Häuser zu kaufen in 9821 Obervellach

#Bauernhaus #Balkon #ruhig

RARITÄT ZU VERKAUFEN! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Bauernhaus inmitten unberührter Natur, umgeben von Wald und Wildnis. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet es ein herrliches Zuhause für Naturliebhaber: 3 Schlafzimmer, wovon 2 im Obergeschoss Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon mit herrlicher Aussicht und ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten Die gesamte Immobilie wurde 2013 generalsaniert, einschließlich einer vollständigen Elektrikerneuerung, Erneuerung aller Rohre und Leitungen, eines neuen Dachstuhls und Dachdeckung, einer umfassenden Wärmedämmung, sowie hochwertigen Fenstern und Türen, die vom Tischler individuell sonderangefertigt wurden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, was eine unabhängige Versorgung mit frischem, klarem Wasser gewährleistet. Das Abwasser wird über den kommunalen Kanal entsorgt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine kleine Hütte, die sich ideal für Hühner oder andere Kleintiere eignet. Zudem ist das gesamte Anwesen auch eingezäunt, was Sicherheit und Privatsphäre garantiert. Einzig in dieser idyllischen Umgebung kann gelegentlich ein gewisser Geräuschpegel von der nahegelegenen Bundesstraße wahrgenommen werden. Das absolute Highlight dieses Hauses ist der traumhafte Ausblick auf die umliegende Natur und die majestätischen Berge . Egal zu welcher Tageszeit, Sie werden von dieser atemberaubenden Kulisse und den unzähligen Sonnenstunden verzaubert sein!! Dieses außergewöhnliche Haus in seiner abgeschiedenen und idyllischen Lage kann Ihren Traum vom Wohnen in der Natur verwirklichen! Der vergleichsweise gute Zustand der Immobilie, die traumhafte Aussicht und die umgebende Natur machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Zögern Sie daher nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und Ihren Traum vom Wohnen in der Natur zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Tel] , Katrin Lauritsch, Kompagnon Immobilien GmbH. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage dieses Anwesens ist ein absoluter Traum, denn hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Einerseits befindet sich die Immobilie in absoluter Alleinlage, andererseits ist Infrastruktur jeglicher Art in wenigen Minuten, sogar zu Fuß, erreichbar. Übergabe: Das Haus wird komplett ausgeräumt und leer übergeben, mit Ausnahme der Küche (Herd) und des Badezimmers, sodass Sie Ihrer eigenen Kreativität und Gestaltung freien Lauf lassen können. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann auch ein großer Wald, Grund mit Obstbaumbestand und/oder eine Scheune erworben werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Neuwertiger Bungalow bestehend aus 2 getrennten Wohnungen mit separatem Eingang, Garten und Doppelgarage sucht neuen Besitzer. "TOP 1" umfasst ca. 60 m² ist voll eingerichtet und besteht aus: Küche-/Ess-/Wohnzimmer, 2 SZ, Bad/Wanne/WC "TOP 2" umfasst ca. 55 m² ist teilweise möbliert und besteht aus: Küche-/Ess-/Wohnzimmer, 2 SZ, Bad/Wanne/WC Mit geringem Aufwand können diese beiden Wohnungen problemlos zusammengelegt werden und man erhält eine größere Wohnung mit ca. 116 m². Beheizt werden die Wohnungen mittels neu installierter Pelletheizung, sämtliche Räumlichkeiten verfügen über Fussbodenheizung. HWB: 81,1 fGEE: 0,93 Die sehr geräumige Doppelgarage umfasst eine Fläche von ca. 60 m² und verfügt über eine Hebebühne sowie ausreichend Stauraum im Dachgeschoss. Lage: Obervellach ist Mittelpunkt des Mölltals, liegt im Herzen der "Hohen Tauern" und ist Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten wie Skifahren im Winter und Wandern bzw. Biken im Sommer. Der Mölltaler Gletscher sowie der Biosphärenpark in Mallnitz, der Ankogel für anspruchsvolle Wanderungen aber auch das wunderschöne Seebachtal mit dem Stappitzersee und den vielen Wasserfällen kann von allen Alterklassen leicht über einen Wanderweg bis zur bewirtschafteten Hütte bewältigt werden. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit weitläufigem Ausblick befindet sich auf einem ca. 1280m2 großen Grundstück zwischen Flattach und Obervellach. Eingebettet in die Natur lädt es ein um die Seele baumeln zu lassen und das Zuhause ungestört zu genießen. Das angebotene Objekt erstreckt sich über 3 Etagen. Ebenerdig bietet es einen ausgebauten Keller, der auch innen über einer Stiege in das Erdgeschoss führt. Das 2007 errichtete Haus begeistert mit seinen lichtdurchfluteten, großen Räumen und der optimalen Raumaufteilung. Die Immobilie überzeugt auf ca. 160m2 Wohnfläche mit einem geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche, einem großen Vorraum, einem WC und einem Büro im Erdgeschoß. Ausgehend vom Wohnraum gelangt man auf eine großzügige gepflasterte Terrasse, die von einem gepflegten Garten mit Baumbestand eingerahmt ist. Das kleine Baumhaus im weitläufigen Garten macht die Idylle komplett. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zu allen erforderlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Apotheke, Geschäften, Tankstelle, Bushaltestelle, etc. —> alles in ca. 3 Minuten Autofahrt erreichbar. Entfernungen: Skigebiet Mölltaler Gletscher in 10 Minuten Autofahrt erreichbar. Spittal an der Drau sowie das Gasteiner Tal sind jeweils 30 Autominuten entfernt, Lienz erreicht man in 35 Minuten Fahrtzeit. Eine in massiver Bauweise errichtete Doppelgarage gehört zur Immobilie. Bei der Heizanlage handelt es sich um eine Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung. Zusätzlich steht ein zweizügiger Kamin zur Verfügung, der je nach Bedarf in Betrieb genommen werden könnte. Das optimale Objekt für eine Familie und platzliebende Menschen kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Grundstück befindet sich in der gelben Zone, weitere Informationen erhalten sie auf Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gepflegte herrschaftliche Landhaus befindet sich auf der Sonnenseite in Obervellach. Das wunderbar angelegte und bepflanzte Hanggrundstück mit unverbaubarem Blick auf die Ortschaft und die Bergwelt ermöglicht ausgedehnte Privatsphäre. Durch das elektrische schmiedeeiserne Tor führt die hauseigene Auffahrt in der Hanglage direkt vor das Haus und zum Carport. Der Eingangsbereich besteht aus einer vorgelagerten Garderobe, die separate Küche ist mit dem Speisezimmer mit einer praktischen Durchreiche verbunden. Das Wohnzimmer mit heimeligem Kachelofen bildet das Lebenszentrum im Erdgeschoss, in dem sich noch ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich, Badezimmer mit WC und separater Toilette befinden. Vor dem großen Wohnzimmer befindet sich die gemütliche weitläufige und mit Stein verlegte Südterrasse mit idyllischem Brunnen. Die breite Stiege führt in das Obergeschoss mit 2 südseitig gelegenen Schlafzimmern und vorgelagertem Balkon, dem zweiten Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer ähnlichen Vorraum sowie geräumigen Abstellbereichen. Das Haus ist teilunterkellert und wurde 2012 teilsaniert, wie zum Beispiel: neues Dach, Einfahrtstor, Carport, Terrasse mit Frostkoffer, Außenputz neu aufgetragen. Die Betriebskosten sind nicht angeführt, weil die bisherige Nutzung als Ferienwohnsitz keine aussagekräftigen Zahlen ermöglicht. Die Region: Die Marktgemeinde Obervellach hat ca. 2.200 Einwohner und liegt inmitten des Mölltales im Bezirk Spittal. Als gesetzlich anerkannter Luftkurort bildet der Tourismus eine starke Säule, ein Teil der Gemeinde liegt im Nationalpark Hohe Tauern. Das Gemeindegebiet umfasst 19 Ortschaften. Direkte Busverbindungen bestehen nach Mallnitz, Heiligenblut sowie in die Bezirksstadt Spittal an der Drau. Der Bildungscampus besteht aus Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Praktische Ärzte und Zahnarzt sind im Ort. Die Freizeiteinrichtungen umfassen das Erlebnisbad mit Hallenbad, Freibad, Sauna und Massagen, einen Abenteuerspielplatz, Motorikpark mit 28 Stationen sowie einen Hochseilklettergarten. Die Groppensteinschlucht bietet einen inszenierten Schluchtenweg. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Obervellach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf

Hol dir dein Haus mitten im Grünen mit Wohnküche, drei Zimmern, Bad/WC, Balkon und 500m2 eigenem Garten!(Wenn du magst, käuflicher Erwerb oder Miete der Scheune/des Stalles möglich). Absolute Sonnenlage, keine Nachbarn. Tierhaltung möglich. Genieße einfach die Natur um dich (Wiesen/Weiden, Wälder, Blick auf das Mölltal). Mietkauf möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geplant ist die Errichtung von 2 nach Südwesten ausgerichteten, hellen und modernen Wohnhäusern. Beide Häuser sind als Neubauprojekt in ruhiger Lage in Obervellach mit Garten und Autoabstellplatz für jeweils 2 Autos geplant. Die Größe der Häuser ist ca. 110 m². Auf 2 lichtdurchfluteten Etagen (Erdgeschoß und Obergeschoß) gibt es genug Platz für Familien oder Paare die idyllisch wohnen und doch die Nähe zum Ortszentrum nicht missen möchten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Projekt- und Ausstattungs-Highlights je Einheit: moderne und massive Bauweise, lichtdurchflutete Räume, schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung, effiziente und umweltschonende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Autoabstellplatz für je 2 Autos, Abstellraum und Gartengerätelager, Terrasse mit Eigengarten. Auf Wunsch mit Kaminanschluss und Fertigstellung der kompletten Außenanlagen. Das Projekt wird in Obervellach errichtet, sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Marktgemeinde sind in weinigen Minuten erreichbar.... [Mehr]