provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 7.,Neubau
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OKMietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 134,69m² / 3,5 Zimmer
€ 17,23 / m²
#Altbau #Balkon #hell #unbefristet
Wohnen in zentraler Lage nahe der Mariahilfer Straße In einem Jahrhundertwendehaus unweit der Mariahilfer Straße gelangt diese repräsentative Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die stilvolle vornehme Wohnung befindet sich in der Kaiserstraße mit Blick auf die gegenüberliegende Lazaristenkirche. 134,69 m² Altbauflair bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus, mit repräsentativem Entrée und reichlich gegliederter Fassade, befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift. Das außergewöhnliche Flair lässt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen. Schon beim Eintreten spürt man, dass die Wohnung besonders ist. Die teilweise lichtdurchfluteten hohen, großen Räume vermitteln ein Gefühl der Weite, die großen, hohen Fenster machen sie hell und freundlich, der verlegte Fischgrätparkett ziert die Böden. Altwiener-Doppelflügeltüren, schmücken die Räume; als Freifläche dient ein kleiner Balkon . RAUMAUFTEILUNG Vorraum/Diele Garderobe Zwischenflur 3 Zimmer (Ausrichtung Kaiserstraße) Kabinett Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinennaschluss Einbauküche inkl. Geräte 2 Toiletten mit Handwaschbecken Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung (Vaillant Therme). Infrastruktur: Der 7. Bezirk selbst bietet alle Annehmlichkeiten. Die vielen größeren und kleineren Geschäfte und Boutiquen lassen sich bequem zu Fuß erreichen, die Flaniermeile der Mariahilfer Straße liegt quasi vor der Haustüre und die vielfältige Lokalszene bietet für jeden Geschmack etwas. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, U6 Straßenbahnlinie: 5,6,9, 18, 52, 60 Bus: 13A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 23,16 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #unbefristet
In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt diese schöne - soeben generalsanierte - Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Ein Bezug ist ab sofort möglich und die Wohnung ist auf die Kirchengasse und zum Innenhof hin situiert. Raumaufteilung: • Wohnküche mit französischem Fenster: ca. 33 m² • 2 Schlafzimmer: ca. 25 m² + 17 m² • Vorzimmer: ca. 13 m² • Gang: ca. 3 m² • Bad: ca. 5 m² • WC: ca. 2 m²Die Zimmer sind mit Parkettboden und die Sanitärräume mit Fliesen ausgelegt. Die Heizkosten inkl. Warmwasser betragen monatlich brutto € 221,09 und sind in der Gesamtmiete in der Höhe von monatlich € 2.491,00 enthalten. Zur Info: Das Gerüst vor dem bodentiefen Fenster in der Wohnküche wird in den nächsten Tagen abgebaut. Ausstattung: • Einbauküche bestehend aus: E-Herd, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler. • Parkettboden • Fernwärme Lage: Die Lage ist top! Die beliebte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Eine exzellente Verkehrsanbindung durch die U 3 und die Autobuslinie 13 A fast vor der Haustür ist gegeben. Eine tolle Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Kaffeehäuser sind ebenfalls vorhanden. Kultur wie auch Museen, das Museumsquartier erreichen Sie zu Fuß bequem in 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: • U-Bahnlinie 3 - Station Neubaugasse • Buslinie 13 A + 14 A • Straßenbahnlinie 49Laut Energieausweis vom 18.8.2021 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 90,8 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 20,82 / m²
#Altbau #Balkon
Klimatisierter 72m² Neubau mit 3 Zimmern und Einbauküche in Toplage! Diese sonnige Wohnung befindet sich im Neubauteil eines 2004 sanierten Altbaus mit Neubau-Dachgeschoß in der Sigmundsgasse. Einer ruhigen und gesuchten Wohnlage, nur wenige Schritte vom Spittelberg entfernt. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 2 Zimmern, Küche, Badezimmer mit WC, Vorraum und ca. 6m² hofseitigem Balkon. Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Schöne Wohnung mit guter Raumaufteilung in gesuchter Lage Nähe Spittelberg und Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur durch zahlreiche Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3/U2 in Gehdistanz, Autobus 13A, 48A sowie der Straßenbahnlinie 49.Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (3 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.499,- (HMZ € 1.289,60 + Bk € 160,99 + Lift € 47,41 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.500,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 57,44m² / 2 Zimmer
€ 32,21 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Zuzüglich zur Miete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 30,01 zzgl. 20 % USt, für das Warmwasser in der Höhe von € 6,90 zzgl. 10 % USt. und für das Kaltwasser in der Höhe von € 21,21 zzgl. 10 % USt. eingehoben. Ein Rückzugsort mitten in der Stadt! Die hofseitige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines sehr schönen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und eine Terrasse. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse + 1 Zimmer mit Schrankraum und Zugang auf die Terrasse + Bad mit Wanne (mit Glaswand) und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette (Wandmontage) mit Handwachbecken + 1 Abstellraum + Vorraum + Terrasse (ca. 38 m²) mit Wasseranschluss und Pflanzentröge+ Einlagerungsraum (Kellerabteil) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Feinsteinzeug im Bad und Toilette + Hochwertige Keramik im Sanitärbereich + Moderne Markenküche + Miele Geräte (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) + Außenliegender Sonnenschutz + Handtuchheizkörper + Fußbodenheizung (keine Einzelraumsteuerung) + Gegensprechanlage Diese Wohnhausanlage bietet nicht nur moderne Wohneinheiten, nein, sie ermöglicht ihren Bewohnern im Atrium (Innenhof) zu entspannen oder mit Mitbewohner zu kommunizieren. Dort befinden sich Sitzgelegenheiten und ein Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Dachterrasse kann ebenfalls als Treffpunkt betrachtet werden. Hier besteht die Möglichkeit sich, dank der installierten Geräte, fit zu halten. Im Haus befinden sich für alle Bewohner zugänglich, eine Waschküche, einen Fahrradraum und ein absolutes Highlight. im 1. Obergeschoss gibt es einen Jugendspielraum mit moderner Küche. Im Foyer finden Sie eine Brieffach- und Paketanlage und für allgemeine bzw. für die Bewohner bestimmte Informationen einen Infoscreen. Bei diesem Objekt wurde auch der Nachhaltigkeit bedacht: Hier kommt eine Luft-Wärme-Pumpe zum Einsatz und am Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzlichen Strom. In der ganzen Anlage gibt es jede Menge Natur. Pflanzentröge auf der Dachterrasse, einen Laubengang, das Atrium ist begrünt und es gibt einen Schattengarten mit Sitzgelegenheiten. In zwei Untergeschossen stehen Abstellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, die bei Bedarf für monatlich € 170,00 (inkl. BK und USt.) angemietet werden können. Wichtiger Hinweis: Die Gesamtmiete von € 1.850,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und USt., exklusive Energiekosten, (Heizung, Warmwasser, Strom) Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung und Anlage! Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof, der ebenfalls sehr schnell erreichbar ist. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Kinderbetreuungsstätten und Schulen, sowie medizinische Versorgungen liegen in näherer Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man rasch in der City bzw. mit der Bahn (Westbahnhof) auch schnell im Grünen. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof • Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 • Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <200m Bank <250m Post <250m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 103,24m² / 3 Zimmer
€ 18,94 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse
CITY VIBES UNTEN. HAPPY LIFE OBEN - 2 TERRASSEN. 1 WOHNTRAUMMitten im pulsierenden 7. Wiener Gemeindebezirk und doch ein Stück über dem Trubel der Stadt erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: eine charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit 103m2 und gleich zwei Dachterrassen, die urbanes Lebensgefühl mit entspannten Rückzugsmöglichkeiten verbindet. Geniessen Sie Sonnenuntergänge über der Stadt, bei denen man sich jeden Abend ein bisschen mehr in Wien verliebt. Die Wohnung selbst befindet sich im 2003 ausgebauten Dachgeschoß eines Gründerzeithauses und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Für diese Wohnung steht eine Videotour auf der Plattform zur Verfügung, die bei Bedarf auch gerne übermittelt werden kann. Hier wohnen Sie dort, wo Wien besonders lebendig, kreativ und liebenswert ist – und genießen gleichzeitig das Privileg, sich jederzeit in Ihre ganz persönliche Oase über den Dächern der Stadt zurückziehen zu können.103 m² RAUM FÜR IDEEN, TRÄUME UND LEBEN! Drei Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob stilvolles Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder ein zusätzlicher Raum für Homeoffice, Gäste oder kreative Ideen – hier lässt sich das Leben ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Die Highlights der Wohnung: geräumiges Wohnzimmer mit Küche hofseitig und absolut ruhig Schlafzimmer mit Einbauschrank hofseitig und auch absolut ruhig Galeriezimmer mit ostseitiger, ca. 16m² großer Terrasse, ebenfalls absolut ruhigzusätzliche Terrasse auf Flachdach mit ca. 25m² über eine Leiter begehbar Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und Fensterseparates WC mit kleinem Handwaschbecken und Fenster Personenaufzug Gas-Etagenheizung Kellerabteil vorhanden FAZIT – EIN ZUHAUSE ZUM VERLIEBEN, EIN AUSBLICK ZUM TRÄUMEN! Einziehen, aufatmen, Wien von oben genießen – und sich jeden Tag aufs Neue in sein Zuhause verlieben! Denn manchmal liegt das Glück nicht auf der Straße, sondern ein paar Stockwerke darüber! Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. 2M Immobilien e.U. Wir freuen uns auf Sie! www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 134m² / 3 Zimmer
€ 17,32 / m²
#Altbau #Balkon #hell #unbefristet
Wohnen in zentraler Lage nahe der Mariahilfer Straße In einem Jahrhundertwendehaus unweit der Mariahilfer Straße gelangt diese repräsentative Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die stilvolle vornehme Wohnung befindet sich in der Kaiserstraße mit Blick auf die gegenüberliegende Lazaristenkirche. 134,69 m² Altbauflair bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus, mit repräsentativem Entrée und reichlich gegliederter Fassade, befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift. Das außergewöhnliche Flair lässt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen. Schon beim Eintreten spürt man, dass die Wohnung besonders ist. Die teilweise lichtdurchfluteten hohen, großen Räume vermitteln ein Gefühl der Weite, die großen, hohen Fenster machen sie hell und freundlich, der verlegte Fischgrätparkett ziert die Böden. Altwiener-Doppelflügeltüren, schmücken die Räume; als Freifläche dient ein kleiner Balkon . RAUMAUFTEILUNG Vorraum/Diele Garderobe Zwischenflur 3 Zimmer (Ausrichtung Kaiserstraße) Kabinett Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinennaschluss Einbauküche inkl. Geräte 2 Toiletten mit Handwaschbecken Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung (Vaillant Therme). Infrastruktur: Der 7. Bezirk selbst bietet alle Annehmlichkeiten. Die vielen größeren und kleineren Geschäfte und Boutiquen lassen sich bequem zu Fuß erreichen, die Flaniermeile der Mariahilfer Straße liegt quasi vor der Haustüre und die vielfältige Lokalszene bietet für jeden Geschmack etwas. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, U6 Straßenbahnlinie: 5,6,9, 18, 52, 60 Bus: 13A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 165m²
€ 21,81 / m²
#Altbau #unbefristet
Direkt auf der Mariahilfer - Straße gelangt dieser Altbaujuwel mit einer großzügigen ca.166m2 Wohnnutzfläche ab sofort und unbefristet zur Vermietung. Diese schöne Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 166m² und zählt 5 Zimmer. Sie teilt sich auf wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Bad/WC - seperates WC - Kabinett - Schlafzimmern zwischen 23 - 31m2 Endenergiebedarf: 191.60 weitere Informationen: Die Wohnung überzeugt durch Ihre exzellente Lage , ihren unverwechselbaren Altbaucharme , weitläufige Raumaufteilung und der großzügigen Gesamtfläche und ist besonders Ideal für Familien mit Platzbedarf. Die Küchenzeile und der edle Parkettboden , die Doppelflügeltüren , die großzügigen Raumhöhen und die großen Fensterflächen sowie der innere Lichthof runden diese Wohnung ab. Lage: Die Liegenschaft auf der Mariahilfer- Straße befindet sich in erstklassiger Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Am Verkehrsknotenpunkt Neubaugasse steht die U-Bahn-Linie U3, sowie die Buslinie 14A sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Damit sind sämtliche Teile Wiens schnell und bequem erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
Neubaugasse Nähe u3! Schicke Klimatisierte Pärchenwohnung mit Windgeschützter Dachterrasse!
€ 1.799,48
1070 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 25,71 / m²
#Balkon #Terrasse
NEUBAUGASSE NÄHE U3! SCHICKE KLIMATISIERTE PÄRCHENWOHNUNG MIT DACHTERRASSE! ca. 70 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 22 m² Dachterrasse bestehend aus: 1. Ebene: Wohnzimmer mit offener Küche, WC, Vorraum 2. Ebene: Galeriezimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Dachterrasse PARKETTBODEN! FUSSBODENHEIZUNG! KLIMAANLAGE! DACHAUSBAU (ca. 2016)! Befristung: 5 Jahre Inklusivmiete: € 1.799,48 (exklusive Strom- und Gasverbrauch) Kaution: 4 x Inklusivmiete Energieausweis: Heizwärmebedarf 53,7 kWh/m²a Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis Makler- Vermieter wurde ausdrücklich hingewiesen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 72m² / 2 Zimmer
€ 21,67 / m²
#Altbau #hell
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des 7. Bezirks Wiener Altbau-Charme trifft modernes Wohnen: Diese hochwertig sanierte Wohnung im Herzen des 7. Bezirks überzeugt mit klar strukturiertem Grundriss, toller Ausstattung und urbanem Flair - einfach einziehen und ankommen in absoluter Trendlage. Raumaufteilung/Hard Facts: Vorraum inkl. gemütlicher Wohnküche Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank helles, freundliches Wohnzimmer großzügiges Schlafzimmer 4. OG, kein Lift Highlights: Historischer Altbaucharme mit moderner Ausstattung Durchdachter, klar strukturierter Grundriss Urbanes Leben im trendigen 7. Bezirk Küche mit viel Stauraum und großem Liebherr-Kühlschrank Auf Wunsch inklusive Waschmaschine Sofort verfügbar! 7. Bezirk, klassischer Altbau und urbanes Wien direkt vor der Tür. Die Gegend rund um die Wohnung steht für gute Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Kultur und eine lebendige Nachbarschaft - genau das, was den 7. Bezirk so besonders macht. Auch die Anbindung ist top: Die U3-Station Zieglergasse sowie der Westbahnhof mit U3 und U6 sind in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar. Auch die Buslinie 13A und die Straßenbahn 49 bringen dich in wenigen Minuten direkt ins Zentrum, zum Museumsquartier oder nach Mariahilf - damit bist du rundum perfekt an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Charming Altbau Living in Vienna's Trendy 7th District Classic Viennese Charm Meets Modern Living: This beautifully renovated Altbau apartment in the heart of the 7th district combines a well-thought-out layout, great amenities, and vibrant urban flair. Just move in and feel at home in one of Vienna's trendiest neighbourhoods. Layout / Key Facts: Entrance hall including kitchen: Dedicated cooking area with windows Bathroom: Equipped with bathtub, shower, washbasin, and mirror cabinet Separate toilet: With hand basin and mirror cabinet Bright and inviting Living room Spacious Bedroom 4th floor, no elevator Highlights: Historic Altbau charm combined with modern living Well-planned, functional layout Vibrant urban lifestyle in the trendy 7th district Kitchen offering ample storage and a large Liebherr refrigerator washing machine available upon request Ready for immediate move-in! The 7th district, classic Viennese architecture, and vibrant city life right on your doorstep . The neighborhood is renowned for its fantastic cafés, restaurants, independent boutiques, cultural spots, and lively community vibe - everything that makes the 7th district so desirable. Public transit connections are excellent: The U3 Zieglergasse underground station as well as Westbahnhof (U3 & U6) are only about an 8-minute walk away. In addition, bus-line 13A and tram-line 49 take you directly to the city center, the Museums Quartier, or Mariahilf within minutes - keeping you seamlessly connected to all of Vienna. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einem charmanten, gut gepflegten Wiener Altbau gelegen, überzeugt das Wohnhaus durch klassischen Flair und angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage im 7. Bezirk ist top: urban, lebendig und bestens angebunden. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lifestyle, vielfältiger Gastronomie und ausgezeichneter Infrastruktur - eine Adresse, die urbanen Charakter und Wohnkomfort perfekt vereint.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 12,92 / m²
#Altbau #ruhig
Schöne und sehr ruhige Wohnung in stilvollem Altbau im Zentrum des 7. Bezirk. Die Wohnung steht vom ab sofort für Besichtigungen zur Verfügung. Einzug in ca 1-3 Wochen möglich je nach Vereinbarung. 3. Stock ohne Lift! Gesamtmiete: € 685,- pro Monat + Strom und Gas , Kaution € 2.055,-... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1070 Wien
1070 Wien / 41,21m² / 1 Zimmer
€ 10,19 / m²
#Gemeindewohnung
ACHTUNG: nur mit Wiener wohnticket !! Lage: 1070 Wien, direkt bei U3 Zieglergasse bzw. Straßenbahnlinie 49 – perfekte Anbindung und top Infrastruktur. Wohnung: Die Wohnung wurde vor Einzug komplett saniert und von mir eingerichtet – sie ist nach wie vor in Top-Zustand. Einzug am: 1.12.2026 (bitte nur melden wenn das für dich möglich ist) Außerdem nur melden wenn ein Wiener wohn Ticket verfügbar ist! Danke Die Ablöse beinhaltet: • Neue Einbauküche von IKEA mit Herd, Spülmaschine und Backofen • Gardsbutik Ikea -Tonne (an der Wand montiert in der Küche) • Wandregal für Schuhe • IKEA FAXÄLVEN Spiegel im Bad • Wandregale • Couch • Vorhänge + Leisten • Eventuell weitere Sachen, kann nach Vereinbarung beschlossen werden Bei Interesse oder Fragen gerne melden!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 142m² / 4 Zimmer
€ 30,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Please see english version below Wunderschönes Jahrhundertwendehaus direkt an der Grenze zur Wiener Innenstadt und in absoluter Nähe zum beliebten Museumsquartier. Im 2011 ausgebauten Dachgeschoß mit Lift befindet sich diese repräsentative sonnendurchflutete 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung auf 2 Ebenen in zentraler Lage mit modernster Ausstattung. Austattung: 1 großzügiger Wohnessbereich mit Einbauküche und einer langen Fensterfront auf einen Balkon, welcher einen wunderbaren Blick über die Dächer von Wien bietet 3 separat begehbare Schlafzimmer auf der 2. Ebene 1 hochwertiges Eckwannenbad mit WC 1 Duschbad mit möglichem Saunaanschluss und WC eine weitere große Terrasse befindet sich auf der 2. Ebene. Klimaanlage in allen Zimmern Fußbodenheizung im Bad ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit in der Nahegelegenen Garage beim Museumsquartier angemietet werden Viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights, wie das Museums Quartier und grüne Parkoasen, wie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. U3, U2 Volkstheater. Die Wohnung ist Süd- und Nordseitig orientiert, also von der Mittags- und Abendsonne durchflutet, mit einem sehr schönen Blick über die Dächer von Wien. Auf der oberen Terrasse ist eine Beschattung in Form einer Pergola. Außerdem befindet sich dort ein eigener Abstellraum für Terrassenmöbel etc. Infrastruktur: Viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights, wie das Museums Quartier und grüne Parkoasen, wie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. U3, U2, 48A, 49 Weitere Informationen Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 2 Jahre und 3 Monate Mietzinsbildung Frei Wartungsvertrag für Therme über Firma Beneder EEB SK (Energieendbedarf Standortklima) = 271,8 kWh/m 2 a Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Beautiful turn-of-the-century building located directly on the border of Vienna's city centre and in the immediate vicinity of the popular Museums Quartier. This prestigious, sun-drenched 4-room penthouse apartment spread over two levels is located in the attic with elevator access, which was converted in 2011. It offers a central location and state-of-the-art amenities. Features and ameneties: 1 spacious living and dining area with a fitted kitchen and a long window frontage opening onto a balcony, which offers wonderful views across the rooftops of Vienna. 3 separately accessible bedrooms on the second level. 1 high-quality corner bathtub with WC. 1 shower room with the option of connecting a sauna, as well as a WC. An additional large terrace is located on the second level. Air conditioning in all rooms. Underfloor heating in the bathroom. A parking space in the nearby garage at the Museums Quartier can be rented, subject to availability. Numerous shopping facilities, cultural highlights, including the Museums Quartier, and green spaces such as the Burggarten are located in the immediate vicinity. Excellent public transport connections, including the U3 and U2 Volkstheater underground stations. The apartment has a south- and north-facing orientation and is flooded with midday and evening sunlight. It offers very beautiful views across the rooftops of Vienna. The upper terrace features a pergola providing shade. There is also a separate storage room there for terrace furniture and other items. Infrastructure: Numerous shopping facilities, cultural highlights, including the Museums Quartier, and green recreational spaces such as the Burggarten are located in the immediate vicinity. Excellent public transport connections, including the U3 and U2 underground lines, as well as bus routes 48A and 49. Further Information: Dual agency (acting for both parties): NO. Economic relationship with the landlord/property owner: YES. Minimum rental period: 2 years and 3 months. Rent regulation: Unrestricted (freely negotiable rent). Maintenance contract for the boiler/heating system with Beneder. EEB SK (Energy Performance Indicator - Location Climate): 271.8 kWh/m²/year. Important notice: We would like to draw your attention to the new EU consumer protection regulations (VRUG/FAGG), which came into force on 13 June 2014. These regulations require you to expressly request, in writing, that you wish to make use of our services. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grätzl Geschichte: Kirchberggasse (7., Spittelberg), benannt nach dem einem alten niederösterreichischen Geschlecht entstammenden Wolf von Kirchberger († 1498), der Grundstücke am Spittelberg gepachtet hatte; 1832 über die Burggasse erweitert; ursprünglich teilweise Glockengasse; das unterste Stück seit 1898 Zitterhofergasse. Abschnittweise beidseitig bemerkenswerte und gut erhaltene barocke beziehungsweise biedermeierliche Vorstadthäuser.... [Mehr]
