Wohnungen in Wien 7.,Neubau

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zentral, modern und ruhig! Am Ende einer Sackgasse in der Nähe der Mariahilfer Straße befindet sich der im Jahr 2012 erbaute Neubau mit der Zentral, modern und ruhig! Am Ende einer Sackgasse in der Nähe der Mariahilfer Straße befindet sich der im Jahr 2012 erbaute Neubau mit der charmanten 3-Zimmer Wohnung im ersten Stock! Schon beim Betreten der Wohnung kommen die Vorteile des äußerst durchdachten Grundrisses zum Vorschein. Das geräumige Vorzimmer stellt reichlich viel Platz für einen Vorzimmerschrank zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum ist mit einem Abstellraum gesorgt. Alle Räume sind aus dem Vorzimmer zentral begehbar. Die knapp 37m² große Wohnküche bietet Zugang zur Loggia sowie eine leichte räumliche Abtrennung zu Küche und Essbereich, sodass eine charmante Wohlfühlatmosphäre gegeben ist. Weiters verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein top modernes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper sowie ein separates WC! Die Wohnung kann sowohl möbliert, als auch unmöbliert übergeben werden! Zur Miete von 1.796,88 Euro kommt ein monatliches Heizungs- und Warmwasser Akonto von derzeit 55,53 Euro hinzu. Die Gesamtmiete ergibt daher 1.852,41 Euro. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenplatz für 190,- pro Monat. Die bereits laufende Haushaltsversicherung beläuft sich auf 28€/Monat. Extras Sicherheitstür Gegensprechanlage mit Video Fitnessraum Fahrrad/Kinderwagen Raum Kellerabteil SPA Bereich (finische Sauna + Ruheraum) Solarium Wohn-BASE: Sie verfügen über eine Box, wo Zustelldienste bzw. Paketdienste mittels Code ohne Ihre Anwesenheit die Sendung deponieren können. SAT-Anlage Barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung Lage und Umgebung: Die Infrastruktur ist erstklassig: Zum Einkaufen auf der Mariahilferstraße benötigen Sie ca. 1 Minute, Cafes und Restaurants gibt es in Hülle und Fülle, ebenso ideal der öffentliche Verkehr: U3, 13a, 49. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Tel] Lage: Ahornergasse, Neubaugasse... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

DACHGESCHOSS TRAUM auf der Kaiserstraße - cooler geht´s kaum! Zur Vermietung gelangt ein helles und tolles Neubau-Loft mitten im 7. DACHGESCHOSS TRAUM auf der Kaiserstraße - cooler geht´s kaum! Zur Vermietung gelangt ein helles und tolles Neubau-Loft mitten im 7. Bezirk. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung und dem pulsierenden Leben einer Großstadt zu vereinen. Die großzügige Wohnungen in der Kaiserstraße bieten Ihnen all das: historische Altbauten UND moderne Architektur, gemütliche Gartenanlagen, lebendige Straßenmärkte, eine vielseitige Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten - dieser urbane Mix trifft in Wien-Neubau aufeinander. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. TOP 25: "Hippes Loft-Feeling" Eckdaten: 1 Zimmer (teilbar), 50,38 m² Wohnfläche (keine Freifläche), Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette ## EUR 843.- (Gesamtmiete) ## Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein ostseitig ausgerichtetes 1-Zimmer-Loft. Rund 51 m² Wohnfläche stehen kreativen Köpfen zur Verfügung. Mithilfe von Möbeln (Raumteilern) und ein wenig Handgriffen kann man den Raum auch optimal in einen Wohn/Essraum/Schlafbereich und Küchenbereich abteilen. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken (inkl. Waschmaschinenanschluss) mit einer Toilette und ein kleiner Vorraum sind Bestandteil dieser Mietwohnung, die sich auch perfekt als Büro eignet. AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Echtholzparkettböden, Feinsteinzeug Hochwertige Badezimmerarmaturen Duschwand VELUX-Dachfenster mit elektrisch bedienbarer Beschattung Klimaanlage schicke und praktische Marken-Einbauküche mit allen Geräten TV- & Telefonanschlüsse vorhanden DACHGESCHOSS LIVING auf der Kaiserstraße - cooler geht´s kaum! LIEGENSCHAFT: ERLEBNIS KREATIVES ZENTRUM - Freiheit für urbane Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen. Das großzügige Loft in der Kaiserstraße bietet Ihnen beides. Historische Stil-Altbauten, moderne Architektur mit glitzernden Bürolokalen, gemütliche Gartenanlagen zum Flanieren, lebendige Straßenmärkte, pulsierende Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten - dieser urbane Mix trifft in Wien-Neubau aufeinander. Rings um Ihren Wohnort befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen in nächster Nähe. Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Das bestehende Wohngebäude aus der Jahrhundertwende wurde in den letzten Jahren einer vollständigen Revitalisierung unterzogen. Dabei entstanden hochwertig sanierte Altbauwohnungen und topmoderne Dachgeschosswohnungen. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und zwei Dachgeschossen. Es ist vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss mit einem Lift erschlossen. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die zugeordneten Kellerabteile. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eigene Außenbereiche (wie z.B. Balkone, Terrasse). Mit intelligenten und durchdachten Grundrissen bieten die ausgebauten 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen sowohl Familien, jungen Paaren als auch allen anderen Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In der warmen Jahreszeit sorgen zudem naturnahe Freiflächen in Form von hofseitigen Balkonen- und Terrassen für relaxte Stunden im Freien. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 32,34 (B), fGEE: 0,850 (B) Energieausweis vom 02.11.2017 MIETKOSTENAUFSTELLUNG T25: Hauptmietzins: EUR 660,00 Bk-Akonto: EUR 106,00 Ust.: EUR 77,00 GESAMTMIETE: EUR 843,00 KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten VERMITTLUNGSPROVISION: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und KIBB Immobilien vor, die nicht als Doppelmakler tätig werden. Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: •Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios •Banken, Post •Kaffeehäuser und Gastronomie •Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: •U-Bahn-Linie U3 & U6 (Westbahnhof) •Zahlreiche Straßenbahnen (u.a. Linie 5), Buslinien •Autobusse, Nachtbusse Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: •Gürtel oder von Süden A23 kommend... [Mehr]

Die Wohnung bei der Hauptbücherei am Gürtel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung. Die Mietwohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer und 2 Kabinette, die mit einem Laminatboden und Parkett ausgestattet sind. Die Küche ist voll ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Eckbadewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette befindet sich auch im Badezimmer. Behaglichkeit und Wärme spendet Ihnen die neue Gasetagenheizung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) des Hauses, verfügt über eine Nutzfläche von 66,20 m² und wird auf 5 Jahre befristet an Sie vermietet. Raumaufteilung: - Wohnzimmer - 2 Kabinette - Küche - Badezimmer mit Toilette - Vorzimmer Bei weiteren Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Diese sehr gut aufgeteilte und äußerst hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer äußerst eleganten, repräsentativen Liegenschaft in absoluter Traumlage auf der Neubaugasse. Einzigartig ist die traumhafte Ruhe und die gediegene Qualität der Anlage und der...... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

SONDERAKTION: 50,- Euro Rabatt für die Monate im Jahr 2021! Ein eigenes, möbliertes Zimmer und ein gemeinsamer Co-Living Bereich mit Küche und SONDERAKTION: 50,- Euro Rabatt für die Monate im Jahr 2021! Ein eigenes, möbliertes Zimmer und ein gemeinsamer Co-Living Bereich mit Küche und großer Terrasse! In einem neu ausgebauten Dachgeschoß steht eine WG mit insgesamt 7 Zimmer zur Vermietung. Jedes Zimmer wird einzeln vermietet. Das Zimmer Nr. 28.1. teilt sich ein Badezimmer mit dem Zimmernachbarn von Zimmer Nr. 28.2. Die Zimmer sind möbliert mit Schreibtisch, Regal und Schrank (das Bett bringen Sie selbst mit). Hinzu kommt der großzügige Co-Living Bereich mit gemütlicher Couch und großem Esstisch, der allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht, sowie einer großen ca. 25m² großen Terrasse. Der Co-Living Bereich ist mit einer großen Küche samt Inventar (Geschirr , Töpfe, etc.) ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kühlschrank und ein versperrbares Lebensmittelkästchen. Der Woh- u. Essbereich sowie die Terrasse ist liebefoll und modern eingerichtet. Die neue Art der Wohngemeinschaft richtet sich nach dir, wenn du gerne deine eigenen vier Wände hast, aber dennoch Gesellschaft genießt. Die Vorteile auf einen Blick: - eigenes Zimmer, voll ausgesattet mit Schreibtisch und Schränken - modernes Badezimmer und WC - voll ausgestatteter Co-Living Bereich mit Fernseher und Boxen, großer Küche mit eigener Kühlschrank - große, möblierte Gemeinschaftsterrasse - Gemeinschafts Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Miete und Konditionen: Die reguläre Miete für das WG-Zimmer beträgt 616,- Euro. Hinzu kommt das all inclusive Paket (Strom, Heizung, Internet, Fernsehen, GIS, Versicherung und vieles mehr) von € 110,- Euro. Gesamt Miete somit 726,- Euro. Genauere Informationen zu den verfügbaren Zimmern und dem Preismodell findest du auf www.zehn70.at Mehrere Objekte sind verfügbar: Top 29.5 https://www.accenta-immo.at/objektdetail/6926705 Top 29.1. https://www.accenta-immo.at/objektdetail/5603588 Lage und Umgebung Zwischen Mariahilfer- und Lerchenfelder Straße sowie Gürtel und Museumsquartier erstreckt sich einer der wohl pulsierendsten und beliebtesten Bezirke Wiens: Co-Living1070 in der Stuckgasse 13. Direkt in der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants für alle Geschmäcker, individuelle, kreative Boutiquen, Galerien und Designbüros bis hin zur Einkaufsstraße schlechthin, der "Mahü" und dem großen Museumsquartier am unteren Ende des Bezirks. Der siebte Wiener Gemeindebezirk ist ein wahrer Hotspot für alle, die die Füße nicht still halten können und gerne in eine kreative, bunte und aufregende Welt eintauchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Tel] Lage: Stuckgasse 13... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung: 2-Zimmerwohnung Toplage mit Wintergarten & Terrasse Kurzbeschreibung: Diese mitten im 7ten Bezirk gelegene sehr charmante Beschreibung: 2-Zimmerwohnung Toplage mit Wintergarten & Terrasse Kurzbeschreibung: Diese mitten im 7ten Bezirk gelegene sehr charmante 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare mit Stil. Der Wintergarten mit dem Ausgang auf die großzügige Terrasse schafft ein besonderes Wohnerlebnis. Räume und Infos: Beim Betreten des Vorzimmers (Zugang zum Bad, WC und Wohnzimmer) fällt der Blick direkt auf die im Wohnzimmer liegende große Fensterfront des Wintergartens und auf die Terrasse. Die offene Küche ist im Wohnzimmer integriert und doch leicht versteckt. Der Wintergarten eignet sich auch als Arbeits- oder Esszimmer. Das Schlafzimmer findet den Zugang über das Wohnzimmer und ist auch an den Wintergarten angebunden. Durch die Innenhoflage genießt man hier eine absolute Ruhe und ist dennoch mitten in der Stadt. Die Shoppingmeile und Fußgängerzone Mariahilfer Straße befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Besonderheiten: Offene Einbauküche Wintergarten und Terrasse Absolute Ruhelage Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz im Erdgeschoß Trockener gut nutzbarer Keller Toplage "mitten im 7ten" und gute öffentliche Anbindung Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in der Lindengasse zwischen Zoller- und Kirchengasse U3, 13A, 14A, 48A und 49 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Zusätze: Die Heizkosten sowie Kalt- und Warmwasser werden direkt mit den Betriebskosten vorgeschrieben und jährlich nach Verbrauch abgerechnet (aktuell € 94,86 p. M.). Die Gesamtmiete inkl. Garage ist die Basis für die Kaution und unser Honorar. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Garagenplatz um € 130,- angemietet werden Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Tel] Lage: Mariahilferstraße / Kirchengasse... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell

Wunderschöne, sehr helle Altbauetage im Herzen des 7. Bezirkes gelegen - sehr gute Wohn-/Büronutzung möglich! Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines sehr gepflegten und familiär geführten Stilaltbauhauses. Sie besteht aus 5 Zimmern (unter anderem einem sehr schönen Erkerzimmer und einem ca. 50...... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

TOPLAGE NÄHE MARIAHILFER STRASSE! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Stil-Altbau Wohnung in beliebter Wohnlage des 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und mittels Gasetagenheizung beheizt. Durch den Personenaufzug gelangt man direkt in die 2. Etage. Objekt und Ausstattung: Die ca. 119,15 m² große Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Küche ist voll ausgestattet und separat. Raumaufteilung und Ausstattung Vom geräumigen Vorzimmer aus gelangt man in alle Wohnräume zentral, bis auf das große Wohnzimmer, das an die Küche anschließt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet und hat ein Fenster zum Lichthof. Lage und Umfeld Das Wunderschöne Haus liegt direkt an der Neubaugasse zwischen Burggasse und Mariahilfer Straße. Unmittelbar vor der Tür befinden sich die Busstationen der Linien 13A und 48A Burggasse/Neubaugasse und Westbahnstraße/Neubaugasse. Die U3-Station Neubaugasse auf der Mariahilfer Straße ist nur 7 Gehminuten vom Haus entfernt. Zusätzlich sind unzählige Restaurants, Shops, Geschäfte und vieles mehr direkt vor der Haustür. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Julian Mellawa unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

DACHGESCHOSS TRAUM auf der Kaiserstraße - cooler geht´s kaum! Zur Vermietung gelangt ein helles und tolles Neubau-Loft mitten im 7. Bezirk. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung und dem pulsierenden Leben einer Großstadt zu vereinen. Die großzügige Wohnungen in der Kaiserstraße bieten Ihnen all das: historische Altbauten UND moderne Architektur, gemütliche Gartenanlagen, lebendige Straßenmärkte, eine vielseitige Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten - dieser urbane Mix trifft in Wien-Neubau aufeinander. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. TOP 25: "Hippes Loft-Feeling" Eckdaten: 1 Zimmer (teilbar), 50,38 m² Wohnfläche (keine Freifläche), Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette ## EUR 843.- (Gesamtmiete) ## Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein ostseitig ausgerichtetes 1-Zimmer-Loft. Rund 51 m² Wohnfläche stehen kreativen Köpfen zur Verfügung. Mithilfe von Möbeln (Raumteilern) und ein wenig Handgriffen kann man den Raum auch optimal in einen Wohn/Essraum/Schlafbereich und Küchenbereich abteilen. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken (inkl. Waschmaschinenanschluss) mit einer Toilette und ein kleiner Vorraum sind Bestandteil dieser Mietwohnung, die sich auch perfekt als Büro eignet. AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Echtholzparkettböden, Feinsteinzeug Hochwertige Badezimmerarmaturen Duschwand VELUX-Dachfenster mit elektrisch bedienbarer Beschattung Klimaanlage schicke und praktische Marken-Einbauküche mit allen Geräten TV- und Telefonanschlüsse vorhanden DACHGESCHOSS LIVING auf der Kaiserstraße - cooler geht´s kaum! LIEGENSCHAFT: ERLEBNIS KREATIVES ZENTRUM - Freiheit für urbane Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen. Das großzügige Loft in der Kaiserstraße bietet Ihnen beides. Historische Stil-Altbauten, moderne Architektur mit glitzernden Bürolokalen, gemütliche Gartenanlagen zum Flanieren, lebendige Straßenmärkte, pulsierende Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten - dieser urbane Mix trifft in Wien-Neubau aufeinander. Rings um Ihren Wohnort befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen in nächster Nähe. Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Das bestehende Wohngebäude aus der Jahrhundertwende wurde in den letzten Jahren einer vollständigen Revitalisierung unterzogen. Dabei entstanden hochwertig sanierte Altbauwohnungen und topmoderne Dachgeschosswohnungen. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und zwei Dachgeschossen. Es ist vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss mit einem Lift erschlossen. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die zugeordneten Kellerabteile. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eigene Außenbereiche (wie z.B. Balkone, Terrasse). Mit intelligenten und durchdachten Grundrissen bieten die ausgebauten 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen sowohl Familien, jungen Paaren als auch allen anderen Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In der warmen Jahreszeit sorgen zudem naturnahe Freiflächen in Form von hofseitigen Balkonen- und Terrassen für relaxte Stunden im Freien. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 32,34 (B), fGEE: 0,850 (B) Energieausweis vom 02.11.2017 MIETKOSTENAUFSTELLUNG T25: Hauptmietzins: EUR 660,00 Bk-Akonto: EUR 106,00 Ust.: EUR 77,00 GESAMTMIETE: EUR 843,00 KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten VERMITTLUNGSPROVISION: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. INFORMATIONS- und AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und KIBB Immobilien vor, die nicht als Doppelmakler tätig werden. Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: •Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios •Banken, Post •Kaffeehäuser und Gastronomie •Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: •U-Bahn-Linie U3 und U6 (Westbahnhof) •Zahlreiche Straßenbahnen (u.a. Linie 5), Buslinien •Autobusse, Nachtbusse Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: •Gürtel oder von Süden A23 kommend Objektnummer: 1005... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine imposante, top sanierte 5-Zimmer Wohnung mit perfekter Aufteilung im 2. Stockwerk mit Lift im 7. Wiener Gemeindebezirk! Zur Vermietung gelangt eine imposante, top sanierte 5-Zimmer Wohnung mit perfekter Aufteilung im 2. Stockwerk mit Lift im 7. Wiener Gemeindebezirk! Raumaufteilung: - Geräumiger Vorraum - separate Toilette - Einbauküche mit allen modernen Geräten - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Badezimmer mit Dusche und WC - 4 separat begehbare Schlafzimmer - großes Wohnzimmer - 3 Abstellräume Ein Garagenstellplatz kann um EUR 216,-brutto/ Monat angemietet werden. Lage: Die Wohnung liegt im 2. Stock des Otto Wagner Haus in absoluter Top Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Lage ist ausgezeichnet und fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf, Restaurants und Bars. Die Mariahilfer Straße sowie die Neubaugasse, welche mit vielen Shops und Boutiquen ausgestattet sind, können Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Wiener Innenstadt befindet sich vor Ihrer Tür, sowie der schöne Volksgarten und Park beim Rathausplatz. Für Kulturbegeisterte könnte es keine bessere Lage geben. Unzählige Museen wie das Kunsthistorische, Naturhistorische aber auch das Museumsquartier mit seinen vielen Ausstellungen befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, da der Donaukanal nur etwa 1,5 km entfernt ist und Sie von dort aus tolle Rad- oder Lauftouren machen können. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien: U2, U3 Buslinie: 48A Straßenbahnlinie: 49 Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Döblergasse, 1070 Wien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine phantastische, moderne DG Terrassenwohnung mit rund 117m² Wohnfläche in Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine phantastische, moderne DG Terrassenwohnung mit rund 117m² Wohnfläche in einem zauberhaften Gässchen in Neubau an. Neben 37 m2 Terrassenflächen besticht diese moderne offenen DG Wohnung allen voran durch Klimaanlagen, Fußbodenheizung, helle Bäder uvm. In nostalgischem Flair der Myrthengasse gelegen bietet sie obendrein kaum Lärmbeeinträchtigung. Die guten Anbindung zu sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt sowie zur Mariahilferstraße hebt die Vorzüge des 7. Bezirks weiters hervor. Vorraum: ca. 11,84 m² + Gang 4,79 m² Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 35,82 m² Zimmer 1: ca. 15,58 m² Zimmer 2: ca. 11,19 m² Bad 1: ca. 5,41 m² Bad 2: ca. 5,91 m² WC 1: ca. 1,52 m² WC 2: ca. 1,40 m² Abstellraum: ca. 2,19 m² Terrasse 1: ca. 22,21 m² Terrasse 2: ca. 7,97 m² OG Galerie: ca. 21,81 m² Terrasse 3: ca. 7,51 m² Begehrte, zentrale Lage In bester Ruhelage (Wohnstraße), nahe dem Volkstheater bietet diese Immobilie beste Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr. Auf kurzem Weg erreicht man zahlreiche Autobus- und Straßenbahnlinien sowie Innenstadt. Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe Ärzte und zahlreiche Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3BMM zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Kaiserstraße/Volkstheater... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt eine hübsche 3-Zimmer Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk! Raumaufteilung: - Vorraum - separates WC - Zur Vermietung gelangt eine hübsche 3-Zimmer Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk! Raumaufteilung: - Vorraum - separates WC - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer (Die angeführten Heizkosten inkludieren die Warmwasserkosten) Lage: Das Objekt befindet sich in der Kaiserstraße, im 7. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße und der Westbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinien: U3, U6 Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 42, 52 Westbahnhof: diverse Schnellbahnen Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kaiserstraße, 1070 Wien... [Mehr]