Häuser zu kaufen in 9852 Trebesing
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9852 Trebesing
9852 Trebesing / 145,87m² / 6 Zimmer
€ 1.227,12 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses besondere Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude und gepflegtem Garten ist nur wenige Kilometer von der Künstlerstadt Gmünd und vom Millstätter See entfernt. Auf ca. 1.000 Meter Höhe und über der Nebelgrenze gelegen, können Sie mit handwerklichem Geschick, Geduld und Herz hier ein wahres Zuhause mit Charakter schaffen. Das Häuschen liegt in ländlicher und naturnaher Umgebung. In Dorflage können Sie, umgeben von Bergen die Ruhe und Natur der Oberkärntner Bergwelt in vollen Zügen genießen. Am Grundstück befindet sich das Wohnhaus, ein Nebengebäude mit Garage, Holzlager und darüberliegender Tenne, außerdem ein hübscher Bauerngarten für die Gemüse-Eigenversorgung mit vielen Blumen und Kräutern. Das Haus besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Obergeschoß wird derzeit bewohnt. Das Erdgeschoß müsste generell renoviert werden, die Räume sind leer. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung, die Wärmeübertragung erfolgt mit Heizkörpern. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoß: Windfang, Vorraum, Stiegenaufgang, WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4 (eines davon könnte Badezimmer werden) Obergeschoß: Stiegenaufgang, Vorraum, WC, Wohnküche, Wohnraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Südbalkon Kellergeschoß: Vorraum, Bad/Dusche, Erdkeller, Lager, Waschküche, Technikraum 1 mit Heizung, Technikraum 2 mit Öl-Tank Das Kellergeschoß hat auch einen Zugang von außen über die Waschküche. FAKTENDas Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet. Das Nebengebäude folgte im Jahr 1964. Das Dach und Spenglerarbeiten wurde 2010 erneuert (Kaltdach mit Ziegeldeckung) Öl-Zentralheizung Widmung: Bauland Dorfgebiet Dieses Häuschen in der Gemeinde Trebesing im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten, bietet eine naturnahe Umgebung – das macht diesen Standort besonders attraktiv. In der kleinen Ortschaft Zelsach, können Sie umgeben von Bergen die Ruhe, in vollen Zügen genießen. Der Millstätter See "Das Juwel in Kärnten" ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Hier können Sie nach einer Radtour oder einem Spaziergang einen Sprung ins kalte Nass wagen. Auch im Winter sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Ob Rodeln, Skitouren, oder Skifahren, das Goldeck sowie der Katschberg bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit den Winter voll und ganz auszuleben. ENTFERNUNGENSpittal an der Drau 19 Minuten, 12 km Katschberg 33 Minuten, 36 km Wien 4 Stunden 21 Minuten, 334 km Grado, obere Adria 2 Stunden 46 Minuten, 228 km Tauernautobahn 15 Minuten 10 km KAUFNEBENKOSTEN: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9852 Trebesing
9852 Trebesing / 96m² / 4 Zimmer
€ 1.031,25 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in einem ruhigen Ortsteil von Neuschitz in der Gemeinde Trebesing. Das Gebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 96 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein kleines Zimmer. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der Keller aufgrund der Lage direkt am Fels feucht ist. Neben dem Wohnhaus umfasst die Liegenschaft mehrere Nebengebäude. Besonders erwähnenswert ist ein ehemaliges Stallgebäude mit ländlichem Charakter, das in traditioneller Handarbeit errichtet wurde und durch das verarbeitete Holz einen besonderen Wert aufweist. Darüber hinaus gehören eine Garage sowie ein separates Holzlager mit zusätzlichem Stauraum zum Objekt. Die gesamte Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer, die bereit sind, Zeit und Arbeit in die Instandsetzung zu investieren. Neuschitz ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Trebesing im Bezirk Spittal an der Drau und liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit direkter Nähe zur Natur. Die Region ist bekannt für ihre ruhige Lage und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie eine hohe Lebensqualität für Menschen, die das Landleben schätzen. Für weiterführende Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne das detaillierte Exposé zu. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 9852 Neuschitz
9852 Neuschitz / 140m² / 5 Zimmer
€ 1.710,71 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente in naturnaher Umgebung – ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Auf über 130 m² Wohnnutzfläche und fünf Zimmern, zuzüglich geräumigen Wohnzimmer, entfaltet sich ein Rückzugsort mit viel Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Zum Kaufpreis von 249.500,00 € erhalten Sie nicht nur ein Haus mit solidem Grundgerüst, sondern auch die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Das Objekt eignet sich hervorragend für handwerklich Versierte oder Menschen mit Sinn für Wohnkultur, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Für wohlige Wärme sorgen eine zentrale Heizungsanlage (Öl) sowie zwei Kamine / Kachelöfen, die gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Stimmung schaffen. Auch steht den zukünftigen Eigentümer(n) eine eigene Sauna im EG des Hauses zur Verfügung. Highlights des Hauses sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon im 1. OG, auf dem Sie sonnige Stunden mit Fernblick auf die umliegende Berglandschaft genießen können – ein Ort zum Durchatmen und Entspannen. Die grüne Umgebung verleiht dem Haus zusätzliche Lebensqualität. Zudem bietet die Liegenschaft einen eigenen, sehr geräumigen Schuppen (für Werkzeug, Gerätschaften oder für die Lagerung von Holz), der das Herz jeden Handwerkers höher schlagen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die aktuellen Eigentümer haben die Liegenschaft als Ferienwohnsitz genutzt. Daher ist eine solche Nutzung unter Umständen auch in Zukunft möglich (Abklärung mit Gemeinde notwendig sowie Zweiwohnsitzabgabe Voraussetzung). Dieses Haus in Neuschitz ist eine Immobilie mit Geschichte, Charme und großem Potenzial. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Energieausweis befindest sich zur zeit in Arbeit und wird nachgereicht. Lage und Region. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und dörflicher Charme – gepaart mit zentraler Erreichbarkeit und grenzüberschreitender Mobilität. Ob Ausflüge ins südliche Ausland, Wochenendtrips oder der tägliche Pendelverkehr – von Neuschitz aus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Dank der hervorragenden Lage nahe der A10 sind auch Auslandsziele sowie Ballungsräume schnell erreichbar: Italien (Grenzübergang Arnoldstein / Tarvisio): ca. 75 km / rund 1 Stunde Fahrzeit Slowenien (Grenzübergang Karawankentunnel / Jesenice): ca. 90 km / rund 1 Stunde 15 Minuten Kroatien (Rupa, Istrien über Ljubljana / Rijeka): ca. 260 km / rund 3 Stunden München (Deutschland): ca. 240 km / rund 3 Stunden Fahrzeit über die Tauernautobahn und das Deutsche Eck Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Neuschitz-Trebesing. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
