Häuser in 9800 Spittal an der Drau

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Spittal an der Drau - lebendiges Kulturleben Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (rd. 16.000 EW) eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier. Im Zentrum gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn man durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten. Der wunderschöne Millstätter See ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Winter lockt der Spittaler Hausberg, das Goldeck, mit breiten Pisten und der längsten schwarzen Talabfahrt der Alpen - im Sommer genießen Wanderer die Bergfahrt mit der Gondel auf 2000 m. Spittal an der Drau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. Die Nähe zu Italien und Slowenien, wie z. B. die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Objekt: In absolut ruhiger Naturlage befindet sich dieses wunderschöne Reihenhaus mit Blick auf das Ski- und Wandergebiet Goldeck. Hier finden Sie die ideale Mischung aus Wohnung und Haus. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer offenen, modernen Küche mit Einbaugeräten und einem Kachelofen. Gemütliche Stunden sind somit garantiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Sonnenterrasse und den angrenzenden Garten. Im eigenen Pool (7 m x 3,5 m x 1,50 m) kann man schöne Stunden mit der Familie und Freunden verbringen und Entspannen. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Treppe in den oberen Wohnbereich mit Gästezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem hellem Badezimmer mit Dusch und Wanne. Neben dem Hauseingang befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Die idyllische Lage direkt am Naturpark Drau, die gepflegte Umgebung und die Nachbarschaft bieten beste Voraussetzung zur Verwirklichung Ihres Wohntraums! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Diese, sehr geschmackvolle Stadtvilla, liegt am westlichen Ortsrand der Stadt Spittal/Drau. Der architektonische Baustil erstreckt sich über 2 sehr geräumige Wohneinheiten verteilt auf 2 Geschosse, mit Außenpool, eigenen Grillplatz im Terrassenbereich sowie einer sehr gepflegten Gartenanlage. Hervorzuheben ist neben der großzügig, aufwendige Raumaufteilung auch die anspruchsvolle Ausstattung. Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich und verfügen über folgende Raumaufteilung: KG (244 m² verbaute Fläche): 8 Kellerräume inkl. Partyraum und klimatisierten Weinkeller. EG (ca. 173 m² Wfl): Vorraum/Garderobe, Küche, Ess- und Wohnraum mit Kamin und zsätzlicher Sitzecke im angebauten Erker und Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich, Büro, 3 Zimmer, Bad/Wa/DU/WC, Gäste WC. OG (ca. 144 m² Wfl.): Vorraum/Garderobe, Bad/Wa/WC, Küche/Esszimmer, WZ, Balkon, 4 Zimmer Diese Immobilie kann als 2-Familienwohnhaus genutzt werden, eignet sich aber auch bestens als Ärztevilla mit Ordinationsräumen oder auch als Rechtsanwaltskanzlei inklusive Wohnung. Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine Erweiterung zusätzlicher Wohnungen möglich. Weitere Auskünfte erfolgen gerne auf Anfrage! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Objekt: Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften ELK-Interessenten dienen. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik zu tätigen. Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Spittal an der Drau. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Seeboden rundet dieses Angebot ab. ELK-Life Bungalow 122 Der ELK-Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 120m². Der Bungalow ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich und Speis (Wohnzimmer mit offener Küche mit Speis), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Gästezimmer, einem Technikraum, Flur, Diele, Badezimmer und einem separaten WC. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life Bungalow 103 Der ELK-Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 104m². Der Bungalow ist aufgeteilt in einen Wohn/Essbereich, einer Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer/Gästezimmer, einem Technikraum, Flur, Diele, Badezimmer und einem separaten WC. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 834m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 92.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Life - Bungalow 122: € 157.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus-Life - Bungalow 103: € 147.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Wir möchten darauf hinweisen, dass der Unterbau (Fundamentplatte oder Keller) nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert ist. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Objekt: Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften ELK-Interessenten dienen. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik zu tätigen. Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Spittal an der Drau. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Seeboden rundet dieses Angebot ab. Elk-Design-Editionshaus 130 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.130m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Elk-Design-Editionshaus 149 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.148m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Elk-Design-Editionshaus 173 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.174m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche mit Speis), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 834m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 92.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elk-Design-Editionshaus 130: € 191.180,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elk-Design-Editionshaus 149: € 208.220,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elk-Design-Editionshaus 173: € 229.260,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Wir möchten darauf hinweisen, dass der Unterbau (Fundamentplatte oder Keller) nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert ist. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Objekt: Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften ELK-Interessenten dienen. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik zu tätigen. Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Spittal an der Drau. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Seeboden rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 834m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 92.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 150.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 160.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 170.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Wir möchten darauf hinweisen, dass der Unterbau (Fundamentplatte oder Keller) nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert ist. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Objekt: Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften ELK-Interessenten dienen. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik zu tätigen. Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Seeboden und Spittal. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Millstätter-See rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1222m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 128.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 150.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 160.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 170.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Wir möchten darauf hinweisen, dass der Unterbau (Fundamentplatte oder Keller) nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert ist. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Objekt: Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften ELK-Interessenten dienen. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik zu tätigen. Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Seeboden und Spittal. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Millstätter-See rundet dieses Angebot ab. Elk-Design-Editionshaus 130 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.130m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Elk-Design-Editionshaus 149 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.148m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Elk-Design-Editionshaus 173 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.174m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche mit Speis), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1222m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 128.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elk-Design-Editionshaus 130: € 191.180,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elk-Design-Editionshaus 149: € 208.220,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elk-Design-Editionshaus 173: € 229.260,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Wir möchten darauf hinweisen, dass der Unterbau (Fundamentplatte oder Keller) nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert ist. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Objekt: Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften ELK-Interessenten dienen. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik zu tätigen. Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Seeboden und Spittal. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Millstätter-See rundet dieses Angebot ab. ELK-Life Bungalow 122 Der ELK-Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 120m². Der Bungalow ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich und Speis (Wohnzimmer mit offener Küche mit Speis), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Gästezimmer, einem Technikraum, Flur, Diele, Badezimmer und einem separaten WC. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life Bungalow 103 Der ELK-Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 104m². Der Bungalow ist aufgeteilt in einen Wohn/Essbereich, einer Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer/Gästezimmer, einem Technikraum, Flur, Diele, Badezimmer und einem separaten WC. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1222m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 128.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Life - Bungalow 122: € 157.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus-Life - Bungalow 103: € 147.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Wir möchten darauf hinweisen, dass der Unterbau (Fundamentplatte oder Keller) nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert ist. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Am Fuße des Goldecks / Spittal an der Drau / Kärnten / Österreich Lage: Spittal an der Drau Zentrumsnahe, sonnige und verkehrsberuhigte Wohnlage mit vorrangig Einfamilienhäusern. Im Nordosten ist eine größere Wohnanlage situiert. Spittal an der Drau ist eine Stadtgemeinde mit etwa 15.300 Einwohnern und liegt zwischen dem Lurnfeld und dem Unteren Drautal. Neben Villach handelt es sich bei dieser Gemeinde um das wichtigste Einzugsgebiet in Oberkärnten. Südlich von Spittal liegt der Hausberg der Spittaler, das Goldeck. Das Gemeindegebiet von Spittal erstreckt sich zum Teil über das Südufer des Millstätter Sees. Eine bunte Palette an Freizeitaktivitäten erwartet jeden am Fuße des Spittaler Hausbergs. Diese Aktivitäten führen nicht nur in die luftigen, unberührten Höhen eines berühmten österreichischen Berges. Die Freizeitpalette vor Ort umfasst nämlich Wasserspaß ebenso wie Kulturvergnügen. Genau deshalb zählt die erklärte Sportgemeinde Spittal a. d. Drau schon seit Längerem zu den schillerndsten touristischen Perlen der Alpenrepublik. Im Winter bietet die Region Schnee, Skilifte und den Hausberg von Spittal (Skitouren, Snowboarden, Schneeschuhwandern Langlaufen). Die Erlebnisbad Drautal Perle ist die perfekte Möglichkeit in Spittal, um an einem kalten Wintertag zu entspannen! Mehr Zutaten braucht es für die Ausübung praktisch jeder Sportart nicht. Der Sommer ist rund um das Goldeck nicht weniger aufregend für Sportler (Mountainbike-Touren, Nordic Walking, Trail Running, Kajaken in der Lieser und Paragleiten,). Millstätter See Mit einem Wasservolumen von 1.200 Mio m³, einer Fläche von 1.328 ha und einer Tiefe von 141 m ist der Millstätter See der wasserreichste See Kärntens. Im Sommer beträgt die Wasser-Temperatur bis 26°C. Gemeinsam in den Sonnenaufgang schwimmen, das samtweiche Seewasser spüren, durch die aufsteigenden Nebelschwaden tauchen und die klare Luft einatmen. Beim Buchtenwandern im Ruderboot das waldverwachsene Südufer entlanggleiten, ... Die Schuhe ausziehen, hinüberwandern von Stein zu Stein, das weiche Wasser an den Füßen spüren, Platz nehmen auf der Bank im Millstätter See, und den Blick auf die Nockberge genießen... ...sich mit Freunden in der Strandbar treffen, die Füße in den warmen Sand eintauchen, einen Cocktail serviert bekommen, entspannt die Wellen beobachten, ... Ob den Millstätter See Höhensteig erwandern, den Blick vom Sternenbalkon über den See schweifen lassen, die Augenblicke der Begegnung an den Energieplätzen des Weltenberg Mirnock genießen, das unverbaute Südufer im Ruderboot entdecken, mitten im Wasser dinieren oder den See einfach mit dem Rad umrunden - für alle diese und noch mehr Sinnesabenteuer steht der Millstätter See, das Juwel in Kärnten. Egel See Der Egelsee ist ein unberührtes Naturparadies. Im Laufe von Jahrtausenden hat sich hier ein ausgedehntes Moor entwickelt. Das Naturjuwel zeichnet sich durch seine besondere Flora aus: So findet man hier die Rosmarinheide, auch der Sonnentau und der Wasserschlauch wachsen in diesem Gebiet. Im Egelsee leben Blutegel. Früher ließ man diese Egel am Körper saugen, wenn etwa Bluthochdruck festgestellt wurde. Das Wasser des Egelsees wird bis zu 28 Grad warm und hat gesundheitsfördernde Wirkung. Schloss Porcia Österreich ist für zahlreiche, weltberühmte Bauwerke bekannt. Trotzdem sticht dieses Schloss aus dem 16. Jahrhundert hervor. Es handelt sich nämlich um eines der wichtigsten Bauten aus der Renaissance, das sich nicht im heutigen Italien, sondern in Österreich befindet. Porcia ist demnach nicht nur ein geschichtsträchtiges Bauwerk, welches die Erinnerungen an Träume und Märchen hervorholt, sondern ebenso ein Sinnbild für das Grenzstadtgefühl, welches ganz Kärnten zwischen den Alpen und den mediterranen Gefilden einnimmt. Objekt: Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine sehr schöne, komplett eingefriedete Liegenschaft in sonniger, verkehrsberuhigter Wohnlage in Spittal an der Drau an, die sich aus zwei Bauparzellen im Gesamtausmaß von 564 m² und der im Jahre 1982 in Massivbauweise errichteten, dreigeschossigen und teilunterkellerten Doppelhaushälfte mit großer Doppelgarage und 2 Parkplatzbereichen zusammensetzt. Das Wohnhaus wurde 1999 modernisiert und es wurde im Süden ein großer Wohnzimmer-Wintergarten mit 40,30 m² mit glasüberdachtem Terrassenbereich und Natursteinbelag angebaut. Im selben Jahr wurde auch die Doppelgarage mit 37,40 m² mit überdachtem Müllplatz integriert sowie die wunderschöne idyllische Gartenanlage mit origineller Steinmauereinfriedung im spanischen Finca Stil realisiert. Der mit Tageslicht durchflutete Wohnzimmer-Wintergarten und die mediterrane und im Zen-Stil zugleich angelegte Gartenanlage bilden das Highlight dieser Liegenschaft, die zudem den zukünftigen Bewohnern einen beheizten Swimmingpool mit praktischer Außendusche und schneckenförmig-gemauertem Wind- und Sichtschutz, eine im mediterranen Stil gemauerte, mit alten, roten Tonziegeln verkleidete und überdachte Barbecue-Gartenlaube im südlichen Poolbereich bietet, die nicht nur praktisch sondern originell und liebevoll zugleich gestaltet wurde und den Garten zu einer idyllischen Oase krönt. Zwischen dem Barbecue-Terrassenbereich und dem Swimmingpool wurde ein kaskadenähnlicher Wandbrunnen mit Flusssteinen im Mauerwerk hergestellt. Im nordwestlichen Bereich des Gartens, gegenüber der glasüberdachten Terrasse, gibt es noch einen schönen mit Natursteinen verkleideten Mauerbrunnen mit großem Steintrog und passender Bepflanzung, der eine weitere Augenweide darstellt. Der Gesamtzustand der Liegenschaft ist gepflegt und gut, wobei in Bezug auf Bäder und Fenster noch ein gewisses Verbesserungspotential besteht. Grundstücksgröße: 564 m² (im verbürgten Ausmaß) Baujahr: ca. 1982 Wohnnutzfläche: Erdgeschoss ca. 108 m² Obergeschoss ca. 55 m² Dachgeschoss ca. 51 m² ca. 214 m² zzgl. Keller ca. 34 m² Zimmer: 6 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Wohnküche mit Essbereich und Wendeltreppe in das Hauptschlafzimmer, großer Wohnzimmer-Wintergarten, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, WC; ... über den Windfang führt der Stiegenaufgang ins Obergeschoss bestehend aus Diele, zwei Schlafzimmern, eines verfügt über einen Wintergarten bzw. Veranda mit Infrarotkabine, Abstellraum, WC, Bad (Badewanne, Dusche, HWB), ... Stiegenaufgang in das Dachgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer/Schlafzimmer, Diele, WC, Bad (Badewanne, HWB); Heizung: Gas-Zentralheizung, Kaminofen im Esszimmer Pkw: Doppelgarage und ein KFZ-Freistellplatz Zustand: sehr gut, sehr gepflegt Energieausweis: HWB 74,6 kWh/m²a, fGEE 1,21 Verfügbarkeit: nach Absprache Kaufpreis: € 425.000,00 Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Villa #Garten

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 115.0 Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Energiepass: Skala: E Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 196.0 Lage: Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift) Objekt: Südlich des Herzens der Lieserstadt gelegen, befindet sich eine begehrte Wohnsiedlung mit nahezu perfekten Verkehrsanbindungen mittels Bushaltestelle direkt an der Grundstücksgrenze bzw. wenigen Fußminuten ins Zentrum bzw. auch ins Gewerbegebiet oder auch über die Autobahn A10 und Landstraße B100 in überschaubaren Fahrminuten nach Villach, macht dieses Plätzchen besonders attraktiv auch für Familien. In dieser Gegend kommt nun ein Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Garten sowie Blick u.a. auf das Goldeck, DEN Kärntner Sportberg, zum Verkauf. Dieses funktionale Haus mit vielen Überraschungen wurde etwa 1960 in seiner Ursprungsform errichtet. Durch Zu- und Aufbauten sind im Laufe der Jahrzehnte rund 290 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, entstanden. Eine der Wohnungen im Obergeschoss ist vermietet. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 196,00 HWB Klasse: E Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Wir suchen für unsere vorgemerkten Kunden folgende Objekte/Immobilien: • Einfamilienhäuser • Mehrfamilienhäuser • Wohnungen • Grundstücke im Bezirk Spittal an der Drau Wir freuen uns über eine unverbindliche Beratung! Kontakt: Edi Imsirovic Dipl. IM, ...... [Mehr]