Häuser zu kaufen in 9800 Spittal an der Drau

#Einfamilienhaus

Kaufgesuche für Immobilien in Spittal, Oberkärnten, Villach, Villach-Land, Feldkirchen und Bezirk Feldkirchen Wir suchen für unsere Kunden! Bei uns sind zahlreiche Interessenten vorgemerkt, die eine Immobilie oder ein Grundstück kaufen möchten. Wir erhalten täglich Anfragen nach Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken. Vielleicht suchen unsere Kunden genau Ihre Immobilie! Unsere Datenbank enthält vorgemerkte und von uns bereits geprüfte Kaufinteressenten. Kontaktieren Sie uns am besten telefonisch oder per E-Mail, wenn Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten. Ihre Nachricht von Ihnen an uns! Kontaktieren Sie uns telefonisch oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular eine Nachricht. Für Ihre Fragen sowie Anliegen sind wir sehr gerne da. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Jegliche Kontaktaufnahme wird selbstverständlich von uns diskret behandelt. Wir freuen uns von Ihnen zu hören Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin 9854 Malta Mobil: [Tel] (auch an Wochenenden erreichbar) Email: [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Ausstattung: Seit 2011 vermitteln wir erfolgreich Wohnungen, Häuser und Grundstücke in Österreich. Wir bieten individuelle und persönliche Beratung. Wir kennen den Kärntner Immobilienmarkt hervorragend und Sie profitieren von unserem Wissen außerordentlich. Mit uns erzielen Sie schnell und sicher den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie. Es erwartet Sie eine echte Dienstleistung: ehrlich, offen, transparent und erfolgsorientiert. Wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Ihre Fragen und Anliegen. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr. Ihre Katharina Spanke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Nutzen Sie die Möglichkeit einer digitalen Besichtigung und begehen Sie dieses Architektenhaus vorab online selbst in Ruhe: https://ogulo.meilenstein.co.at/Zf Br Dieses im Jahre 2021 errichtete, junge Architektenhaus, befindet sich in absolut idyllischer und sonniger Lage auf einem Sonnenplateau oberhalb von Spittal an der Drau und verspricht aufgrund der Ruhelage einen absolut entspannten Lebensraum. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und gut durchdacht geplant. Aufgrund der Hangbebauung teilt sich das Haus extravagant auf. Tritt man durch die Haustür in die Immobilie, wird man direkt von den außergewöhnlichen und imposanten Raumhöhen, aufsteigend mit bis zu 4,34 Metern aufgrund des entfallenen Dachbodens, überrascht. Alle Räume in diesem Geschoss verfügen über diese Raumhöhen. Über die sehr ansehnlich gestaltete Stiege gelangt man in die Wohnebene. Diese ist sehr offen gestaltet und teilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger und moderner Einbauküche. Das Erdgeschoss ist mit vielen Fensterflächen in Richtung Süden und Westen ausgestattet. Über eine große Schiebetür gelangt man auf die äußerst großzügige, ca. 55m² große Terrasse mit traumhaftem Panoramablick auf die Berge in Richtung des Goldeck. Die Ausrichtung der Terrasse in Richtung Süden und Westen ist perfekt durchdacht und verspricht anhand der vielen Sonnenstunden in Kärnten traumhafte Stunden sowie schöne Sommerabende. Das Grundstück ist bereits fertig modelliert und komplett eingefriedet. Der Garten ist ebenso bereits fertiggestellt und dezent bepflanzt sowie teils mit älterem Baumbestand. Eine Vorbereitung für den Bau eines Pools sowie einer Photovoltaikanlage ist bereits anhand von Leerverrohrungen im Garten/zum Dach vorbereitet. Detailliertere Informationen und weitere Fotos ergalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Villacherstraße 14 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen malerischen Gemeinde in Kärnten, nur 3 km von Spittal an der Drau entfernt. Umgeben von den imposanten Gipfeln der Nockberge, bietet die Region eine atemberaubende Landschaft und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Gegend ist auch bekannt für ihre traditionelle Kultur und Architektur, wie z.B. die Kirchen und Kapellen im barocken Stil. Die nahe gelegene Stadt Spittal an der Drau ist in ca. 5 Minuten Fahrt erreichbar und bietet zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Der Millstätter See ist zudem in ca. 7-8 Minuten Fahrt zu erreichen. Er schmückt sich mit dem Attribut "Das Juwel Kärntens". Sowohl für die ansässige Bevölkerung als auch für die zahlreichen Touristen und Besucher stellt dieser zauberhafte Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie bereit. Eingebettet in eine einmalige landschaftliche Kulisse hat der Millstätter See (vor allem Millstatt) neben einer historisch und kulturell bewegten und interessanten Vergangenheit auch eine architektonisch einmalige Szenerie zu bieten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sie wollen Ihr Geld sicher anlegen? ... Dann aufgepasst! In einer sehr zentralen Lage und einem attraktiven Standort von Spittal finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen welche sich vom 1.Obergeschoss bis zum 4. Obergeschoss erstecken, sowie einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Mehrere Kellerabteile bieten noch zusätzlich Staurraum für Ihre Mieter. Alle acht Einheiten sind aktuell vermietet und bringen eine sehr gute Rendite. Top 1 im Ergeschoss: ca. 165,86 m² - großer Verkaufsraum, Lagerraum, WC - Nettomiete: ca. 6,50€/m²Top 2 im 1.OG: ca. 42 m² - Flur, 1 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC, Küche mit Wohn-/Essbereich, Balkon - Nettomiete: ca. 6,10€/m²Top 3 im 1.OG: ca. 84 m² - Flur, 3 Zimmer, Bad, seperates WC, Küche, Balkon - Nettomiete: ca. 6,50€/m²Top 4 im 2.OG: ca. 110 m² - Flur, 2 Abstellräume, WC, Bad, Küche, 5 Zimmer, Balkon - Nettomiete: ca. 1,67€/m² (befristete Sondervereinbarung) Top 5 im 3.OG: ca. 82 m² - Flur, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Balkon - Nettomiete: ca. 4,90€/m²Top 6 im 3.OG: ca. 60 m² - Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon - Nettomiete: ca. 5,20€/m²Top 7 im 4.OG: ca. 86 m² - Flur, 3 Zimmer, Bad, seperates WC, Küche, Balkon - Nettomiete: ca. 4,40€/m²Top 8 im 4.OG: ca. 45 m² - Flur, 1 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC, Küche mit Wohn-/Essbereich, Balkon - Nettomiete: ca. 4,65€/m²Betriebskosten netto: ca. 2,50€/m² - die Liegenschaft wird aktuell von einer Hausverwaltung betreut! Beste Infrastruktur und fußläufig erreichbare Verkehrsanbindungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen natürlich auch für eine stets sehr gute Vermietbarkeit. Im Innenhof sind Parkflächen sowie eine Garage vorhanden. Ein angrenzendes Grundstück (im Lageplan "blau" gekennzeichnet) welches schon im Verkaufspreis enthalten ist kann als Garten zum Entspannen oder für zukünftige Parkmöglichkeiten oder für eine weitere Bebauung genutzt werden und runden dieses Angebot noch zusätzlich ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie JETZT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses alteingesessene Landhotel mit Restaurant und Veranstaltungssaal wurde ab 2014 renoviert und durchgehend betrieben. Durch den beibehalten Landhausstil fügt sich das Objekt gut in das Umfeld der beliebten alpinen Urlaubsdestination ein. Aus der zentralen Lage ergibt sich eine perfekte Anbindung an die zahlreichen Ausflugsziele der Umgebung. Bei den 16 Gästezimmern handelt es sich um Doppel- und Familienzimmer. Grundsätzlich ist die Anlage sehr großzügig gebaut und könnte durch eine Freifläche im Norden des Gebäudes auch noch erweitert werden. Das gesamte Objekt befindet sich in einem durchweg sehr gepflegten Zustand. Das Hotel ist derzeit in Betrieb und vollständig ausgestattet. Die Bäder sind teilsaniert und ausgestattet mit Dusche/WC (z.T. Badewanne), Waschtisch, Haarfön, Bade-/ und Handtüchern. Im Rahmen der großzügigen Renovierung wurde eine neue Zentralheizung mit Pelletsvergaser installiert. Außerdem wurde eine umfassende Lüftungsanlage und im Restaurant eine neue Küche eingerichtet. Inkludiertes Erweiterungspotential bieten das große ausbaufähige Dachgeschoss sowie die angrenzende Baufläche. Zusätzlich verfügt das Haus über SAT-TV, 2 Balkone in Form einer südwestlich ausgerichteten Balkonanlage im 1. und 2. Obergeschoß sowie einer Gästeterrasse vor dem Gebäude. Die eigenen Parkplätze vor dem Haus werden durch einen großen öffentlichen Parkplatz in direkter Nachbarschaft ergänzt. Der derzeitige Betrieb erfreute sich in den vergangenen Jahren steigender Beliebtheit. Neben der Vermietung der Hotelzimmer konnte das Restaurant örtlich sehr gut etabliert werden. Durch die engagierte Führung des Hauses konnte eine erfreuliche Auslastung erzielt werden. Schlussendlich bietet sich hier ein gut eingeführter Betrieb, der ohne Weiteres weitergeführt werden kann. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Kaufpreis netto (zzgl. 20% USt). Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit unverbaubarem Weitblick in Spittal an der Drau Hier gelangt ein 147m² großes Einfamilienhaus samt Nebengebäude mit Garten, Garage, Abstellraum und Gartenlaube zum Verkauf. Der liebevoll angelegte und rundum eingezäunte Garten mit Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick auf den Spittaler Hausberg Goldeck, dem Ski- und Wanderparadies, ideal für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Das Naturjubel den Millstätter Badesee erreicht man bequem mit dem PKW in ca.10 Minuten. Bis zum Zentrum der Bezirksstadt Spittal an der Drau wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden uvm. sind es mit dem Bus oder PKW nur wenige Kilometer. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Jahre 1996 wurde das sehr gepflegte und immer wieder modernisierte Einfamilienhaus von der Firma ELK errichtet, und verfügt über eine Wohnfläche von 147 m2 aufgeteilt, in Erdgeschoss und Obergeschoss. Beheizt wird das 5 Zimmer Wohnhaus mittels einer modernen und vollautomatisierten Gastherme. Vom geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, und weiter in den liebevoll angelegten rundum eingezäunten Garten. Im Außenbereich ist genügend Platz für 2 PKW Abstellplätze. Die geräumige und Massiv errichtete Garage bietet einen weiteren überdachten PKW Abstellplatz mit elektrischem Tor und separatem Eingang zu einem Abstellraum für diverse Gartengeräte. Weiteres befinden sich im Garten noch eine Gartenlaube ideal für die warmen Sommermonate. Raumaufteilung: EG: Haupteingang, 1 Vorraum/Stiegenaufgang ins 1. OG, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Badewanne/ Dusche/Waschtisch/ Waschmaschinenanschluss,1 separates WC, 1 Einbauküche mit Zugang zum sehr hellen und lichtdurchfluteten Wohn und Essbereich mit direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten. 1.OG: Stiegenaufgang, 1 Galerie, 1 Elternzimmer mit begehbaren Schrankraum, 1 großes Schlafzimmer, 1 Abstellraum/Technikraum, 1 Abstellraum welcher auch als Badezimmer genützt werden kann (Alle Anschlüsse vorhanden!). Die Dachschrägen im OG wurden mittels Trennwand abgegrenzt und eignen sich mit dem Dachboden sehr gut als Stauraum. Bei weite... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Am Liesersteig, direkt am linken Ufer der Lieser, umgeben von einer Anzahl von Villen und Einfamilienhäusern, befindet sich diese Immobilie. Das Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1980 ist ein verstecktes Juwel, dem Sie persönlich den letzten Schliff geben können. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, dem Sie Ihre persönliche Note geben können .( individueller Ausbau) Das Anwesen liegt auf einem ca. 977m² großen Grundstück inmitten eines wild romantischen Naturgartens mit hohen Bäumen. Über eine Treppe gelangen sie zum Ufer der Lieser, wo sich ein ca. 200 m² großes, zum öffentlichen Wassergut gehörendes ebenes Vorland erstreckt, das als Verlängerung des Gartens zum Wasser hin genutzt werden kann. Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: 2 Vorräume 1 großes, helles Wohnzimmer mit Kachelofen 1 großes Esszimmer mit Ausgang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit Sitz- und Grillplatz und Blick in den wild-romantischen Garten und zum Lieserfluss Küche mit Beistellherd und Speisekammer 1 großes Schlafzimmer 1 kleines Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC 1 Gäste- WC separat Im Untergeschoss ist derzeit eine Kleinwohnung eingerichtet: Man erreicht sie sowohl vom Erdgeschoss als auch über eine Treppe vom Garten her. Küche, Bad mit Dusche und WC , kleiner, heller Raum mit Blick in den Garten. Im derzeit nicht fertig ausgebauten Untergeschoss bestehen weitere ca. 56,57m² Wohn- Nutzfläche, welche als weitere Kleinwohnung genutzt werden können. (1 großer heller Raum mit Ausgang zur großzügig geschnittenen Terrasse, 2 weitere Räume sowie 1 Raum für Bad/ WC.. Die Räume verfügen über einen fertigen Bodenbelag, verputzte Wände und Elektroinstallationen. Innentüren sind nicht vorhanden. Beide Wohneinheiten können auch zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden. Im Untergeschoss befindet sich auch der Heizraum sowie 1 Arbeitsraum und Platz für Gartengeräte. Diese beiden Räume sind auch von außen zugänglich. Dem nicht ausgebauten Dachgeschoss können Sie ihre persönliche Note verleihen. Die Außenmauern sind mit einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen. Kaltdach- Eindeckung mit kleinflächigen Dachziegel. Das Gebäude ist mit einer elektrisch betriebenen Fußboden-Zentralheizung ausgestattet ( EG, UG). Der Heizraum ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet, sodass der Einbau eines mit Pellets betriebenen Heizkessels unter Nutzung der bestehenden Wärmeverteilungseinrichtungen möglich ist. Zufahrt über Gemeindestrasse, 1 Garage und 3 Abstellplätze sind am Grundstück vorhanden. Der Ortskern von Spittal, sowie die nächste Bushaltestelle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad über eine in unmittelbarer Nähe befindliche Brücke in wenigen Minuten erreichbar. Spittal an der Drau , eine moderne Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist als Bezirkshauptstadt das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Oberkärnten. Es gibt verschiedene Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschulen, Musikschule, Fachhochschule, BG, BRG, Handelsakademie, HLW….) Medizinische Einrichtungen, Krankenhaus, sämtliche Ärzte , 5 Apotheken und soziale Dienste runden das Angebot ab. . Das Goldeck, der Sportberg der Spittaler ist Sommer wie Winter ein beliebtes sonniges Wander- und Schigebiet. 10 min zum Millstättersee Anschluss an die A10 Internationale Bahnverbindung RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zuhause ist kein Ort sondern ein Gefühl...... Sie träumen von einem großzügigen Zuhause für Sie und Ihre Familie? Von einer sonnigen Lage in perfekter Nähe zu jeglicher Infrastruktur? Dann freue ich mich sehr, Ihnen diese besondere Liegenschaft mit viel Potential vorstellen zu dürfen! Hier stehen Großzügigkeit und Gemütlichkeit an erster Stelle um Ihnen und Ihrer Familie einen Raum zum Wohlfühlen zu schaffen. Treten Sie ein, in Ihr neues Heim und entdecken Sie zahlreiche Details, die dieses Zuhause zu einem besonderen machen. Ein Teil des Mehrfamilienhauses wurde ca. 1910 (das genaue Baujahr ist jedoch nicht bekannt) errichtet und eine bauliche Vergrößerung und teilweise Sanierung hat im Jahre 1982 stattgefunden. Die Immobilie wird vom Eigentümer liebevoll gepflegt und instandgehalten. Das Haus ist aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen können Sie diese Immobilie selbstverständlich vielseitig nutzen - zum Beispiel als einen kompletten Familienwohnsitz! Vielleicht eine Wohnung für Sie, eine Wohnung für die Kinder und eine Wohnung für Ihre Geschwister oder Eltern? Die Wohnnutzfläche mit ca. 254,83 m² ermöglicht es Ihnen. Die Liegenschaft eignet sich aufgrund der perfekten Aufteilung und TOP LAGE auch ideal als Anlageobjekt (KAPITALANLAGE)! Der Eigentümer bewohnt derzeit die Wohnung im Erdgeschoss selbst; die Wohnung im Obergeschoss mit einer tollen Ostterrasse war bis vor Kurzem an nette Mieter vermietet. Sollten Sie sich für diese Variante bzw. Nutzung entscheiden, finden Sie bestimmt schnell passende Mieter. Gerne bin ich Ihnen dabei mit all meiner Erfahrung behilflich. Ein Traum ist natürlich das ca. 2.026 m² große Grundstück, welches sich in Hanglage befindet. Das Grundstück (welches nicht im Grenzkataster eingetragen ist) punktet mit seinen wunderbaren und lauschigen Verweilplätzen, mit seiner guten Aufteilung und vor allem mit der Ausrichtung in Richtung Süden mit traumhaften Aussichten - alleine der Ausblick bringt Entspannung mit sich. Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland gewidmet, welches Ihnen somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sollten Ihnen die 2.026 m² „eine Nummer zu groß sein“, besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und daraus ein Baugrundstück zu verkaufen. Der westseitige Zubau ans Mehrfamilienhaus besteht aus einer Doppelgarage mit jeweils einem neuwertigen, elektrisch betriebenen Sektionaltor und einem Öllagerraum mit ca. 4.500 Liter am Niveau des Erdgeschosses und einem nicht ausgebauten Obergeschoss, in dem sich ein Lagerraum und ein Holzschuppen befinden. Hier finden Sie ausreichend Platz und Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Das Stadtzentrum Spittal mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Supermärkten, Gastronomie, Kindergarten, Schule, Bushaltestellen, Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus, Spielplätze, Stadtpark, Friedhof etc. … befinden sich in der Nähe und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Wolfsberg mit dem idyllischen und wunderschönen Egelsee bietet ein in unmittelbarer Nähe gelegenes, weitläufiges Erholungsgebiet. Überzeugen Sie sich selbst - von der Lage, der Umgebung und vor allem von der Immobilie! Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören, zu lesen und Sie kennen zu lernen! Seien Sie schnell und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Niemand weiß wann solch ein Angebot wieder auf den Markt gelangt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses geräumige Wohnhaus besteht aus 2 Wohneinheiten, welche sich jeweils über 2 Geschosse erstrecken. Die rechte Haushälfte wurde 1985 saniert, die linke Haushälfte ist um ca. 60 m² größer und befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand.. Im Jahre 1998 wurde zusätzlich ein unterkellertes, voll ausgestattetes Gartenhaus (ca. 30 m² Innenraum) mit Carport errichtet. Die großzügige Grünfläche bietet ausreichend Platz für 2 Familien, sodass jeder seinen eigenen Gartenbereich hat. Durch die zentrale Lage sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte usw. in nur wenigen Minuten zu Fuß leicht erreichbar. Die "Wohnung 1" umfasst ca. 90 m² und teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer OG: 2 SZ, Bad/Wanne, WC Die "Wohnung 2" umfasst ca. 150 m²: EG: Vorraum, Küche/Esszimmer, Speisekammer, WC, 2 SZ OG: Bad/Wanne/WC, Wohnzimmer, 5 Zimmer Heizung: Fernwärme/Gas ZH EA: angefordert Mitverkauft wird eine gut bestückte Waldparzelle im Ausmaß von ca. 5.800 m² sowie 2 "Auenrechte". Lage: Die Bezirksstadt Spittal/Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul- und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fussballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal/Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie Ihr Geld sicher und gewinnbringend anlegen möchten? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie! Die Immobilie liegt in einer absolut erstklassigen Lage von Spittal an der Drau. Fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt finden Sie einen guten Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen. Bis auf eine Wohnung, und ein Teil der Geschäftsfläche im Ergeschoss welche derzeit leerstehen, sind alle Einheiten vermietet bzw. verpachtet. Die derzeit nicht vermietete Wohnung und die Geschäftsfläche vermitteln wir sehr gerne für Sie und bringen Ihnen weitere sichere Mieter in Ihr Anlageobjekt! Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich auf in zwei Wohnungen im Obergeschoss welche komplett saniert wurden, sowie einer Wohnung und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Im östlich gelegen Bauteil ist die zweite Gewerbeeinheit / Lager / Büro auf zwei Geschosse untergebracht. Im Dachgeschoss besteht noch Potential, um weitere Wohnfläche zu schaffen. Zum Objekt gehören außerdem noch eine Doppelgarage, ein Carport sowie weitere PKW-Abstellplätze. Sie sehen also - dieses Objekt ist perfekt um Ihr Geld sicher und wertsteigernd anzulegen. Die Lage der Immobilie wird mit Sicherheit nie an Glanz verlieren und bietet Ihnen somit stets perfekte Auslastung! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH - TOP RENDITE! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung - morgen könnte es bereits zu spät sein! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit vom Zentrum der Stadt Spittal an der Drau befindet sich dieses entzückende Einfamilienhaus. Es wurde circa 1957 in Massivbauweise erbaut und über all die Jahrzehnte immer liebevoll gepflegt, gehegt, in Schuss gehalten und mit viel Liebe bewohnt. Das Wohnhaus bietet durch die vielen Räumlichkeiten Freiräume und Platz für eine individuelle Gestaltung Ihres Wohngefühls. Über den Eingangsbereich/Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Wohnhauses hier erwarten Sie eine moderne Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine gemütliche Terrasse zum Verweilen und relaxen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Hier finden Sie drei weitere Zimmer wobei ein Raum ein Durchgangszimmer ist. Dieses kann aber sehr gut zu einer Einheit mit dem dahinterliegenden Schlafzimmer als begehbarer Kleiderschrank oder Büro/Arbeitszimmer kombiniert werden. Ein weiteres neu renoviertes Bad und der östlich ausgerichtete Balkon bieten zusätzlichen Rückzugsort. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Zufahrt zum Haus führt durch ein elektrisches Tor. Der Vorplatz und die Garage bieten genügend Platz für Ihre Autos. Der Garten führt rund um das Haus und kann individuell angelegt werden. Genießen Sie hier gemeinsame Stunden mit der Familie und Ihren Freunden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Region: Spittal an der Drau als Bezirkshauptstadt ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Oberkärnten. Die Region um Spittal an der Drau ist bekannt für ihre natürliche Schönheit. Es gibt zahlreiche Seen in der Umgebung, darunter den Millstätter See, den größten See in Kärnten, sowie den Weißensee. Die Berge bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Bergsteigen, Skifahren und Snowboarden. Spittal an der Drau hat eine reiche Geschichte und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Porcia, ein Renaissancebau aus dem 16. Jahrhundert, das heute ein Museum beherbergt. Spittal an der Drau ist eine moderne Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Es gibt verschiedene Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen, Einkaufszentren, Restaurants und Unterkunftsmöglichkeiten für Besucher und Einwohner. Die Region Spittal an der Drau ist wirtschaftlich vielfältig und umfasst verschiedene Branchen wie Tourismus, Handel, Dienstleistungen und produzierendes Gewerbe. Es gibt auch landwirtschaftliche Betriebe in der Umgebung. Spittal an der Drau ist gut mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Standort des Wohnhauses liegt nahe dem sehr interessanten Stadtkerngebiet. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Krankenhaus und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe und bieten so das perfekte, erweiterte Umfeld für einen Familienwohnsitz. Besichtigungstermine können Sie hier gleich online buchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus befindet sich im Osten der Bezirksstadt Spittal an der Drau. Das Grundstück ist im bebauten Teil eben und weist im oberen Teil eine starke Hanglage auf. Die Zufahrt von der öffentlichen Straße aus über den Nachbargrund ist grundbücherlich geregelt. Alle Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden. Das Kellergeschoß mit Kellerräumen und Heizraum ist unverputzt, mit den zwei anschließenden Garagen in den Hang gebaut und vom Garten aus begehbar. Die Wohnräume im Obergeschoß sind von außen über einen überdachten Stiegenaufgang mit Sitzterrasse und von innen über eine Stiege vom Keller aus erreichbar. Das Dach wurde ca. 1985 als Kaltdach mit Harteindeckung (Alpendachstein) erneuert. Der Dachboden ist isoliert. Ca. 1987 wurde die Doppelgarage in Massivbauweise angebaut. Aus 1989 besteht die BRÖTJE Ölzentralheizung samt Allesbrenner mit Heizkörpern und drei Kunststofftanks mit je 1.000 l Fassungsvermögen. Eine Erdgas- und Fernwärmeleitung mit Anschlussmöglichkeit ist entlang der südlichen Grundstücksgrenze in der Straße verlegt. Weiters gibt es einen Holz-Zusatzherd in der Küche. Die Isolierglasfenster mit elektrischen Raffstores sind aus Holz, wurden 2003 erneuert undgleichzeitig ein Vollwärmeschutz angebracht. Raumaufteilung: Obergeschoß: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WCDachgeschoß: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Bad mit Dusche, separates WCEin Gemüsegarten samt Rasenfläche und Obstbäumen sowie die große Terrasse bieten Wohnqualität pur und die Stadt ist wenigen Minuten Fußweg erreichbar.... [Mehr]