Durch Klicken auf eine Social Media Anmeldung akzeptiere ich die Nutzungsbedingungen & Datenschutzrichtlinie.
Noch nicht registriert?
Jetzt kostenlos registrieren.
1 bis 2
SuchagentGeben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OK9771 Berg im Drautal / 263,9m² / 4 Zimmer
€ 3.126,18 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnen De Luxe mit phantastischer Aussicht im schönen Kärnten! Zum Verkauf gelangt diese exklusive, faszinierende Liegenschaft in Berg im Drautal! Der Ort auf der Sonnenterrasse des Oberen Drautals zählt zu den ältesten Sommerfrische-Plätzen Kärntens und bietet Sommer wie Winter Naturliebhabern, Sportlern aber auch Ruhesuchenden alle Möglichkeiten für Hobbys und Freizeitgestaltung. Genießen Sie hier Wandern, Bergsteigen, Golfen, Schifahren, Drachenfliegen und Paragleiten, Reiten, Modellfliegen und vieles mehr.......... Kurz & gut: schöner Wohnen wo andere Urlaub machen!!! Details zur Immobilie auf einen Blick: Villa Baujahr 2007 Grundstücksfläche 3.385 m²Wohnfläche ca. 264 m²4 sehr großzügige Zimmer, 3 Bäder en suite, 4 WC, Ankleidezimmer, begehbare Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer1x Balkon Nord-, 1x Balkon Südseite Südseitige Terrasse mit Blick ins Grüne Keller ca. 65 m²Doppelgarage ca. 32 m² mit automatischem Schwingtor (kann bei Bedarf zu Einliegerwohnung umgebaut werden, alle Anschlüsse vorgesehen) Hochwertige, luxuriöse Ausstattung: moderner Marmorkamin, Böden mit Fischgrät- bzw. Mosaik Massivparkett / Granit / Marmor, Nassräume mit Designer Fliesen, Fenster aus Massivholz mit extra breit ausgeführten Fensterrahmen, klassische zum Teil antike Leuchten und Luster, elektr. Außenjalousien bei allen Fenstern usw.modernste Technik: Energiequelle für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über Erdwärme mittels Wärmepumpe aus 2 Tiefenbohrungen mit je 70 m Tiefe, 2 SAT - Anlagen für Empfang Astra u. Hotbird, Internet im ganzen Haus etc.eigener Brunnen für Gartenbewässerung Edle, geschmackvolle Teilmöblierung Interessiert? Eine ausführliche Beschreibung & Expose übermitteln wir gerne nach schriftlicher Anfrage! Raumaufteilung: Kellergeschoss: Technikraum, 2 Lagerräume Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, 2 Garderoben, Gäste WC, Küche, Speis, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer (ca. 70 m² !!) mit Essplatz, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, begehbarer Schrankraum, Badezimmer, WC, Terrasse Obergeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer (25,8 u. 29,6 m²!) mit jeweils eigenem Vorzimmer, Bad und WC, 2 Balkone Kostenübersicht Verkaufspreis: 825.000, Grundbucheintragung: 1,1%Grunderwerbssteuer: 3,5%Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Exklusiv beauftragt! Für Detailfragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich natürlich gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
