Anlageobjekte im Bezirk Spittal an der Drau
(Kärnten)
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OKAnlageobjekt kaufen in 9816 Penk
9816 Penk / 281m²
€ 1.494,66 / m²
#Zinshaus
Zinshaus VOLLVERMIETET! - Nutzen Sie Ihre Chance und greifen Sie zu! Diese Immobilie ist PERFEKT für Anleger. Mit insgesamt 5 Wohnungen mit einer Größe von ca. ca. 37 m² (2 Wohnungen), und ca. 52 m² (2 Wohnungen) sowie mit ca. 100 m² (1 Wohnung) bietet dieses Zinshaus eine gute Art, Ihr Geld richtig und gewinnbringend anzulegen. Alle 5 Wohnungen sind aktuell vermietet. Das Zinshaus ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Zum Objekt gehören weiteres PKW Abstellplätze, Kellerabteile und eine Garage. Das Zinshaus in Penk im Mölltal liegt an der Sonnenseite, nur wenige Schritte von der Möll entfernt. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Angeln und macht diese Lage besonders attraktiv für Mieter, die die Natur lieben. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine große Grünfläche, an der Mieter ihren grünen Daumen ausleben können, sowie entspannt dem angenehmen Rauschen der Möll lauschen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Wohnung 1 (ca. 52 m²): Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum• Wohnung 2 (ca. 37 m²): Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Essküche, Schlafzimmer1. Obergeschoss:• Wohnung 3 (ca. 53 m²): Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum• Wohnung 4 (ca. 39 m²): Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Essküche, Schlafzimmer2. Obergeschoss: • Wohnung 5 (ca. 100 m²): Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum Kellergeschoss: 5 Kellerräume Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Polizei <6.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 9754 Steinfeld
9754 Steinfeld / 602,52m²
#Zinshaus #Garten
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, die Ihnen langfristige Renditen und finanzielle Stabilität bietet. Dieses charmante Miethaus präsentiert sich als eine erstklassige Gelegenheit für Immobilieninvestoren, die ihr Portfolio erweitern oder ihr passives Einkommen steigern möchten. BRUTTORENDITE : 9,10 % Hauptmerkmale: Solide Rendite: Dieses Miethaus bietet eine attraktive Rendite und eine zuverlässige Einnahmequelle für Investoren. Mit stabiler Vermietung und langfristigen Mietverträgen können Sie auf kontinuierliche Erträge zählen. Vermietung: Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem lukrativen Miethaus! Kein größerer Sanierungsstop. Günstige Lage: Das Miethaus befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde, die durch die Neuansiedelung von größeren Firmen eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Minimaler Wartungsaufwand: Dank der sorgfältigen Renovierung und Instandhaltung erfordert dieses Miethaus nur einen minimalen Wartungsaufwand. Das bedeutet weniger Stress für Investoren und eine höhere Rentabilität für Ihr Investment. Warum dieses Miethaus? Dieses Miethaus bietet eine sichere und lohnende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die langfristige Erträge suchen. Mit einer starken Vermietungshistorie und einem attraktiven Renditepotenzial ist dieses Haus eine solide Grundlage für Ihr Immobilienportfolio. Interessiert? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses erstklassige Miethaus zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Investition zu sichern. Kontaktieren Sie uns unter für eine detaillierte Beratung und um mehr über diese herausragende Investitionsmöglichkeit zu erfahren. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort : Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ [Tel] Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, das der Kaufpreis nur auf Anfrage bekannt gegeben wird. Energieausweis vorhanden Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Dieses Kaufobjekt wird exclusiv von Meilenstein Realitäten angeboten. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Steinfeld im Oberen Drautal. Die beschauliche Gemeinde Steinfeld im Drautal punktet mit Natur, Kultur, Tourismus und Geschichte. Die Marktgemeinde Steinfeld erstreckt sich entlang des Oberen Drautales zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und der Bergkette zwischen Drautal und Weißensee bis zum Latschur. Als Teil der Ferienregion Outdoorpark Oberdrautal, mit über 30 Vereinen, aus den Bereichen Sicherheit, Kultur, Sport und vielen weiteren, zwei sozialen Einrichtungen und einer traumhaften Lage im Drautal hat der Ort allerhand zu bieten. Der Sommertourismus und die Gastronomie entwickelten sich im Laufe des 20. Jahrhunderts zu wichtigen Wirtschaftssektoren der Gemeinde ( Quelle: Mein Bezirk.at) Es handelt sich hier um ein urbanes und zentrales Wohnen, von dem aus die Bezirkshauptstadt Spittal a.d.D. sowie andere umliegenden Gemeinden aufgrund der sehr guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel Bus/Bahn ganz unproblematisch erreicht werden. - Entfernung Spittal a.d. Drau ca. 10 Autominuten- Vom Objekt aus können Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Volksschule und Kindergarten fußläufig erreicht werden. Auf Anfrage liegt ein ausführliches Lageexposè für Sie bereit. Ausstattung: Beschreibung: Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ( Praxis ) , zwei Einzelgaragen und sieben PKW-Freistellplätzen. Insgesamt erstreckt sich das Wohnhaus auf ca. 602,52 m² Wohnfläche. Die gut geschnittenen Wohnungen überzeugen mit attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² bis ca. 145 m². Alle Parteien präsentieren sich ausgesprochen gepflegt und eignen sich zur Vermietung an eine breite Zielgruppe. Gleichzeitig punktet diese Immobilie mit Ihrem besonderen Charme . Zwei Einzelgaragen und weitere sieben PKW-Freistellplätze sind vorhanden. Angrenzend am Haus ein ca. 211 m² großer und sonniger Garten. Das ursprünkliche Wohnhaus wurde im Jahr 1962 durch den Zubau erweitert und im Jahre 1994 durch den jetzigen Eigentümer entkernt, vollsaniert und im Laufe der Jahre stets an die Anforderungen des modernen Wohnens angepasst. Haustechniksystem: Raumheizung : Flüssiger Brennstoff ( Heizöl Extra leicht ), neuer Ölbrenner 2019 Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung Lüftung: Fensterlüftung Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen für alle Wohneinheiten Mietverhältnisse. Mietzinsliste 2024 erstellt. Die Gesamtfläche dieser Liegenschaft lt. Grundbuch und Grundsteuerkataster ca. 734 m². Die Widmung lt. Flächenwidmungsplan von 2005 : Bauland-Geschäftsgebiet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9813 Möllbrücke
Familienwohnung in ruhiger Lage
€ 149.000,-
9813 Möllbrücke / 81,58m² / 3 Zimmer
€ 1.826,43 / m²
#Balkon
Diese perfekte Familienwohnung mit zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche bietet die ideale Basis für Ihren zukünftigen Wohntraum. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Mölllbrücke, in ruhiger Wohnlage mit viel "Grün" rundherum. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist süd-westlich ausgerichtet. Die uneinsichtig gelegene Loggia ermöglicht Entspannung und angenehmen Ausblick. Zur Wohnung gehört auch ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 9,51 m². Ein Pkw Abstellplatz kann um € 4.000,00 dazugekauft werden. Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit gefällig gestaltetem innenliegenden Park und Spielplatz. Sämtliche Infrastruktur wie Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Arzt,... ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung in Höhe von EUR 61.187,72 (Stand 31.08.2024 ) ist für förderungswürdige Personen möglich, wir informieren gerne über diese tolle Möglichkeit der Finanzierung. Die Wohnung benötigt ein wenig Renovierung. Die Böden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern wurden entfernt, Sie können hier Ihre persönlichen Ausstattungsideen einbringen Raumaufteilung: Wohnfläche ca. 82 m²Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, WC, Bad, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Loggia ca. 6,00 m²Kellerraum Pkw-Abstellplatz APL 10Weitere Daten:• Böden: Fliesen, Laminat, Estrich• Baujahr 1992• Fernwärme Zentralheizung,• Warmwasser mit E-Boiler,• monatliche Akontierung Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Verwaltung, Heizkosten, Ust.• Holz-Isolierglasfenster, Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Vertragserrichtung laut Tarif Notar Disclaimer Rabattcode: Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft, mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER, bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. Gewährung des Rabattes durch Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplatz (jedoch ohne Sonderwunschkosten), jedoch max. EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Weiterführende Informationen finden Sie unter: buwog.at/wohnbonus Stand: 01.03.2024... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9872 Millstatt
SEEBLICK GARCONNIERE IN MILLSTATT AM SEE!
€ 229.000,-
9872 Millstatt am See / 38,18m²
€ 5.997,90 / m²
#Balkon
Ihre ideale Ferienwohnung - oder auch Anlegerwohnung zur Vermietung! Die Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Süden ausgerichtet, von dem aus Sie den malerischen Seeblick sowie romantische Sonnenuntergänge genießen können. Mit nur wenigen Schritten sind Sie im historischen Ortskern von Millstatt sowie am Seeufer, perfekt für eine erfrischende Runde zum Schwimmen oder zum Genießen ruhiger Spaziergänge am Wasser. Ihre Vorteile:• Gemütliche Wohnungen mit perfektem Grundriss • Ideale Lage in Millstatt am See • Balkon mit atemberaubenden Seeblick • Carport zum Abstellen Ihres PKWs (kann um € 18.000,- separat erworben werden) Wenn Sie interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihr Angebot und darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9872 Millstatt
SEEBLICK GARCONNIERE IN MILLSTATT AM SEE!
€ 249.000,-
9872 Millstatt am See / 38,43m²
€ 6.479,31 / m²
#Balkon #Garten
Ihre ideale Ferienwohnung - oder auch Anlegerwohnung zur Vermietung! Die Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Süden ausgerichtet, von dem aus Sie den malerischen Seeblick sowie romantische Sonnenuntergänge genießen können. Mit nur wenigen Schritten sind Sie im historischen Ortskern von Millstatt sowie am Seeufer, perfekt für eine erfrischende Runde zum Schwimmen oder zum Genießen ruhiger Spaziergänge am Wasser. Die TOP 3 verfügt außerdem über einen kleinen Garten Bereich, in dem Sie Ihren Grünen Daumen freien Lauf lassen können. Ihre Vorteile:• Gemütliche Wohnungen mit perfektem Grundriss • Ideale Lage in Millstatt am See • Balkon mit atemberaubenden Seeblick • Carport zum Abstellen Ihres PKWs (kann um € 18.000,- separat erworben werden) Wenn Sie interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennen zu lernen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen am See! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 63,91m² / 3 Zimmer
€ 6.258,80 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrer Traumwohnung am wunderschönen Millstätter See in Seeboden, Kärnten! Diese beeindruckende Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63.91m² und insgesamt 3 Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Das erste, was Ihnen beim Betreten der Wohnung auffallen wird, ist die modern und hochwertig gestaltete Einrichtung. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und lässt keine Wünsche offen. Der helle und offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Als Sonderausstattung befindet sich in der Wohnung eine traumhafte neue DAN-Küche. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum gemütlichen Balkon, der sich perfekt für ein Frühstück in der Sonne oder einen entspannten Abend mit Freunden eignet. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Mit einer idealen Verkehrsanbindung über den Bus sind Sie jederzeit mobil und können die umliegende Region erkunden. Aber auch in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage am Millstätter See ist ein absoluter Traum für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Der See lädt zum Schwimmen, Segeln, Surfen oder einfach nur zum Entspannen am Ufer ein. Auch Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, die atemberaubende Landschaft rund um den See zu erkunden. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition. Seeboden am Millstätter See ist ein beliebtes Urlaubsziel und bietet somit auch eine gute Vermietungsmöglichkeit. Sie können diese Immobilie als Ferienwohnung nutzen oder langfristig vermieten und somit eine attraktive Rendite erzielen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre zukünftige Traumwohnung am Millstätter See. Diese Immobilie wird Sie begeistern und Ihnen ein Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem einzigartigen Charme dieser Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 79,92m² / 3 Zimmer
€ 5.505,51 / m²
#Terrasse
Diese wunderschöne ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung in 9871 Seeboden am Millstätter See in Kärnten ist ein absolutes Muss. Mit einem Netto-Kaufpreis inkl. Stellplätzen von 440.000,00 € ist sie eine äußerst attraktive Investition. Mit 79,92 m² Fläche und 3 Zimmern ist diese Immobilie perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet. PLUS: Dieses Anlegerobjekt ist bereits vermietet! Der Ausblick auf den See, die Berge und die Fernsicht ist unglaublich. Die Wohnung ist mit Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Dusche, 2 Carport-Stellplätzen und einer großzügigen überdachten Südostterrasse ausgestattet. Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei schnell und einfach erreichbar. Damit ist diese Immobilie ein absolutes Traumobjekt mit allem, was man sich nur wünschen kann. Besuchen Sie noch heute diese einzigartige Wohnung und machen Sie sich selbst ein Bild davon. Eine Investition in diese Immobilie ist eine Investition in ein Leben voller Luxus und Komfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9545 Radenthein
9545 Radenthein / 591m²
€ 1.634,52 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Objekt zu erwerben, als zusätzliche lukrative Einnahmequelle und um dieses selbst zu nutzen.1995 bzw. 2009 wurden die Wohnungen und die Gaststätte saniert. Dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Sanierungen des Gebäudes: 1995 wurde das Dach erneuert. Eine Fassadendämmung wurde ca. 2011 angebracht. Die Stromleitungen und Sanitärinstallationen sowie die Fenster wurden ebenso erneuert. Kein Zweitwohnsitz möglich. Es stehen 7 Wohnungen und 1 Gaststätte zum Kauf zur Verfügung, wovon 4 Wohnungen derzeit vermietet sind. Genügend Platz für mind. 22 Autos bietet das Grundstück ebenfalls. Die Größe der Wohnungen, welche sich im 1. OG. , 2. OG und im DG befinden, erstreckt sich von ca. 42 m² bis ca. 80,85 m². Die Lage in Radenthein in Kärnten ist ideal, um sich in der Natur zu entspannen und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Es ist auch eine tolle Gelegenheit, ein Zuhause zu haben, in dem Sie sich wohl fühlen und das Sie mit Ihren Lieben teilen können. Radenthein liegt im Gegendtal nordöstlich des Millstätter Sees am Fuße der Nockberge. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten und vielen Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man Bad Kleinkirchheim und kann dort Winter wie Sommer die Naturschönheiten genießen. Wanderspaß, Skipisten soweit das Auge reicht, Thermengenuß pur - dieser wunderbare Ort lässt keine Wünsche offen. Auch das Juwel dieser schönen Region - der Millstätter See - ist in nur 15 Autominuten zu erreichen. Eingebettet in die wunderbare Bergwelt, glasklar mit Trinkwasserqualität - so zeigt er sich im Jahresverlauf von seinen verschiedenen schönsten Seiten. Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet Spittal an der Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufszentren, in den vielen Cafés und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn man durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen. Spittal/Drau, die Gemeinden sowie die Bergwelt rund um den Millstätter See sind auf jeden Fall einen Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten GmbH, Nicole Fritz M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9546 Kleinkirchheim
Wohnung mitten in Bad Kleinkirchheim
€ 199.000,-
9546 Kleinkirchheim / 89,79m²
€ 2.216,28 / m²
#Balkon
DACHGESCHOSSWOHNUNG IM HERZEN VON BAD KLEINKIRCHHEIMIm Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese 3- Zimmer Wohnung. Vom Balkon bietet sich ein atemberaubender Aus- und Weitblick über die Dächer von Bad Kleinkirchheim und auf die umliegenden Bergrücken. Ist diese Top-Lage mitten im Schi- und Wandergebiet für Sie interessant? Dann kontaktieren Sie uns rasch für weitere Informationen! Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Fenster, zwei Schlafzimmer, helle freundliche Küche, Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon, großer Kellerraum (ca. 21 m²) Carport Pkw-Platz um € 8.000, (monatl. Kosten ca. € 15,72) Böden: Fliesen, Parkett, Laminat, Holzisolierglasfenster, 2 Scheiben Heizung: Fernwärme Die Wohnung ist unmöbliert. Mehr Infos über Bad Kleinkirchheim: Bad Kleinkirchheim ist eine Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern im Bezirk Spittal/Drau und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der als Heilbad und Luftkurort ebenso wie als Skigebiet im Winter und Wandergebiet im Sommer bekannte Ort liegt im Herzen der Nockberge. Somit ist er der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Almwanderungen, Entspannung in einer der beiden Thermalbäder und für zahlreiche Wintersportaktivitäten auf und abseits der Pisten. Das Skigebiet Bad Kleinkirchheim ist mit 103 Pistenkilometern eines der größten Skigebiete Kärntens, sowie die Heimat von Abfahrtslegende Franz Klammer. Neben der herrlichen Landschaft und den vielen Freizeitmöglichkeiten finden in Bad Kleinkirchheim auch zahlreiche Events und Veranstaltungen statt. Bekannte Großveranstaltungen in der Region sind z.B. das Schlager Open Air „Wenn die Musi spielt“, die Alpen Fahrt Classic Rallye oder der FIS Skiweltcup. In nur ca. 20 Autominuten erreicht man den Feldsee sowie ein wahres Naturjuwel, den Millstätter See. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Disclaimer Rabattaktion: Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft, mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER, bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. Gewährung des Rabattes durch Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplatz (jedoch ohne Sonderwunschkosten), jedoch max. EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Weiterführende Informationen finden Sie unter: buwog.at/wohnbonus Stand: 01.03.2024... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9800 Spittal
Eigentumswohnung in perfekter Zentrumslage
€ 179.000,-
9800 Spittal an der Drau / 68,97m²
€ 2.595,33 / m²
#Balkon
Trotz der geringen Entfernung zu Stadtpark, EKZ Bahnhofstraße, Bahnhof etc. liegt die Wohnanlage aus dem Jahr 1997 sehr abgeschirmt und verkehrsberuhigt. Sie fahren eben in die Garage und erreichen die Wohnanlage trockenen Hauptes. Das wirklich großzügige helle Stiegenhaus wirkt freundlich und einladend. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und ist bequem mittels Lift erreichbar. Die Raumaufteilung ist optimal, auf den knapp 69 m² Wohnfläche sind zwei Schlafzimmer und ein schöner großer Wohnraum untergebracht. Eine kleine Küche findet ebenso Platz wie ein Badezimmer mit Wanne und ein separiertes WC. Für Stauraum ist im Abstellraum gesorgt und der zentrale Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Ruhe trotz Innenstadtlage garantiert der nordseitige Balkon. TOP LAGE, PERFEKTER SCHNITT, BALKON, KELLERAUM, BARRIEREFREIER ZUGANG! Raumaufteilung: Wohnfläche ca. 69 m²Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, kleine Küche, Balkon (ca.6,70 m²), Kellerraum ca. 4 m²ein Garagen Abstellplatz kann dazugekauft werden: € 10.000, Weitere Daten:• Böden: Parkett, Fliesen, PVC,• optimale Aufteilung,• Nord-Ausrichtung,• Heizung: Ferngas ZH,• Warmwasser Elektroboiler,• Holz-Isolierglasfenster mit Jalousien,• Bestands-Energieausweis HWB 72,50 , fGEE 1,19Eine Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung ist für förderungswürdige Personen möglich. Sie haben dazu Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne.• eventuelle BK-Guthaben oder Nachzahlung müssen nach Jahresabrechnung vom aktuellen Eigentümer übernommen werden. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Vertragserrichtung laut Tarif Notar Disclaimer Rabattcode: Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft, mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER, bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. Gewährung des Rabattes durch Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplatz (jedoch ohne Sonderwunschkosten), jedoch max. EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Weiterführende Informationen finden Sie unter: buwog.at/wohnbonus Stand: 01.03.2024... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
Wohnen im Herzen von Seeboden - Top 01
€ 595.000,-
9871 Seeboden / 77m² / 3,5 Zimmer
€ 7.727,27 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In der Marktgemeinde Seeboden am Millstättersee wird im Ortsteil Wirlsdorf eine Wohnanlage in Form eines dreigeschossigen Neubaus mit Kellergeschoss und Tiefgarage errichtet. Je Geschossebene (EG, 1OG, 2OG) sind max. 2 Wohneinheiten geplant, in Summe eine kleine aber feine Eigentümergemeinschaft mit max. 6 Parteien. Geplanter Baubeginn ist im Frühjahr 2024 mit einer Bauzeit von rund 1 Jahr. Damit ist das Gebäude Mitte 2025 bezugsbereit. Die einzelnen Wohnungen sind mit Größen von 35 m² bis 160 m² je Einheit grundsätzlich geplant und beinhalten 1 bis 4 Schlafräume, 1 bis 2 Bäder, separate WC´s und bei Bedarf und Wunsch auch einen eigenen Spa-Bereich für Sie und Ihre Familie oder Freunde. Der Bauträger und die Architekten garantieren Flexibilität in der Gestaltung der einzelnen Wohnungen sofern gewünscht und in der Gesamteinheit machbar. Das Gebäude wird barrierefrei errichtet. Die Fahrzeugabstellplätze befinden sich in der Tiefgarage und damit sind die Wohnungen wetterunabhängig über bequem zu begehende Stufen oder natürlich auch mit dem Personenaufzug leicht erreichbar. Die Möglichkeit einer Elektroautoladung ist vorhanden. Im Untergeschoss sind die Kellerabteile und die Fahrradabstellbereiche untergebracht. Bei größeren Einheiten im 2OG stehen bis zu 2 Stellplätze je Einheit zur Verfügung, bei einer normalen Einheit ist 1 Fahrzeugabstellplatz für Sie reserviert. Zusätzliche Abstellflächen für Fahrzeuge und Zweiräder sind im Freien vorhanden. Bis auf eine kleine Einheit sind alle Wohneinheiten nach Süden ausgerichtet, verfügen über Balkonterrassen in den Obergeschossen und Terrassen inkl. Grünbereiche im Erdgeschoss. Im Unterschied zu manchen Wohngebäuden werden hier Kamine eingebaut, damit ist eine alternative Wärmeerzeugung in der kälteren Jahreszeit in Form von Kaminofen, etc. garantiert. Als Energiequelle dient eine örtliche Fernwärmeerzeugung, die mit alternativen Brennstoffen arbeitet. Beheizt werden die Räume ausschließlich über Fußbodenheizungen. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Küchenblöcke sind nicht eingebaut. Detaillierte Ausführungen der Einrichtungen, etc. entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das Immobilienbüro sendet Ihnen diese gerne zu. Machen Sie von der Möglichkeit gebrauch und sichern sich eine dieser schönen Wohnungen im Herzen von Seeboden. Für Sie als Lebensmittelpunkt, als Ferienidyll oder aber auch als Ihr Anlegerobjekt für längerfristige Vermietung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
Wohnen im Herzen von Seeboden - Top 06a
€ 1.490.000,-
9871 Seeboden / 162m² / 5,5 Zimmer
€ 9.197,53 / m²
#Balkon #Terrasse
In der Marktgemeinde Seeboden am Millstättersee wird im Ortsteil Wirlsdorf eine Wohnanlage in Form eines dreigeschossigen Neubaus mit Kellergeschoss und Tiefgarage errichtet. Je Geschossebene (EG, 1OG, 2OG) sind max. 2 Wohneinheiten geplant, in Summe eine kleine aber feine Eigentümergemeinschaft mit max. 6 Parteien. Geplanter Baubeginn ist im Frühjahr 2024 mit einer Bauzeit von rund 1 Jahr. Damit ist das Gebäude Mitte 2025 bezugsbereit. Die einzelnen Wohnungen sind mit Größen von 35 m² bis 160 m² je Einheit grundsätzlich geplant und beinhalten 1 bis 4 Schlafräume, 1 bis 2 Bäder, separate WC´s und bei Bedarf und Wunsch auch einen eigenen Spa-Bereich für Sie und Ihre Familie oder Freunde. Der Bauträger und die Architekten garantieren Flexibilität in der Gestaltung der einzelnen Wohnungen sofern gewünscht und in der Gesamteinheit machbar. Das Gebäude wird barrierefrei errichtet. Die Fahrzeugabstellplätze befinden sich in der Tiefgarage und damit sind die Wohnungen wetterunabhängig über bequem zu begehende Stufen oder natürlich auch mit dem Personenaufzug leicht erreichbar. Die Möglichkeit einer Elektroautoladung ist vorhanden. Im Untergeschoss sind die Kellerabteile und die Fahrradabstellbereiche untergebracht. Bei größeren Einheiten im 2OG stehen bis zu 2 Stellplätze je Einheit zur Verfügung, bei einer normalen Einheit ist 1 Fahrzeugabstellplatz für Sie reserviert. Zusätzliche Abstellflächen für Fahrzeuge und Zweiräder sind im Freien vorhanden. Bis auf eine kleine Einheit sind alle Wohneinheiten nach Süden ausgerichtet, verfügen über Balkonterrassen in den Obergeschossen und Terrassen inkl. Grünbereiche im Erdgeschoss. Im Unterschied zu manchen Wohngebäuden werden hier Kamine eingebaut, damit ist eine alternative Wärmeerzeugung in der kälteren Jahreszeit in Form von Kaminofen, etc. garantiert. Als Energiequelle dient eine örtliche Fernwärmeerzeugung, die mit alternativen Brennstoffen arbeitet. Beheizt werden die Räume ausschließlich über Fußbodenheizungen. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Küchenblöcke sind nicht eingebaut. Detaillierte Ausführungen der Einrichtungen, etc. entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das Immobilienbüro sendet Ihnen diese gerne zu. Machen Sie von der Möglichkeit gebrauch und sichern sich eine dieser schönen Wohnungen im Herzen von Seeboden. Für Sie als Lebensmittelpunkt, als Ferienidyll oder aber auch als Ihr Anlegerobjekt für längerfristige Vermietung.... [Mehr]