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#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubau-Bungalow sucht Eigentümer! Fühlen Sie sich angesprochen? Dann wird Ihnen dieses Angebot gefallen. In zentrumsnaher Lage, in der Gemeinde Ollersdorf im Burgenland, erwartet Sie dieses moderne, ebenerdige undbarrierefreie Neubauhaus in schlüsselfertiger Ausführung. Die Barrierefreiheit ist sowohl für Familien mit Kindern aber auch für alle übrigen Personen, die ein Haus ohne Innenstiegen im Haus suchen, ideal. Die großartige Lage im schönen Südburgenland, wo Sie Ruhe und Natur gleichermaßen wie eine ausgezeichnete Infrastruktur genießen, erhalten Sie obendrein bei diesem Immobilienangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m²bietet dieser Neubautraum, der als Doppelhaus ausgeführt wurde, ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, hohen Räumen. Es steht Ihnen ein Technikraum, ein getrenntes Badezimmer und eine getrennte Toilette sowiedrei Schlafzimmerin unterschiedlichen Größen und eine gemütliche Wohn-Ess-Küche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die angrenzend an den Wohnbereich gelegene, teilweiseüberdeckte Terrasse mit Holzbelag-hier verbringen Sie entspannte Stunden im Freien oder genießen gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. In den Genuss von zusätzlichem Komfort kommen Sie mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe und der Fußbodenheizung. Dieses System sorgt im Winter für wohlige Wärme und für eine angenehme Temperierung an heißen Sommertagen. Umweltfreundlich und effektiv erhalten Sie ein erprobtes 2-in-1 Produkt, dass zu jeder Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur liefert. Die Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 618 m². Genügend Platz für vielfältige Möglichkeiten der Garten- und Freizeitgestaltung wird damit gewährleistet. Das hier angebotene Haus wird, wie auf den Fotos ersichtlich, imschlüsselfertigen Zustandverkauft. Damit können Sie Ihre Möbel und Koffer packen und sofort einziehen. Hier müssen Sie sich nicht mehr mit dem Bau Ihres Hauses, mit den Beschwerlichkeiten einer Vergabe oder der Koordination von Firmen beschäftigen - das Haus ist an die Versorgungsleitungen angeschlossen und sofort bezugsbereit. Sie sehen, wir machen Ihnenden Weg zum Wohntraum so einfach wie möglich. Sie erhalten hier eine tolle Gelegenheit einfach und bequem ein Neubauhaus zu erwerben, und das ohne den Stress und die Mühseligkeiten eines Hausbaus. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns heute noch für einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Sie am Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Die Gemeinde Ollersdorf liegt im Bezirk Güssing und grenzt an die Gemeinde Stegersbach, die für Ihre Schulen, den Golfsport und die Therme bekannt ist. Die Lage der Gemeinde macht diese attraktiv, da sowohl mit dem PKW als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnete Verkehrsverbindungen bestehen. Sie kommen also bequem und einfach in die umliegenden Städte. Aber auch überregionale Ziele sind durch die nahegelegene Anschlussstelle an die Südautobahn gewährleistet. In wenigen Autominuten erreichen Sie Stegersbach wo Sie beginnend bei der ärztlichen Versorgung über Apotheken bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes alles Wichtige vorfinden. Unser Immobilienangebot liegt im Ortsverband, umgeben von einer gewachsenen Einfamilienhausstruktur. Provision: 3.00... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubau-Bungalow sucht Eigentümer! Fühlen Sie sich angesprochen? Dann wird Ihnen dieses Angebot gefallen. In zentrumsnaher Lage, in der Gemeinde Ollersdorf im Burgenland, erwartet Sie dieses moderne, ebenerdige und barrierefreie Neubauhaus in belagsfertiger Ausführung. Die Barrierefreiheit ist sowohl für Familien mit Kindern aber auch für alle übrigen Personen, die ein Haus ohne Innenstiegen im Haus suchen, ideal. Die großartige Lage im schönen Südburgenland, wo Sie Ruhe und Natur gleichermaßen wie eine ausgezeichnete Infrastruktur genießen, erhalten Sie obendrein bei diesem Immobilienangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m²bietet dieser Neubautraum, der als Doppelhaus ausgeführt wurde, ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, hohen Räumen. Es steht Ihnen ein Technikraum, ein getrenntes Badezimmer und eine getrennte Toilette sowiedrei Schlafzimmerin unterschiedlichen Größen und eine gemütliche Wohn-Ess-Küche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die angrenzend an den Wohnbereich gelegene, teilweiseüberdeckte Terrasse mit Holzbelag-hier verbringen Sie entspannte Stunden im Freien oder genießen gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. In den Genuss von zusätzlichem Komfort kommen Sie mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe und der Fußbodenheizung. Dieses System sorgt im Winter für wohlige Wärme und für eine angenehme Temperierung an heißen Sommertagen. Umweltfreundlich und effektiv erhalten Sie ein erprobtes 2-in-1 Produkt, dass zu jeder Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur liefert. Die Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 663 m². Genügend Platz für vielfältige Möglichkeiten der Garten- und Freizeitgestaltung wird damit gewährleistet. Das hier angebotene Haus wird imbelagsfertigen Zustandverkauft. Damit können Sie Ihren Wohnideen freien Lauf lassenund Materialien bzw. Oberflächen, die Ihren Stil gerecht werden, verbauen. Hier müssen Sie sich nicht mehr mit dem Bau Ihres Hauses, mit den Beschwerlichkeiten einer Vergabe oder der Koordination von Firmen beschäftigen - das Haus ist bereits errichtet, an die Versorgungsleitungen angeschlossen und muss nur noch ausgebaut werden. Und auch dazu erhalten Sie gerne unsere Unterstützung und Expertise. Für den Ausbau liegen bereits verbindliche Angebote vor, die Sie gerne in Anspruch nehmen können. Sie sehen, wir machen Ihnenden Weg zum Wohntraum so einfach wie möglich. Sie erhalten hier eine tolle Gelegenheit einfach und bequem ein Neubauhaus zu erwerben und trotzdem Ihre persönlichen Noteim Inneren einzubringen und damit das Hausnach Ihrem Geschmackzu personalisieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns heute noch für einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Sie am Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Die Gemeinde Ollersdorf liegt im Bezirk Güssing und grenzt an die Gemeinde Stegersbach, die für Ihre Schulen, den Golfsport und die Therme bekannt ist. Die Lage der Gemeinde macht diese attraktiv, da sowohl mit dem PKW als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnete Verkehrsverbindungen bestehen. Sie kommen also bequem und einfach in die umliegenden Städte. Aber auch überregionale Ziele sind durch die nahegelegene Anschlussstelle an die Südautobahn gewährleistet. In wenigen Autominuten erreichen Sie Stegersbach wo Sie beginnend bei der ärztlichen Versorgung über Apotheken bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes alles Wichtige vorfinden. Unser Immobilienangebot liegt im Ortsverband, umgeben von einer gewachsenen Einfamilienhausstruktur. Provision: 3.00... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

In ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der Therme Stegersbach und dem größten Golfplatz Österreichs entfernt, wartet ein toller Bungalow auf neue Eigentümer. Ca. 125m² Wohnfläche + ca. 20 m² Wintergarten großes Wohn-Esszimmer Küche mit Speis 3 Schlafzimmer Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Gartenzugang Keller mit großem "Stüberl" Gepflegter Garten mit Gartenlaube und Hütte Massivbauweise, laufend gepflegt Ein ideales Zuhause für Ruhesuchende, Familien oder als Zweitwohnsitz in einer der beliebtesten Thermenregionen des Landes!... [Mehr]

#Baugrund

In der südburgenländischen Gemeinde Ollersdorf steht ab sofort dieses Grundstück mit ca. 1.476 m² Gesamtgrundstücksgröße zum Kauf. Der Hauptanteil des Grundstückes (ca. 1.251 m²), ist in Widmung BW (Bauland Wohngebiet). Der restliche, südlichste Teil, ist in Widmung Grünfläche. Die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Kanal sind im Straßenbereich vorhanden. Dazu bereits erhobene Unterlagen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Hier besteht KEIN Bauzwang! Ollersdorf liegt im Bezirk Güssing, unweit der bekannten Golf- und Thermenregion Stegersbach (in etwa 3k m Entfernung). Auch die weitaus bekannte Einkaufsstadt Oberwart ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich erwähnt sein sollte noch die wichtigste Pendlerverbindung zwischen dem Südburgenland und Wien - die Bus Linie G1. Eine Haltestelle ist innerorts vorhanden. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt, oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Sonnig, schönes Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 7.986 m² in der Nähe der Thermen- und Golfregion Stegersbach. 3.988m² sind als Aufschließungsgebiet - Betriebsgebiet ausgewiesen. Die restliche Fläche von 3.998 m² ist landwirtschaftlich genutzte Grünfläche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt

Das Gebäude verfügt über weitläufige Innenflächen, die flexibel gestaltet und an individuelle Anforderungen angepasst werden können. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Bereiche im ehemaligen Gastraum bzw. Saal, die sich je nach Nutzungskonzept beispielsweise als Vereinslokal, Clubhaus, Seminar- oder Proberaum, Lagerfläche oder Werkstatt eignen. Ergänzende Nebenräume sowie Sanitärbereiche sind vorhanden und bieten eine solide Grundlage für eine künftige Nutzung. Vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, wodurch eine gute Erreichbarkeit und ein praktischer Ablauf auch bei größerem Besucheraufkommen gegeben sind. Die Beheizung erfolgt mittels Festbrennstoffheizung. Insgesamt bietet dieses Objekt eine interessante Basis für Käufer, die viel Platz suchen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder neu beleben möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet mit rund 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für einen modernen, praktischen Familienalltag. Das Grundstück umfasst ca. 1.000 m² und ergänzt das Haus um einen großzügig nutzbaren Außenbereich mit Garten, Terrasse und Balkon. Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sorgen für eine klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Stauraum. Technisch ist das Haus mit Zentralheizung, automatischer Pelletsanlage für Heizung und Warmwasser sowie einer PV Anlage mit Speicher und Notstrom Aggregat ausgestattet und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung im Überblick Kellergeschoss Doppelgarage Kellerraum Wc Platz für Gefrierschrank Festbrennstoffherd mit Backrohr als Not Kochstelle Erdgeschoss Windfang Vorraum Wohnraum mit Essküche Zimmer Bad Wc Stiegenhaus Überdachte Terrasse mit Sonnen und Windschutz Obergeschoss Schlafzimmer Vier Zimmer Vorraum Bad und wc Ausstattung und praktische Details Großzügig nutzbarer Garten Terrasse und Balkon Direkter Zugang zur überdachten Terrasse vom Erdgeschoss Elektrisches Einfahrtstor Garage für 2 Autos Zentralheizung Automatische Pelletsanlage für Heizung und Warmwasser PV Anlage mit Speicher Aggregat für Notstrom Wärmezählung für Heizung und Wasser Eigenes Brunnenwasser für Gartenleitungen und Haus Notversorgung Kellergeschoss als praktischer Zusatzbereich mit separatem Wc Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses zur Miete angebotene Wohnhaus in St.Pölten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 703 m² und bietet eine Wohnfläche von 101,14 m² . Das Haus überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem eine Treppe in das Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss öffnet sich eine große und freundliche Wohnküche, die mit einer Glasfront ausgestattet ist und viel Platz für gemeinsames Wohnen und Kochen bietet. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres separates WC. Im Obergeschoss stehen mehrere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein heller Raum eignet sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich, während ein weiteres Zimmer als Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit weitere Möglichkeiten zur Lagerung oder für Hobbys. Im Garten steht ein weiteres Gebäude zur Verfügung, das sich gut als Lager für Gartengeräte oder andere Utensilien eignet. Der Garten selbst ist großzügig angelegt und bietet viel Platz für Natur, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten. Er schafft eine angenehme, private Atmosphäre und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Lagebeschreibung Die Lage des Hauses verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in kurzer Distanz erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen schnell zugänglich sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot in St.Pölten, das von Kindergärten über Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen reicht. Auch kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote sowie Grün- und Erholungsflächen sind schnell erreichbar und machen die Wohnlage besonders attraktiv. - Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis. - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 Sonstiges €48,33 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1548,33 Heizwärmebedarf: 166.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Hausleiten! Dieses einzigartige Neubauprojekt bietet Ihnen die Chance, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau geboten. Das Projekt Es entstehen vier hochwertige Reihenhäuser und vier moderne Wohnungen ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Jede Einheit wurde mit großer Sorgfalt geplant, um Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten. Weitere Informationen finden Sie auf inhausleiten.at Besondere Highlights Hochwertige Ausstattung: Das Projekt wird von der renommierten Firma Zöfa realisiert, die für erstklassige Bauqualität bekannt ist. Jedes Detail wird mit höchster Präzision umgesetzt. Energieeffizientes Wohnen: Mit moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung erleben Sie ein angenehmes Wohnklima und tragen zu einer nachhaltigen Lebensweise bei. Moderne Architektur: Die stilvolle Gestaltung der Reihenhäuser und Wohnungen fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und wird modernen Ansprüchen gerecht. Preise und Optionen Reihenhäuser 1.Mietkaufmodell Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.860,00 / Monat Depot: € 50.000,00 Vorteil: Ein Teil der monatlichen Zahlung wird dem späteren Kaufpreis angerechnet Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich Zusätzlich: Ein Parkplatz kann für 35 € monatlich gemietet werden. Mietkauf Ihr flexibler Weg zum Eigentum Der Mietkauf in Hausleiten ist wie ein flexibler Kredit ohne feste Bindung und bietet Ihnen maximale Freiheit und Sicherheit: Flexibilität: Mieten Sie Ihr neues Zuhause und entscheiden Sie jederzeit, ob Sie die Immobilie kaufen möchten. Geringe Anfangsinvestition: Statt einer hohen Anzahlung leisten Sie regelmäßige Mietzahlungen. Ein optionales Depot von 25.000 € bis 50.000 € kann Ihre monatliche Belastung deutlich senken. Teilweise Anrechnung des Depots: Das hinterlegte Depot wird anteilig auf den Kaufpreis angerechnet, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Planbare Kosten: Festgelegte Miet- und Kaufpreise bieten Ihnen finanzielle Sicherheit. Wertsteigerung: Der Kaufpreis ist von Beginn an fixiert, sodass Sie mögliche Wertsteigerungen der Immobilie voll ausschöpfen können. Sicherheit: Mietkaufverträge bieten Ihnen rechtliche Sicherheit und schützen Ihre Interessen. Verfügbarkeit: Haus 4A verkauft Haus 4B verkauft Haus 4C verfügbar Haus 4D verkauft Wohnung 4/1 verkauft Wohnung 4/2 verkauft Wohnung 4/3 verfügbar Wohnung 4/4 verfügbar Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von St.Jakob in Haus präsentiert sich diese außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche, die alpinen Charme mit moderner Wohnqualität vereint und über eine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt. Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und ein traumhafter Ausblick auf die Buchensteinwand machen diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel. Der untere Wohnbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der viel Platz bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten, ideal für den Alltag und zusätzlichen Stauraum. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein separates Gäste-WC sowie ein komfortables Gästezimmer mit Duschbad en Suite, perfekt für Besucher oder als Homeoffice nutzbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Balkonzugang. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Masterbedroom, das mit einem eleganten Ankleidebereich sowie einem großzügigen Masterbad mit Badewanne und Dusche überzeugt. Ein offener Sichtdachstuhl, edle Holzböden, teilweise maßgefertigte Einbauten aus Altholz und eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung unterstreichen die sehr gute Ausstattungsqualität und schaffen eine warme, alpine Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Abstellmöglichkeiten für Ski und Fahrräder sowie einen Carport-Stellplatz. Short Cuts: Freizeitwohnsitzwidmung 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Sonnen und- Panoramalage Mietpreis: 2.790€ inkl. BK zzgl. Tourismus- und Zweitwohnsitzabgabe/Strom/Internet 3 Bruttomonatsmieten Kaution HWB in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit 170 m² Wohnfläche auf einem 650 m² großen Grundstück steht in Sankt Jakob in Haus (6392) zur Miete. Das Holzhaus verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, und ist ab März 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 2.300 € mit einer Kaution von 7.000 € und Quartalsweise die Betriebskosten von ca. 300€. Die Immobilie bietet zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche und eine Fußbodenheizung, die durch Geothermie betrieben wird. Im Außenbereich erwartet die neuen Bewohner: innen ein 220 m² großer Garten sowie eine 18 m² Terrasse. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in einer Garage und zwei weitere am Vorplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf wird eine Bauparzelle im Feriendorf Weißenbach (Marktgemeinde Haus im Ennstal) inmitten der Ferienregion Schladming-Dachstein angeboten. Die nach Süden hin ausgerichtete Bauparzelle befindet sich in einer kleinen Siedlung mit 15 Häusern am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt ganz im Norden der Siedlung, Sie überblicken alle Häuser und können ihr Eigenheim angrenzend zum Wald und einen kleinen Bach errichten. Die Ortschaft Haus im Ennstal liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Das Zentrum der Region Schladming-Dachstein die historische Bergstadt Schladming ist 10 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Die Bauparzelle 1442/4 hat eine Gesamtfläche von 683 m² und liegt in der Marktgemeinde Haus, KG Weißenbach 67614. Das Grundstück befindet sich im „Allgemeinen Wohngebiet“ (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Kanal- Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe zur Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]