Wohnungen in Wien

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Diese soeben generalsanierte Wohnung im Erstbezug mit einer Wohnfläche von rund 76,56 m² befindet sich im 4. und letzten Liftstock eines architektonisch ansprechenden Jahrhundertwendehauses . Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet und überzeugt durch ihre erstklassige Lage , eine hochwertige Ausstattung sowie den klassischen Charme eines Altbaus , der durch moderne Elemente wie Klimaanlagen , einen neuen Kaminofen sowie zahlreiche Sonderausstattungen stilvoll ergänzt wird. Aufteilung der Wohnung: Großzügiger Eingangsbereich Der einladende Vorraum bietet eine klare Struktur - sämtliche Räume sind zentral begehbar und sorgen für eine optimale Raumaufteilung. Wohnzimmer Ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnraum mit Klimaanlage sowie einem neuen Kaminofen , der eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft. Schlafzimmer 1 Dieses Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage und bietet angenehmen Schlafkomfort. Separate moderne Küche Die hochwertig ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und überzeugt durch Funktionalität und modernes Design. Elegantes Badezimmer Stilvoll gestaltet mit Dusche , Handwaschbecken , Spiegelschrank sowie einem praktischen Handtuchtrockner . Hauswirtschaftsraum Mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Separates WC Im Eingangsbereich gelegenes, separates WC mit Fenster , Handwaschbecken sowie WC mit Brauseschlauch . Kellerabteil Lage: Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch eine außergewöhnliche kulturelle Vielfalt aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Museen , Theater , prächtige Schlösser und Palais sowie das charmante Botschaftsviertel . Die großbürgerlich geprägten Wohngegenden und die wunderschönen Parkanlagen in der Umgebung laden zum Flanieren und Verweilen ein. Darüber hinaus sind Kindergärten , Schulen , Arztpraxen , exklusive Geschäfte , Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Ein Bezirk stellt sich vor - Josefstadt: Die Josefstadt , der flächenmäßig kleinste Bezirk Wiens, besticht durch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität . Hier trifft gepflegt-bürgerliches Flair auf eine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne . Charmante Gassen mit oft zurückhaltenden Fassaden verbergen eindrucksvolle Innenhöfe und prachtvolle Räumlichkeiten, die den unverwechselbaren Charakter des Bezirks prägen. Die Geschäfte und Lokale der Josefstadt bieten eine große Vielfalt an Angeboten, während die Bewohner die besondere Atmosphäre dieses Bezirks zu schätzen wissen. In der Josefstadt leben rund 24.000 Einwohner auf einer Fläche von 1,08 km² . Rund 1.800 Unternehmen aus etwa 500 unterschiedlichen Branchen sorgen für eine lebendige wirtschaftliche Struktur. Energieausweis: Der Vermieter wurde schriftlich über die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises informiert. Der gemäß den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 (EAVG 2012) erforderliche Energieausweis wurde vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet: D. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 56,68 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 1910 - mit Vorraum mit offener Küche, Bad/WC und 2 Zimmern - Kunststofffenster, Holzböden im Wohnbereich, Gasetagenheizung - durchschnittlicher Zusand Schätzwert: EUR 220000,- geringstes Gebot: EUR 110000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#hell #möbliert

Ich vermiete meine moderne, voll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Neubaus in der Mittersteig 24, 1050 Wien (Wien-Margareten) für die Dauer meines Auslandsaufenthalts für Juni und Juli 2026. Die helle, renovierte Wohnung umfasst 66 m² Wohnfläche, ist mit Parkettböden ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt – dank ausgezeichneter Isolierung besteht im Winter kaum Heizbedarf. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Zur Ausstattung gehören eine offene Wohnküche mit großem Esstisch und Schlafsofa, ein Bad mit Dusche und Waschmaschine, ein separates WC, sowie ein Schlafzimmer mit Schrank, Regal und höhenverstellbarem Schreibtisch. Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer mit Garderobe und Schuhregal. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung liegt im 5. Bezirk in zentraler Lage: Supermärkte sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof ist mit dem Bus in 6 Minuten erreichbar, und mit dem Fahrrad ist man in unter 10 Minuten im 1. Bezirk. Die Miete entspricht der, die ich selbst bezahle. Sie schließt die Vorauszahlung auf die Nebenkosten inkl. Internet ein. Bei höherem Verbrauch als meinem eigenen wird ggf. eine Nachzahlung fällig. Mein Mobiliar sowie auf Wunsch auch mein Fahrrad stelle ich für die Dauer der Mietzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschoss‑Erstbezug in Ruhelage nahe Thaliastraße – mit Freifläche & Ausblick Abseits des Trubels und dennoch mitten im Geschehen liegt dieses Wohnprojekt in der Hasnerstraße 40, nur wenige Schritte von der Thaliastraße entfernt. In einer angenehm ruhigen Seitengasse des 16. Bezirks wurde ein markantes Wiener Eckhaus umfassend erneuert und zeitgemäß weitergedacht. Das Gebäude zeigt sich nach sorgfältiger Sanierung in klarer Linie und zeitloser Eleganz. Herzstück ist das neu ausgebaute Dachgeschoss, in dem fünf moderne Maisonette‑Wohnungen zur Vermietung stehen. Unterschiedliche Größen, durchdachte Raumkonzepte und private Freiflächen schaffen Wohnraum, der Offenheit, Licht und Rückzug verbindet. Große Fenster mit dreifacher Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz sorgen für helle Innenräume und ein angenehmes Raumgefühl. Die Mietwohnungen sind vollständig mit Einbauküchen inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein Lift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über ein Holzpellet‑Heizsystem, kombiniert mit Fußbodenheizung für gleichmäßigen Wohnkomfort. Ausstattungsstandard Hochwertige Parkettböden & moderne Fliesen für ein hochwertiges Wohnambiente Dreifach verglaste Fenster für Ruhe, Energieeffizienz und Wohnkomfort Außenliegender Sonnenschutz für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit Fußbodenheizung mit nachhaltigem Holzpellet‑Heizsystem Intelligent geplante Grundrisse mit optimaler Nutzbarkeit Top 23Vorraum: 4,93 m²Badezimmer: 4,25 m²Separates WC: 1,38 m²Wohnküche: 31,06 m²Zimmer 1: 14,56 m²Zimmer 2: 15,07 m²Terrasse: 4,94 m²Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.499,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Infrastruktur Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 46 befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m) und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zur U2‑Station Volkstheater. Der Bahnhof Ottakring mit Anschluss an die U3 und die S‑Bahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzt wird die ideale Verkehrslage durch die U6‑Station Thaliastraße, die sich etwa 800 Meter entfernt beziehungsweise nur zwei Straßenbahnstationen befindet. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 35,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stephan Karlas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <650m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.000m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <200m Bank <225m Post <350m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <575m Straßenbahn <150m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in preisgekrönter Architektur Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem von renommierten Architekten entworfenen Gebäude, das 2018 fertiggestellt wurde. Das Haus setzt architektonische Maßstäbe und sorgte mit seiner innovativen Bauweise für mediales Aufsehen – zahlreiche Fachartikel würdigen seine moderne Ästhetik und technische Raffinesse. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und erstreckt sich über eine halbe Ebene. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einer westseitig ausgerichteten, direkt begehbaren Terrasse – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt zu genießen. Die beiden gleich großen Schlafzimmer sind ostseitig ausgerichtet und bieten jeweils Zugang zu einem zusätzlichen Balkon. Für maximalen Komfort verfügt die Wohnung über einen maßgefertigten Garderoben-/Abstellraum, ein stilvolles Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist vollständig möbliert und bis ins kleinste Detail ausgestattet – von hochwertigen Möbeln über Geschirr, Besteck und Kochtöpfe bis hin zu allen Annehmlichkeiten, die Sie für ein sofortiges, komfortables Einziehen benötigen. Einfach Koffer packen und einziehen!✅ Sofort verfügbar ✅ Zwei Balkone & große Terrasse ✅ Hochwertige Möblierung & Komplettausstattung In einem Nachbargebäude kann ein Garagenstellplatz gemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrags trägt der Mieter: € 300,- zuzüglich USt. Stylish 3-Room Apartment with 2 Balconies in Award-Winning Architecture This exceptional 3-room apartment is located in a building designed by renowned architects and completed in 2018. The property sets architectural standards and has gained media attention with its innovative design – numerous professional articles highlight its modern aesthetics and technical sophistication. The apartment is situated on the second floor and spans a split level. The spacious living area opens onto a west-facing terrace, perfect for relaxing after a long day. The two equally sized bedrooms are east-facing and each has access to an additional balcony. For maximum comfort, the apartment features a custom-built wardrobe/storage room, a stylish bathroom with a generous walk-in shower, and a separate WC with a hand basin. A special highlight: The apartment is fully furnished and equipped down to the finest detail – from high-quality furniture to dishes, cutlery, cookware, and all the essentials needed for a comfortable, hassle-free move-in. Just pack your suitcase and settle in!✅ Available immediately ✅ Two balconies & a large terrace ✅ High-quality furnishings & full equipment A garage parking space can be rented in a neighboring building. The cost for the creation of the rental agreement is to be paid by the tenant: € 300,- plus VAT. Schedule a viewing today! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Dachwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 53,03 m2 und einer Terrasse von 14,10m2 und einem Balkon von ca. 8m2 und einem eigenen Parkplatz. Ein Traum im Grünen und doch super zentral gelegen! Perfekte Raumaufteilung und moderne Ausstattung: Vorraum Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küche (22,42m2) mit Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer mit Balkon1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Dusche separate Toilette mit Waschbeckeneigenes Kellerabteil Lagebeschreibung und öffentliche Anbindung: Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das CITYGATE Einkaufszentrum mit allen Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 5 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung zur Verfügung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. TOP 11: Wohnfläche: ca. 53,03 m² Terrasse: ca. 7,94 m² Balkon: ca. 14,10 m² Kellerfläche: ca. 2 m² Raumaufteilung: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

!!! ACHTUNG!!! NUR ANFRAGEN MIT AUSGEFÜLLTEN DATENBLATT WERDEN BEANTWORTET/BEARBEITET! DATENBLATT FINDEN SIE UNTER DOKUMENTE!!! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. PREISHIT DER WOCHE PERFEKTASTRASSE 6-8 U-BAHN NÄHE BUSLINIE 64A VORM HAUS UND U-BAHNSTATION PERFEKTASTRASSE U6 FAST VORM HAUS NUR 650M ENTFERNT! Zur Vermietung gelangt eine schöne sonnendurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss!! Das Appartmente ist fast komplett neuwertig möbliert und befindet sich im 3. Liftstock einer ca. 1996 errichteten Eigentumswohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 40m² Wohnnutzfläche, die sich auf ein Vorzimmer, ein Riesen-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß aufteilt, sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Schlafzimmer und wird mit einer Zentrallheizung beheizt! Im Haus selbst befinden sich ein Fahrradabstellplatz, eine Hauswaschküche und selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung dazu. Miete: € 558,18 inkl. BK exkl UST € 55,81= GESAMT € 614.- W I C H T I G !! • WIR MÖCHTEN SIE DARAUF HINWEISEN, DASS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE BEFRISTET VERMIETET!! • MIN. 3 - MAX. 6 MONATSMIETEN KAUTION, ENTSCHEIDUNG DURCH VERMIETER! BEZIEHBAR AB SOFORT Energieausweis vorhanden HWB 51,2 kWh/m²a Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Nachmieter gesucht! Zu Weitervermietung angeboten wird eine Top 2 Zimmer Wohnung im 13. Bezirk in absoluter Traumlage die vor kurzem renoviert wurde..komplette Einrichtung inkl. Küche erst 9 Monate alt, Böden überall erneuert, Terrasse Ostseitig, sämtliche Fenster mit Außenjalousien, optimal aufgeteilt sprich alle Räume vom Vorzimmer aus begehbar, WC getrennt vom Badezimmer, Wohnung kann möbliert wie auf den Fotos oder auch nur teilmöbliert übergeben werden..alles möglich. Waschküche sowie Sauna im Haus vorhanden und kann mitbenützt werden. Aktuelle Miete inkl. Betriebskosten € 996,- Heizung und Warmwasser € 85,- Strom € 24,- Also in Summe knappe € 1100 Komplettkosten warm. Bitte nur bei wirklichen Interesse, entsprechender Bonität und Vermieterauskunft melden, das erspart uns allen Zeit. Ich bin der Mieter und würde wenn man sich einig wird die Daten an den Vermieter weitergeben. Die Wohnung befindet sich in optimaler ruhiger Lage. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Bipa, Apotheke, Bäckerei, Obi, Media Markt usw. Schule, Kindergärten und Fitnesscenter in 5 Gehminuten erreichbar so wie einige Lokale. Super Verkehrsverbindung öffentlich als auch mit dem Auto, U4 Unter St.Veit ist 3 Gassen entfernt. Keine Garage notwendig da immer Parkplätze vorhanden. Mfg... [Mehr]

#Altbau #Versteigerung

Die Wohnung Nummer 10 im zweiten Stock hat eine Wohnfläche von 56,68 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsbereich/Küche, einem Badezimmer/WC und zwei Zimmern. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut. Schätzwert: 220.000 EUR Geringstes Gebot: 110.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon

Zum Vermieten gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 22. Bezirk in Wien, welche sehr zentral gelegen ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist straßenseitig ausgerichtet.

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle 4-Zimmer Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², ist ein Erstbezug und gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich dazu bietet das Objekt eine ca. 9 m² große Loggia. Die Wohnräume sind mit schönem Eiche Vollholz-Parkett ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Der Eingangsbereich und das gesamte Stiegenhaus wurden umfassend saniert: erneuerte Fliesen, hochwertige Bodenarbeiten und frisch ausgemalte Allgemeinflächen schaffen ein schönes Erscheinungsbild. Darüber hinaus wurde auch die Fassade vollständig erneuert. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, rechterhand gelangen Sie auf die schöne und ruhig gelegene Loggia, außerdem gelangen Sie von hier auch in eines der Zimmer, welches auch Zugang zur Loggia bietet und mit en-suite Bad mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Über den Vorraum gelangen Sie in den Salon mit angrenzender Küche. Die beiden anderen Zimmer befinden sich links und rechts vom Wohnzimmer. Im Entrée befindet sich ein Gäste-WC sowie auch das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Auch die Lugner City erreichen Sie zu Fuß in kürzester Zeit. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinie 5, 6, 9 und 49 sowie die Buslinie 13A, 48A und 57A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die U3 ist zudem nur zwei Straßenbahnstationen entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Die Bauarbeiten für den DG-Ausbau haben bereits begonnen, es wurde bereits die Betondecke errichtet. Der Lift wird innerhalb von max. 2 Jahren errichtet. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel.: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines 2018 erbauten Neubau Wohnhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine wunderschöne Terrasse mit Blick Richtung Innenhof aus. Das Haus verfügt über einen Personenlift, von wo aus man ins Dachgeschoss kommt. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, WC • Terrasse Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. In der Gesamtmiete von ca. 815,28 € sind bereits aliquot Kosten für Warm- und Kaltwasser inkludiert.... [Mehr]