Immobilien in Wien 7.,Neubau

#Erdgeschoss #Altbau #barrierefrei #hell

**Wunderbar** Wohnen bei der Mariahilfer Straße In einem wunderschönen stilvollen Wiener Altbauhaus aus dem Jahre 1905 wird diese entzückende ca. 70m² große Zwei-Zimmerwohnung vermietet. Sie betreten die Wohnung über einen baulich abgetrennten Vorraum, der durch plafondhohe Wände mit Glaselementen stilgetreu errichtet wurde. Das durch die schönen Altbau-Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer wurde mit einer Küchenzeile kombiniert. Durch den weiteren Vorraum wird das Badezimmer, die separate Toilette und das Schlafzimmer zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (2. Stock + Mezzanin) des Gebäudes und ist barrierefrei erreichbar. Sie teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Küche kombiniert, Vorraum zu Toilette, Badezimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung wurde mit den stilvollen Elementen der großen Doppelkastenfenster und dem wertvollen Stuck am Plafond erhalten. Mit den Modernen Elementen von Vorraum und Küche in Kombination mit den 3,5 Meter hohen Räumen lässt es sich offen Stilvoll und gepflegt präsentieren sich die Fassade sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus. In bester Lage durch die hervorragende Infrastruktur, überzeugt die charmante Wohnung in Mariahilf !!! Aufteilung: - Vorraum - Küchenbereich - Wohnzimmer - Badezimmer - Toilette - Schlafzimmer Ausstattung: - Parkett - Doppelkasten-Fenster im Stil des Wiener-Altbaus - Zentralheizung / Elektroboiler - Gegensprechanlage Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend gegeben durch die U3 Neubaugasse. 13A und 14A sowie die Straßenbahnlinie 18, 6 und alle Züge vom Westbahnhof in ca. 10 Gehminuten. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 118,00 HWB Klasse: DKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Toller Mix aus Alt und Neu in beliebter Innenstadtlage nahe Spittelberg, Mariahilfer Straße, Siebensterngasse. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Neubaugasse, 13A, 14A, 49A) aus. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants bieten die umliegenden Straßen. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoß eines generalsanierten Jugendstilhauses, ist sehr exklusiv ausgestattet und bietet folgende Räume: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Balkon - getrennt durch die Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne + Dusche), WC Ausstattung: moderne Parkett- und Fliesenböden, 13,50m² Balkon, Kellerabteil. Ein Garagenplatz im Haus kann eventuell separat angemietet werden (Preis auf Anfrage!). zusätzliche monatliche Kosten: ? 73,82 für Heizung/ Warmwasser beziehbar: 15.2.2020 Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MwSt Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Great mix of old and new in a popular area of the city close to Spittelberg, Mariahilfer Straße, Zollergasse, Siebensterngasse. connection to the public transport system (U3 Neubaugasse, 13A ,14A , 49A) is great. the surrounding streets offer a lot of stores, supermarkets and restaurants. The apartment itself is situated on the attic and offers following rooms: entree, living dining room with balcony - divided by the kitchen, bedroom, bathroom with tub + shower, toilet. equipment: modern wooden and tiled floors, 13,50m² terrace, basement. in house garage can be rent separately (price on request). additional monthly costs: ? 73,82 for heating/warm water rent: including general maintenance costs, VAT included deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20%VAT... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Ein Wohntraum für all jene, die die Vorzüge einer zentralen Lage genießen, aber auf die Ruhelage nicht verzichten möchten! Die frisch Ein Wohntraum für all jene, die die Vorzüge einer zentralen Lage genießen, aber auf die Ruhelage nicht verzichten möchten! Die frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus. In Empfang genommen werden Sie vom fast 10m² großen Vorzimmer - an Platz für Schränke und die Garderobe wird es Ihnen gewiss nicht mangeln! Linker Hand befinden sich das Badezimmer mit top moderner Walk In Dusche, einem Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper sowie das separate WC. Das Vorzimmer entlang befindet sich die lichterfüllte Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Küche. Die beiden Schlafzimmer sind aufgrund der hohen Stockwerkslage freundlich hell. Die Wohnung eignet sich ebenfalls für WGs recht gut. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein dazugehöriges Kellerabteil. Die Anlage bietet zudem einen Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Lage Die Lage lässt keine Wünsche offen! Von Cafés, Restaurants bis hin zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Shoppingmöglichkeiten ist hier alles zu finden! U-Bahn: U6, U2 und U3 15 Minuten zu Fuß Straßenbahn: 5, 46 Bus: 13A, 48A, Wichtig: Heizung (Warmwasser) werden zusätzlich über die BK vorgeschrieben (aktuell € 57,12 p. M. inkl. USt) Dieser Betrag erhöht auch die Basis für die Berechnung unseres Honorars Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Neustiftgasse... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Werte Interessent Innen! Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage für einen ersten Eindruck! LINK: https://files.justimmo.at/public/video/orig/CRicey IYg S.asf Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden (Besichtigungen sind Montags ganztags möglich), wir bitten daher zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung konkreter Terminvorschläge! Herzlichen Dank! Hinweis: Die Fotos stammen aus der Erstvermarktung! *********************** Liegenschaft: Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und nun steht eine dieser Wohnungen als Zweitbezug wieder zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Die Wohnung selber weist einen sehr praktischen Grundriss auf: über den Vorraum gelangen Sie zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, zum separaten WC mit Handwaschbecken, in den ca. 20m² großen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche und Ausgang auf die südostseitige Terrasse. Zudem ist es möglich die Terrasse von den beiden Schlafzimmern zu betreten. In einem der beiden Schlafzimmern ist außerdem ein begehbarer Schrankraum vorhanden. Die Wohnung ist dank hofseitiger Ausrichtung als ruhig zu beschreiben. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat von internen Mietern um € 120,- brutto angemietet werden. Lage / Infrastruktur: In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung. *************************************************** Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder unter [Tel]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die vermietete Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 1991 errichtetem Gebäude und verfügt aufgrund der nahezu perfekten Lage über einen sehr guten infrastrukturellen Zugang. Die Penthouse-Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt aktuell einen Nettomietzins von EUR 1.064,30 pro Monat. Dies entspricht einer jährlichen Rendite von ca. 2,84%. Im Haus stehen Stapelgaragen zu Verfügung, welche optional zu einem Preis von EUR 12.000,00 bis 17.000,00 zu erwerben sind. Die Wohnung besteht aus: - Vorraum - getrennten WC - Abstellraum - Wohn / Küche - zwei Schlafzimmern - Terrasse Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #barrierefrei #hell

**Wunderbar** Wohnen bei der Mariahilfer Straße In einem wunderschönen stilvollen Wiener Altbauhaus aus dem Jahre 1905 wird diese entzückende ca. 70m² große Zwei-Zimmerwohnung vermietet. Sie betreten die Wohnung über einen baulich abgetrennten Vorraum, der durch plafondhohe Wände mit Glaselementen stilgetreu errichtet wurde. Das durch die schönen Altbau-Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer wurde mit einer Küchenzeile kombiniert. Durch den weiteren Vorraum wird das Badezimmer, die separate Toilette und das Schlafzimmer zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (2. Stock + Mezzanin) des Gebäudes und ist barrierefrei erreichbar. Sie teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Küche kombiniert, Vorraum zu Toilette, Badezimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung wurde mit den stilvollen Elementen der großen Doppelkastenfenster und dem wertvollen Stuck am Plafond erhalten. Mit den Modernen Elementen von Vorraum und Küche in Kombination mit den 3,5 Meter hohen Räumen lässt es sich offen Stilvoll und gepflegt präsentieren sich die Fassade sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus. In bester Lage durch die hervorragende Infrastruktur, überzeugt die charmante Wohnung in Mariahilf !!! Aufteilung: - Vorraum - Küchenbereich - Wohnzimmer - Badezimmer - Toilette - Schlafzimmer Ausstattung: - Parkett - Doppelkasten-Fenster im Stil des Wiener-Altbaus - Zentralheizung / Elektroboiler - Gegensprechanlage Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend gegeben durch die U3 Neubaugasse. 13A und 14A sowie die Straßenbahnlinie 18, 6 und alle Züge vom Westbahnhof in ca. 10 Gehminuten. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 95,40 HWB Klasse: CKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

Kosten: Kaution: ? 2.720,55 monatl. Kosten: ? 906,85 (inkl. BK, Verwaltung und USt.) Kaufoption: NEIN Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine ca. 67 m² große 3 ZIMMER WOHNUNG im 4. LIFTSTOCK eines NEUBAU-KOMPLEXes errichtet im Jahr 1978. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Zimmer extra WC Bad mit Dusche Das Projekt Die Familienwohnbau hat im 7. Bezirk in der Zieglergasse im Jahr 1978 eine Wohnhausanlage errichtet. Aufgrund eines Rücktrittes können wir nun wieder eine Wohnung zur Miete anbieten. Die Infrastruktur Die Wohnhausanlage verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 5 und 49, Bus 13A und 48A und die U3. Weiters ist die Mariahilferstraße mit ihren zahlreichen Geschäften nicht weit enfernt. Die Innere Stadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Bezug: kurzfristig beziehbar Bei Interesse kontaktieren Sie uns und machen Sie sich unverbindlich einen Besichtigungstermin aus! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,70... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liegenschaft: Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und stehen nun als Erstbezug zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird! Jede Wohnung verfügt über entweder Balkon, Loggia oder Terrasse. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat von interne Mietern um € 120,- brutto, für externe Mieter um € 140,- brutto angemietet werden! Die gegenständliche Wohnung verfügt zudem über eine Klimaanlage und gelangt nun zum zweiten Mal zur Vermietung. Bei den Bildern handelt es sich um Aufnahmen aus der Erstvermarktung. Lage / Infrastruktur: In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. Sonstiges: Der Vermieter verlangt den Nachweis der letzten drei Lohnzettel/Gehaltsbestätigung oder bei Selbstständigkeit den letzten Einkommenssteuerbescheid (keine Einnahmen-Ausgabenrechnung) und einen Firmenbuchauszug. Falls die Einkommenserfordernisse durch den Mietinteressenden nicht eingehalten werden können, besteht die Möglichkeit eine Person als Sicherheit in den Mietvertrag aufzunehmen und eine zusätzliche Unterfertigung durch die sicherstellende Person. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Werte Interessent Innen! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit dem aktuellen Mieter stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können Dann ist diese nette 2-Zimmer Wohnung mit ca. 47m² Wohnfläche das Richtige für einen Single oder ein Paar , die in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im 6. Obergeschoss gelegene und zum Innenhof und Osten ausgerichtete Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit en Suite-Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Hinweis: Die Aufnahmen stammen aus der Vermarktung eines Vormieters! ECKDATEN 6. OG - Lift vorhanden Parkettboden Gaszentralheizung verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss separates WC mit Handwaschbecken ca. 19m² großer, Wohnraum + ca. 4m² Küche Schlafzimmer mit fast 15m² Größe Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Optional kann auch ein Garagenplatz für € 120 angemietet werden. INFRASTRUKTUR/LAGE In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum Lugner-City oder die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. WICHTIG ZU WISSEN Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!! Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 108,- (inkl. Ust.). Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder unter [Tel] auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #barrierefrei

**NEU** großzügige Wohnung bei der Mariahilfer Straße gesucht? In einem wunderschönen stilvoll sanierten Wiener Altbauhaus aus dem Jahre 1900 wird diese großzügige Wohnung mit 209 m² und gesamt 10 Räumen - davon 7 getrennt begehbar vermietet. Die Wohnung wird nun komplett saniert - nutzen Sie nun die einzigartige Gelegenheit und lassen Ihrer Kreativität in der Gestaltung und Sanierung der Räumlichkeiten freien Lauf. Zusammen mit dem Eigentümer und einem Baumeister lassen sich fast alle Wünsche umsetzen. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (2. Stock + Mezzanin) des Gebäudes und ist nahezu barrierefrei erreichbar. Die Wohnung wurde mit den stilvollen Elementen der großen Doppelkastenfenster und dem wertvollen Stuck am Plafond erhalten. Stilvoll und gepflegt präsentieren sich die Fassade sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus. In bester Lage durch die hervorragende Infrastruktur, überzeugt die charmante Wohnung in Mariahilf !!! Aufteilung: - Vorraum - Küchenbereich - 7 Zimmer - 2 Toiletten Ausstattung: - Parkett - Doppelkasten-Fenster im Stil des Wiener-Altbaus - Zentralheizung - Gegensprechanlage Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend gegeben durch die U3 Neubaugasse. 13A und 14A sowie die Straßenbahnlinie 18, 6 und alle Züge vom Westbahnhof in ca. 10 Gehminuten. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 95,40 HWB Klasse: CKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Werte Interessent Innen! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit dem aktuellen Mieter stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können Dann ist diese nette 2-Zimmer Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche das Richtige für einen Single oder ein Paar , die in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im 3. Obergeschoss gelegene und westseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit en Suite-Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. ECKDATEN 3. OG - Lift vorhanden Parkettboden Gaszentralheizung verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss separates WC mit Handwaschbecken ca. 25m² großer, westseitiger Wohnraum + ca. 4m² Küche ein westseitig ausgerichtetes Schlafzimmer mit fast 15m² Größe Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Optional kann auch ein Garagenplatz für € 120 angemietet werden. INFRASTRUKTUR/LAGE In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum Lugner-City oder die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. WICHTIG ZU WISSEN Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!! Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 108,- (inkl. Ust.). Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder unter [Tel] auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die wundervoll sanierte Wohnung befindet sich in einem 1990 errichtetem Gebäude und verfügt aufgrund der nahezu perfekten Lage über einen sehr guten infrastrukturellen Zugang. Die Wohnung wurde sehr hochwertig saniert, hat eine gute Raumaufteilung und darf einen idyllischen Dachgarten ihr Eigen nennen. Im Haus stehen Stapelgaragen zu Verfügung, welche optional zu einem Preis von EUR 12.000,00 bis 17.000,00 zu erwerben sind. Die Wohnung besteht aus: - Vorraum - getrennten WC - Abstellraum - Wohn / Küche - zwei Schlafzimmern - Dachgarten Die laufenden Kosten für die Wohnung (wie Betriebskosten, Reparaturrücklage und USt.) betragen ca. EUR 233,74.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]