Immobilien in 9815 Reißeck

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In sonniger Lage im idyllischen Mölltal, direkt am Fuße des Danielsbergs, präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus auf einem 824 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Mit rund 114 m² Wohnfläche und großzügigen 212 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Selbstversorger. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer hellen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Pelletheizung sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, sowie eine geräumige Diele. Der Keller mit Wasseranschluss und ehemaligem Badezimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt. Ein zusätzlicher Kellerraum ist von außen zugänglich- ein idealer Lagerraum für viele Gartengeräte. Ein besonderes Highlight ist das funktionale Nebengebäude mit ca. 50 m² inklusive Schuppen, Hühnerstall, Lagerraum und Terrasse im Obergeschoss. Der liebevoll angelegte Garten mit Pavillon, Holzelementen und eigenem Hühnergehege unterstreicht den ländlichen Charme dieser Immobilie. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Einzelofen mit automatischem Luftverteilungssystem, ergänzt durch Elektro- bzw. Infrarotpaneele. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für Energieunterstützung. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungen durchgeführt, darunter neue Dreifachverglasung (2018), Küche (2021), Bad und WC (2022) sowie der Stromkasten (2024). Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und naturnaher Lebensqualität - ideal für alle, die Ruhe, Aussicht und Gestaltungsspielraum schätzen. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Napplach im unteren Mölltal, am Fuße des Danielsberges. Napplach ist ein Dorf mit ca. 225 Einwohnern und gehört zur ca. 2085 Einwohner zählenden Gemeinde Reißeck. Die Gemeinde Reißeck wird im Norden durch die Reißeckgruppe und im Süden durch die Kreuzeckgruppe umrahmt. Somit ist die herrliche Aussicht auf Berge und Natur INKLUSIVE. Natur- und Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten, die umliegende Bergwelt lädt zu schönen Wandertouren und Genuss in der Natur ein. Skifahrer können aus vielzähligen Skigebieten in der näheren Umgebung wählen, in nur 23 km erreichen Sie z.B. den Mölltaler Gletscher. Die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau, wie auch Kärntens zweitgrößter See, der Millstätter See sind nur ca. 25 km entfernt. Falls Sie lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, ist die nächste Bushaltestelle nur 450m entfernt. Im 8km entfernten Ort Obervellach finden Sie viele Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Ärzte oder auch die Mittelschule. Übrigens, ans Meer (Grado oder Triest) sind es auch nur ca. 2 bis 2,5 Stunden. Dieses ideal geschnittene Grundstück mit einer Größe von 1.150 m² überzeugt durch seine Ebenheit, seine südliche Ausrichtung und seine gute Verkehrsanbindung. Das Grundstück ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Im nordwestlichen Grenzbereich des Grundstückes befindet sich ein ca. 4 Meter breiter Streifen in der gelben Gefahrenzone, dies sollte bei einer Bebauung aufgrund der Abstandsflächen aber kein Problem darstellen. Nachdem es keine Bebauungsverpflichtung gibt, können Sie die Errichtung Ihres Eigenheimes Ihrem persönlichen Zeitrahmen überlassen. Auf der Südwestseite befindet sich die bereits asphaltierte Zufahrt inkl. verschließbarem Einfahrtstor zu Ihrem Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Haus welches als abbruchreif verkauft wird, dieses Haus könnte aber eventuell Ideen von Visionären oder handwerklich begabten Eigentümern wecken. Zum Gebäude gibt es keine baulichen Unterlagen mehr, somit kann ein exaktes Baujahr nicht definiert werden. Die Wohnfläche des Gebäudes ergibt im Erdgeschoß ca. 72 m², in der ersten Etage befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit ca. 19 m² und ein nicht ausgebauter Dachboden. Ein Kellerraum, der von außen zugänglich ist, sowie ein Nebenraum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Kolbnitz vereint gemütliches Wohnen mit solider Substanz und bereits erfolgten Modernisierungen. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Anleger attraktiv ist. 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/unterkolbnitz Das Wohnhaus stammt aus ca. 1935 und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und eine gute Raumaufteilung. Die moderne und geschmackvoll gestaltete Küche geht harmonisch in den angrenzenden Wohn-Essbereich über und schafft so eine offene, einladende Atmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Der zusätzliche Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Drei mögliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die in den Jahren 2020/2021 erneuerten Sanitärbereiche. Badezimmer und das separate WC präsentieren sich modern und zeitgemäß, wodurch hier kein unmittelbarer Investitionsbedarf besteht. Auch die Böden wurden bereits 2017 erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Pellets-Etagenheizung mit Radiatoren - eine unabhängige und gut steuerbare Lösung. Warmwasser wird über einen Boiler aufbereitet. Die Fenster bestehen teilweise aus 2-fach verglasten Kunststoffelementen, teilweise aus Holzfenstern. Das Gebäude wurde an der Nord- und Südseite bereits mit Vollwärmeschutz versehen, während die seitlichen Fassadenteile noch ältere Eternitplatten aufweisen. Eine Dachsanierung ist laut Eigentümer geplant - was langfristig zur weiteren Aufwertung beitragen kann. Ein Kellerabteil sowie ein großzügiges Abteil im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Es stehen ausreichend allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage belaufen sich auf rund € 136,00. exkl. Heizkosten. Diese Wohnung eignet sich ideal für all jene, die eine leistbare Eigentumswohnung mit solider Basis und bereits modernisierten Bereichen suchen - sei es zur Eigennutzung oder als Investment.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer idyllischen Lage, um Ihre Träume von einem Eigenheim und Landwirtschaft/Tierhaltung zu verwirklichen? ACHTUNG: DIE ADRESSE WIRD IN GOOGLE MAPS LEIDER FALSCH ANGEZEIGT! Bitte beachten Sie den beiliegenden Plan. Objektvideo: https://youtu.be/Y7EI_tgl Yo YDann sind diese Grundstücke mit einer Fläche von ca. 1.200 m² Bauland und ca. 5.169 m² landwirtschaftlicher Fläche genau das Richtige für Sie! Hier ist alles möglich. Eine aufrechte Baubewilligungen für 1 Bungalow (ca. Nettofläche von 42,5 m²) ist vorhanden. Sie können natürlich auch mit einer Neueinreichung nach Ihren Wünschen bauen. Auch Ideal für zwei Familien. Es kann noch ein weiters angrenzendes Grundstück gekauft werden (siehe weiteres Inserat oder nähere Infos direkt bei uns). Die Grundstücke sind nicht erschlossen. Die Kosten hierfür sind vom Käufer noch zu tragen. Die Aufschließung erfolgt über einen Gemeinschaftsweg. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die atemberaubende Landschaft der Region Kärnten wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Die beiden Grundstücke bieten Ihnen eine Fläche von 6.369m², die genügend Platz für Ihr Traumhaus und einen wunderschönen Garten bietet. Sie können hier Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen, Blumen pflanzen, einfach nur entspannen, die Ruhe genießen oder sich um Ihre Tiere kümmern. Es könnte noch ein weiteres angrenzendes Grundstücke gekauft werden (siehe weiteres Inserat oder nähere Infos direkt bei uns). Das Dorf Penk bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Leben. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die Ihnen alles bieten, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Region Kärnten bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder Wassersport – hier ist für jeden etwas dabei. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr Stück vom Paradies in Kärnten! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Grundstück persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Realisierung Ihres Wohntraums behilflich zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.750m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.250m Sonstige Geldautomat <5.750m Bank <6.000m Polizei <6.250m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies in Kärnten! Dieses einzigartige Objekt, das sich über großzügige 72.000 m² erstreckt, bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Welt voller Eleganz und Komfort einzutauchen. Der Kaufpreis von 8.000.000,00 € ist nicht nur ein Preis, sondern eine Investition in Lebensqualität und Stil. Ihre private Bergkuppe ist mit drei gepflegten Gebäuden, inmitten eines zauberhaften Waldes bestückt. Mit 25 individuell gestalteten Zimmern ist dieses Anwesen ideal für große Familien, exklusive Gästehäuser oder sogar als luxuriöses Ferienresort. Die gepflegte historische Substanz des Hauses spricht für sich und lädt zum Verweilen ein. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick. Ob Seeblick, Bergblick, Fernblick oder der Blick ins Grüne hier sind Sie von der Natur umgeben und können jeden Sonnenaufgang und Sonnenuntergang in vollen Zügen von der Spitze Ihres Berges genießen. Ihre Morgencafé-Tasse auf einem der fünf Balkone oder Terrassen wird zum täglichen Ritual, das Sie mit einem Hauch von Luxus, Exklusivität und Naturverbundenheit erfüllt. Die 3 hochwertig ausgebauten Gebäude bieten Ihnen alle Möglichkeiten unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu teilen. Ein privat angelegter Schwimmteich, gespeist durch eine eigene Trinkwasserquelle lädt zu erfrischenden Badestunden in den heißen Kärtner Sommertagen ein. Der dazugehörige Mischwald garantiert uneinsichtige Privatsphäre. Darüber hinaus gibt es eine angeschlossene Bar und ein Hotelrestaurant, die Ihnen die Flexibilität geben, Ihre gastronomischen Ideen zu verwirklichen oder einfach nur gesellige Abende zu verbringen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Busverbindung, sorgt dafür, dass Sie sowohl die ruhige Abgeschiedenheit dieses Anwesens als auch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten genießen können. Der Danielsberg in Preisdorf ist mehr als nur eine Immobilie es ist ein Lebensstil, geschichtlich verankert, ein Rückzugsort und der Platz, an dem Träume wahr werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem erstklassigen Ambiente dieses Anwesens verzaubern. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Anwesen zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich die Chance Ihren eigenen Berg in Österreich zu besitzen nicht entgehen Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies in Kärnten! Dieses einzigartige Objekt, das sich über großzügige 72.000 m² erstreckt, bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Welt voller Eleganz und Komfort einzutauchen. Der Kaufpreis von 8.000.000,00 € ist nicht nur ein Preis, sondern eine Investition in Lebensqualität und Stil. Ihre private Bergkuppe ist mit drei gepflegten Gebäuden, inmitten eines zauberhaften Waldes bestückt. Mit 25 individuell gestalteten Zimmern ist dieses Anwesen ideal für große Familien, exklusive Gästehäuser oder sogar als luxuriöses Ferienresort. Die gepflegte historische Substanz des Hauses spricht für sich und lädt zum Verweilen ein. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick. Ob Seeblick, Bergblick, Fernblick oder der Blick ins Grüne – hier sind Sie von der Natur umgeben und können jeden Sonnenaufgang und Sonnenuntergang in vollen Zügen von der Spitze Ihres Berges genießen. Ihre Morgencafé-Tasse auf einem der fünf Balkone oder Terrassen wird zum täglichen Ritual, das Sie mit einem Hauch von Luxus, Exklusivität und Naturverbundenheit erfüllt. Die 3 hochwertig ausgebauten Gebäude bieten Ihnen alle Möglichkeiten unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu teilen. Ein privat angelegter Schwimmteich, gespeist durch eine eigene Trinkwasserquelle lädt zu erfrischenden Badestunden in den heißen Kärtner Sommertagen ein. Der dazugehörige Mischwald garantiert uneinsichtige Privatsphäre. Darüber hinaus gibt es eine angeschlossene Bar und ein Hotelrestaurant, die Ihnen die Flexibilität geben, Ihre gastronomischen Ideen zu verwirklichen oder einfach nur gesellige Abende zu verbringen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Busverbindung, sorgt dafür, dass Sie sowohl die ruhige Abgeschiedenheit dieses Anwesens als auch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten genießen können. Der Danielsberg in Preisdorf ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensstil, geschichtlich verankert, ein Rückzugsort und der Platz, an dem Träume wahr werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem erstklassigen Ambiente dieses Anwesens verzaubern. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Anwesen zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich die Chance Ihren eigenen Berg in Österreich zu besitzen nicht entgehen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <7.500m Bank <8.000m Post <8.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Bewirtschaftete Almhütte mit Herz und Weitblick – langfristig zu verpachten! Wer davon träumt, eine eigene Almhütte zu führen, Gäste ehrlich zu bewirten und einen besonderen Ort mit Leben zu füllen, findet hier vielleicht sein neues Objekt in den Bergen. In der Gemeinde Reißeck, auf der Mernikalm auf rund 1.500 m Seehöhe, liegt diese bewirtschaftete Almhütte am Zugang zum Salzkofel und zur Kreuzeckgruppe. Eingebettet in eine eindrucksvolle Berglandschaft ist sie Ziel und Rastplatz für Wanderer, Naturliebhaber und Bergbegeisterte. Die Hütte ist bei Einheimischen wie Gästen beliebt. Sie dient auch als Startpunkt des Kreuzeck- Höhenwegs. Die Kreuzeckbahn bringt von Anfang Juni bis Mitte September Gäste bis auf etwa 1.200 m Seehöhe. Von dort führt ein gut gehbarer Weg in rund einer Stunde zur Alm. Rund 20.000 Personen pro Saison kommen mit der Bahn auf den Berg – ein solides Fundament für alpine Gastronomie. Die Zufahrt zur Alm ist – je nach Schneelage - grundsätzlich auf Forstwegen gut möglich, Details sind mit der Wegegemeinschaft abzustimmen. Im Winter ist die Hütte, abhängig von der Schneelage, ausschließlich per Ski erreichbar – ein echtes Plus für alle, die auch den stillen Almbetrieb schätzen. Die Hütte selbst bietet einen gemütlichen Gastraum sowie einen sonnigen Gastgarten mit Bergblick. Von der Mernikalm aus reicht der Blick ins Möll- und Drautal bis zum Millstätter See. Zwei Schlafräume mit insgesamt bis zu zehn Betten ermöglichen einfache Nächtigungen für Gäste oder die Eigennutzung. Eine ganzjährige Nutzung ist im Rahmen der Erreichbarkeit möglich. Die Küche ist traditionell gehalten und wird mit Holz oder Gas betrieben – bodenständig, authentisch und ganz im Sinne der Alm. Gesucht werden Menschen mit gastronomischer Erfahrung, die nicht nur einen Betrieb führen, sondern einen Ort gestalten wollen. Menschen, die Gastgeber aus Überzeugung sind, die Einfachheit schätzen und daraus Qualität machen, die den Rhythmus der Berge annehmen und dieser Alm ihre eigene Handschrift geben. Die Pacht beträgt 8.000 Euro netto pro Jahr. Sämtliche laufenden Betriebskosten der Hütte wie Holz, Gas, Wegegemeinschaftsbeitrag, Wartung und Rauchfangkehrer sind vom Pächter zu tragen. Diese Almhütte ist kein anonymer Gastronomiestandort, sondern ein echtes Kleinod. Wer hier arbeitet, bekommt keine Laufkundschaft im klassischen Sinn, sondern Gäste, die bewusst heraufkommen – wegen der Landschaft, der Ruhe und der ehrlichen Bewirtung. Der Gemeinde liegt der Betrieb dieser Hütte als Ausflugsziel am Herzen, Bürgermeister und Vizebürgermeister haben für allfällige Anliegen ein offenes Ohr. Noch nichts gefunden? Ich informiere Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Ich schicke Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Auf der Gappen im Ortsteil Penk (Gemeinde Reißeck) erwartet Sie ein 1.251 m² großes, voll als Bauland gewidmetes Grundstück – eingebettet in unberührte Natur und mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt ist von zwei Seiten über öffentliche Wege möglich. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur in der Gemeinde Reißeck: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gastronomie und Bank sind rasch erreichbar. Spittal an der Drau liegt nur ca. 17 km entfernt, der Millstätter See rund 25 Minuten. Ein Grundstück für alle, die Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität suchen – und einen Ort, an dem Wohnträume Platz finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zur Verpachtung gelangt ein ablösefreier Gastronomiebetrieb in zentraler Lage der Gemeinde. Der Gastraum umfasst ca. 100 m² und bietet Platz für rund 60+ Sitzplätze im Innenbereich. Ergänzend steht ein Außenbereich mit ca. 50 Sitzplätzen zur Verfügung. Weiters sind Nebenräume wie Büro, Lager sowie weitere Funktionsräume vorhanden, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen. Als Geschäftsgrundlage dient unter anderem ein jährlich rund dreimonatiger Badebetrieb, während dessen ein durchgehender 7-Tage-Betrieb ausdrücklich gewünscht ist. Darüber hinaus besteht ganzjährig Potenzial durch das aktive Gemeindeleben, Veranstaltungen sowie regelmäßige Nutzung durch Einheimische und Gäste. Der Betrieb eignet sich besonders für Familienfeiern, betriebliche Feiern, Vereinsveranstaltungen sowie kleinere gesellschaftliche Anlässe und bietet somit zusätzliche Umsatzmöglichkeiten über den Tagesbetrieb hinaus. Ein ganzjähriger Betrieb ist möglich und erwünscht. Die Verpachtung erfolgt grundsätzlich ablösefrei. Mobiliar, Schankanlagen und Küche sind derzeit komplett. Zur Information: Für einige Küchengeräte (im wesentlichen Grillplatte, Pizzaofen, Friteuse) besteht ein Eigentumsrecht eines Fachbetriebs. Diese können bei diesem weiter gemietet oder abgelöst werden; alternativ können selbstverständlich eigene Geräte eingebracht werden. Die (2025 neu eingebauten) Schankanlage steht im Eigentum der Brauunion. Die Vereinbarung von etwaigen Verträgen mit diesen Lieferanten obliegt dem Pächter. Pachtkonditionen: – monatliche Pacht: € 700,– netto – Nebenkosten: ca. € 550–600 netto pro Monat (Wasser, Abwasser, Heizung) • Strom, Müll etc. sind durch eigene Verträge mit den Versorgern zu organisieren. Interessierte Gastronomen werden eingeladen, sich mit ihrer Idee zu bewerben. Wesentliche Anforderung der Gemeinde ist die Versorgung des Bades im Sommer (Eis, Getränke, kleines Speisenangebot) - alles weitere ist flexibel gestaltbar. Dieses Nachfolgeprojekt wird begleitet durch die Expertgroup Übergabe der WK Kärnten. Es entstehen keine Maklerkosten. Fotos (c) Dullnig Noch nichts gefunden? Ich informiere Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Ich schicke Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmantes Haus im Nationalpark Hohe Tauern – Zweitwohnsitz möglich In idyllischer Lage von Napplach, mitten im Nationalpark Hohe Tauern, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.104 m² Grundstück. Die Immobilie wurde ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtet und in den 1990er-Jahren erweitert. Sie ist sofort bezugsfertig, bietet jedoch zugleich hervorragendes Potenzial zur individuellen Modernisierung. Auch als Ferienhaus bestens geeignet. Das Haus verfügt über zwei Balkone (Nord- und Südseite) sowie eine große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf Garten, Berge und Natur. Holzfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung in Küche und Bad sorgen für angenehmen Wohnkomfort. In der Küche besteht zusätzlich die Möglichkeit, mit Holz zu heizen und zu kochen. Elektro- und Wasserleitungen wurden größtenteils erneuert. Ein großes Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen, ein Gartenhaus sowie ein weitläufiger Gemüsegarten ergänzen das Angebot. Das Grundstück grenzt an einen modern gesicherten Bachlauf. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, Speis, WCObergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, zwei Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer mit Küchenzeile und Balkon Kellergeschoss: Zwei helle Räume, zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Technik- und Lagerräume Lage & Umgebung: Ruhige Sackgassenlage zwischen Kolbnitz und Obervellach (Gemeinde Reißeck). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie Freizeit- und Wintersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mölltaler Gletscher, Goldeck und Ankogel sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Highlights: Zweitwohnsitz möglich Ruhige, grüne Lage mit freiem Ausblick Ideal für Natur- und Sportliebhaber Nebengebäude mit Garage Sofort verfügbar Teilmöbliert Ein Haus mit viel Charme, Ruhe und Potenzial – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

In der familienfreundlichen Gemeinde Reisseck, im malerischen Penk im Mölltal, befindet sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus auf einem 676 m² großen Grundstück. Das ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Eine erste umfassende Teilsanierung erfolgte im Jahr 2010 (Erneuerung von Wasserleitungen, Elektroinstallationen, Fenstern und Dach). Im Jahr 2020 wurde eine weitere Kernsanierung durchgeführt, wodurch das Wohnhaus nun hohen Wohnkomfort bietet. Wohn- und Raumangebot Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Ruhesuchende. Das Haus bietet: 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche Abstellraum und Garderobe 2 WCs Großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool (inkl. Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort) Teilunterkellerung Von der ca. 25 m² großen Terrasse genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Für bequemes Ankommen sorgt ein elektronisches Einfahrtstor. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung mit Öl. Außenbereich Wohlfühloase im Grünen Ein besonderes Highlight ist der 7 × 4 m große Pool im Garten, umgeben von einer hochwertigen Holzterrasse perfekt für sommerliche Erholungstage direkt zu Hause. Auch für Kinder ist das Grundstück, sowie der Ort ein Paradies, da es unzählige spannende Dinge in der Natur zu entdecken gibt. Wichtiger Hinweis: Aufgrund verschiedener Sanierungs- und Renovierungsarbeiten liegen derzeit keine aktuellen Pläne vor. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und können von der tatsächlichen Ausführung vor Ort leicht abweichen. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 12.564,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #ruhig

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 115 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einem gepflegten Haus mit lediglich drei Wohneinheiten in der idyllischen Ortschaft Napplach in der Gemeinde Reißeck. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet (genaues Baujahr nicht bekannt) und seit 1977 laufend saniert und renoviert. So blieb der historische Charme des Altbaus erhalten, während zugleich moderner Wohnkomfort geschaffen wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und eine offene, freundliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familien, Paare oder für alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt sowohl zu gemütlichen Abenden als auch zu geselligen Runden ein. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Garten. Hier genießen Sie die warmen Monate in privater Atmosphäre, können Obst und Gemüse anpflanzen oder einfach im Grünen entspannen. Ein charmantes Gartenhaus sowie eine kleine Laube erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zusätzlichen Stauraum sowie gemütliche Sitzgelegenheiten. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise. Eingebettet in die Kärntner Berglandschaft bietet Napplach ein hohes Maß an Entschleunigung und Erholung - ein Rückzugsort für alle, die Weite, Naturverbundenheit und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Spaziergänge, Rad- und Wandertouren beginnen direkt vor der Haustüre, sodass die Umgebung bewusst erlebt werden kann. Für Berg- und Naturliebhaber eröffnet die Lage nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zu den Kärntner Seen, insbesondere zum Millstätter See, der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Kristallklares Wasser, gepflegte Strandbäder, idyllische Uferplätze und vielfältige Freizeitangebote machen ihn zu einem ganzjährigen Erholungsraum - vom sommerlichen Badevergnügen bis zu ruhigen Spaziergängen in der kühleren Jahreszeit. Der Mölltaler Gletscher bietet ganzjährig alpine Erlebnisse mit hoher Schneesicherheit im Winter sowie eindrucksvollen Hochgebirgslandschaften im Sommer. Zahlreiche weitere Wandergebiete, Almen und Skigebiete befinden sich in der näheren Umgebung und sind in komfortabler Fahrdistanz erreichbar. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in der Gemeinde Reißeck bzw. in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Bezirksstadt Spittal an der Drau liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere umfassende Infrastruktur wie Einkaufszentren, Ärzte, Gastronomie und kulturelle Angebote. Die nahegelegene Tauernautobahn (A10) sorgt zudem für eine sehr gute Anbindung in Richtung Salzburg, Italien und den Alpen-Adria-Raum. Diese Wohnung vereint den Charakter eines historischen Hauses, modernen Wohnkomfort und einen idyllischen Außenbereich in naturnaher Lage - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Ruhe, Natur und guter Infrastruktur verbinden möchten. Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]