Immobilien in 7022 Schattendorf

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom modernen Eigenheim mit einem 2143 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in einem Neubaugebiet von Schattendorf! Das von 2009 bis 2013 erbaute Haus zeichnet sich durch viele moderne Details aus, große Fensterflächen, helle lichtdurchflutete Räume. Für die Innenraumgestaltung wurden hochwertige Materialien und Glas als Gestaltungselement eingesetzt. Der Wohnbereich ist großzügig und offen gestaltet. Weiters befindet sich im Erdgeschoss, das insgesamt ca. 97,5 m² Wohnfläche bietet, eine voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer/Büro sowie ein großer Eingangsbereich. Vom Erdgeschoss gelangen Sie zum Keller, zur Doppelgarage sowie in den Garten. Das Obergeschoss mit ca. 88,5 m² Wfl. befindet sich im belagsfertigen Zustand. Das bietet Ihnen die Gelegenheit die Wand,- und Bodengestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen auszuführen. Es gibt 2 Kinderzimmer, ein separates WC, sowie ein Kinder/Gästebad. Highlight ist sicherlich das Hauptschlafzimmer dass einen traumhaften Blick in die umliegenden Berge bietet. Zudem gelangen Sie vom Schlafzimmer in ein eigenes Badezimmer sowie einen Schrankraum. Dieser wäre aufgrund seiner Größe auch als 5. Schlafzimmer nutzbar. Äußerst praktisch ist auch die Wäscherutsche im Gang, die zur Waschküche im Keller führt. Auch die Kinderzimmer bieten einen schönen Fernblick. Beheizt wird das Haus über eine Erdwärmeheizung mit Erdkollektoren. Das Gebäude hat einen 148 m² großen Keller, dieser verfügt über ein weiteres WC, den Heizraum in dem sich auch der Server für die Netzwerkverkabelung befindet, eine Waschküche sowie 3 weitere Räume, die bisher als Aufenthaltsraum, Fitnessraum und Werkstatt genutzt wurden. Außerdem gibt es einen 32 m² großen Wellnessraum mit Vorbereitung für einen Whirlpool, eine Sauna sowie eine Dusche. Die ca. 48 m² große Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor sowie einen eigenen Abgang zum Keller. AUSSTATTUNGSDETAILS: • Ziegelmassivbau • Niedrigenergiestandard • Isolierglasfenster • Elektrische, programmierbare Außenjalousien • Hochwertige Innentüren • Vaillant-Heizanlage/Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen • Vollausgestattete Markenküche (Bosch) • Echtholzparkettböden • Granitboden im Eingangsbereich • Netzwerkverkabelung im gesamten Haus • Alarmanlage • Wäscherutsche RAUMGRÖß EN: KELLER Hobbyraum 1: ca. 29,9 m² Hobbyraum 2: ca. 28,4 m² Hobbyraum 3: ca. 16 m² Wellnessraum: ca. 32,8 m² Dusche: ca. 3 m² WC: ca. 4 m² Technik: ca. 12,6 m² Gang: ca. 11,1 m² Waschraum: ca. 10,1 m² EG Vorraum: ca. 13,2 m² Wohnbereich: ca. 33,8 m² Küche: ca. 16,6 m² Speisekammer: ca. 8,1 m² Schlafzimmer/Büro: ca. 15 m² Gang: ca. 3,7 m² Vorraum Garage: ca. 1,1 m² Badezimmer: ca. 5,8 m² OG Gang: ca. 9,8 m² Kinderzimmer 1: ca. 16,7 m² Kinderzimmer 2: ca. 13,7 m² Schlafzimmer: ca. 14,7 m² Schrankraum: ca.13,1 m² Elternbad: ca. 12,2 m² Kinderbad: ca. 5,2 m² WC: ca. 2,8 m² LAGE: Schattendorf ist eine Marktgemeinde mit 2406 Einwohnern im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. Das Gemeindegebiet ist Teil des Naturparks Rosalia-Kogelberg. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Schattendorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy, Schloss Forchtenstein und vieles mehr. . Schattendorf hat eine sehr ruhige und angenehme Lage in der immer beliebter werdenden Region im Süden von Wien. Die infrastruktuelle Lage ist ausgezeichnet, die Autobahnen A3 und S31 sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof Loipersbach-Schattendorf, den Sie auch per Bus erreichen können, liegt nur ca. 2 km entfernt und bietet eine stündliche Direktverbindung nach Wien. Eine Vielzahl an Geschäften, ein Billa, Kindergarten und Volksschule sowie Mittelschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN Billa ca. 2 km Bushaltestelle ca. 0,3 km Bahnhof Loipersbach ca. 2 km Autobahn A3 ca. 12 km Schwimmbad ca. 1,5 km Fußballverein, Tennisverein ca. 1,5 km Kindergarten ca. 1,5 km Volksschule ca. 1,2 km Mittelschule ca. 1,3 km Arzt ca. 1,1 km Café, Gasthof, Eisdiele ca. 1 km Traffik ca. 1 km Mattersburg ca. 13 km Eisenstadt ca. 17 km Family Park ca. 20 km SONSTIGES: Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom modernen Eigenheim mit einem 2143 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in einem Neubaugebiet von Schattendorf! Das von 2009 bis 2013 erbaute Haus zeichnet sich durch viele moderne Details aus, große Fensterflächen, helle lichtdurchflutete Räume. Für die Innenraumgestaltung wurden hochwertige Materialien und Glas als Gestaltungselement eingesetzt. Der Wohnbereich ist großzügig und offen gestaltet. Weiters befindet sich im Erdgeschoss, das insgesamt ca. 97,5 m² Wohnfläche bietet, eine voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer/Büro sowie ein großer Eingangsbereich. Vom Erdgeschoss gelangen Sie zum Keller, zur Doppelgarage sowie in den Garten. Das Obergeschoss mit ca. 88,5 m² Wfl. befindet sich im belagsfertigen Zustand. Das bietet Ihnen die Gelegenheit die Wand,- und Bodengestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen auszuführen. Es gibt 2 Kinderzimmer, ein separates WC, sowie ein Kinder/Gästebad. Highlight ist sicherlich das Hauptschlafzimmer dass einen traumhaften Blick in die umliegenden Berge bietet. Zudem gelangen Sie vom Schlafzimmer in ein eigenes Badezimmer sowie einen Schrankraum. Dieser wäre aufgrund seiner Größe auch als 5. Schlafzimmer nutzbar. Äußerst praktisch ist auch die Wäscherutsche im Gang, die zur Waschküche im Keller führt. Auch die Kinderzimmer bieten einen schönen Fernblick. Beheizt wird das Haus über eine Erdwärmeheizung mit Erdkollektoren. Das Gebäude hat einen 148 m² großen Keller, dieser verfügt über ein weiteres WC, den Heizraum in dem sich auch der Server für die Netzwerkverkabelung befindet, eine Waschküche sowie 3 weitere Räume, die bisher als Aufenthaltsraum, Fitnessraum und Werkstatt genutzt wurden. Außerdem gibt es einen 32 m² großen Wellnessraum mit Vorbereitung für einen Whirlpool, eine Sauna sowie eine Dusche. Die ca. 48 m² große Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor sowie einen eigenen Abgang zum Keller. AUSSTATTUNGSDETAILS: - Ziegelmassivbau - Niedrigenergiestandard - Isolierglasfenster - Elektrische, programmierbare Außenjalousien - Hochwertige Innentüren - Vaillant-Heizanlage/Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen - Vollausgestattete Markenküche (Bosch) - Echtholzparkettböden - Granitboden im Eingangsbereich - Netzwerkverkabelung im gesamten Haus - Alarmanlage - Wäscherutsche RAUMGRÖß EN: KELLER Hobbyraum 1: ca. 29,9 m² Hobbyraum 2: ca. 28,4 m² Hobbyraum 3: ca. 16 m² Wellnessraum: ca. 32,8 m² Dusche: ca. 3 m² WC: ca. 4 m² Technik: ca. 12,6 m² Gang: ca. 11,1 m² Waschraum: ca. 10,1 m² EG Vorraum: ca. 13,2 m² Wohnbereich: ca. 33,8 m² Küche: ca. 16,6 m² Speisekammer: ca. 8,1 m² Schlafzimmer/Büro: ca. 15 m² Gang: ca. 3,7 m² Vorraum Garage: ca. 1,1 m² Badezimmer: ca. 5,8 m² OG Gang: ca. 9,8 m² Kinderzimmer 1: ca. 16,7 m² Kinderzimmer 2: ca. 13,7 m² Schlafzimmer: ca. 14,7 m² Schrankraum: ca.13,1 m² Elternbad: ca. 12,2 m² Kinderbad: ca. 5,2 m² WC: ca. 2,8 m² LAGE: Schattendorf ist eine Marktgemeinde mit 2406 Einwohnern im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. Das Gemeindegebiet ist Teil des Naturparks Rosalia-Kogelberg. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Schattendorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy, Schloss Forchtenstein und vieles mehr. . Schattendorf hat eine sehr ruhige und angenehme Lage in der immer beliebter werdenden Region im Süden von Wien. Die infrastruktuelle Lage ist ausgezeichnet, die Autobahnen A3 und S31 sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof Loipersbach-Schattendorf, den Sie auch per Bus erreichen können, liegt nur ca. 2 km entfernt und bietet eine stündliche Direktverbindung nach Wien. Eine Vielzahl an Geschäften, ein Billa, Kindergarten und Volksschule sowie Mittelschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN Billa ca. 2 km Bushaltestelle ca. 0,3 km Bahnhof Loipersbach ca. 2 km Autobahn A3 ca. 12 km Schwimmbad ca. 1,5 km Fußballverein, Tennisverein ca. 1,5 km Kindergarten ca. 1,5 km Volksschule ca. 1,2 km Mittelschule ca. 1,3 km Arzt ca. 1,1 km Café, Gasthof, Eisdiele ca. 1 km Traffik ca. 1 km Mattersburg ca. 13 km Eisenstadt ca. 17 km Family Park ca. 20 km SONSTIGES: Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Einmalige Gelegenheit. Ein Grundstück on dieser Größe und Ruhelage ist kaum mehr zu finden. Ruhige Sackgasse, Privatsphäre, Garten zum Großteil uneinsehbar. Große Nebengebäude. Streuobstwiese, Rosen, 50 min. nach Wien, 15 nach Eisenstadt. Lebensqualität PUR.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses ältere Einfamilienhaus( Bungalow) hat definitiv Potenzial und wartet darauf verschönert zu werden. Das Haus wurde in den 1950iger Jahren erbaut und 2019 schon mal teilsaniert sowie innen teilrenoviert. Der kleine aber feine Garten ist südseitig angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Einfahrt die, die Möglichkeit bietet ein Carport aufzustellen. Die Aufteilung des Hauses: großer geräumiger Vorraum, Küche möbliert, Badezimmer mit Regendusche- WC und Fenster, Wohnzimmer, großer Abstellraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Beheizt wird derzeit mit Elektroheizung, Kaminanschluss wäre vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet 3 weiter Lagerräume. Der Kaufpreis beträgt 200.000.-Euro Für Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Barbanek Jacqueline [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail in Schattendorf zu verkaufen. Das Haus wurde auf 2 Etappen erbaut. Der erste Teil des Hauses wurde ca. 1950 gebaut. Der zweite Teil im Jahr 1970. Es verfügt über 170m2 Wohnfläche und teilt sich auf wie folgt: EG: Vorraum, WC, Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer 35m2 mit Ausgang auf Terrasse mit Pool und Gegenstromanlage, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Ausgang auf 2.Terrasse, Großes Badezimmer mit Regendusche und vorbereitete Anschlüsse für einen Whirlpool, Waschküche. OG: Büro mit Ausgang auf einen Balkon, Schlafzimmer und 2 Abstellräume. Angebaut an das Haus steht ein ca 50m2 großes Wirtschaftsgebäude, mit Pooltechnikraum und einen weiteren Raum. Das Haus wurde von Grund auf erneuert. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter und elektrischen Außenjalousien. Vollwärmeschutzfassade und ein PREFA Dach wurden in den letzten 5 Jahren neu gemacht. Der Kaufpreis für dieses tolle Objekt beträgt €460.000,-Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! [Telefonnummer entfernt] - Barbanek Bernadette Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]