provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 7.,Neubau

#Balkon #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Seidengasse im 7. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und umfasst einen Vorraum, eine Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, eine Loggia, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - ca. 10 m² große Loggia (südseitig) - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -optimale öffentliche Anbindungen (U3, U6, Buslinie 48A, Straßenbahnlinien 5 und 49) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.099,01 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Klimatisierter 72m² Neubau mit 3 Zimmern und Einbauküche in Toplage! Diese sonnige Wohnung befindet sich im Neubauteil eines 2004 sanierten Altbaus mit Neubau-Dachgeschoß in der Sigmundsgasse. Einer ruhigen und gesuchten Wohnlage, nur wenige Schritte vom Spittelberg entfernt. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 2 Zimmern, Küche, Badezimmer mit WC, Vorraum und ca. 6m² hofseitigem Balkon. Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Schöne Wohnung mit guter Raumaufteilung in gesuchter Lage Nähe Spittelberg und Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur durch zahlreiche Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3/U2 in Gehdistanz, Autobus 13A, 48A sowie der Straßenbahnlinie 49. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (3 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.499,- (HMZ € 1.289,60 + Bk € 160,99 + Lift € 47,41 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.500,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch u nsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert

Traumhafte Altbauwohnung mit toller Ausstattung in hervorragender und sehr beliebter Lage, Nähe Spittelberg - Eine perfekte WG Diese herrliche, sehr gut geschnittene Altbauwohnung befindet sich im 1,5 Obergeschoss in einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung besteht aus vier sehr großen und sonnigen Zimmer, verbunden mit Altbau-Flügeltüren, einem weiteren, ebenfalls sehr schicken, kleineren Zimmer, einer möblierten Küche mit Gasherd, einem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, ein WC, einem Abstellraum und dem zentralen Vorraum. Alle Zimmer der Wohnung, bis auf das kleine Zimmer, sind getrennt voneinander begehbar. Zu erwähnen ist ein kleiner Balkon, von der Küche aus begehbar. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Strassenbahn) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Innenstadt, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe's und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist auch ideal für eine Studenten-WG! Die Wohnung wird noch komplett neu ausgemalt, ein Service der Therme wird noch vorgenommen, ein E-Befund beauftragt und eine Grundreinigung gemacht. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Ich darf Sie höflich ersuchen, Ihre Anfrage bitte per E-Mail von einer der Plattformen zu schicken und auf das Telefon zu verzichten. Es werden alle Anfragen bearbeitet, keine Sorge. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1742,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 174,27 Gesamtbetrag € 1917 Heizwärmebedarf: 178.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #unbefristet

Großzügige Altbauwohnung in zentraler Lage bei der Kirchengasse INFO: KEINE WG-VERMIETUNG GEWÜNSCHT! Zur Vermietung gelangt diese großzügig geschnittene Altbauwohnung in zentraler Lage rund um die Kirchengasse. Die Wohnung wurde soeben oberflächlich saniert uns steht nun zur unbefristeten Anmietung frei. RAUMAUFTEILUNG großer Vorraum mit Garderobenmöbel kleiner Balkon (Lichthof) 4 Zimmer (separat begehbar) fünftes Zimmer/Raum (halb offen) Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Abstellraum AUSSTATTUNG klassische frisch geschliffene Parkettböden Fliesenböden in den Nassberrichen Gasetagenheizung voll ausgestattete Küche Personenaufzug kein Kellerabteil vorhanden Spacious Period Apartment in a Central Location near Kirchengasse This generously proportioned period apartment is located in a central area near Kirchengasse. The apartment has just undergone cosmetic refurbishment and is now available for unlimited rental . LAYOUT Spacious entrance hall with built-in wardrobe furniture Small balcony overlooking the light well 4 separate rooms , each individually accessible Fifth room / additional space with a semi-open layout Bathroom with natural light, bathtub and shower Separate toilet with washbasin and window Storage room FEATURES & AMENITIES Classic parquet flooring, freshly sanded and refurbished Tiled flooring in the wet areas Individual gas heating system Fully equipped kitchen Passenger lift No cellar storage unit available Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage im beliebten 7. Bezirk und ist teilweise zur Neustiftgasse ausgerichtet. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Auch die Mariahilfer Straße sowie die Wiener Innenstadt sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 13A und 48A Straßenbahn 49 U-Bahn U3 - Volkstheater... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Ruhiger 169m² Altbau-Erstbezug mit 4 Zimmern und Einbauküche in Toplage! Diese soeben hochwertig neu renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Stilaltbaus in der Lindengasse, nur wenige Schritte von der Stiftgasse und vom Spittelberg entfernt. Die ruhige und helle Wohnung ist nordwestseitig zum Innenhof ausgerichtet und besteht aus 3 gr. Zimmern, 1 großen Atelierraum, Küche, 2 Bädern mit WC und 1 großen, zentralen Vorraum. Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten (ohne Kühlschrank), hochwertigen Fischgrät-Parkettböden, Zentralheizung, 2 geschmackvolle Bäder mit WC (1x Badewanne, 1x Walk-In Dusche), Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Wunderschöne, ruhige und repräsentative Wohnung mit großzügiger Raumgestaltung in gesuchter Lage zwischen Spittelberg und Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zur Mariahilfer Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3/U2 in Gehweite, Autobus 13A, 48A sowie der Straßenbahnlinie 49. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 3.499,31 (HMZ € 2.861,- + Bk € 320,19 + 10% USt. € 318, 12) Kaution € 10.500,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch u nsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zuzüglich zur Miete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 30,01 zzgl. 20 % USt, für das Warmwasser in der Höhe von € 6,90 zzgl. 10 % USt. und für das Kaltwasser in der Höhe von € 21,21 zzgl. 10 % USt. eingehoben. Ein Rückzugsort mitten in der Stadt! Die hofseitige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines sehr schönen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und eine Terrasse. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse + 1 Zimmer mit Schrankraum und Zugang auf die Terrasse + Bad mit Wanne (mit Glaswand) und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette (Wandmontage) mit Handwachbecken + 1 Abstellraum + Vorraum + Terrasse (ca. 38 m²) mit Wasseranschluss und Pflanzentröge+ Einlagerungsraum (Kellerabteil) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Feinsteinzeug im Bad und Toilette + Hochwertige Keramik im Sanitärbereich + Moderne Markenküche + Miele Geräte (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) + Außenliegender Sonnenschutz + Handtuchheizkörper + Fußbodenheizung (keine Einzelraumsteuerung) + Gegensprechanlage Diese Wohnhausanlage bietet nicht nur moderne Wohneinheiten, nein, sie ermöglicht ihren Bewohnern im Atrium (Innenhof) zu entspannen oder mit Mitbewohner zu kommunizieren. Dort befinden sich Sitzgelegenheiten und ein Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Dachterrasse kann ebenfalls als Treffpunkt betrachtet werden. Hier besteht die Möglichkeit sich, dank der installierten Geräte, fit zu halten. Im Haus befinden sich für alle Bewohner zugänglich, eine Waschküche, einen Fahrradraum und ein absolutes Highlight. im 1. Obergeschoss gibt es einen Jugendspielraum mit moderner Küche. Im Foyer finden Sie eine Brieffach- und Paketanlage und für allgemeine bzw. für die Bewohner bestimmte Informationen einen Infoscreen. Bei diesem Objekt wurde auch der Nachhaltigkeit bedacht: Hier kommt eine Luft-Wärme-Pumpe zum Einsatz und am Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzlichen Strom. In der ganzen Anlage gibt es jede Menge Natur. Pflanzentröge auf der Dachterrasse, einen Laubengang, das Atrium ist begrünt und es gibt einen Schattengarten mit Sitzgelegenheiten. In zwei Untergeschossen stehen Abstellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, die bei Bedarf für monatlich € 170,00 (inkl. BK und USt.) angemietet werden können. Wichtiger Hinweis: Die Gesamtmiete von € 1.850,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und USt., exklusive Energiekosten, (Heizung, Warmwasser, Strom) Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung und Anlage! Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof, der ebenfalls sehr schnell erreichbar ist. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Kinderbetreuungsstätten und Schulen, sowie medizinische Versorgungen liegen in näherer Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man rasch in der City bzw. mit der Bahn (Westbahnhof) auch schnell im Grünen. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof • Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 • Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <200m Bank <250m Post <250m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell #ruhig #unbefristet

Diese helle und ruhige Altbauwohnung befindet sich im 1. Liftstock (nach Mezzanin) eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde. Sie ist ca. 85,4 m² groß und verfügt über 2 Zimmer. Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und Küche. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt. Die Deckenhöhe beträgt über 3,60 Meter. Aufteilung: - Vorraum - separate Toilette mit Waschbecken - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WM-Anschlüsse, Fenster - geräumiges Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster Die moderne und lichtdurchflutete Küche ist vollständig ausgestattet: Kühlschrank mit Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc. Repräsentatives Haus. Freundliches Apartment. Mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert. Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard -Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung. Nur ein paar Schritte entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Siebensternpark - ca. 5 Min. Haus des Meeres - ca. 8 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: -) U-Bahn Neubaugasse (U3) - ca. 5 Min. -) Straßenbahnhaltestelle 52 - ca. 1 Min. -) Bushaltestelle 13A - ca. 1 Min. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Highlights First-time occupancy following a complete renovation Viennese old-world charm Double doors High-quality herringbone parquet flooring 5 rooms Balcony facing the inner courtyard High-quality EWE kitchen with AEG and BORA appliances Optimal floor plan Two bathrooms (shower and bathtub) Excellent transportation links and infrastructure Property Description Located in a well-maintained historic Viennese building on Stiftgasse, this exceptional, fully renovated apartment offers approximately 188 m² of living space on the second floor (accessible by elevator). The apartment captivates with its classic historic charm, authentic double-leaf doors, and numerous lovingly preserved details. The centerpiece is the spacious living and dining area with a bay window and a high-quality, open-concept EWE kitchen complete with appliances from AEG and BORA. In addition to the living room, there are four other rooms. Two high-quality bathrooms each feature a shower and bathtub; one of them is directly adjacent to the master bedroom. A small balcony facing the quiet inner courtyard rounds out this attractive living space. Optionally, a parking space in the building's garage can be rented for EUR 280.00 (incl. VAT) per month. Layout The optimally laid-out apartment is divided as follows: Spacious entryway A total of 5 rooms Spacious living room with open kitchen 4 bedrooms Separate toilet with sink Bathroom with shower Bathroom with bathtub, toilet, and washing machine hookup Balcony facing the courtyard The living and bedroom areas feature high-quality herringbone parquet flooring, and the wet areas are equipped with modern tiles. Location The address stands out for its central yet extremely vibrant location. Just a few steps away is Mariahilfer Straße, which offers a comprehensive shopping experience with a wide variety of stores, boutiques, and shopping centers. Local amenities such as supermarkets, bakeries, drugstores, banks, and service providers are also in the immediate vicinity and are easily accessible on foot. Public transportation connections are excellent: the Neubaugasse subway station (U3), as well as several streetcar and bus lines, ensure quick access to all parts of the city. For drivers, a modern parking garage is also available in the immediate vicinity. Disclaimer Some of the images shown have been digitally edited or optimized using artificial intelligence. They are intended solely for illustrative purposes and may differ from the actual condition of the property. In particular, brightness, colors, furnishings, fixtures, or individual image elements may have been altered. Only the actual condition of the property at the time of the viewing is binding. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stiftgasse, Mariahilfer Straße, Museums Quartier, Spittelberg, Volkstheater... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Highlights Wiener Altbaucharme Flügeltüren Hochwertiger Fischgrätparkett 5 Zimmer Balkon in den Innenhof ausgerichtet Hochwertige EWE-Küche mit AEG- und BORA-Geräten Optimale Raumaufteilung Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne) Ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur Objektbeschreibung In einem gepflegten Wiener Altbau in der Stiftgasse erwartet Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit ca. 188 m² Wohnfläche im zweiten Liftstock . Die Wohnung überzeugt durch klassischen Altbaucharme, stilechte Doppelflügeltüren und zahlreiche liebevoll erhaltene Details. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Erker und hochwertiger, offener EWE-Küche samt Geräten von AEG und BORA. Neben dem Wohnzimmer stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügen jeweils über Dusche und Badewanne, eines davon grenzt direkt an den Master Bedroom. Ein kleiner, zum ruhigen Innenhof ausgerichteter Balkon rundet das attraktive Wohnangebot ab. Optional kann ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage um EUR 280,00 (inkl. USt.) pro Monat angemietet werden. Aufteilung Die optimal geschnittene Wohnung gliedert sich wie folgt: Großzügiger Vorraum Insgesamt 5 Zimmer Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche 4 Zimmer Separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss Balkon in den Innenhof ausgerichtet Die Wohn- bzw. Schlafräume sind mit hochwertigen Fischgrätparkett und die Nassräume mit modernen Fließen ausgestattet. Lage Die Adresse besticht durch ihre zentrale und zugleich äußerst lebendige Lage. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Mariahilfer Straße, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren ein umfassendes Shoppingerlebnis bietet. Auch Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Banken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: die U-Bahnstation Neubaugasse (U3) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Für Autofahrer steht zudem ein modernes Parkhaus in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Disclaimer Die dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. optimiert. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Insbesondere können Helligkeit, Farben, Möblierung, Ausstattung oder einzelne Bildelemente verändert worden sein. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Liegenschaft bei Besichtigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stiftgasse, Mariahilfer Straße, Museums Quartier, Spittelberg, Volkstheater... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 7. Bezirks in Wien! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 40 m² eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnkomfort. Mit einer monatlichen All-Inclusive Miete von 1.100,00 € erwartet Sie hier eine gepflegte und helle Wohnung, die ideal für Singles oder Paare ist, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme des Dachgeschosses, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und unkompliziert in allen Teilen Wiens unterwegs. Ob zur Arbeit, zur Uni oder zum Shopping - alles ist bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten und höheren Schulen, während Studierende die Universität in Reichweite wissen. Für den täglichen Einkauf bieten sich Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum an, die Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Angebote bieten. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben mit Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Erleben Sie Lebensqualität pur und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Dachgeschosswohnung im 1070 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe Lerchenfelder Straße und Neustiftgasse. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität, Supermarkt, Bank, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Perfekte Anbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

FAST FACTS: 1070 | Miete | 114 m ² | 3 Zimmer | 4.Liftstock | Altbau In einem prachtvollen Wiener Altbau aus dem Jahre 1909 befindet sich diese großzügige, rund 114m² große Altbauwohnung in repraesentativem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß mit Lift, des Gebäudes. Stilvoll und gepflegt präsentiert sich die Fassade, sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit stilvollen Kastenfenstern verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile. Zwei geräumige Schafzimmer ergänzen den großzügigen Grundriss. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Walk-in Dusche ausgestattet. Durch die zentral begehbaren Zimmer eignet sich diese Immobilie besonders für Familien und Wohngemeinschaften. Aufteilung - Wohnsalon mit Küchenzeile - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - separate Toilette -Abstellraum - Vorraum Ausstattung - Einbauküche - Parkett - Doppelkasten-Fenster - Zentralheizung / Elektroboiler Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass mit September 2026 mit dem Ausbau des Dachgeschoßes im Haus begonnen wird. Die voraussichtliche Dauer beträgt rund 14-16 Monate. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eine abwechslungsreiche Lokalszene hat dem Brillantengrund frischen Wind eingehaucht. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustüre. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit den Linien 48A und 5 ist die U6 bequem erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular : www.sulek.immobilien/besichtigung (Bitte Hr. Bilgili auswählen!). Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung ( https://storage.justimmo.at/file/BLf-F60C58.asf ) auf unserer Homepage für einen ersten Eindruck! Herzlichen Dank! Hinweis: Die Aufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung in der 3. Etage! *********************** Liegenschaft: Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und nun steht eine dieser Wohnungen als Zweitbezug wieder zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Die Wohnung selber weist einen sehr praktischen Grundriss auf: über den Vorraum mit praktischer Schranknische gelangen Sie zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, zum separaten WC mit Handwaschbecken, in den ca. 30m² großen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche und Ausgang auf den ostseitigen Balkon, sowie ins 12,32m² große Schlafzimmer. Die Wohnung ist dank hofseitiger Ausrichtung als ruhig zu beschreiben. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters können Garagenparkplätze im Haus separat angemietet werden. Lage / Infrastruktur: In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung. *************************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************************** Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]