Wohnungen in 9871 Seeboden

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Seeboden in Kärnten! Diese attraktive Terrassenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, die weiten Fernblicke und das sattgrüne Landschaftspanorama. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Naturnähe und urbaner Anbindung. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer gemütlichen Wohnküche, die offen gestaltet ist und somit viel Platz für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden bietet. Von der großen Ost- und Südterrasse aus können Sie morgens Ihren Kaffee mit herrlichem Bergblick genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Für Ihr Wohlbefinden sorgt das Badezimmer, das mit einem Fenster für viel Tageslicht ausgestattet ist und sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der gesamten Wohnung, sodass Sie sich jederzeit rundum wohlfühlen. Zur Immobilie gehört ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt vor der Wohnung. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre naturnahe Ruhe, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung: Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, und der Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen schnelle und unkomplizierte Fahrten in die umliegenden Städte und Regionen. Sie investieren in Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist – eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Ausblick. Diese Terrassenwohnung oberhalb von Seeboden ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kärnten – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Lagen von Seeboden erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss – ein stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Qualität, Licht und Lebensgefühl. Auf ca. 50 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept mit außergewöhnlicher Helligkeit. Bodentiefe Fensterflächen im Schlaf- und Wohnzimmer holen die Natur ins Innere und schaffen ein offenes, großzügiges Ambiente. Die Wohnung überzeugt mit einem wundervollen, offenen Raum für Wohnen-Kochen-Essen, einem Schlafzimmer, einem Badzimmer/WC und einem Abstellraum. Die perfekte Wohnung für Singles oder für zwei Personen. Edle Naturmaterialien, Echtholzparkett und großzügige Panoramafenster verleihen den Räumen eine stimmige und harmonische Atmosphäre. Die elegante Hebe-Schiebe-Tür im Wohnbereich führt auf die beeindruckende großzügige nach Süden gerichtete Terrasse – genießen Sie freien Blick und unvergessliche Sonnenstunden in absoluter Privatsphäre. Highlights der Wohnung: 2 Zimmer auf ca. 50 m² Große Terrasse mit freiem Anblick Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer Hebe-Schiebe-Tür im Wohnzimmer Elektrische Raffstores Modernes Badezimmer mit Dusche Voll ausgestattete Marken-Küche Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Geräumiger Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss KFZ-Stellplatz in großzügiger Tiefgarage für € 105,00 mtl. inkl. Betriebskosten Lift – bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung Zusätzliche Gästeparkplätze vorhanden Die Lage spricht für sich: Nur 2 Gehminuten zum See – starten Sie den Tag mit einem Spaziergang am Wasser oder lassen Sie ihn bei Sonnenuntergang entspannt ausklingen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer absolut zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl zwischen See, Licht und moderner Architektur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Seeboden am Millstätter See verbindet eine offene Raumgestaltung mit einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Ob als persönlicher Rückzugsort für erholsame Auszeiten oder als Ausgangspunkt für aktive Tage in der Natur – hier lässt sich die Vielfalt Kärntens zu jeder Jahreszeit genießen. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen die Hauptebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man zur Galerie, die der Wohnung ihren individuellen Charakter verleiht und zusätzlichen Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet. Die Dachschrägen unterstreichen die behagliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Millstätter See in Kärnten! Diese charmante Wohnung in Seeboden bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischer Lage und modernem Wohnkomfort. Die 60 m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Einrichtungsideen umzusetzen. Die Wohnung verfügt über 2 gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Egal ob als Single, Paar oder kleine Familie - hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Ausblick auf den Millstätter See, die umliegenden Berge und die idyllische Landschaft. Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge von Ihrem eigenen Balkon aus und lassen Sie den Alltag hinter sich. Eine Oase der Ruhe und Entspannung erwartet Sie hier! Herz was will ich mehr... Die Wohnung verfügt außerdem über einen allg. Stellplatz, der Ihnen lästiges Suchen nach einem Parkplatz erspart. Doch auch die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Naturliebhaber ist die Gegend ein wahres Paradies. Der Millstätter See und die umliegenden Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder Bootsfahrten ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kauf -oder Mietinteresse einen positiven Bonitätsnachweis/Selbstauskunft (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen, wo die Aussicht sprachlos macht! Es gibt Orte, deren Besonderheit man im ersten Augenblick erkennt. Und es gibt Orte, die weit darüber hinausgehen - weil sie ein Gefühl hinterlassen. Dieses Penthouse in privilegierter Lage über dem Millstätter See ist ein solcher Ort. In erhöhter Lage über dem Wasser eröffnet sich ein Panorama von beeindruckender Weite. Der Blick gleitet über den gesamten Millstätter See, folgt seinen Ufern und verliert sich schließlich in der eindrucksvollen Kulisse der Kärntner Bergwelt. Hier beginnt der Morgen mit dem ersten Licht über dem See. Im Laufe des Tages verändern Sonne, Wasser und Berge immer wieder ihre Stimmung, bevor am Abend warme Farben über die Landschaft ziehen. Ein Ausblick, der nicht inszeniert werden muss. Er spricht für sich. Auf rund 179 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Ästhetik und höchsten Komfort selbstverständlich miteinander verbindet. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Architektur schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich . Großzügige, bodentiefe Glasfronten öffnen den Raum zur Landschaft und lassen Innen- und Außenbereich nahezu miteinander verschmelzen. Licht und Natur werden zum festen Bestandteil des Wohnens - der See zur täglichen Kulisse. Das eigentliche Herzstück ist die rundumlaufende Terrasse mit ca. 87 m² zusätzlicher Fläche , die den großzügigen Wohnraum eindrucksvoll ins Freie erweitert und einen privaten Logenplatz über dem Millstätter See schafft. Geschaffen für lange Frühstücke in der Morgensonne, ruhige Stunden unter freiem Himmel und jene besonderen Abende, an denen die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet und sich das letzte Licht im Wasser spiegelt. Momente, für die man diesen Ort nicht verlassen möchte. Das großzügige Masterbedroom bildet einen privaten Rückzugsbereich mit direktem Zugang zum exklusiven Bad- und Wellnessbereich. Zwei weitere Zimmer eröffnen Raum für Familie, Gäste oder ein repräsentatives Homeoffice und ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Eine weitere Qualität dieser Immobilie liegt in ihrer Lage: Ruhe und Privatsphäre treffen auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar - ohne auf das Gefühl eines Rückzugsortes verzichten zu müssen. Drei großzügige, direkt nebeneinander liegende Tiefgaragenabstellplätze sowie zwei zusätzliche Freistellplätze stehen zur Verfügung und können zusätzlich zur Immobilie erworben werden . Doch die wahre Qualität dieses Penthouses lässt sich weder in Quadratmetern noch in Ausstattungsmerkmalen vollständig erfassen. Sie liegt in der Weite. In der Ruhe. Im Licht. Und in dem Privileg, diesen Blick jeden Tag sein Eigen nennen zu dürfen. Eine Immobilie für Menschen, die Wert nicht über Lautstärke definieren, sondern über Qualität, Ästhetik und Beständigkeit. Ein Rückzugsort über dem Millstätter See. Ein Zuhause von seltener Qualität. Und ein Lebensgefühl, das bleibt. Highlights und TOP AUSSTATTUNG dieser außergewöhnlichen Immobilie auf einen Blick: ca. 179 m² luxuriöse Wohnfläche 87,20 m² rundumlaufende Panoramaterrasse sensationeller Blick über den gesamten Millstätter See atemberaubende Aussicht auf die Kärntner Bergwelt vier großzügige Zimmer hochwertige Bauweise und moderne Architektur großzügige Fensterflächen (Holz-Alu-Fenster) mit beeindruckendem Panorama drei Tiefgaragenplätze (nebeneinander liegend) zwei zusätzliche Freistellplätze (hintereinander liegend) Alarmanlage Klimaanlage Videogegensprechanlage hochwertiges und geschmackvolles Mobiliar (ist bereits im Kaufpreis enthalten) und noch viele weitere Extras... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Seeboden am Millstätter See: Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen "See und Berg", mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die "Seebodner Bucht" mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Diese traumhafte Penthousewohnung mit unverbaubarem Panoramablick über den Millstätter See und die dahinterliegende Bergwelt lässt besondere Wohnträume wahr werden. Bereits beim Betreten der Wohnung über den direkten Liftzugang in den privaten Foyer-Bereich eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich im Loft-Stil verbindet Architektur, Licht und Landschaft auf eindrucksvolle Weise. Umlaufende Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den beeindruckenden Blick über den See. Die exklusive Ausstattung und das von Hoflehner Interiors gestaltete Interieur verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Hochwertige Materialien, ausgewählte Designmöbel und eine harmonische Gestaltung verbinden Eleganz mit Wohnlichkeit. Der Master-Bedroom besticht durch traumhaften Seeblick, direkten Terrassenzugang und ein elegantes Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite ergänzt das Raumangebot. Von der Küche aus gelangt man auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Der unverbaute Panoramablick macht sie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Ein Aussichts-Garten mit Sitzbereich und Feuerschale erweitert den Außenbereich und schafft einen besonderen Ort zum Genießen und Entspannen. Auf der Zufahrtsebene steht eine private Garage mit drei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zur Verfügung. Die Garage verfügt über eine separate Eingangstüre sowie ein elektrisches Rolltor und bietet damit komfortablen und geschützten Zugang. Ergänzend stehen zwei großzügige Kellerräume mit ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness- oder Wellnessbereich. Ein weiteres Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlage zur dauerhaften Vermietung genutzt werden. weitere Informationen: • Direkter Liftzugang in die Wohnung, plus separater Zugang über Stiegenhaus • Exklusive Bulthaup Einbauküche in Aluminium Sandbeige • Küchengeräte von V-ZUG und Gaggenau • Gaggenau Weinklimagerät • Teppan Yaki Edelstahlgrillplatte • Quooker-System • Kamin mit Sichtglaselement • Weißer Marmor und hochwertige Sanitärausstattung • Walk-in-Dusche mit Glaselement • Eichen-Landhausdielen-Parkett im Master-Bedroom • Überdachter Outdoor-Essbereich • Elektrisches Sonnensegel im Lounge-Bereich • Hochwertiges Nurglas-Geländer bei Terrasse • Heizung mittels Fernwärme / Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung • Sicherheitssystem • Langfristiger Mietvertrag für privaten Seezugang zum Millstätter See • Seezugang wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt • Bootsanlegeplatz nach Absprache zusätzlich mietbar • 70 m² Keller-Nutzfläche • 50 m² Privatgarage für 3 KFZ Lage: Seeboden am Millstätter See zählt zu den besonderen Wohn- und Lebensstandorten Kärntens und verbindet die mediterrane Leichtigkeit der Südseite der Alpen mit einer beeindruckenden Berg- und Seelandschaft. Die malerische Lage am Ufer des Millstätter Sees bietet zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Lebensqualität - vom Baden und Wassersport im Sommer bis zu verschneiten Winterlandschaften und den umliegenden Skigebieten. Die Region eröffnet vielfältige Möglichkeiten für aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, der Millstätter See Höhensteig, Wassersport sowie der nahegelegene 18-Loch-Golfplatz mit beeindruckendem See- und Bergpanorama machen die Umgebung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Von gemütlichen Gasthäusern und traditionellen Kärntner Spezialitäten bis hin zu anspruchsvollen Gourmet-Restaurants und stilvollen Seeterrassen reicht das gastronomische Angebot. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A10 Tauernautobahn erreichen Sie Salzburg und den Raum Villach bequem. Die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind jeweils in etwa einer Autostunde erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Diese helle 70 m² 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock einer familienfreundlichen Neubauanlage (Baujahr 2022) am östlichen Ortsende von Seeboden. Die große Südwest-Terrasse mit rund 40 m² bietet freien Seeblick und Sonne bis in den Abend. Der Seezugang mit Badeplatz am Millstätter See liegt nur 5 Gehminuten entfernt und steht auch Mietern zur Verfügung. Eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladeanschluss sind im Mietpreis enthalten. Mietpreis inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto & Garagenplatz. Raumaufteilung • Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ca. 27 m², Zugang zur Terrasse • Zimmer 1 (ca. 13,4 m²) und Zimmer 2 (ca. 11,4 m²) • Hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und Duschwand, Designerwaschbecken, maßgefertigtem Waschtisch und Wandschrank • Separates WC • Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Geräumiger Vorraum (ca. 9,6 m²) • Südwest-Terrasse, ca. 40 m² Ausstattung • Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten • Tiefgaragenstellplatz mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Eichen-Parkettböden, Fliesen in Bad und WC • 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores • Aufzug, barrierefreier Zugang • Kellerabteil, Fahrradraum sowie Kinderwagen- und Trockenraum im Haus • Seezugang mit Badeplatz für alle Hausbewohner • Unmöbliert (Küche inklusive) Lage • Ruhige Lage • Badeplatz am See 5 Gehminuten • Supermärkte (Billa, T&G) 5 Gehminuten • nächste Bushaltestelle 2 Gehminuten • Ortszentrum 8 Gehminuten • Kindergarten & Volksschule 10 Gehminuten • Autobahnanbindung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich in einem Appartementhaus mit 4 Parteien, im 1. Stock (ohne Lift) Ruhig gelegen, wunderschönem Panormablick mit Blick auf den Millstätter See. Wenige Minuten Fußweg zum Ortskern bzw. am Strandbad. Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, grosszügiger Balkon überdacht, grosses Kellerabteil, CARPORT. 58m2 Wohnfläche zzgl Balkon, sehr gemütlich...... Die Wohnung eignet sich für Ganzjahresbenutzung, ABER auch als touristische Einnahmequelle. (wie derzeit). Heizungsart: Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung UND Photovoltaik (Hauszentralanlagen) Kaufpreis: VB 329.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Übernahme nach Vereinbarung Ich freue mich auf Ihre Anfrage hin und kann Ihnen gerne ein entsprechendes Expose zukommen lassen. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Objekt befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über eine komplett ausgestattete Küche mit anschließenden Wohn- Esszimmer und Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Fenster, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zwei Zimmer, ein Abstellraum und ein Vorraum runden dieses Angebot ab. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf den Millstätter See. Zudem gehört zur Wohnung noch ein Autoabstellplatz. Wer sich nach Wärme, Behaglichkeit und Geborgenheit sehnt, der landet mit dieser Wohlfühlwohnung einen absoluten Glückstreffer! Die Marktgemeinde Seeboden, mit ihrer hervorragenden Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Trafik und Bankstellen ist eine lebenswerte Gemeinde. Sie ist trotz der ruhigen Lage verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Ort liegt geografisch ideal an den Crossroads zwischen München, Salzburg und Venedig. Die Region rund um Seeboden bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAUS B TOP 7 – Eine Wohnung mit Raum für Leben. In einer Lage mit besonderem Mehrwert. Nur wenige Schritte zum Millstätter See. Alle Annehmlichkeiten des Ortszentrums in unmittelbarer Nähe. Und ein Zuhause, das jeden Tag ein bisschen mehr Lebensqualität schenkt. Es gibt Wohnlagen, die den Alltag bereichern. Die SEERESIDENZEN²² in Seeboden am Millstätter See gehören zweifellos dazu. In einer der begehrten Wohnlagen des Ortes verbindet diese moderne Wohnanlage zeitgemäße Architektur, hochwertige Wohnqualität und eine außergewöhnliche Nähe zu See und Ortszentrum. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ob ein Spaziergang entlang der Seepromenade, ein gemütlicher Kaffee im Ortszentrum oder der kurze Weg zum Einkaufen: Vieles, was das Leben angenehm macht, erreichen Sie bequem zu Fuß. HAUS B TOP 7 – GROSSZÜGIG, DURCHDACHT UND VIELSEITIGMit rund 73,72 m² Wohnfläche bietet diese attraktive Eigentumswohnung ein Wohnkonzept, das Raum für unterschiedliche Lebenssituationen schafft. Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl und bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf ein komfortables Zuhause. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Offen gestaltet und einladend, bietet er ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Zwei separate Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Eltern- und Kinderzimmer, als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer oder als zusätzlicher Raum für Gäste – hier lässt sich das Wohnen flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. DIE TERRASSE – EIN PLATZ FÜR DIE SCHÖNEN MOMENTE DES ALLTAGSEin besonderes Plus ist die rund 16,59 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, ein Frühstück im Freien oder eine kleine grüne Wohlfühloase. Hier beginnt der Tag mit frischer Luft und einer Tasse Kaffee, hier lässt sich der Nachmittag entspannt genießen und der Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Ein zusätzlicher Freiraum, der die Wohnqualität spürbar bereichert und gerade in einer zentralen Wohnlage einen besonderen Wert darstellt. MODERNER WOHNKOMFORT IN EINER ATTRAKTIVEN WOHNANLAGEDie SEERESIDENZEN²² stehen für eine moderne Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. Die zeitgemäße Bauweise, großzügige Glasflächen und eine klare architektonische Gestaltung verleihen dem Ensemble seinen unverwechselbaren Charakter. Ein Lift, die Tiefgarage und die zugeordneten Kellerabteile ergänzen die Wohnqualität um praktische Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. DIE LAGE – ZWISCHEN SEE, PROMENADE UND ORTSZENTRUMEine der großen Stärken dieser Wohnung ist ihre Lage. Die neu gestaltete „Promenade zum See“ verbindet den Ortskern von Seeboden mit dem Seeuferbereich und bildet zugleich die Zufahrt zu den SEERESIDENZEN²². Damit entsteht eine besonders attraktive Verbindung zwischen Wohnen, Freizeit und alltäglicher Infrastruktur. Den Millstätter See mit seinen öffentlichen Parks, Strandbädern und der Seepromenade erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenso nahe liegt das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die kurzen Wege machen diese Lage nicht nur für die Freizeit, sondern gerade auch im Alltag besonders wertvoll. Ihre Standortvorteile auf einen Blick: Millstätter See und Seepromenade in wenigen Gehminuten erreichbar Restaurants, Cafés und Strandbäder in unmittelbarer Nähe Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung bequem zu Fuß erreichbar Ärzte, Apotheke und weitere Versorgungseinrichtungen in der Umgebung Kindergarten und Schulen in angenehmer Gehdistanz Gute Verkehrsanbindung und rasche Erreichbarkeit der Bezirksstadt Spittal an der Drau SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE – EIN ORT ZUM ANKOMMEN UND BLEIBENSeeboden zählt zu den besonders beliebten Wohn- und Freizeitorten Kärntens. Direkt am Nordufer des Millstätter Sees gelegen, verbindet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer beeindruckenden Naturlandschaft und einem besonderen alpin-mediterranen Lebensgefühl. Der Millstätter See prägt das Ortsbild und den Alltag. Im Sommer laden das klare Wasser, die Strandbäder, die Seepromenade und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten zu erholsamen und aktiven Stunden ein. Der Radweg rund um den See, abwechslungsreiche Wanderwege und die umliegende Bergwelt bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu entdecken. Auch abseits der warmen Jahreszeit hat Seeboden viel zu bieten. Die Kärntner Skigebiete, darunter Goldeck, Katschberg, Bad Kleinkirchheim und Gerlitzen, sind gut erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen, kulinarische Angebote und ein dynamisches Ortsleben machen die Region zu einem attraktiven Ganzjahresstandort. Besonders geschätzt wird Seeboden auch für seine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort. Die Bezirksstadt Spittal an der Drau liegt nur wenige Autominuten entfernt und ergänzt das Angebot um weitere Bildungs-, Kultur-, Gesundheits- und Arbeitsmöglichkeiten. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn sowie die Nähe zu Italien und Slowenien unterstreichen die gute Erreichbarkeit und die internationale Attraktivität des Standortes. Seeboden ist damit weit mehr als ein beliebter Ferienort: Es ist ein Lebensmittelpunkt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität, in dem sich Natur, Infrastruktur und Lebensfreude auf angenehme Weise verbinden. EINE IMMOBILIE MIT NACHHALTIGEM WOHNWERTDie Kombination aus einer gut nutzbaren Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Terrasse und der zentralen Lage zwischen See und Ortszentrum macht diese Wohnung zu einer attraktiven Eigentumsgelegenheit. Ob als komfortabler Hauptwohnsitz, als persönlicher Rückzugsort in Seenähe im Rahmen der zulässigen Nutzung oder als Immobilie mit Vermietungsperspektive – Haus B Top 7 bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Gerade die Verbindung aus guter Infrastruktur, unmittelbarer Seenähe und ganzjähriger Attraktivität des Standortes spricht für einen langfristig interessanten Wohnwert. DIE WICHTIGSTEN DETAILS AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 73,72 m²Wohn-, Koch- und Essbereich Zwei separate Schlafzimmer Badezimmer Separates WCPraktischer Abstellraum Balkon: ca. 16,59 m²Lage: 1. Obergeschoss Lift vorhanden Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Wenige Gehminuten zum Millstätter See und ins Ortszentrum EIN ZUHAUSE, DAS DEN ALLTAG BEREICHERT UND DIE FREIZEIT ZUM GENUSS MACHT. Haus B Top 7 in den SEERESIDENZEN²² ist eine Wohnung für Menschen, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine Lage mit kurzen Wegen legen. Hier wohnen Sie zentral und dennoch nahe an der Natur. Sie genießen die Vorzüge eines lebendigen Ortes und haben den Millstätter See praktisch vor der Haustüre. Ein Wohnstandort mit Qualität. Eine Wohnung mit Perspektive. Und ein Stück Lebensqualität, das jeden Tag aufs Neue Freude macht. Weitere Informationen zum Wohnprojekt und zu den verfügbaren Eigentumswohnungen: https://www.remax.at/de/pr-seeresidenzen-22SEERESIDENZEN²² – SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEESee. Sinn. Sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Wohnung, die mehr bietet als klassischen Wohnraum: Diese Wohnung verbindet einen großzügigen Eigengarten mit außergewöhnlich viel zusätzlichem Platz für Hobby, Freizeit und Stauraum. Auf 85,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein moderner, durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Von hier führt der Weg direkt auf die 24,6 m² große Terrasse und weiter in den 188 m² großen Eigengarten. Der Garten bietet viel persönlichen Freiraum und genügend Platz, um die eigenen Vorstellungen umzusetzen – ob gemütlicher Rückzugsort, Spielfläche für Kinder, Hochbeete oder ein schöner Platz für gemeinsame Stunden im Grünen. Was die Wohnung jedoch besonders macht, befindet sich eine Etage tiefer: Mit 39,3 m² steht ein außergewöhnlich großer eigener Kellerbereich zur Verfügung. Statt eines kleinen klassischen Kellerabteils entsteht hier zusätzlicher Raum für Hobby, Werkstatt, Fahrräder, Sportausrüstung oder großzügigen Stauraum. Damit bietet diese Wohnung eine interessante Kombination: kompakte und gut nutzbare Wohnfläche, viel eigener Garten und fast 40 m² zusätzliche Fläche, die im Alltag echten Mehrwert schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die ruhige Lage in Lieseregg verbindet Natur und Erholung mit kurzen Wegen nach Seeboden und Spittal. Millstätter See und Goldeck liegen in unmittelbarer Nähe. Die Highlights auf einen Blick: 85,4 m² Wohnfläche · 188 m² Eigengarten · 24,6 m² Terrasse · 39,3 m² XL-Keller · Carport + PKW-Stellplatz · provisionsfrei · fertiggestellt Diese Wohnung ist für alle, die nicht nur schön wohnen möchten, sondern auch Platz für die Dinge suchen, die das Leben außerhalb der eigenen vier Wände ausmachen.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Manche Dinge brauchen einfach Platz. Diese Wohnung bietet davon außergewöhnlich viel – mit 85,4 m² Wohnfläche, einem großzügigen überdachten Balkon und einem eigenen Kellerbereich mit beeindruckenden 43,8 m² Das eigentliche Besondere an der Wohnung sind jedoch die 43,8 m² zusätzliche Kellerfläche. Hier müssen Fahrräder, Sportausrüstung, Werkzeug oder Hobby nicht irgendwo untergebracht werden – sie bekommen ihren eigenen Platz. Ob Werkstatt, Hobbybereich, Fitness, Fahrradraum oder großzügiger Stauraum: Die zusätzliche Fläche eröffnet Möglichkeiten, die eine klassische Eigentumswohnung nur selten bietet. Gerade für Menschen mit einem platzintensiven Hobby, viel Sportausrüstung oder einfach dem Wunsch nach mehr Stauraum entsteht damit ein großer Vorteil: Die Wohnung bleibt Wohnung – und alles andere bekommt seinen eigenen Bereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die ruhige Lage in Lieseregg bietet viel Natur und gleichzeitig kurze Wege nach Seeboden und Spittal. Millstätter See und Goldeck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Highlights auf einen Blick: 85,4 m² Wohnfläche · 24,6 m² überdachter Balkon · 43,8 m² XL-Keller · vielseitige Nutzungsmöglichkeiten · Carport + PKW-Stellplatz · provisionsfrei · fertiggestellt Diese Wohung ist für alle, die bei einer Wohnung nicht nur auf die Wohnfläche schauen – sondern auch darauf, wie viel Platz das Leben rundherum braucht.... [Mehr]