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OKEigentumswohnung in perfekter Zentrumslage
€ 169.000,-
9800 Spittal an der Drau / 68,97m²
€ 2.450,34 / m²
#Balkon
Trotz der geringen Entfernung zu Stadtpark, EKZ Bahnhofstraße, Bahnhof etc. liegt die Wohnanlage aus dem Jahr 1997 sehr abgeschirmt und verkehrsberuhigt. Sie fahren eben in die Garage und erreichen die Wohnanlage trockenen Hauptes. Das wirklich großzügige helle Stiegenhaus wirkt freundlich und einladend. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und ist bequem mittels Lift erreichbar. Die Raumaufteilung ist optimal, auf den knapp 69 m² Wohnfläche sind zwei Schlafzimmer und ein schöner großer Wohnraum untergebracht. Eine kleine Küche findet ebenso Platz wie ein Badezimmer mit Wanne und ein separiertes WC. Für Stauraum ist im Abstellraum gesorgt und der zentrale Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Ruhe trotz Innenstadtlage garantiert der nordseitige Balkon. TOP LAGE, PERFEKTER SCHNITT, BALKON, KELLERAUM, BARRIEREFREIER ZUGANG! Raumaufteilung: Wohnfläche ca. 69 m²Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, kleine Küche, Balkon (ca.6,70 m²), Kellerraum ca. 4 m²ein Garagen Abstellplatz kann dazugekauft werden: € 10.000, Weitere Daten:• Böden: Parkett, Fliesen, PVC,• optimale Aufteilung,• Nord-Ausrichtung,• Heizung: Ferngas ZH,• Warmwasser Elektroboiler,• Holz-Isolierglasfenster mit Jalousien,• Bestands-Energieausweis HWB 72,50 , fGEE 1,19Eine Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung ist für förderungswürdige Personen möglich. Sie haben dazu Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne.• eventuelle BK-Guthaben oder Nachzahlung müssen nach Jahresabrechnung vom aktuellen Eigentümer übernommen werden. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!-10 % auf diese Wohnung! Wir lassen die Wohnungspreise schmelzen! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie -10 %! Aktion gültig bis 31.10.2024.Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend gekennzeichnete gebrauchte Wohnungen (Bestandswohnungen). Die Aktion ist gültig ab 01.09.2024 bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens31.10.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem17.08.2024 und dem 31.08.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2024zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Nur gültig auf Wohnungen, nicht aber Stellplätze.... [Mehr]
9800 Spittal an der Drau / 296m²
€ 3.563,51 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel
Geschäftsfläche oder Büro, auf 2 Geschossen, im Moment vermietet. In bester Zentrumslage für Anleger zu kaufen. Grosszügige Fläche, flexible Raumgestaltung. Riesiger Schaufensterbereich auf die Schillerstrasse. Belichtung süd- und nordseitig, hell. Die Region: Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote, Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle sowie benachbart die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen mit Radwegen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz. Vom Geschäftsraum zum Lebensraum - kaufen mitten in Spittal an der Drau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
