Immobilien in 9822 Mallnitz

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,51 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Objekt: Baugrundstück im Nationalpark Hohe Tauern Mallnitz - Stappitz - gewidmetes Bauland mit ca. 800 m² Grundfläche - bis zur Grundgrenze erschlossen - familienfreundliche Wohngegend Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: lt. NKÜ (siehe Beilage) Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 1744.15 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Terrasse

Objekt: Hohe Tauern+ Hohe Qualität+ Hohe Rendite Traumhaft schönes ASSET mit KLASSE! Geldanlage, wo andere Urlaub machen. Dieses Gesamtkonzept ist von vorne bis hinten genau durchdacht und auf eine garantierte Rendite von 5% ausgelegt. Und somit erhalten Sie ab dem ersten Tag des neu gebauten Chalets eine monatliche Auszahlung von 1.437,00 € (inkl. 20% USt.) auf Ihr Konto überwiesen- und das Indexgesichert! Unabhängig von saisonalen Schwankungen und Anzahl der Nächtigungen. Mit diesem Projekt wird auf die zunehmende Nachfrage von gemütlichen Alpenhäusern in atemberaubend schöner Naturkulisse reagiert. Regionale Politik und der Tourismus ziehen in Mallnitz an einem Strang und bewirken Erstaunliches! Ein neu entstandenes Luxus- Campingareal ist das Ergebnis. Den krönenden Abschluss bilden die Luxuschalets am Südhang, die für Anleger optimiert wurden. 18 Investoren haben aktuell die Chance, sich in das Projekt einzukaufen und diese garantierte Rendite zu erhalten. Das Eigentumsverhältnis des Chalets basiert auf einem Baurechtsvertrag mit der Betreibergesellschaft. Wichtig zu erwähnen ist, dass keine laufenden Betriebskosten die Rendite schmälern, weil sämtliche Zahlungen vom Camping- Betreiber übernommen werden. Sogar um nebensächliche Grundlagen wie Versicherung und Grundsteuer muss man sich nicht selbst kümmern! Im Gegensatz zu anderen Immobilieninvestitionen sorgt man sich nicht um Themen wie Mietausfall, Mietnomaden, Leerstand, Betriebskostenabrechnung oder Investitionsstau. Die Betreiberfirma sorgt für den permanenten Bestzustand der Wertanlage auf deren Kosten, den die anspruchsvollen Gäste sehr zu schätzen wissen. Sie selbst haben auch die Möglichkeit, im eigenen, repräsentativen Renditeobjekt den wohlverdienten Urlaub zu verbringen. Somit ergibt sich ganz nebenbei die Gelegenheit, den Zustand regelmäßig in Augenschein zu nehmen, währen Ihnen das Frühstück bequem ins Ferienhaus geliefert wird. Obendrein bekommen Sie selbstverständlich einen Sonderpreis gegenüber anderen Urlaubern. Chalet: Das Chalet ist mit einer eigenen Sauna, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei räumlich abgetrennten WCs, einer Garderobe, einem Wohn- Essbereich und einer großen Terrasse ausgestattet. Das ganze verteilt sich auf zwei Stockwerken mit insgesamt ca. 84 m² plus Terrasse mit ca. 23 m², auf der Sie eine stielvolle Steinbadewanne installieren können, wenn Sie das wünschen. Projektdetails: Jetzt fehlt nur noch die Einrichtung, die genau auf die Anlage abgestimmt wurde. Sie brauchen sich nicht um die Organisation zu kümmern und können sich bequem zurücklehnen. Für die Kosten von € 35.000 erhalten Sie natürlich ebenso 5% Rendite. Es gibt noch eine zweite, etwas kleinere Variante von diesem Chalet Typ. Dieses weist eine Größe von ca. 63 m² auf. Gemeinde Mallnitz (1.191m Seehöhe): Die Anlage entsteht direkt im Ortsgebiet der Gemeinde Mallnitz. Der Ortskern selbst ist vom Gelände etwa 400 m entfernt und somit sind die wichtigsten betriebsexternen Infrastrukturangebote wie Geschäfte, Restaurants, Hallenbad und Besucherzentrum des Nationalparks in kürzester Zeit erreichbar. Mallnitz darf das (in Österreich) staatlich geprüfte Prädikat Heilklimatischer Höhenluftkurort führen. Er ist damit einer der wenigen Orte in Österreich. Das alpine Reiz- Klima hilft bei vielen Erkrankungen der Atemwege. Dafür existieren markierte Wanderwege auf beinahe 25 Kilometer Länge von ebenen Talwegen bis zu Bergouten um die Dreitausender- Gipfel. Zudem trägt Mallnitz seit 2008 den Titel Bergsteigerdorf des ÖAV und liegt direkt am Alpe- Adria Trail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5,69 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Terrasse

Objekt: Hohe Tauern+ Hohe Qualität+ Hohe Rendite Traumhaft schönes ASSET mit KLASSE! Geldanlage, wo andere Urlaub machen. Dieses Gesamtkonzept ist von vorne bis hinten genau durchdacht und auf eine garantierte Rendite von 5% ausgelegt. Und somit erhalten Sie ab dem ersten Tag des neu gebauten Chalets eine monatliche Auszahlung von 1.186,00 € (inkl. 20% USt.) auf Ihr Konto überwiesen- und das Indexgesichert! Unabhängig von saisonalen Schwankungen und Anzahl der Nächtigungen. Mit diesem Projekt wird auf die zunehmende Nachfrage von gemütlichen Alpenhäusern in atemberaubend schöner Naturkulisse reagiert. Regionale Politik und der Tourismus ziehen in Mallnitz an einem Strang und bewirken Erstaunliches! Ein neu entstandenes Luxus- Campingareal ist das Ergebnis. Den krönenden Abschluss bilden die Luxuschalets am Südhang, die für Anleger optimiert wurden. 18 Investoren haben aktuell die Chance, sich in das Projekt einzukaufen und diese garantierte Rendite zu erhalten. Das Eigentumsverhältnis des Chalets basiert auf einem Baurechtsvertrag mit der Betreibergesellschaft. Wichtig zu erwähnen ist, dass keine laufenden Betriebskosten die Rendite schmälern, weil sämtliche Zahlungen vom Camping- Betreiber übernommen werden. Sogar um nebensächliche Grundlagen wie Versicherung und Grundsteuer muss man sich nicht selbst kümmern! Im Gegensatz zu anderen Immobilieninvestitionen sorgt man sich nicht um Themen wie Mietausfall, Mietnomaden, Leerstand, Betriebskostenabrechnung oder Investitionsstau. Die Betreiberfirma sorgt für den permanenten Bestzustand der Wertanlage auf deren Kosten, den die anspruchsvollen Gäste sehr zu schätzen wissen. Sie selbst haben auch die Möglichkeit, im eigenen, repräsentativen Renditeobjekt den wohlverdienten Urlaub zu verbringen. Somit ergibt sich ganz nebenbei die Gelegenheit, den Zustand regelmäßig in Augenschein zu nehmen, währen Ihnen das Frühstück bequem ins Ferienhaus geliefert wird. Obendrein bekommen Sie selbstverständlich einen Sonderpreis gegenüber anderen Urlaubern. Chalet: Das Chalet ist mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei WCs, einer Garderobe, einem Wohn- Essbereich und einer Terrasse ausgestattet. Das ganze verteilt sich auf zwei Stockwerken mit insgesamt ca. 63 m² plus Terrasse mit ca. 8,30 m². Es besteht die Möglichkeit, dass anstelle vom zweiten Schlafzimmer eine Sauna eingerichtet wird. Projektdetails: Jetzt fehlt nur noch die Einrichtung, die genau auf die Anlage abgestimmt wurde. Sie brauchen sich nicht um die Organisation zu kümmern und können sich bequem zurücklehnen. Für die Kosten von € 32.300 erhalten Sie natürlich ebenso 5% Rendite. Es gibt noch eine zweite, etwas umfangreichere Variante von diesem Chalet Typ. Dieses weist eine Größe von ca. 84 m² auf. Gemeinde Mallnitz (1.191m Seehöhe): Die Anlage entsteht direkt im Ortsgebiet der Gemeinde Mallnitz. Der Ortskern selbst ist vom Gelände etwa 400 m entfernt und somit sind die wichtigsten betriebsexternen Infrastrukturangebote wie Geschäfte, Restaurants, Hallenbad und Besucherzentrum des Nationalparks in kürzester Zeit erreichbar. Mallnitz darf das (in Österreich) staatlich geprüfte Prädikat Heilklimatischer Höhenluftkurort führen. Er ist damit einer der wenigen Orte in Österreich. Das alpine Reiz- Klima hilft bei vielen Erkrankungen der Atemwege. Dafür existieren markierte Wanderwege auf beinahe 25 Kilometer Länge von ebenen Talwegen bis zu Bergouten um die Dreitausender- Gipfel. Zudem trägt Mallnitz seit 2008 den Titel Bergsteigerdorf des ÖAV und liegt direkt am Alpe- Adria Trail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5,69 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, lt. Grundbuch Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das Appartementhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und zentralen Lage direkt am Waldrand. In den vier Geschossen sind insgesamt 9 Ferien - Appartements die sich von ihrer Größe und Ausstattung her variabel nutzen lassen. Die Wohnungen sind gemütlich eingerichtet und mit Badezimmer, WC, Wohnküche-Kochnische, Ess - Wohn und Schlafzimmer ausgestattet. Die Appartements sind teilweise mit handwerklich anspruchsvollen Holzdecken verkleidet. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung die zur Zeit vom Eigentümer genutzt wird. Der Ortskern von Mallnitz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Skibus der Sie und Ihre Gäste zu den hervorragenden Skipisten bringen kann. INTERESSIERT ? DANN VEREINBAREN SIE HEUTE NOCH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <7.625m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <7.700m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <850m Sonstige Geldautomat <875m Bank <875m Post <875m Polizei <7.525m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Exklusiver Rückzugsort zum Residieren am Fuße des Ankogels, inmitten atemberaubender Bergkulisse. Mitten im Nationalpark Hohe Tauern, in Mallnitz wird ein Chaletdorf mit insgesamt 18 Holzchalets errichtet und durch eine Betreibergesellschaft professionell vermietet und verwaltet. Die Chalets werden in zwei Größen (ca. 85m² und ca. 64m²) angeboten, exklusiv ausgestattet und aus hochwertigen Materialien errichtet. Jedes Chalet verfügt über ein Grundstück, die Grundstücksgröße variiert zwischen ca. 300m² und ca. 500m². Das Alpinchalet kann als Wertanlage dienen und auch vom Käufer selbst genutzt werden. Dem Erholungssuchenden steht eine breite Palette von Serviceleistungen zur Verfügung. Durch das Chaletdorf Hoch Oben erleben Sie Urlaub in einer neuen Dimension. Die Betreibergesellschaft achtet darauf, dass Ihr Chalet zu jeder Zeit in einem optimalen Erhaltungszustand bleibt, damit auch die Ertragskraft Ihrer Investition gesichert ist. Investieren in die Zukunft Urlaub in einer anderen Dimension... Auf einem großzügigen sonnenverwöhnten Grundstück in einzigartiger Lage in Mallnitz befindet sich das Alpin Camping Areal Hoch Oben. Eingebettet in die faszinierende Naturlandschaften des Nationalparks Hohe Tauern, mit herrlicher Aussicht und zauberhaftem Blick in die Bergwelt, bietet die Anlage Hoch Oben ca. 100 Stellplätze für Camper und Zelter, ein Hauptgebäude mit Rezeption, Restaurant, Minishop, Cafe und zwei Sanitärhäuser. Am Gelände befinden sich ein Spielplatz, ein Sportplatz, eine Rodelbahn sowie ein Zauberteppich. Wanderwege, eine Loipenverbindung uvm ergänzen das Angebot. Direkt am Parkplatz befindet sich auch eine Einstiegsstelle für den Schi- und Wanderbus. Um Mobilität innerhalb des Areals zu gewährleisten, steht ein Shuttelservice zur Verfügung. Auf einer kleinen Anhöhe über dem Campingplatz wird das Feriendorf mit Alpin-Chalets errichtet. Mit hochwertigen und geschmackvollen Materialien will man hierbei das Urlauben in der Natur noch attraktiver und luxuriöser gestalten. Weitere Informationen zum Chalet Dorf "Hoch oben" erhalten Sie auf Anfrage! Mallnitz bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten uvm. Der IC/EC Bahnhof Mallnitz-Obervellach bietet gute Verbindungen für Bahnreisende. Die Autoschleuse Tauernbahn verbindet durch den Tauerntunnel das Gasteinertal in Salzburg mit dem Mölltal in Kärnten und ist eine staufreie Alternative zur Tauernautobahn. Mallnitz liegt auf einer Seehöhe von ca. 1200 Metern im Nationalpark Hohe Tauern. Im Winter bietet Mallnitz mit dem Ankogel ein schneesicheres Schigebiet, weiteres stehen rund 20 Kilometer lange Skating- und Langlaufloipen, für Liebhaber der nordischen Disziplinen zur Verfügung. Wunderbare Ausflugsziele für Schitourengeher und Schneeschuhwanderer versprechen absolute Erholungsgarantie. Im Sommer kommen Wanderer, Radfahrer, Kletterer und Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Zusätzlich wird Rafting und Canyoning für abenteuerhungrige geboten. Seit 2009 gehört Mallnitz zu den Alpin Pearls, einer Kooperation die Ihnen umweltbewussten und unbeschwerten Urlaub in den schönsten Ferienregionen der Alpen bietet. Umwelt, Nachhaltigkeit und Klimaschutz sind wichtige Anliegen dieser Kooperation. Erleben Sie in Mallnitz ganz bewusst, die umweltfreundlichen Angebote rund um die Sanfte Mobilität. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3%... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Exklusiver Rückzugsort zum Residieren am Fuße des Ankogels, inmitten atemberaubender Bergkulisse. Mitten im Nationalpark Hohe Tauern, in Mallnitz wird ein Chaletdorf mit insgesamt 18 Holzchalets errichtet und durch eine Betreibergesellschaft professionell vermietet und verwaltet. Die Chalets werden in zwei Größen (ca. 85m² und ca. 64m²) angeboten, exklusiv ausgestattet und aus hochwertigen Materialien errichtet. Das Alpinchalet kann als Wertanlage dienen und auch vom Käufer selbst genutzt werden. Dem Erholungssuchenden steht eine breite Palette von Serviceleistungen zur Verfügung. Durch das Chaletdorf Hoch Oben erleben Sie Urlaub in einer neuen Dimension. Die Betreibergesellschaft achtet darauf, dass Ihr Chalet zu jeder Zeit in einem optimalen Erhaltungszustand bleibt, damit auch die Ertragskraft Ihrer Investition gesichert ist. Investieren in die Zukunft Urlaub in einer anderen Dimension... Auf einem großzügigen sonnenverwöhnten Grundstück in einzigartiger Lage in Mallnitz befindet sich das Alpin Camping Areal Hoch Oben. Eingebettet in die faszinierende Naturlandschaften des Nationalparks Hohe Tauern, mit herrlicher Aussicht und zauberhaftem Blick in die Bergwelt, bietet die Anlage Hoch Oben ca. 100 Stellplätze für Camper und Zelter, ein Hauptgebäude mit Rezeption, Restaurant, Minishop, Cafe und zwei Sanitärhäuser. Am Gelände befinden sich ein Spielplatz, ein Sportplatz, eine Rodelbahn sowie ein Zauberteppich. Wanderwege, eine Loipenverbindung uvm ergänzen das Angebot. Direkt am Parkplatz befindet sich auch eine Einstiegsstelle für den Schi- und Wanderbus. Um Mobilität innerhalb des Areals zu gewährleisten, steht ein Shuttelservice zur Verfügung. Auf einer kleinen Anhöhe über dem Campingplatz wird das Feriendorf mit Alpin-Chalets errichtet. Mit hochwertigen und geschmackvollen Materialien will man hierbei das Urlauben in der Natur noch attraktiver und luxuriöser gestalten. Weitere Informationen zum Chalet Dorf "Hoch oben" erhalten Sie auf Anfrage! Mallnitz bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten uvm. Der IC/EC Bahnhof Mallnitz-Obervellach bietet gute Verbindungen für Bahnreisende. Die Autoschleuse Tauernbahn verbindet durch den Tauerntunnel das Gasteinertal in Salzburg mit dem Mölltal in Kärnten und ist eine staufreie Alternative zur Tauernautobahn. Mallnitz liegt auf einer Seehöhe von ca. 1200 Metern im Nationalpark Hohe Tauern. Im Winter bietet Mallnitz mit dem Ankogel ein schneesicheres Schigebiet, weiteres stehen rund 20 Kilometer lange Skating- und Langlaufloipen, für Liebhaber der nordischen Disziplinen zur Verfügung. Wunderbare Ausflugsziele für Schitourengeher und Schneeschuhwanderer versprechen absolute Erholungsgarantie. Im Sommer kommen Wanderer, Radfahrer, Kletterer und Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Zusätzlich wird Rafting und Canyoning für abenteuerhungrige geboten. Seit 2009 gehört Mallnitz zu den Alpin Pearls, einer Kooperation die Ihnen umweltbewussten und unbeschwerten Urlaub in den schönsten Ferienregionen der Alpen bietet. Umwelt, Nachhaltigkeit und Klimaschutz sind wichtige Anliegen dieser Kooperation. Erleben Sie in Mallnitz ganz bewusst, die umweltfreundlichen Angebote rund um die Sanfte Mobilität. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3%... [Mehr]