Häuser zu kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Seeboden am wunderschönen Millstätter See – einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens! Diese besondere Immobilie, die mit viel Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Sinn für Stil gestaltet und eingerichtet wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben sowie ein Höchstmaß an Wohlbefinden. Das Haus verfügt über 5 helle und freundliche Zimmer, die sich ideal für Ihre individuellen Wohnideen eignen. Die Parkettböden verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre und unterstreichen seinen besonderen Charme. Die stilvolle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders gemütlich wird es im Wohnbereich mit Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette rundet das durchdachte Raumkonzept ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert. Im Jahr 2010 wurden ein Kaltdach errichtet, das Dach neu eingedeckt sowie eine Dachbodendämmung eingebracht. Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen wurden außerdem die Parkettböden neu geschliffen, die Holzverkleidung des Balkons sowie die beiden Türen des Nebengebäudes und das Garagentor erneuert. Ebenso erhielt die Fassade einen neuen Anstrich.2018 erfolgte der Anschluss an die Fernwärme. Im selben Jahr wurden der großzügige Naturpool, die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten neu gestaltet und bilden seither das besondere Highlight dieser Immobilie.2024 wurden sämtliche Innenräume des Hauses frisch ausgemalt, sodass sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Genießen Sie traumhafte Ausblicke auf die umliegenden Berge, das weite Grün und die malerische Landschaft direkt von Ihrem Balkon und der großzügigen Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie bietet zudem im Nebengebäude eine Garage, einen Erdkeller und einen zusätzlichen Lagerraum. Drei zusätzliche Stellplätze im Freien sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Angebot näherzubringen! Energieausweis in Bearbeitung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Saniertes Wohnhaus im Mölltal Das 2017 generalsanierte Wohn - oder Ferienhaus kann sich sehen lassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² , aufgeteilt auf 2 Stockwerke und 2 Wohneinheiten ist es das perfekte neue Domizil in der Kärntner Bergwelt. Die Appartements haben eine gute Aufteilung- es befinden sich je 2 Schlafzimmer, Wohn-Küche und ein Badezimmer mit Wc auf jeder Etage. Beheizt wird mittels Holzofen oder mit effektiven Heizpaneelen. Durch die Sanierung, Vollwärmeschutz, 3fach Verglasung, Dachisolierung ist das gesamte Gebäude energieeffizient. Ein Energieausweis wurde bereits angefordert. Die Lage: Nähe der Marktgemeinde Winklern, den Schi- und Wandergebieten Hl. Blut am Großglockner oder dem Mölltaler Gletscher. In die Städte Lienz oder Spittal an der Drau sind jeweils in ca. 30 Autominuten erreichbar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten. Era Immobilen Sovek Natascha [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Goldeck vor der Haustür – Familienparadies auf 1.121 m² Traumgrundstück mit Kamin, Sonnengarten & Ausbaupotenzial Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlungslage und bietet auf einem beeindruckenden 1.121 m² großen Grundstück alles, was Familien, Naturliebhaber und Menschen mit Platzbedarf schätzen. Nur wenige Minuten von der Talstation Goldeck und dem beliebten Goldbrunnteich entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit. Bereits beim ersten Anblick überzeugt die gepflegte Außenfassade mit ihrer attraktiven Steinoptik. Das Haus präsentiert sich liebevoll erhalten und bietet seinen zukünftigen Eigentümern eine solide Basis zum sofortigen Einziehen sowie gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Im Inneren erwarten Sie rund 129 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf großzügige Zimmer, die durch ihre angenehmen Raumgrößen und die vielen Fenster ein helles und freundliches Wohngefühl vermitteln. Die raumhohen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum Mittelpunkt geselliger Familienabende wird. Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnliche Freiflächenqualität dieser Immobilie. Die großzügige, uneinsehbare Terrasse mit Pergola lädt zum Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen 24 m² großen Balkon, von dem aus Sie die Ruhe der Umgebung genießen können. Der liebevoll gepflegte Garten ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieser Liegenschaft. Das nahezu ebene Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für zukünftige Gestaltungsideen. Dank der geschützten Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre – ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber. Besonders attraktiv ist auch das vorhandene Entwicklungspotenzial: Der ausbaufähige Dachboden mit rund 29 m² eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und beispielsweise ein sechstes Zimmer, ein Homeoffice, einen Hobbyraum oder einen privaten Rückzugsbereich zu verwirklichen. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Neben einer Garage mit 16,7 m², einem Carport sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste zur Verfügung. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden bieten Komfort und Funktionalität. Beheizt wird das Haus mittels E-Heizung. Die Infrastruktur erfüllt sämtliche Anforderungen des täglichen Lebens. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 158 Meter entfernt. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Post sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof, Autobahnanschluss und Flughafen sorgt zusätzlich für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Highlights auf einen Blick Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlungslage Großzügiges Grundstück mit 1.121 m² Ca. 129 m² Wohnfläche 5 Zimmer plus ausbaufähiger Dachboden Potenzial für ein 6. Zimmer Sonnige 21 m² Terrasse mit Pergola Großzügiger 24 m² Balkon Offener Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre Wunderschöner, ebener und gepflegter Garten Hohe Privatsphäre durch geschützte Lage Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterelemente Kunststofffenster mit Rollläden Garage, Carport und zusätzliche Stellplätze Wenige Minuten zur Talstation Goldeck Wenige Minuten zum Goldbrunnteich Solides Haus mit Entwicklungspotenzial Fazit Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnraum. Sie bietet einen Lebensstil. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenprojekt oder langfristige Investition – hier vereinen sich großzügige Platzverhältnisse, eine attraktive Lage und vielfältige Zukunftsperspektiven zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Einziehen, wohlfühlen und die Zukunft gestalten – dieses charmante Familienhaus nahe dem Goldeck macht es möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten

In absoluter Bestlage am Katschberg gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in zentraler sehr gut sichtbarer Lage (Ortszentrum) in einem der bekanntesten Tourismusstandorte der Region und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber mit eigenem Konzept. Der ursprüngliche Gebäudebestand geht auf das Jahr 1972 zurück und wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert. Heute umfasst die Liegenschaft ein gewachsenes Ensemble aus Wohn-, Appartement- und Geschäftsflächen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 382 m² sowie einer Geschäftsfläche von ca. 143 m², in welcher auch Skiwerkstatt, Skilager und weitere betriebliche Flächen untergebracht sind. Rund 25 m² der Geschäftsfläche entfallen auf eine Galerie im Obergeschoss. Insgesamt sind sieben Einheiten vorhanden. Darunter befindet sich eine Eigentümerwohnung mit ca. 84 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, Wohnbereich, Küche und Badezimmer. Eine weitere größere Einheit verfügt ebenfalls über ca. 84 m². Im Zuge eines späteren Zubaus wurde zusätzlich eine Gartenwohnung bzw. Ferienwohnung mit ca. 45 m² geschaffen. Ergänzt wird diese durch einen Abstellraum mit Gang mit weiteren ca. 20 m². Über dem Geschäft befinden sich darüber hinaus zwei kleinere Appartements mit jeweils ca. 24 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 799 m². Der überwiegende Teil der Liegenschaft befindet sich in Bauland – reines Kurgebiet, was den touristischen Charakter des Standorts zusätzlich unterstreicht. Die Liegenschaft bietet eine sehr interessante Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte, etwa für die Schaffung oder Erweiterung von Ferienappartements, eine touristische Neuausrichtung, einen Umbau zu einem Boutique-Hotel, eine gemischte Nutzung aus Beherbergung und Gewerbe oder andere, dem Standort entsprechende Konzepte. Zusätzlich sind sechs Parkplätze dem Objekt zugeschrieben. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht einen laufenden Betrieb übernehmen möchten, sondern eine Liegenschaft mit Substanz, Lage und absolutem Entwicklungspotenzial in einer touristischen Spitzenlage suchen. Highlights auf einen Blick touristische Liegenschaft in Bestlage am Katschberg ursprüngliches Baujahr ca. 1972, laufend erweitert ca. 382 m² Wohnnutzfläche ca. 143 m² Geschäftsfläche davon ca. 25 m² Galerie insgesamt 7 Einheiten Eigentümerwohnung mit ca. 84 m² weitere Einheit mit ca. 84 m² Garten-/Ferienwohnung mit ca. 45 m² zusätzlicher Abstellraum/Gang mit ca. 20 m² zwei Appartements mit je ca. 24 m² Grundstück mit ca. 799 m² überwiegend Bauland – reines Kurgebiet 6 Parkplätze absolutes Entwicklungspotenzial geeignet für Ferienappartements, Boutique-Hotel oder touristische Neukonzeption Kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder fordern sie nähere Infos an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

In sonniger Lage auf dem Stubeck präsentiert sich diese gepflegte Berghütte als charmantes Rückzugsrefugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die im Jahr 1980 errichtete Hütte befindet sich auf einem ca. 603 m² großen Grundstück und verbindet urigen Hüttencharakter mit zeitgemäßem Komfort. Die Wohnfläche von rund 39 m² erstreckt sich über eine Ebene und ist praktisch sowie stimmig aufgeteilt. Die Raumaufteilung der Hütte umfasst einen Vorraum, einen kleinen Abstellraum, ein Bad mit Dusche und WC, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 20 m², der das Herzstück der Immobilie bildet. Der offen gestaltete Bereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die schöne, moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und Funktionalität mit ansprechender Optik verbindet – ideal für gemütliche Hüttenabende und die Versorgung auch bei längeren Aufenthalten. Dielenböden unterstreichen das warme, alpine Ambiente und verleihen den Räumen eine behagliche Ausstrahlung, passend zum Charakter einer klassischen Berghütte. Für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt der Kamin, der zugleich die Beheizung der Hütte übernimmt: Die Beheizung erfolgt mit Holz über den Kamin und schafft jene typische, gemütliche Hüttenatmosphäre, die man in den Bergen besonders schätzt. Ein echtes Plus an Komfort und Erholungswert wurde im Jahr 2022 geschaffen: In diesem Zuge wurden eine Sauna sowie ein Lagerraum neu errichtet. Direkt neben der Sauna befindet sich ein Tauchbecken – ideal zur Abkühlung nach dem Saunagang und als besonderes Highlight für alle, die Wellness und Regeneration inmitten der Bergwelt genießen möchten. Der zusätzliche Lagerraum bietet praktischen Stauraum, etwa für Holz, Ausrüstung oder saisonale Gegenstände. Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien, zum Genießen der frischen Bergluft und für individuelle Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Gegebenheiten vor Ort. Wasser- und Abwasseranschluss sind vorhanden (öffentlich). Derzeit ist die Hütte an kein Stromnetz angeschlossen. Strom kann aktuell nur begrenzt von den 2 Photovoltaik Paneelen bezogen werden. Ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz ist möglich. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl als private Berghütte für Wochenenden und Ferien als auch als naturnaher Rückzugsort mit besonderem Erholungsfaktor. Diese Berghütte auf dem Stubeck vereint sonnige Lage, stimmige Raumaufteilung und alpinen Charme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Design-Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung in St.Oswald - Wohnen auf höchstem Niveau in den Nockbergen In einer der begehrtesten Lagen Kärntens, eingebettet in die malerische Bergwelt von St.Oswald bei Bad Kleinkirchheim, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Neubau-Chalet als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Handwerkskunst, luxuriöser Ausstattung und begehrter Zweitwohnsitzwidmung macht dieses Anwesen zu einem alpinen Rückzugsort der besonderen Art. Bereits beim ersten Anblick beeindruckt die markante Architektur mit ihrer klaren Formensprache, den hochwertigen Holzfassaden sowie den großzügigen Glasflächen, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen lassen. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Chalet wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und auf höchstem Niveau ausgeführt. Auf rund 147 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Großzügige Fensterflächen holen die beeindruckende Naturkulisse direkt ins Haus und schaffen in Verbindung mit den warmen Holzelementen, hochwertigen Parkettböden und stilvollen Designakzenten ein einzigartiges Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche, hochwertigen Materialien und direktem Zugang zu den großzügigen Terrassenflächen. Der elegante Kaminofen mit integrierter Ofenbank sorgt besonders in den Wintermonaten für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre. Vier komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Insgesamt stehen drei hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet der private Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem Skitag oder einer Wanderung in den Nockbergen. Dieses Chalet vereint zeitlose Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine der begehrtesten Freizeitlagen Kärntens zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt verfügbar ist. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvoller Familiensitz oder hochwertige Anlageimmobilie - hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau. Lage: Ganzjahresdestination Bad Kleinkirchheim - St.Oswald Die Lage zählt zu den besten Adressen der Region. Der Einstieg in das Skigebiet Bad Kleinkirchheim/St. Oswald befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im Winter erwarten Sie über 100 Pistenkilometer, bestens präparierte Abfahrten und zahlreiche Winterwanderwege. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Golfer und Naturliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch die bekannten Thermen von Bad Kleinkirchheim, ausgezeichnete Gastronomie sowie eine hervorragende Infrastruktur. Ausstattung: Ausstattung auf höchstem Niveau Dieses Chalet wurde kompromisslos auf Qualität und Komfort ausgerichtet: * Exklusive und vollständig ausgestattete Design-Möblierung * Hochwertige Tischlerarbeiten und maßgefertigte Einbauten * Moderne Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Smart-Home-System * Sauna mit Wellnessbereich * Beheizter Ski- und Schuhraum * Kaminofen mit Ofenbank * Großzügige Terrassenflächen mit insgesamt rund 59 m² * Balkon mit traumhaftem Ausblick * Zwei PKW-Stellplätze * HWB 49 kWh/m²a (Klasse B) * fGEE 0,66 (Klasse A+) Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich hochwertige Gesamtausstattung, die vom Mobiliar über die Beleuchtung bis hin zu den kleinsten Details höchsten Ansprüchen gerecht wird.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Es gibt Orte, an denen man sofort spürt, dass sie etwas Besonderes sind. Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus in Obervellach ist genau ein solcher Ort. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Mölltals und umgeben von einem großzügigen Grundstück, bietet diese Liegenschaft einen Rückzugsort, an dem Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Mit rund 212 m² Wohnfläche eröffnet sich hier ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente und persönliche Freiräume gleichermaßen schafft. Helle, freundliche Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein und bieten den idealen Rahmen für das Familienleben, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Abende nach einem langen Tag. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und bietet die Möglichkeit, neue Erinnerungen zu schaffen. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der vorhandenen Struktur eignet sich die Immobilie auch hervorragend zur Nutzung durch zwei Familien und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen. Die etwas erhöhte Lage schenkt Ihnen Tag für Tag einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert und die Schönheit der Natur direkt in Ihr Zuhause holt. Hier beginnt der Morgen mit frischer Bergluft und endet mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Das Ortszentrum von Obervellach ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auch außerhalb des Hauses setzt sich dieses besondere Wohngefühl fort. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder einfach, um die Ruhe der Natur zu genießen. Ob fröhliches Kinderlachen im Garten, gesellige Sommerabende unter freiem Himmel oder ein gemütlicher Kaffee auf der Terrasse – hier entstehen Momente, die in Erinnerung bleiben. Praktisch ergänzt wird die Liegenschaft, und das ist besonders hervorzuheben, durch einen Keller mit ca. 47 m², sowie einem separaten Nebengebäude mit Garage, überdachter Laube und vielseitig nutzbaren Lager- und Abstellräumen. So finden nicht nur Ihre Ideen, sondern auch Hobbys und diverse Utensilien den passenden und perfekten Platz. Im südwestlichen Bereich der Liegenschaft befinden sich zwei weitere Garagen, welche individuell genutzt werden können. Das Wohnhaus wurde ursprünglich Anfang der 1950er-Jahre errichtet und in den 1960er-Jahren durch eine Aufstockung erweitert. Im Laufe der Jahre erfolgte zudem ein Zubau, wodurch die Wohnfläche vergrößert und das Haus an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst wurde. Die Immobilie wurde von den bisherigen Eigentümern über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail gepflegt und stets gut instand gehalten, wodurch sie sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Obervellach bietet Einheimischen und Gästen ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Der Luft- und Schrothkurort Obervellach mit der „Original Schrothkur“ ist seit dem Jahr 2005 Nationalparkgemeinde und erhielt 2019 die Auszeichnung als „Slow Food Village“. Aufgrund der perfekten Lagen können Sie zahlreichen sportlichen Aktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter in unmittelbarer Nähe nachgehen. Genießen Sie die pure Idylle auf den zahlreichen Wanderwegen zu den wunderschönen Almhütten und Gipfel im Sommer. Bergsteiger und Wanderer können unter einer unglaublichen Fülle von Zielen wählen. Wandern Sie zu grandiosen Schluchten und Wasserfällen. Sie können in eine wunderschöne Radroute, welche sich direkt vor der Immobilie befindet, einsteigen. Über 200 warme, saubere Badeseen und 8000 glasklare Flusskilometer machen auch noch Lust auf Surfen, Segeln, River-Rafting, Kajak, Schwimmen und Canyoning. Im Winter können Sie den Pulverschnee in den umliegenden Skigebieten Mölltaler Gletscher, Ankogel, Heiligenblut, Zettersfeld, Hochstein… genießen oder sich auf einer Langlaufloipe auspowern…! Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, zum Wohlfühlen und zum Bleiben. Ein Zuhause, das mit seiner Großzügigkeit, seinem Charme und seiner tollen Lage den perfekten Rahmen für ein neues Kapitel Ihres Lebens bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das Wohnhaus wurde zwischen 1969 und 1971 erbaut und verfügt über ehemalige Ordinationsräume. Es ist unterkellert und hat ein angebautes Garagengebäude sowie ein Nebengebäude mit Grillplatz und Poolanlage. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller (141 m²) befinden sich ein Vorraum, Heizraum, Öllagerraum und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss (129 m²) gibt es einen Windfang, ein WC, Ordinationsräume, einen Warteraum, einen Röntgenraum sowie private Räume wie Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein weiteres WC. Im Dachgeschoss (92 m²) finden sich ein Vorraum, zwei Badezimmer, fünf Zimmer, ein WC und ein Balkon. Schätzwert: 480.000 EUR Geringstes Gebot: 240.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Millstatt am Millstätter See im sonnigen Kärnten! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 170 m² Fläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Mit insgesamt 6 Zimmern finden Sie hier genügend Raum für Rückzug und gesellige Familienabende. Der gepflegte Zustand des Hauses verspricht Ihnen ein sofortiges Wohnen. Genießen Sie die frische Luft und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft von Ihrem sonnigen Südbalkon oder der einladenden Terrasse. Diese Außenbereiche sind ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück mit Blick auf die Natur oder bei einem geselligen Grillabend mit Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet zwei moderne Bäder – eines mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und das andere mit Dusche. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere in den Morgenstunden, wenn alle Familienmitglieder gleichzeitig ihre Routine durchlaufen. Die offene Wohnküche ist ein weiteres Highlight und lädt zum Kochen und gemütlichen Verweilen ein. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Die praktische Lage des Einfamilienhauses bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Busverbindungen, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Arzt, was für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Dieses Einfamilienhaus in Laubendorf ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort der Geborgenheit und des Wohlfühlens. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und der wunderschönen Umgebung verzaubern. Nur wenige Meter vom Golfplatz Millstätter See entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses schöne Einfamilienhaus zu bieten hat! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ideale Lage zwischen dem Millstätter See und dem Wintersportzentrum Bad Kleinkirchheim! Dieses kleine, gemütliche Wohnhaus in einem kleinen Ortsteil der altehrwürdigen und traditionellen Stadt Radenthein wurde im typischen Stil und der Bauweise der Nachkriegsjahrzehnte aufgebaut, laufend erweitert und im Rahmen der Möglichkeiten liebevoll in Schuss gehalten. Die Lage am Ortsrand von Radenthein erfüllt alle Anforderungen an notwendiger Infrastruktur und bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt für alle erdenklichen Aktivitäten in der Region Oberkärnten/Nockberge und im Sommer natürlich am nahen Millstätter See. Das äußerst großzügige Grundstück im Gesamtausmaß von 1382 m² bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Das Wohnhaus ist grundsätzlich bezugsfertig und bewohnbar, eine zumindest schrittweise oder gleich umfängliche Sanierung um einen modernen Wohnstandard zu erreichen, wird aber nötig sein. Für Individualisten, die alte Substanz schätzen, oder zum Beispiel um einen entspannten Ruhestand zu zweit zu genießen, eignet sich diese Liegenschaft mit besonderen Flair und viel Potential besonders. Eine Besichtigung lohnt sich jedenfalls!! Bitte kontaktieren Sie mich direkt, gerne informiere ich Sie über weitere interessante Details:. Ing. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist ein Ort, an dem Alltag leicht wird und Zuhause richtig Spaß macht. In Sachsenburg wartet ein top ausgestattetes, modernes Einfamilienhaus auf Menschen, die Raum, Stil und Lebensqualität schätzen. Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer plus ein großzügiger Wohn-Essbereich mit rund 40 m² ? offen, hell und perfekt für gemeinsames Leben. Hier wird gekocht, gelacht, gespielt, gearbeitet und entspannt. Die Designerküche fügt sich nahtlos ein, der maßgefertigte Schrankraum vom Tischler sorgt für Ordnung mit Stil. Parkettböden, elegante Fliesen und Fußbodenheizung machen das Wohngefühl spürbar hochwertig ? in jedem Raum. Mit drei Schlafzimmern, einem Büro oder Gästezimmer, Schrankraum und Abstellraum ist genug Platz für Familie, Homeoffice und alles, was dazugehört. Draußen geht das Lebensgefühl erst richtig los: Die rund 130 m² große Terrasse mit Windschutz wird zur zweiten Lounge ? ob Frühstück in der Sonne, Grillabende mit Freunden oder ein Glas Wein im Whirlpool unter freiem Himmel. Das ebene, komplett eingezäunte Grundstück mit ca. 1.100 m² ist perfekt für Kinder, Haustiere oder einfach viel Freiheit. Dank Photovoltaikanlage und Fernwärme ist das Haus nicht nur modern, sondern auch zukunftsfit und effizient. Ein Carport sorgt für Komfort im Alltag. Und die Lage? Einfach perfekt. Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Schule und mehr ? alles ist fußläufig erreichbar. Hier können Kinder selbstständig unterwegs sein, während die Eltern den Alltag entspannt genießen. Dieses Haus verbindet Design, Funktion und echtes Familienleben ? modern, durchdacht und mit dem gewissen Extra. Highlights der Immobilie Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Eigenstromerzeugung Whirlpool und Außendusche für entspannte Stunden im eigenen Garten Großzügiges, ebenes Grundstück ? ideal für Gartenliebhaber und als sicherer Spielbereich für Kinder Exklu... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier stehen zwei historische Gebäude am Eingangstor zum Pöllatal am Fuße des Katschbergs in der kleinen Ortschaft Oberdorf innerhalb der Gemeinde Rennweg in Kärnten. Eine ideale Lage für Ruhesuchende aber auch für Freizeitbegeisterte. Die Ursprünge des Pocherhauses reichen bis in das 17. Jhdt. zurück. Das sehr gut erhaltene und mit viel Liebe gepflegte und renovierte Haus (Generalsanierung 1990) verbindet gekonnt Historisches mit dem Modernen der heutigen Zeit. Südlich, gleich neben dem Haupthaus, steht die sogenannte "Schmittn" (Schmiede), ein im 18. Jhdt. erbautes Poch- und Waschwerk mit Mühle. Heute kann es z. B. perfekt als Museum dienen. Die Gebäude sind denkmalgeschützt. Das äußerst großzügige Grundstück im Gesamtausmaß von ca. 2250 m² bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Das Haus selbst ist bezugsfertig und auf Wunsch schon eingerichtet. Für Liebhaber, die den Reiz alter historischer Gebäude schätzen. Für Sie zu zweit und auch für die ganze Familie inklusive Freunde ist diese Liegenschaft ein Ort für ein besonderes Ankommen und sich Wohlfühlen, egal ob im Sommer oder im Winter. Sie werden nach einer Besichtigung dieser Immobilie begeistert sein! Bitte kontaktieren Sie mich direkt, gerne informiere ich Sie über weitere interessante Details. Ing. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]