Immobilien in Wien 7.,Neubau

#Garten #Terrasse #hell #möbliert

TOPLAGE | STYLISCHES DESIGNER TOWNHOUSE | MÖBLIERT | NEUWERTIG Dieses wunderschöne 98m2 große, 4 Zimmer Townhouse befindet sich in absoluter Toplage in Wien Neubau. Das Objekt besticht durch einen 15m² Vorgarten sowie einer 15m² großen Terrasse, welche sich am Dach des Townhomes befindet. Das Objekt überzeugt weiters durch sein helles und großzügiges Raumkonzept und wird möbliert vermietet. Aufteilung: Wohnebene (EG) Vorgarten Wohn-, Essbereichmoderne Küchedirekter Ausgang zu kleiner Terrasse ca. 5m²Vorgarten ca. 15m² Wohnebene (1. OG) Flur2 Zimmer Badezimmer mit Dusche WC extra Wohnebene (2. OG) Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Wohnebene (DG) Vorraumbegrünte Dachterrasse Ausstattung: hochwertiger Eichenparkett Fenster mit Innen- u. Außenjalousien Fußbodenheizung Klimaanlagehochwertige Ausstattung der Bäder und WC's (Grohe, Duravit) hochwertige Fliesenböden in Bädern und WC? sneue Einbauküche (AEG Geräte) Gas-Zentralheizung Lage: Das exklusive Townhouse befindet sich in der Zieglergasse im 7. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Bestlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Josef-Strauss-Park in unmittelbarer Nachbarschaft Volksgarten sowie Burggarten in der Nähe U2/U3 Volkstheater Straßenbahnlinien 5, 46Autobuslinien 13A, 48A Das Townhouse wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 2.580,- Kaution: € 7.740,- Provision: 2 BMM + 20% USt. Die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

SPITTELBERG: Renovierungsbedürftige klassische Altauwohnung, (Baujahr 1895), 124 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Parkettboden, letztes Regelgeschoss, neuer Lift, HWB-173,80, fGEE-2,79, Objektnummer: 3893, www.birnleitner-immobilien.at T [Tel].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion. Eckdaten Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m² Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen bis zu 4,1m Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk Mehr Infos unter www.dasbernard.at Wohnungen Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Das Bernard schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposé. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion. Eckdaten Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m² Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen bis zu 4,1m Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk Mehr Infos unter www.dasbernard.at Wohnungen Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Das Bernard schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposé. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion. Eckdaten Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m² Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen bis zu 4,1m Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk Mehr Infos unter www.dasbernard.at Wohnungen Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Das Bernard schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposé. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion. Eckdaten Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m² Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen bis zu 4,1m Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk Mehr Infos unter www.dasbernard.at Wohnungen Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Das Bernard schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposé. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhaft schönes Altbauhaus + Reine Innenhof-Lage + Absolute Ruhe + Spektakuläre Architektur + 68 m² Dachterrasse on Top + Beste Materialien + Vier Zimmer + Klimaanlage + Äußerst Lichtdurchflutet + Optimale Infrastruktur Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. Werfen Sie einen Blick auf diesen einzigartigen Dachausbau und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Terrassen. Das prachtvolle Bestandshaus wurde zur Jahrhundertwende erbaut. Die Straßenfassade ist liebevoll mit Eckrisaliten an den Fenstern und Gesimsestuck gegliedert. Im Gebäude erwartet Sie ein hoch repräsentatives Entreé mit hellem Stiegenhaus, wunderschöne schwebende Treppen, stilvolle Bodenfliesen, Holzhandläufe, sowie schmiedeeiserne Treppengitter. Die Fensterscheiben sind teilweise mit historischem Glasdekor gestaltet. Auch die Fassade erstrahlt im neuen Glanz. In die Wohnung gelangen Sie über das liebevoll sanierte Treppenhaus oder auch barrierefrei mit dem Lift. Hier finden hier ein Paradies auf zwei Ebenen, Architektur in Vollendung und eine Ausstattung die höchste Ansprüche erfüllt. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, zwei praktische Abstellräume (mit Waschmaschinen Anschluss), zwei herrliche Kinderzimmer, respektive Arbeits-/Gästezimmer, das ca. 18 m² große Masterbedroom mit Schrankraum (12 m²) und privatem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelhandwaschbecken, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der 2. Ebene finden Sie, neben einem WC und einem weiteren Abstellraum, das auf ca. 63 m² traumhafte, unfassbar lichtdurchflutete und offen-freizügige Wohn-Esskonzept mit Zugang zur absolut ruhigen, ca. 22 m² großen West-Terrasse im Innenhof und eine zweite südseitig ausgerichtete ca. 9 m² große Terrasse. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die extravagante ca. 68 m² große Dachterrasse, ausgestattet mit einer Outdoor Küche und Jacuzzi. Hier genießen Sie einen Ausblick über die Stadt, wie man ihn nur selten erlebt. Schauen Sie sich dieses zeitlose und schöne Schmuckstück von Projekt unbedingt an, Sie werden Ihre grenzenlose Freude damit haben. Die Wohnung und das Projekt besticht zudem durch professionellen, hochwertigen Ausbau, der einzigartigen Architektur, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und einem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss! Highlights: Hof-Ruhelage, Sicherheitstüre, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Klimaanlage, Fußbodenheizung, architektonische Zierelemente mit Sonnenschutz, Outdoor Küche, Jacuzzi am Dach, feinste Architektur, uvm... Wohnfläche: ca. 176,65 m² + zwei Terrassen: ca. 31,43 m² + Dachterrasse: ca. 67,72 m² Kaufpreis: € 2.599.000.- Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Stilaltbau im Dornröschenschlaf in aufstrebender und verkehrsgünstiger Lage! In der Wimbergergasse Nähe Burggasse/Kaiserstraße/Westbahnstraße/Urban-Loritz-Platz im hippen Stadtteil in 1070 Wien, wartet im 2. OG (ohne Lift) eine gepflegte, hofseitige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 73,35m² auf neue Eigentümer! Die Liegenschaft befindet sich noch im Dornröschenschlaf (Pläne zum DG-Ausbau, Lifteinbau und Anbau eines Balkons zur gegenständlichen Wohnung wurden noch nicht umgesetzt). Für die angebotene Wohnung gibt es einen Umbauvorschlag in eine 3-Zimmerwohnung mit zwei separat begehbaren Räumen. Außerdem bemüht sich der Verkäufer um eine Balkonbewilligung (Nutzfläche ca. 9,70m2). RAUMPROGRAMM: (s. Planskizze-Ausbauvorschlag) + Vorraum + Wohnküche + 2 separat begehbare Zimmer + Badezimmer mit Dusche + Separates WC Ausstattung: + Gasetagenheizung + Echtholzparkettboden + Isolierglasfenster LAGE: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U6-Station Burggasse-Stadthalle, aber auch die U3 Westbahnhof sind sehr rasch zu erreichen. Sehr beliebte und gefragte Gegend bei Jung und Alt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung mehr als ausreichend vorhanden. Angesagte Restaurants, Lokale und Boutiquen sind fußläufig rasch zu erreichen, wie auch die Mariahilferstraße als Einkaufs- und Flaniermeile. VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie: 48A Straßenbahnlinien: 5, 49 U-Bahn: U6 Burggasse-Stadthalle U3 Westbahnhof KONDITIONEN: Kaufpreis: 499.999 Euro Der monatliche Wohnbeitrag (inkl. Reparaturrücklage) beträgt derzeit 249,84 Euro. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Derzeit versucht der Verkäufer, die Zustimmungen für eine Baubewilligung für einen Balkonanbau zu bekommen. Im Haus wurden bereits Balkone bewilligt. Die Kosten für den Käufer betragen hierfür 12.000 Euro, Errichtungskosten sind jedoch noch nicht inkludiert. Eine Gewähr für eine tatsächliche Baubewilligung kann jedoch nicht zugesichert werden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust. Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 156,3 k WH/qm/JahrfGEE: 3,66Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig #unbefristet

5- Zimmer-Dachgeschosswohnung ca. 139 m2 mit Klima & TERRASSE! Es erwartet Sie jede Menge Platz und viel WOHNKOMFORT! Die Wohnung wird ab sofort unbefristet vermietet! Sie befindet sich in einer Ruhelage und nur 300 Meter von der Mariahilferstrasse entfernt. Balkon mit Fernblick, südlich orientiert. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche und WC und das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Raumaufteilung: 5 Zimmer, 1 Keller, 1 Terrasse, 1 WC, 2 Bäder (Dusche plus Badewanne), 2 Abstellräume Die Lage und Infrastruktur: Mitten in Wien, liegt die Wohnung nur 3 Gehminuten von Shopping-Street Mariahilferstrasse entfernt und somit in U-Bahn-Nähe. Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen. Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist. Das Stadtzentrum ist nur rund zehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar. Die gute Lage der Wohnungen nahe Mariahilferstrasse sorgt außerdem für eine optimale Erreichbarkeit. Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in Gehweite U-Bahn: U3 Stationen: Neubaugasse und Zieglergasse. U2 Station: Museumsquartier Straßenbahn: 49, 71, 1; Autobus: 14A, 57A Nachtlinie: N62, N66, N60 Westbahnhof nur rund 15 Gehminuten entfernt. Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel. Freizeit inklusive: Museumsquartier, Maria-Theresien-Plartz, Burggarten Konditionen: Gesamtbruttomonatsmiete: € 2.410,45 (inkl. BK, Lift, Steuern und Abgaben) Die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie der Strom kommen extra zur Miete hinzu. Einzug: ab sofort möglich; Mietdauer: unbefristet; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Kaution: € 7.500, // eine Bankgarantie wäre auch möglich Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. = € 5.259,17 Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Anfragen bitte an: [Email] Weitere Informationen und Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.pr-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion. Eckdaten Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m² Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen bis zu 4,1m Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk Mehr Infos unter www.dasbernard.at Wohnungen Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Das Bernard schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposé. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Mitten in der belebten Neubaugasse befindet sich im 2. Liftstock, in einem gepflegten Gebäude eine 3 Zimmer Wohnung (WG tauglich) Raumaufteilung: o zentraler Vorraum o Gästetoilette mit Handwaschbecken o Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss o offene Küche o großes Wohnzimmer o 2 Zimmer (getrennt begehbar) o Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette Ausstattung: Gas-Etagenheizung, Parkettböden, eingerichtete Küche mit allen Geräten, Gegensprechanlage, Lift, Kellerabteil Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann um € 170,- brutto pro Monat angemietet werden (Kaution + € 510,-). Aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof bzw. Lichthof kann die Wohnung als absolut ruhig bezeichnet werden. Geschäfte, Cafes, Restaurants, sowie eine gute Verbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ( Autobus 13A, sowie die nahegelegene U-Bahn Station Neubaugasse), machen die Wohnung zur perfekten Stadt-Wohnung! Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Bruttomiete: € 1.099, Provision: € 2.397,82 brutto Kaution: € 3.300, administrativer Aufwand.: € 288,00 Für weitere Informationen bzw. die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Barrierefrei: JA Provision: 2BMM... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion. Eckdaten Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m² Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen bis zu 4,1m Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk Mehr Infos unter www.dasbernard.at Wohnungen Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Das Bernard schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposé. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]