Immobilien in 9813 Lurnfeld

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Familien aufgepasst!! Eck-Reihenhaus in praktischer Größe mit entzückendem Garten in Möllbrücke. Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Reihenhaus in ebener Lage am Ortsrand von Möllbrücke. Die sympatische Reihenhausanlage stammt ca. aus dem Jahre 1984, das kleine Grundstück ist optimal bebaut, so dass sich der Garten südseitig vom Haus erstreckt. Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang und besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und einem Kellergeschoß. Der Keller ist auch gartenseitig über eine Treppe erreichbar. Zum Angebot gehört auch die Garage in Massivbauweise mit einer Größe von ca. 16 m² mit einem Hebetor auf allgemeinen Grund. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit optimaler Raumaufteilung jedoch besteht Modernisierungsbedarf. Vom Windfang mit Garderobe gelangt man in den Vorraum mit Stiege ins OG, WC, Abstellraum, in die möblierte Wohnküche mit Zusatzherd und ins große helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Der Garten ist Sorgfalt und mit viel Liebe bepflanzt und bietet zu jeder Jahreszeit eine Oase der Erholung und des Wohngefühls. Vom Vorraum im Obergeschoß erreicht man zwei südseitige Zimmer mit Balkonanbindung und ein nordseitiges Zimmer. Weiters findet man hier noch ein Büro und das kleine Badezimmer. Wenn jemand Wert legt auf ein großes Badezimmer mit Fenster, wäre doch eine Adaptierung des Büros in ein Badezimmer eine denkbare Möglichkeit.... Der Dachboden dient als Lagerfläche und ist über eine Klapptreppe erreichbar. Der Keller ist sowohl über eine Treppe übers Erdgeschoß, als auch über einen Treppenabgang vom Garten her zu erreichen. Er ist in drei Kellerräume und einen Vorraum unterteilt. Weitere Daten: Fenster: Holz Isolierglasfenster mit 2 Scheiben, großteils mit Rollläden Heizung: Elektroheizung und Zusatzherd in der Küche Dach: Warmdach Eternitschindeln Das Haus wird teilmöbliert angeboten, Kücheneinrichtung mit Eckbank, Wohnzimmerverbau, Badezimmereinrichtung. Frühester Übergabetermin: 30.06.2020 Dienstbarkeit GEHEN auf der westlichen Seite des Grundstückes für zwei Nachbarn wird im Zuge des Verkaufes eingetragen. Alle, denen eine Wohnung zu wenig und ein Wohnhaus mit großem Garten zuviel ist, finden hier eine überaus ansprechende Immobilie in guter Wohnlage mit jeglicher notwendiger Infrastruktur in der Nähe und einer optimalen Raumaufteilung. Da das Objekt noch bewohnt ist, ersuchen wir Besichtigungen nur mit gemeinsamer Terminvereinbarung mit unserem Büro durchzuführen. Kaufnebenkosten: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 82,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Große 4 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Möllbrücke! Schluß mit Miete zahlen, ergreifen Sie die Möglichkeit ein leistbares Eigenheim in ruhiger Wohnlage für Ihre Familie zu erwerben. Möllbrücke ist der Hauptort der Flächengemeinde Lurnfeld, die aus insgesamt 13 Ortschaften besteht und in der mehr als 2500 Menschen leben. Der Ort liegt wenige Kilometer westlich der Bezirksstadt Spittal an der Drau. Möllbrücke bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben dem sehr guten Bildungsangebot (Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Musikschule) findet man auch jede Menge Freizeitangebote für die Familie. Schwimmen im Erlebisbad, Radfahren am Drauradweg oder Glocknerradweg, Wandern oder einfach die beschauliche ruhige Natur bei einem Spaziergang genießen. Trotz ländlich anmutenden Ambiente und dörflicher Struktur mit regem Vereinsleben und Jahreszeiten geprägt von deren Traditionen und Veranstaltungen, ist sämtliche nötige Infrastruktur im Ort zu finden. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Dienstleister,..alle auf kurzen Wegen und vor Ort vorhanden. Auch ist die Bezirksstadt Spittal/Drau, der Millstättersee sowie die Talstation des Sportberges Goldeck in ca. 10 Autominuten erreichbar, die Autobahnanbindung ebenfalls, öffentlich ist Möllbrücke mittels Bus und Bahn bestens erschlossen. Die süd-westlich ausgerichtete Wohnung hat eine Fläche von ca 97 m² liegt im 2. Obergeschoß/Dachgeschoß und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum mit Platz für eine Garderobe, Abstellraum, WC, Bad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Loggia mit ca. 5,3 m² Kellerraum mit ca. 11,5 m² Parkplatzzukauf möglich um € 3.000, (monatl. Kosten ca. € 10,00) Die Übernahme einer Wohnbauförderung in der Höhe vom ca. € 19.870,20 (Stand 01.04.2020) ist für förderungswürdige Personen möglich. Wir informieren Sie gerne über das Prozedere und Finanzierungsmöglichkeiten. Weitere Daten: Baujahr 1983, Fernwärme ZH, unmöbliert, sofort beziehbar, monatliche Akontierung für Wohnung € 269,90 (Betriebskosten, Kaltwasserakonto, Heizkostenakonto, Verwaltung, Rücklage, USt.) Bei Vermietung der Wohnung muss die Mietzinsbildung nach den gesetzlichen Voraussetzungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz erfolgen. Betriebskosten Guthaben oder Nachzahlung vom Vormieter aus der jährlichen Abrechnung müssen übernommen werden. Nebenkosten: Maklerhonorar 3,6% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 94,67... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Energiepass: Skala: D Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 116.74 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Provision: 3.0% plus 20.0% USt. ...

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit großem Garten Lediglich 12 Autominuten liegt Spittal an der Drau, mit allen Annehmlichkeiten einer Bezirkshauptstadt, entfernt. Das sofort beziehbare Objekt kann Ihr neues Eigenheim werden von dem Sie immer schon geträumt haben. Das ideale Haus für eine große Familie. Die Immobilie weist 2 Wohneinheiten auf welche auch getrennt von einander genutzt werden können. Eine Vermietung als Ferienwohnung oder für Dauermieter wäre denkbar. In den letzten Jahren wurde immer wieder erneuert und renoviert, auch deshalb ist der Zustand der Liegenschaft als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die vorherige Holzheizung wurde lediglich deaktiviert, und dient als Alternative. Im großen Garten, mit Baumbestand, ist Platz für alle. Ob Gemüsebeet, Schwimmbad oder Grillplatz, hier kann sich jedes Familienmitglied verwirklichen. Im Nebengebäude ist die Doppelgarage, mit neuem elektrischen Tor, eine Werkstatt und diverse Lagerräume und Heizraum untergebracht. Die Marktgemeinde Sachsenburg bietet vom Kindergarten, Volksschule, Erlebnis-Schwimmbad, Lebensmittelmarkt bis hin zu einem Bahnhof eine sehr gute Infrastruktur. Was das Objekt zu bieten hat: Erdgeschoß ? Eingangsbereich ? Wohnzimmer Zugang zum Garten ? Schlafzimmer ? Küche ? Abstellraum ? neuwertiges Bad mit WC Obergeschoß ? Eingangsbereich ? Küche ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Bad und WC ? Balkon Keller ? voll unterkellert ? Lagerräume ? Heizraum ( Heizung Holz / derzeit deaktiviert) Außenbereich ? großer Garten ? Nebengebäude mit Doppelgarage: ? Werkstatt, ? Lageraum,? Fernwärme Entfernungen: ? innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Volksschule und Lebensmittelgeschäft ? Bahnhof Möllbrücke-Sachensburg ist ca. 900 m entfernt ? Bezirkshauptstadt Spittel /Dr. ca. 12 km Für weiter Informationen und Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter ([Tel] Frau Sovek oder per Mail an [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 116,74 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Der Traum von Ihrem eigenen Herrenhaus könnte bald in Erfüllung gehen. Diese RARE Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Pusarnitz. Die Liegenschaft besteht aus einem Herrenhaus Baujahr 1548 sowie einem Gästehaus, beide Gebäude verfügen über sensationelle Gewölbedecken und wurden im Jahre 1989...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Möllbrücke, zentral, ruhig und familienfreundlich, im 2. Obergeschoß(Dachgeschoß), Wohnfläche: ca. 50 m² zzgl. Loggia, Kellerraum, Pkw Abstellplatz optional Eigentum statt Miete! Optimale Wohnung in sehr ruhiger Wohnanlage, schöner innenliegender Park mit Spielplatz. Sämtliche Infrastruktur in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) der Wohnanlage und verfügt über eine Loggia. Ein Pkw Abstellplatz kann dazuerworben werden um € 3.000, (monatliche Kosten ca. € 10,00) Eine Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung in der Höhe ist für förderungswürdige Personen möglich. Raumaufteilung: Wohnfläche ca. 50 m² zzgl. Loggia Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, WC, Bad, Wohnzimmer, kleine Küche, Schlafzimmer, ca. 5,70 m² Loggia 7,72 m² Kellerraum Pkw-Abstellplatz Weitere Daten: - Böden: Parkett, PVC, Fliesen -Baujahr 1991 - Fernwärme Zentralheizung, - Warmwasser mit E-Boiler, - monatliche Akontierung Wohnung beinhaltet (Rücklage, Betriebskosten, Verwaltung, Heizkosten, Ust.), - Holz-Isolierglasfenster, - in naher Zukunft ist eine Fenster- und Balkonsanierung im Haus geplant, - sofort beziehbar! - Mietzinsbildung bei Vermietung nach dem WGG, kein freier Mietzins, Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Jahresabrechnung übernommen werden Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 124,00... [Mehr]

Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Handel #barrierefrei

Geschäftslokal mit ca. 224 m² Nutzfläche, barrierefreiem Zugang und großzügigen Parkmöglichkeiten. Die räumliche Aufteilung des zentral gelegenen Objektes bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt weiters über einen zweiten Eingangsbereich mit großen Türen, über den Be- und Entladetätigkeiten erfolgen könnten. Der Sanitärbereich ist großzügig ausgelegt und bietet 2 getrennte WC Einheiten. Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpensystem. Die Betriebskosten verstehen sich als akonto Beträge. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1008 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 493 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 300,2 Gesamtbetrag € 1801,2 Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

SENIOREN-WOHNALAGE / ÄRZTEHAUS / GASTRONOMIE HIER IST IHRE IDEE GEFRAGT Wir bieten Ihnen hier eine sehr spezielle Immobilie an, in der sich vielschichtige Geschäftsmodelle in die Tat umsetzen lassen. Gastronomisch ist das Objekt garantiert ausbaufähig. Gerade zu perfekt ist hier der Standort für betreutes Wohnen oder eine Senioren-Wohngemeinschaft. Ebenso kann die Immobilie sehr gut auch im medizinischen Bereich Verwendung finden. Die in Kärnten ansässigen Krankenhäuser beschäftigen eine gebündelte Fachkompetenz an Ärzten. Daher wäre ein Praxis/Ärztehaus oder ein Kongresszentrum für Fachvorträge überaus interessant. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Ihre Ansprechpartnerin vor Ort: Frau Katharina Spanke, 9854 Malta E-Mail: [Email] mobil: [Tel] Lage: Diese interessante Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage in der Nähe von Spittal/an der Drau, im Herzen Oberkärntens. Die hervorragende Infrastruktur mit Anbindung über die B100 bzw. B106 zur A10-Tauernautobahn, die Flughäfen Klagenfurt bzw. Salzburg ca. eine Stunde Fahrtzeit sowie Bahnverbindungen nach Deutschland, Italien, Wien/ Ungarn zeichnen diesen Standort aus. Alle größeren Ballungszentren in Kärnten von Lienz, Spittal/Drau, Villach, Hermagor, Feldkirchen, Klagenfurt und ST. Veit sind leicht erreichbar. Ausstattung: Von der sorgfältigen Auswahl der Baumaterialien bis hin zur integrativen Bauweise für bewegungseingeschränkte Menschen wurden Räumlichkeiten geschaffen, die eine vielseitige Nutzung dieser Liegenschaft ermöglichen. Es besteht die Möglichkeit, jeweils im Osten und Westen der Liegenschaft einen weiteren Teil auszubauen. Der großräumig angelegte Parkplatz vor dem Hauptgebäude und die Grünflächen können ebenso bedarfsorientiert gestaltet bzw. umgestaltet werden. Energieausweis wird nachgereicht. Verpachtung ist eine weitere Option... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Kleine Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Möllbrücke! Schluß mit Miete zahlen, ergreifen Sie die Möglichkeit ein leistbares Eigenheim in ruhiger Wohnlage zu erwerben. Die süd-westlich ausgerichtete Wohnung hat eine Fläche von ca 50 m² liegt im Hochparterre und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum mit Platz für eine Garderobe, Abstellraum, WC, Bad, 1 Schlafzimmer, Wohnraum mit Kochnische Kellerraum mit ca. 11 m² Parkplatzzukauf möglich um € 3.000, (monatl. Kosten ca. € 8,00) Die Übernahme einer Wohnbauförderung in der Höhe vom ca. € 10.497,73 (Stand 01.04.2019) ist für förderungswürdige Personen möglich. Weitere Daten: Baujahr 1986, Fernwärme ZH, unmöbliert, sofort beziehbar, monatliche Akontierung für Wohnung und Stellplatz € 162,62 (Betriebskosten, Kaltwasserakonto, Heizkostenakonto, Verwaltung, Rücklage, USt.) Bei Vermietung der Wohnung muss die Mietzinsbildung nach den gesetzlichen Voraussetzungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz erfolgen. Betriebskosten Guthaben oder Nachzahlung vom Vormieter aus der jährlichen Abrechnung müssen übernommen werden. Nebenkosten: Maklerhonorar 3,6% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 94,67... [Mehr]