Immobilien in 7221 Marz

Nachmieter gesucht! Eine ca. 85m² große gepflegte 3-Zimmerwohnung in Marz sucht ab 01.06.2022 einen neuen Mieter. Eckdaten im Überblick: EG: Vorraum Küche/Esszimmer 2 Zimmer Bad mit WC Kosten: Miete inkl. BK: € 650.- Gas und Strom exklusive Provision: 2BMM Energieausweis: HWB: In Bearbeitung Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at You can like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller

Ich darf Ihnen exklusiv dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude und Scheune auf insgesamt 680 m² Grund in Marz zum Verkauf anbieten. Die Liegenschaft befindet sich zentral im Ort und eignet sich sowohl für Großfamilien als auch für Anleger als Investitionsobjekt mit oder ohne Eigennutzung. Das geräumige Haus wurde 1953 erbaut und 1965 aufgestockt. Ein imposantes, doppelflügeliges und dezent verziertes Einfahrtstor weist den Weg in den Innenhof. Durch diesen gelangt man erst in das großzügige Anwesen. Somit sind der Innenhof und das Haus größtenteils uneinsehbar. Die Hauptstiege führt vom Eingangsbereich durch Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen begehbar. Kellergeschoss Das Haus ist teilunterkellert. Das Kellergeschoss erstreckt sich über 109,62 m² Wohnnutzfläche. Vom Vorkeller aus, gleich zur linken Hand, befindet sich ein großer Raum, der als Weinkeller und Fitnessraum zugleich genutzt wird. Rechts vom Vorkeller sind der Heiz- und Öltankraum sowie ein Holzlager untergebracht. Geheizt wird hauptsächlich mittels Holzvergaser mit Pufferspeicher, der aus dem Jahr 2011 stammte. Der Warmwasserspeicher ist von 2014 und mit dem Pufferspeicher kombiniert, sowie extra mit Strom beheizbar. Alternativ bietet sich das Heizen mit Öl an. Erdgeschoss Das Erdgeschoss des Objektes bietet auf einer Wohnfläche von circa 80 m² eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Bad mit Badewanne und Bidet, ein WC mit Fenster, 2 Schlafzimmer, das eine mit einem begehbaren Duschbad ausgestattet sowie ein weiteres 19,32 m² großes Zimmer an. Dieses kann als Wohnzimmer genutzt werden, eignet sich allerdings perfekt als Büro, da es zum Einen straßenseitig ausgerichtet ist, und zum Anderen abgekoppelt von den restlichen Wohnräumlichkeiten, vom Vorraum aus zentral begehbar ist. Somit könnte man als Anleger das Erdgeschoss als Wohnung + Büro selbst nutzen, beide vermieten oder nur die Wohnung vermieten und das Büro als solches selbst beanspruchen. Obergeschoss Im Obergeschoss, auf einer Gesamtwohnfläche von 107,06 m², befinden sich 4 Zimmer, ein Abstellraum, ein Speis, ein Bad mit Badewanne und Bidet sowie ein WC mit Fenster. Das Zimmer mit dem angrenzenden Balkon wird aktuell als Schlafzimmer genutzt, könnte aber wie auf dem Plan ersichtlich ohne großen Aufwand zur Küche umgebaut werden. Die Leitungen und Anschlüsse sind nämlich vorhanden. Somit wäre eine zweite Wohneinheit geschaffen, die ebenfalls vermietet werden kann. Das Haus wurde laufend saniert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die hofseitigen Fenster im Erdgeschoss sind von ca. 1997. Die restlichen Fenster wurden 2014 ausgetauscht. Eine Erneuerung des Zählerkastens erfolgte 2020. Im Jahr 2000 wurde die Oberste Geschossdecke gedämmt. Das Dach wurde zuletzt 2021 mit neuen 70er Bramac Dachziegeln gedeckt. Ein Wirtschaftsgebäude mit 65,52 m² und eine Scheune mit 72 m² runden das Angebot ab. Viel Platz, viele Räumlichkeiten, viele Möglichkeiten! Entfernungen (ca. Angaben) Volksschule 450 m Kindergarten 700 m Bäckerei 200 m Nahversorger 3,8 km Arzt 450 m Apotheke 2,8 km Mattersburg 3,7 km Forchtenstein 8,8 km Eisenstadt 21 km Wiener Neustadt 24,1 km Wien 73,5 km ( ca. 50 Autominuten) Flughafen Wien 70,8 km Zusammenfassend eine großartige Liegenschaft in einem äußerst gepflegten Zustand mit ganz viel Potenzial und Entfaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst! Es lohnt sich, es gibt nämlich viel zu entdecken! Rechtliches Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Doppelmakler Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekt: Charmantes Häuschen in Ruhelage direkt neben Mattersburg In einer ruhigen Seitengasse in der Gemeinde Marz und in unmittelbarer Nähe zu Mattersburg steht dieses kleine aber feine Häuschen zum Verkauf. Ob für Kleinfamilien, Paare oder als Zweitwohnsitz - dieses Objekt bietet für Alle eine Ruhe-Oase im Grünen. Nur 30 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt! Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: Über einen kleinen Aufgang betritt man das Vorzimmer von dem aus man ins Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, den Dachboden und die Küche gelangt. Das zweite Schlafzimmer liegt angrenzend an die Küche. Das Haus ist vollständig unterkellert und der Dachboden bietet ebenfalls reichlich Stauraum. Das Haus wurde ca. 1960 errichtet, befindet sich aber trotz des Alters in einem sehr gepflegten Zustand. Ca. im Jahr 2000 sind alle Fenster und das Dach erneuert worden. Geheizt wird mittels Gas Zentralheizung. Des Weiteren befindet sich auf dem ca. 540 m² großen Grundstück ein Nebengebäude, das durch zwei Tore perfekt als Garage für zwei PKWs genutzt werden kann. Vom komplett uneinsichtigen Garten können Sie einen fantastischen Blick auf weite Felder und in die Natur genießen. Zur Bahnstation Marz-Rohrbach gelangen Sie mit dem Auto in nur 3 Minuten. Ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, sowie diverse Restaurants und ein Hotel sind ebenfalls innerhalb weniger Autominuten erreichbar. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 344.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Burgenland Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt in einer ruhigen Wohngegend der burgenländischen Marktgemeinde Marz ein Dreifamilienhaus mit großem Garten. Alle drei Einheiten sind separat zu begehen und verfügen über eigene Strom- und Gaszähler. Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 208,17 m² in: Einheit 1: 4 Zimmer / ca 81,70 m² Einheit 2: 2 Zimmer / ca 55,80 m² Einheit 3: 3 Zimmer / ca 70,67 m² + 5,6 m² Terrasse Alle Highlights: - Dreifamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage - Alleineigentum auf 1.058 m² Grund - Wohnfläche ca 208,17 m²- Garten 760 m² - 2008 generalsaniert - Vollwärmeschutz - neues Dach - Kunststofffenster - 19 Autominuten nach Wiener Neustadt - 19 Autominuten nach Eisenstadt - 6 Autominuten nach Mattersburg Kaufpreis: € 470.000, Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen! Ihr sicheres Eigenheim in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich! Sonstiges: Das sichere Ziegelmassivhaus von Town & Country Haus in schlüsselfertiger Ausführung incl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich, bei entsprechender Bonität auch ohne Eigenmittel möglich. Town & Country ist das meistgekaufte Haus im deutschsprachigen Raum und baut jährlich über 3.000 Häuser. Wir errichten für Sie massive, energiesparende Einfamilienhäuser mit regionalen Partnern und Markenprodukten zum Fixpreis mit garantierter Bauzeit. Ihr sicheres Eigenheim beinhaltet unsere einzigartigen 3 Hausbau-Schutzbriefe, für sicheres Bauen vor, während und nach der Bauzeit. Ihr inkludiertes Town & Country Sicherheitspaket mit: - Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre - Baufertigstellungs-Bürgschaft - Baugrundgutachten - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fixpreisgarantie - Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Blower-Door-Test - uvm. Bei Town & Country erhalten Sie alles aus einer Hand; Finanzierung - Grundstück - Hausbau Grundstück-Suchservice kostenlos!!! Durch unsere Top-Kontakte helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrem leistbaren Traumgrundstück!!! Provision: provisionsfrei... [Mehr]