Häuser zu kaufen in 9800 Spittal an der Drau

#Einfamilienhaus

Kaufgesuche für Immobilien in Spittal, Oberkärnten, Villach, Villach-Land, Feldkirchen und Bezirk Feldkirchen Wir suchen für unsere Kunden! Bei uns sind zahlreiche Interessenten vorgemerkt, die eine Immobilie oder ein Grundstück kaufen möchten. Wir erhalten täglich Anfragen nach Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken. Vielleicht suchen unsere Kunden genau Ihre Immobilie! Unsere Datenbank enthält vorgemerkte und von uns bereits geprüfte Kaufinteressenten. Kontaktieren Sie uns am besten telefonisch oder per E-Mail, wenn Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten. Ihre Nachricht von Ihnen an uns! Kontaktieren Sie uns telefonisch oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular eine Nachricht. Für Ihre Fragen sowie Anliegen sind wir sehr gerne da. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Jegliche Kontaktaufnahme wird selbstverständlich von uns diskret behandelt. Wir freuen uns von Ihnen zu hören Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin 9854 Malta Mobil: [Tel] (auch an Wochenenden erreichbar) Email: [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause: Komfort und zentrale Lage Diese außergewöhnliche Stadtvilla kombiniert stilvolles Wohnen mit anspruchsvoller Architektur in einer äußerst zentralen und begehrten Wohnlage. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage bietet die ideale Balance zwischen urbanem Komfort und privater Erholung. Das Stadtzentrum von Spittal an der Drau ist bequem zu Fuß erreichbar, während der Millstätter See und das Ski- und Wanderparadies Goldeck mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind – perfekte Voraussetzungen für Freizeit und Entspannung. Highlights im Überblick Architektur: Einzigartige Stadtvilla in Massivbauweise, voll unterkellert, Baujahr 1987 Grundstück: 1.135 m², wunderschön angelegter Garten, Widmung Bauland Wohngebiet Wohnfläche: ca. 182 m², Keller: ca. 91 m2 Nutzfläche Dachgeschoss: Ausbaufähig für ca. 40 m² Wohnfläche Heizung: Öl Fußbodenheizung auf allen Etagen Kachelofen: Im Erdgeschoss Parkmöglichkeiten: Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen auf dem Eigengrund für mindestens vier Fahrzeuge. Holzlager und Geräteraum: Im Garten Blockhütte: Im Garten Detaillierte Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 91 m² Wohnfläche): Eingangsbereich mit Garderobe, WC und Abstellraum Große Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur Doppelgarage und Garten Offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse (Süd-/Westausrichtung) Großzügiger Garten mit Blockhütte, Grillstation und elektrischem Einfahrtstor Obergeschoss (ca. 91 m² Wohnfläche): Galerie mit zwei separaten Eingangsbereichen – aufteilbar in zwei Wohneinheiten Eingang 1: Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer, großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WCEingang 2: Eltern- und Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken Dachgeschoss (ca. 40 m², ausbaufähig): Bodenaufbau (Estrich) und Elektroanschlüsse vorhanden Keller (ca. 91 m² Nutzfläche): Sauna mit Dusche und WC, Hobbyraum, Schutzraum, Heiz- und Tankraum Lagebeschreibung Die Stadtvilla liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend im Zentrum von Spittal an der Drau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und Behörden sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Millstätter See genießen Sie schnellen Zugang zu Freizeit- und Erholungsangeboten. Freizeitmöglichkeiten: Baden, Segeln und Wassersport am Millstätter See Skifahren, Wandern und Radfahren im Goldeck-Gebiet Wellness und Entspannung in der Drautal Perle Eckdaten Objektart: Großzügige Stadtvilla in zentrumsnaher Lage Zimmer: 4 (mit Potenzial für weitere Räume) Kaufpreis: € 690.000, Betriebskosten: ca. € 450, Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Herr Herbert Wurzer [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit für talentierte Handwerker, die ihr eigenes Paradies verwirklichen möchten. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung, die darauf wartet, mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick wieder zum Leben erweckt zu werden. Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang samt Vorraum, 4 Zimmern, welche individuell gestaltet werden können, einer Küche samt Speis, einem Badezimmer und einem WC. Der Terrassenbereich wurde witterungsbeständig umbaut und kann als Wintergarten genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und dient als erweiterbarer Wohnraum für die Familie, da hier auch ein eigenes Bad, ein seperates WC und ein Küchenbereich vorhanden sind. 2 Balkone sind im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden (Nord und Süd). Im Keller ist neben den Räumlichkeiten für die Haustechnik bzw. das Pelletslager noch ein umfangreiches Platzangebot vorhanden. Ob Partyraum, Bastelbereich oder einfach nur Stellfläche oder Stauraum, hier bringen Sie wirklich alles unter. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss über eine manuell zu befüllende Pelletsanlage (Anlage zentral im Keller) und mittels Radiatoren in den Wohnräumen. Im Dachgeschoss kann man den Wohnraum über ein Infrarotpaneel oder einen gemütlichen Holzofen erwärmen. Am Grundstück befinden sich auch Parkmöglichkeiten und ein Carport. Besondere Merkmale: Großer Keller: Ideal für die eigene Werkstatt, als Hobbybereich oder als Lagerfläche. Ausgebautes Dachgeschoss: Nutzen Sie das Potenzial dieser bereits ausgebauten Fläche, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine gemütliche Rückzugsoase zu gestalten. Schöne Gartenfläche: Der um das Haus befindliche ebene Garten und die generell ruhige Lage sorgen zusätzlich für eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Dieses Haus ist nicht nur ein Projekt, sondern eine Chance, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Hier können Sie Ihre kreativen Fertigkeiten unter Beweis stellen und gleichzeitig ein einzigartiges Zuhause für Ihre Familie schaffen. Verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Meisterwerk! Region: Spittal an der Drau ist eine Stadtgemeinde im Bundesland Kärnten. Sie liegt am Ufer der Drau und ist ein bedeutendes Wirtschafts- und Bildungszentrum der Region Oberkärnten. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Tauernautobahn (A10) und den Bahnhof Spittal-Millstätter See sowie umfangreiche Bildungseinrichtungen, darunter die Fachhochschule Kärnten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, bedingt durch ihre naturnahe Lage, kulturelle Angebote und eine vielfältige Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaftes Wohnhaus mit Panoramablick - Über den Dächern von Spittal an der Drau! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Spittal! Dieses bezaubernde Wohnhaus bietet nicht nur eine sonnige Lage, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf das majestätische Goldeck und die Stadt Spittal. Die Liegenschaft besticht durch ihre Gemütlichkeit und Funktionalität. Eine einladende Gartenlaube lädt zu entspannten Grillabenden ein, während Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen können. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten zum Beispiel mit dem E-Bike in der Innenstadt und können die Vorzüge des Stadtlebens genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Möglichkeiten bieten – sei es als Rückzugsort für die Familie oder zum Beispiel als Büroräumlichkeiten. Ein weiteres Highlight bildet der Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der nur darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage für 2 PKW sowie ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Weiters findet sich im Einfahrtsbereich noch genügend Platz zum Parken für weitere PKW. Eine Solaranlage sorgt zudem für eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet, im Jahr 1975 fertiggestellt und erstreckt sich über zwei Etagen: Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin zu Ihrem gemütlichen Familientraum in einer TOP-Lage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und Garten – ideal für handwerklich Begabte! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums von Spittal an der Drau. Diese teilweise sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem etwa 1.245 m² großen Grundstück, das als Bauland/Wohngebiet ausgewiesen ist. Objektbeschreibung: Objektart: Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen Bautyp: Massivbau, Altbau Zustand: Teilweise sanierungsbedürftig Wohn-Nutzfläche: ca. 290 m²Grundstück: ca. 1.245 m² (Widmung: Bauland, Wohngebiet) Zimmer: Insgesamt 10 Zimmer Heizung: Gas-Zentralheizung, Holz- und Kachelöfen vorhanden Verfügbar: Ab sofort Nutzungskonzept: Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für: Größere Familien Unternehmen, z.B. aus der Hotellerie zur Unterbringung von Mitarbeitern Anlageobjekt zur Vermietung Raumaufteilung: Haus A (rechte Seite): Wohnfläche ca. 96 m2 Sanierung: 1985 Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich Garderobe Küche mit Esszimmer Wohnzimmer mit Kachelofen Treppenaufgang ins Obergeschoss1. Obergeschoss (1. OG): Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster Separates WCZugang zum Dachboden Haus B (linke Seite): Wohnfläche ca. 96 m2 Zustand: Sanierungsbedürftig Letzte Sanierung: 1970 Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich Küche mit Esszimmer und Holzofen Zwei Zimmer WCAbstellraum Treppe zum 1. Obergeschoss1. Obergeschoss (1. OG): Badezimmer mit WC und Fenster Fünf Zimmer Ein Büro oder Abstellraum Zugang zum Dachboden Zusätzliche Informationen: Dach: Erneuert im Jahr 1995 Heizung: Gas-Zentralheizung (1990) mit zusätzlichen Holz- und Kachelöfen Wintergarten voll unterkellert, zusätzlicher Stauraum: Errichtet (1998) Carport für 2 überdachte KFZ Abstellplätze Kleines Nebengebäude für Gartengeräte Kleine Werkstatt Kleiner Gemüsegarten Grundstück und Nebengebäude: Grundstücksfläche: 1.245 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Wintergarten: ca. 30 m2, voll unterkellert ca. 27 m²Gartenhaus: Kleines Gebäude Werkstatt: Kleines Gebäude Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit kleinem Gemüsegarten Parkmöglichkeiten: Zwei überdachte KFZ-Abstellplätze im Carport (ca. 30 m²) sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Eigengrund sind vorhanden. Besonderheiten: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für größere Familien, Unternehmen zur Mitarbeiterunterbringung, Vermietung oder Investoren. Heizsystem: Flexible Heizmöglichkeiten durch Gas-Zentralheizung und zusätzliche Holz- und Kachelöfen Zentrale Lage: Stadtzentrum fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an die Autobahn A10. Der Millstätter See und das Goldeck (Spittaler Ski- und Wanderberg) sind in etwa 10 Autominuten erreichbar. Kontakt: Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der besten Lagen von Spittal an der Drau, auf ca. 1562 m² Grund, befindet sich die großzügige Stadtvilla mit einer Gesamtnutzfläche von 247,9 m² sowie vielen raffinierten Gestaltungsmöglichkeiten. Für einen Käufer, welcher gerne seinen eigenen Stil entwickeln und verwirklichen will, ist dieses Objekt ideal. Der zukünftige Eigentümer kann das Haus mit den Verkäufern nach seinen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigstellen. Den schön angelegten Zufahrtsweg zur Villa hochfahren, das Auto parken, die Eingangstüre öffnen und man beginnt sich sofort wohlzufühlen - man freut sich richtig aufs Nachhausekommen! Die hervorragende, offene Bauweise des Erdgeschoßes, die großen Fenster mit Blick auf die Terrasse und in die Bergwelt sind beeindruckend. Die Terrasse mit Outdoorküche und der große Garten laden geradezu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen. Nach der Arbeit im Gartenhaus mit Panoramaterrasse etwas Leckeres grillen, ein kühles Getränk dazu, es sich in der Gartenliege beim Pool bequem machen und einfach die Seele baumeln lassen. Auch im Winter kann man sich jeden Tag aufs Neue von der traumhaften Aussicht auf das Goldeck sowie auf die Stadt beeindrucken lassen. Diese Villa besitzt absoluten Wohlfühlcharakter. Die Raumaufteilung ist hervorragend: alle Räume sind zentral begehbar. Im Erdgeschoß befinden sich ein Abstellraum, Bad, Küche mit Wohn-Essbereich. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Büro (oder ein viertes Schlafzimmer) sowie eine vorgesehene Badelandschaft. Fitness, Wellness oder Geschäftsräumlichkeiten zu Hause, alles ist möglich. Einfach sein eigenes Konzept entwickeln und den Ausbau starten. Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich von diesem Wohntraum bei einer Besichtigung überzeugen. Ich freue mich auf Sie! Region: Badeseen mit Trinkwasserqualität, dazwischen weitläufige Wanderwege und Schigebiete. Kärnten – zu jeder Jahreszeit ein Paradies. Die Stadt Spittal an der Drau bietet eine hohe Lebensqualität, gute touristische Infrastruktur und erfolgreiche Unternehmen prägen die Region. Oberkärnten ist eine Region zum Leben und Arbeiten, ein Treffpunkt von Tradition und Innovation. Als sehr beliebte Tourismusdestination aber auch als Lebensort erwartet Sie zu allen Jahreszeiten eine Genussregion. Kunst und Kultur, die Täler mit ihrer spezifischen Architektur, Genusslandschaften wie satte Bergwiesen, Bauernhöfe und Äcker zeichnen das Bild einer authentischen Region. Ausbildung: Die Region hat ein vielfältiges Angebot für Gesundheit und Bildung. Es findet sich eine Fülle von Bildungsträgern im Bereich des lebenslangen Lernens – vom Kindergarten über Volks- und Mittelschulen sowie Unterstufen- und Oberstufengymnasien bis hin zu höheren Schulen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxuriöses Einfamilienhaus in Traumhafter Lage zwischen der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau und der Marktgemeinde Seeboden. Den Millstätter See erreicht man in 3 Kilometern mit dem Auto, Fahrrad oder bequem zu Fuß durch den Wald. Im Norden erstreckt sich die Gebirgsgruppe Nockberge, weiter zum Westen die Reiseckgruppe und im Süden blickt man direkt von der 40m² großen überdachten Terrasse auf die gesamten Gipfel des Goldecks. Beide Gemeinden bieten den Bürgern einen sehr hohen Lebenskomfort sowie eine gepflegte Infrastruktur und Erholungsräume. „ See, Wälder, Berge“ Das moderne Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen wurde 2017 komplett neu errichtet. Ein wunderbar großer lichtdurchfluteter Wohnbereich lädt zum Verweilen und entspannen ein. Das Kernstück ist sicherlich die hochwertige Küche mit Siemens Geräten und Keramik Arbeitsplatte sowie jede Menge Stauraum und einer direkten Verbindung zur Vorratskammer. Durch die großen Panoramafenster hat man immer den schönen Blick auf die umliegenden Berggipfel. Wohlige Wärme spendet der zentral eingebaute Kachelofen mit Sichtfenster und sehr gutem Speicherkern. Der gesamte Wohn-, Ess-, Kochbereich sowie die große angrenzende Terrasse ist ein geeigneter Ort für die Auszeit vom Alltag. Daneben befindet sich noch ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang vom Wohnbereich oder über den Terrassenaufgang. Auf der Süd-Ost Seite befindet sich dann das Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Goldeck. Darin das Bad mit großer Dusche, Spiegelschrank, großem Waschtisch und einem WC. Zudem gibt es noch ein Gäste-WC, sowie im Flur Raumhohe Einbauschränke für sehr viel Stauraum. Gleich neben dem Eingang gelangt man durch den Hauswirtschaftsraum in die Doppelgarage. Der direkte Zugang zum Haus bietet besten Komfort bei allen Witterungsbedingungen. Überzeugen Sie sich selber mit einer Virtuellen Besichtigung unter folgenden Link: https://matterport.com/discover/space/Tt WFx JER4Tk Weitere Bilder finden Sie außerdem über folgenden Link: https://www.picdrop.com/goldendeergroup/XUFYS7w BQs Verwirklichen Sie sich Ihren Lebenstraum mit diesem Modernen Luxuriösen Einfamilienhaus! Durch die komplette Barrierefreiheit des Hauses mit einem stufenlosen Eingang in beiden Stockwerken, einem Aufzug und großen breiten Türen ist es Perfekt für alle Personengruppen und Altersklassen. Bauökologisch und Schadstofffrei gebaut, ein Haus für Ihre Gesundheit! Schadstoffgeprüfte Materialien, Elektrosmogschutz in der kompletten Gebäudehülle, abgeschirmte Elektroleitungen zur Minimierung elektrischer Wechselfelder, PU-Schaumfreier, passgenauer Einbau von Fenster und Türen, Innenverkleidung mit Naturgipsplatten, Anstriche der Wände und Decken mit Naturharzfarben schaffen ein Traumhaus mit spürbar angenehmen Wohnklima und wirken sich positiv auf Ihr Wohlbefinden und Ihre Lebensqualität aus. Das Gesamte Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenbodenheizung beheizt. Auch die Warmwassergewinnung erfolgt über die Luftwärmepumpe. Der Heizwärmebedarf liegt bei mit mit 54kWh/m², Energieeffizienzklasse: A Für weitere Rückfragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung schreiben Sie mir dafür gerne eineMail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie Ihr Geld sicher und gewinnbringend anlegen möchten? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie! Die Immobilie liegt in einer absolut erstklassigen Lage von Spittal an der Drau. Fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt finden Sie einen guten Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen. Bis auf eine Wohnung, und ein Teil der Geschäftsfläche im Ergeschoss welche derzeit leerstehen, sind alle Einheiten vermietet bzw. verpachtet. Die derzeit nicht vermietete Wohnung und die Geschäftsfläche vermitteln wir sehr gerne für Sie und bringen Ihnen weitere sichere Mieter in Ihr Anlageobjekt! Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich auf in zwei Wohnungen im Obergeschoss welche komplett saniert wurden, sowie einer Wohnung und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Im östlich gelegen Bauteil ist die zweite Gewerbeeinheit / Lager / Büro auf zwei Geschosse untergebracht. Im Dachgeschoss besteht noch Potential, um weitere Wohnfläche zu schaffen. Zum Objekt gehören außerdem noch eine Doppelgarage, ein Carport sowie weitere PKW-Abstellplätze. Sie sehen also - dieses Objekt ist perfekt um Ihr Geld sicher und wertsteigernd anzulegen. Die Lage der Immobilie wird mit Sicherheit nie an Glanz verlieren und bietet Ihnen somit stets perfekte Auslastung! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH - TOP RENDITE! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung - morgen könnte es bereits zu spät sein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spittal an der Drau in Kärnten! Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem Traumhaus wünschen können. Mit einer Fläche von ca. 114 m² ist dieses Haus der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie. Objektvideo: https://youtu.be/Xvw ZSRzcg9ADer Erstbezug garantiert Ihnen den Luxus einer brandneuen und hochwertigen Ausstattung. Ihr neues Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer bieten. Die großzügige Gestaltung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil in der Einrichtung umzusetzen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von verschiedenen Räumen aus genießen können. Egal ob Sie den Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt oder die grüne Landschaft bevorzugen, hier werden Sie garantiert fündig. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen so eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Fenster sind alle mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Dank der Fußbodenheizung können Sie sich auch an kalten Wintertagen auf warme Füße freuen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, damit Sie entspannte Stunden in Ihrer persönlichen Wellness-Oase genießen können. Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe. Kaminanschluss im Wohnzimmer derzeit noch möglich. Ein POOL ist optional (nicht wie im Plan ersichtlich). Die Leitungen für die Errichtung eines Pools sind vom Technikraum bis in den Garten vorbereitet. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen 1 Carport und 1 Abstellplatz zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto und das Ihrer Gäste. Derzeit können Sie noch Ihre Wünsche einfließen lassen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit mit dem Auto oder dem Bus in der Stadt oder auf der Autobahn. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Spittal an der Drau. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen können – eine moderne und hochwertige Ausstattung, ein traumhafter Ausblick und eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Region Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Edling und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen können. Das Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche und liegt auf einem Grundstück von 800m², umgeben von einer grünen Oase. Der Kaufpreis von 890.000,00 € ist angesichts der erstklassigen Lage und der hochwertigen Ausstattung mehr als gerechtfertigt. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einer modernen und hellen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen und dabei den Ausblick auf die Natur genießen. Die Wohnküche ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Sie ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Blick auf die Berge genießen. Die offene Gestaltung des Raumes schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für ein gemeinschaftliches Wohngefühl. Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und neue Energie tanken können. Der Garten bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der großzügigen Terrasse genießen oder im im herrlichen Pool schwimmen. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und schützt es vor Witterungseinflüssen. Die Lage dieses Hauses ist einfach perfekt. Sie erreichen in nur wenigen Minuten eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem in die umliegenden Ortschaften gelangen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, so dass Sie schnell in die nahe gelegenen Städte wie Klagenfurt oder Villach gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt. Für ausgiebiges Shoppingvergnügen steht Ihnen ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Auch die örtliche Bäckerei versorgt Sie mit frischen Backwaren für Ihr Frühstück. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause inmitten einer traumhaften Landschaft. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in Kärnten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Sonniges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in der Drausiedlung in Spittal *** Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer einladenden und sonnigen Wohngegend, oberhalb der Drau, auf einem ca. 557 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Haus mit einem idyllischen Eigengarten eignet sich perfekt für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Verkehrsanbindung suchen. Einen Steinwurf entfernt befindet sich ein beschaulicher Park samt Spielplatz. Auf ca. 126 m² erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine Küche samt Essbereich sowie 4 Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Ölheizung und einen Kachelofen. Im Jahr 1976 (ca.) wurde die Wohnfläche im Erdgeschoss durch einen Zubau vergrößert. Sowohl auf der Terrasse, als auch auf dem Balkon, genießen Sie Ruhe und die Aussicht in den schönen Garten. Der gepflegte Außenbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Bereich der Zufahrt besteht die Möglichkeit einen überdachten Parkplatz zu errichten. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Spittal an der Drau. Die Stadt Spittal an der Drau bietet, neben der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen, auch viele Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Talstation Goldeckbahn ist ca. 2 Km vom Haus entfernt. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

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WOHNEN IM GRÜNEN - UND DOCH GLEICH IN DER STADT! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Spittaler Lieserrain. Dieses charmante Wohnhaus mit Carport-Gebäude in Spittal an der Drau wird Sie überzeugen. Die erhöhte Lage des Hauses garantiert eine beeindruckende Aussicht auf Teile der Stadt, die Lieser, sowie in die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Spittal entfernt - eine Fußgängerbrücke über den Fluss Lieser führt Sie direkt in die Stadt. Die Eckdaten im Überblick: Die gesamte Wohnebene befindet sich auf einem Geschoss Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 neu renoviert Das separate WC wurde im Jahr 2020 neu renoviert Das Dach des Gebäudes wurde 2015 neu gedeckt Die Wohnebene verfügt über eine große Loggia nach Süden in Richtung des Hausberges Goldeck Im Haus befinden sich mehrere Kellerräume für eine vielfältige Verwendung Ein massiv errichtetes Carport steht für Ihren PKW bereit Ein großzügiger Garten rundet diese Liegenschaft ab Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]