Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des 7. Bezirks

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des 7. Bezirks Wiener Altbau-Charme trifft modernes Wohnen: Diese hochwertig sanierte Wohnung im Herzen des 7. Bezirks überzeugt mit klar strukturiertem Grundriss, toller Ausstattung und urbanem Flair - einfach einziehen und ankommen in absoluter Trendlage. Raumaufteilung/Hard Facts: Vorraum inkl. Küche: eigener Kochbereich mit Fenster Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank helles, freundliches Wohnzimmer großzügiges Schlafzimmer 4. OG, kein Lift Highlights: Historischer Altbaucharme mit moderner Ausstattung Durchdachter, klar strukturierter Grundriss Urbanes Leben im trendigen 7. Bezirk Küche mit viel Stauraum und großem Liebherr-Kühlschrank Auf Wunsch inklusive Waschmaschine Sofort verfügbar! 7. Bezirk, klassischer Altbau und urbanes Wien direkt vor der Tür. Die Gegend rund um die Wohnung steht für gute Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Kultur und eine lebendige Nachbarschaft - genau das, was den 7. Bezirk so besonders macht. Auch die Anbindung ist top: Die U3-Station Zieglergasse sowie der Westbahnhof mit U3 und U6 sind in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar. Auch die Buslinie 13A und die Straßenbahn 49 bringen dich in wenigen Minuten direkt ins Zentrum, zum Museumsquartier oder nach Mariahilf - damit bist du rundum perfekt an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Charming Altbau Living in Vienna's Trendy 7th District Classic Viennese Charm Meets Modern Living: This beautifully renovated Altbau apartment in the heart of the 7th district combines a well-thought-out layout, great amenities, and vibrant urban flair. Just move in and feel at home in one of Vienna's trendiest neighbourhoods. Layout / Key Facts: Entrance hall including kitchen: Dedicated cooking area with windows Bathroom: Equipped with bathtub, shower, washbasin, and washing machine Separate toilet: With hand basin and mirror cabinet Bright and inviting Living room Spacious Bedroom 4th floor, no elevator Highlights: Historic Altbau charm combined with modern living Well-planned, functional layout Vibrant urban lifestyle in the trendy 7th district Kitchen offering ample storage and a large Liebherr refrigerator washing machine available upon request Ready for immediate move-in! The 7th district, classic Viennese architecture, and vibrant city life right on your doorstep . The neighborhood is renowned for its fantastic cafés, restaurants, independent boutiques, cultural spots, and lively community vibe - everything that makes the 7th district so desirable. Public transit connections are excellent: The U3 Zieglergasse underground station as well as Westbahnhof (U3 & U6) are only about an 8-minute walk away. In addition, bus-line 13A and tram-line 49 take you directly to the city center, the Museums Quartier, or Mariahilf within minutes - keeping you seamlessly connected to all of Vienna. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einem charmanten, gut gepflegten Wiener Altbau gelegen, überzeugt das Wohnhaus durch klassischen Flair und angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage im 7. Bezirk ist top: urban, lebendig und bestens angebunden. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lifestyle, vielfältiger Gastronomie und ausgezeichneter Infrastruktur - eine Adresse, die urbanen Charakter und Wohnkomfort perfekt vereint.... [Mehr]