER DER DREI GEMEINSCHAFTSRÄUMEN IM 9. OG und bietet Ihnen ein BEEINDRUCKENDES PANORAMA. JETZT MÜSSEN SIE NUR NOCH EINZIEHEN! ZU DEN AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS GEHÖREN: * Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung * Photovoltaikanlage am Dach * Niedrigenergiehausstandard * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Paketboxen in allen Stiegenhäusern STIEGE 5 WOHNUNG TOP 30: Die Wohnung mit 43,49 M² WOHNFLÄCHE, 3,38 M² BALKON UND 2,80 M² LOGGIA verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Flur: 3,93 m² * Badezimmer: 4,83 m² * Separates WC: 1,67 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 22,39 m² * Schlafzimmer 1: 10,67 m² KOSTEN: MONATLICHE MIETE: 849,00 EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) KAUTION: 3 Monatsmieten SCHREIBGEBÜHR F. MIETVERTRAG: 60, Euro (inkl. 20% USt.) DIE VERMIETUNG ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 110, EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UST.). INFRASTRUKTUR: Sie können innerhalb weniger Gehminuten an DER DONAU UND DER MILLENNIUM CITY sein. Die Hot-Spots Wiens (STEPHANSPLATZ, WIEN MITTE, WESTBAHNHOF, HAUPTBAHNHOF UND DEN FLUGHAFEN) erreichen Sie dank der guten Infrastruktur in kürzester Zeit. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der MILLENNIUM CITY erledigen, außerdem haben Sie dort die Möglichkeit die vielen RESTAURANTS, MODE- UND ZUBEHÖRGESCHÄFTE zu besuchen. Für das Wochenende bietet der Ocean Park viele Freizeitmöglichkeiten an. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 KWH/M²A, welcher der KLASSE A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MATEUSZ WASIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. PROVISIONSFREI! TRAUMHAFTER BLICK AUF DIE DONAU! GROSSZÜGIGE KÜCHE UND AUSSENFLÄCHE! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]