Suchergebnisse für "steinbruch"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sbg Stadt Steinbruchst. 2-Zi.-Whg., Süd Balkon+Garage, ab Juni 24, priv. , € 1000,- + BK ☎ [Tel] Lage: Sbg Stadt Steinbruchst. 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Garagenplatz ab Juni 2024 verfügbar. Miete € 1000,- + BK ☎ [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zur Veräußerung gelangt die erste von 4 Parzellen in traumhafter Ruhelage südöstlich vom Steinbruch St.Margarethen in „St. Margarethen-Berg“ mit Blick auf den Neusiedler See. Die Gemeinde St.Margarethen gilt als familiäre Umgebung mit diversen Highlights wie dem Römersteinbruch der zum UNESCO Weltkulturerbe Fertö-Neusiedler See gehört, oder auch dem „Familypark“ der zu einem der größten Freizeitparks Österreichs zählt. Die Nähe zur Freistadt Rust, Mörbisch am See und Eisenstadt machen diese Lage besonders attraktiv – Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eisenstadt mit seinem großen Einkaufszentrum ist nur 12km entfernt. Direkt an der Abzweigung in Richtung „Berg“ befindet sich eine Busstation, somit eine leicht zu erreichende öffentliche Anbindung. Gewidmet ist die Fläche ganzheitlich als Bauland-BT-c – im Umkreis befinden sich Einfamilienhäuser, Anwälte und eine Versicherungsagentur. Aufschließung an das öffentliche Wassernetz ist gegeben. Die angegeben m² gelten als Aufteilungsbeispiel - eine andere Grundstücksgröße ist ggf. möglich. Privatverkauf - kein Interesse an Maklerunterstützung... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lieben Sie Idylle und Exklusivität? Dann dürfen wir Ihnen diese großzügige Maisonette-Wohnung mit Eigengarten, Balkon, Terrasse und Kellerabteil anbieten. Alle Räume sind qualitativ hochwertig mit natürlichen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, z.B. Eichenparkett, massive Holztreppen, großflächige, bodentiefe Panorama-Verglasungen/Holz-Alu-Fenster, elektr. bedienbare Raffstores, uvm.. Auf der Gartengeschoss-Ebene ist der Einbau einer Sauna (-Sanitärbereich mit Dusche u. 2. WC bereits vorhanden -) möglich. Gemeinschaftszonen wie Fitnessbereich mit Sportgeräten, Duschen, Sonnenterrasse und Garten, sowie eine Tiefgarage und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Kaufpreis Wohnung: € 465.000,-Auf Wunsch mit1 KFZ-Garagenstellplatz: Kaufpreis € 27.500,- (BK, USt € 23,04 u. Rücklage € 5,85) und/oder1 KFZ-Stellplatz im Freien: Kaufpreis € 12.500,-. (BK, USt. € 14,40 u. Rücklage € 3,66 ) Das Wohngebäude wurde in Abstimmung auf die Umgebung hochwertig und energieoptimiert errichtet: Die Technik: Für Komfort, Behaglichkeit und Sicherheit• in Hybridbauweise/Massivholz-Stahlbeton. Das Energiekonzept: Für Nachhaltigkeit und Effizienz• Mehrwert auf Basis erneuerbarer Energieträger:.) Pelletsheizung.) Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Lage: Familienfreundlich und malerisch - stadtnahe und doch mitten in der Natur. Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und dennoch befinden sich die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel im Ortskern von Enzesfeld mit hübschem Kleinstadtflair nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen (Volksschule und Montessori-Schule), sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnprojekts. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 (- 3 km), sowie die sehr gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man z.B. Wien, Baden u. Wiener Neustadt unkompliziert. Für Freizeitaktive Personen bietet die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn ein weites Spektrum an Möglichkeiten: Golffreunde werden mit dem nahegelegenen 18 Hole Championship Golf Course Freude haben. Er gilt als einer der schönsten Anlagen Europas! Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis (TC Enzesfeld), Reiten, Wandern und Laufen. Kunst- u. Kulturinteressierte kommen in Enzesfeld ebenfalls auf ihre Kosten. Das Internationale Bildhauer-Symposion mit Künstlern aus aller Welt im idyllischen Freigelände befindet sich neben dem Steinbruch in Lindabrunn. Eine romanisch-gotische Pfarrkirche - „Zur heiligen Margareta“ -aus dem 12. Jahrhundert, sowie eine gotische Kapelle (=Spitalskirche - für Feste, Ausstellungen, Lesungen, Vorträge und Konzerte) aus dem 14. Jahrhundert schmücken den Ortskern der Gemeinde. Abgerundet wird dieser Standort durch das Schloss Enzesfeld, welches im 12. Jahrhundert erbaut wurde und eines der Glanzstücke des Ortes ist. Wir freuen uns, Ihren Wünschen "Raum" zu geben und stehen Ihnen für weitere Informationentelefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Saubersdorf, einem charmanten und idyllischen Ort in Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein wunderschöner Bungalow, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche ca. 199m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das erste, was Sie beim Betreten des Hauses bemerken werden, ist die moderne und hochwertige Ausstattung. Der Bungalow wurde erst kürzlich erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Hier können Sie ohne jeglichen Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen. Der großzügige Wohnbereich mit seinen 5 Zimmern ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden. Durch die optimale Ausrichtung des Hauses haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Hohe Wand, den Schneeberg und den Steinbruch von Winzendorf. Diese Aussicht und die ruhige Lage des Anwesens wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern. Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommertage in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie entspannt Ihren Kaffee trinken, grillen oder einfach nur die Sonne genießen. Auch die Abende werden Sie auf dieser Terrasse verbringen wollen, denn der Fernblick und die Ruhe werden Sie begeistern. Die offene und moderne Wohnküche ist der ideale Ort, um gemeinsam mit der Familie zu kochen und zu essen. Hier wurde an alles gedacht - von der hochwertigen Einbauküche bis hin zum großzügigen Esstisch. Auch der angrenzende Wohnbereich mit seinem gemütlichen Kamin lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über 2 Bäder und 2 WCs, die alle mit modernen und hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Das "Elternbadezimmer" verfügt über eine Badewanne und Dusche mit, so dass Sie sich hier ganz nach Ihren Wünschen entspannen können. Besonders angenehm ist das Tageslicht, das durch das große Fenster fällt und das Badezimmer in hellem Licht erstrahlen lässt. KEY FACTS: Bungalow mit ca. 199 m² Wohnfläche + ca. 89 m² weiterer Nutzfläche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, zusätzlich Kamin im Wohnzimmer Kinderzimmer mit extra Badezimmer KNY Bus System25k WH Photovoltaikanlage auf dem Dach, Lademöglichkeit für E-Auto in Garageriesige südwestlich ausgerichtete Terrasse inkl. 7,00 mt x 3,50 mt großem Pool Holz-Alu Fenster inkl. Außenbeschattung Möblierung Vorzimmer/Esszimmer/Küche und Wohnzimmer vom Tischlerhochwertige Parkettböden und Fliesenriesige Garage mit anschließendem Abstellraum Alarmanlage Klimaanlage Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus in Saubersdorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität, dem modernen Design und der traumhaften Lage dieses Bungalows. Für einen Kaufpreis von 890.000,00 € werden Sie hier Ihr neues Zuhause finden und sich jeden Tag aufs Neue wie im Paradies fühlen. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <5.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Eine großartige Gelegenheit wartet auf Sie. Einer der raren Bungalows mit direktem Seezugang am Pergersee in Trausdorf an der Wulka kommt in den Verkauf. Auf Ihrer eigenen See-Terrasse mit direktem Seezugang, können Sie jeden Tag das Flair von "Leben am Wasser" genießen. Das ist Erholung pur! Der gemütliche Bungalow mit 110 m² Wohnfläche steht auf einem großen Pachtgrundstück und bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Blick über den Garten zum See, einen eigenen Aufenthaltsraum zum Lesen und Verweilen, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum. Die Immobilie verfügt über mehrere Terrassen unter anderem eine Große Seeterrasse mit Steg und Zugang zum Badesee. Die Seeanlage ist nicht öffentlich zugänglich. Das Haus wurde 1975 erbaut und ca. 1984 erweitert. Es wird mit Strom beheizt und im Wohnzimmer steht ein Holzofen, der jederzeit für gemütliche Wärme sorgt. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar! Greifen Sie zu und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Benötigen Sie Hilfe bei einer Finanzierung, sprechen Sie mich bitte an. AUSSTATTUNGDETAILS: + Küche + Holzofen im Wohnbereich + Klimaanlage RAUMVERTEILUNG: + Wohn-Essbereich: ca. 31 m² + Aufenthaltsraum: ca. 11 m² + Vorzimmer: ca. 10 m² + Abstellraum: ca. 3 m² + Badezimmer: ca. 5 m² + Küche: ca. 6 m² + Gästezimmer: ca. 10 m² + Ankleidezimmer: ca. 7 m² + Schlafzimmer: ca. 25 m² PACHTKONDITIONEN FÜR DAS GRUNDSTÜCK: Sie treten in den bestehenden Pachtvertrag ein. Alle Pachtverträge der Seeanlage enden per 2035 und können danach neu abgeschlossen werden - Sie haben ein Vorpachtrecht. Die jährliche Pacht beträgt derzeit indexangepasst: € 4.002,90 LAGE: Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet jede Menge Erholung für jedes Alter. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. Eine Vielzahl an Buschenschanken, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 2.4km Volksschule: 2.4km Spar: 3km Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze 45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse

Zum Verkauf kommt dieser Streckhof in Trausdorf an der Wulka nahe Eisenstadt! Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie und für Ihre Hobbies? Dann haben Sie mit diesem typisch burgenländischen Streckhof genau die richtige Immobilie gefunden! Diese Immobilie bietet Ihnen auf einem ca. 562 m² großen Grundstück ca. 181 m² Wohnfläche und 316 m² zusätzliche Nutzfläche in Form Werkstätten, Scheune, ehemaligen Ställen, Keller und einer überdachten Einfahrt. Das Wohnhaus selbst wurde bereits thermisch saniert und lässt sich in zwei Wohneinheiten einteilen und besteht derzeit aus 7 Zimmern, 2 Bädern, 2 WCs und zwei Küchen verteilt auf zwei Etagen. Die Innenräume müssen renoviert werden. 2017 wurde eine neue Pellets-Biomasse-Heizungsanlage eingebaut, die das Wohnhaus zentral beheizt. Der langgestreckte Innenhof ist derzeit betoniert und über Blumenbeete begrünt und wartet nur darauf neu gestaltet zu werden. Das Highlight ist die 26 m² große, uneinsehbare Dachterrasse im Obergeschoß. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gleich für einen Besichtigungstermin! AUSSTATTUNGSDETAILS: • Vollwärmeschutz Wohnhaus • Neuwertige Pellets-Biomasse-Heizungsanlage • Neuwertige Küche im Obergeschoss • 2 Wohneinheiten möglich • Uneinsehbarer Innenhof • Sonnenterrasse mit gemauerten Griller • Hohe Einfahrt in den Innenhof • Große Scheune • Mehrere gemauerte Nebengebäude im guten Zustand • Erdkeller und Lagerkeller • Räucherkammer • Große Werkstatt LAGE: Trausdorf an der Wulka ist eine Gemeinde mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten und hat eine lebendige burgenlandkroatische Gemeinde. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Eine Vielzahl an Buschenschanken, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 800m Volksschule: 800m Spar: 750m Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze 45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt dieses ruhig gelegene – derzeit befristet vermietete – Einfamilienhaus im entzückenden Trausdorf an der Wulka, nahe dem Neusiedlersee und Eisenstadt! Der Bungalow wurde ursprünglich im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoß ca. 105 m² Wohnfläche, eine 15 m² nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen ca.107 m² großen Keller mit Tiefgarage. Das 700 m² große Eck-Grundstück selbst, liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Rande von Trausdorf. Das Haus wurde laufend instandgehalten. Das Bad, die Küche, Fenster, Böden und Wände wurden im Laufe der Zeit erneuert bzw. modernisiert, sowie die Fassade renoviert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Der Bungalow wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher beheizt. Im Wohnraum steht Ihnen zusätzlich ein Holzofen zur Verfügung, der Ihnen in der Übergangszeit wohlige Wärme bietet. Bis Juni 2026 ist die Immobilie befristet vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, keine Innenraumfotos veröffentlicht werden können. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann Reservieren Sie sich gleich einen Besichtigungstermin. AUSSTATTUNGSDETAILS: • Vollwärmeschutz und moderne Kunstofffenster • Alle Wohnräume mit hochwertigen Echtholzfußböden • Offenes Wohnzimmer ca. 23 m², mit großer Fensterfront und Schwedenofen • Garderobe im Eingangsbereich mit Glastüre zum Wohnraum • 2 Schlafzimmer – beide jeweils ca. 14 m² • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne, Dusche und Fenster • WC-getrennt • Geräumige Küche mit Speis • Gas-Zentral-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher • Alle Räume zentral begehbar LAGE: Trausdorf an der Wulka ist eine Gemeinde mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. Trausdorf hats sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten und hat eine lebendige burgenlandkroatische Gemeinde. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Eine Vielzahl an Buschenschanken, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 800m Volksschule: 800m Spar: 750m Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lieben Sie Idylle und Exklusivität? Dann dürfen wir Ihnen diese großzügige Maisonette-Wohnung mit Eigengarten, Balkon, Terrasse und Kellerabteil anbieten. Alle Räume sind qualitativ hochwertig mit natürlichen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, z.B. Eichenparkett, massive Holztreppen, großflächige, bodentiefe Panorama-Verglasungen/Holz-Alu-Fenster, elektr. bedienbare Raffstores, u.v.m.. Auf der Gartengeschoss-Ebene ist der Einbau einer Sauna möglich.1 KFZ-Garagenplatz, 1 Kellerabteil, sowie Gemeinschaftszonen wie Fitnessbereich mit Sportgeräten, Duschen, Sonnenterrasse, Garten und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Wohnung kann auch erworben werden: Kaufpreis Wohnung: € 465.000,-Auf Wunsch mit1 KFZ-Garagenstellplatz: Kaufpreis € 27.500,-1 KFZ-Stellplatz im Freien: Kaufpreis € 12.500,-. Kauf-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt., gesetzl. Kaufnebenkosten, sowie Kaufvertragskosten. Das Wohngebäude wurde in Abstimmung auf die Umgebung hochwertig und energieoptimiert errichtet: Die Technik: Für Komfort, Behaglichkeit und Sicherheit• in Hybridbauweise/Massivholz-Stahlbeton. Das Energiekonzept: Für Nachhaltigkeit und Effizienz• Mehrwert auf Basis erneuerbarer Energieträger:.) Pelletsheizung.) Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Lage: Familienfreundlich und malerisch - stadtnahe und doch mitten in der Natur. Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und dennoch befinden sich die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel im Ortskern von Enzesfeld mit hübschem Kleinstadtflair nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen (Volksschule und Montessori-Schule), sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnprojekts. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 (- 3 km), sowie die sehr gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man z.B. Wien, Baden u. Wiener Neustadt unkompliziert. Für Freizeitaktive Personen bietet die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn ein weites Spektrum an Möglichkeiten: Golffreunde werden mit dem nahegelegenen 18 Hole Championship Golf Course Freude haben. Er gilt als einer der schönsten Anlagen Europas! Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis (TC Enzesfeld), Reiten, Wandern und Laufen. Kunst- u. Kulturinteressierte kommen in Enzesfeld ebenfalls auf ihre Kosten. Das Internationale Bildhauer-Symposion mit Künstlern aus aller Welt im idyllischen Freigelände befindet sich neben dem Steinbruch in Lindabrunn. Eine romanisch-gotische Pfarrkirche - „Zur heiligen Margareta“ -aus dem 12. Jahrhundert, sowie eine gotische Kapelle (=Spitalskirche - für Feste, Ausstellungen, Lesungen, Vorträge und Konzerte) aus dem 14. Jahrhundert schmücken den Ortskern der Gemeinde. Abgerundet wird dieser Standort durch das Schloss Enzesfeld, welches im 12. Jahrhundert erbaut wurde und eines der Glanzstücke des Ortes ist. Wir freuen uns, Ihren Wünschen "Raum" zu geben und stehen Ihnen für weitere Informationentelefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die exklusive 143 m² große Wohnung verfügt über 58 m² Freiflächen und bietet eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon im Elternschlafzimmer), zwei WCs ( beide separat), einen Schrankraum, zwei Vorräume sowie einen Abstellraum. Sowohl von der Wohnküche als auch von allen Schlafzimmern gibt es einen direkten Zugang auf eine Terrasse. Der Ausblick aus dieser luxeriösen Wohnung ist einfach atemberaubend - Sie können sowohl Stadt- als auch Fernblick und Grünblick genießen. Bei Neustift am Walde , in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage , nahe an den Weinbergen wurden auf 7 Geschossen insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von 45 bis 185 m² sowie Freiflächen und Stellplätzen errichtet. Das gut durchdachte und lichtdurchflutete Raumkonzept und die großzügigen Freiflächen punkten durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt. Die Planung und Konzeption des Projektes wurde mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Die Wohnungen wurden bereits fertiggestellt. Weitere Wohnungen in dieser Anlage stehen zum Verkauf! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen. Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012. EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 14.12.2017 ordnungsgemäß vor. Der HWB beträgt 30,08 kWh/m², Klasse B. Der fGEE beträgt 0,8, Klasse A. Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <325m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.300m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <275m Universität <2.125m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <325m Polizei <1.650m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <875m U-Bahn <2.900m Bahnhof <2.525m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Umgebung laden der Wienerwald, Weingärten, Heurige sowie der Sieveringer Steinbruch zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Schulen, Ärzte und Spitäler. Mit dem Auto ist man in gut 20 Minuten in der Wiener City. Die Busstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese soeben fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnungen können erstmalig möglich bereits nach 5 Jahren. Die Wohnungen verfügen über jeweils 2 bis 3 Wohnräume und die Terrassenflächen erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung. Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene. Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch Eine Volksschule, neue Mittelschule sowie ein Kindergarten und div. kulinarische Restaurants warten auf Ihren Besuch. Top 1: Maisonette WNFl.: ca.106m², Terrasse ca. 31m², Schräggarten; 2 Garagenplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.655,31 inkl. BK, USt. Gesamtmiete je Garagenplatz: € 131,73 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 102.088,00 Finanzierungbeitrag je Garage: € 6.871,31 Top 2: Maisonette WNFl.: ca. 91m²; Terrasse/Balkon ca. 34m²; Schräggarten ca. 97m; 2 Autoabstellplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.623,48 inkl. BK, USt. Gesamtmiete je Abstellplatz: € 94,09 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 100.124,77 Finanzierungbeitrag je Abstellplatz: € 4.908,08 Top 3: WNFl.: ca. 105m²; Balkon ca. 28m²; 2 Autoabstellplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.766,71nkl. BK, USt. Miete Carportplatz: € 150,55 inkl. BK, USt. Miete Abstellplatz: € 112,91 Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 108.959,31 Finanzierungbeitrag Carpotplatz: € 7.852,92 Finanzierungsbeitrg Abstellplatz: € 4.908,08 Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Terrasse ca. 49m²; 1 Autoabstellplatz; 1 Carportplatz) Gesamtmiete Wohnung: € 1.543,89 inkl. BK, USt. Miete Carportplatz: € 150,55 inkl. BK, USt. Miete Abstellplatz: € 94,09 Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 95.216,69 Finanzierungbeitrag Carpotplatz: € 7.852,92 Finanzierungsbeitrg Abstellplatz: € 5.889,69 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: * gemütlicher Wohn-Küchenbereich * Terrassenfläche erstreckt sich über die komplette Wohnung * 2 bis 3 gemütliche Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * extra WC mit Handwaschbecken * Luftwärmepume - Fußbodenheizung * Kühlung mit der Luftwärmepumpe möglich * kontrollierte Wohnraumlüftung * Stellplätze für 2 Autos * italienisches Fliesendesign in allen Räumen * Abstellraum * Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Tel] [Email] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eisele-real.service.immo/registrieren/de] - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier werden Wohnträume wahr! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Aussichtslage in Hötting! Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet alles, was Familien oder Paare sich wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,50 m² und 3 Zimmern ist genug Platz für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Der Zustand ist sehr gut, sodass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei großzügige Terrassen, die jeweils nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet sind. Genießen Sie sonnige Tage und malerische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Tür. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit Grünfläche von ca. 42 m², wo man beispielsweise einen schönen, privaten Kräutergarten anlegen kann. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche und ein fantastisches Badezimmer mit tollen Spiegeleffekten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Komfort sorgen zwei optional erwerbbare Parkplätze zum Preis von je € 30.000,00.Die Wohnung ist ideal für alle, die eine exklusive Wohnlage und ein angenehmes Ambiente schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen im Stadtteil Hötting. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle, die von den Linien J und N7 angefahren wird, sind es nur wenige Gehminuten und die Anbindung ans Stadtzentrum ist sehr gut. In der näheren Umgebung kann man die Natur in vollen Zügen genießen - sei es bei schönen Wanderungen zu den umliegenden Almen, im Alpenzoo oder im Sportklettergarten des Höttinger Steinbruchs! ECKDATEN: Objekttyp Maisonette-Wohnung Baujahr 2003 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 69,50 m²Zimmer 3Stockwerk Erdgeschoß, Untergeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren (Öl, zentral) und elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Ausstattung Einbauküche Böden hochwertiger Parkett, Fliesen Energieausweis in Arbeit Terrassen 2Garten + Grünfläche ca. 42 m²Kellerabteil 1Parkplatz 2 AAPs optional à € 30.000,00Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 300,44 zzgl. € 79,50 Rücklage Kaufpreis € 634.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese soeben fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnungen können erstmalig möglich bereits nach 5 Jahren. Die Wohnungen verfügen über jeweils 2 bis 3 Wohnräume und die Terrassenflächen erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung. Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene. Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch Eine Volksschule, neue Mittelschule sowie ein Kindergarten und div. kulinarische Restaurants warten auf Ihren Besuch. Top 1: Maisonette WNFl.: ca.106m², Terrasse ca. 31m², Schräggarten; 2 Garagenplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.655,31 inkl. BK, USt. Gesamtmiete je Garagenplatz: € 131,73 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 102.088,00 Finanzierungbeitrag je Garage: € 6.871,31 Top 2: Maisonette WNFl.: ca. 91m²; Terrasse/Balkon ca. 34m²; Schräggarten ca. 97m; 2 Autoabstellplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.623,48 inkl. BK, USt. Gesamtmiete je Abstellplatz: € 94,09 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 100.124,77 Finanzierungbeitrag je Abstellplatz: € 4.908,08 Top 3: WNFl.: ca. 105m²; Balkon ca. 28m²; 2 Autoabstellplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.766,71nkl. BK, USt. Miete Carportplatz: € 150,55 inkl. BK, USt. Miete Abstellplatz: € 112,91 Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 108.959,31 Finanzierungbeitrag Carpotplatz: € 7.852,92 Finanzierungsbeitrg Abstellplatz: € 4.908,08 Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Terrasse ca. 49m²; 1 Autoabstellplatz; 1 Carportplatz) Gesamtmiete Wohnung: € 1.543,89 inkl. BK, USt. Miete Carportplatz: € 150,55 inkl. BK, USt. Miete Abstellplatz: € 94,09 Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 95.216,69 Finanzierungbeitrag Carpotplatz: € 7.852,92 Finanzierungsbeitrg Abstellplatz: € 5.889,69 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: * gemütlicher Wohn-Küchenbereich * Terrassenfläche erstreckt sich über die komplette Wohnung * 2 bis 3 gemütliche Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * extra WC mit Handwaschbecken * Luftwärmepume - Fußbodenheizung * Kühlung mit der Luftwärmepumpe möglich * kontrollierte Wohnraumlüftung * Stellplätze für 2 Autos * italienisches Fliesendesign in allen Räumen * Abstellraum * Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Tel] [Email] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eisele-real.service.immo/registrieren/de] - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]