Häuser zu kaufen in 9871 Seeboden

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Manchmal gibt es sie noch, die verborgenen Schätze in den begehrten Lagen am Millstätter See. Orte, an denen man sich vom ersten Augenblick an wohlfühlt. Wenn Ihnen einmal die Worte fehlen, dann hier. Das Baden am Millstätter See wurde bereits um 1870 zur beliebten Freizeit- und Sportmöglichkeit für die Städter. Die sogenannte Sommerfrische brachte viele an den See. Autobahnen wurden gebaut und Pferdekutschen vom Bahnhof Spittal nach Seeboden dienten als Taxi für die Reisenden. Schon damals war der Badeort ein beliebtes Reiseziel aber auch ein wunderbarer und schöner Ort zum Leben. Dieses Angebot von damals gibt es auch heute noch- das Flanieren an der Seepromenade, das Baden im kühlen Millstätter See, die unzähligen Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr. Und all das können Sie in Ihrem neuen Zuhause in vollen Zügen genießen. Denn Ihre neue Rarität ist eine exklusives und mit viel Geschmack gestaltetes Reiheneckhaus (Wohnungseigentum), das Ihnen alles bietet, was Ihr Herz begehrt! In unmittelbarer Ufernähe des Millstätter Sees, in exklusiver Lage, erstreckt sich das Grundstück, auf dem das imposante Bauwerk steht. Der PRIVATE SEEZUGANG, über welchen diese besondere Immobilie verfügt, ist eine Seltenheit und somit ein absoluter Glücksgriff! Die EINEN nennen es LUXUS - WIR nennen es Ihr ZUHAUSE! Die Gelegenheit, eine Luxusimmobilie mit Seezugang am Millsttätter See erwerben zu können, ist eine absolute Seltenheit geworden! Das nun zum Verkauf stehende Reiheneckhaus wurde 2012 nach höchsten Standards errichtet und bietet eine unvergleichliche Lage und Qualität. Um den besonderen Lifestyle zu genießen, wurden viele großflächige Panoramafenster geplant und integriert, die natürliches Licht und den atemberaubenden Blick auf den See und die Berge ins Innere bringen. Designelemente und Ausstattung sind handverlesen und viele weitere Extras verstehen sich von selbst. Treten Sie ein, in Ihren ganz persönlichen Wohntraum: Die ca. 135 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen, bietet Ihnen Ihr neues Stück vom Glück. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss, direkt aus der Doppelgarage kommend. Dort befindet sich ein geräumiger Garderobenbereich, der genügend Platz bereithält, um all Ihre Sachen und auch die Ihrer Gäste zu verstauen. Über das Treppenhaus gelangen Sie weiter in die nächste Etage - in die "Wohlfühl- und Schlafetage". Hier finden Sie allen Komfort, der Ihr Herz begehrt u.a. eine Sauna, welche Wohlbefinden, Gesundheit und Entspannung für Körper, Geist und Seele bietet. Hier kann man nur sagen: Loslassen, aufladen, sich selber wieder spüren! Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, sowie weiters ein exklusives Badezimmer DELUXE mit Badewanne, Dusche und WC werden Ihnen ganz bestimmt viel Freude bereiten. Die Wohnetage, welche auch über das Treppenhaus zu erreichen ist, ist schlicht und ergreifend EINZIGARTIG in jeder Hinsicht: Kochen, Essen und Wohnen mit fantastischer Aussicht auf den See, wie Sie es bestimmt noch niemals gesehen haben. Ein Kaminofen spendet Ihnen wohlige Wärme und romantische Augenblicke sind garantiert. Highlights sind die beiden Terrassen - eine davon befindet sich in der Wohnetage (ca. 29 m² groß) und eine ganz oben - eine wunderbare Dachterrasse (ca. 32 m² groß). Beide bieten einen einzigartigen und überwältigenden Ausblick auf den Millstätter See. PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. Der See liegt Ihnen zu Füßen! Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich vor, wie Sie das erste Mal diese - IHRE - Traumimmobilie betreten! Die exklusive und TOP moderne Einrichtung des Hauses ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das absolute Sahnehäubchen ist der private Seezugang mit Liegewiese, Badesteg und jeder Menge Liegeplätze , welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet. Genießen Sie hier das Seeleben von einer ganz besonders schönen Seite. Es ist ohne Zweifel eine der sehr, sehr seltenen Gelegenheiten für diejenigen, die sich ihren Badeplatz für den Sommer an einem der schönsten Seen des Landes sichern möchten! Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihre neue Immobilie ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die unfassbar schöne Landschaft. Hier gibt es einiges zu entdecken! Die sensationelle Lage, in der Nähe der wunderschönen Promenade zum Millstätter See, welche eine echte Rarität ist, ermöglicht es Ihnen natürlich in kurzer Zeit viele Restaurants aller Art sowie Restaurants für gehobene Ansprüche, Geschäfte aller Art, eine Apotheke, ein Arzt, Schulen, ein Kindergarten etc. zu erreichen - die Infrastruktur ist perfekt! Wer im Skiwinter rund um den Millstätter See wohnt oder Urlaub macht, der genießt jeden Skitag in einem anderen Top-Skigebiet. Ausgangspunkte sind die Orte rund um den See: in 12 Minuten am Goldeck, in 25 Minuten in Bad Kleinkirchheim, in 25 Minuten am Katschberg oder in 40 Minuten auf der Gerlitze... Es gibt einfach so viel zu entdecken! Wintersportbegeisterte kommen, wie erwähnt, voll auf ihre Kosten. Lassen Sie sich von einer einzigartigen glitzernden Winterlandschaft rund um den See verzaubern und genießen Sie, umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt, Wintersportarten wie Langlaufen, Schneeschuhwandern, die Naturrodelbahn und Pferdeschlittenfahrten. Die Zeilen sind einfach zu kurz, um der zum Verkauf stehenden, besonderen Immobilie gerecht zu werden. ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST DAVON! Dieses Traumhaus ist ein Unikat - Ihr Unikat! Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seeboden am Millstätter See: Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen "See und Berg", mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die "Seebodner Bucht" mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnhaus mit zwei Wohnungen, einer Garage und ohne Grund! Dieses Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen, einer Garage und einem Kellerraum. Das Gebäude verfügt über keine Zentralheizung. In sämtlichen Zimmern und Räumen gibt es jedoch bereits bestehende Rohrleitungen für den Anschluss von Heizkörpern.? In der Küche im Erdgeschoss, sowie im Vorraum im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit jeweils ein Ofen einzuschließen. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Garage, Werkstatt, Abstellraum. Erdgeschoss: Eingang (Zugang vom Balkon aus), Garderobe/Stiegenaufgang, Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC Dachgeschoss: Podest/Stiegenabgang mit Zugang zum Balkon, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC. Aufgrund der Situation, dass annährend die gesamte Liegenschaft verbaut ist, sind soweit keine Außenanlagen und auch kein Nebengebäude vorhanden. Über eine Betonstiege gelangt man zum Hauseingang und zum dahingehend vorgelagerten Balkon. Ein weiterer Balkon befindet sich im Dachgeschoss. Er ist über das Stiegenhaus im Hausinneren erschlossen. Beide Balkone sind ohne Bodenbelag ausgeführt. Im Südwesten sind Waschbetonplatten verlegt (Breite ca. 1 m). Es ist keine Garten- bzw. Grünfläche vorhanden. Parkplätze im Freien am Grundstück gibt es keine. Die Zufahrt (Privatweg u. Gemeindestraße) ist asphaltiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 67,00 HWB Klasse: C Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <2.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Im touristischen Seeboden am Millstättersee wird dieses elegante Haus angeboten, das auf einer leichten Anhöhe mit zwei Gärten auf verschiedenen Ebenen gebaut ist. Das Strandbad des Millstättersees liegt nur 600 Meter vom Haus entfernt und das charmante Zentrum von Seeboden mit Geschäften, Restaurants und Supermärkten erreichen Sie ebenfalls in 5 Gehminuten. Allgemein: Das Haus wurde 1953 erbaut und seitdem größtenteils renoviert. So ist das Haus beispielsweise mit einem Vollwärmeschutz und neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Ganze mit Fernwärme, verfügt aber auch über diverse Anschlüsse für Holzöfen. Sämtliche Rohrleitungen im gesamten Gebäude wurden ersetzt, darunter Wasserleitungen, Zentralheizungsleitungen und Elektroleitungen. Insgesamt gibt es auf jeder Etage einen Wohnbereich mit eigenem Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss sind bezugsfertig und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auch die Badezimmer wurden vor einigen Jahren modernisiert. Im Dachgeschoss muss noch eine Küche eingebaut werden. Anschlüsse sind hierfür bereits vorhanden und können nach eigenem Ermessen genutzt werden. Zusätzlich gibt es unter dem Dach noch weitere Räume, die derzeit als Stauraum genutzt werden. Aufteilung Die Wohnbereiche sind über das zentrale Treppenhaus über je eine eigene Eingangstür erreichbar. Die Aufteilung im Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch und verfügen jeweils über ca. 85 m² Wohnfläche. Auf diesen 2 Ebenen gibt es eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind etwas kleiner. Hier gibt es einen Raum mit Anschlüssen für eine Küche, 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer. Außenbereich An der Seite des Hauses befindet sich eine Garage auf Straßenniveau. Vor dem Haus und an der Seite des Hauses ist Platz für ca. 5 weitere Autos. Am unteren Garten grenzt ein Nebengebäude an, welches derzeit als "Hunde Schlafzimmer" dient. Deshalb zeigen die Fotos einen Metallzaun, der jedoch leicht entfernt werden kann. Dieses Nebengebäude mit Gartenbereich wäre ideal für ein Sommerhaus/Außenküche/Wohnbereich. Auf der Rückseite grenzt ein weiterer Raum an, in dem wiederum Strom und Wasser zur Verfügung stehen, sodass auch eine Umgestaltung in eine alleinstehende Wohneinheit möglich wäre. An der Rückseite des Hauses geht es über eine Natursteintreppe in den oberen Garten führt. Dies ist ein großer grüner Garten mit Obstbäumen, in dem Sie entspannen können. Dieser Garten ist teilweise, sozusagen über den Garagen angelegt. Wichtige Merkmale Ganzjährig sehr sonnige Lage, Wohnfläche ca. 240 m², Gesamtgrundfläche ca. 761 m². Weitgehend renoviert und bezugsfertig, Dorfzentrum Seeboden und Millstättersee in wenigen Gehminuten erreichbar, zentral gelegen zu den Annehmlichkeiten Standort Das Haus liegt auf einem erhöhten Teil von Seeboden, etwas abseits vom Trubel, aber in fußläufiger Entfernung zu Restaurants und dem Ufer des Millstätter Sees. Zwei große Supermärkte sind nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Spittal an der Drau ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel u.a. nach Spittal befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Die Autobahnausfahrt A10 ist nur 2 Autominuten entfernt. Der Golfplatz, die Burg Sommeregg und verschiedene Sehenswürdigkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Ärzte finden Sie direkt in Seeboden. Das Skigebiet Goldeck ist nur ca. 10 Autominuten vom Haus entfernt und die Skigebiete Katschberg und Bad Kleinkirchheim erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Weitere Sportmöglichkeiten wie beispielsweise Mountainbiken, Wandern, Tennis, Wandern und Windsurfen können in unmittelbarer Nähe ausgeübt werden. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer sonnigen, ruhigen Lage in der Gemeinde Seeboden am Millstättersee befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Es wurde zum Elternhaus angebaut und wurde 1982 fertiggestellt. Auf dem Grundstück befinden sich das Haus auf 2 Etagen mit 125m² gut aufgeteilter Wohnfläche, Geräteschuppen, Parkplatz für 4 Autos, Terrasse, Balkon, schöner Garten, gemauertes Hochbeet, Grillkamin und ein Brunnen mit Grundwasser. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Vorraum mit Diele, Bad mit Dusche, WC, im oberen Geschoss 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und ebenfalls separaten WC. Ausserdem ist das Objekt voll unterkellert. Die sonnige Terrasse und der Balkon bieten Ausblick auf das schöne Goldeck mit der umliegenden Bergwelt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Seeboden am Millstättersee ist nur 3 km entfernt und mit dem Auto oder Rad in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Spittal an der Drau erreicht man in 5 Autominuten und ist 4 km entfernt. Infrastruktur lässt somit keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaus mit Weitblick Die Region Millstätter See lockt mit wundervoller Landschaft, einzigartigen Berg- und Seepanoramen und südländischer Lebenslust: sie ist ein wunderbares Erlebnisland für Groß und Klein. Und hier in einer beeindruckenden Aussichts- und Panoramalage finden Sie dieses Juwel in Kärntner Holzbauweise, mit einem unglaublichen Charme, mit dem riesigen Naturgarten, hier passt einfach alles. Der idyllische Standort, der weite, weite Naturblick, Wohnen mit der Sonne, mit viel Licht und Wärme. Platz für Familie und Freunde und für heitere Feste mit lieben Nachbarn. Die vier Elemente heißen hier: Wiesen, Berge, Wasser, Erholung – alles klar? Und all dies ist nur einen Katzensprung von der Tauernautobahn entfernt, die weder zu sehen noch zu hören ist, und Sie sind in der Traumidylle, weit weg von Lärm und Stress. Süddeutschland, München etc. erreichen Sie in weniger als 3 Stunden Fahrzeit, Italien und Slowenien, Kroatien und das Meer in 1 bis 3 Stunden. Der Standort hat es in sich! Das Landhaus mit den drei Etagen und den Außenterrassen ist ein Paradies – vital und sehr zeitgemäß. Erbaut 1989. Gut in Form gehalten. Gemütliche Wohnatmosphäre. Im Rhythmus von Berg und See bietet es seinen Bewohnern und ebenso ihren Haustieren Schwung und Entschleunigung. Den Millstätter See und sein glasklares, smaragdblaugrünes Wasser erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten oder bequem mit dem Rad. Die Millstätter Almen - aus der Türe treten und losmarschieren, direkt und unmittelbar hinein in die Natur, über die Wiesen und Wälder und Bergwege bis zum Gipfel des Tschiernocks mit dem fantastischen Rundumblick. Der Landsitz auf einen Blick: Die Position des Hauses an der Nordseite des weiten Grundstücksareals ist gut gewählt, der Garten erstreckt sich nach Osten, Süden und Westen. Da er aus zwei Parzellen besteht, könnte man sogar eine Abtrennung und Bebauung der südlichen Parzelle vornehmen. Aber so wie es ist, ist es am schönsten, das Herz schlägt vor Freude! Das Haus wurde 1989 von Griffnerhaus errichtet, das Gartengeschoss besteht aus Beton. Darüber erhebt sich der Aufbau in Holzriegelbauweise mit Korkdämmung, mit Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss, alles süd-südwestlich sonnig ausgerichtet. Dem Stil entsprechend gibt es zweifach verglaste Holzfenster mit urigen Fensterbalken, Fliesenböden bzw. Dielenböden im Erdgeschoss, Dielenböden im Obergeschoss und Teppichböden im Gartengeschoss. Der dominierende, stimmungsvolle Raum im Erdgeschoss ist das Wohn-Esszimmer, mit neu aufgesetztem Kachelofen - übrigens gibt es hier Fußbodenheizung - mit halboffener Küche, mit vorgelagerter Terrasse – Sie können sich auf ein Frühstück in der Morgensonne auf der Terrasse freuen, auf den Zauber lauer Sonnenabende, auf kuschelige Abende am Kachelofen... Das Entreé/die Diele in dieser Ebene ist geräumig, auch eine große Garderobe und ein Gäste-WC sind vorhanden, ebenso ein Zimmer nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Dem Hauseingang vorgelagert ist eine riesige Überdachung, zum großen Teil als Carport genutzt. Eine wunderschöne Wirkung hat die Galerie im Obergeschoss, die als Lounge genutzt wird, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon machen die Wohn- und Lebensfreude komplett – natürliche Materialen, Wohlfühlen überall, das Badezimmer mit überraschendem Blick auf den Gipfel des Gmeineck, den östlichsten Berg der Hohen Tauern. Im Gartengeschoss befinden sich die 2018 eingebaute Pelletsheizung, der von der Dach-Solaranlage mit Energie versorgte Warmwasserspeicher, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit klassischen Landhausmöbeln. Und dann der Ausgang auf die Gartenterrasse und in die freie Natur, lassen Sie sich einfach gefangen nehmen von der Weite, die Sie da umgibt, vom Blick, von den Freiräumen des Gartens, von Lebenslust. Lebens- und liebenswert ist dieser Landsitz zwischen Berg und See! Die Region und der Standort: Hier wirkt alles ein bisschen so wie der Stoff, aus dem die Träume sind: eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebens- oder Freizeitmittelpunkt zu gründen – das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität der Marktgemeinde Seeboden mit den Orten Seeboden, Treffling, Unterhaus, Tangern, Pirk, Kötzing, Kolm etc., die positive Ortsentwicklung und die Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Treffling hat innerhalb der Gemeinde eine besondere Stellung und bietet zum einen ruhige Wohngebiete mitten in ursprünglicher Natur, zum anderen gibt es viel Lebendigkeit in bestem Sinn - mit aktiver Dorfgemeinschaft, mit Schulzentrum und Freizeitanlagen, mit jahreszeitlich geprägten Dorffesten, die auch die Burg Sommeregg mit all ihren Attraktionen wie z.B. die sommerlichen Ritterspiele miteinbeziehen. Machen Sie sich aber auch auf die Suche nach dem Speziellen in der Region: ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Wandern so weit wie es das Herz begehrt, Golfen, Wassersport, Sportklettern, Reiten. Lebendigkeit oder Ruhe. Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen – Katschberg – Goldeck - Bad Kleinkirchheim. Bei guter Schneelage ist der Langlaufparcourt am Trefflinger Feld ein Highlight....! Oder eine Schitour in den Südhängen des Tschiernocks…? Dann auch Kunst & Kultur, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen - lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees und der Nockberge inspirieren. Die perfekte Anbindung an die Tauernautobahn, in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar und trotzdem werder zus ehen noch zu hören, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur zehn Autominuten entfernt – dies ergibt natürliche Synergien. Die unmittelbare Nähe zu Italien (1 Stunde), Slowenien (1 Stunde), Kroatien (2 Stunden) und Deutschland/München (3 Stunden) formen den Landsitz zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Leben, Beruf und Freizeit. In gut erreichbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum in Treffling mit Kindergarten und Volksschule ist für Kinder und Eltern ideal nur wenige Gehminuten zu entfernt. Der Hauptort Seeboden verfügt über eine tolle Alltags- und Freizeit-Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten. Spittal an der Drau als Bezirkshauptstadt bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Immobilie in Seeboden am Millstätter See bietet einen atemberaubenden Seeblick und verfügt über eine Grundstücksfläche von 1.136 m². Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2008 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und durch Zubau erweitert, wodurch ein modernes Wohnambiente geschaffen wurde. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 239 m². Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über mehrere Etagen: Erdgeschoss (ca. 105 m²): Dieses Stockwerk zeichnet sich durch eine großartige Raumaufteilung aus und bietet einen großzügigen und offenen Ess- /Wohnbereich mit herrlichem Seeblick. Von der geräumigen Küche aus gelangt man in einen angebundenen Wirtschaftsraum/Pantryküche welche durch eine Schiebetüre trennbar ist. Als eine weitere Besonderheit befindet sich auf dieser Ebene der moderne Pool mit Treppen und innenliegenden Seitenbänken sowie einer tollen Beleuchtung für ein Lichterspiel am Abend. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank sorgen für Komfort und Privatsphäre. Des Weiteren gibt es eine ansprechende Garderobe und ein WC.1. Obergeschoss (ca. 61 m²): Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ideal für Familien oder Gäste. Die ca. 60 m² große Dachterrasse offenbart einen atemberaubenden Seeblick und kann ohne Zweifel als Highlight bezeichnet werden.2. Obergeschoss (ca. 73 m²): Das 2. Obergeschoss wurde innen noch nicht erneuert, bietet jedoch Potenzial für Anpassungen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die einzelnden Geschosse sind zentral über ein Treppenhaus zugänglich. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Geräteraum mit ca. 27 m². Auf dem Weg zum Whirlpool mit beheizbarer Umkleide, befindet sich ein romantischer Verweilplatz mit einem Wasserspiel. Der Außenpool mit Seeblick ist zweifellos eine Oase der Entspannung und des Genusses. Ein Gemüsegarten rundet das Angebot ab, ideal für diejenigen, die gerne frische Produkte aus dem eigenen Garten genießen oder 140 m² für individuelle Bedürfnisse. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, wobei diese im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist. In den anderen Geschossen erfolgt die Wärmeabgabe über Radiatoren. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit Blick auf den gesamten Millstätter See, sondern auch eine gut durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, das 2. Obergeschoss nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Sie könnte das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese einzigartige Immobilie in Seeboden am Millstätter See bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus zu erwerben. Mit einer Gesamtfläche von 253,24 m² und großzügigen 10 Zimmern bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und jedes Geschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Jede Einheit bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnzimmer, eine moderne Küche und individuell gestaltbare Räume. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, entweder eine große Familie unterzubringen oder einzelne Etagen als Mietwohnungen zu vermieten und zusätzliches Einkommen zu generieren. Der Außenbereich umfasst einen wunderschön gestalteten Garten, der Ihnen und Ihren Mietern eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen bietet. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktische Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge. Die Lage des Hauses ist ideal, da sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe liegen. Eine Schule befindet sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung, was besonders für Familien von Vorteil ist. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 437.000,00 € bietet dieses Mehrfamilienhaus in Seeboden am Millstätter See eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern oder eine sichere Rendite durch Vermietung zu erzielen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Ortsgebiet von Seeboden am Millstätter See findet man diese Liegenschaft, bebaut mit einer Garage, Carport, Lagerschuppen und zwei Wohnhäusern. Diese Konstellation lässt viele Verwendungsmöglichkeiten zu: selber wohnen und ein Objekt vermieten, beide Objekte vermieten, Generationen-Wohnen.... vielleicht haben Sie ja noch weitere Ideen für diese Immobilie in Seeboden mit dem reizenden Westblick. Die Lage: Seeboden hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Standort am Millstätter See mitbester Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und stetig steigender Nachfrage entwickelt. Die Marktgemeinde Seeboden befindet sich am Westufer des Millstätter Sees und zählt in etwa 6500 Einwohner. Die Ortschaft besitzt eine hervorragende Infrastruktur und ist zudem nur 5 Autominuten von der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Seeboden ist neben Millstatteiner der Hauptorte entlang des Millstätter Sees. Im Sommer kann man sich in einem derzahlreichen Strandbäder erholen, im Winter ist der Weg auf die Pisten der umliegenden Schigebiete Goldeck, Bad Kleinkirchheim oder Katschberg nicht weit. Attraktiv sind auch die vielen gastronomischen Betriebe, freie Seezugänge verlocken zu einem Sprung ins kühle Nass. See trifft Berg ist hier das Motto. Die Liegenschaft: das Grundstück in Hanglage ist über die Trefflinger Straße und öffentlicher Zufahrtsstraße zufahrbar. Auf dem Grundstück befindet sich am unteren Rand eine Garage für ein Auto. Die Außenanlagen und Grünflächen vor den Häusern sind gepflegt, liebevoll gestaltet und bieten Raum für entzückende Details. Die Fläche ist terrassenförmig angelegt, ein sehr schöner Westblick über Seeboden hinweg ist hier zu entdecken. Haus 86Wohnhaus in gefälliger Optik mit Satteldach und breiter Dachgaupe. Der Eingang befindet sich nordseitig und führt direkt ins Stiegenhaus und in den Vorraum, auf dieser Ebene finden wir die Küche, das Wohnzimmer, und ein weiteres Zimmer, dzt. als Hauswirtschaftraum genutzt. Ein WC und eine Speis komplettieren das Geschoß. Über eine schmale gewendelte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß wo wiederum zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer zu finden sind. Alle Räume sind in gutem Zustand, die Räume weisen Mansarden auf. Als Badezimmer für das gesamte Haus haben wir hier eine Dusche /WC in zeitgemäßer Ausstattung. Böden: Fliesen und Holzböden, Heizung mittels gemeinsamer Öl-ZHFenster: Holzisolierglasfenster 2 fach verglast Dach: Dachsteine, und Blechdach Es gibt einen Kellerraum der vom Vorplatz aus zu begehen ist, dieser dient als Lagerfläche. Haus 88liegt unmittelbar hinter dem Haus Trefflinger Straße 86. Das Haus ist in den Hang gebaut. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Haupteingangnoch der Technikraum bzw. Heizraum wo die Öl-ZH aus dem Jahre 2005 steht, welche beide Häuser mit Wärme versorgt und dieses Objekt auch mit Warmwasser. Rechts neben dem Eingang finden wir noch einen Waschraum und Lagerraum. Eingangsbereich Erdgeschoß: für Garderobe und Stiegenaufgang. Die Stufen sind verfliest, das Stiegenhaus hell durch natürliche Belichtung. Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, (Bad und WC sind mit Fensterversehen). Küche westseitig, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, zusätzliche Fläche durch geschlossenen Balkon und Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangt man auf die Terrasse, welche mittels Stiege mit dem gepflasterten Vorplatz zwischen den Objekten verbunden ist. Diese vielseitige Liegenschaft in Seeboden am Millstätter See wartet auf neue Ideen! Vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese Immobilie an, wir freuen uns auf Ihren Anruf. NEBENKOSTEN: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

WOHNHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN, EINER GARAGE UND OHNE GRUND! Dieses Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen, einer Garage und einem Kellerraum. Das Gebäude verfügt über keine Zentralheizung. In sämtlichen Zimmern und Räumen gibt es jedoch bereits bestehende Rohrleitungen für den Anschluss von Heizkörpern.
 In der Küche im Erdgeschoss, sowie im Vorraum im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit jeweils ein Ofen einzuschließen. RAUMAUFTEILUNG: KELLERGESCHOSS: Garage, Werkstatt, Abstellraum. ERDGESCHOSS: Eingang (Zugang vom Balkon aus), Garderobe/Stiegenaufgang, Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC DACHGESCHOSS: Podest/Stiegenabgang mit Zugang zum Balkon, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC. Aufgrund der Situation, dass annährend die gesamte Liegenschaft verbaut ist, sind soweit keine Außenanlagen und auch kein Nebengebäude vorhanden. Über eine Betonstiege gelangt man zum Hauseingang und zum dahingehend vorgelagerten Balkon. Ein weiterer Balkon befindet sich im Dachgeschoss. Er ist über das Stiegenhaus im Hausinneren erschlossen. Beide Balkone sind ohne Bodenbelag ausgeführt. Im Südwesten sind Waschbetonplatten verlegt (Breite ca. 1 m). Es ist keine Garten- bzw. Grünfläche vorhanden. Parkplätze im Freien am Grundstück gibt es keine. Die Zufahrt (Privatweg u. Gemeindestraße) ist asphaltiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 67,00 HWB Klasse: C INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Immobilie bietet eine sehr gute Gelegenheit für Investoren oder jene, die nach einem vielseitigen Anlageobjekt suchen. Die Liegenschaft umfasst vier Mietwohnungen und eine großzügige Geschäftsfläche, die sich perfekt für verschiedene gewerbliche Aktivitäten eignet. Die Immobilie befindet sich in Seeboden, einer charmanten Gemeinde am Ufer des malerischen Millstätter Sees. Sie ist von der Hauptstraße aus gut sichtbar und bietet eine sehr gute Lage für Geschäfts- und Wohnzwecke. Das klare Wasser des Millstätter Sees ist fußläufig erreichbar, und ein Strandbad in der Nähe verspricht entspannte Sommertage. Die Lage nahe dem Millstätter See macht die Wohnungen besonders attraktiv für Mieter und potenzielle Langzeitmieter. Die geräumige Geschäftsfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Büros oder andere gewerbliche Zwecke. Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage und ein Carport mit drei Stellplätzen. Zusätzlich gibt es mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäftslokal. Der großzügige Gartenbereich bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Diese Immobilie ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der reizvollsten Regionen Kärntens. Seeboden am Millstätter See zieht das ganze Jahr über Touristen und Einheimische an, was diese Liegenschaft zu einer vielversprechenden Option für Vermieter und Geschäftsleute macht. Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Traumhaftes Doppelhaus im Chalet Stil am Millstätter See in Seeboden. . Bergblick und sogar etwas Seeblick unweit des Zentrums und des Sees. Sehr hochwertige Ausstattung. Echtholzparkett, moderne Einbauküche, Raffstore, Fußbodenheizung, Solar und Sat Vorbereitung, CAT Kabel in allen Räumen, Wärmepumpe mit Kühlfunktion (alle Schlafzimmer mit Deckenkühlung) . Telekom Anschluss und vieles mehr. . Carport mit Sichtdachstuhl incl., weiterer Stellplatz optional, kleiner Garten und komplette Außenanlagen bereits angelegt. Hochwertige Elektroinstallation (Gira E2)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]