Anlageobjekte in 9546 Bad Kleinkirchheim
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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9546 Bad Kleinkirchheim / 700,27m²
#Balkon #Terrasse
Sind Sie bereit für ein neues Kapitel? Für einen Ort, an dem Lebensqualität, Gastfreundschaft und Investment auf besondere Weise miteinander verschmelzen? Mitten in den sanften Bergen der Nockberge, im beliebten Ferienort Bad Kleinkirchheim, erwartet Sie ein außergewöhnliches Apartmenthaus voller Charme, Wärme und vielseitiger Möglichkeiten. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und großem Potential – als Lebensmittelpunkt, Rückzugsort oder nachhaltige Investition in einer der schönsten Regionen Kärntens. Hier beginnt jeder Tag mit den ersten Sonnenstrahlen über den Berggipfeln, mit klarer Alpenluft und dem Gefühl, angekommen zu sein. Das Haus vereint stilvolles Wohnen mit touristischer Nutzung und eröffnet zahlreiche Perspektiven – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger mit Blick auf Qualität und Beständigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Eigentümerwohnung: hell, modern und offen gestaltet – ein Zuhause mit besonderer Wohnatmosphäre. Ein Ort für Familie, Ruhe und Geborgenheit oder eine exklusive Ferienresidenz mit hochwertigem Wohnkomfort. Im Ober- und Dachgeschoss stehen mehrere liebevoll gestaltete Apartments zur Verfügung, jedes mit individuellem Charakter und gemütlichem Ambiente. Warme Materialien, durchdachte Grundrisse und beeindruckende Ausblicke auf die Kärntner Bergwelt schaffen Wohlfühlorte für Gäste und Bewohner gleichermaßen. Balkone und Sonnenterrassen laden dazu ein, die Ruhe und Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Apartmentangebot umfasst zwei Einheiten mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche, eine weitere Wohnung mit ca. 30 m² sowie ein großzügiges Apartment mit rund 60 m². Diese Einheiten verfügen jeweils über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bieten durch ihre optimale Raumaufteilung hohen Wohnkomfort. Eine zusätzliche Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich ideal für Familien oder längere Aufenthalte. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere ca. 30 m² große Einheit mit Balkon im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Badezimmer inklusive WC, wodurch weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Auch das Untergeschoss eröffnet weiteres Potential: Neben Technik- und Stauräumen befindet sich hier eine zusätzliche Wohnung mit Terrasse, die neue Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Wohlfühloase. Gepflegte Grünflächen, liebevoll angelegte Bepflanzungen, sonnige Terrassen sowie Bereiche für Gemüse- und Obstanbau schaffen eine besondere Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Hier treffen Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinander. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage sowie zusätzlichen Abstell- und Werkräumen, kombiniert mit großzügigen Parkflächen direkt vor dem Haus, sorgt für Komfort und optimale infrastrukturelle Voraussetzungen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive TOP Lage in Bad Kleinkirchheim: Im Sommer begeistert die Region mit Wanderwegen, Mountainbike-Strecken, Golfplätzen und der einzigartigen Natur des Biosphärenparks Nockberge. Im Winter erwarten Sie erstklassige Skipisten, Winterwanderwege, Thermalbäder und ein vielfältiges Freizeitangebot in einem der bekanntesten Wintersportorte Österreichs. Dieses Apartmenthaus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort mit Zukunft. Ein Zuhause mit Perspektive. Und eine wertbeständige Investition in Lebensqualität und touristisches Potential. Vielleicht suchen Sie ein neues Zuhause in den Bergen. Vielleicht ein besonderes Investment mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Oder einen Ort, an dem Arbeit, Natur und Lebensfreude harmonisch miteinander verbunden werden. Dieses Haus ist bereit für neue Ideen, neue Geschichten und neue Möglichkeiten. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt, in Ihre Zukunft in Bad Kleinkirchheim zu investieren. Sind Sie bereit für ein neues Kapitel? Für einen Ort, an dem Arbeit zur Leidenschaft wird und Gäste zu Freunden werden? Mitten in den sanften Hügeln der Nockberge, im charmanten Urlaubsort Bad Kleinkirchheim, wartet ein ganz besonderer Platz darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden: die liebevoll geführte Frühstückspension „Krenn“. Ein Haus mit Geschichte, mit Herz und mit unendlich viel Potenzial für Ihre persönliche Zukunft. Hier beginnt jeder Tag mit dem ersten Sonnenstrahl, der über die Berggipfel wandert. Mit dem Duft von frischem Kaffee im gemütlichen Frühstücksraum. Mit dem Lächeln zufriedener Gäste, die sich willkommen und zuhause fühlen. Dieses Traditionshaus erzählt seit Jahrzehnten Geschichten – nun ist es an der Zeit, dass Sie Ihre eigene hinzufügen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die traumhafte Eigentümerwohnung: hell, modern, offen gestaltet und mit viel Gefühl für Wohnqualität. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt. Ein Ort für Ihre Familie. Oder vielleicht eine exklusive Ferienresidenz für anspruchsvolle Gäste. Alles ist möglich – und jede Möglichkeit trägt Ihren Namen. Darüber hinaus öffnen sich im Ober- und Dachgeschoss fünf charmant eingerichtete Ferienwohnungen, jede einzelne mit ganz eigenem Charakter. Liebevolle Details, warme Materialien und der Blick auf die beeindruckende Bergwelt schaffen Rückzugsorte, an denen man ankommt und bleiben möchte. Balkone und Sonnenterrassen schenken Weitblick, Ruhe und dieses ganz besondere Gefühl von Freiheit. Das Wohnungsangebot umfasst zwei Einheiten mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche, eine weitere Wohnung mit ca. 30 m² sowie eine großzügig geschnittene Einheit mit rund 60 m². Diese Appartements verfügen jeweils über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bieten durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente. Eine zusätzliche Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern und eignet sich ideal für Familien oder Gäste mit erhöhtem Platzbedarf. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine weitere, ca. 30 m² große Wohnung mit Balkon, die derzeit familiär genutzt wird. Ergänzend stehen im Dachgeschoss ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Badezimmer inklusive WC zur Verfügung, wodurch zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Im Untergeschoss warten zusätzliche Räume voller Möglichkeiten – Diverse Stauräume, Technik und eine weitere Wohnung mit Terrasse, die darauf wartet, wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Auch hier schlummert Potential für neue Ideen. Der Außenbereich ist eine Oase. Liebevolle Bepflanzungen mit Sträuchern und Bäumen sowie Bereiche zum Anbau von Gemüse und Obst im Beet, harmonisch angelegte Grünflächen mit Ziersträuchern und -gräsern, sonnige Plätze zum Verweilen. Mehrere Terrassen schenken Sonne von früh bis spät. Es ist ein Ort, an dem Kinder lachen und Gäste entspannen können und man selbst tief durchatmet. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage sowie zwei Abstell- bzw. Werkräumen, großzügige Parkflächen direkt vor dem Haus – alles ist durchdacht, alles ist bereit für einen reibungslosen Betrieb und ein komfortables Leben. Und dann ist da noch die Lage: Sommer in den Bergen bedeutet Wandern, Radfahren, Naturerlebnis pur im Biosphärenpark. Kristallklare Luft, Almwiesen, glitzernde Bergseen. Winter in Bad Kleinkirchheim bedeutet Schneespaß, Skivergnügen im Weltcuport, romantische Spaziergänge durch verschneite Landschaften und wohltuende Stunden in den Thermalbädern. Hier verbindet sich sportliche Aktivität mit tiefer Erholung – zu jeder Jahreszeit. Diese Pension ist nicht nur ein Betrieb. Sie ist eine Lebensentscheidung. Eine Vision. Eine Möglichkeit, dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Vielleicht träumen Sie schon lange davon, Gastgeber zu sein. Vielleicht möchten Sie Ihrer Familie ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens schenken. Vielleicht suchen Sie einen Ort, an dem Beruf und Berufung miteinander verschmelzen. Die Frühstückspension „Krenn“ ist bereit. Bereit für neue Ideen. Bereit für frische Energie. Bereit für Ihre Geschichte. Hier wartet nicht einfach nur eine Immobilie auf Sie. Hier wartet Lebensqualität. Für Sie. Für Ihre Familie. Für Ihre Gäste. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, Ihrer Geschichte ein neues Zuhause zu geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 68m² / 3 Zimmer
€ 5.485,29 / m²
#Garten #Terrasse
In sonniger Hanglage erwartet Sie dieses stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Gartenappartement, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und offenem Wohnkonzept ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von nahezu allen Räumen, insbesondere von der Terrasse, genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne und auf das umliegende Bergpanorama. Dieses attraktive Zuhause vereint naturnahes Wohnen mit durchdachter Funktionalität – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. • > Widmung • Bauland - Dorfgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz • > Energieausweis • HWB-Wert 55,8 kWh/m²a - fGEE 1,51... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9546 Kleinkirchheim
9546 Kleinkirchheim / 81,8m² / 4 Zimmer
€ 2.066,01 / m²
#Balkon
Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmer sucht Familie mit Kinder-diese leistbare Wohnung am Ortsbeginn von Bad Kleinkirchheim könnte Ihr neuer Familienwohnsitz werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und ist Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft mit drei Gebäuden. Die Nähe zum Ortszentrum und das Top-Preis-Leistungsverhältnis überzeugen ebenso wie der gepflegte Zustand und der praktische Schnitt. Hervorzuheben ist die Tatsache, das sowohl das Badezimmer als auch die Toilette über ein Fenster verfügen. Aber auch der kleine aber feine Balkon, vom Wohnraum aus zu betreten, rundet das stimmige Gesamtangebot ab. Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, Abstellraum, Balkon Fenster: Holzfenster, 2-fach-isolierverglast mit Jalousien außen, Heizung: Fernwärmegroßer Kellerraum (13,20 m²) als Zubehör Es besteht die Möglichkeit einen Abstellplatz dazuzukaufen um € 5.000, . Eine Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung ist für förderungswürdige Personen möglich. Sie haben dazu Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne.• eventuelle BK-Guthaben oder Nachzahlung müssen nach Jahresabrechnung vom aktuellen Eigentümer übernommen werden. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Vermietung! Wenn Sie mehr über dieses interessante Angebot erfahren wollen, fordern Sie gleich die weiterführenden Angebotsinformationen an. KAUFNEBENKOSTEN: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
