Immobilien in 7024 Hirm

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten wartet in der Gemeinde Hirm auf seinen neuen Besitzer. Die ganze Liegenschaft ist in einem gepflegten und technisch guten Zustand, eignet sich aber auch perfekt für eine optische Modernisierung! Details: > Wohnfläche ca. 121 m² > Grundstücksfläche ca. 1.071 m² > Dan-Küche - ca. 10 Jahre alt - mit Essbereich > 4 Zimmer > Wintergarten > Wohnzimmer mit Klimaanlage ausgestattet > Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme > wunderschöner Garten mit Gartenhütte > Garten - südöstlich ausgerichtet > Garage mit elektrischem Tor > Keller ca. 126 m² inkl. Garage > Baujahr ca. 1980 > Massivbauweise > Dämmung > Kunststoff-Fenster mit Aussenjalousinen und Fliegengitter > Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, 4 Zimmer, Badezimmer, WC, Kellerabgang Lage: > Geschäft täglichen Bedarfs, Arzt - fußläufig erreichbar > Kindergarten, Volksschule – fußläufig erreichbar > Mattersburg und Eisenstadt - in wenigen Autominuten erreichbar > Bahnhof – 4 km entfernt > direkte Zugverbindung nach Wien - für Wien-Pendler ideal > Stadtgrenze von Wien – mit dem Auto in ca. 25 min erreichbar > Naherholungsgebiet – vor der Haustüre Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In einer zentralen Lage in Hirm, befindet sich dieses komplett renovierte und modernisierte Haus in Ziegelmassivbauweise. In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft komplett saniert: neue Wasser- und Elektroleitungen, neue Fenster aus Kunststoff, 2-fach verglast und zuletzt auch noch die Dachrinne erneuert. Der dazugehörige Stall wurde zu einer Garage mit elektrischem Tor umgestaltet. Das Haus verfügt über: - Wohnzimmer mit offener Küche - Einbauküche mit allen Geräten - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - WC extra. - Garage -Platz für zwei Autos Ausstattung Böden: - in den Zimmern und Küche (Laminat) - in Bad und WC (Fliesen und Epoxidharz) Fenster: Kunstofffenster 2-fach verglast Heizung: Zentralheizung mit Kombitherme Küche: Einbauküche mit allen Geräten + bedingt durch 60 cm dicke Mauern, weist das Haus eine gute Schallisolierung und Bausubstanz auf. + Die Innenhofseite ist mit einer Holzfassade und Naturstein versehen. Infrastruktur/Lage ist sehr gut, in unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sowie Hausarzt, Apotheke, Spielplatz, Park, Tennis und Fußballplatz. In nur 5 Autominuten erreichen sie die Autobahn in Richtung Wien und Ungarn und in nur 10 Minuten sind sie in Eisenstadt oder Mattersburg. Energieausweis: Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor Bekannt zu geben und einen Energieausweis einzuholen. Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht. Kontakt: Frau Olimpia Barasics Tel: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1052486 Die optimale Wahl für all jene, die künftig Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, bieten wir Ihnen mit diesem Bungalow. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen das großzügige Grundstück von ca. 775 m² mit tollem grünen Garten - rund 44 m² Fläche stehen Ihnen dank der weitläufigen Terrasse außerdem für Grillpartys oder Sonnenbäder zur Verfügung. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1975 erbaute Eigenheim seinen neuen Besitzern überdies hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen! Eine Wohnfläche von etwa 52 m² umspannt insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. So eignet sich das Eigenheim als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die einen großen Außenbereich mit einem kompakten Hausinneren kombinieren möchten. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separetes WC. Zur soliden Ausstattung der Immobilie gehört mitunter eine Einbauküche, während Ihr Wohnglück von einer Garage für Ihre Fahrzeuge abgerundet wird. Zugänglich ist diese auch vom Keller aus. weitere Informationen: + Großes Gartengrundstück + Weitläufige Terrasse (ca. 44 m²) + Gepflegter Bungalow + Aufstockung möglich + Einbauküche + Keller mit Zugang zur Garage + Baujahr Fenster 2010 + Ein Garagen- und ein Freiplatz Lage: Sie wohnen hier in Hirm, einer Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung und gelangen in wenigen Gehminuten auf weitläufige Wiesen und Felder, die sich ideal für Spaziergänge anbieten. Gleichzeitig erreichen Sie bspw. Wiener Neustadt mit dem Auto in nur 20 Minuten Fahrzeit, sodass auch Pendeln zum Arbeitsplatz bequem möglich ist. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im benachbarten Wulkaprodersdorf, das Sie schon nach knapp 5 km erreichen. Hier sind bspw. ein Lebensmittelgeschäft, ein Getränkemarkt und eine Bankfiliale ansässig. Nach etwa 15 km hingegen erreichen Sie Eisenstadt mit seinem großen Gewerbegebiet: hier finden Sie u.a. ein großes Möbelhaus und viele weitere Fachhandelsgeschäfte, die Sie bequem in Anspruch nehmen können. In nur rund 400 m befindet sich eine Bushaltestelle, die optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. mit der Linie 1839 Eisenstadt auf direktem Wege erreicht werden. Ab dem Bahnhof in Wulkaprodersdorf besteht zudem Anschluss an das Schiennentz. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantiert zudem die S31. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt in Ruhelage in der schönen Ortschaft Hirm, ca. 10 Minuten von Eisenstadt und Mattersburg entfernt. Zur Autobahn A3 sind es auch nur wenige Minuten (nach Wien ca. 50 Minuten) - Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche von 803 m² und eine Wohnfläche von ca. 137 m²: Erdgeschoß: - großzügiger Eingangsbereich/Vorraum mit Stiegenhaus - Wintergarten (11,30 m²) mit Ausgang zur Terrasse (ca. 27 m²) - halboffenes Zimmern hinter Wintergarten (14,00 m²) - Bad mit Dusche und Bidet - Küche mit Einbauküche und allen Geräten - großes Wohnzimmer mit Essplatz (31,00 m²) - Abstellraum - WC Obergeschoß: - Vorraum - 3 geräumige und getrennte Schlafzimmer (18,20 m²/16,80 m²/12,30 m²) - kleines Bad mit Waschbecken, WC und Bidet - Abstellraum - Dachbodenraum als Staufläche (ca. 25 m²) Keller: - ausgestattetes Kellerstüberl (ca. 20 m²) - Hauswirtschadtsraum - Heizraum (moderne Gaszentralheizung von Viessmann) Nebengebäude: - Garage am Ende der Einfahrt für 1 PKW - mit 3 PKW-Stellplätzen vor der Garage - Werkstatt im Souterrain unter der Terrasse - Gartenlaube mit Aussendusche - Holzhütte im Garten Sowohl vor dem Haus als auch im hinteren Bereich findet man einen großen Garten mit schönem Altbaum-Bestand. Ein Schuppen im Garten ist ebenfalls vorhanden. Die ganze Liegenschaft ist in einem gepflegten und technisch guten Zustand und eignet sich perfekt für eine optische Modernisierung! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 11.844,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind immer schon auf der Suche nach einer atemberaubenden Wohnung direkt am Meer in Sardinien? Dann sind Sie hier genau richtig! In dieser wunderschönen Bucht, nur 20m vom Meer entfernt sollen 7 luxuriöse Wohnblöcke entstehen, in denen insgesamt noch 39 Wohnungen verfügbar sind. Dieses hochwertige Projekt, von einem der renommiertesten Bauträger Sardiniens, überzeugt nicht nur durch den atemberaubenden Meerblick, sondern auch durch folgende Eigenschaften: Wohnung A6 im 2.Stock: Ab ca. 43m² (ab 155220€) ideal aufgeteilte Wohnfläche, bis hin zum Penthouse mit ca. 91m² Wohnfläche und 100m² Terrasse (ab 655500€). Jede Wohnung bietet Ihnen aufgrund der modernen und italienischen architektonischen Finessen, maximales Wohnerlebnis Helle, hohe, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen. Hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen! Einer Terrasse, perfekt geeignet zum Sonnen oder Grillen am Abend. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen kleinen Garten. 1 barrierefreies Badezimmer Absolutes Highlight dieses Bauträgerprojektes ist nicht nur der atemberaubende Meerblick, noch besser, es sind nur ca. 20m zum Strand und zum Hafen! Abkühlung in einer traumhaften Bucht direkt vor der Haustüre. Zu jeder Wohnung gehört ein Autoabstellplatz. Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Lage: La Maddalena - Die Inselgruppe zwischen Sardinien und Korsika bildet den gleichnamigen Nationalpark "La-Maddalena-Archipel" und umfasst neben den zahlreichen kleinen Inseln auch sieben größere Inseln: La Maddalena, Caprera, Santo Stefano, Spargi, Budelli, Santa Maria und Razzoli - davon sind allerdings nur die ersten 2 bewohnt. Die Hauptinsel "La Maddalena" ist die einzige Insel, die vom Festland aus mit der Fähre erreichbar ist... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Büro (ehem. Bankfiliale) befindet sich in einem schönen Wohnhaus aus 1996 in der grünen und ruhigen Gemeinde Hirm. Hirm ist nur ca. 5 Autominuten von Eisenstadt entfernt - auch nach Wien sind es über die Autobahn A3 oder den Zug (Bahnhof Wulkaprodersdorf ca. 2 km entfernt) nur ca. 45 Minuten. Diverse Busverbindungen im Ort. Raumaufteilung: • Eingangsbereich ca. 16 m² • ehem. Bankfoyer ca. 103 m² • Büro 1 ca. 22 m² • Büro 2 ca. 28 m2 • WC/Abstellraum • Küche ca. 11 m² • Kellerräume n.V. Aufgrund der guten Raumaufteilung und des sehr guten Zustandes eignet sich dieses Objekt ideal als Firmensitz/Kanzlei oder Ordination. PKW-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft! Neben dem Wohnhaus befindet sich auch noch ein großer und gepflegter Parkgarten zur allgemeinen Benützung der Mieter im Haus! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

3 Wohneinheiten, +keller 65m2 Garten 250m2 mit 2 stellplätzen uns Gartenhaus. 5 weitere Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden. zigarettenautomat an der Wand mit Monatlichen Mieteinnahmen! 1. Wohnung Erdgeschoss 90m2 Wohnung mit separatem Eingang von der Haupstrasse, 1 WC, 1 Badezimmer mit Dusche, eine Küche, 5 Zimmer 2. Wohnung 55m2, 2 Zimmer, 1 Garderobe, 1 Badezimmer mit WC Dusche und Badewanne. Eingang vom Garten 3. Wohneinheit 1. Geschoss zugang vom Garten über renovierte Holztreppe. 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Das Gebäude ist komplett renoviert mit Wiesmann Gasheizung Baujahr 2017. Fassadendämmung, neue Fenster mit Doppelverglasung. Wohneinheit 1 ist vermietet! Das komplette Gebäude ist als Zinshaus mit monatlichem einkommen ab ca 2000€+ geeignet. Direkt im Ortskern, 3 minuten von der Autobahn gelegen. 5 Minuten nach Eisenstadt, 30 minuten nach Wien... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Eingängen befindet sich auf einer Grundfläche von 614 m². Ideal für eine Großfamilie / mehrere Generationen oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Haus wurde ca. 1954 erbaut und im Jahr 1964 erweitert. Geheizt wird mit Öl - Zentralheizung. Eine Garage und ein Nebengebäude sind vorhanden. Raumaufteilung Wohneinheit 1 mit ca. 106 m² Wohnfläche (Erdgeschoss): - Veranda ca. 7 m² - Essplatz ca. 11,5 m² - Küche ca. 8 m² - Zimmer 1 ca. 18,8 m² - Zimmer 2 ca. 20 m² - Badezimmer ca. 7,9 m² - WC ca. 1 m² - Winterküche ca. 8,2 m² - Diele ca. 13,2 m² - Abstellraum ca. 1,5 m² - Stiegenhaus ca. 9,4 m² Raumaufteilung Wohneinheit 2 mit ca. 75 m² Wonfläche (Obergeschoss): - Diele ca. 14,8 m² - Küche + Speisekammer ca. 10,2 m² - Zimmer 3 ca. 22 m² - Zimmer 4 ca. 19,8 m² - Badezimmer ca. 5,5 m² - WC ca. 2 m² - Balkon ca. 5 m² Weitere Gebäuden: - Garage ca. 36 m² - Nebengebäude ca. 10,5 m² Die Gemeinde Hirm hat ca. 1.000 Einwohner, bietet dzt. ca. 400 Menschen Arbeitsplätze und weist eine interessante Infrastruktur auf, d. s. Anbindung an S31 und A3, Bahnterminal Wulkaprodersdorf (ca. 3km), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahen Eisenstadt, Kindergarten, Volks- u. Musikschule, Hort und eine gute medizinische Versorgung. Hirm setzt vor allem im Freizeitbereich besondere Akzente und bietet für Klein und Groß diverse Freizeitaktivitäten. So gibt es einen Funpark mit Basketball-, Handball-, Fußball- und Volleyball-Courts und gleich daneben, im Friedenspark, eine Seilrutsche und ein Baumhaus. Außerdem ist die Gemeinde Hirm Betreiberin der Mehrzweckhalle, die derzeit als Fußballhalle genützt wird und im Winter Fußballvereinen der gesamten Region sowie privaten Hobbymannschaften zur Verfügung steht. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Kindergarten ca. 150 m Gemeindeamt: ca. 300 m Nahversorger: ca. 300 m Volksschule: ca. 500 m Kirche: ca. 500 m ÖKI (Österreichische Kuvertindustrie GmbH, über 70 Mitarbeiter: ca. 550 m Sportplatz: ca. 550 m Kinderspielplatz: ca. 600 m Mattersburg: ca. 8 km Eisenstadt: ca. 10 km Wiener Neustadt: ca. 25 km Wien: ca. 50 km Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. RECHTLICHES Planskizze ohne Gewährleistung! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Provision Euro: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]