Immobilien in Wien 7.,Neubau
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OKMietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 136m² / 4 Zimmer
€ 16,91 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Prachtwohnung in großartiger Lage Objekt und Ausstattung Diese großzügig geschnittene noble Vierzimmerwohnung befindet sich im ersten Liftstock eines schönen Stilaltbaues aus der Jahrhundertwende im 7. Bezirk in der Lerchenfelderstraße in zentraler Lage, in der Nähe des Palais Auersperg. Eine einmalige Raumflucht, die großen Flügeltüren, die hohen Räume und das wunderbare Fischgrätparkett sind die auffälligsten Merkmale der Wohnung. Die vier Zimmer sind straßenseitig situiert und mit Flügeltüren verbunden, (drei große und ein kleineres Zimmer). Die Küche ist groß und überkomplett mit einer mehrteiligen modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ein optisch abgeteiltes WC. Das Gäste-WC ist aus dem großen Vorraum betretbar, wie auch der ebenfalls große Wirtschaftsraum, der zum Bad führt. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Die Fußböden sind Parketten und keramische Fliesen. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Raumaufteilung - Vorzimmer (groß) - Gäste-WC - Wirtschaftsraum - Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC - Abstellraum (Garderoberaum) - Küche, komplett ausgestattet - Zimmer1 (kleiner) - Zimmer2 - Zimmer3 - Zimmer4 Miete Gesamtmiete: € 2.300 Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM+20%USt Ein Bonitätsnachweis, oder eine Bürgschaft ist dem Vermieter wichtig. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in optimall erschlossener Lage mit guter Infrastruktur in der Lerchenfelder Straße. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die fußläufige Nähe der U2, sowie durch die Straßenbahnlinie 46 und durch die Buslinie 13A gesichert Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) (ohne Heizungskosten) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 95,21m² / 4 Zimmer
€ 5.671,67 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Kurzbeschreibung: Adresse: 1070 Wien, nahe Schottenfeldgasse Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt, guter Zustand Nutzflächen: ca. 95m² Wohnfläche + ca. 6m² Balkon Stockwerk: 3. Lift-Stock Ausrichtung: süd- straßenseitig / nord- hofseitig Raumaufteilung: 3 Zimmer, offene Küche mit Essplatz, angrenzender Balkon Badezimmer, Vorraum, Öffentliche Anbindung: U6- Thaliastraße, Bus: 48A, Straßenbahn: 5, 46 Kaufpreis: € 540.000,- Betriebskosten € 214,81- zzgl. 10% USt. / Reparaturrücklagen: € 71,41 HBW: 103,8 kWh/m²a Wohnungsbeschreibung: Diese elegante Altbauwohnung befindet sich in der dritten Etage, ist dadurch sehr hell / sonnig und hat eine Süd-Nord Ausrichtung. Die ursprüngliche Raumeinteilung wurde größtenteils beibehalten, wobei ein offener Küchenbereich mit Essplatz und angrenzendem Balkon geschaffen wurde. Die zwei großen straßenseitigen und das hofseitige Zimmer - auch zentral begehbar möglich - verfügen noch über alte Parkettböden, Flügel- / Tapetentüren und Holzkastenfenster. Ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette runden die Ausstattung ab. Die klassischen Elemente wie die originalen Flügeltüren, Holzkastenfenster, der zeitgemäße Grundriss mit offener Küche, der idyllischer Balkon mit Weitblick sowie die ansprechende Lage im 7. Bezirk unterstreichen das stimmige Gesamtangebot, bei welchem kaum noch Wünsche offen bleiben. Haus- und Lagebeschreibung: Das ansprechende und gepflegte Haus aus der Jahrhundertwende besteht aus einem Straßentrakt und Seitentrakten, umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß. Diese Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Mikrolage des 7. Bezirks. Diese bietet durch die Nähe zur Mariahilferstraße, zum neuen Westbahnhof und zur Lugner City eine perfekte Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6, 48A und in weiterer Folge U3, 5, 6, 18, um nur ein paar Linien zu nennen). Zusätzlich ist der 7. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Im direkten Umfeld können auch Garagenplätze angemietet werden. Im näheren Umfeld sind sämtliche Nahversorgungsangebote vorhanden: Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, zahlreiche weitere Geschäfte sowie eine Bankfiliale. Der nahe gelegenen Josef-Strauss-Park bietet zusätzlichen Raum für erholsame Momente im Grünen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 114m²
€ 14,65 / m²
#Altbau #unbefristet
SPITTELBERG-NÄHE: Wunderschöne, klassische Altbauwohnung in repräsentativem Stilhaus, 114 m², unbefristete Hauptmiete! Gesamtbel. € 1.670,35 SPITTELBERG-NÄHE: Wunderschöne, klassische Altbauwohnung in repräsentativem Stilhaus, 114 m², unbefristete Hauptmiete! Gesamtbel. € 1.670,35 Nettomiete 1.241,30 BK € 277,20 USt € 151,85 HWB-160,05 Objektnummer: 3844, www.birnleitner-immobilien.at Tel. [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
€ 599.000,-
1070 Wien / 124m² / 3 Zimmer
€ 4.830,65 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 2 Zimmer
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil
Werte Interessent Innen! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit der aktuellen Mieterin stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK: https://files.justimmo.at/public/video/orig/B8s MVm Ig DL.asf. Hinweis: Die Aufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung im 3. OG! *************************************************** Liegenschaft: Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und nun steht eine dieser Wohnungen als Zweitbezug wieder zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Die Wohnung selber weist einen sehr praktischen Grundriss auf: über den Vorraum gelangen Sie zum separaten WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, in den ca. 18m2 großen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche und Ausgang auf die kleine Loggia. Weiters erreichen Sie über das Wohnzimmer das großzügige Schlafzimmer (ca. 14m2) mit einem en Suite-Badezimmer mit Badewanne. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Lage / Infrastruktur: In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung. *************************************************** Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder unter [Tel]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 46m² / 2 Zimmer
€ 6.195,65 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit
In einem wunderschönen revitalisierten Jugendstilhaus im 7.Wiener Bezirk auf der Westbahnstraße wird dieses Büro/Atelier im 1.Dachgeschoss verkauft. Das Haus besticht durch die vielen Stilelemente und den erhaltenen Altbaucharme. Im Zuge vom Dachbodenausbau, der im Jahre 1997 durchgeführt wurde, wurden insgesamt 10 Dachgeschosstops, sowie Tiefgaragenplätze errichtet und es gibt auch einen Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Das Büro hat laut aktuellen Planunterlagen insgesamt ~46m² Nutzfläche. In der hauseigenen Tiefgarage steht bei Bedarf ein Garagenplatz zum Ewerb zur Verfügung. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Räume werden mir Tafelparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, sowie in Klimaanlagen ausgestattet. Top 21a mit ~46m² liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken 1 WC 2 Büroräume Auch ideal für Anleger weitere verfügbare Einheit im Haus: Top 21 mit ~43m² liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC 2 Büroräume monatliche Vorschreibung: Top21+21a Rücklagen: 44,73 Betriebskosten: 116,97 BK Pool: 17,89 Wasser: 8,95 Lift: 13,24 Rep Rücklage II: 31,38 Gesamt netto 233,16 Gesamt brutto 264,57 Infrastruktur: Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vor allem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähe zur Mariahilfer Straße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 48A: Kaiserstraße/Burggasse (0,30km) Straßenbahnlinie 49 und 5: Kaiserstraße/Westbahnstraße (0,07km) Ubahnlinie: U6 Burggasse (0,36km) U3 Zieglergasse (0,62km) Lokalbahnhof Westbahnhof (0,64m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 285.000, Tiefgaragenplatz € 40.000, Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schottenfeldgasse, Zieglergasse, Kaiserstraße, Burggasse Stadthalle, Cafe Westlicht! Objektnummer: 123709... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 51,1m² / 2 Zimmer
€ 18,10 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Werte Interessent Innen! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit dem aktuellen Mieter stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können Dann ist diese nette 2-Zimmer Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche das Richtige für einen Single oder ein Paar , die in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im 3. Obergeschoss gelegene und westseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit en Suite-Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. ECKDATEN 3. OG - Lift vorhanden Parkettboden Gaszentralheizung verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss separates WC mit Handwaschbecken ca. 25m² großer, westseitiger Wohnraum + ca. 4m² Küche ein westseitig ausgerichtetes Schlafzimmer mit fast 15m² Größe Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Optional kann auch ein Garagenplatz für € 120 angemietet werden. INFRASTRUKTUR/LAGE In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum Lugner-City oder die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. WICHTIG ZU WISSEN Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!! Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 108,- (inkl. Ust.). Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder unter [Tel] auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 84,1m² / 4 Zimmer
€ 6.539,83 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit
In einem wunderschönen revitalisierten Jugendstilhaus im 7.Wiener Bezirk auf der Westbahnstraße werden diese beiden Dachgeschosswohnungen verkauft. Beide Wohnungen eignen sich hervorragend für eine Kombination aus Büro und Wohnen. Im Zuge vom Dachbodenausbau, der im Jahre 1997 durchgeführt wurde, wurden insgesamt 10 Dachgeschosstops, sowie Tiefgaragenplätze errichtet und es gibt auch einen Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Die beiden Wohnungen haben laut aktuellen Planunterlagen ingesamt ~84m² Wohnfläche. In der hauseigenen Tiefgarage steht bei Bedarf ein Garagenplatz zum Ewerb zur Verfügung. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Räume werden mir Tafelparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, sowie in Klimaanlagen ausgestattet. Die WOhnung mit ~43m² Wohnfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Top 21a: Die Wohnung mit ~46m² Wohnfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken 1 WC 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer monatliche Vorschreibung: Top21+21a Rücklagen: 44,73 Betriebskosten: 116,97 BK Pool: 17,89 Wasser: 8,95 Lift: 13,24 Rep Rücklage II: 31,38 Gesamt netto EUR: 538,45 Gesamt brutto EUR: 610,98 Infrastruktur: Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vor allem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähe zur Mariahilfer Straße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 48A: Kaiserstraße/Burggasse (0,30km) Straßenbahnlinie 49 und 5: Kaiserstraße/Westbahnstraße (0,07km) Ubahnlinie: U6 Burggasse (0,36km) U3 Zieglergasse (0,62km) Lokalbahnhof Westbahnhof (0,64m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 550.000, Tiefgaragenplatz € 40.000, Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schottenfeldgasse, Zieglergasse, Kaiserstraße, Burggasse Stadthalle, Neubaugasse Objektnummer: 123717... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 141,78m² / 4 Zimmer
€ 8.273,38 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse
Hier residieren Sie über den Dächer wie ein Kaiser! Bereits fertiggestellt! Beste öffentliche Anbindung + Perfekte Infrastruktur + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Traumhaftes Altbauhaus + Unvergleichlicher Blick über Wien! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein zweites Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, einen praktischen Abstellraum und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Die zweite Ebene teilt sich in eine ca. 57m² große Wohnküche mit traumhaften Blick über Wien, einen weiteren Abstellraum sowie einen Zugang zur hofseitigen Terrasse. Highlights: Traumblick, Außenjalousien, Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, hochwertige Materialien Wohnfläche: ca. 141,78m² + Terrasse: ca. 29,43m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 1.173.000.- Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt "Wohnen wie ein Kaiser!" Eine inspirierende und trendige Adresse mit Tradition am Puls der Stadt! Ein Grätzel zum Verlieben! Erleben Sie kulinarische und kulturelle Highlights und genießen Sie lange Abende in einem der unzähligen Restaurants, Bars und Cafés. Zu Fuß erreichen Sie einige der schönsten Plätze die Wien zu bieten hat - den wohl beliebtesten Kunst- und Weihnachtsmarkt am Spittelberg, ebenso die bekannte Neubaugasse mit ihren unzähligen Pop-Up Stores, Boutiquen, kleinen Läden, Restaurants und Bars, das Museumsquartier als Freizeit-Hotspot für Kunst und Kulinarik oder das Volkstheater. Supermärkte befinden sich gleich ums Eck und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Gehdistanz. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt sowie zum Volks- und Burggarten zu gelangen oder auch ins Grüne wie den Wilhelminenberg. Perfekte öffentliche Anbindung: 1 Gehminute - Bus 48A + Straßenbahn 5 2-3 Gehminuten - U-Bahn 5 Gehminuten - 3 City Bike Stationen Objektnummer: 160768... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
€ 999.999,98
1070 Wien,Neubau / 206,01m² / 5 Zimmer
€ 4.854,13 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #hell
In einem wunderschönen revitalisierten Jugendstilhaus im 7.Wiener Bezirk auf der Westbahnstraße wird diese Dachgeschosswohnung verkauft. Im Zuge vom Dachbodenausbau, der im Jahre 1997 durchgeführt wurde, wurden insgesamt 10 Dachgeschosstops, sowie Tiefgaragenplätze errichtet und es gibt auch einen Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Die Wohnung hat laut aktuellen Planunterlagen ingesamt 206m² Wohnfläche. In der hauseigenen Tiefgarage steht bei Bedarf ein Garagenplatz zum Ewerb zur Verfügung. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Räume werden mir Tafelparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, sowie in Klimaanlagen ausgestattet. Top 20: Diese extravagante Wohnung mit ~206m² Wohnfläche liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Hier bietet sich ein wahrhaftig atemberaubender Wienblick zum Kahlenberg und Leopoldsberg großräumiger Vorraum mit integrierter Küche ~38m² weitläufiges loftartiges Wohnzimmer mit tollem Ausblick ~90m² Besprechungszimmer ~32m² 2WCs Archiv ~6m² ein großer Raum mit ~30m² ein kleines Kabinett (schwarz/weiss Fliesen) monatliche Vorschreibung: Top20 Rücklagen: 103,29 Betriebskosten: 270,13 BK Pool: 41,32 Wasser: 20,66 Lift: 30,57 Rep Rücklage II: 72,48 Gesamt netto EUR: 538,45 Gesamt brutto EUR: 610,98 Infrastruktur: Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vor allem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähe zur Mariahilfer Straße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 48A: Kaiserstraße/Burggasse (0,30km) Straßenbahnlinie 49 und 5: Kaiserstraße/Westbahnstraße (0,07km) Ubahnlinie: U6 Burggasse (0,36km) U3 Zieglergasse (0,62km) Lokalbahnhof Westbahnhof (0,64m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 1.000.000, Tiefgaragenplatz € 40.000, Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schottenfeldgasse, Zieglergasse, Kaiserstraße, Burggasse Stadthalle! Objektnummer: 123708... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 137m² / 5 Zimmer
€ 6.897,81 / m²
#Altbau
Inmitten der kreativen Szene Wiens steht dieses seltene Juwel, das 2017 in qualitativ hochwertigem Standard und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde, zum Verkauf. Die großzügige, elegante Wohnatmosphäre wird hier durch eine Raumhöhe von knappen 4 Metern und wundervollen Stuck zusätzlich unterstützt. Das zentral gelegene Entrée bietet Zugang zur Küche, dem Wohnsalon mit Erkerzimmer, dem Musikzimmer sowie dem hochwertig ausgestatteten Hauswirtschaftsraum inkl. Zweitküche. Vom Wohnsalon aus erreicht man das großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite. Die offen gestalteten Räume lassen grundsätzlich sehr viel Spielraum für individuelles Wohnen, auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ist hier sehr gut möglich. Alle Einbaumöbel sind hochwertige Tischlerarbeiten und im Kaufpreis inbegriffen. Das Gebäude selbst befindet sich in einem hervorragenden, sehr schönen Zustand und vermittelt klassisch-eleganten Altbauflair. Dem Kaufvertrag wird ein auf 3 Jahre befristeter Mietvertrag angeschlossen (? Die ? Wohnung wird? ? vo? m? derzeitigen ? Eigentümer? ? noch? drei Jahre ab? Kaufvertragsunterzeichnung gemietet?). Sohin wird die Wohnung voraussichtlich Ende 2021/Anfang 2022, spätestens jedoch 3 Jahre nach Kaufvertrag bezugsfrei. Ein exklusives Schmuckstück wartet hier auf seinen neuen Eigentümer! Provision: 3 %... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
€ 999.000,-
1070 Wien,Neubau / 115,58m² / 4 Zimmer
€ 8.643,36 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
The Luxury Six - Premium Residentials in Neubau, Vienna !!! Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Das qualitative Wohnen ist selten heutzutage. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu erstehen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße-Fußgängerzone in einer Wohnung mit atemberaubender Panorama-Aussicht und luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wurde im Züge der DG Ausbau erneuert und generalsaniert. Die DG Ebene ist auf sechs Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben und Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Liste der Wohnungen: Top 26: 135,34m² + 22,98m² Balkon + 29,84m² Dachterrasse € 1.128.000,- (verkauft) Top 27: 79,9m² + 15,18m² Balkon + 20,36m² Dachterrasse € 678.000,- (verkauft) Top 28: 116,00m² + 19,25m² Balkon + 40,38m² Dachterrasse € 999.000,- Top 29: 151,94m² + 11,80m² Balkon + 43,81m² Dachterrasse € 1.245.000,- (verkauft) Top 30: Verkauft Top 31: 109,84m² + 19,93m² Balkon + 32,76m² Dachterrasse € 945.000,- Ein Garagenplatz kann um 30.000 Euro erworben werden !!! Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß undsect; 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und undsect; 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Mariahilferstrasse-Fußgängerzone, U3 Zieglergasse Objektnummer: 6602... [Mehr]
