Immobilien in 7223 Sieggraben

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum 01.12.2024 kann die Wohnung, die im ersten Stock liegt, bezogen werden. Zu dem Objekt zählen zwei schöne Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches Einfamilienhaus mit ca. 2.959 m² Grundstück in Sieggraben – Ihr neues Zuhause im Grünen Entfliehen Sie dem hektischen Stadtleben und genießen Sie die Ruhe und Natur in diesem charmanten Einfamilienhaus in Sieggraben. Das Haus war immer im Familienbesitz und für mehrere Generationen ein Paradies. Das Haus besticht durch seine großzügigen Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehm gestaltete Außenanlage. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und dieses Haus ist perfekt für Familien geeignet, die Wert auf ein harmonisches und naturnahes Leben in absoluter Ruhelage legen. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus kommt im Gartenweg im schönen Sieggraben nahe Mattersburg zum Verkauf. Das Haus wurde in den 1960er Jahren errichtet immer wieder adaptiert und fürsorglich in Schuss gehalten. Die Wohnfläche beträgt (ohne Keller und Nebengebäude) ca. 100 m²: Über das zentrale, große Vorzimmer gelangt man in das große gemütliche Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, getrenntes Bad und WC mit Fenster. Der großzügige Dachboden und der weitläufige Keller eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum oder für großzügigen Stauraum. Beide Bereiche bieten Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Ideen und Bedürfnisse zu verwirklichen und zusätzlichen Raum zu schaffen, der ganz auf Ihre Lebensweise abgestimmt ist. Die Nutzfläche inkl. Keller, Dachboden und Nebengebäuden beträgt ca. 300 m². Geheizt wird mit einer Ölheizung. Ergänzend befindet sich in der Küche ein gemütlicher Holzofen, der für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Gemeinde Sieggraben hat keinen Bebauungsplan verordnet, daher gilt die burgenländische Bauordnung. Im sehr großen Garten befinden sich Nebengebäude für Werkzeug, Gartengeräte und Hobbyräume, die auf Modernisierung warten. Der Kaufpreis beträgt € 220.000, und die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. Kaufpreises (unter Umständen noch weniger: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html) Grundsteuer: € 14,14 / Monat Kanalbenützungsgebühr: € 21,95 / Monat Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus im Grünen von Sieggraben zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben in einer wunderschönen Ruhelage in zentraler Lage!*Ab sofort verfügbar - schlüsselfertige Übergabe* Highlights• individuell gestaltbar• optimal geeignet für die große Familie• gute Anbindung nach Wien Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem wunderschönen Objekt am Rande der Stadt!• Sauna: Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrer privaten Sauna. • Fitnessraum: Halten Sie sich fit in Ihrem eigenen Fitnessbereich. • Swimming-Pool mit Überdachung: Schwimmen Sie zu jeder Jahreszeit in Ihrem überdachten Pool. • Waschküche: Praktischer Raum für Ihre Wäschepflege. • Abstellräume: Viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. • Garagen und Parkplätze: Drei Garagenplätze und drei zusätzliche Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.• Terrassen und Balkon: Zwei großzügige Terrassen und ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. • Bäder und WCs: Drei Bäder, eines davon mit Whirlpool-Badewanne und separater Multifunktions-Regendusche, und drei WCs sorgen für höchsten Komfort. • Der liebevoll gepflegte Garten (ca. 650 m²) erstreckt sich bis zum angrenzenden Wald und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Zusammengefasst bietet das Haus alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, moderner Ausstattung und einem fairen Kaufpreis macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Bieterverfahren - beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses generalsanierte 5-Zimmer-Haus besticht durch seine Helligkeit und moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem eigenen Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die aufwendige Sanierung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume bieten eine einladende Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort sorgen. Eckdaten und Highlights: Generalsanierung 2022 5 Zimmer Fußbodenheizung mittels Fernwärme800L Warmwasserspeicher Wärmeschutzfassade Elternschlafzimmer mit separatem Badbegehbarer Kleiderschrankelektrische Rollläden anthrazitneuer E-Befund Dachboden für zusätzlichen Stauraum Anschlüsse für 2. Küche im EG + Anschlüsse für Outdoor-Küche Lage und Infrastruktur: Kindergarten 100m Schule 200m Bäckerei 150m Spar 200m Arzt und Apotheke 50m Bus 50m Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang => gerne auf Anfrage Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Derzeit wird eine Trafik in dem Geschäftslokal betrieben.

#Baugrund #Hanglage

Hier präsentieren wir Ihnen ein wahrhaft bezauberndes Baugrundstück mit leichter Hanglage in einer malerischen, ländlichen Umgebung. Diese einzigartige Parzelle bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und ein ruhiges und entspanntes Leben inmitten der Natur zu führen. Der Zugang zu diesem Grundstück erfolgt über einen ca. 53 Meter langen und drei Meter breiten Weg (Fahnengrundstück), der Ihnen Privatsphäre gewährleistet. Die gesamte Parzelle liegt im Bauland Wohngebiet, wobei der untere (östliche) Teil nicht bebaut werden kann, da er bewaldet ist. Der bebaubare Teil ist zirka 18 Meter breit und 56 Meter lang, also etwa 1000 m² (sämtl. Maßangaben lt. Vermessungsurkunde). Die Gemeinde Sieggraben hat keinen Bebauungsplan verordnet - es gilt die Burgenländische Bauordnung! Aufschließungsabgaben sind laut Auskunft der Gemeinde nicht zu bezahlen. Die Stadtgrenze südliches Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 45 Minuten, Wiener Neustadt in ca. 20 Minuten. Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]