Immobilien in 7223 Sieggraben

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Generationenhaus eignet sich optimal für Familien mit viel Raumbedarf. Das Haus bietet auf zwei Ebenen bis zu sieben Zimmer, ist teilsaniert und verfügt über eine moderne Holzvergaser-Zentralheizung mit einem großen Pufferspreicher. Der Keller ist ebenerdig begehbar. Hier befindet sich unter anderem die Doppelgarage und der Technikraum. Das Eckgrundstück ist von zwei Seiten begehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Doppelgarage - Keller - 2 große Terrassen - 3-fach Isolierenster mit Außenjalousien - Eckgrundstück - für Großfamilien geeignet Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses Mehrfamilienobjekt befindet sich im österreichischen Bundesland Burgenland, in der Gemeinde Sieggraben, unweit der Burg Forchtenstein! Es liegt in einer ländlichen Gegend, mit einem guten Zugang zu den lokalen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. In der Nähe ist der Nationalpark Neusiedler See, der für seine reiche Flora und Fauna bekannt ist. Es erwartet Sie hier ein Haupthaus, welches mit 140㎡ zu bewohnen ist plus Abstellräumen und einem Keller, der einen separaten Eingang hat. Außerdem gibt es in dem Geschoss eine Garage, die knapp 33㎡ umfasst. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume zeichnen sich durch einen individuellen und außergewöhnlichen Schnitt aus und sind durchdacht aufgeteilt. So hat man im unteren Bereich ein sehr großzügiges Wohnzimmer, welches mit einem nordöstlichen Balkon versehen ist über die ganze Länge! Zusätzlich gibt es hier einen wunderschönen Ofen, der im Winter wohlige Wärme spendet und eine heimelige Atmosphäre verschafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man dann in das elterliche Schlafzimmer, mit einem begehbaren Kleiderschrank. Eine geräumige Küche mit einem Essplatz gibt es außerdem noch im Erdgeschoss, sowie ein Bad und den Vorraum. In der oberen Etage aus erreicht man dann die schöne Dachterrasse mit idyllischem Freiplatz zum Sitzen, genießen und es sich gut gehen lassen. Die Räume oben sind noch nicht alle fertig renoviert, sodass sich die künftigen Bewohner noch ausleben können mit Farben und Co. Das zweite Haus braucht noch geschickte Hände, um die angefangenen Sanierung der insgesamt 64,7㎡ zu vollenden. Es steht dann hier späterhin eine komplette Wohneinheit zur Verfügung mit Küche und Bad, teils schon vorhanden. Beide Häuser werden teilmöbliert abgegeben und sind sofort verfügbar! Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden/Sachverständigen ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. In Folge helfen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Suche nach einer Finanzierung für ihre Traumimmobilie, mittlerweile können wir auf eine Reihe von Finanzdienstleistern verweisen und diese an unsere Kunden weiterempfehlen. Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, Makler G. Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - individuell.3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Sieggraben. Auf einem ca. 448 m² großen Grundstück bietet das unterkellerte Einfamilienhaus eine Nutzfläche von ca. 70 m². Im Erdgeschoss befinden sich -Eingangsbereich -Flur -Treppenabgang zum Keller -Küche -Wohnzimmer -Badezimmer -separates WC -Schlafzimmer -Kinderzimmer/Büro Man gelangt über eine Treppe in das höher gelegene Erdgeschoss. Über den Eingangsbereich gelangt man ins Treppenhaus zum Keller, ins Wohnzimmer und von dort aus in die Küche. Durch ein zweites Vorzimmer kommt man in das WC, das Badezimmer sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Eine Zentralheizung mit Fernwärme sorgt im Winter für angenehme Temperaturen. Der Keller bietet reichlich Stauraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT alle Fotos und die genaue Adresse dieser Immobilie mit viel Potenzial an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Sieggraben ist eine Gemeinde mit 1255 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. Ein schöner, mit vielen Hügeln geprägter Ort in überschaubarer Größe und vielen Aktivitäten der zahlreichen Vereine. Es wird viel Wert auf Natur und Umwelt gelegt. Viele Wanderwege führen durch Sieggraben und laden auch zum Rasten ein. Der Wald als großer Erholungsbereich gibt Kraft für den Alltag. Fahrzeiten: Eisenstadt ca. 22 Minuten Mattersburg ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wr. Neustadt ca. 24 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 49 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 209.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Hier präsentieren wir Ihnen ein wahrhaft bezauberndes Baugrundstück mit leichter Hanglage in einer malerischen, ländlichen Umgebung. Diese einzigartige Parzelle bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und ein ruhiges und entspanntes Leben inmitten der Natur zu führen. Der Zugang zu diesem Grundstück erfolgt über einen ca. 53 Meter langen und drei Meter breiten Weg (Fahnengrundstück), der Ihnen Privatsphäre gewährleistet. Die gesamte Parzelle liegt im Bauland Wohngebiet, wobei der untere (östliche) Teil nicht bebaut werden kann, da er bewaldet ist. Der bebaubare Teil ist zirka 18 Meter breit und 56 Meter lang, also etwa 1000 m² (sämtl. Maßangaben lt. Vermessungsurkunde). Die Gemeinde Sieggraben hat keinen Bebauungsplan verordnet - es gilt die Burgenländische Bauordnung! Die Aufschließungsabgaben wurden noch nicht entrichtet. Die Stadtgrenze südliches Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 45 Minuten, Wiener Neustadt in ca. 20 Minuten. Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Generationenhaus eignet sich optimal für Familien mit viel Raumbedarf. Das Haus bietet auf zwei Ebenen bis zu sieben Zimmer, ist teilsaniert und verfügt über eine moderne Holzvergaser-Zentralheizung mit einem großen Pufferspreicher. Der Keller ist ebenerdig begehbar. Hier befindet sich unter anderem die Doppelgarage und der Technikraum. Das Eckgrundstück ist von zwei Seiten begehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Doppelgarage - Keller - 2 große Terrassen - 3-fach Isolierenster mit Außenjalousien - Eckgrundstück - für Großfamilien geeignet Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sieggraben Schönes Baugrundstück Hanglage nicht aufgeschlossen 980m² mit schönem Ausblick zu verkaufen. BK 230% bebaubar Kaufpreis 75.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Großzügiges Traumhaus mit Weinkeller nur 40 Minuten von Wien entfernt Sie möchten raus aus der Stadt und die Ruhe am Land genießen Die direkte Anbindung an die Schnellstraße und die überschaubare Entfernung zu Wien (Stadtgrenze) mit 40 Fahrtminuten macht das bei dieser Immobilie möglich. Koffer packen und einziehen! Das modern gebaute und geschmackvoll eingerichtete Haus bietet Platz für die ganze Familie. Aufgrund der Aufteilung und der großzügigen Bauweise ist es auch als Zweifamilienhaus super geeignet. Die Möbel sind im Kaufpreis inkludiert, das heißt Sie können sofort einziehen. Das absolute Highlight für Weinliebhaber ist der gewölbte Weinkeller mit ca. 24 m² im Erdgeschoss. Objektdetails Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche von 242 m² erstreckt ich auf 3 Geschosse. Durch die 2 separaten Eingänge ist eine optimale Nutzung auch als für 2 Generationen oder Arbeiten und Wohnen in Einem möglich. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingang mit Vorraum 2 Garagen Weinkeller Heizraum Tankraum Kellerstüberl mit Küche Hobbyraum mit Dusche WC Abstellraum 1. Stock Vorraum Bad WC Schlafzimmer Schrankraum Küche Speis Wohn- und Esszimmer 2. Stock Vorraum Küche Wohn- und Esszimmer 3 Schlafzimmer Bad WC Zusatzinformationen Geheizt wird mit Öl. Damit Sie keine kalten Füße bekommen wurde mit einer Fußbodenheizung vorgesorgt. Für eine kuschelige Wärme an kalten Wintertagen sorgt ein Kachelofen im 1. Stock welcher sich gleich über 3 Räume erstreckt. Auch im 2. Stock haben Sie die Möglichkeit mit einem modernen Schwedenofen die Raumtemperatur wohlig warm zu gestalten. Auf den 3 Balkonen können Sie die Herbstsonne und die wundervolle Aussicht auf die Naturlandschaft genießen. Auf der Grundstücksgröße von 1616 m² befinden sich zusätzlich zu den 2 Garagen mit elektrischen Tor ca 6 Autoabstellplätze. Der Garten liegt in Hanglage, auch hier haben Sie einen tollen Ausblick ins Grüne. Das Highlight sind die 3 Schafe namens Susi, Blacky und Emmi, welche nach Wunsch auch gerne mit übernommen werden können somit ersparen Sie sich das Rasenmähen. Hier wurde wirklich an alles gedacht im Garten wurde eine Sitzebene angelegt, hier können Sie im Sommer mit Freunden grillen oder bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Obstbäume und ein Brunnen zum Gießen sind auch vorhanden. Über den Außenbereich ist noch ein Einlagerungsraum vorhanden, welcher als Werkstatt, Hobbyraum oder für Gartengeräte genutzt werden kann. STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Bitte kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen Sie ihn in der Suchleiste Ihres Browsers ein. https://my.matterport.com/show/m=Yp Tu Xos168V Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Sie können gerne jederzeit einen Termin mit mir vereinbaren. Niki Gold | [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]