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OK9815 Unterkolbnitz / 100m² / 4 Zimmer
€ 1.305,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die Wohnung liegt im 2. OG (Dachgeschoss, ohne Aufzugsanlage) und besteht aus Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein ungedeckter Parkplatz (€ 3.000,00) oder ein Platz im Carport (€ 8.000,00) können separat erworben werden. Geheizt wird elektrisch, wobei in jeder Wohnung auch ein Kaminanschluss vorhanden ist. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 200,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
9816 Penk / 115m² / 4 Zimmer
€ 2.078,26 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #ruhig
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 115 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einem gepflegten Haus mit lediglich drei Wohneinheiten in der idyllischen Ortschaft Napplach in der Gemeinde Reißeck. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet (genaues Baujahr nicht bekannt) und seit 1977 laufend saniert und renoviert. So blieb der historische Charme des Altbaus erhalten, während zugleich moderner Wohnkomfort geschaffen wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und eine offene, freundliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Paare oder für alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt sowohl zu gemütlichen Abenden als auch zu geselligen Runden ein. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Garten. Hier genießen Sie die warmen Monate in privater Atmosphäre, können Obst und Gemüse anpflanzen oder einfach im Grünen entspannen. Ein charmantes Gartenhaus sowie eine kleine Laube erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zusätzlichen Stauraum sowie gemütliche Sitzgelegenheiten. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise. Eingebettet in die Kärntner Berglandschaft bietet Napplach ein hohes Maß an Entschleunigung und Erholung – ein Rückzugsort für alle, die Weite, Naturverbundenheit und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Spaziergänge, Rad- und Wandertouren beginnen direkt vor der Haustüre, sodass die Umgebung bewusst erlebt werden kann. Für Berg- und Naturliebhaber eröffnet die Lage nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zu den Kärntner Seen, insbesondere zum Millstätter See, der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Kristallklares Wasser, gepflegte Strandbäder, idyllische Uferplätze und vielfältige Freizeitangebote machen ihn zu einem ganzjährigen Erholungsraum – vom sommerlichen Badevergnügen bis zu ruhigen Spaziergängen in der kühleren Jahreszeit. Der Mölltaler Gletscher bietet ganzjährig alpine Erlebnisse mit hoher Schneesicherheit im Winter sowie eindrucksvollen Hochgebirgslandschaften im Sommer. Zahlreiche weitere Wandergebiete, Almen und Skigebiete befinden sich in der näheren Umgebung und sind in komfortabler Fahrdistanz erreichbar. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in der Gemeinde Reißeck bzw. in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Bezirksstadt Spittal an der Drau liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere umfassende Infrastruktur wie Einkaufszentren, Ärzte, Gastronomie und kulturelle Angebote. Die nahegelegene Tauernautobahn (A10) sorgt zudem für eine sehr gute Anbindung in Richtung Salzburg, Italien und den Alpen-Adria-Raum. Diese Wohnung vereint den Charakter eines historischen Hauses, modernen Wohnkomfort und einen idyllischen Außenbereich in naturnaher Lage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Ruhe, Natur und guter Infrastruktur verbinden möchten. Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.175m Apotheke <7.375m Kinder & Schulen Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <2.825m Bäckerei <7.525m Sonstige Geldautomat <7.025m Bank <7.450m Post <7.300m Polizei <7.525m Verkehr Bus <375m Bahnhof <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
9815 Unterkolbnitz / 150m² / 6 Zimmer
€ 1.733,33 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei #möbliert #ruhig
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Reißeck im Kärntner Mölltal. Mit rund 155,9 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet sie viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein Balkon, ein Garten sowie die gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung zählen zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in der Gemeinde Reißeck im Mölltal Gute Infrastruktur mit Supermarkt und Trafik in unmittelbarer Nähe Balkon vorhanden Garten vorhanden Freie Stellflächen beim Gebäude verfügbar Teilmöbliert Sofort beziehbar Bedingt barrierefrei Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und regionale Verkehrsachsen DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155,9 m² und befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1950. Laut Grundriss umfasst die Einheit insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs. Die Raumaufteilung bietet ein großzügiges Platzangebot und eignet sich für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche bildet einen zentralen Bereich der Wohnung. Mehrere Zimmer sind über den zentralen Erschließungsbereich miteinander verbunden. Vom Wohnbereich besteht Zugang zum Balkon. Zusätzlich steht ein Garten zur Verfügung, der weitere Freifläche im Außenbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und in Massivbauweise ausgeführt. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet und wird teilweise möbliert übergeben. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung. Die beiden Badezimmer verfügen über Fenster; zur Ausstattung zählen Badewanne und Dusche. Das Gebäude besitzt ein Satteldach. Die Wohnung präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und ist ab sofort verfügbar. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Freie Stellflächen befinden sich beim Gebäude. Die Wohnung ist bedingt barrierefrei nutzbar. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 350,- und beinhalten bereits die Beiträge zur Reparaturrücklage. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
9815 Kolbnitz / 74,78m² / 3 Zimmer
€ 1.858,79 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und ist über das zentrale Stiegenhaus erreichbar. Ein vorhandener Treppenlift bietet grundsätzlich barrierefreie Erschließung. Die Liegenschaft ist parifiziert, es wurde Wohnungseigentum begründet – somit bestehen rechtlich klare Verhältnisse. Das Angebot umfasst die Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche mit zwei Balkonen, einem Lager und eine Werkstätte im Erdgeschoss welche vielseitig nutzbar sind, einem ausschließlich nutzbaren Garten und einer separaten Garage. Sowohl Wohnung als auch Garten zeigen sich in einem liebevoll gepflegtem Zustand. Die Wohnung wurde wenig abgewohnt, natürlich, weil sie als Ferienwohnsitz verwendet wurde. Die Räume sind wunderbar hell und sehr freundlich, strahlen eine gewisse Geborgenheit und Gemütlichkeit aus. Man findet hier eine absolute Wohlfühl-Atmosphäre vor. Dieses interessante Angebot richtet sich sowohl an Paare, Kleinfamilien oder Einzelpersonen die ein gepflegtes, ruhiges Zuhause mit Gartenanteil suchen. Aber auch wenn Sie den Start in ein Immobilieninvestment suchen, diese Einheit lässt sich sehr gut vermieten und verspricht eine attraktive Renditemöglichkeit. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Vorraum vor, von diesem gelangen Sie in die Gaube mit viel Stauraum, die Küche, das Badezimmer mit WC, in das Wohnzimmer mit Abstellraum sowie eigenem Zugang ins 1. Schlafzimmer und ins 2. Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Lagerraum welcher als Spielzimmer, Büro oder Wintergarten genutzt werden kann, sowie eine Werkstatt, welche ebenfalls vielseitig nutzbar ist. Der Garten sowie die Garage, welche auf einer extra Parzelle steht machen dieses Angebot nochmal interessanter. Die gesamte Wohnung ist durchdacht strukturiert, hell und bietet mit zwei Balkonen sowie zusätzlichen Stauräumen ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, und lassen sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
