Häuser zu kaufen in 9843 Großkirchheim

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If you´re looking for a secluded location with the comforts of a villa, peace and relaxation without neighbors, then you´ve come to the right place? Located on the south side of the Austrian alps, in absolute dyllic landscape and seclusion, you will find this perfect estate. Originally built as a hunting lodge, now a high-class holiday residence, that rarely finds its way on the open market. Please also watch our - Youtube-Video: https://youtu.be/v FDg Bh Mw AKQ - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/j90ex/de To the property: The holiday home in a classic country style is located in Zirknitztal, a small village in the community of Großkirchheim/Mölltal (Carinthia). It´s a fantastic mountain valley and a nature reserve in the middle of the National Park Hohe Tauern. - originally built as a small hunting hut in the 1980s - this property sits on a roughly 2,300 square meter alpine plot (with approximately 1,000 square meters of terraced landscaping). - the current owner has developed the Almhouse with a lot of love and detail into a luxurious holiday home - now it offers a successful combination of tradition and modernity, is built and equipped to the highest quality standards with state-of-the-art technology - it is designated as a holiday residence. However, its accessibility and amenities also allow for year-round use as a primary residence. Ground floor •Plenty of space in the farmhouse-kitchen, made of solid stone pine and spruce wood furniture, a big lounge in the corner, and equipped with high-quality electrical appliances •The living room with a large cockle stove, is cozy, stylishly elegant, and flooded with daylight •Beautiful, partially covered natural stone terrace with a barbecue fireplace •Jägerstube – Lounge: perfect place for a get-together with friends •Generous storage room with direct access to the garden •Laundry room •Guest toilet •Larder First floor/sleeping area •2 elegant master bedrooms with en suite bathrooms and privacy balconies •1 children´s room with 2 old carved beds •1 children’s room with 4 bunk beds •another bathroom with a shower and toilet Partial basement cellar •small wellness area with a sauna and shower •central heating room •storage space More Highlights •There is a large double garage built into the slope, featuring an electric gate and an electric charging station for vehicles. •Complete supply: electricity, heating, internet + TV, water, wastewater with septic tank •Maximum independence with your own source and wood •Accessible year-round Equipment and supplies: The property is equipped for all eventualities in terms of heating (the alpine house has an oil-fired central heating system. In the living area, there is a large tile stove that can be heated with wood. Additionally, the kitchen has a wood-burning stove as an extra heat source and lastly, there is also a heat pump installed for hot water supply and heating. Own source Another highlight of this property is its own source for drinking water supply. In the forest behind the holiday house is the source for the water reservoir. In the basement, there is a filter system and an additional device that reliably provides good water pressure. Access road From Döllach/Großkirchheim, you can drive along an asphalted mountain road, passing through the Zirknitz district, and then on a well-travelled gravel road up directly to the Almhouse, at about 1,500 meters above sea level. Due to the year-round storage reservoir of the Zirknitz power plant (EVN) at the end of the valley, the road is maintained and cleared throughout the year, making it easily drivable. However, despite this, snow chains and/or a four-wheel drive vehicle are still necessary equipment for an owner of an alpine house. On the last 50 meters, from the last junction to the vacation house, the owner is responsible for maintenance and clearing. Additional purchase costs: - real estate transfer tax: 3,5 % - land registry entry: 1,1 % - establishment of the purchase contract and trusteeship according tothe collective agreement of the contract creator - broker fee: 3% + 20% VAT Please note that due to our obligation to provide evidence, we can only process inquiries with complete data of your contact details including address. Notice: Right of withdrawal / right of withdrawal for long-distance and external transactions By contacting the real estate agency RE/MAX Invest, Profer Christian, the interested party wishes to take action early within the open withdrawal period and acknowledges that if the contract has been completely fulfilled (naming) he loses the right to withdraw from the contract of brokerage in accordance with Section 11 FAGG. However, an obligation to pay the commission only exists after the mediated transaction (purchase agreement, rental agreement) has come about due to the meritorious, causal activity of the broker. "No matter what time of year it is, this region is fantastic!" The Hohe Tauern National Park is one of the most spectacular high mountain landscapes on planet Earth. The altitudinal belts from the valleys to the summits of the three-thousand metre tall mountains represent an exceptional biodiversity. This is home to many plants and wildlife species originating from the Central Asian tundra, the Arctic and even Southern Europe. Mountain railway: Großglockner Bergbahnen Heiligenblut: 15km Bergbahnen Mölltaler Gletscher: 48 km Ankogel Bergbahn Mallnitz: 61 km Lienzer Bergbahnen / Osttirol: 43 km Natural lakes: Weißensee: 71 km Millstätter See: 80 km Ossiacher See: 120 km Wörther See: 140 km Zell am See: 125 km Golf Clubs: Golfclub Dolomitengolf Osttirol: 30 km Golfclub Millstätter See: 80 km Golfclub Nationalpark Hohe Tauern Mittersill: 99 km More Details here www.grosskirchheim.gv.at www.hohetauern.at www.heiligenblut.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Haus - viele Möglichkeiten! Das Haus wurde Ende der 70iger Jahre in Massivbauweise errichtet und steht ruhig gelegen in einer Sackgasse in der idyllischen Gemeinde Großkirchheim. Es besticht durch seine Größe, die vielen Nutzungsmöglichkeiten - viel mehr jedoch durch die ländliche Lage. Ruhig, sonnig und von einer traumhaften Bergkulisse umgeben. Des Weiteren überzeugt es durch die großzügig geschnittenen Räume mit vielen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf die Berge erlauben. Ebenso so geräumig ist die Terrasse im Erdgeschoss, hier begleitet einen die Sonne von frühmorgens bis zum Sonnenuntergang. Es gibt Platz genug für die Sitzgruppe, den Liegestuhl, den Griller, usw. Von der Terrasse aus gelangt man über ein paar Stufen direkt in den Garten. Dort findet eine weitere Grillstelle, ein Spielplatz oder womöglich ein Schwimmteich mit Saunalandschaft seinen Platz. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine eigenständige Wohnung mit Vorraum, Küche, 3 Zimmern, Bad und WC. Im Obergeschoss existieren 4 Zimmer mit je einem eigenen Bad mit Dusche, Fenster und WC, sowie eine Küche, Abstellraum und Vorraum. Die beiden Geschosse sind mit einem Stiegenhaus verbunden, wobei jedes Stockwerk einen eigenen, separaten Zugang zulässt. Im Kellergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer mit Dusche und WC, sowie weitere Räume, die sich ideal für Stauraum, Waschküche, Technik, Vorräte und evtl. einen Fitness- oder Wellnessraum eignen. Wie Sie sehen gibt es viel Platz, viele Ideen und Möglichkeiten wie man dieses Haus ganz nach seinen Wünschen und Bedürfnissen nutzen kann. Vereinbaren Sie einen Termin und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingang/Ost oder Eingang/Nord möglich, Vorraum, WC mit Fenster, Badezimmer mit Fenster, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche mit Zusatzherd, Zugang zum Stiegenhaus. Obergeschoss: Vorraum mit Essecke, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 3 Zimmer mit je einem eigenen Bad mit Fenster, Dusche und WC sowie Zugang zum Balkon, 1 Küche möbliert mit Sitzgruppe, 1 Zimmer mit Dusche und WC. Kellergeschoss: 1 Zimmer mit Dusche und WC, 1 großer Raum (ideal für Fitness, Sauna, etc.) 3 weitere Räume für Stauraum, Waschküche, 1 Heiz/Technikraum, 1 Tankraum-Öltank, 1 großer Lager/Holzlagerraum Dachgeschoss, Garage mit elektrischem Tor, Terrasse, Balkon und Garten Sonstiges: Zentralheizung Öl, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Warmwasseraufbereitung-Solar, Holzofen/Zusatzherd in der Küche im Erdgeschoss. Energieausweis in Arbeit! Lage/Infrastruktur: Die Nationalparkgemeinde Großkirchheim liegt auf ca. 1.013 m Seehöhe im Bezirk Spittal an der Drau und hat ca. 1.300 Einwohner. Kindergarten, Volksschule, Freizeitarena mit Naturschwimmbad, Kletterturm, Tennisplatz, Schießarena, Reitsportzentrum, Skilift, Langlaufloipe, Glockner Radweg Nahversorger, Bank, verschiedene Klein- und Mittelbetriebe, Tourismus, Vereine, etc. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Polizei <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ferienhaus / Almhütte in Alleinlage im Nationalpark Hohe Tauern Sind Sie auf der Suche nach einer Almhütte der Extraklasse? … in Alleinlage? … mit dem Komfort einer Villa? Dieses Schmuckstück befindet sich an der Südseite der Alpen in absoluter Abgeschiedenheit im Mölltal oberhalb von Großkirchheim auf etwa 1.500 m und ist dennoch ganzjährig gut erreichbar. Sehen Sie dazu auch: Video auf You Tube: https://youtu.be/v FDg Bh Mw AKQ 360°-Tour: https://360.remax.at/player/j90ex/de Zur Liegenschaft: Das Ferienhaus im Landhausstil befindet sich im Zirknitztal in der Gemeinde Großkirchheim im Mölltal, einem Hochgebirgstal mitten im Naturschutzgebiet des Nationalpark Hohe Tauern. -ursprünglich als kleine Jagdhütte erbaut, erfolgte nach einem Brand in den 1980er Jahren der Wiederaufbau als Almhaus komplett neu und größer -auf einem etwa 2.300 m² großen Almgrundstück, davon knapp 1.000 m² terrassenförmig angelegt und mit einer massiv gebauten Natursteinmauer begrenzt und abgesichert -der heutige Eigentümer hat das Almhaus mit viel Liebe und Detail zu einem luxuriösen Ferienhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung ausgebaut und finden Sie hier nun eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne … hochwertig gebaut und ausgestattet, mit topaktuellen technischen Standards. -auch eine ganzjährige Nutzung als Hauptwohnsitz ist auf Grund der Erreichbarkeit und Ausstattung denkbar. Erdgeschoss Vom Windfang mit Stiegenhaus in den Keller und ins 1. Obergeschoß kommt man über eine großzügige Diele mit Jagdstüberl (derzeit auch das Headquarter für das Homeoffice) zu Garderobe, Gäste-WC, Waschküche, Abstellraum und Speis in den Wohnbereich. Die großzügige Wohnküche aus massivem Zirben- und Fichtenholz mit einer großen Eckbankgruppe, mit genügend Arbeitsfläche und Stauraum und hochwertigen E-Geräten ist gemütlicher Mittelpunkt für alle. Das Highlight schlechthin ist hier neben dem Ceranfeld ein erstklassiger Holzherd mit vollwertiger Koch- & Backfunktion, der bei Betrieb auch die Zentralheizung unterstützt. Von hier geht es weiter in offener Verbindung in den Wohnbereich mit großem Kachelofen, Fernseher und direktem Zugang auf die Natursteinterrasse mit Grillkamin. Davor breitet sich der große Wiesengarten mit einem kleinen Naturteich aus. Obergeschoss Über das Stiegenhaus und die große Diele mit einem langen, superpraktischen Einbau-Kleiderkasten gelangt man in den Schlafbereich für bis zu 10 Personen: 2 luxuriöse Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer / WC und Balkon 1 Kinderzimmer mit je 2 geschnitzten Betten - rustikal und harmonisch zugleich 1 Kinderzimmer mit 4 Stockbetten – Lieblingszimmer für die „Rasselbande“ 1 Kinder-Badezimmer / WC Kellergeschoss Teilunterkellerung Der Keller ist ebenso sauber ausgebaut und beherbergt neben den als Wohnraum genützten Räumen mit einem kleinen Wellnessbereich auch den Heizraum, dazu die Diele mit Einbauschränken, viel Stauraum und einer Ruheliege. Weitere Objekthighlights - große, in den Hang gebaute Garage mit elektrischem Tor und E-Ladestation - komplette Versorgung mit Zufahrt, Strom, Heizung, Internet + TV, Wasser, Abwasser mit Sickergrube Heizung für alle Eventualitäten 1) ölbetriebene-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Badezimmern im Obergeschoss 2) holzbeheizbarer Kachelofen im Wohnbereich 3) holzbeheizbarer, wasserführender Zusatzherd in der Küche mit Anschluss an das Heizungssystem 4) zusätzlich gibt es seit kurzem eine IDM-Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung und Heizung, welche bequem per Smart-Zugang von unterwegs gesteuert werden kann eigene Quelle zur Trinkwasserversorgung - im Waldstück oberhalb des Ferienhauses befindet sich die Quellfassung mit dem Wasserspeicher - im Keller befindet sich dazu ergänzend eine Filteranlage, sowie ein Zusatzgerät für den verlässlich Wasserdruck Zufahrt - Von Döllach / Gemeinde Großkirchheim führt die asphaltierten Bergstraße am Ortsteil Zirknitz vorbei bis an den Talschluss. - Wegen des dort befindlichen Jahresspeicherkraftwerkes Zirknitz (Kelag) wird die Zufahrtsstraße ganzjährig in Stand gehalten und geräumt. Schneeketten oder ein Allradfahrzeug gehören nichtsdestotrotz für den Winter zur Grundausstattung eines Almhaus-Besitzers. - Die letzten ca. 100 m führen dann über den privaten, gut befahrbaren Schotterweg bis zur Garage und vor den Gartenzaun der Liegenschaft. Für diesen Teil ist der Eigentümer selbst für Erhalt und Räumung zuständig. Die Bauern aus dem Dorf unterstützen dabei gerne. Kaufnebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! INFORMATIONEN ZUR REGION: Bergbahnen: Großglockner Bergbahnen Heiligenblut: 15km Bergbahnen Mölltaler Gletscher: 48 km Ankogel Bergbahn Mallnitz: 61 km Lienzer Bergbahnen / Osttirol: 43 km Naturbadeseen: Weißensee: 71 km Millstätter See: 80 km Ossiacher See: 120 km Wörther See: 140 km Zell am See: 125 km Golf: Golfclub Dolomitengolf Osttirol: 30 km Golfclub Millstätter See: 80 km Golfclub Nationalpark Hohe Tauern Mittersill: 99 km weitere Details unter www.grosskirchheim.gv.at www.hohetauern.at www.heiligenblut.at Erreichbarkeit / Anreise nach Großkirchheim: - Anfahrt von Innsbruck (Flughafen), Kufstein: Felbertauernstraße (Iselsberg) - Anfahrt von Salzburg (Flughafen): 1. A10 Tauernautobahn (Mölltal) 2. Tauern-Autoschleuse (Mölltal) 3. Großglockner Hochalpenstraße (Mai bis Oktober möglich) - Anfahrt von Wien (Flughafen) - Klagenfurt (Flughafen): Süd-Autobahn (Mölltal) • Anfahrt von Venedig (Flughafen), Udine-Villach, Süd-Autobahn (Mölltal) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]