Suchergebnisse für "haus in 5071 wals kaufen"

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wals – einer gepflegten Doppelhaushälfte, die großzügigen Wohnraum, vielseitige Rückzugsorte und ein angenehmes Wohngefühl miteinander verbindet. Auf rund 117,32 m² Wohnfläche (194,59m2 Nutzfläche inklusive Keller und Garage) und mit insgesamt fünf Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Raum für den Alltag und für besondere Momente. Ob gemütliches Familienleben, ein ruhiges Homeoffice oder ein zusätzliches Gästezimmer: Die fünf Zimmer lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Zwei WCs sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus von seiner einladenden Seite. Der großzügige Garten bietet einen privaten Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Zwei Loggien und eine Terrasse mit Markise erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen unterschiedliche Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen. Besonders attraktiv ist die südwestliche Ausrichtung der Loggien beziehungsweise Terrasse, die angenehme Lichtstimmung und sonnige Stunden verspricht. Die solide Massivbauweise bildet eine wertbeständige Grundlage. Im Innenbereich sind sowohl Küche als auch Bad und WCs in einem modernen, gepflegten Standard und können mit wenigen dekorativen Handgriffen zur persönlichen Wohlfühloase gestaltet werden. Beheizt wird die Immobilie mit Gas über eine eigene Gastherme. Eine Garage rundet das Angebot praktisch ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage in der beliebten und finanzstarken Gemeinde Wals verbindet das Wohnen in angenehmer Umgebung mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Damit eignet sich dieses Zuhause für alle, die ein gepflegtes Haus mit Garten und großzügigen Außenflächen suchen und zugleich die Vorzüge des Salzburger Umlands schätzen. Diese Doppelhaushälfte vereint fünf vielseitig nutzbare Zimmer, einen Garten, zwei Loggien, eine Terrasse und eine Garage zu einem attraktiven Gesamtangebot. Der Kaufpreis beträgt 749.000,00 Euro. Eine schöne Gelegenheit, sich in Wals ein Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zu schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir ebenfalls sehr gerne beratend zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise. Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen - ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. Individuelle und flexible Planung möglich. Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich! Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten: Gewerbefläche B1 Ca. 225,85 m² Nutzfläche Ca. 46,00 m² Terrasse Ca. 130,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m² Gewerbefläche B2 Ca. 86,54 m² Nutzfläche Ca. 29,00 m² Terrasse Ca. 79,00 Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise. Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen - ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. Individuelle und flexible Planung möglich. Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich! Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten: Gewerbefläche B1 Ca. 225,85 m² Nutzfläche Ca. 46,00 m² Terrasse Ca. 130,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m² Gewerbefläche B2 Ca. 86,54 m² Nutzfläche Ca. 29,00 m² Terrasse Ca. 79,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m² Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! 7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar Besucherstellplätze Fahrradabstellbereiche öffentlicher Kinderspielplatz Lift HWB 49, fGEE 0,70 Hochwertige Bauweise Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung PVC Bodenbeläge (Laminat) Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrassen mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Oberflächenfertige Ausstattung Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie: Ärzte und medizinische Berufe Friseur, Yoga/Pilatesstudio Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wals bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg sowie die sehr gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Die ruhige, aber zentrale Lage macht Wals zu einem begehrten Gewerbestandort für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Lebensqualität und ein professionelles Umfeld legen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise. Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. Individuelle und flexible Planung möglich. Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich! Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten: Gewerbefläche B2Ca. 86,54 m² Nutzfläche Ca. 29,00 m² Terrasse Ca. 79,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m² Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! 7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar Besucherstellplätze Fahrradabstellbereicheöffentlicher Kinderspielplatz Lift HWB 49, fGEE 0,70Hochwertige Bauweise Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung PVC Bodenbeläge (Laminat) Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrassen mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Oberflächenfertige Ausstattung Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie: Ärzte und medizinische Berufe Friseur, Yoga/Pilatesstudio Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Krankenhaus <4.375m Klinik <3.925m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.375m Universität <4.950m Höhere Schule <4.925m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <4.050m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Polizei <250m Post <325m Verkehr Bus <275m Bahnhof <2.300m Autobahnanschluss <575m Flughafen <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise. Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. Individuelle und flexible Planung möglich. Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich! Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten: Gewerbefläche B1Ca. 225,85 m² Nutzfläche Ca. 46,00 m² Terrasse Ca. 130,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m² Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! 7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar Besucherstellplätze Fahrradabstellbereicheöffentlicher Kinderspielplatz Lift HWB 49, fGEE 0,70Hochwertige Bauweise Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung PVC Bodenbeläge (Laminat) Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrassen mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Oberflächenfertige Ausstattung Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie: Ärzte und medizinische Berufe Friseur, Yoga/Pilatesstudio Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Krankenhaus <4.375m Klinik <3.925m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.375m Universität <4.950m Höhere Schule <4.925m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <4.050m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Polizei <250m Post <325m Verkehr Bus <275m Bahnhof <2.300m Autobahnanschluss <575m Flughafen <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wals-Himmelreich Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus heller Wohnatmosphäre, durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Auf rund 48 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnkonzept mit klaren Linien und freundlichen Räumen. Der offen gestaltete Wohn-Koch-Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich mit ihren weißen Fronten und der dunklen Arbeitsfläche harmonisch in den Raum ein. Parkettboden und große Fensterflächen sorgen für ein einladendes Ambiente. Der direkte Zugang zum rund 6 m² großen Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen schönen Platz für eine Auszeit im Alltag. Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette ergänzen das Raumangebot. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und praktische Stauraumlösungen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Fahrradraum, ein Waschraum und ein Trockenraum ergänzen die Ausstattung des Hauses. Für Fahrzeuge stehen Allgemeinparkplätze zur Verfügung. Fakten: • Lage: 5071 Wals-Himmelreich • Wohnfläche: ca. 48 m² • Balkonfläche: ca. 6 m² • 2 Zimmer • Offener Wohn-Koch-Essbereich mit moderner Einbauküche • Badezimmer mit Dusche • 1 separate Toilette • Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Waschmaschine • Boden: Parkett und Fliesen • Heizung: Ölzentralheizung • Kellerabteil • Fahrradraum, Waschraum und Trockenraum • Allgemeinparkplätze vorhanden • Letzte Modernisierung: 2022 - Bezugstermin: ab August 2027... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Keller

Im Keller befindet sich eine Waschküche, ein großer Abstellraum, weiters eine geräumige Sauna für bis zu 4 Pers. mit Dusche und der Heizraum (Werkstatt). Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in Vorraum, Gäste-WC, Einbauküche, die mit dem Wohnzimmer eine Einheit bildet. Im WZ integriert sorgt ein dänischer Kamin für Behaglichkeit. 1. OG. besteht aus Bad mit Fenster, Badewanne u. WC, beheizt sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit Handtuchheizkörper. Weitere Räume sind das Schlafzimmer mit Balkonzugang und separatem begehbaren Schrankraum sowie ein weiterer Raum mit Balkonzugang, nutzbar als Kinder-Gästezimmer oder Homeoffice.. Im ausgebauten Dachgeschoß stehen weitere 20 m2 zur beliebigen Nutzung zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand mit 74,18 m² Wohnfläche zzgl. 6 m² Loggia im 2. OG in S-Ausrichtung, Allgemeingarten, Kellerabteil, allgemeine Stellplätze vorhanden, nur 9 Parteien im Haus. Schöne Ruhelage in gepflegter Wohnsiedlung in Wals/Himmelreich mit sehr guter Infrastruktur: Bus, Bäcker und das Outlet-Areal fußläufig, rasch in der Stadt, Naherholung in der grünen Umgebung. Der perfekte Schnitt! Die Wohnung punktet mit einem top Grundriss: Das Herz bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon von dem aus der Blick ins Grüne fällt. Die Küche samt großem Fenster bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Eckbank und freut sich gegebenenfalls auf eine sanfte Erneuerung. Zwei komfortable Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Im praktischen Abstellraum kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Erstbezug 1986; Haus laufend modernisiert und in gutem Zustand, gepflegte Böden, Zentralheizung (Öl), allgemeiner Waschraum, zwei Trockenräume und ein Radabstellraum im Haus. BK: EUR 274 inkl. Heizkosten zzgl. Rücklagen mtl. EUR 116. HWB 82. Lage: Wals-Siezenheim - beliebte Wohnlage der Salzburger mit ländlichem Flair, dabei exzellente Verkehrsanbindungen, Flughafen Salzburg, mehrere Einkaufszentren, Golfplatz im Park von Schloss Kleßheim, Tennisplätze- und hallen, Fachschulen, mehrere Kindergärten. Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohlfühloase mit Garten, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wals - einer charmanten Gartenwohnung, die Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vermittelt durch ihren eigenen Garten und die großzügige Terrasse ein besonderes Reihenhaus-Flair und bietet einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen mit moderner Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der optimal gestaltete Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche effizient und bietet sowohl Singles als auch Paaren ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Herzstück dieser Immobilie ist der sonnige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach die Ruhe Ihres eigenen kleinen Grünbereichs. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Auch die Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken sorgt. Für Besucher stehen weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Diese attraktive Gartenwohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die attraktive Außenfläche und die begehrte Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Lebensqualität und Wohnkomfort auf harmonische Weise miteinander verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] bei Herrn Gerhard Jannasch. Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen rund um die Finanzierung beratend zur Seite. Schulen: VS 1400m, Kiga 2400m, höhere Schulen und Unis in Salzburg zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Discounter in ca. 1400m; Aiportcenter in wenigen Fahrminuten erreichbar, weitere zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Restaurants in wenigen Minuten bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 60m; Autobahn Anschluss Flughafen (A1) in ca. 2900m, S-Bahn Taxham (Europark) in ca. 9200m Lage: Die Lage in Wals verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Salzburg und die umliegenden Gemeinden, wodurch sich sowohl Freizeit- als auch Berufswege besonders komfortabel gestalten.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wals-Siezenheim - ruhiges Wohnen mit großzügigem Balkon Wohnen zum Wohlfühlen - durchdachter Grundriss, gepflegter Zustand und attraktive Lage Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wals-Siezenheim überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und eine gepflegte Wohnatmosphäre harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wurde vor einigen Jahren umfassend und vollständig saniert. Dadurch präsentiert sie sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten. Durchdachter Grundriss und großzügiger Balkon Ein besonderes Highlight ist der gut geplante Grundriss: Alle Zimmer sind separat begehbar, wodurch die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird. Ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden zu genießen, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu beginnen. Ein weiteres interessantes Detail: Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Ofen einzubauen. Damit lässt sich auf Wunsch eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Gepflegte Ausstattung und Einbauküche inklusive Die Wohnung wurde umfassend saniert und stets gepflegt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet eine praktische Grundlage für den sofortigen Wohnkomfort. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen. Dies ist besonders attraktiv für Käufer, die eine unkomplizierte und rasche Übersiedlung bevorzugen oder eine bereits gut ausgestattete Wohnung suchen. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Wals-Siezenheim verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Nahversorgung. Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die ruhige Wohnlage und die gepflegte Wohnanlage schaffen ein angenehmes Umfeld für den Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Gemeinde und kurzen Wegen für Ihre täglichen Besorgungen. Eine attraktive Gelegenheit zum leistbaren Wohnen Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon, eine umfassende Sanierung und eine gute Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als neues Zuhause für Paare und kleine Familien oder als interessante Möglichkeit für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit guter Infrastruktur legen - hier bietet sich eine schöne Gelegenheit, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit miteinander zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung in Wals-Siezenheim und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Im Falle einer Vermietung kommen die Bedingungen des WGG zur Anwendung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohlfühloase mit Garten, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wals – einer charmanten Gartenwohnung, die Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vermittelt durch ihren eigenen Garten und die großzügige Terrasse ein besonderes Reihenhaus-Flair und bietet einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen mit moderner Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der optimal gestaltete Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche effizient und bietet sowohl Singles als auch Paaren ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Herzstück dieser Immobilie ist der sonnige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach die Ruhe Ihres eigenen kleinen Grünbereichs. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Auch die Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken sorgt. Für Besucher stehen weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Diese attraktive Gartenwohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die attraktive Außenfläche und die begehrte Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Lebensqualität und Wohnkomfort auf harmonische Weise miteinander verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] bei Herrn Gerhard Jannasch. Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen rund um die Finanzierung beratend zur Seite. Schulen: VS 1400m, Kiga 2400m, höhere Schulen und Unis in Salzburg zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Discounter in ca. 1400m; Aiportcenter in wenigen Fahrminuten erreichbar, weitere zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Restaurants in wenigen Minuten bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 60m; Autobahn Anschluss Flughafen (A1) in ca. 2900m, S-Bahn Taxham (Europark) in ca. 9200m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ANKOMMEN, WOHLFÜHLEN UND DAS LEBEN GENIESSEN! In ruhiger und sonniger Lage (Sackgasse) gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihr nicht einsehbares Grundstück, die großzügige Sonnenterrasse und den traumhaften, beheizbaren Pool mit elektrischer Überdachung. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen - ob beim entspannten Sonnenbad, beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden oder bei einem erfrischenden Bad im eigenen Pool. Dank der Beheizung und der praktischen Überdachung kann dieser besonders lange im Jahr genutzt werden. Das im Jahr 1977 erbaute Haus wurde laufend adaptiert und in Stand gehalten Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Die großzügige, neuwertige Traumküche begeistert mit viel Arbeitsfläche, außergewöhnlich viel Stauraum und hochwertigen Markengeräten wie Siemens und Bora. Sie bildet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Direkt angrenzend öffnet sich der großzügige Ess- und Wohnbereich, welcher durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Weiters befindet sich hier ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Infrarotheizung und Waschtisch, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Schlaf-/Gästezimmer oder komfortables Homeoffice mit direkten Zugang zur Sonnenterrasse nutzen lässt. Über das Obergeschoss gelangt man in den privaten Schlafbereich des Hauses. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight: Jedes der drei Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum großen, zweiseitig umlaufenden Balkon. Von hier eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht - der perfekte Platz, um morgens den ersten Kaffee zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das traumhafte Badezimmer. Die moderne Eckbadewanne lädt zu entspannten Stunden ein, während das großzügige Doppelwaschbecken ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie bietet. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein WC sowie eine angenehme Infrarotheizung, die insbesondere in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Auch der großzügige Kellerbereich bietet vielseitige Möglichkeiten. Neben dem Heiz- und Tankraum steht hier ein großer, bereits gefließter Freizeitraum zur Verfügung. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort - dieser Bereich lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen nutzen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der ausreichend Platz für alles bereithält, was im täglichen Wohnbereich nicht so oft benötigt wird. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Einfamilienhaus: Sie bietet einen Ort zum Leben, Entspannen und Genießen. Die Kombination aus ruhiger, sonniger Lage, großzügigen Wohnräumen, neuwertiger Küche, traumhaftem Pool, weitläufiger Sonnenterrasse, Privatsphäre, herrlicher Aussicht und vielseitig nutzbaren Nebenflächen macht dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Ein Haus für Menschen, die Großzügigkeit schätzen, Privatsphäre lieben und den Luxus eines eigenen Pools direkt vor der Haustüre genießen möchten. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: Käferheim in Wals-Siezenheim verbindet auf besonders angenehme Weise die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, landwirtschaftlichen Flächen und einem angenehm dörflichen Charakter - gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Für Familien bietet Wals-Siezenheim eine sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. In der Gemeinde stehen mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Volksschulen und die Sport-Mittelschule zur Verfügung. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Landwirtschaftlichen Schulen und die Tourismusschule in Kleßheim befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte und weitere Dienstleister befinden sich in Wals und den umliegenden Ortsteilen. Das WALS center sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Für größere Shoppingtouren bietet sich zudem das nahegelegene Designer Outlet Salzburg in Himmelreich an. Allgemeinmediziner und weitere ärztliche Angebote befinden sich in Wals-Siezenheim und den angrenzenden Ortsteilen. Durch die Nähe zu Salzburg und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Arbeits- und Wirtschaftsstandorte unkompliziert erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Käferheim gut angebunden. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung besonders viel Lebensqualität. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustüre unternehmen. Gleichzeitig stehen in der Gemeinde zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Spiel- und Sportplätze, die Eishalle Wals/Grünau sowie das Kulturzentrum "Die Bachschmiede". Käferheim ist damit eine ideale Wohnlage für alle, die die Ruhe und den besonderen Charme des ländlichen Lebens schätzen, gleichzeitig aber auf die Nähe zur Stadt Salzburg und eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichten möchten. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung, Freizeit und Stadt - eine Kombination, die diese Lage besonders attraktiv macht. Ausstattung: * offene und helle Traumküche mit extragroßem Stauraum sowie "Siemens und Bora" Marken-Einbaugeräten * hochwertige Böden im gesamten Haus * Fenster mit Rollläden, Insektenschutzgitter, oder Jalousien und Plissees * XL-Sonnen-Terrasse mit Zugang zum beheizten Pool * hochwertiger Pool (Leidenfrost) mit elektr. Überdachung, Wärmepumpe und Solardusche * großer-Balkon im OG * urgemütliche gartenlaube * ruhige und schöne Ortsrandlage * 1 Garagenstellplatz sowie weitere Aussenstellplätze * Keller mit ca. 75 m² * großer Waschraum mit Abstellbereich * weiterer großer bereits gefließter Raum * das im Jahr 1977 erbaute Haus wurde laufend adaptiert und bestens in Stand gehalten: 2005 - Wärmedämmung (10 cm) 2005 - Rollläden / Jalousien in Fenster/Türen 2010 - Pool (Leidenfrost) mit Überdachung, Wärmepumpe und Solardusche 2012 - Heizung/Brennwertkessel 2012 - Badezimmer EG NEU - (Leitungen neu) 2013 - Garage mit elektr. Garagentor 2015 - Einfahrt mit elektr. Einfahrtstor 2015 - Insektenschutzgitter/Plissee 2017 - große Sonnenterasse (Belag) 2017 - Küche NEU 2017 - Badezimmer OG NEU - (Leitungen neu)... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Eck-Wohnung mit 82,82 m² Wohnfläche zzgl. 12 m² Balkon im 1. OG in Westausrichtung, ein TG-Platz im Eigentum und Kellerabt. mit ca. 7,5 m². Ruhige Lage im Herzen von Siezenheim, Bushaltestelle, Nahversorger, Gastronomie, Volksschule und Kindergarten sowie Sportanlagen fußläufig, rasch im Zentrum. Herrliche Naherholung an der Saalach! Mit Charme & Behaglichkeit! Das Herzstück der hellen und großzügigen Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon inklusive einem Weitblick in die grüne Nachbarschaft und in die Berge. Die Küche samt Markengeräten ist perfekt in den Raum integriert, zwei behagliche Schlafzimmer garantieren für eine ungestörte Nacht. Das Wannenbad mit Fußbodenheizung sorgt für Wohlbefinden, das WC befindet sich extra. Praktisch: Zwei Abstellräume, einer mit WM-Anschluss. BJ 1986, Haus in sehr gutem Zustand, Fenster mit Rollläden 2021erneuert. Whg: 2011 saniert/modernisiert Bad/WC. In der Whg. teilw. Fußbodenheizung erneuert, Akazien-Parkett , Glasfaser-Internet, Hausmeisterservice, allgemeiner Radraum. BK: 276 zzgl. EUR 110 Rücklagen, HK Elektroheizung ca. EUR 80. HWB 55 fGEE 1,64 Lage: Wals - liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus".... [Mehr]