Immobilien in 7201 Neudörfl

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

"Das Haus am See" Eintreten und staunen, denn hier lässt der Blick auf den See nicht lange auf sich warten. Auf dem größten Pachtgrund am Neudörfler See erwartet Sie ein Heim der Extraklasse - privater Steg, erlesene Annehmlichkeiten, einzigartiger Seeblick und luxuriöse Ausstattung. Das im Jahr 2018/19 nach den Plänen des renommierten Architekten D.I. Hannes Löscher errichtete Seehaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 212 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Vorbei an den Stellplätzen, die auch als Basketball-Court genutzt werden können, gelangen Sie durch die Eingangstür in den Vorraum. Das weitläufige, offene Gefühl des Sees wird durch eine Raumhöhe von ca. 2,80 m unterstrichen. Mit direktem Blick auf den See schalten Sie mit dem ersten Schritt in diese Oase bereits ab. Im Erdgeschoss erwartet einen der helle offene Wohnbereich, mit Tischler Küche und Essbereich sowie ein Wohnzimmer. Der Wohnbereich fließt durch große Glasschiebetüren direkt in den Outdoor Bereich. Ein von außen begehbares Büro, ein Technikraum und ein WC runden die untere Etage ab. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu den Schlafzimmern. Geradeaus führt Sie der Weg in das Master-Schlafzimmer. Aufwachen und die Seebrise schnuppern - auch von diesem Schlafzimmer begrüßt einen der Anblick des Sees. Mit eigenem en-suite Badezimmer und Schrankraum können Sie sich hier ausbreiten. Für die anderen beiden ca. 20 m² großen Schlafzimmer findet man ein separates Badezimmer auf der Etage. Die Perle des Anwesens ist ganz klar der Outdoor Bereich. Durch die südliche Ausrichtung badet dieser Garten ganztägig im Sonnenlicht. Über Dürre muss man sich aber keine Sorgen machen; eine automatische Bewässerungsanlage lässt die Kulisse in hellem Grün strahlen, ohne viel Arbeit. Um auch Sie vor der Sonne zu schützen, wurde die Terrasse als Pergola geplant, in der Sie der Hitze entkommen können. Vor einem breitet sich ein liebevoll gestalteter Garten aus, der sich bis zum eigenen Steg erstreckt. An kalten Wintertagen bietet die Bio-Sauna mit Seeblick die perfekte Oase, um lange Tage entspannt ausklingen zu lassen. Der Pfad zum See ist ausgeschmückt mit Blumen und Pflanzen und bietet durch optimale Landschaftsgestaltung nicht nur eine herrliche Szenerie, sondern auch gänzliche Privatsphäre. Am Steg finden geschmackvolle Lounge-Möbel Platz, um Sonntage mit Sonnenbaden zu verbringen, mit anschließendem Sprung in das klar-blaue Wasser des Neudörfler Sees. Mit dem Erwerb des Hauses erneut sich der bestehende Pachtvertrag für den neuen Eigentümer. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Ausstattung Dieses Haus wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz sorgt für optimale Energieeffizienz. Die energiesparende Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus, gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die dreifach verglasten Design Fenster sowie die automatische Raffstore-Anlage im Obergeschoss bieten zusätzlich höchsten Komfort. Die Innenräume wurden mit Natursteinböden vom Steinmetz sowie edlen Eichenholzböden in den Büroräumen ausgestattet. Die Designerküche mit einer Natursteinplatte aus Lavastein ist ein weiteres Highlight dieses exklusiven Anwesens. Lage Die Uferstraße in Neudörfl liegt idyllisch am Ufer des Neudörfler Sees, einem ruhigen Gewässer, das durch seine ideale Größe besticht nicht zu klein, um das volle Seevergnügen zu bieten, aber auch nicht zu groß, um die intime und friedliche Atmosphäre zu bewahren. Die Gegend selbst ist von gepflegten Gärten und hochwertigen Einfamilienhäusern gesäumt, die durch ihre moderne Architektur und großzügige Grundstücke bestechen. Das Ortszentrum von Neudörfl, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants, ist in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie das nur 7 Minuten entfernte Wiener Neustadt. Die Autobahn A3 bringt Sie in 30 Minuten nach Wien. An der Niederösterreichischen-Burgenländischen Grenze gelegen, erreichen Sie auch Mattersburg und Eisenstadt in nur knapp 20 Minuten. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Harmonisch bettet sich dieses Anwesen in der ersten Reihe am See ein. Finden Sie Ihren Platz am Seeufer und nennen Sie diese Perle Ihr neues Zuhause. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal Properties jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Sie sind auf der Suche nach DEM Grundstück für den Bau Ihres Traumhauses? Dann nützen Sie jetzt diese Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt dieses noch nicht aufgeschlossene, ca. 464m2 große Grundstück in 7201 Neudörfl. Es gibt KEINE Bebauungsbeschränkung, das heißt SIE alleine bestimmen die Größe Ihres neuen Hauses. Lage und Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich nahe des Zentrums von Neudörfl. Der Dorfzentrum ist in gut fünf und der Bahnhof Neudörfl in zehn Gehminuten zu erreichen. Sowohl mit dem Bus, der Bahn, als auch dem Auto erreichen Sie Wr. Neustadt in nur wenigen Minuten. So können Sie zu Hause die Ruhe genießen ohne auf die nahe Stadtinfrastruktur verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Niko? ev unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In einem familienfreundlich erbauten Mehrparteienhaus gelangt eine lichtdurchflutete vier Zimmerwohnung mit geschlossenem Balkon zum Verkauf. Dieses perfekt gelegene Objekt zeichnet sich durch seine optimale Raumaufteilung aus. Den Hauptbahnhof sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Für den nötigen Stauraum dient ein knapp 10m² großes Kellerabteil. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zzgl. Wohnbauförderung (32.000?) die übernommen werden kann - hochwertige Küche mit allen Leitungen neu - Außenjalousien auf allen Fenstern - Klimaanlage im Wohnzimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum - Parkplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MARO Living Neudörfl - der idealen Rückzugsort für Pendler, Stadtmenschen und Naturliebhaber. Diese exklusive Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten bietet Ihnen die perfekte Lage am Rande von Neudörfl, umgeben von grünen Feldern und Wäldern. Gleichzeitig sind Sie nur einen Steinwurf von Wiener Neustadt entfernt und erreichen Wien in nur 30 Autominuten. Hier erwartet Sie eine zukunftssichere Eigentums- oder Anlageinvestition. Das Projekt: Die Wohneinheiten von MARO Living Neudörfl sind durchdacht und bieten Ihnen erstklassigen Komfort. Jede Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz und großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Die sonnige Ausrichtung, weite Grünflächen und ein modernes, helles Design machen diese charmanten Wohnungen zu einem Ort des Wohlfühlens. 24 Wohneinheiten 46 84 m² Wohnfläche 2 4 Zimmer 32 Freistellplätze 4 Besucherparkplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Die Wohnungen bestechen durch ihre gelungene Balance aus kompaktem Design und hoher Alltagstauglichkeit. Mit bestens durchdachten Grundrissen und optimaler Raumaufteilung bieten die Wohneinheiten kompromisslosen Komfort und einen unkomplizierten, klaren Stil. Die Wohnungen im Erdgeschoss verwöhnen Sie mit Terrassen und Eigengärten, während die Wohnungen im ersten Stockwerk großzügige Balkone bieten. Die Penthousewohnungen sind der luxuriöse Höhepunkt des Neubaus und bieten zwischen 63 m² und 84 m² offen gestalteten Wohnraum sowie beeindruckende 30 m² große Terrassen. Hier erwarten Sie atemberaubende Panoramablicke und eine helle Atmosphäre mit Wohlfühlfaktor. Die großzügig gestalteten Räume lassen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. MARO Living Neudörfl ist mehr als nur Wohnen - es ist ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Genießen Sie die Naturverbundenheit, die erstklassige Anbindung und die individuellen Innenräume, die Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Ausstattung: Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume aus, die dank großzügiger Fensterflächen eine harmonische Atmosphäre schaffen. Höchste Qualität ist Standard bei der Ausstattung der Wohnungstypen. Dazu gehören unter anderem 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollos, Fußbodenheizung und eine Raumhöhen von 2,70 m. Eine umweltfreundliche Temperierung mittels Luftwärmepumpe sorgt in allen Wohneinheiten für angenehme Kühle an heißen Sommertagen. Zusätzlich bieten Sicherheitstüren und eine Videogegensprechanlage ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. 3-fach verglaste Kunststoff- Aluminiumfenster mit außenliegender Aluminiumdeckschale Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe Videogegensprechanlange Lage: Die ruhige Lage von Neudörfl fernab von Hektik und Hast, gepaart mit der kulinarischen Vielfalt der Heurigenbetriebe, macht das Leben hier besonders angenehm. Genießen Sie gschmackige Speisen aus der Küche und erlesene Weine aus dem Keller direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien ist die Infrastruktur optimal: Eine schnelle Anbindung nach Wiener Neustadt und zur Autobahn, sowie die Nähe zu Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten und Volks- und Mittelschulen lassen keine Wünsche offen. Stadtbus 5A und 5B Wiener Neustadt Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem Projektvideo! https://www.youtube.com/watchv=KN8Sm NJZX0A Geplante Fertigstellung: Q2/2024 Provisionsfrei für den Käufer! Vorbehaltlich Änderungen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 6.240 m² - Widmung Betriebsbauland NUTZFLÄCHE gesamt: 1.625 m² HALLE: ca. 1.425 m² BÜRO: ca. 200 m² BAUJAHR: 2005 Diese Liegenschaft wurde bis vor kurzem als Postverteilerzentrum genutzt. Die ca. 1.400 m² große Halle verfügt über zahlreiche Tore und 4 LKW Rampen. Der ca. 200 m² große Bürotrakt erstreckt sich über 2 Ebenen und ist in Massivbauweise ausgeführt, geheizt wird mittels neuwertiger Gaszentralheizung. Das 6.240 m große Grundstück ist als Betriebsbauland gewidmet. Dieses Objekt ist im Industriegebiet von Neudörfl gelegen und aufgrund der S4 Anbindung verkehrstechnisch optimal gelegen. KAUFPREIS: ? 1.490.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.250m Universität <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <2.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wunderschöne 65m2 Wohnung 9 Jahre alt ab 2025 zu vergeben. Lage bei Leitha Grenze zu Niederösterreich, Billa Penny und Spar 5 min. zu Fuß. Tankstelle und Autobahn 2 Minuten mit Auto. Neudörfler See 6 Min. zu Fuß. Bushaltestelle 2 min. zu Fuß. Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 1 WC, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Terrasse 10m2, Vorraum. Komplette Wohnung Fußbodenheizung dadurch sehr geringe Heizkosten, Gasbrennwertgerät von Firma Wolf, Wohnung besitzt Klimagerät für kühle Sommertage, Teilmöbliert und Einbauküche, Zustand der Wohnung sehr gut da sie nicht immer bewohnt war weil ich noch eine andere Wohnung besitze. Küche Zustand Neu sehr wenig gebraucht. STROMKOSTEN und GAS im Monat 50 Euro!!! Miete 762,56 Euro inklusive Betriebskosten und Parkplatz.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in familiärer Anlage Diese moderne Reihenhausanlage mit nur 10 Einheiten bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen - nahe des Rosalia Gebirges für ruhiges Wohnen und in der Nähe des Bahnhofs für ideale öffentliche Anbindung. Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und stehen ab dem Frühjahr 2025 für Sie zum Bezug bereit. Dank der praktischen Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, geräumiges Vorzimmer, Technikraum und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer betreten Sie die große Terrasse, von welcher aus Sie wiederum Zugang zu einem Arbeitsraum haben - praktisch für Gartenmöbel und -geräte. Das Obergeschoß bietet großzügig Platz für 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Gärten eignen sich hervorragend als Rückzugsort vom Alltagsstress. Die hochwertigen und robusten Melan- und Fliesenböden schaffen eine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist nicht möbliert - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Elegante Sanitäranlagen und Außenrollos repräsentieren die qualitative Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung (Kühlfunktion möglich) sorgt für behagliches Raumklima. Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet - ein Stellplatz im Freien und einer im überdachten Bereich gleich neben Ihrem Hauseingang. Dort gibt es noch einen Zugang zu einem weiteren Arbeitsraum - genug Stauraum für Vieles. Haus #4 Dieses Haus ist nach Osten ausgerichtet und grenzt an die sehr wenig befahrene Straße. Durch eine hohe Stützmauer ist genug Privatsphäre gegeben. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 91.767,92. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Nutzen Sie die Chance und genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Neudörfl und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in familiärer Anlage Diese moderne Reihenhausanlage mit nur 10 Einheiten bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen - nahe des Rosalia Gebirges für ruhiges Wohnen und in der Nähe des Bahnhofs für ideale öffentliche Anbindung. Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und stehen ab dem Frühjahr 2025 für Sie zum Bezug bereit. Dank der praktischen Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, geräumiges Vorzimmer, Technikraum und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer betreten Sie die große Terrasse, von welcher aus Sie wiederum Zugang zu einem Arbeitsraum haben - praktisch für Gartenmöbel und -geräte. Das Obergeschoß bietet großzügig Platz für 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Gärten eignen sich hervorragend als Rückzugsort vom Alltagsstress. Die hochwertigen und robusten Melan- und Fliesenböden schaffen eine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist nicht möbliert - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Elegante Sanitäranlagen und Außenrollos repräsentieren die qualitative Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung (Kühlfunktion möglich) sorgt für behagliches Raumklima. Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet - ein Stellplatz im Freien und einer im überdachten Bereich gleich neben Ihrem Hauseingang. Dort gibt es noch einen Zugang zu einem weiteren Arbeitsraum - genug Stauraum für Vieles. Haus #4 Dieses Haus ist nach Osten ausgerichtet und grenzt an die sehr wenig befahrene Straße. Durch eine hohe Stützmauer ist genug Privatsphäre gegeben. Das Haus kann auch als Miete mit Kaufoption erworben werden. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Nutzen Sie die Chance und genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Neudörfl und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in familiärer Anlage Diese moderne Reihenhausanlage mit nur 10 Einheiten bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen - nahe des Rosalia Gebirges für ruhiges Wohnen und in der Nähe des Bahnhofs für ideale öffentliche Anbindung. Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und stehen ab dem Frühjahr 2025 für Sie zum Bezug bereit. Dank der praktischen Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, geräumiges Vorzimmer, Technikraum und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer betreten Sie die große Terrasse, von welcher aus Sie wiederum Zugang zu einem Arbeitsraum haben - praktisch für Gartenmöbel und -geräte. Das Obergeschoß bietet großzügig Platz für 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Gärten eignen sich ehrvorragend als Rückzugsort vom Alltagsstress. Die hochwertigen und robusten Melan- und Fliesenböden schaffen eine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist nicht möbliert - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Elegante Sanitäranlagen und Außenrollos repräsentieren die qualitative Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung (Kühlfunktion möglich) sorgt für behagliches Raumklima. Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet - ein Stellplatz im Freien und einer im überdachten Bereich gleich neben Ihrem Hauseingang. Dort gibt es noch einen Zugang zu einem weiteren Arbeitsraum - genug Stauraum für Vieles. Haus #8 Dieses Haus befindet sich in der ruhigen 2. Reihe, abseits der Straße, und ist nach Westen ausgerichtet. Es hat zusätzlich einen Schrankraum und beide PKWs parken in überdachten Stellplätzen direkt vor Ihrem Haus. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 98.005,06. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Nutzen Sie die Chance und genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Neudörfl und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in familiärer Anlage Diese moderne Reihenhausanlage mit nur 10 Einheiten bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen - nahe des Rosalia Gebirges für ruhiges Wohnen und in der Nähe des Bahnhofs für ideale öffentliche Anbindung. Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und stehen ab dem Frühjahr 2025 für Sie zum Bezug bereit. Dank der praktischen Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, geräumiges Vorzimmer, Technikraum und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer betreten Sie die große Terrasse, von welcher aus Sie wiederum Zugang zu einem Arbeitsraum haben - praktisch für Gartenmöbel und -geräte. Das Obergeschoß bietet großzügig Platz für 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Gärten eignen sich ehrvorragend als Rückzugsort vom Alltagsstress. Die hochwertigen und robusten Melan- und Fliesenböden schaffen eine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist nicht möbliert - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Elegante Sanitäranlagen und Außenrollos repräsentieren die qualitative Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung (Kühlfunktion möglich) sorgt für behagliches Raumklima. Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet - ein Stellplatz im Freien und einer im überdachten Bereich gleich neben Ihrem Hauseingang. Dort gibt es noch einen Zugang zu einem weiteren Arbeitsraum - genug Stauraum für Vieles. Haus #2 Dieses Haus befindet sich in erster Reihe Richtung Straße und ist nach Osten ausgerichtet. Der Garten bietet ausreichend Privatsphäre. Das Haus kann auch als Miete mit Kaufoption erworben werden. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Nutzen Sie die Chance und genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Neudörfl und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus

SCHLÜSSELFERTIGE HOLZRIEGELBAUWEISE/FERTIGTEILHÄUSER IN NEUDÖRFL - BEZIRK MATTERSBURG ZU VERKAUFEN! Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir moderne Fertigteilhäuser in Neudörfl - Bezirk Mattersburg anbieten, die auf einer Wohnfläche ab 100m² + aufwärts auf einem Grundstück von ca. 368m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses gewährleisten. Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem fairen Preis von 319.900 Euro, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist. Die Fertigteilhäuser, die wir bauen, werden in Holzriegelbauweise errichtet und sind Öko- bzw. Niedrigenergiehäuser. Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu schützen. Die Vorteile von Holzhäusern: Eine gute Wärmedämmung spart zum einen Heizenergie und andererseits gewinnen sie durch sehr schlanke Außenwandkonstruktionen zusätzliche Wohnfläche im Vergleich zum Steinhaus. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben! Für diejenigen, die sich ein genaues Bild von den Häusern machen möchten, die wir bauen, können wir auch Referenzhäuser unserer Kooperationspartner vorstellen. Und um sicherzustellen, dass alles während des Bauprozesses reibungslos verläuft, wird jedes Haus unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind Ihnen wichtig, und das zeigt sich in den Merkmalen der Häuser, die wir bauen. Wir verwenden Luft-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen, die optional auf Kühlung erweitert werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und die großen, hochwertigen Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich zur Bereitstellung von Qualitätsimmobilien sind wir auch bereit, Finanzierungen durch Kooperationsbanken anzubieten. Dies ist eine großartige Unterstützung für alle, die Hilfe bei der Finanzierung ihres Traumhauses benötigen. Wenn dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit erregt hat, zögern Sie bitte nicht, Kontakt aufzunehmen, um die nächsten Schritte zu besprechen. Wir freuen sich bereits darauf, Sie als neuen Bauherren begrüßen zu dürfen. VERKAUFSPREIS: 319.900EUR... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügig - modern - hell Ihr neues Zuhause erstreckt sich auf Erd- und Obergeschoß und befindet sich in einer kleinen familiären Anlage - ruhiges Wohnen mit Blick zur Rosalia und in der Nähe des Bahnhofs für ideale öffentliche Anbindung. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche (Starkstrom für Kochinsel), Gäste-WC, Technikraum und separater Abstellraum. Vom Wohnzimmer betreten Sie die große Terrasse und den Eigengarten. Ein kleiner Abstellraum neben der Terrasse eignet sich perfekt zum Verstauen von Gartenmöbeln und -geräten. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine traumhafte Stiege. Von der Galerie aus sind alle 3 Schlafräume und das Bad zentral zu begehen. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit bodentiefer Dusche und Badewanne ausgestattet und zeitlos verfliest. Ein Wäscheschacht befördert Ihre Schmutzwäsche direkt in den darunterliegenden Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet und eignet sich hervorragend als Rückzugsort vom Alltagsstress. Die hochwertigen und robusten Melan- und Fliesenböden schaffen eine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist nicht möbliert - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Elegante Sanitäranlagen und Außenrollos repräsentieren die qualitative Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für behagliches Raumklima. Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet - ein Stellplatz im Freien und einer im überdachten Bereich. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Es handelt sich hierbei um eine freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 46.870,65. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Nutzen Sie die Chance und genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Neudörfl und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungsterm. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]