Immobilien in Wien 7.,Neubau
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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
Altbaujuwel nahe Mariahilfer Straße
€ 279.000,-
1070 Wien / 40,75m² / 2 Zimmer
€ 6.846,63 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau
Der Stilaltbau in der Lindengasse, erbaut um die Jahrhundertwende, liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben seinem prachtvollen Stiegenhaus besticht das Gründerzeithaus durch einzigartige Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form nur selten in Wien zu finden sind. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Regelgeschosse und verfügt zudem über einen Rohdachboden. Stiege 1 verfügt über einen Personenaufzug. Zum Verkauf stehen 7 Wohnungen, wovon eine Einheit komplett saniert und hochwertig ausgestattet wurde: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Alle anderen Wohnungen wurden aufgefrischt und befinden sich in sehr gutem Zustand. Zwischen Flagship-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Möbelhäusern und einer vielfältigen Gastronomieszene das Viertel zwischen Mariahilfer Straße, Spittelberg und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde können zum Raimund Theater spazieren, während im Stadtsaal heimisches Kabarett Premiere feiert. Das Wiener Museumsquartier bietet eine breite Palette an renommierten Museen, Kulturinitiativen und Events, von Tanz über Kinderkultur bis hin zu Architektur und Street Art. Die Anbindung und Lage könnten nicht besser sein! Die Liegenschaft liegt nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Linien U2 und U3, die Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und die Straßenbahnlinie 49, bietet einen hervorragenden Anschluss in die Innenstadt. 3% Kundenprovision Bereits Bezugsfertig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Altbaujuwel nahe Mariahilfer Straße
€ 335.000,-
1070 Wien / 46,46m² / 2 Zimmer
€ 7.210,50 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau
Der Stilaltbau in der Lindengasse, erbaut um die Jahrhundertwende, liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben seinem prachtvollen Stiegenhaus besticht das Gründerzeithaus durch einzigartige Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form nur selten in Wien zu finden sind. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Regelgeschosse und verfügt zudem über einen Rohdachboden. Stiege 1 verfügt über einen Personenaufzug. Zum Verkauf stehen 7 Wohnungen, wovon eine Einheit komplett saniert und hochwertig ausgestattet wurde: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Alle anderen Wohnungen wurden aufgefrischt und befinden sich in sehr gutem Zustand. Zwischen Flagship-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Möbelhäusern und einer vielfältigen Gastronomieszene das Viertel zwischen Mariahilfer Straße, Spittelberg und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde können zum Raimund Theater spazieren, während im Stadtsaal heimisches Kabarett Premiere feiert. Das Wiener Museumsquartier bietet eine breite Palette an renommierten Museen, Kulturinitiativen und Events, von Tanz über Kinderkultur bis hin zu Architektur und Street Art. Die Anbindung und Lage könnten nicht besser sein! Die Liegenschaft liegt nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Linien U2 und U3, die Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und die Straßenbahnlinie 49, bietet einen hervorragenden Anschluss in die Innenstadt. 3% Kundenprovision Bereits Bezugsfertig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 44,07m² / 2 Zimmer
€ 7.374,63 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau
Der Stilaltbau in der Lindengasse, erbaut um die Jahrhundertwende, liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben seinem prachtvollen Stiegenhaus besticht das Gründerzeithaus durch einzigartige Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form nur selten in Wien zu finden sind. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Regelgeschosse und verfügt zudem über einen Rohdachboden. Stiege 1 verfügt über einen Personenaufzug. Zum Verkauf stehen 7 Wohnungen, wovon eine Einheit komplett saniert und hochwertig ausgestattet wurde: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Alle anderen Wohnungen wurden aufgefrischt und befinden sich in sehr gutem Zustand. Zwischen Flagship-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Möbelhäusern und einer vielfältigen Gastronomieszene das Viertel zwischen Mariahilfer Straße, Spittelberg und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde können zum Raimund Theater spazieren, während im Stadtsaal heimisches Kabarett Premiere feiert. Das Wiener Museumsquartier bietet eine breite Palette an renommierten Museen, Kulturinitiativen und Events, von Tanz über Kinderkultur bis hin zu Architektur und Street Art. Die Anbindung und Lage könnten nicht besser sein! Die Liegenschaft liegt nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Linien U2 und U3, die Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und die Straßenbahnlinie 49, bietet einen hervorragenden Anschluss in die Innenstadt. 3% Kundenprovision Bereits Bezugsfertig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 93,35m² / 3 Zimmer
€ 8.119,98 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Loft #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Eckwohnung im 3. Liftstock Im 3. Liftstock eines schönen Stilaltbaus am beliebten Spittelberg gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Die süd-ost-seitige, sonnendurchflutete, helle Wohnung verfügt auf 93,35m² großer Wohnfläche über zwei südseitige Zimmer, ein ostseitiges Schlafzimmer, eine schöne Einbauküche mit allen E-Geräten, ein Marmorbad, einen Schrankraum und eine separate Toilette. In der ganzen Wohnung ist Parkettboden verlegt. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Hochwertige Mahagoni - Einbaumöbel im Arbeitsraum und Kunststofffenster gehören zur Ausstattung. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 266,27 gliedern sich wie folgt: BK € 154,03 + 10%USt + Liftkosten 45,67 + 10% Ust + RR € 46,60. Stand der RR per 11/2025 ca. €30.000,-Im Haus stehen drei weitere Einheiten ebenfalls zum Verkauf: Top 1: 49,32m² große ehemalige Hausbesorgerwohnung und Waschküche mit €81,38 BK + 10%USt + €21,00 Reparaturrücklage reserviert Top 11: 2. Stock, 49,32² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit € 82,21 BK + 10% USt + €24,67 Reparaturrücklage KP: €299.000,-Mezzanin: Loft im Hochparterre mit 159m², sanierungsbedürftig, € 247,70 Betriebskosten + 10%USt + €79,87 Reparaturrücklage KP: €923.000,- Weiters werden 245m² Büro-/Atelierflächen im Zwischengeschoss und im Mezzanin um €4.045,53 Nettomiete + €379,29 Nettobetriebskosten + €884,97 20%USt. , somit insgesamt um €5.309,79 befristet vermietet. Die Nähe zum Spittelberg und zum Musequmsquartier, zur Mariahilerstraße sowie zur Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinie 49, Ringlinien) sowie Volkstheater, Museen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Unterhaltungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Siebensterngasse - 160m² Loft im Stilaltbau
€ 923.000,-
1070 Wien,Neubau / 159m² / 6 Zimmer
€ 5.805,03 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Loft #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Loft am Spittelberg Im Mezzanin eines schönen Stilaltbaus am beliebten Spittelberg gelangt ein adaptierungsbedürftiges Loft mit Gewölbedecke zum Verkauf. Eine individuelle räumliche Gestaltung ist möglich. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Das ostseitige, helle Loft verfügt auf ca. 160m² großer Wohnfläche über 6 Räume, eine Dusche und zwei Toiletten. Im ganzen Loft ist Parkettboden verlegt. Beheizt wird mit einer, alten Zentralheizung. Kastenfenster und alte Türen gehören zur Ausstattung. Die Raumhöhe beträgt 4m. Das Loft ist derzeit als Gewerbefläche/Büro gewidmet. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 352,34 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten € 247,70 + 10%USt + Reparaturrücklage € 79,87. Der Stand der Reparaturrücklage Ende November 2025 betrug: €30.000,-Im Haus stehen zwei weitere Wohnungen im 2. und im 3. Liftstock ebenfalls zum Verkauf: Top 1: 49,32m² große ehemalige Hausbesorgerwohnung und Waschküche mit €81,38 BK + 10%USt + €21,00 Reparaturrücklage reserviert Top 11: 49,32m² große 2-Zimmer Wohnung mit € 82,21 Betriebskosten + 10% USt KP: €299.000,- + €5.000,- einmaliger Liftbeitrag KP: €299.000,-Top 13: 93,35m² große 3-Zimmer Wohnung mit €154,03 Betriebskosten + 10%USt + Liftkosten € 45,67 + 10% USt + €46,60 Reparaturrücklage KP: €758.000,- Die Nähe zum Spittelberg und zum Musequmsquartier, zur Mariahilerstraße sowie zur Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinie 49, Ringlinien) sowie Volkstheater, Museen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Unterhaltungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 7.323,53 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine perfekt angelegte Single-Altbau-Wohnung, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Durch die zentrale Lage eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Zweitwohnsitz. Die ca. 34 m2 große Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Altbaus und ist südöstlich ausgerichtet. Fast unschlagbar ist die Lage dieser Immobilie! In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Mariahilfer Straße mit ihrem lebendigen Treiben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Sowohl für den öffentlichen als auch Individualverkehr ist die Verkehrsanbindung als hervorragend zu bezeichnen. Sabine Pospisil, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
Solide Kapitalanlage: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit gesichertem Mietvertrag in Toplage von Neubau
€ 390.000,-
1070 Wien / 50,59m² / 2 Zimmer
€ 7.709,03 / m²
Objektnr: 1070152 In sehr begehrter Lage nahe der Mariahilfer Straße präsentiert sich diese gepflegte und neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung als attraktives Angebot für Kapitalanleger. Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während das urbane Leben mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt beginnt. Bequem per Lift erreichbar, liegt die Wohnung im 2. Obergeschoß eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt auf rund 50,59 m² Wohnfläche durch eine klare, gut durchdachte Raumaufteilung. Der Vorraum mit praktischem Abstellraum führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit Kochnische, der dank bodentiefer, dreifach verglaster Fenster von viel Tageslicht profitiert. Das ruhige Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der hochwertige Eindruck setzt sich in der Ausstattung fort: Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen sowie Fernwärme mit Heizkörpern sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ein PKW-Garagenstellplatz kann für 35.000,- zusätzlich erworben werden. Aktuell ist die Wohnung befristet vom 15.11.2024 bis 14.11.2027 vermietet und erzielt eine monatliche Miete von € 1.190,- inklusive Stellplatz. Hausreinigung und Winterdienst runden dieses stimmige Gesamtangebot ab.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 50m² / 2 Zimmer
€ 8.980,- / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig
Die Wohnung Die ca. 50 m² große Altbauwohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit angenehmer Raumhöhe und klarer Struktur. Alle Wohnräume sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Parkettboden Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich sowohl für den sofortigen Bezug als auch für eine unkomplizierte Vermietung. Besonderes Highlight – Der Innenhof Der liebevoll begrünte Innenhof mit gewachsenen Sträuchern, Hortensien und Rosen vermittelt beinahe privaten Gartencharakter. Gerade in dieser urbanen Lage stellt die hofseitige Ausrichtung einen spürbaren Mehrwert dar und schafft eine ruhige, entspannte Wohnqualität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser großartigen Gemeinschaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 6.650,- / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,4 m² Nutzfläche inklusive Loggia im 1. Liftstock eines modernen Wohnhauses (Erstbezug ca. 2009) im beliebten Wien – 7. Bezirk (Neubau). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zwischen Kaiserstraße und Neubaugasse und verbindet damit zentrale Lage mit hoher Wohnqualität. Vom Wohnzimmer sowie von der ca. 4 m² großen Loggia genießt man einen angenehmen Blick in den liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten, der eine kleine Grünoase mitten in der Stadt bietet. Wohnqualität & Grundriss Die Wohnung überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand. Alle Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet, Bad und WC sind hochwertig verfliest. Die voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler) ist sofort nutzbar. Ein praktischer Abstellraum mit Einbauregalen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Highlights2 Zimmer60,4 m² Nutzfläche inklusive Loggia Stock mit Liftca. 4 m² Loggia Ruhige Seitengasse Blick ins Grüne / Gemeinschaftsgarten Geräumiges Badezimmer Separates WCAbstellraum mit Einbauregalen Echtholz-Parkettboden Küche vollständig ausgestattet Gaszentralheizung Großzügiges Kellerabteil Fixer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (50.000 Euro zusätzlich, nicht obligatorisch) Fahrradabstellraum Energieausweis vorhanden Lage & Infrastruktur Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, wodurch sämtliche Stadtteile rasch erreichbar sind. Fazit Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer (Singles, Paare, Studierende) ebenso wie für Anleger, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Werthaltigkeit legen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Kaufpreis: EUR 399.000,- + Stellplatz (50.000 Euro zusätzlich, nicht obligatorisch) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 52,99m²
€ 26,04 / m²
#Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung im begehrten 7. Bezirk bietet Ihnen auf 52,99 m² alles, was das Herz begehrt und ist der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Für eine monatliche Miete von nur 1.380,00 € erwartet Sie eine gepflegte Wohnung, die sowohl stilvoll als auch funktional gestaltet ist. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft eine einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – perfekt für gemütliche Abende an kalten Tagen. In der modernen Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit schmackhaften Gerichten verwöhnen. Das großzügige Bad mit Badewanne bietet Ihnen den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnungsebene, und die vorhandene Garage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Zudem steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie befinden sich inmitten eines lebendigen Viertels mit exzellenter Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – hier sind Sie schnell und einfach überall in Wien. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was besonders für Pendler von Vorteil ist. In Ihrer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Universitäten ein großer Pluspunkt. Einkäufe werden zum Kinderspiel – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück in einem der lebhaftesten Bezirke Wiens. Lassen Sie sich von der Lebensqualität und den zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 200m² / 4 Zimmer
€ 14,40 / m²
#Büro #möbliert
Zur provisionsfreien Vermietung gelangt eine komplette, möblierte Bürogeschossetage (ca. 420 qm) auf einer renommierten Büroadresse. (Das Top wäre ev. auch aufteilbar auf je ca. 200qm.) Das Büro wurde zuvor von einer Steuerberatungskanzlei genützt. So gibt es einen Empfang, zahlreiche Büroarbeitsplätze, Teeküche, etc. Die Fläche ist zentralbeheizt und klimatisiert. Das Büro wird nur befristet (2-3 Jahre mit sehr wahrscheinlichen Verlängerungen) zu einem Untermarktmietpreis vergeben. Es eignet sich somit insbesondere für Unternehmen, die eine kostengünstige Zwischenlösung ohne Investbedarf suchen. Keine Arztvermietung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 42,09m² / 2 Zimmer
€ 7.555,24 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Außen Stadt, innen Ruhe. Obwohl das Projekt an einer befahrenen Straße liegt, befindet sich diese Wohnung komplett im Innenhof – ein spürbarer Unterschied im Alltag. Helle Räume, ein gut proportionierter Grundriss und ein knapp 9 m² großer Balkon schaffen ein Wohngefühl, das Urbanität und Rückzug harmonisch verbindet. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage – ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Raumkonzept & Details Die Wohnung überzeugt durch eine klare Struktur und praktische Trennung der Bereiche – ideal für Singles oder Paare, die eine funktionale, wertige Stadtwohnung suchen! Aufteilung & Highlights: Vorraum mit angenehmer Zonierung Wohnküche – offen, kommunikativ, gut möblierbar Schlafzimmer mit ruhiger Innenhof-Ausrichtung Balkon mit ca. 9 m² – in den Innenhof ausgerichtet Bad und WC getrennt – alltagstauglich & komfortabel Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschtisch & WM-Anschluss Keine direkten Nachbarn seitlich, da der neu eingebaute Lift dazwischenliegt – zusätzlicher Privatsphäre-Bonus Gerade die Innenhof-Lage macht hier den Unterschied: Während das Gebäude urban eingebettet ist, erleben Sie in der Wohnung selbst eine spürbar ruhigere Atmosphäre. Die Lage Die Kombination ist selten: Zentrale Stadtlage + ruhige Innenhof-Ausrichtung. Mobilität Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Schnelle Wege in alle Bezirke Ideal für Berufstätige & urbane Lebensstile Nahversorgung Supermärkte, Apotheken, Bäckereien fußläufig erreichbar Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung Lifestyle & Freizeit Cafés, Restaurants und urbane Treffpunkte in Reichweite Perfekte Balance zwischen City-Leben und Rückzugsort zuhause Eine Immobilie muss man spüren, um zu wissen, ob sie das neue Zuhause werden kann. Wenn Sie sich selbst ein Bild von der ruhigen Innenhof-Lage und dem stimmigen Grundriss dieser Wohnung machen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.(Falls Sie im Zuge Ihres Immobilienkaufs eine Bewertung für ein bestehendes Objekt benötigen, unterstützen wir Sie zudem gerne mit einer fundierten Homes Real Potenzial-Analyse / Marktanalyse.) Erleben Sie diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung – wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause mit Stil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
