Wohnungen in Wien
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OKMietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 64,22m² / 2 Zimmer
€ 13,22 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
WOHNEN IN EINEM MODERNEN NEUBAU. Die 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,22 m² befindet sich im 1. Obergeschoss im Hoftrakt. RAUMAUFTEILUNG: + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küche + Bad mit Wanne + separate Toilette + Abstellraum + Wirtschaftsraum + Vorraum Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) statten die Räumlichkeiten aus. Der Sanitärbereich ist mit schöner weißer Keramik ausgestattet. In der hellen, modernen und vollausgestatteten Küche wäre noch Platz für einen kleinen Essbereich. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas (Gasbrennwertanlage). Bei Bedarf kann im Hof ein Autoabstellplatz angemietet werden. Wichtiger Hinweis: Zur monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 192,66 (inkl. USt.) eingehoben. Die Kosten für das Warmwasser sind in den Betriebskosten inkludiert. _Alles in allem eine traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen in absoluter Ruhelage aber doch in zentraler Lage._ LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Objekt befindet sich in der Kandlgasse im 7. Bezirk, die nächste Querstraße ist die Kaiserstraße. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Restaurants und Caféhäuser sind ausreichend vorhanden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Autobus: 48A Straßenbahn: 49 Ubahn: U6 Station "Burggasse-Stadthalle" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
*** PASSIVHAUS *** 25m² TERRASSEN *** TIEFGARAGE INKLUSIVE *** MAISONETTE MIT TRAUMBLICK ***
€ 650.000,-
1100 Wien / 120m² / 4 Zimmer
€ 5.416,67 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt hier eine traumhafte Dachterrassen-Maisonette in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Sie misst insgesamt 120m² Wohnfläche zzgl. 25m² Terrasse. Raumangebot:• Vorzimmer• komplett (hochwertig!) ausgestattet Küche• geräumiges Gäste-WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss• großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse 1• weiteres Vorzimmer von welchem zentral begehbar ist:• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - eines davon mit Ausgang auf Terrasse 2• Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC• Abstellraum Highlights:• aufgrund der großen Fensterflächen SEHR hell• traumhafter Fernblick• Niedrigenergiehaus• Fernwärmeheizung• Wohnraumlüftung• Beschattung• Tiefgargenplatz inklusive• 2er (Doppel) Tiefgaragenplatz optional ebenso zukaufbar (nicht in diesem Kaufpreis inkludiert!) Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Wenn Sie Interesse an Detailinformationen oder einer Besichtigung haben, senden Sie mir bitte eine Anfrage per Email! Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: [Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 47,9m² / 2 Zimmer
€ 20,67 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
In exklusiver Lage des ersten Bezirks Wiens gelangt eine stilvolle Altbauwohnungen zur Vermietung. Informationen zum Objekt und Ausstattung Diese sanierte Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohngefühl durch ein großes Fensterband in den jeweiligen Aufenthaltsräumen. Das Badezimmer und die Küche wurden komplett saniert. Die neue Küche bietet alle Geräte inkl. Kühlschank, Gefrierschrank und einen Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss, sowie ein Waschbecken. Das separate WC hat ebenfalls ein Handwaschbecken. Genießen Sie ruhige Nächte durch die Innenhof-Ausrichtung. Ein Kellerabtei steht Ihnen zur Verfügung. Lage Das Objekt besticht durch die tolle öffentliche Anbindung U3 Stubentor; und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Restaurants und Kulturangebote stehen Ihnen hier zur Verfügung. Auch der Stadtpark in unmittelbarer Nähe lädt zum Laufen, zum Erholen und zu Abendspaziergängen ein. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 5.950,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im 22. Wiener Bezirk, entsteht ein modernes Neubauprojekt. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten. Das Projekt bietet ebenso eine hauseigene Tiefgarage & einen hauseigenen Spielplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen, Sporteinrichtungen & öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. INFOS ZU DEN WOHNUNGEN WOHNFLÄCHE: ca. 40 m² ZIMMER: 2 AUSSENFLÄCHE: Terrasse, Balkon Geplante Fertigstellung: 2025 Kaufpreis: € 238.000,00 zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Objekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 74,7m² / 3 Zimmer
€ 14,20 / m²
#Kellerabteil #hell
Zur befristeten Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 1993 errichteten Neubaus und ist auf 5 Jahre befristet. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Diese teilt sich auf in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Kochnische, einen Schlafraum, eine weiteren Raum, einen Abstellraum und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Haupträume sind mit einem edlen aussehenden Laminat verkleidet. Bad, WC, Küche und Vorraum sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu den monatlichen Kosten gelangen Warmwasserkosten in Höhe von ca. 100,10 zzgl. 10 % USt. und Heizkosten, welche sich auf ca. 43,33 zzgl. 20 % USt. belaufen, monatlich hinzu. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen ca. 15 m² großen Vorraum, welcher alle Räume zentral miteinander verbindet. Von der Eingangstüre gerade durch gelangen Sie in den ca. 20 m² großen Wohnraum mit zusätzlicher ca. 6 m² Küchenfläche. Die Küche ist zurzeit mit einem Herd/Backofen und einer Spüle ausgestattet. Das helle Wohnzimmer wird von zwei großen Fenstern mit viel natürlichem Tageslicht durchflutet. Hier haben Sie Platz für einen Essbereich und eine Sofalandschaft. Neben dem Wohnraum und über den Vorraum aus begehbar liegt ein ca. 9 m² großes Zimmer. Dieses eignet sich optimal als Arbeitszimmer. Dank eines großen Fensters, welches eine produktive Arbeitsatmosphäre schafft. Neben diesem Raum und ebenfalls über den Vorraum begehbar, befindet sich das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 14 m². Ein großes Doppelbett und Einbauschränke finden hier leicht Platz. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das ca. 7 m² große Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Eine Tür weiter ist das separate WC situiert. Ungefähr in der Mitte des Vorraums, können Sie den Abstellraum erreichen. Die Lage und Infrastruktur dieses Objektes ist als sehr gut zu bewerten. In nur ca. sechs Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Station "Matzleinsdorferplatz", von dort aus gelangen Sie zur Linie U1, die Sie direkt in die Wiener Innenstadt führt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale befnden sich in näherem Umkreis. Zwei großflächige Grünanlagen in der unmittelbaren Umgebung laden zum Entspannen ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 45,74m² / 2 Zimmer
€ 20,77 / m²
#Balkon #Terrasse
Raumaufteilung der Top 18 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Balkon (Westen) Badezimmer/WC Garderobe Die Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Im begrünten Innenhof finden Sie Hoftraktwohnungen in Backstein-Optik. Davor liegt der Neubautrakt mit Wohneinheiten zum Hof sowie zur Wurlitzergasse hin. Zu Ihrer schönen und modernen Wohnung gelangen Sie schnell und bequem über den vorderen Hauseingang. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Einen Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellräume finden Sie im Kellergeschoss, der Müllraum liegt im Erdgeschoss. Der Weg in den Hof und zum zweiten Trakt wird mit schönem Naturstein ausgeführt. Das Objekt und die Ausstattung. Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. Die Steuerung erfolgt über den Raumthermostat und im Badezimmer finden Sie einen separat gesteuerten Handtuchtrockner. Die Heizkostenabrechnung erfolgt individuell und verbrauchsabhängig pro Wohneinheit. Außenliegender Sonnenschutz als Markisetten auf allen vertikalen Fenstern und bei allen Balkon- und Terrassentüren bietet Ihnen Schutz vor heißen Tagen. Dieser wird durch einen elektrischen Taster an der Innenwand betätigt. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen. Auf die Freiflächen gelangen Sie über manuelle Schiebetüren. Die Wohnungseingangstüre ist einbruchssicher und wird der Klasse WK2 eingeordnet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Videosprechanlage, damit Sie Ihre Gäste bequem empfangen und Ihnen die Hauseingangstür öffnen können. Die Balkone/Terrassen werden baulich von den anderen Freiflächen abgetrennt durch Stabstahlgeländer. In jedem Wohn- und Schlafraum finden Sie Satellitenanschlüsse und Leerverrohrungen der Datendosen. Jede Wohnung erhält einen Unterputz-Verteiler für Medien mit Steckdose - situiert im Vor- bzw. Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel oder Internet-Anbindungen installiert werden. Einen Link zur Projekt-Website finden Sie hier: www.wurlitzer53.at Die Lage. Das Projekt liegt am Rande des Wiener Waldes, welcher für Freizeitaktivitäten und zur Erholung einlädt. Die öffentliche Anbindung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U3 Ottakring und dem Bahnhof Wien Ottakring. Mit der S45 gelangen Sie zu Wien Handelskai und erreichen hier weitere Züge sowie die U6-Linie. Bei Wien Heiligenstadt steht Ihnen die U4-Linie zur Verfügung. Die Straßenbahnlinie 2 sowie der Bus 10A liegen quasi unmittelbar vor Ihrer Haustür. Weiters gibt es die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44 sowie die Buslinien N43, 42A, 45A, 46A und 46B. Mit dem Auto gelangen Sie in 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die medizinische Versorgung wird durch das Wilhelminenspital und durch die Baumgartner Höhe gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an und auch das Fitnessstudio "Fitinn" liegt östlich in nur 5 bis 10 Gehminuten. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Beispielmaterial. Die angegebenen Betriebskosten sind derzeit lediglich kalkuliert, eine Vorschreibung liegt bei diesem Projekt kurz vor Fertigstellung noch nicht vor. Es kann bei den Betriebskosten zu geringfügigen Änderungen kommen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
> 4 ZIMMER > WIEN PENZING > FUNKTIONELLES RAUMKONZEPT > JUGENDSTIL > DACHTERRASSE MIT WEITBLICK
€ 889.726,20
1140 Wien,Penzing / 129,51m² / 4 Zimmer
€ 6.869,94 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof - durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. RAUMAUFTEILUNG UND DAS WOHNHAUS. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. OBJEKT UND AUSSTATTUNG Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. LAGEBESCHREIBUNG Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station "Hütteldorfer Straße" sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Kosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtung: 1,5% + Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR NICOLAS PUTZLAGER unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 65m² / 2,5 Zimmer
€ 5.076,92 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 2,5 -Zimmer-Wohnung inkl. getrennter Küche mit Essplatz. Die Wohnung befindet sich im ausgezeichneten Zustand. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Gasherd, und Geschirrspüler. Waschküche befindet sich im Keller. Ebenfalls ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Optimale Aufteilung - zentrales Vorzimmer, 2 getrennte Zimmer, zentrale Küche, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und WCAusstattung: Fliesen, Parkett, Gasetagenheizung, Kunststofffenster Betriebskosten: € 195,23 inkl. Lift und MwSt., Rep.-Rücklage € 55,-Sehr gute Verkehrsanbindung: U1, Hauptbahnhof Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Nähere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme. Die langjährige Erfahrung des Vermarktungsteams garantiert Ihnen eine professionelle Abwicklung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und Wohnadresse) beantworten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 47,71m² / 2 Zimmer
€ 16,81 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
WOHNGARTEN – DEINE GRÜNE OASE IN SIMMERING Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen im WOHNGARTEN in der grünen Wohn-Oase in Simmering, mit der Weltstadt vor der Haustüre. Bis Ende 2021 entsteht im Herzen Simmerings ein Wohnprojekt der besonderen Art. Das Wohnprojekt besteht aus 5 Stiegen mit insgesamt 682 Wohnungen und 287 Tiefgaragenstellplätzen, die ab Oktober 2021 bezogen werden können. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 31 m² und 79 m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • Moderner Erstbezug • Tiefgaragenstellplätze verfügbar • Einbauküchen • U3, S-Bahn und Straßenbahn (6 & 11) fußläufig erreichbar • Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz • Fitnessraum & diverse Gemeinschaftsräume - Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 66,16m² / 2 Zimmer
€ 9.824,67 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Wohnen am Schafberg - Zwerngasse 49 In Dornbach im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk werden auf nahezu 3.000m² zwei viergeschossige Wohngebäude mit 22 Wohnungen auf höchstem Niveau realisiert. Die exklusive Lage mit Blick auf die Weinberge sowie die hervorragende Ausstattung - welche besonderen Wert auf Exklusivität, zukunftsorientierte Technik und hohe Lebensqualität legt - machen dieses Projekt zum idealen Wohnort. Die Wohnhausanlage besticht durch die Ausrichtung nach Süden, ihre unmittelbare Nähe zu den Wiener Weinbergen und dem Schafberg sowie der hainartigen Nachbarschaft. Das architektonisch anspruchsvolle Konzept verspricht helle, offene Grundrisse sowie großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 62m² bis 144m² und profitieren alle von großzügigen Glasflächen, welche eine wunderschöne Wohnatmosphäre bieten. Das Projekt wird mit auf dem Grundstück befindlichen allgemeinen Grünflächen für die Benutzung der Eigentümer abgerundet. Mit Zugängen von der Zwerngasse 49 und Seemüllergasse 7 sind beide Bauteile komfortabel barrierefrei erreichbar und durch die Tiefgarage in den Untergeschossen verbunden. Über die Garageneinfahrt in der Zwerngasse gelangt man zu den 30 Stellplätzen, wovon 3 behindertengerecht konzipiert sind. Je Haus befinden sich in den Untergeschossen bzw. im Erdgeschoss neben den Haustechnikräumen und Einlagerungsräumen auch die Fahrradabstellräume und Kinderwagenabstellräume. Weiters erhalten beide Wohngebäude einen Stiegenabgang in die Untergeschosse oder sind bequem über die hochwertigen Personenaufzüge erreichbar. Die beiden Müllräume befinden sich im Freibereich direkt neben den Zugängen. * 22 Wohnungen von 61 bis 142 m² * 2 - 4 Zimmer * 30 Tiefgaragenplätze * 6 Motorradstellplätze * Harmonische Eigengärten, sonnige Balkone und Terrassen mit Weinbergblick * Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze * Zwei Kinderspielplätze Die Ausstattung: * Kühlung & Fußbodenheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe * Eichendielenparkett * moderne und elegante Bäder * Smart Home Lösungen * Gegensprechanlage * Postempfangsboxen * Vorrichtung für Alarmanlagen im EG * Optionale E-Ladestationen * 3-fach Fensterverglasung und außen liegender Sonnenschutz Energieausweis: * Haus 1: HWB: 34 kWh/m²a | fGEE: 0,73 * Haus 2: HWB: 37 kWh/m²a | fGEE: 0,78 Betriebskostenschätzung: Wohnung ca. € 3,97 brutto/Nutzwert (inkl. Liftkosten, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Rücklage und Ust.) Garage ca. € 29,50 brutto/Stellplatz (inkl. Rücklage und Ust.) Diese monatlichen Kosten wurden von der Hausverwaltung berechnet und dienen als Prognose. Fertigstellung: Herbst 2023 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 48,28m² / 2 Zimmer
€ 16,53 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
EINZIEHEN UND AUFLEBEN IM WOHNGARTEN - DAS GRÜNE HERZ SIMMERINGS EINZIEHEN UND AUFLEBEN - DAS GRÜNE HERZ SIMMERINGS Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entstand ein ganz besonderes Wohnprojekt. Auf 5 Stiegen befinden sich insgesamt 682 freifinanzierte Wohneinheiten und 287 PKW-Stellplätze. Mit effizient geplanten Grundrissen in 1-Zimmerwohnungen ab 31 m² bis zu 4-Zimmerwohnungen mit 79 m², gehen hier Ihre persönlichen Wohnträume in Erfüllung! Die Befristung beträgt nicht wie gewöhnlich 3 oder 5 Jahre, sondern 10 JAHRE. ABSOLUTES HIGHLIGHT: DER 1. MONAT IST MIETZINSFREI MIT DER WELTSTADT VOR DER HAUSTÜRE! Der Standort besticht durch hervorragende Infrastruktur. Tauchen Sie in diese grüne Oase ein und erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung. Ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich direkt im Erdgeschoss der Anlage. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und PKW-Stellplätze können in der Garage für € 102,00 pro Monat angemietet werden. DIE WOHNUNGEN SIND WIE FOLGT AUSGESTATTET: * Sicherheitstüre * Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler * Hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Grohe Armaturen und Handtuchwärmer * Parkettboden aus Eiche in den Wohnräumen * Zentralheizung mit Fernwärme * 3-fach verglase Schallschutzfenster * Vollwärme-Schutzfassade * Teilweise Außenbeschattung * Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachwohnungen DAS HAUS VERFÜGT ÜBER: * Gemeinschaftsraum * Taekwondo Studio * Apotheke * Ärztezentrum * Fahrradraum * Abstellraum für Kinderwägen * Proberaum für Musiker * 24-Stunden Shop für Lebensmittel * Gemeinschaftsräume für Partys * Kinderspielplatz * Aufzug * Parkgarage ZU FUSS ERREICHEN SIE: Billa in 1 Minute Bäckerei in 2 Minuten Straßenbahnlinie: 6, 11, D in 5 Minuten Buslinie: 69A in 5 Minuten S- Bahn Geiselbergstraße in 6 Minuten U3 Enkplatz in 14 Minuten MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN ERREICHEN SIE: HAUPTBAHNHOF in 13 Minuten FLUGHAFEN WIEN in 21 Minuten BELVEDERE in 22 Minuten STEPHANSPLATZ in 27 Minuten MESSE WIEN in 29 Minuten ERNST-HAPPEL-STADION in 33 Minuten AUSTRIA CENTER in 44 Minuten BEFRISTUNG: 10 JAHRE, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist ENERGIEKENNZAHL: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf zwischen 17,76 - 30,12 kWh/m²a (A/B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor zwischen 0,71 - 0,76 (A). NEBENKOSTEN: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungskosten € 300,00 MOVE IN AND LIVE UP AT WOHNGARTEN - THE GREEN HEART OF SIMMERING In the up-and-coming 11th district of Vienna, a very special residential project has been developed. In 5 buildings there are a total of 682 privately financed residential units and 287 parking spaces. With efficiently planned floor plans from 1-room apartments from 31 m² up to 4-room apartments with 79 m², your personal living dreams come true! The time limit is not as usual 3 or 5 years, but 10 years. ABSOLUTE HIGHLIGHT: 1 MONTH RENT FREE WITH THE COSMOPOLITAN CITY AT YOUR DOORSTEP! The location impresses with excellent infrastructure. Immerse yourself in this green oasis and reach Vienna's city center in just a few minutes. Numerous stores for your daily needs, gastronomy for culinary enjoyment as well as parks and green areas offer the best possible space for recreation and relaxation. A kindergarten and a pharmacy are located directly on the first floor of the complex. Each apartment has a cellar compartment and parking spaces can be rented in the garage for € 102,00 per month. THE APARTMENTS ARE EQUIPPED AS FOLLOWS: - Security door - Modern fitted kitchen with all appliances incl. Dishwasher - High-quality sanitary facilities with Grohe fittings and towel warmer - Oak parquet flooring in the living rooms - Central heating with district heating - Triple-glazed soundproof windows - Full thermal protection facade - Partial external shading - Preparation for air conditioning in the rooftop apartments THE HOUSE OFFERS YOU: - Common room for kids - Taekwondo studio - Pharmacy - Medical center - Bicycle room - Storage room for baby carriages - Rehearsal room for musicians - 24-hour grocery store - Common rooms for parties - Playground for children - Elevator - Parking garage BY FOOT YOU CAN REACH: Billa grocery store within 1 minute Bakery within 2 minutes Tram line: 6, 11, D within 5 minutes Bus line: 69A within 5 minutes S- Bahn Geiselbergstraße within 6 minutes U3 Enkplatz within 14 minutes BY PUBLIC TRANSPORT YOU CAN REACH: Hauptbahnhof within 13 minutes Vienna Int. Airport within 21 minutes Belvedere within 22 minutes Stephansplatz within 27 minutes Vienna Trade Fair within 29 minutes Ernst Happel Stadium within 33 minutes Austria Center within 44 minutes RENTAL TERM: 10 YEARS, 1 year waiver of notice, 3 months notice period ENERGY CODE: According to the energy performance certificate, the heating requirement is between 17.76 - 30.12 kWh/m²a (A/B) and the energy performance Factor between 0.71 - 0.76 (A). SERVICE CHARGES: Deposit: 3 gross monthly rents Comissionfree for the tennant Contract establishment costs: € 300,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 17,44 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: [Externer Link entfernt]Highlights • Hochwertige Einbauküche • Garagenplatz • Schöne Ruhelage Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 82 m2 Wohnfläche sowie einen 11,17 m2 großen Balkon und befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Wohnhauses in ruhiger Lage in Wien. Vor allem überzeugt die Wohnung durch einen, von jedem Zimmer, begehbaren Balkon Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein separates WC und ein Abstellraum als auch der großflächige Wohnbereich mit hochwertiger Markeneinbauküche erreichbar sind. Über diesen können Sie den Balkon und, wenige Schritte entfernt, auch das mit komfortabler Badewanne ausgestattete Bad betreten. Die Wohnung wird mit Betriebskosten um 1430 € vermietet. Hierbei kommt lediglich noch der Strom/Heizkosten hinzu. Die Befristung der Wohnung beträgt 3 Jahre, die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
