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OK1200 Wien, Wien / 114,06m² / 4 Zimmer
€ 3.068,56 / m²
#Balkon #Keller #Versteigerung #hell
Wohnung Nr. 11 im 1. OG. 113,98 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Wohn- und Esszimmer und Loggia, nebst Kellerabteil, Bj. nach 1945 - durchschnittlicher bis guter Ausstattungs- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 350.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
1200 Wien / 1098,6m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse
Attraktives Reihenhauspaket mit Entwicklungspotenzial: Zum Verkauf gelangt ein hochinteressantes Wohninvestment bestehend aus 8 Reihenhäusern und 2 Büros, das sowohl laufende Mieteinnahmen als auch mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet. Die Einheiten verfügen über Wohnnutzflächen zwischen ca. 85 m² und 129 m² und bieten durchdachte Grundrisse mit 3 bis 4 Zimmern, jeweils ergänzt durch private Gartenflächen sowie Terrassen. Diese Kombination sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage im Vermietungsmarkt. Vermietungssituation – planbare Einnahmen & Flexibilität Alle Einheiten sind aktuell befristet vermietet (max. 5 Jahre). Ein Teil der Mietverträge läuft bereits in den kommenden Jahren aus, wodurch sich für den Erwerber attraktive Optionen eröffnen: Mietanpassungen auf Marktniveau Neuvermietung mit optimierten Konditionen Einzelabverkauf (Exit-Strategie) Eigennutzung einzelner Einheiten Ideale Kombination aus Cashflow und strategischer Flexibilität Übersicht der Einheiten & Mieteinnahmen Haus Wohnfläche Netto-Monatsmiete Haus 1 95,13 m² € 1.661,40 Haus 2 129,21 m² € 2.836,76 Haus 4 129,12 m² € 2.211,48 Haus 5 103,52 m² € 1.903,78 Haus 6 85,25 m² € 1.590,79 Haus 7 120,06 m² € 1.955,80 Haus 8 129,43 m² € 2.245,97 Haus 10 99,35 m² € 1.722,40 2 Büros ca. zu je zu 85,40 m2 und 122,15 m2 Gesamtmiete € 3.541,20 pro Monat Investment-Highlights Bestehender Cashflow durch vermietete Einheiten Befristete Mietverträge → Upside-Potenzial Attraktive Größen (85–129 m²) – ideal für Familien Garten + Terrasse bei jeder Einheit Flexible Exit-Strategien (Einzelverkauf möglich) Stabile Nachfrage im Wohnsegment Besichtigungstermine werden gerne nach schriftlicher Anfrage vereinbart. Eine verlässliche Rückmeldung erfolgt in der Regel noch am selben Tag. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die dargestellten Informationen basieren auf Auskünften des Abgebers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
