Immobilien in 7221 Marz
(Mattersburg, Burgenland)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 7221 Marz
7221 Marz / 2323m²
€ 538,10 / m²
#Büro #Halle
Dieser moderne und neuwertige Produktionsbetrieb ist ab sofort zu kaufen. Die Produktionsanlage befindet sich auf einem 6.000 m² großen Grundstück, dass bei Bedarf noch erweiterbar wäre. Das Objekt besteht aus drei Einheiten, wovon das Bürogebäude und eine Produktionshalle 2005 errichtet wurden, die zweite Halle wurde 2018 errichtet. Bürogebäude: Ziegelmassivbau mit einer Nutzfläche von 160 m² und direktem Zugang zur Produktion und Verpackung, zwei Büroräume mit Sanitärbereich, Garderobenräume und Sanitärbereich für die Mitarbeiter der Produktion. Produktionshalle alt: Die Halle wurde in R30 aus Betonsäulen mit Holzleimbinder ausgeführt. Die Stahlbetonsäulen wurden für den Einbau einer 5 t Krananlage vorbereitet. Der Sockelbereich besteht aus Betonsandwichelementen, die Wände und das Dach bestehen aus Brucha-Sandwichplatten. In die Bodenplatte wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, die über eine Pellets-Heizanlage betrieben wird. Auf dem Dach (Dachneigung 10 Grad) ist eine Photovoltaikanlage geplant. Die Halle (gesamt 1.169,00 m²) wird derzeit wie folgt verwendet: Produktion ca. 815,7 m², Verpackung 61,5 m², Silolager und Heizraum 260,2 m², E-Verteiler 31,6 m². Poduktionshalle neu: Bebaute Fläche: 1042,23 m² Nutzfläche: 994,00 m² Hinter der bestehenden Produktionshalle wurde eine Erweiterung für Lager und Zusammenbau von Maschinen als frei stehende Halle mit Stahlbetonsäulen und Holzleimbinder in R30 realisiert. Die Bodenplatte mit einer Fußbodenheizung wurde noch nicht fertiggestellt. Die Stahlbetonsäulen werden für den Einbau einer Kranbahn für einen 5 to Kran vorbereitet. Auf der Dachfläche ist die Errichtung einer Photovoltaikanlage geplant Fundament: Betonfundament, Köcherfundamente Boden: Industrieboden Aussenwand: Stahlbetonsäulen lt. stat. Erf, Paneel 100 mm Betonsandwichplatten als Sockel bis 1.0 m Höhe Dachstuhl: Holzleimbinder und -pfetten lt.stat. Erf in R30 Dachform: Satteldach, Dachneigung 10 Grad Dachdeckung: Paneel 120 mm BROOF (t1) Ver- und Entsorgung: Strom: Bestand Gas: Wasser: Öffentliche Versorgung Kanal: Bestand Regenwasser: Bestand, das bereits für die Erweiterung vorgesehenes Rückhaltebecken wird auf ein Retentionsvolumen von 90 mundsup3; vergrößert Müllabfuhr: öffentlich Der Großraum Mattersburg zeichnet sich in den letzten Jahren durch eine hervorragenden wirtschaftliche Entwicklung aus, die sowohl durch die offensive Gemeindepolitik, als auch die hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz unterstützt wird. Hier finden Sie eine Gewerbeimmobilie, die durch die moderne Hallenkonstruktion, eine sehr vielseitige Verwendbarkeit garantiert. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Produktionsstätte. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Mattersburg Objektnummer: 21518... [Mehr]
Einfamilienhaus in 7221 Marz
7221 Marz / 294m² / 10 Zimmer
€ 1.870,75 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell
Auf einem ca. 20 m breiten und ca. 54 m langem Grundstück wurde vor 6 Jahren ein massives und großzügig, helles Haus errichtet. 294 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss findet man auf ca. 100 m² einen hellen Vorraum der Licht durch eine massive Eingangstür mit zwei Seitenteilen erhält, eine Küche mit Fenstern auf zwei Seiten, ein Wohnzimmer mit seitlichen Fenstern und Zugang auf die 35 m² große Terrasse, ein Zimmer ebenfalls mit Terrassentür und seitlichen Fenstern und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich auf 108 m² ein Flur mit Fenster im Stiegenhaus, 3 Schlafzimmer an den Ecken des Hauses die Fenster in 2 Himmelsrichtungen besitzen, 2 Schlafzimmer mit jeweils einer Lichtquelle und ein Hauptbad mit Badewanne und WC. 3 der Schlafzimmer haben Zugang auf einen 35 m² großen Balkon. Im Untergeschoss mit eigenem Eingang findet man auf ca. 86 m² ein Wohnzimmer, ein Duschbad mit WC, eine eigene Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Räume haben durch das hohe Kellerniveau große Fenster die ausreichend Licht auch für eine Büro-Nutzung bieten. Für die betriebliche Nutzung wurden auch teilweise Bodensteckdosen verbaut. Energieausweis Werte: HWB: 36 Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/9132 (externer Link, bitte in Browser kopieren!) Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Alexander Waldherr, [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Lage: Das mittels Stützmauer ebene Grundstück ist verkehrstechnisch gesehen ca. 800 m von der nächsten Bushaltestelle, ca. 2 km vom Bahnhof und ca. 3,4 km von der Autobahnauffahrt der S31 entfernt. Ausstattung: Das Haus wurde mit 25 cm Porotherm-Ziegeln und einer 18 cm Dämmung errichtet. Das Dach besteht aus einer Vollholzschalung auf den Beton-Dachsteine liegen. Die oberste Decke wurde als Ziegeldecke mit einer 25 cm Dämmung ausgeführt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fachem Isolierglas und elektrischen Rollläden. Im zurückversetzten und somit überdachten Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitstür aus Holz mit zwei Seitenteilen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung die im EG und OG die Wärme über eine Fußbodenheizung und im UG über Radiatoren verteilt. Auch der Balkon verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Gebäude ist bereits dafür vorbereitet mit relativ kleinem Aufwand die Ebenen auch trennen zu können.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7221 Marz
7221 Marz / 2m²
€ 624.999,75 / m²
#Büro #Halle
Dieser moderne und neuwertige Produktionsbetrieb ist ab sofort zu kaufen. Die Produktionsanlage befindet sich auf einem 6.000 m² großen Grundstück, dassbei Bedarf noch erweiterbar wäre. Das Objekt besteht aus drei Einheiten, wovon das Bürogebäude und eine Produktionshalle 2005 errichtet wurden, die zweite Halle wurde 2018 errichtet. Bürogebäude: Ziegelmassivbau mit einer Nutzfläche von 160 m² und direktem Zugang zur Produktion und Verpackung, zwei Büroräume mit Sanitärbereich, Garderobenräume und Sanitärbereich für die Mitarbeiter der Produktion. Produktionshalle alt: Die Halle wurde in R30 aus Betonsäulen mit Holzleimbinder ausgeführt. Die Stahlbetonsäulen wurden für den Einbau einer 5 t Krananlage vorbereitet. Der Sockelbereich besteht aus Betonsandwichelementen, die Wände und das Dach bestehen aus Brucha-Sandwichplatten. In die Bodenplatte wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, die über eine Pellets-Heizanlage betrieben wird. Auf dem Dach (Dachneigung 10 Grad) ist eine Photovoltaikanlage geplant. Die Halle (gesamt 1.169,00 m²) wird derzeit wie folgt verwendet: Produktion ca. 815,7 m², Verpackung 61,5 m², Silolager und Heizraum 260,2 m², E-Verteiler 31,6 m². Poduktionshalle neu: Bebaute Fläche: 1042,23 m² Nutzfläche: 994,00 m² Hinter der bestehenden Produktionshalle wurde eine Erweiterung für Lager und Zusammenbau von Maschinen als frei stehende Halle mit Stahlbetonsäulen und Holzleimbinder in R30 realisiert. Die Bodenplatte mit einer Fußbodenheizung wurde noch nicht fertiggestellt. Die Stahlbetonsäulen werden für den Einbau einer Kranbahn für einen 5 to Kran vorbereitet. Auf der Dachfläche ist die Errichtung einer Photovoltaikanlage geplant Fundament: Betonfundament, Köcherfundamente Boden: Industrieboden Aussenwand: Stahlbetonsäulen lt. stat. Erf, Paneel 100 mm Betonsandwichplatten als Sockel bis 1.0 m Höhe Dachstuhl: Holzleimbinder und -pfetten lt.stat. Erf in R30 Dachform: Satteldach, Dachneigung 10 Grad Dachdeckung: Paneel 120 mm BROOF (t1) Ver- und Entsorgung: Strom: Bestand Gas: Wasser: Öffentliche Versorgung Kanal: Bestand Regenwasser: Bestand, das bereits für die Erweiterung vorgesehenes Rückhaltebecken wird auf ein Retentionsvolumen von 90 m³ vergrößert Müllabfuhr: öffentlich Der Großraum Mattersburg zeichnet sich in den letzten Jahren durch eine hervorragenden wirtschaftliche Entwicklung aus, die sowohl durch die offensive Gemeindepolitik, als auch die hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz unterstützt wird. Hier finden Sie eine Gewerbeimmobilie, die durch die moderne Hallenkonstruktion, eine sehr vielseitige Verwendbarkeit garantiert. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Produktionsstätte. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!!... [Mehr]
