Wohnungen in Wien 7.,Neubau

#möbliert

1070 WIen - sehr schöne Wohnung im 1.Obergeschoss vollmöbliert, zu vermieten. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC Wfl.: ca. 55m². Miete inkl BK.: € 695,00, + Strom, + Heizung. HAbe ich IHr Interesse geweckt? Gerne erreichen SIe mich telefonisch oder per Mail. Tel.: [Tel] E-Mail:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit

In einem wunderschönen revitalisierten Jugendstilhaus im 7.Wiener Bezirk auf der Westbahnstraße wird diese 2 Zimmer Dachgeschosswohnung verkauft. Das Haus besticht durch die vielen Stilelemente und den erhaltenen Altbaucharme. Im Zuge vom Dachbodenausbau, der im Jahre 1997 durchgeführt wurde, wurden insgesamt 10 Dachgeschosstops, sowie Tiefgaragenplätze errichtet und es gibt auch einen Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Die Wohnung hat laut aktuellen Planunterlagen ingesamt ~46m² Wohnfläche. In der hauseigenen Tiefgarage steht bei Bedarf ein Garagenplatz zum Ewerb zur Verfügung. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Räume werden mir Tafelparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, sowie in Klimaanlagen ausgestattet. Top 21a: Die Wohnung mit ~46m² Wohnfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken 1 WC 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer weitere verfügbare Einheit im Haus: Die Wohnung Top 21 mit ~43m² Wohnfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer monatliche Vorschreibung: Top21+21a Rücklagen: 44,73 Betriebskosten: 116,97 BK Pool: 17,89 Wasser: 8,95 Lift: 13,24 Rep Rücklage II: 31,38 Gesamt netto EUR: 538,45 Anteil monatliche Vorschreibung Top 21: 260€ Anteil monatliche Vorschreibung Top 21a: 278,45€ Infrastruktur: Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vor allem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähe zur Mariahilfer Straße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 48A: Kaiserstraße/Burggasse (0,30km) Straßenbahnlinie 49 und 5: Kaiserstraße/Westbahnstraße (0,07km) Ubahnlinie: U6 Burggasse (0,36km) U3 Zieglergasse (0,62km) Lokalbahnhof Westbahnhof (0,64m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 285.000, Tiefgaragenplatz € 40.000, Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schottenfeldgasse, Zieglergasse, Kaiserstraße, Burggasse Stadthalle Objektnummer: 100610... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Die stilvolle Altbauwohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in der Neubaugasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße mit U-Bahn-Anschluss entfernt. Von der geräumigen Wohnküche gelangt man in die 4 separat begehbaren Zimmer. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert. Beide Badezimmer (eines mit Dusche und WC, eines mit Dusche und Wanne) und das separate WC sind hochwertig und modern ausgestattet. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet - Verlängerung möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage - Erstbezug nach Generalsanierung - Altbaucharme mit Doppelflügeltüren, Erker und Stuck - Neue Gasetagenheizung - Einbauküche vorhanden - Zusätzliches Gäste-WC - Lift - Kellerabteil - Pauschalmiete inkl. BK - und, und, und .... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit

In einem wunderschönen revitalisierten Jugendstilhaus im 7.Wiener Bezirk auf der Westbahnstraße wird diese 2 Zimmer Dachgeschosswohnung verkauft. Das Haus besticht durch die vielen Stilelemente und den erhaltenen Altbaucharme. Im Zuge vom Dachbodenausbau, der im Jahre 1997 durchgeführt wurde, wurden insgesamt 10 Dachgeschosstops, sowie Tiefgaragenplätze errichtet und es gibt auch einen Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Die moderne Dachgeschosswohnung hat laut Planunterlagen ingesamt ~43m² Wohnfläche. In der hauseigenen Tiefgarage steht bei Bedarf ein Garagenplatz zum Ewerb zur Verfügung. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Räume werden mir Tafelparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, sowie in Klimaanlagen ausgestattet. Die Wohnung Top 21 mit ~43m² Wohnfläche liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer weitere verfügbare Einheit im Haus: Top 21a: Die Wohnung mit ~46m² Wohnfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken 1 WC 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer monatliche Vorschreibung: Top21+21a Rücklagen: 44,73 Betriebskosten: 116,97 BK Pool: 17,89 Wasser: 8,95 Lift: 13,24 Rep Rücklage II: 31,38 Gesamt netto EUR: 538,45 Anteil monatliche Vorschreibung Top 21: 260€ Anteil monatliche Vorschreibung Top 21a: 278,45€ Infrastruktur: Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vor allem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähe zur Mariahilfer Straße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 48A: Kaiserstraße/Burggasse (0,30km) Straßenbahnlinie 49 und 5: Kaiserstraße/Westbahnstraße (0,07km) Ubahnlinie: U6 Burggasse (0,36km) U3 Zieglergasse (0,62km) Lokalbahnhof Westbahnhof (0,64m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 265.000, Tiefgaragenplatz € 40.000, Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schottenfeldgasse, Zieglergasse, Kaiserstraße, Burggasse Stadthalle Objektnummer: 100609... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Sehr gemütliche 2 Zimmer Wohnung in, durch Hofausrichtung, absoluter Ruhelage, mitten im 7. Bezirk, Top Infrastruktur, sehr gute Raumaufteilung: VR, Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, extra Schlafzimmer, schönes Bad (Wanne), extra WC, Kellerabteil. Besonderes Zuckerl, die Wohnung hat eine ca. 30m² Terrasse, die durch die spezielle Bauweise, wie ein Garten ebenerdig zu betreten ist. Die Ausstattung ist hervorragend (Parkettböden, schöne Küche, Fliesen, Deckenspots). Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und haben trotzdem die Ruhe und Platz zum Entspannen. Die angeführten BK und Heizkosten, werden jährlich exakt abgerechnet. Lift ist ebenfalls vorhanden, so dass diese Wohnung für jung und alt hervorragend geeignet ist. Lage: Nähe Westbahnstrasse, U-6 in Gehweite; Mariahilferstraße auch nicht weit entfernt. Ausstattung: Komplette Küche, guter Zustand, große Terrasse, ca. 61m² Wnfl. (inkl. ca. 7 Loggia) plus 30m² Terrasse Heizkosten und WW: nur € 44,00 pro Monat extra... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese ca. 74 m² große 2-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon und Terrasse (ca. 15m²) in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Räumlichkeiten: Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: DG 1: Vorraum getrenntes WC getrennte Küche Wohnzimmer (ca. 41m²) Balkon (ca. 5m²) DG 2: Bad mit Wanne und WC Abstellraum Zimmer (ca. 21m²) Terrasse (ca. 10m²) (siehe Plan) Zustand: Die Wohnung befindet sich ein einem gebrauchten aber guten, sofort bewohnbaren Zustand. Das Objekt ist gegenwärtig noch bewohnt und wird am dem 1.7.2019 neu vermietet!! Haus : Hierbei handelt es sich um einen wunderschönen Stilaltbau. Die Wohnung ist Dachgeschoss mit LIFT gelegen! Lage: Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in der Siebensterngasse, 1070 Wien. Die Wohnung sticht durch ihre exzellente Lage in der Wiener Innenstadt heraus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch Arztpraxen liegen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Die angrenzende U-Bahnstation Volkstheater ist ein zentraler Kreuzungspunkt der öffentlichen Verkehrsmittel; U2 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D bzw. halten alle in unmittelbarer Nähe. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien 48A, 49A, etc. Durch diese Verkehrsmittel sind Sie öffentlich perfekt angebunden und kann auch der Wiener Stadtrand in nur kürzester Zeit erreicht werden. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und in kürzester Zeit erreichbar. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die unzähligen Cafès, Bars und Kinos auf der Mariahilfer Straße an bzw. als Ruheoase kann der nur in 4 Gehminuten entfernte Burggarten sowie der angrenzende Volksgarten genutzt werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Volkstheater (U2, U3) bzw. die Straßenbahnen 1, 2, 71 sowie D perfekt öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien 48A und 49A. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.448,35 €. Die Vermietung erfolgt auf unbestimmte Zeit und ab dem 1.7.2019 Die Kaution beträgt EURO 4.400 Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Siebensterngasse... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Hier residieren Sie über den Dächer wie ein Kaiser! Kurz vor Fertigstellung! Beste öffentliche Anbindung + Perfekte Infrastruktur + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Traumhaftes Altbauhaus + Unvergleichlicher Blick über Wien! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein zweites Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, einen praktischen Abstellraum und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Die zweite Ebene teilt sich in eine ca. 57m² große Wohnküche mit traumhaften Blick über Wien, einen weiteren Abstellraum sowie einen Zugang zur hofseitigen Terrasse. Highlights: Traumblick, Außenjalousien, Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, hochwertige Materialien Wohnfläche: ca. 141,78m² + Terrasse: ca. 29,43m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 1.173.000.- Fertigstellung: Frühjahr 2019 Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig #unbefristet

Jetzt klicken: Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese ca. 74 m² große 2-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon und Terrasse (ca. 15m²) in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Räumlichkeiten: Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: DG 1: Vorraum getrenntes WC getrennte Küche Wohnzimmer (ca. 41m²) Balkon (ca. 5m²) DG 2: Bad mit Wanne und WC Abstellraum Zimmer (ca. 21m²) Terrasse (ca. 10m²)(siehe Plan) Zustand: Die Wohnung befindet sich ein einem gebrauchten aber guten, sofort bewohnbaren Zustand. Das Objekt ist gegenwärtig noch bewohnt und wird am dem 1.7.2019 neu vermietet!! Haus: Hierbei handelt es sich um einen wunderschönen Stilaltbau. Die Wohnung ist Dachgeschoss mit LIFT gelegen! Lage: Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in der Siebensterngasse, 1070 Wien. Die Wohnung sticht durch ihre exzellente Lage in der Wiener Innenstadt heraus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch Arztpraxen liegen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Die angrenzende U-Bahnstation Volkstheater ist ein zentraler Kreuzungspunkt der öffentlichen Verkehrsmittel; U2 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D bzw. halten alle in unmittelbarer Nähe. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien 48A, 49A, etc. Durch diese Verkehrsmittel sind Sie öffentlich perfekt angebunden und kann auch der Wiener Stadtrand in nur kürzester Zeit erreicht werden. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und in kürzester Zeit erreichbar. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die unzähligen Cafès, Bars und Kinos auf der Mariahilfer Straße an bzw. als Ruheoase kann der nur in 4 Gehminuten entfernte Burggarten sowie der angrenzende Volksgarten genutzt werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Volkstheater (U2, U3) bzw. die Straßenbahnen 1, 2, 71 sowie D perfekt öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien 48A und 49A. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.448,35 €. Die Vermietung erfolgt auf unbestimmte Zeit und ab dem 1.7.2019 Die Kaution beträgt EURO 4.400Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Hier residieren Sie über den Dächer wie ein Kaiser! Kurz vor Fertigstellung! Beste öffentliche Anbindung + Perfekte Infrastruktur + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Traumhaftes Altbauhaus + Unvergleichlicher Blick über Wien! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein zweites Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Die zweite Ebene teilt sich in eine ca. 59m² große Wohnküche mit traumhaften Blick über Wien, einen Abstellraum sowie einen Zugang zur hofseitigen Terrasse. Highlights: Traumblick, Außenjalousien, Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung, Sicherheitsüre, hochwertige Materialien Wohnfläche: ca. 116,59m² + Terrasse: ca. 25,84m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 971.000.- Fertigstellung: Frühjahr 2019 Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig #unbefristet

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese ca. 121 m² große 3-Zimmer DG-Maisonette mit zwei Balkonen und Dachterrasse (ca. 38m²) in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Räumlichkeiten: Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: DG 1: Vorraum Bad mit Wanne und WC Abstellraum Zimmer (ca. 32m²) getrenntes WC Kochnische Zimmer (ca. 22m²) Balkon (ca. 5m²) DG 2: Vorraum Bad mit Wanne und WC Abstellraum Dachterrasse (ca. 24m²) Zimmer (ca. 13m²) Balkon (ca. 9m²)(siehe Plan) Zustand: Die Wohnung befindet sich ein einem gebrauchten aber guten, sofort bewohnbaren Zustand. Das Objekt ist gegenwärtig noch bewohnt und wird am dem 1.7.2019 neu vermietet!! Haus: Hierbei handelt es sich um einen wunderschönen Stilaltbau. Die Wohnung ist Dachgeschoss mit LIFT gelegen! Lage: Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in der Siebensterngasse, 1070 Wien. Die Wohnung sticht durch ihre exzellente Lage in der Wiener Innenstadt heraus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch Arztpraxen liegen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Die angrenzende U-Bahnstation Volkstheater ist ein zentraler Kreuzungspunkt der öffentlichen Verkehrsmittel; U2 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D bzw. halten alle in unmittelbarer Nähe. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien 48A, 49A, etc. Durch diese Verkehrsmittel sind Sie öffentlich perfekt angebunden und kann auch der Wiener Stadtrand in nur kürzester Zeit erreicht werden. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und in kürzester Zeit erreichbar. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die unzähligen Cafès, Bars und Kinos auf der Mariahilfer Straße an bzw. als Ruheoase kann der nur in 4 Gehminuten entfernte Burggarten sowie der angrenzende Volksgarten genutzt werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Volkstheater (U2, U3) bzw. die Straßenbahnen 1, 2, 71 sowie D perfekt öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien 48A und 49A. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 2.378,71 €. Die Vermietung erfolgt auf unbestimmte Zeit und ab dem 1.7.2019 Die Kaution beträgt EURO 7.200Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese ca. 121 m² große 3-Zimmer DG-Maisonette mit zwei Balkonen und Dachterrasse (ca. 38m²) in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Räumlichkeiten: Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: DG 1: Vorraum Bad mit Wanne und WC Abstellraum Zimmer (ca. 32m²) getrenntes WC Kochnische Zimmer (ca. 22m²) Balkon (ca. 5m²) DG 2: Vorraum Bad mit Wanne und WC Abstellraum Dachterrasse (ca. 24m²) Zimmer (ca. 13m²) Balkon (ca. 9m²) (siehe Plan) Zustand: Die Wohnung befindet sich ein einem gebrauchten aber guten, sofort bewohnbaren Zustand. Das Objekt ist gegenwärtig noch bewohnt und wird am dem 1.7.2019 neu vermietet!! Haus : Hierbei handelt es sich um einen wunderschönen Stilaltbau. Die Wohnung ist Dachgeschoss mit LIFT gelegen! Lage: Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in der Siebensterngasse, 1070 Wien. Die Wohnung sticht durch ihre exzellente Lage in der Wiener Innenstadt heraus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch Arztpraxen liegen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Die angrenzende U-Bahnstation Volkstheater ist ein zentraler Kreuzungspunkt der öffentlichen Verkehrsmittel; U2 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D bzw. halten alle in unmittelbarer Nähe. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien 48A, 49A, etc. Durch diese Verkehrsmittel sind Sie öffentlich perfekt angebunden und kann auch der Wiener Stadtrand in nur kürzester Zeit erreicht werden. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und in kürzester Zeit erreichbar. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die unzähligen Cafès, Bars und Kinos auf der Mariahilfer Straße an bzw. als Ruheoase kann der nur in 4 Gehminuten entfernte Burggarten sowie der angrenzende Volksgarten genutzt werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Volkstheater (U2, U3) bzw. die Straßenbahnen 1, 2, 71 sowie D perfekt öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien 48A und 49A. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 2.378,71 €. Die Vermietung erfolgt auf unbestimmte Zeit und ab dem 1.7.2019 Die Kaution beträgt EURO 7.200 Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Siebensterngasse... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Altbauwohnung inmitten der Fußgängerzone mit hofseitiger Ruhelage und 10m2 großen Balkon, Wintergarten, 1. Stock mit Lift, 110m2 Wfl., 4 Zimmer, Küche eingerichtet, Bad, 2 Toiletten, Abstellraum, hochwertig Ausstattung , Etagenheizung, Fischgrätparkett in allen Zimmern Kaufpreis: EUR 690.000,- Nahe des Spittelberg, in einer Fußgängerzone gelegen, befindet sich dieses 2010 zu Wohn- und Bürozwecken aufwendig umgestaltete charmante Gebäude, kernsaniert. Die Wohnung darin ist süd-östlich ausgerichtet, verfügt über klassische Wiener Flügeltüren, hohe Räume und Fensterfronten die mit den zwei Außenbereichen ein helles, offenes Wohngefühl bietet. Das Objekt ist zur Zeit für Wohnzwecke gewidmet, kann aber ganz leicht zu einer Praxis/Ordination bzw. einem Büro (Gewerbe) umwidmet werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum 4 Zimmer zwei mit Ausgang auf den Balkon eines mit Wintergarten separate Küche komplett eingerichtet geräumiges Badezimmer mit Dusche großer Badewanne und genug Platz für ein Doppelwaschbecken getrennte Toilette zusätzliche zweite separate Toilette Balkon und Wintergarten mit Blick in den ruhigen grünen Innenhof Wir verweisen an dieser Stelle auf den Grundriss, auf dem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können. AUSSTATTUNG und Résumé: Frisch geschliffener Eichen Fischgrätparkett, klassische Wiener Flügeltüren, Gasetagenheizung, Balkon und Wintergarten, 2 getrennte Toiletten, Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer, trockenes Kellerabteil, Fahrradraum, Garagenplatz. Zu erwähnen ist hier die hochwertige Ausstattung, welche die Immobilie noch attraktiver macht. Fenster und Terrassentüren sowie Wärmeisolierung nach modernen Standards. Die Terrassen sind mit Steinbelag ausgelegt. Weiters wurde eine mehrfach verriegelbare, einbruchsichere Eingangstüre montiert. Die gesamten Betriebskosten inkl. Reparaturfond sind mit ca. 252,- Euro auf die Größe der Wohnung moderat. LAGE: Mitten im 7. Wiener-Bezirk, Nahe des belebten Einkaufs- und Ausgeh- Hotspots Neubaugasse und Spittelberg. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus 13 A, 48A, U2, U3), Volkstheater, Innenstadt, Museumsquartier sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, womit man praktisch alle für die tägliche Routine benötigten Nahversorger, Geschäfte und auch Lokale direkt vor Ort hat. PREISE: Kaufpreis: EUR 690.000,- mtl. Betriebskosten: EUR 252,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Wohnung vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel. Nr. [Tel] oder per E-Mail: [Email] zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! privat Hinweis: Energieausweis-HWB 50,83kwh/m2a-Klasse B; 1,33 fGEEInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]