Häuser zu kaufen in 9773 Irschen
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OK#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Im Ortsteil Gröfelhof, Gemeinde Irschen, befindet sich der ca. 118m² große Bungalow auf einen ca. 770 m² Grundstück in sonniger Aussichtslage. Das Haus wurde 2013 in Holzriegelbauweise errichtet. Aufteilung: Der gut durchdachte und gestaltete Eingangsbereich umfasst eine Gästetoilette und einen großen eingebauten Schrank. Durch eine Tür kommt man in einen Wäscheraum über den man sowohl in den Garten als auch zum Carport, zu einem Technikraum und zu einem Abstellraum gelangt. Vom Eingangsbereich weiterführend, durch eine Schiebetür hindurch, kommt man in den offenen Wohn-Essbereich mit einer top ausgestatteten Küche. Außerdem gibt es eine großzügige Speis die direkt an die Küche angrenzt. Desweiterten gelangt man vom Wohnbereich zu den drei Schlafzimmern und zum Badezimmer. Letzteres verfügt über ein WC, eine Dusche und eine Badewanne. Man gelangt sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Wohnbereich auf die wunderschöne, südseitig gelegene Terrasse. Ein Teil davon ist überdacht und mit Glasscheiben versehen. Somit kann man die Terrasse zu jeder Jahreszeit wunderbar nutzen. Wie bereits erwähnt, gehört zum Haus ein Doppelcarport, ein Abstellraum, der direkt an das Carport angebaut ist und ein Technikraum, in dem sich die Heizungsanlage (Tiefenbohrung Wärmepumpe) befindet. Vom Waschraum aus gelangt man über eine Dachbodenfalttreppe in den Dachboden der durch seine Höhe noch sehr viel Stauraum bietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur dann professionell bearbeiten können, wenn wir von Ihnen den vollständigen Namen und die vollständige Adresse sowie Telefonnummer und e-mail Adresse bekommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94... [Mehr]
Haus kaufen in 9773 Irschen
Wohntraum mit Garten im Kräuterdorf Irschen
€ 650.000,-
9773 Irschen / 153m² / 4 Zimmer
€ 4.248,37 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Ein einzigartiger Platz zum Wohnen - Wohntraum mit großem Garten! Sonnig und naturnah in unverbaubarer Aussichtslage befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mitten im Kräuterdorf Irschen . Das Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnnutzfläche befindet sich in sonniger Südostlage und wurde ca. im Jahre 1978 in Massivbauweise errichtet und ist in eine ca. 1106 m² große Grünfläche eingebettet. In diesem wunderschönen Garten mit Blick auf Natur, Grün und Berge können Sie ihre Seele baumeln lassen. Das ca. im Jahre 2013 erweitere und kernsanierte sowie wärmegedämmte Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Räume, die mit ausgesuchten Materialien ausgestattet sind, vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl mit hoher Wohnqualität. Die nach Süden ausgerichtete Fensterfront lässt eine wahre Flut von Tageslicht in die Räume und eröffnet einen herrlichen Blick auf die sich ringsum befindliche traumhafte Natur und Bergwelt. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, Ölzentralheizung, teilweise als Fußbodenheizung (im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses) und teilweise mit Heizkörpern ausgeführt. Ein Kaminofen für die Übergangszeit sorgt im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Die Böden sind in Fliesen und Parkett ausgeführt. Die Decken in Holzausführung. Das Dach ist als Kaltdach (wärmegedämmt) ausgeführt. Eindeckung mit Ziegeln. Auch die Massivdecke zum Dachraum hin wurde nachträglich wärmegedämmt. Das Haus gliedert sich in Untergeschoss = Kellergeschoss, Erdgeschoss und I. Obergeschoss. Die Gemeinde gliedert sich in 15 Ortschaften und liegt auf einer Seehöhe von ca. 804 m. Bekannt ist Irschen schon seit der Römerzeit (archäologische Ausgrabungen am Burgbichl) als Verkehrsknotenpunkt über den Gailberg und weiter über den Plöckenpass nach Italien. Irschen ist auch als „Slow Food Village“ bekannt (Baierle Wassermühle für das Korn) aber vor allem durch die Heilkräuter, Kräuterzentrum, Kräuterseminare und Fachvorträge. Irschen wurde auch schon mehrmals als das schönste Dorf Kärntens mit hervorragender, zeitgemäßer Infrastruktur ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man die Nahversorger (neuer Sparmarkt), den Kindergarten, die Volksschule, Arzt, Pfarramt, Bank etc. Aktives Vereinswesen (Sänger, Kindertanzgruppe, Schuhplattler, Trachtenkapelle, diverse Sportvereine, Feuerwehr, Stockschützen, Bürger-Serviceteam, Basarfrauen, Landjugend, etc.) Zahlreiche markierte Wanderwege im Tal und im Almbereich, Radrouten, Drauradweg. Ein wichtiges Standbein für die Gemeinde ist auch der Sommertourismus und die Gewerbebetriebe. Bahnanschluss nach Lienz in Osttirol und Spittal/Drau, gut ausgebaute Bundesstraße. Ca. 30 Autominuten zur Tauernautobahn und in die Bezirkstadt Spittal sowie auch in die Bezirksstadt Lienz in Osttirol. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
